Банк забирает квартиру за долги по ипотеке что делать


Банк хочет забрать ипотечную квартиру за просрочку, что делать. – ЖУРНАЛ JV-journal

По статистике в России каждая пятая семейная пара имеет квартиру в собственности, но купленную в ипотеку. А, как известно, в наше далеко не стабильное время может случиться всякое, например материальное положение резко ухудшилось и выплачивать ипотечный кредит стало невозможным, а банк налегает на вас и предупреждает, что если вы не погасите долг, то заберет квартиру.Сразу нужно оговориться, что банку совсем не выгодно отбирать у вас квартиру, поскольку это он может сделать только через суд. А, следовательно, помимо неоплаченных штрафов и пени к счету прибавиться судебные издержки, которые также будут за счет банка, а после продаже квартиры на торгах, банку, конечно, вернуться деньги, но, во-первых, это займет какое-то время, а во-вторых, зачастую.Доброе время! Пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации.В 2007 году взяли ипотеку, исправно платили, затем закладную перекупил другой банк, искусственно сделав нам задолженность (мол, пока переделывают документы, не платите, заплатите на следующий месяц) в один месяц, затем предприятие мужа стало «умирать», о чем он предупредил банк и попросил реструктуризацию, отказали, затем работы не стало и мы платили, как могли, с перерывами. Затем банк подал в суд, судья прямо со слушания отпустила нас на переговоры с банком (в закрытом помещении, переговоры ничем незафиксированы, договоренность устная: мы соглашаемся с условиями банка и никто квартиру не заберет (это было наше единственное жилье), будем просто платить каждый месяц, сколько сможем, на суде судья сказала – да, никто ничего не заберет, соглашайтесь – и мы повелись, согласились. Результат: квартира - банку (он ее забрал и продал), и на нас еще миллион шестьсот с небольшим рублей долга с мужем солидарно. Кстати, мы.Большое количество семей в настоящее время проживает в квартирах, приобретенных по ипотечному кредиту. Но экономическая ситуация во всем мире и в России в частности такова, что супруги успешно выплачивающие ипотечный кредит вдруг могут оказаться без работы. И без того трудная ситуация усугубляется в этом случае еще и реальной угрозой потерять квартиру из-за невозможности вовремя внести следующий взнос.Чтобы не потерять жилье, в приобретение которого уже вложены немалые деньги следует не поступать как страус, т.е. не прятаться от банковских служащих и не дожидаться официальных писем, в которых банк требует срочно погасить кредит.Реальным действием, которое убедит банк в серьезности вашего намерения рассчитаться по кредиту будет незамедлительное обращение в банк с просьбой об изменении срока погашения кредита, отсрочки по очередной выплате, переходе на другую процентную ставку. Все эти действия, возможно, увеличат сумму, которую придется в.Главная сложность любого займа и кредита это то, что его необходимо вернуть. Ведь ситуация может измениться и заемщик потеряет возможность вносить регулярные платежи. Как результат – долг постоянно увеличивается и достигает невиданных размеров. И, в конце концов, можно столкнуться с ситуацией, когда банк забирает квартиру. Как быть.Чтобы избежать подобных проблем, надо позаботиться о них заранее. Как правило, банк не сразуначинает принимать кардинальные меры. Сначала он предупреждает заемщика о том, что долг необходимо погасить. Эти предупреждения носят системный характер и могут выглядеть как звонки, письма, смс. Одним словом, заемщик обычно уже готов к резкому повороту событий. Если же он желает сохранить квадратные метры всеми силами, то не стоит дожидаться, когда банк пойдет на кардинальные меры.Лучший способ – обратиться к кредитору и рассказать о своих проблемах, как только они появились. Очень часто банки идут на встречу заемщикам и могут рассмотреть вопрос о.Банк забирает квартиру за долги по договору ипотеки, что делать? С таким вопросом ко мне обратилась Фарида Фатиховна из города Уфа. В этой квартире зарегистрирован малолетний ребенок, а банк хочет выставить квартиру на торги, чтобы взыскать долг по договору. Сама Фарида Фатиховна тоже жертва, так кредит оформила на себя, чтобы помочь подруге. Подруга сперва платила, а потом забросила. В ответ на вопросы по сложившейся ситуации хочу сказать следующее. Банку можно вставлять палки в колеса постоянно и делать это нужно, так как вы являетесь тоже жертвой, а так же на вас еще ответственность за малолетнего ребенка и все эти факторы банк должен учитывать, ведь и Вы отстаиваете свои интересы.Банк забирает квартиру за долги, что делать.Как две добропорядочные стороны оказавшиеся жертвой в сложившейся ситуации и не отказывающиеся от своих обязательств по ранее заключенному договору должны найти такое решение, которое устроило бы все стороны. Если вставлять палки в колеса.Ипотека – кредит под залог недвижимого имущества. В данном случае в качестве залога выступает квартира или дом, приобретенные в ипотечный кредит. В случае если заемщик не может исполнять свои обязательства перед кредитным учреждением, оно имеет все права для того, чтобы подать иск на взыскание заложенного имущества. Что делать заемщику, если банк решил забрать квартиру или дом за долги.Как привило, банк обращается в суд для изыскания заложенного имущества, если заемщик не смог выполнить одно из обязательств ипотечного кредита. Иногда право банка на возвращение заемщиком объекта недвижимости может быть ограничено. При незначительном нарушении договоренности со стороны заемщика кредитор не имеет права на обращение в суд для изыскания заложенного имущества. В случае если даже заемщик в течении года трижды нарушит срок внесения платежей, кредитор не может взыскать недвижимое имущество.Права кредитного учреждения.В условиях финансового кризиса у многих должников отсутствует возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства перед кредиторами, в частности при уплате суммы долга полностью или в части.Эти обстоятельства вынуждают кредиторов (залогодержателей) удовлетворять требования, обеспечиваемые ипотекой, посредством обращения взыскания на заложенное имущество должника (залогодателя) - арест квартиры за долги.Что делать, если банк забирает квартиру за долги.Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства.В некоторых случаях право кредитора на обращение взыскания на предмет ипотеки может быть ограничено. Так, у кредитора отсутствует право на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен.банк вправе забрать квартиру в связи с просрочкой уплаты кредита и процентов. Теоретически - по ст. 95 Жилищного кодекса вам гарантировано предоставление жилого помещения маневренного фонда. Насколько я понимаю, дело сейчас или уже рассматривается в суде, или будет передано в суд в ближайшее время. Нужно перед судом ходатайствовать о значительном уменьшении суммы штрафных санкций по договору - пеней, неустоек, штрафов (но не процентов, к сожалению) в связи с их несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств. Суды обычно значительно уменьшают эти суммы. И в суде нужно настаивать на том, чтобы начальная продажная квартиры была определена в решении не ниже чем та, которая указана в закладной (договоре об ипотеке). Сейчас из-за кризиса недвижимость подешевела, и банк будет уменьшать цену квартиры, представит новое заключение из оценочной конторы. Если цена будет намного ниже, советую почитать Федеральные стандарты оценки (их три). Это.Здравствуйте, в рамках исполнительного производства обратите внимание на ст. 446 ГПК.Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности.жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.Таким образом, если данная квартира является для Вас единственным жильем, то взыскание на Вашу долю в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости наложить не могут, но судебные приставы.Может ли банк забрать квартиру.Ипотечный кредит является одним из наиболее востребованных банковских продуктов, которые существуют сегодня. Именно благодаря ему многие наши сограждане могут приобрести собственное жилье. Вместе с тем, главным фактором, останавливающим многих потенциальных заемщиков, являются санкции за неисполнение обязательств по такому договору, которые заключаются в обращении взыскания на недвижимость, переданную в залог.Права банка требовать возврат займа.К счастью, ситуация, когда банк забрал ипотечную квартиру у своего клиента, является крайней мерой и используется только тогда, когда другие попытки решить проблему невозврата ссуды остались безуспешными. Что касается права банка потребовать от заемщика возврата займа в полном объеме, то список таких ситуаций четко определен законом об ипотеке.Если банку стало известно о сокрытии клиентом факта того, что недвижимость, выступающая в качестве залога, обременена правами других лиц.Банк забрал машину.Автокредит является одним из самых рискованных кредитов не только для заемщика, но и для самого банка-кредитора. Ведь покупка машины в кредит – это дорогостоящее удовольствие, за которое приходится расплачиваться даже не месяцами, а годами. За столь длительные сроки никто не может гарантировать, что положение дел заемщика не изменится к худшему, чтобы не банк забрал машину, а ее владелец, заемщик.Имеет ли право банк забирать авто.В любом случае, законно забрать автомобиль банк может, только если заемщик оказывается недобросовестным (каким читающий эти строки, надеемся, не является) либо невозможно вернуть долг в указанные договором или соглашением сроки. И тогда уже заемщику следует быть особенно внимательным. Ведь банк не может забрать машину только по собственной инициативе. Чтобы банк забрал машину без согласия заемщика, необходим не только нотариальный договор залога. Необходимо еще и присутствие соответствующих органов, которые контролируют.Что делать, если банк забирает квартиру за долги.В условиях финансового кризиса у многих должников отсутствует возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства перед кредиторами, в частности при уплате суммы долга полностью или в части. Эти обстоятельства вынуждают кредиторов (залогодержателей) удовлетворять требования, обеспечиваемые ипотекой, посредством обращения взыскания на заложенное имущество должника (залогодателя.Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства.В некоторых случаях право кредитора на обращение взыскания на предмет ипотеки может быть ограничено. Так, у кредитора отсутствует право на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, если допущенное должником нарушение крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Хочу уточнить,ЧТО РЕБЕНОК БЫЛ ПРОПИСАН ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ ИПОТЕЧНОГО ДОГОРА И В КВАРТИРЕ МЫ ВРЕМЕННО НЕ ЖИВЕМ, ТАК КАК КВАРТИРА В СТАДИИ НЕЗАВЕРШЕННОГО РЕМОНТА ,СНИМАЕМ КВАРТИРУ,И ПОЗИЦИЯ БАНКА. у ВАС ДЕНЕГ НЕТ НА РЕМОНТ И НА ОПЛАТУ КРЕДИТА ,А ПРОЦЕНТЫ И ПЕНЯ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ С КАЖДЫМ ДНЕМ,А МАЛОЛЕТНИЙ РЕБЕНОК- НЕ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЯ.ПИСЬМЕННЫХ ГАРАНТИЙ О СПИСАНИИ ОСТАТКА ДОЛГА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ БАНК НЕ ДАЕТ,УГОВАРИВАЮТ ПОВЕРИТЬ ИМ НА СЛОВО.БАНК ОЧЕНЬ ТОРОПИТ С ПРОДАЖЕЙ КВАРТИРЫ.МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ УКРАИНЫ Письмо от 25.07.2006 г. № 19-50-556 Относительно получения согласия органов опеки и попечительства На запрос относительно предоставления разъяснений о необходимости получения согласия органов опеки и попечительства при совершении соглашений с недвижимым имуществом Министерство юстиции сообщает следующее.Анализ положений Закона Украины "Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей" в комплексе с положениями Семейного кодекса Украины и Закона.банк вправе забрать квартиру в связи с просрочкой уплаты кредита и процентов. Теоретически - по ст. 95 Жилищного кодекса вам гарантировано предоставление жилого помещения маневренного фонда.Насколько я понимаю, дело сейчас или уже рассматривается в суде, или будет передано в суд в ближайшее время. Нужно перед судом ходатайствовать о значительном уменьшении суммы штрафных санкций по договору - пеней, неустоек, штрафов (но не процентов, к сожалению) в связи с их несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств. Суды обычно значительно уменьшают эти суммы.И в суде нужно настаивать на том, чтобы начальная продажная квартиры была определена в решении не ниже чем та, которая указана в закладной (договоре об ипотеке). Сейчас из-за кризиса недвижимость подешевела, и банк будет уменьшать цену квартиры, представит новое заключение из оценочной конторы. Если цена будет намного ниже, советую почитать Федеральные стандарты оценки (их три). Это небольшие, но очень полезные.Юридические консультации продолжаются.продолжает консультировать бесплатно, а, в случае необходимости реальной услуги, наши юристы окажут юридическую помощь, причем по невысоким ценам, приближенным к реальности.Электронная почта.Про квартиру и неотклоняемых наследников.Мать является единственной хозяйкой квартиры, есть три прямых наследника (дети). Мать хочет оформить дарственную на одного из сыновей так, чтобы другие дети никак бы не смогли оспорить её решение в суде. Дело в том, что только один ребёнок помогает ей материально. Добавлю, что квартира приватизирована, но не оформлена в Земельной книге. В данный момент имеется непогашенная задолженность за квартиру с согласованным графиком погашения. Задолженность будет погашена уже через полгода. Какой пункт нужно добавить в договор дарения, чтобы принимающая сторона не могла продать квартиру до смерти матери.Как необходимо действовать в сложившейся ситуации.Самая низкая ставка в рублях! 2 банка.Самая низкая ставка в валюте! 1 банк.Самый низкий первоначальный взнос! 6 банков Невозврат кредита при ипотеке.Невозврат кредита - это ситуация, в которой заемщик не может осуществлять платежи в счет погашения ипотечного кредита. В этом случае важную роль играет срок неплатежеспособности заемщика. Если неплатежи носят временный характер (например, в период смены работы), то можно оформить отсрочку платежей на это время в качестве дополнения к договору ипотеки или кредитному договору.Если заемщик не сможет погашать кредит в долгосрочной перспективе, то приобретенное по ипотеке жилье должно быть продано. Вырученные деньги идут на погашение кредита и издержек банка по реализации жилья, оставшаяся сумма либо просто передается заемщику, либо для него на эти деньги приобретается новое жилье меньшей площади. Продажу осуществляет кредитор либо по.Просмотр полной версии. Расскажите самую страшную историю о кредите.Имеем: 3 года назад взято в банке 2000грн. Не платилось ни разу. На сегодня уже 5000. Что будет дальше? Или может быть? Уточнение: должник - мать одиночка, сыну 3 года. Имеет в собственности 1/4 часть квартиры. Не работает.Имеем: 3 года назад взято в банке 2000грн. Не платилось ни разу. На сегодня уже 5000. Что будет дальше? Или может быть? Уточнение: должник - мать одиночка, сыну 3 года. Имеет в собственности 1/4 часть квартиры. Не работает Откуда известно, что на сегодня уже 5000? Коллекторы "письма счастья" присылали.Имеем: 3 года назад взято в банке 2000грн. Не платилось ни разу. На сегодня уже 5000. Что будет дальше? Или может быть? Уточнение: должник - мать одиночка, сыну 3 года. Имеет в собственности 1/4 часть квартиры. Не работает.Самый страшный вариант, если вы перестанете платить, банк на Вас подаст в.Должников в России с каждым годом становится все больше и больше. Это связано с огромным числом организаций желающих предоставить микрозаймы или просто кредиты. Многие люди берут денег столько, что в дальнейшем не в состоянии их отдать. Естественно, банки хотят вернуть свои сбережения, и прибегают к услугам коллекторов. Также многие банки держат собственные отделы взыскания, что это такое, мы уже писали в этой статье.Ст. 177 УК РФ — самая эффективная угроза в системе взыскания.Конечно, все понимают, что сразу запугивать должника смысла нет. Сначала с ним просто общаются, выясняют причину возникновения задолженности, затем потихоньку начинают давить на различные статьи законодательства, в том числе и на ст. 177 УК РФ. Это одна из самых популярных в разговоре с заемщиком статья, по которой он реально может получить срок. Давайте разберемся в этом более подробно.Ст. 177 УК РФ. Злостное уклонение от погашения кредиторской задолженности.здравствуйте я очень поздно нашел ваш сайт у меня тяжелейшая ситуация я набрал кредитов и когда не мог платить брал снова и снова в итоге у меня куча кредитов и долгов платить не чем что делать не знаю какая то без выходность ни спать ни есть постоянные звонки из банков уже и трубку не беру как жить дальше не что мне делать.Ответ от сайта.Здравствуйте, Михаил. Первым делом, не стоит отчаиваться! Осознайте, что все кредитные и долговые обязательства это всего лишь денежные обязательства. Второй момент, вы не должны позволять банку забирать самое ценное что у вас есть — здоровье и жизнь. Если вы будете тратить нервы, не высыпаться, впадать в депрессию, вам будет гораздо труднее, нежели, если вы подойдете к решению данной проблемы с ясным и выспавшимся разумом и здоровым телом. Здоровье и спокойствие, увы, не купить, а за то, что вы его безвозвратно можете потерять, вам банк ничего и никогда не компенсирует. Поразмыслите, кто и что самое главное в вашей жизни.Дельта Банк проблемы. Что делать заемщику.Рейтинг пользователей: / 27 ХудшийЛучший.На сегодня Дельта Банк подает большое количество судебных исков в суд связанных с досрочным возвратом кредитов, а также обращение взыскание на предмет ипотеки. Несмотря на мораторий установленный государством для заемщиков физ.лиц, Дельта Банк продолжает подавать иски об обращении взыскания на предмет ипотеки как к физическим лицам заемщикам так и к юридическим лицам заемщикам. Кроме того, одним из видов обеспечения возврата кредита Дельта Банку последним применяется исполнительная надпись нотариуса. Зачастую заемщики Дельта Банка узнают о досрочном взыскании кредитов после того как Дельта Банк уже подает соответствующие документы нотариусу или в суд.В декабре 2014 года украинские банкиры обсуждали вероятное введение временной администрации или начало национализации крупнейшего Дельта Банка. Закончились эти обсуждения тем, что один из акционеров.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru

Заберут квартиру за долги по ипотеке

Дата: 15.07.15 00:19 Доброй ночи! Подскажите подалуйств что делать.Взяли ипотеку плотили год.Не давно потеряла работу и за ипотеку не плотила около 7 месяцев.Ходила в банк просила чтобы подождали пока я сама продам дом и расплочусь полностью с банком вместе с просрочкай..Теперь приходят приставы и говорят что был суд и на дом наложили арест и что через 10 дней меня выселят.Что же делать и как мне быть?? Подскажите пожалуйста..Спасибо Здравствуйте. Смотрите ответ по ссылке http://kreditsovet.ru/faq/dolgi_po_kreditam Дата: 04.07.15 17:21 Здравствуйте! Ситуация такова, что подаю в суд на страховую компанию о не законном отказе в признание страхового случая по ипотечному страхованию не страховым. Банк требует производить выплаты самостоятельно до решения суда. А я не имею такой возможности т.к. стал инвалидом.

Может ли банк забрать квартиру?

Инфо

Дата: 10.11.15 22:50 Семья моей дочери , скоро может оказаться на улице , так как квартира выставлена на продажу за невозможность в последнее время платить ипотечный кредит .(При переводе в рубли он составил 65 тысяч , при зарплате мужа 20 тыс , дочь в декретном отпуске) .Стоимость продажи квартиры оценена в 2 700000 ( а кредит при переводе в рублях более 5 миллионов). Могу ли я заложить свою квартиру под залог банку , что бы выкупить квартиру дочери? Здравствуйте.

Обратитесь с этим вопросом в банки, со стороны закона никаких препятствий нет. Берете кредит под залог имущества и на эти деньги выкупаете квартиру, если хватит, конечно. Дата: 10.11.15 15:19 Здравствуйте ! просрочка по ипотеке больше года ,сбербанк подал в суд о выплате оставшейся сумме долга по ипотеке ! Можно ли пойти на соглашение с банком ? Здравствуйте.

Квартиру отбирают за долги. как защищаться?

По этой причине скрываться от банка или умышленно игнорировать его письменные обращения нецелесообразно. Вне зависимости от способа разбирательства в установленный день банку достаточно будет доказать, что он предоставил вам ссуду, а вы нарушили правила ее обслуживания.

Как только кредитор докажет свою правоту он будет вправе забрать квартиру должника. Логическим завершением спора между банком и заемщиком будет являться назначение продажной цены жилья, которая является либо результатом договоренности двух сторон, либо назначается судом, в том числе с учетом результатов ее независимой оценки. Безусловно, с позиции заемщика, решение конфликта в суде более выгодно, поскольку существует вероятность того, что суд даст еще один шанс на исправление виде отсрочки по взысканию на срок до одного года.

За долги по ипотеке лишат жилья

Важно

Действительно, в конце 2016 года Министерство юстиции Российской Федерации подготовило законопроект о внесении поправок в Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 446 и 447) согласно которым предлагается сохранить неприкосновенность единственного жилья лишь в том случае, если площадь жилья не превышает размера 2х-кратной нормы площади на должника и членов его семьи. Министерство в законопроекте отразило позицию Конституционного суда, указавшего еще в 2012 году на нарушение баланса интересов кредиторов и должника в случае, когда должник располагает шикарным единственным жильем (к примеру, коттеджем площадью 500 м2).

В своём жилье должник проживает один и не желает или не имеет возможности платить по сумме долгов, которые ниже стоимости жилья.

Может ли банк отобрать квартиру за неуплату задолженности по кредиту

Вы должны знать, что даже суд не вправе забрать единственную квартиру, в которой живет заемщик-должник и его семья. Нужен Кредит на Карту или Наличными без Проверок и Справок?Подберите выгодный кредит за 15 минут! 94% Выдачи! Судебные приставы, согласно закона, не имеют права у должника забрать:

  • Обиходные вещи и предметы домашнего интерьера, такие как зеркала, элементы мебели, обувь, одежду.
  • Имущество, которое необходимо для ведения профессиональной деятельности.
  • Вещи инвалида.
  • Государственные награды.
  • Домашние птицы, скот, пчелы.
  • Земля, на которой размещено жилье должника.

Изъяли квартиру за долги – когда такое случается По решению суда, в счет долгов у заемщика могут забрать жилье, но только если оно не является единственным, то есть, вторую квартиру, например.

Единственное жилье заберут за долги?!

Вопрос: может ли банк расторгнуть договор по ипотеке и потребовать полного погашения кредита? Может ли банк начислять проценты за просрочку платежей пока идет судебное разбирательство?Спасибо! Здравствуйте. Если Вы в течение трех месяцев не заплатите по кредиту, то банк вправе расторгнуть договор.

Начислять проценты он также вправе. То, что Вы подаете в суд по договору страхования вовсе не освобождает Вас от исполнения кредитного договора. Дата: 01.07.15 00:14 здравствуйте! Я взял в московском коммерческом банке кредит на покупку квартиры в Москве , так как в банке нет ипотеки мне выдали кредит на 3 года с возможностью пролонгации еще на 3 года.

В качестве залога выступает та же самая квартира,для которой я собственно и брал кредит и в которой я проживаю . Другого жилья у меня нет и идти некуда.

Закон раа

Если сможете погасить долг и войти в график погашения платежей, то возможно. Других вариантов нет. Дата: 10.11.15 15:11 Здравствуйте.

Муж является солидарным пор учителем по ипотеке. Займ предоставило агентство по ипотечному кредитованию. Заемщик не платит, приставы отбирают 25% от зарплаты мужа. В квартире никто не прописан. Фонд требует деньги, а квартира им не нужна. Кто должен выставить квартиру на продажу приставы или заемщик? И можно ли и куда написать жалобу на приставов за то, что они не исполняют взыскание с заемщиков официально не работающих? Здравствуйте. Поручитель несет те же обязательства, что и основной кредитор. Однако в первую очередь должно быть наложено взыскание на предмет залога.

Квартира продается кредитором или приставами. Дата: 10.11.15 14:22 Здравствуйте. У меня возникла задолженность по коммунальным услугам.

advokat163.ru

Забирают квартиру за долги - Квартирные долги - Каталог статей

Для потенциального должника неуплата платежей по имеющемуся кредиту способна грозить основательными последствиями вплоть до потери жилья. Но подобной мерой банки пользуются нечасто.

Квартиру отбирают только согласно постановлению суда?

Банк не может забрать у вас квартиру за долги без судебного постановления. Следовательно, данных запугиваний со стороны банков или коллекторов бояться не стоит. Ведь они не имеют под собой законных причин.

Зачастую банки стремятся разрешить вопрос с долгом в пределах досудебного процесса. Банк может пойти на уступки заемщику и обеспечить отсрочку по оплатам либо повысить период кредитования. Особенно, если заемщик не может погасить долг по основательным причинам. Например, когда сотрудника уволили, при наличии беременной жены, заболевания, травмы и прочее.

На какую собственность может быть нацелено взыскание

Обратите внимание на то, что в законодательстве имеется специальный реестр тех предметов, которые банк забрать не может. Это:

  1. Одежда, обувь и предметы обихода, однако сюда не входят объекты богатства:
  • стиральные машины;
  • предметы для украшения помещений;
  • микроволновые печи и прочее.
  1. Продукты питания.
  2. Для инвалидов – специальные средства транспорта и другое, необходимое для нетрудоспособных.
  3. Призы и почетные награды банкрота.
  4. Домашний скот, корма и постройки, необходимые для их содержания.
  5. Заработная плата, не превышающая МРОТ.

Банк может изымать квартиру за долги в том случае, если это не единственное подходящее для проживания место. Но такую жилплощадь сложно забрать, если, помимо должника, ее собственниками являются еще и другие люди. К тому же если в данной квартире проживают несовершеннолетние дети, банк обязан приобрести разрешение на изымание жилплощади от попечительского совета. Должник имеет право судиться с банком, заострять внимание на противозаконном изъятии квартиры.

Долг по потребительскому кредиту

Чаще всего забирают квартиры и дома, которые зарегистрированы в ипотеку. Как правило, жилая площадь играет роль объекта залога, и суд в большинстве случаев переходит на сторону банка.

Взыскание на квартиру может быть нацелено не только в рамках ипотеки, но и в случае задолженности по обычному потребительскому кредиту. Но здесь есть единое ограничение: квартиру заберут в том случае, если ее цена равняется долгу. Равносильным суд чаще всего признает взыскание, составляющее не менее 80% от рыночной цены квартиры. Иначе говоря: за задолженность в 100 тысяч рублей отнимать квартиру ценой в 1 миллион рублей противозаконно. И если так случилось, необходимо изменить меры обеспечения, обратившись с надлежащим заявлением в суд. При этом требуется указать другую собственность, которая пойдет на закрытие долга.

По автокредиту конфискуют в первую очередь объект залога – автомобиль, а не квартиру.

Также в группе риска из числа должников пребывают ИП, которые рискуют абсолютно всей своей собственностью (в том числе и жилплощадью).

Дарственная квартира

Если вы проживаете в квартире, которую вам подарили, и она является единственной вашей жилой площадью, то суд отобрать ее не сможет.

Как понять, когда действия судебных приставов являются незаконными? Часто повторяемой ошибкой приставов является изъятие собственности у должника без предварительного предупреждения его об этом. Помните, что судебные приставы могут проводить конфискацию собственности, если только они предупреждали об этом заранее (за несколько дней). Без уведомления прийти к должнику они могут, а вот изымать вещи – не имеют права.

Конфискация долевой собственности – головная боль для судебных сотрудников. Они должны разъединить владение заемщика от принадлежащего владения членам его семьи. Например, если в гарантийном талоне на холодильник стоит подпись супруги должника – изъять эти вещи нельзя.

В целом конфискация бытовой техники – предмет дискуссионный. Приставы обладают возможностью отнять ее только в том случае, если это объекты роскоши и в хозяйстве можно ограничиться и без них. Но если причислять микроволновую печь и прочее к предметам обихода, то конфисковать их запрещает законодательство. Поэтому заемщик вправе отстаивать свои права. Практика показывает, что суд в большинстве случаев встает на его сторону.

15 мая 2015

Ситуация с просроченной задолженностью россиян по кредитам остается весьма сложной. Многие граждане уже готовятся к худшему, опасаясь, что из-за долгов могут лишиться даже квартиры. Насколько это реально?

Сразу отметим, что согласно нормам ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Иными словами, единственное жилье у должника никто забрать не может. Однако здесь есть небольшое исключение. Если данное жилье служит залогом по ипотеке, то должник может лишиться крыши над головой.

Рассмотрим вариант, при котором жилье у должника не единственное. Теоретически лишнюю недвижимость приставы могут арестовать и направить на реализацию посредством аукциона. И вот здесь часто возникают споры. Особенно если речь идет о том, что задолженность по кредиту по сравнению со стоимостью арестованного имущества невелика.

Согласно ч.2 ст.69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора.

То есть, по сути, закон указывает на то, что стоимость взысканного имущества должна быть соразмерна задолженности.

Это значит, что должник, у которого при долге по потребительскому кредиту в размере 30 тыс. рублей арестовали квартиру стоимостью 2 млн рублей, может обратиться с заявлением о замене мер обеспечения. При этом должнику придется предложить приставам другое имущество, достаточное для погашения задолженности.

Напомним, что в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, входят также земельные участки, на которых расположен дом заемщика, предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования, имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении.

Банк забирает квартиру за долги по кредиту, что делать?

Нередко люди оказываются с долгами перед банками, и им угрожают, что квартиру или дом отнимут. Всегда ли банк забирает квартиру за долги по кредиту, и что делать в этой ситуации?

Надо для начала привлечь к проблеме банковского юриста. который поможет во всем разобраться.

Многие переживают, что банк или кто-то другой придет и отнимет у них жилье, например, нередко с такими угрозами к людям пишут или звонят коллекторы. Однако согласно законодательству квартиру никто отобрать не может, если она является единственным жильем человека, но при этом она не заложена в банке в виде ипотеки. Ипотека - это выдача банком кредита под залог недвижимости, купленной на деньги, полученные в кредит.

Если же у гражданина есть еще квартира, то в этом случае её могут забрать за долги. Взыскание происходит только после решения суда о взыскании долга, и после принятия мер приставом исполнителем.

Сначала пристав вправе забрать деньги, ценные бумаги, путем списания со счета. После оформляется изъятие и реализация остального имущества. Недвижимость, которой является квартира, если она не единственная - изымается последней.

На что имеет право пристав с единственной квартирой - это её арест. Должник продолжает ей свободно пользоваться, проживать в ней, но не может продать, подарить или обменять пока не решится проблема с долгом или не будет снят арест.

Если же квартира единственная, но пристав по каким-то причинам готовит документы на её реализацию, то это повод для беспокойства. Следует готовить документы для жалобы начальнику пристава или в суд, чтобы отменить незаконные решения пристава, если такие будут иметь место. Юрист с опытом в подобных ситуациях сможет разобраться, где клиента пытаются напугать, а где пристав действительно нарушает закон в отношении единственной недвижимости, и принять меры.

Сроки на подачу жалоб - всего 10 суток, так, что узнав о чем-нибудь подобном, стоит поспешить к юристу. К тому же правильно составить жалобу можно только обладая знаниями юриста. Учитывая серьезность вопроса, не стоит пытаться все делать самостоятельно.

Может ли банк забирать квартиру за долги по кредиту?

Банк может забрать квартиру, однако для начала ему нужно направить документы в суд о взыскании долга и передачи квартиры. В этот период времени лучше попробовать договориться с банком. Ему выгоднее получить от клиента деньги, чем тратить свои ресурсы на суд, а после заниматься реализацией квартиры или переложить процесс на исполнителя. Не факт, что получится от продажи квартиры получить все средства, одолженные клиенту.

По закону после продажи ипотечного жилья, банк не вправе требовать остаток долга с клиента. С потерей квартиры считается, что клиент ничего не должен банку. Поэтому стоит попробовать получить в банке новый кредит на погашение или отсрочку. В этом случае лучше заручиться помощью юриста.

Если же нужно время на то, чтобы собрать необходимую сумму, то есть шанс выкупить квартиру, выплатив долг на торгах, организованных приставом. Должник имеет первоочередное право выкупа. Однако, чтобы правильно провести эту процедуру нужна профессиональная помощь, не всегда банки или приставы соблюдают закон.

Банк забирает квартиру за долги по кредиту, что делать. в таком случае просить признать суд договор незаконным. К нынешним договорам, связанным с ипотекой в законе много требований, о выполнении которых банки не всегда заботятся.

Если ошибки были допущены, и есть помощь грамотного юриста, то получится вернуть все в исходное положение. Будет произведен пересчет долга, и сумма значительно станет меньше. Далее только остается или расплатится сразу с этим долгом или взять новый кредит на оставшуюся сумму. И еще юридическая помощь тем эффективнее, чем она раньше оказана, особенно в ситуации с кредитами.

Чтобы сэкономить время клиентов, мы организовали оказание юридической помощи через наш сайт!

Ответы юристов (2)

Зобнина Анна

Город не указан

Нет, единственное жилье у Вашего племянника не отберут.

Согласно ст. 446 ГПК РФ не подлежит обращению взыскания по исполнительным документам следующее имущество гражданина:

Не допускается обращение взыскания вне зависимости от стоимости, площади и места расположения такого жилого помещения. Свидетельством того, что такое помещение является, единственным местом проживания должника и его семьи, выступает регистрация гражданина по месту жительства и запись в едином государственном реестре о наличии права собственности на жилое помещение. Однако если гражданин и его члены семьи постоянно проживают в жилом помещении, занимаемом по договору найма, то допускается обращение взыскания на другие жилые помещения, которые принадлежат должнику.

19 Апреля 2013, 20:03

Источники: http://a1invest.ru/zaberet-li-bank-kvartiru-za-dolgi-po-potrebitelskomu-kreditu/, http://credit.ru/publication/show/id/11169/, http://credityt.ru/pomosh-ur/bank-zabiraet-kvartiry-za-dolg-po-kredity-chto-delat.html, http://pravoved.ru/question/69526/

dolgi.ucoz.net

Банк хочет забрать ипотечную квартиру за просрочку, что делать. – ЖУРНАЛ JV-journal

По статистике в России каждая пятая семейная пара имеет квартиру в собственности, но купленную в ипотеку. А, как известно, в наше далеко не стабильное время может случиться всякое, например материальное положение резко ухудшилось и выплачивать ипотечный кредит стало невозможным, а банк налегает на вас и предупреждает, что если вы не погасите долг, то заберет квартиру.Сразу нужно оговориться, что банку совсем не выгодно отбирать у вас квартиру, поскольку это он может сделать только через суд. А, следовательно, помимо неоплаченных штрафов и пени к счету прибавиться судебные издержки, которые также будут за счет банка, а после продаже квартиры на торгах, банку, конечно, вернуться деньги, но, во-первых, это займет какое-то время, а во-вторых, зачастую, сумма, вырученная от продажи квартиры, не может покрыть все расходы банка.Из всего вышеизложенного можно сделать вывод, что банк скорее пойдет на переговоры с вами, чем подаст на вас в суд. Итак, если все-таки вы больше не можете погашать ипотечный кредит, и вам грозит ситуация, когда банк хочет забрать у вас ипотечную квартиру. какие нужно принимать меры.Во-первых, следует быть дальновидным, и оформить еще при подаче заявления на ипотеку, страховку на ипотечный кредит, на случай безработицы или нетрудоспособности. Но предположим, вы этого не сделали, не стоит отчаиваться, всегда есть выход. Нельзя скрывать свое бедственное положение от банка и как только появились какие-либо проблемы, уведомите банк, возможно, вам пойдут навстречу и отсрочат следующую выплату, а за это время вы сможете решить свои проблемы.Также возможно вам на некоторое время разрешать платить не весь взнос, а, например, только проценты. В общем лучше связаться с банком и обсудить все пути решения возникшей проблемы. Если дела совсем плохи, то всегда можно продать квартиру и купить опять же в ипотеку квартиру уже с меньшей стоимостью. Еще можно отдать часть квартиры или всю квартиру в аренду, а вырученные средства пустить на погашения долга.В возникшей проблеме всегда можно разобраться и найти выход, ведь банки забирают квартиры только после полугода просрочки платежа, а если вы не скрываете от банка своего материального положения, то возможно этой проблемы не будет, главное, время работает на вас. Еще хорошо бы проконсультироваться у юриста, чтобы ничего не упустить и правильно оформить все сопутствующие документы, здесь вам помогут наши специалисты.2 Ответa адвокатов.Раньше было так: если средства, вырученные от продажи заложенного жилья. не покрывали весь долг, то есть, например, квартира подешевела, должник все равно был обязан погасить оставшуюся часть. Теперь — с марта 2012 года — действует «ипотечная амнистия», по которой непогашенный остаток обнуляется.Если банк и заемщик договорились о том, что реализовать залог возможно не только через аукцион, как сейчас, но и просто передав его в собственность кредитора.Сегодня в законе «Об ипотеке» прописано. что имущество, заложенное по жилищному кредиту. реализуется путем продажи с торгов. Причем речь идет как о взыскании залога через суд. так и без его участия.Теоретически передача заложенного жилья банку возможна и сейчас. Собственник имущества по своему усмотрению вправе совершать в отношении него любые действия. Также и заемщик может передать принадлежащее ему жилье третьему лицу, в том числе банку. Для этого должно быть достигнуто единое соглашение. Но прийти к компромиссу в данном вопросе сложно, не говоря уже о том, что далеко не каждый заемщик согласится на подобный шаг.При реализации заложенного жилья через аукцион банки несут большие потери в «рыночной цене. Банкам выгоднее получить залог в собственность». От этого выигрывают и сами граждане: если объем вырученных от продажи жилья средств больше размера долга, то разница по закону возвращается заемщику.Подробности Категория: Ипотека Опубликовано 27.09.2012 11:47.Самый страшный сон для любого должника – невозможность дальше платить ипотеку. Поэтому важно обладать знаниями, как поступить в такой ситуации. В первую очередь необходимо понимать, что даже при наличии задолженности сохранить недвижимость реально.В первую очередь нужно сохранять самообладание. Ведь известны трагические случаи, когда люди идут на отчаянные поступки ради сохранения жилья. Многие известен ужасный случай в немецком городе Карлсруэ, когда были убиты четыре человека в результате их захвата должником, который не желал оставить квартиру при принудительном выселении. Также есть история в Саратовской области, когда мужчина покончил жизнь самоубийством, даже не имея задолженности по оплате ипотеки, только потому, что не выдержал гнета ипотечного кредита.Давайте разберемся, в каких случаях банк может реально отобрать квартиру, а когда такой финал маловероятен.Законно лишь решение суда.Любой заемщик обязан четко знать, что лишить квартиры вправе только суд. Не нужно устраивать панику при угрозах банка или коллекторского бюро. Но знать о последствиях надо.Самым явным основанием для лишения квартиры может быть невыполнение долговых обязательств заемщиком. Есть и другие причины, но они бывают достаточно редко. Например, дом находится на земле, изымаемой под нужды государства, или неправильное использование жилья опасно для других людей, или квартиры изымают в рамках уголовного дела в качестве наказания. Все эти случаи перечислены в статье 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации.Суд в первую очередь устанавливает, правда ли человек должен деньги, насколько правдивы претензии кредиторов по сумме долга. После этого он формирует список того, на что можно сделать взыскание, если должник не в состоянии расплатиться денежными средствами. Такой список называется исполнительным листом. Лист передается непосредственно кредитору и тот в течение трех лет должен передать его в службу судебных приставов, которые уже будут общаться непосредственно с должником. Изъятое имущество продается на торгах, и информация печатается на сайте Федеральной службы судебных приставов. Наиболее часто за долги отбирают квартиру, взятую в ипотеку, так как она и является залогом.Главное – сохранить квартиру.Как бы серьезна были ситуация, главное для должника – это сохранить квартиру. Лучше не придумывать глупые отговорки на стадии судебного разбирательства, не ссылаться на кризис, потерю работы, расторжение брака, рождение детей или смерть близких родственников.Для отсрочки момента выселения должники используют различные методы: обжалуют все судебные решения, действия приставов. Бывают и незаконные методы. Например, целенаправленное неполучение почтовых извещений, неявки в суд, попытки надавить на заинтересованных лиц.Действительно, банки порой ведут себя очень жестко. Тут главное для заемщика вести себя добросовестно и иметь желание платить по кредиту, несмотря на сложную ситуацию. Известны случаи, что при таком подходе к делу, суд может вынести решение в пользу заемщика.Мораль такова, что главное в такой ситуации не бегать от банка, а лучше сообщить о сложившейся неприятной ситуации, попросить его о рассрочке и пересмотре кредита. И даже если банк не пойдем должнику навстречу, такое поведение может быть плюсом для заемщика на суде.Другие причины выселения из квартиры.Квартиру кредиторы вправе отбирать не только из-за долга по ипотечному кредиту. Повод может быть и иной, например, задолженность соразмерна стоимости квартиры. По словам адвокатов, суд часто признает соразмерным взыскание, если долг в итоге 80 процентов от стоимости квартиры на рынке недвижимости. Такие неприятные ситуации чаще всего бывают с частными предпринимателями, которые за долги фирмы рассчитываются собственным имуществом.Однако нужно знать одну тонкость, которая указана в Конституции РФ в статье 40. Там говорится о том, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно единственное является пригодным для проживания. И не важно, комната ли это в коммуналке или трехкомнатная квартира в новостройке.Но опять же, фраза «единственное пригодное для проживания» имеет разночтения. Допустим, человеку принадлежит одна квартира, а в действительности он проживает в другой, которую можно считать пригодным помещением. Но чаще всего, суд все-таки рассматривает квартиры, которые являются собственностью должника.Не отдам! Мое.Даже если суд принял решение не в пользу должника, он все равно будет стараться удержать свое жилье всеми методами. Чаще всего судебного пристава не пускают в квартиру для того, чтобы он мог составить документацию (сделать акт описи имущества, наложения ареста.Помимо этого, даже когда квартиру уже продали и долг перед банком погашен, для реального выселения должника новому собственнику недвижимости нужно снова обращаться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим право собственности и о его выселении. Иск должен рассматриваться при участии прокурора. И если должник не хочет покидать квартиру добровольно, то все может повториться снова: и затягивание дела, и оспаривание решений суда, и их неисполнение.Хитрые должники знают и еще один метод уйти от наказания. Они срочно переоформляют свое имущество ( квартиры, дачи, машины), например, на родственников. Но ту надо помнить, если будет доказано в суде, что отчуждение имущества было сделано с целью уйти от взыскания, то сделка купли-продажи или дарения может быть признана фиктивной, что повлечет возвращение к первоначальной ситуации, то есть квартиру снова вернут должнику и наложат на нее взыскание.По словам адвокатов, на практике очень часто считается, что если в собственности должника ничего нет, то он ушел от ответственности. Приставам очень тяжело доказать, что сделка по передаче имущества была мнимой. Но, судебная практика вполне может поменяться. Даже если у должника нет в наличии собственности, исполнительный лист может быть заведен много раз. И человеку, имеющему долг, нужно будет жить в постоянном напряжении и задумываться, на кого оформлять квартиры, машины и т.д. Поэтому самый лучший вариант – это всего думать о последствиях, и заранее просчитывать, потянете ли вы этот кредит. А если уже случилась задолженность, то приложить все возможные усилия, чтобы решить ситуацию до суда.Проблема жилья, особенно у молодых пар в России стоит остро. Многие вынуждены жить с родственниками под одной крышей. Естественно, большинству это не нравится, и они ищут пути решения. Одним из вариантов является ипотека. Ранее мы уже писали, какие виды ипотеки бывают (ст. Ипотечное кредитование в России ). Далее, происходит следующее: семья берет жилье в кредит и по каким-либо причинам не может расплатиться, а банк отбирает квартиру.Что делать если банк отбирает квартиру.Естественно, заемщики впадают в панику и начинают искать пути решения, т. к. оказаться на улице не самая приятная перспектива. В интернете полно информации, от якобы бывалых неплательщиков, которые советуют различные варианты уклонения от уплаты долга. Какую цель преследуют эти люди непонятно. Но давайте рассмотрим несколько таких мифов, и не будем тратить свое время и нервы. А потом выясним, что реально можно предпринять должнику, если банк выселяет его из квартиры.Прописать несовершеннолетних детей в квартиру.Многие ошибочно полагают, что если прописать ребенка в залоговой квартире, банк ничего сделать не сможет. На самом деле дети не являются помехой для выселения. Банк заберет квартиру, а приставы ему в этом помогут. В данном случае ФЗ 229 работает не в пользу должников.Перепланировка жилья.Должник делает перепланировку квартиры, а когда приходит время ее забрать, оказывается, что такого жилища просто не существует. Якобы в старых документах один план, а на самом деле все перестроено. Теперь нужен новый техпаспорт, который заемщик может получать годами.На самом деле банк отбирает квартиру. даже если там произошла перепланировка. Это не является препятствием для выселения. По закону ипотечный договор сохраняет свою силу и в него не нужно вносить какие-либо изменения, например, описания жилья или его цены.Важно. всю необходимую техническую документацию может заказать и получить судебный пристав.Важно. банк имеет право поставить недвижимость к себе на баланс, вне зависимости от перепланировок. При этом цена будет занижена на 25%, что приведет к еще большей долговой яме. Ведь долг увеличится на эти проценты.Игнорировать нотариуса.Когда банк отбирает квартиру. заемщик должен прийти к нотариусу для подписания отчуждения или высказывания каких-либо возражений. Если якобы не явиться на встречу, то не получится собрать все документы и квартира останется у должника.На самом деле в соответствии с ФЗ № 4462-I явка должника необязательна. А расторжение действующего кредитного договора, банк проведет в судебном порядке.Оспаривание оценочной стоимости жилья.Этот способ поможет только отсрочить неизбежное. Оспорить стоимость можно только один раз, а далее назначается судебная экспертиза, обжаловать которую нельзя. При этом должник оплачивает всю процедуру, а банк ежедневно начисляет проценты.Постоянные суды.Некоторые должники пытаются судиться с банками, привлекая органы опеки, если имеются несовершеннолетние дети и Роспотребнадзор, за якобы нарушенные права потребителей. А именно расторжение договора в одностороннем порядке. Все это лишь затягивает время на несколько месяцев, но в итоге заемщика и всю его семью выселят.Как не печально, но залоговое жилье всегда заберут. Можно лишь отсрочить время или снизить сумму долга. Ипотечные должники самая незащищённая категория граждан. Поэтому беря квартиру в ипотеку необходимо все тщательно взвесить и продумать.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru

Банк забирает ипотечную квартиру что делать – ЖУРНАЛ JV-journal

Банк забирает ипотечную квартиру что делать

Банк забирает квартиру и по новому курсу мы должны теперь 9500000 а не 7500000 как брали. При учете что платили исправно 5 лет. Не ужели у нас нет никаких вариантов?

Может ли банк забрать квартиру?Ипотечный кредит является одним из наиболее востребованных банковских продуктов, которые существуют сегодня. Именно благодаря ему многие наши сограждане могут приобрести собственное жилье. Вместе с тем, главным фактором, останавливающим многих потенциальных заемщиков, являются санкции за неисполнение обязательств по такому договору, которые заключаются в обращении взыскания на недвижимость, переданную в залог. Права банка требовать возврат займа.К счастью, ситуация, когда банк забрал ипотечную квартиру у своего клиента, является крайней мерой и используется только тогда, когда другие попытки решить проблему невозврата ссуды остались безуспешными. Что касается права банка потребовать от заемщика возврата займа в полном объеме, то список таких ситуаций четко определен законом об ипотеке:Если банку стало известно о сокрытии клиентом факта того, что недвижимость, выступающая в качестве залога, обременена правами других лиц, например, одновременно является залогом у другого кредитора;В случае, когда вы нарушили правила ремонта жилья или когда в результате вашего халатного к нему отношения она стало непригодным для проживания;Третье причиной, по которой банк вправе изъять квартиру является нарушение обязанностей по ее страхованию;Одно из прав банка заключается в периодическом осмотре вашей недвижимости. Если по каким-либо причинам вы станете препятствовать его реализации, это будет поводом попросить вас полностью погасить ссуду;

Вопрос: кто знает про такие случаи (подробности, почему банк решил так сделать)? Что делать, если из за неуплаты 02.02.05 13:37 Ответ на сообщение Слышал "Банк забирает ипотечную квартиру" пользователя Анонимный пользователь.

Если вы решите продать квартиру, не проинформировав кредитную организацию и не получив ее одобрения;Обращение взыскания кредитором по последующей ипотеке;При неуплате заемщиком ежемесячных платежей на протяжении трех месяцев, либо когда он нарушает сроки их осуществления, более чем 3 раза за год. Возможные варианты развития событий.Итак, столкнувшись с одной из вышеперечисленных ситуаций, кредитор обладает законным правом потребовать от вас погашения ипотеки. Безусловно, ни один банк не ставит перед собой цель отобрать у вас недвижимость. Именно по этому ситуации, когда заемщик лишился квартиры из-за нарушения правил ремонта или страхования практически не встречаются, а вот отсутствие платежей с вашей стороны может действительно его насторожить. Если просрочки носят разовый характер, то, скорее всего, специалисты банка ограничатся предупреждением, а вот если неуплата стала системной, вполне возможно, что банк попросит вас погасить всю задолженность. Соответственно, при удовлетворении этих требований ваши отношения с банком заканчиваются – вам достается жилье, ему - ранее выданные денежные средства, а также проценты за пользование ими. Если же вы не имеете достаточных средств для того, чтобы вернуть долг в полном объеме, то дальнейшие отношения с банком будут развиваться совершенно в другом ключе. Как банки забирают квартиру?Поскольку наибольший интерес вызывает ситуация, когда денег у заемщика не достаточно не только для возврата ссуды в досрочном порядке, но и для осуществления платежей в соответствии с графиком, остановимся на ней подробней. Здесь закон полностью на стороне кредитора, который имеет полное право банку забрать квартиру и реализовать ее на публичных торгах. Для того чтобы реализовать такое право кредитору сначала необходимо обратить взыскание на предмет ипотеки. Сделать банк это может как во внесудебном порядке, так и через суд, при этом кредитор должен уведомить вас о подобных планах за месяц до их осуществления. В большинстве своем уведомление будет направлено заказным письмо на адрес регистрации должника, при этом факт отказа последнего в получении письма или его отсутствие по указанному адресу будет считаться равносильным тому, что письмо получено. По этой причине скрываться от банка или умышленно игнорировать его письменные обращения нецелесообразно.

Валютный кредит 2015 Что делать? Суд не разрешил банку забирать обремененную квартиру - Продолжительность: 1:05 Главные новости Екатеринбурга 462 просмотра.

Вне зависимости от способа разбирательства в установленный день банку достаточно будет доказать, что он предоставил вам ссуду, а вы нарушили правила ее обслуживания. Как только кредитор докажет свою правоту он будет вправе забрать квартиру должника. Логическим завершением спора между банком и заемщиком будет являться назначение продажной цены жилья, которая является либо результатом договоренности двух сторон, либо назначается судом, в том числе с учетом результатов ее независимой оценки. Безусловно, с позиции заемщика, решение конфликта в суде более выгодно, поскольку существует вероятность того, что суд даст еще один шанс на исправление виде отсрочки по взысканию на срок до одного года. Если таковых причин не найдется, то будет вынесено постановление, после которого банк сможет выставить вашу квартиру на торги, по результатам которых полученные средства пойдут на компенсацию долга и сопутствующих издержек. От теории к практике.К сожалению, результаты анализа судебной практики показывают что почти во всех случаях суд принимает сторону кредитора, которому не составляет труда доказать нарушения договорных обязательств заемщиком. Более того в истории ипотеки существовало немало случаев, когда даже такие факторы, как тяжелая экономическая обстановка, например, в виду экономического кризиса, не принимались во внимание. Чуть больше повезло тем, в чьих квартирах зарегистрированы маленькие дети. Здесь закон предусматривает участие в процессе представителей органов опеки и попечительства, которые могут не дать своего согласия на реализацию жилья. Вместе с тем обнадеживаться также не стоит – скорее всего, данный факт будет лишь поводом для отсрочки, а не сделает ваше жилье неприкосновенным. Как защитить свою недвижимость от кредитора?Единственным рецептом, позволяющим избежать ситуации, когда банк забирает квартиру за долги, является ее предупреждение. Для этого вы, как минимум, должны быть полностью уверены в своих финансовых силах, а также не стоит забывать о такой опции как ипотечное страхование.

Если кредит не возвращается, банк в счет погашения кредита забирает залог. То есть купленную в кредит квартиру. Вот что ответили специалисты "Городского Ипотечного Банка": "Во-первых, стоимость недвижимости вряд ли упадет до уровня

Что делать с квартирой в ипотеке при разводе? Февраль 27, 2013 Наталья Солнечная Интересно, Правовая база Можно ли продать ипотечную квартиру? Однако, с любым банком можно договориться и найти другой выход из сложившейся ситуации.27 февраля 2013

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru

Банк забирает квартиру за долги по кредиту, что делать. – ЖУРНАЛ JV-journal

Банк забирает квартиру за долги по кредиту, что делать.Нередко люди оказываются с долгами перед банками, и им угрожают, что квартиру или дом отнимут. Всегда ли банк забирает квартиру за долги по кредиту, и что делать в этой ситуации.Надо для начала привлечь к проблеме банковского юриста. который поможет во всем разобраться.Многие переживают, что банк или кто-то другой придет и отнимет у них жилье, например, нередко с такими угрозами к людям пишут или звонят коллекторы. Однако согласно законодательству квартиру никто отобрать не может, если она является единственным жильем человека, но при этом она не заложена в банке в виде ипотеки. Ипотека - это выдача банком кредита под залог недвижимости, купленной на деньги, полученные в кредит.Если же у гражданина есть еще квартира, то в этом случае её могут забрать за долги. Взыскание происходит только после решения суда о взыскании долга, и после принятия мер приставом исполнителем.Сначала пристав вправе забрать деньги, ценные бумаги, путем списания со счета. После оформляется изъятие и реализация остального имущества. Недвижимость, которой является квартира, если она не единственная - изымается последней.На что имеет право пристав с единственной квартирой - это её арест. Должник продолжает ей свободно пользоваться, проживать в ней, но не может продать, подарить или обменять пока не решится проблема с долгом или не будет снят арест.Если же квартира единственная, но пристав по каким-то причинам готовит документы на её реализацию, то это повод для беспокойства. Следует готовить документы для жалобы начальнику пристава или в суд, чтобы отменить незаконные решения пристава, если такие будут иметь место. Юрист с опытом в подобных ситуациях сможет разобраться, где клиента пытаются напугать, а где пристав действительно нарушает закон в отношении единственной недвижимости, и принять меры.Сроки на подачу жалоб - всего 10 суток, так, что узнав о чем-нибудь подобном, стоит поспешить к юристу. К тому же правильно составить жалобу можно только обладая знаниями юриста. Учитывая серьезность вопроса, не стоит пытаться все делать самостоятельно.Может ли банк забирать квартиру за долги по кредиту.Банк может забрать квартиру, однако для начала ему нужно направить документы в суд о взыскании долга и передачи квартиры. В этот период времени лучше попробовать договориться с банком. Ему выгоднее получить от клиента деньги, чем тратить свои ресурсы на суд, а после заниматься реализацией квартиры или переложить процесс на исполнителя. Не факт, что получится от продажи квартиры получить все средства, одолженные клиенту.По закону после продажи ипотечного жилья, банк не вправе требовать остаток долга с клиента. С потерей квартиры считается, что клиент ничего не должен банку. Поэтому стоит попробовать получить в банке новый кредит на погашение или отсрочку. В этом случае лучше заручиться помощью юриста.Если же нужно время на то, чтобы собрать необходимую сумму, то есть шанс выкупить квартиру, выплатив долг на торгах, организованных приставом. Должник имеет первоочередное право выкупа. Однако, чтобы правильно провести эту процедуру нужна профессиональная помощь, не всегда банки или приставы соблюдают закон.Банк забирает квартиру за долги по кредиту, что делать. в таком случае просить признать суд договор незаконным. К нынешним договорам, связанным с ипотекой в законе много требований, о выполнении которых банки не всегда заботятся.Если ошибки были допущены, и есть помощь грамотного юриста, то получится вернуть все в исходное положение. Будет произведен пересчет долга, и сумма значительно станет меньше. Далее только остается или расплатится сразу с этим долгом или взять новый кредит на оставшуюся сумму. И еще юридическая помощь тем эффективнее, чем она раньше оказана, особенно в ситуации с кредитами.Чтобы сэкономить время клиентов, мы организовали оказание юридической помощи через наш сайт.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru


Смотрите также