Что лучше брать кредит на покупку квартиры или ипотеку


на покупку вторичного жилья лучше брать ипотечную ссуду или потребительскую, а также какую недвижимость можно купить в рассрочку и где ее взять?

В последнее время резко увеличился спрос на займы для покупки недвижимости. Дело в том, что в 2017 году цены на квартиры резко упали, равно так же, как и проценты банков. Но чтобы не попасть в финансовую яму, потенциальные заемщики ищут ответы на многие вопросы, в том числе узнают, что выгоднее: ипотека или кредит.

Правда, такая формулировка немного неправильна. Дело в том, что ипотека сама по себе является разновидностью кредита. Так что сравним два вида займа: ипотеку и потребительский нецелевой кредит.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Что лучше: ипотека или кредит?

Чтобы сравнить эти два банковских продукта, нужно подробнее ознакомиться с каждым из них. Ипотека представляет собой разновидность кредита, при которой покупаемая недвижимость становится залогом банка. Делается это для того, чтобы заемщик выполнял свои обязательства. Таким образом банк минимизирует риски неуплаты.

По факту получается, что те клиенты, которые добросовестно погашают задолженность, платят за тех, кто не вернет деньги и будет уклоняться от штрафов. И это делается несмотря на то, что такие случаи редки: не более 2 процентов заемщиков делает так.

Нецелевой кредит же стоит взять только в том случае, если нужна небольшая сумма. Людям часто не хватает на покупку жилья немного денег — 10-15% от стоимости недвижимости. В этом случае они и берут деньги в долг у банка.

Совет! Если же требуется крупная сумма на приобретение жилья (от миллиона и более), то смысла брать потребительский кредит нет. В этом случае процентная ставка будет выше ипотечной, а срок — короче.

Понятие рассрочки

Зачастую рассрочка — беспроцентная, но бывают случаи, когда проценты все же начисляются. Их размер определяется продавцом недвижимости и указывается в договоре. Там же указана сумма, которую покупателю надо вносить каждый месяц, и срок.

Продавец в этом случае — строительная компания, которая построила дом и продает в нем квартиры. Получается, что в рассрочку можно приобрести только жилье с первичного рынка. Да и погасить задолженность нужно быстро.

Понятное дело, что строительная компания не будет ждать своих денег в течение двадцати и более лет, ведь ей нужно быстро окупить вложения. Так что если нужно приобрести квартиру на вторичном рынке, рассрочка не подходит. В этом случае выход только один — оформление ипотеки.

Если хочется купить квартиру на первичном рынке, нужно так же обратиться в банк. Правда, ипотеку можно получить на короткий срок — на время, пока строится дом. Зато в этом случае переплата несущественна — не более 10 процентов от стоимости недвижимости. Точная сумма зависит от того, в течение какого времени будет погашена задолженность.

Так что же лучше: ипотека или рассрочка? Оформить целевой заем в банке не так-то просто: для этого надо подтвердить свою платежеспособность, предоставить большой пакет документов, иметь положительную кредитную историю. В случае же с рассрочкой можно сэкономить деньги. Да и заключить договор со строительной компанией гораздо проще, нежели с банком.

Но в этом случае есть определенные риски и подводные камни.

Внимание! Некоторые строительные компании заранее увеличивают стоимость квартир, предлагаемых в рассрочку. То есть в этом случае, возможно, покупателю все же придется немного переплатить.

Также нужно учесть, добросовестная ли строительная компания или нет — риск быть обманутым очень велик.

Плюсы и минусы каждого вида

Вид займа

Плюсы

Минусы

Ипотека

  • льготы для молодых семей, военных и т.п.;

  • минимальные риски;

  • небольшой первоначальный взнос;

  • практически неограниченный выбор жилья;

  • продолжительный срок (до 30 лет), в течение которого нужно погасить задолженность.

  • предоставление большого пакета документов: справки, подтверждающие работоспособность и пр.;

  • 12-25 процентов годовых — точная сумма переплаты зависит от того, на какой срок оформляется ипотека и каков размер ежемесячных платежей;

  • обязательное страхование;

  • первоначальный взнос — обычно он составляет не менее 10% от стоимости жилья.

Кредит

  • быстрое рассмотрение заявки — ответ банком дается в течение одного-двух дней;

  • возможность использовать средства на любые цели.

Рассрочка

  • отсутствие первоначального взноса, процентов;

  • переплата — не более 10% от стоимости недвижимости;

  • отсутствие страхования;

  • предоставление минимального пакета документов.

Сравнение предложений банков

Каждый банк выдвигает определенные условия и предлагает разные программы кредитования.

Приобретение готового жилья

Наименование банка

Срок ипотеки

Годовая процентная ставка

Сумма кредита

Первоначальный взнос (% от стоимости приобретаемой недвижимости)

Сбербанк

до 30 лет

от 10,50%

от 300 000 руб.

от 20%

ВТБ

до 30 лет

от 10,7%

от 600 тыс. до 60 млн руб.

от 10%

Альфа-банк

до 25 лет

от 10%

от 300 000 руб.

от 15%

Газпромбанк

до 30 лет

от 10%

от 0,5 млн руб.

от 10%

Россельхозбанк

до 30 лет

от 10%

20 000 000,00 руб.

от 15%

Промсвязьбанк

до 25 лет

13,00%

до 3000000 руб.

0,00%

Потребительская ссуда без обеспечения

Наименование банка

Срок ипотеки

Годовая процентная ставка

Сумма кредита

Сбербанк

до 5 лет

 

от 13,9%

до 3 000 000 рублей

ВТБ

6-60 мес.

от 15,5% до 23%

от 100 000 руб. до 5 млн руб.

Альфа-банк

от 1 до 5 лет

от 15,99%

до 1 млн руб.

Газпромбанк

до 7 лет

от 12,50%

до 3,5 млн руб.

Россельхозбанк

до 7 лет

от 12,50%

3,5 млн руб.

Промсвязьбанк

от 12 до 60 месяцев

от 14,9%

до 750 000 руб.

Что же в итоге выбрать?

Сложно дать однозначный ответ на этот вопрос, так как у каждого человека — свои финансовые возможности, предпочтения, пожелания.

Если хочется приобрести жилье, а денег на это не хватает, надо выбрать ипотеку, которая выдается на выгодных для заемщика условиях: невысокая процентная ставка и многолетний срок кредитования дают возможность обзавестись недвижимостью в самое ближайшее время и, проживая в ней, погашать задолженность.

Если же крупная сумма денег уже собрана и на покупку жилья не хватает совсем немного, можно взять потребительский кредит и выплатить его в ближайшие годы. Так что потенциальный заемщик должен ориентироваться на ситуацию, в которой находится, ознакомиться с условиями банком и сделать правильный выбор в пользу финансовой организации и кредитной программы.

svoe.guru

Что лучше – ипотека или кредит на потребительские нужды, или на покупку квартиры

Ввиду достаточно высокой стоимости недвижимости, особенно в крупных городах России, именно кредитование является единственной возможностью жителя страны обзавестись собственной жилой недвижимостью. Однако какой именно кредит выбрать?

У большинства людей нет никаких сомнений в том, что на покупку жилья надо оформлять ипотеку. Но и здесь все неоднозначно, ведь в последнее время популярностью пользуется вариант, при котором на покупку жилья оформляется займ на потребительские нужды. Разберемся, что лучше – ипотека или кредит.

Особенности ипотечного кредитования

Ипотека – это специализированный кредит, который выдается на покупку недвижимости. Она может быть как жилой, так и коммерческой. Второй вариант ориентирован на индивидуальных предпринимателей, а также на бизнесменов.

Чтобы понять, что выгоднее – ипотека или кредит, сперва рассмотрим преимущества ипотеки:

  • Небольшая процентная ставка. Это ключевое отличие ипотечного займа от потребительского. Большая часть предложений по размеру процентной ставки укладываются в диапазон от 10% до 12% годовых. Нередко встречаются займы, которые предоставляются на льготных условиях под ставку от 8% годовых и выше. Также можно увидеть не самые выгодные предложения со ставкой до 14% годовых. Однако даже такая ставка существенно меньше, чем минимальная по потребительскому займу.
  • Длительный срок погашения. Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит, если смотреть на срок кредитования? С точки зрения размера переплаты при коротком сроке погашения кредит на потребительские нужды выгоднее. Однако ипотеку можно оформить на срок вплоть до 30 лет, и размер ежемесячного платежа едва ли будет выше 10 000 – 15 000 рублей. Если стоит цель поддерживать небольшую кредитную нагрузку на бюджет, то стоит рассматривать именно ипотечное кредитование.
  • Возможность получить налоговый вычет. Это существенный плюс прежде для налогоплательщиков. После того, как ипотечный займ будет полностью погашен, можно будет вернуть 13% от стоимости квартиры, но не более 390 000 рублей. Неплохие деньги, которые реально использовать на ремонт или благоустройство приобретенной квартиры. С потребительского кредита получить вычет не получится.
  • Возможность выбора типа погашения платежей. Если вас не напугает большой размер ежемесячного платежа, можно вместо аннуитетного типа погашения выбрать дифференцированный. Такой ход позволит значительно сократить размер переплаты и сделать ипотечный займ максимально выгодным.

Что лучше – ипотека или потребительский кредит на покупку жилья? Чтобы приблизиться к ответу на этот вопрос, нужно рассмотреть недостатки ипотечного кредитования, ведь оно имеет не только преимущества.

К числу минусов ипотеки стоит отнести необходимость оплаты первоначального взноса, передачу квартиры в залог банку вплоть до окончания срока погашения займа, а также необходимость приобретения страховки.

Даже несмотря на эти недостатки она является привлекательным и выгодным вариантом для приобретения своего жилья.

Особенности потребительского кредита

Не стоит рассчитывать на то, что банк выдаст кредит на потребительские нужды на несколько миллионов рублей просто так. Суммы потребительских кредитов достаточно сильно ограничены, и получить крупные деньги можно только при наличии одного или нескольких поручителей, либо в случае предоставления залога.

Пока еще рано думать, что лучше – взять ипотеку или кредит на покупку квартиры. Сперва рассмотрим плюсы потребительского займа:

  • Нет необходимости в первоначальном взносе. Люди с официальным заработком могут получить весьма крупный займ без первого взноса, а также без поручителей и передачи своего имущества в залог. Это делает кредит такого типа наиболее доступным вариантом для улучшения своих жилищных условий.
  • Упрощенная процедура оформления займа. Нет необходимости проводить оценку квартиры или дома, собирать многочисленные документы и справки из различных инстанций, а также тратить время на многочисленные походы в банк. Достаточно прийти один раз, предоставить документы и подписать договор после одобрения. Сразу после этого банк выдает наличные прямо вам на руки.
  • Не нужно закладывать приобретенное жилье в залог. Квартира, купленная за счет потребительского займа, сразу же становится вашей единоличной собственностью. Не нужно переживать на протяжении многих лет погашения ипотеки и понимать, что вы живете не совсем в своей квартире. В случае проблем с выплатой обычного займа вы не потеряете недвижимость, и это одно из самых главных преимуществ.
  • Возможность досрочного погашения. Не всегда можно погасить ипотеку раньше срока и без штрафов, чего нельзя сказать о займе на любые цели. Если у вас появится возможность быстро рассчитаться по задолженности, чтобы не накапливать большую переплату, вы сможете сделать это без ограничений. Чтобы воспользоваться досрочным погашением, нужно лишь подать заявление в отделение банка.

Ипотека или кредит на покупку квартиры – что лучше выбрать? Наберитесь терпения – чтобы сделать вывод, осталось рассмотреть отрицательные стороны потребительского займа.

К минусам стоит отнести повышенную процентную ставку, небольшой срок кредитования (ниже переплата, но больше ежемесячный платеж), а также необходимость предоставления залога для получения крупного займа.

Несмотря на эти недостатки, обычный кредит не стоит списывать со счетов. Теперь можно перейти к выводам.

Ипотека или обычный займ – что выбрать?

Так как мы рассмотрели плюсы и минусы обоих вариантов, можно поговорить о том, что выгоднее – ипотека или кредит на квартиру. На самом деле ответ зависит от того, какие цели вы преследуете.

Если у вас нет дохода, получить ипотеку будет весьма проблематично – в таком случае лучше обратиться к варианту с обычным займом с поручительством или залогом имущества. С другой стороны, займ на потребительские нужды на большую сумму и малый срок заставит ежемесячно отдавать десятки тысяч рублей в счет погашения задолженности – это не так просто.

Что лучше – ипотека или кредит на покупку жилья, если рассматривать вопрос выгоды? При небольшом сроке кредитования можно выбирать между первым и вторым вариантом. Однако, если планируется получить займ на срок от 5 и более лет, однозначно стоит делать выбор в пользу первого.

Займ на потребительские нужды ввиду своей высокой процентной ставки отличается большой переплатой, если брать его на длительный срок. Даже если ипотеку получить сложно ввиду тех или иных обстоятельств, стоит потратить на это время – будет выгоднее.

Теперь вы знаете, что выгоднее брать – ипотеку или кредит на покупку квартиры без подтверждения цели использования средств. Не забудьте перед оформлением воспользоваться кредитным калькулятором – его можно найти на официальном сайте любого банка.

Калькулятор позволит вам не только рассчитать размер ежемесячного платежа, но и выдаст график погашения вплоть до последнего взноса. Такая информация поможет вам оценить свои финансовые возможности по выплате долга.

zaimite.com

Что лучше брать ипотеку или кредит на покупку квартиры

При покупке нового жилья, если есть потребность в кредитных средствах. может возникнуть весьма резонный вопрос, что лучше, брать ипотеку, или же потребительский кредит на покупку квартиры. Дать ответ на этот вопрос не так просто как кажется. Ведь эти виды кредитование довольно сильно отличаются друг от друга, как в плане процентной ставки и суммы ежемесячного погашения, так и в плане сроков, на которые они выдаются.

Мы же попробуем сравнить ипотеку и потребительский заем, приведем плюс и минусы обеих видов кредитования, и уже на основе такого сравнения попробуем дать точный ответ.

Как ми уже сказали, между этими видами есть большая разница. Вот главные пункты, по которым можно отличить ипотеку от простого займа:

  • Залог недвижимости. Ипотека является тем же кредитом, но выдают ее только под залог покупаемого жилья;
  • Время на оформление. Оформление ипотеки занимает гораздо больше времени. В большинстве случаев, вам удастся намного быстрее оформить простой кредит;
  • Количество необходимой документации. Чтобы оформить потребительский заем, вам нужно будет предоставить банку намного меньше документов, нежели при оформлении ипотеки;
  • Сроки погашения. Отличны и сроки погашения обоих займов. Если ипотеку можно получить и на десять, и на двадцать лет, то потребительский кредит всего на несколько годов;
  • Процентные ставки. Есть отличия и в процентной ставке. Если брать ипотеку она будет ниже, чем при взятии потребительского займа. К тому же, ипотека позволяет получить налоговый вычет, что делает ее в этом плане еще более привлекательной.

Видим, что отличий много, и все они могут повлиять на окончательный выбор. Но чтобы выяснить, что лучше ипотека или кредит, необходимо обратить внимание на положительные и отрицательные стороны каждого вида займа. Начнем с ипотеки.

  • В первую очередь к преимуществам ипотеки стоит отнести большой срок ее погашения. Благодаря этому сумма ежемесячного платежа будет намного меньшей, нежели при потребительском кредите;
  • Весомым преимуществом является возможность налогового вычета. Это значительно облегчит вам жизнь, но потребуется собрать большой пакет документов и пройти все необходимые инстанции. Однако, даже несмотря на все трудности, оно того стоит;
  • Если вы подпадаете под одну из категорий граждан, на которые распространяется действие государственных ипотечных программ, тогда у вас будет возможность получить ипотеку на более выгодных условиях и с меньшей годовой процентной ставкой.
  • Большой срок погашения ипотечного кредита это такой же минус, как и плюс. Деньги придется выплачивать на протяжении очень большого периода времени. Нет никаких гарантий того, что все это время вы сможете сохранять за собой рабочее место. В конце концов, никто не застрахован от болезней. А выплачивать деньги придется каждый месяц, иначе жилье можно потерять. Данный факт долгое время будет одним из факторов психологического давления и дискомфорта;
  • Понимая это, каждый банк старается подстраховать себя на случай, если что-то из вышеописанного с вами случится. Поэтому в большинстве случаев вам навяжут вместе с ипотечным займом страхование жизни. Только не нужно этому факту радоваться. Во-первых, это только увеличит цену кредита. Во-вторых, даже если с вами что-то случится, деньги пойдут банку, а не вам;
  • Ипотечный кредит делает дороже также тот факт, что вам придется самим оплатить услуги по оценке квартиры и работу нотариуса.

В то же время потребительский кредит тоже имеет свои преимущества и недостатки. К первым стоит отнести:

  • Небольшое количество требуемых для получения кредита документов. В большинстве случаев вам не понадобится ничего, кроме паспорта, трудовой книжки и справки о доходах;
  • Рассмотрение заявки занимает не больше пяти дней. Но часто на это уходит два – три дня, что еще больше ускоряет получение кредитных средств;
  • Сумма ежемесячного платежа неограничена и стабильна. Кроме того, сам клиент может установить себе планку и даже погасить задолженность досрочно.
  • Из-за короткого срока выплаты и большой суммы задолженности, ежемесячные платежи могут быть очень высокими. К этому стоит добавить достаточно высокие процентные ставки;
  • Большинство банков не очень охотно сотрудничает с лицами, не достигшими 25 лет. Есть, конечно, разнообразные молодежные программы, но они имеют свои ограничения;

Для большей наглядности можно сравнить предложения одного из банков как по ипотеке, так и по потребительскому кредиту без обеспечения. Мы избрали Сбербанк, как самый популярный на сегодня банк с большой клиентурной сетью.

Если вы решили взять в Сбербанке потребительский кредит бес обеспечения, тогда можете рассчитывать на получение займа в сумме до полутора миллиона рублей на срок до пяти лет. При этом процентная ставка будет составлять не менее 15% годовых.

В случае с ипотекой. можно рассчитывать на сумму от трехсот тысяч рублей. Процентная ставка такого кредита начинается от 12,5% годовых. Но обратите внимание, что нужно будет внести первоначальный взнос в размере 20 % от общей суммы займа. Срок, отведенный на погашения кредита – тридцать лет.

Как видим, разница между двумя видами кредитования на приобретение жилья весьма существенна. Большинство экспертов однозначно посоветует: «Берите ипотеку!». И это мудрый совет. Во-первых, значительно меньшая процентная ставка способствует более низким обязательным ежемесячным выплатам. Поэтому, если вы покупаете жилье для семейной жизни, не желаете себе в чем-то отказывать по жизни, и обладаете не очень высоким доходом, тогда для вас ипотека будет лучшим выходом из ситуации.

Но есть некоторые случаи, при которых потребительский заем для покупки квартиры выглядит привлекательнее ипотеки. Один из них – высокая заработная плата. Если у вас большой доход, и вы уверены в том, что его источник не иссякнет в ближайшие годы, тогда потребительский кредит будет лучшим выбором. После выплаты вами всей суммы на протяжении нескольких лет, квартира перейдет в вашу полную собственность. Заметим, что в случае взятия ипотеки, вы не будете иметь права производить какие-либо манипуляции с жильем, до полного ее погашения.

Еще один пример. У вас уже есть большая часть суммы. Недостает лишь самой малости. Но квартира вам нужна уже, а недостающая сумма появится только через некоторое время в виде бонуса на работе, премии или какой-либо другой выплаты. Тогда выгоднее будет взять недостающую суму в кредит, а когда появятся деньги, сразу же погасить задолженность.

Таким образом, ответ на вопрос, какой кредит лучше брать, напрямую зависит от обстоятельств. Если вам недостает для покупки жилья небольшой суммы, или же вы уверены в том, что сможете быстро выплатить задолженность, тогда стоит задуматься о взятии потребительского кредита. Но если вы не обладатель большой зарплаты и не хотите каждый месяц терять огромную часть зарплаты на выплаты по кредиту, тогда ипотека – лучший выход.

В конце концов, именно вы должны все хорошо взвесить и решить, что для вас лучше, взять ипотеку или заем.

realty-for-life.ru

Что лучше брать ипотеку или кредит на покупку квартиры

При покупке нового жилья, если есть потребность в кредитных средствах. может возникнуть весьма резонный вопрос, что лучше, брать ипотеку, или же потребительский кредит на покупку квартиры. Дать ответ на этот вопрос не так просто как кажется. Ведь эти виды кредитование довольно сильно отличаются друг от друга, как в плане процентной ставки и суммы ежемесячного погашения, так и в плане сроков, на которые они выдаются.

Мы же попробуем сравнить ипотеку и потребительский заем, приведем плюс и минусы обеих видов кредитования, и уже на основе такого сравнения попробуем дать точный ответ.

Как ми уже сказали, между этими видами есть большая разница. Вот главные пункты, по которым можно отличить ипотеку от простого займа:

  • Залог недвижимости. Ипотека является тем же кредитом, но выдают ее только под залог покупаемого жилья;
  • Время на оформление. Оформление ипотеки занимает гораздо больше времени. В большинстве случаев, вам удастся намного быстрее оформить простой кредит;
  • Количество необходимой документации. Чтобы оформить потребительский заем, вам нужно будет предоставить банку намного меньше документов, нежели при оформлении ипотеки;
  • Сроки погашения. Отличны и сроки погашения обоих займов. Если ипотеку можно получить и на десять, и на двадцать лет, то потребительский кредит всего на несколько годов;
  • Процентные ставки. Есть отличия и в процентной ставке. Если брать ипотеку она будет ниже, чем при взятии потребительского займа. К тому же, ипотека позволяет получить налоговый вычет, что делает ее в этом плане еще более привлекательной.

Видим, что отличий много, и все они могут повлиять на окончательный выбор. Но чтобы выяснить, что лучше ипотека или кредит, необходимо обратить внимание на положительные и отрицательные стороны каждого вида займа. Начнем с ипотеки.

  • В первую очередь к преимуществам ипотеки стоит отнести большой срок ее погашения. Благодаря этому сумма ежемесячного платежа будет намного меньшей, нежели при потребительском кредите;
  • Весомым преимуществом является возможность налогового вычета. Это значительно облегчит вам жизнь, но потребуется собрать большой пакет документов и пройти все необходимые инстанции. Однако, даже несмотря на все трудности, оно того стоит;
  • Если вы подпадаете под одну из категорий граждан, на которые распространяется действие государственных ипотечных программ, тогда у вас будет возможность получить ипотеку на более выгодных условиях и с меньшей годовой процентной ставкой.
  • Большой срок погашения ипотечного кредита это такой же минус, как и плюс. Деньги придется выплачивать на протяжении очень большого периода времени. Нет никаких гарантий того, что все это время вы сможете сохранять за собой рабочее место. В конце концов, никто не застрахован от болезней. А выплачивать деньги придется каждый месяц, иначе жилье можно потерять. Данный факт долгое время будет одним из факторов психологического давления и дискомфорта;
  • Понимая это, каждый банк старается подстраховать себя на случай, если что-то из вышеописанного с вами случится. Поэтому в большинстве случаев вам навяжут вместе с ипотечным займом страхование жизни. Только не нужно этому факту радоваться. Во-первых, это только увеличит цену кредита. Во-вторых, даже если с вами что-то случится, деньги пойдут банку, а не вам;
  • Ипотечный кредит делает дороже также тот факт, что вам придется самим оплатить услуги по оценке квартиры и работу нотариуса.

В то же время потребительский кредит тоже имеет свои преимущества и недостатки. К первым стоит отнести:

  • Небольшое количество требуемых для получения кредита документов. В большинстве случаев вам не понадобится ничего, кроме паспорта, трудовой книжки и справки о доходах;
  • Рассмотрение заявки занимает не больше пяти дней. Но часто на это уходит два – три дня, что еще больше ускоряет получение кредитных средств;
  • Сумма ежемесячного платежа неограничена и стабильна. Кроме того, сам клиент может установить себе планку и даже погасить задолженность досрочно.
  • Из-за короткого срока выплаты и большой суммы задолженности, ежемесячные платежи могут быть очень высокими. К этому стоит добавить достаточно высокие процентные ставки;
  • Большинство банков не очень охотно сотрудничает с лицами, не достигшими 25 лет. Есть, конечно, разнообразные молодежные программы, но они имеют свои ограничения;

Для большей наглядности можно сравнить предложения одного из банков как по ипотеке, так и по потребительскому кредиту без обеспечения. Мы избрали Сбербанк, как самый популярный на сегодня банк с большой клиентурной сетью.

Если вы решили взять в Сбербанке потребительский кредит бес обеспечения, тогда можете рассчитывать на получение займа в сумме до полутора миллиона рублей на срок до пяти лет. При этом процентная ставка будет составлять не менее 15% годовых.

В случае с ипотекой. можно рассчитывать на сумму от трехсот тысяч рублей. Процентная ставка такого кредита начинается от 12,5% годовых. Но обратите внимание, что нужно будет внести первоначальный взнос в размере 20 % от общей суммы займа. Срок, отведенный на погашения кредита – тридцать лет.

Как видим, разница между двумя видами кредитования на приобретение жилья весьма существенна. Большинство экспертов однозначно посоветует: «Берите ипотеку!». И это мудрый совет. Во-первых, значительно меньшая процентная ставка способствует более низким обязательным ежемесячным выплатам. Поэтому, если вы покупаете жилье для семейной жизни, не желаете себе в чем-то отказывать по жизни, и обладаете не очень высоким доходом, тогда для вас ипотека будет лучшим выходом из ситуации.

Но есть некоторые случаи, при которых потребительский заем для покупки квартиры выглядит привлекательнее ипотеки. Один из них – высокая заработная плата. Если у вас большой доход, и вы уверены в том, что его источник не иссякнет в ближайшие годы, тогда потребительский кредит будет лучшим выбором. После выплаты вами всей суммы на протяжении нескольких лет, квартира перейдет в вашу полную собственность. Заметим, что в случае взятия ипотеки, вы не будете иметь права производить какие-либо манипуляции с жильем, до полного ее погашения.

Еще один пример. У вас уже есть большая часть суммы. Недостает лишь самой малости. Но квартира вам нужна уже, а недостающая сумма появится только через некоторое время в виде бонуса на работе, премии или какой-либо другой выплаты. Тогда выгоднее будет взять недостающую суму в кредит, а когда появятся деньги, сразу же погасить задолженность.

Таким образом, ответ на вопрос, какой кредит лучше брать, напрямую зависит от обстоятельств. Если вам недостает для покупки жилья небольшой суммы, или же вы уверены в том, что сможете быстро выплатить задолженность, тогда стоит задуматься о взятии потребительского кредита. Но если вы не обладатель большой зарплаты и не хотите каждый месяц терять огромную часть зарплаты на выплаты по кредиту, тогда ипотека – лучший выход.

В конце концов, именно вы должны все хорошо взвесить и решить, что для вас лучше, взять ипотеку или заем.

tip-realty.ru


Смотрите также