Документы для распоряжения материнским капиталом ипотека


Документы в Пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилья?

Подробности Категория: Как использовать материнский капитал

Рассмотрим какие документы необходимо представить в Пенсионный фонд для распоряжения средствами материнского капитала на приобретение жилья

В случае желания владельца государственного сертификата использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий ему необходимо подготовить и подать с 1 января 2009 г. в территориальный орган ПФР следующий перечень документов:

1. Заявление о распоряжении средствами;

2. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

3. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) лица получившего сертификат;

4. Документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания лица получившего сертификат;

5. Документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания и полномочия представителя лица получившего сертификат, если заявитель является представителем лица получившего сертификат;

6. Разрешение органов опеки и попечительства о расходовании средств материнского (семейного) капитала по выбранному направлению, в случае подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала опекунами, попечителями или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка или детей;

7. Документы, подтверждающие приобретение несовершеннолетним ребенком или детьми дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. К таким документам относятся свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным, если заявитель является несовершеннолетним;

8. Документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания супруга, если стороной кредитного договора или договора займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья является супруг лица, получившего сертификат;

9. Свидетельство о браке, если стороной кредитного договора или договора займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья является супруг лица, получившего сертификат;

10. Письменное заявление-согласие лица, получившего сертификат, на направление средств материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, если стороной кредитного договора или договора займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья является супруг лица, получившего сертификат;

11. Кредитный договор или договор займа. Достаточно предоставления только кредитного договора, если им предусмотрен залог или ипотека объекта недвижимости. Кредитный договор должен быть оформлен на лицо, получившее сертификат, или на супруга и заключен в письменной форме. В тексте договора должно усматриваться целевое направление кредита, т.е. на приобретение или строительство жилого помещения;

12. Договор об ипотеке, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке, если предоставлен ипотечный кредит или ипотечный заем и кредитный договор или договор займа не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой. Договор об ипотеке должен пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. В договоре указывается предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой;

13. Справка кредитора или заимодавца о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом. Оформляется на бланке с реквизитами организации, исходящим номером и датой, и заверяется подписью руководителя организации и печатью юридического лица. В справке указывается корреспондентский счет для перечисления средств материнского (семейного) капитала. Размер остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом указывается в рублях. Также из справки должно быть ясно, что в состав задолженности не включены штрафы, комиссии и пени за просрочку обязательств по указанному кредиту или займу;

14. Свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных заемных средств. В случае отсутствия у заявителя данного документа, правовых оснований для принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала не имеется;

15. Выписка из домовой книги. Если в приобретенном жилом помещении никто не зарегистрирован, выписка из домовой книги представляется незаполненной;

16. Копия финансового лицевого счета. В случае если в приобретенном жилом помещении никто не зарегистрирован, копия финансового лицевого счета представляется незаполненной.

17. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке, письменное обязательство лиц, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев. При этом:

- в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;

- в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, при отсутствии обременения;

- в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).

Форма обязательства - произвольная.

В соответствии с подпунктом «д» п. 13 Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. N 862, обязательство представляется в следующих случаях:

- в случае представления свидетельства о праве собственности на жилое помещение, находящееся в залоге;

- в случае представления свидетельства о праве собственности на жилое помещение, из которого прослеживается, что собственниками являются не все члены семьи.

Если собственником или одним из собственников жилого помещения является несовершеннолетний ребенок, разрешения органов опеки и попечительства для оформления обязательства не требуется.

(п. 6 и 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий).

Как оформляются документы на жилое помещение?

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

О том, кому выделяются средства материнского капитала, в каких размерах и как им можно наиболее грамотно воспользоваться для решения вопросов финансового и пенсионного планирования жизни, вы узнаете из следующих материалов этого раздела.

Ответы практически на все вопросы по материнскому капиталу Вы сможете найти в моей книге "Что нужно знать о материнском капитале?".

Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,эксперт по пенсионному планированиюwww.ypensioner.ru

Что еще читать по материнскому капиталу:

Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий с 2014 года по новым правилам?Региональный материнский капиталПостановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2006 г. N 873 "О порядке выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал"Постановление Правительства РФ от 24 декабря 2007 г. N 926 "Об утверждении Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования..."Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"ПАМЯТКИ по использованию средств материнского капиталаОтветы на часто задаваемые вопросы по теме материнского (семейного) капиталаМожно ли законно обналичить материнский капитал?Использование средств материнского капитала для ФОРМИРОВАНИЯ НАКОПИТЕЛЬНОЙ ЧАСТИ ТРУДОВОЙ ПЕНСИИИспользование материнского капитала на оплату обучения в школеОсобенности оплаты средствами материнского капитала проживания в общежитииУслуги каких образовательных учреждений можно оплачивать материнским капиталом?Выплата материнского капитала в случае приостановления и прекращения обученияКакие документы необходимо предоставить для использования средств материнского капитала на оплату образовательных услуг?Использование материнского капитала на оплату детского садаИспользование средств материнского капитала на оплату платных образовательных услугПроцедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условийИспользование средств материнского капитала на компенсацию затрат на построенный (реконструированный) домИспользование средств материнского капитала на реконструкцию жильяИспользование средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома без привлечения специализированных подрядных организацийИспользование материнского капитала на строительство жилых помещений посредством участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативахПравила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условийМеханизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условийБанковские ипотечные программы под материнский капиталИспользование средств материнского капитала для погашения ипотечного кредитаДополнительные документы для направления материнского капитала на улучшение жилищных условийВозмещение владельцем сертификата своих средств, затраченных на строительство (реконструкцию) жилого дома, из средств материнского капиталаИспользование средств материнского капитала на строительство (реконструкцию) своего домаИспользование средств материнского капитала на улучшение жилищных условийВам отказали в приеме заявления на использование материнского капитала?Порядок получения средств материнского капиталаПравила использования средств материнского капиталаКогда и на что можно потратить средства материнского капитала?Получение государственного сертификата на материнский (семейный) капитал: Вопросы и ОтветыОсобенности получения сертификата на материнский капиталПорядок получения государственного сертификата на Материнский капиталГосударственный сертификат на материнский (семейный) капиталМатеринский капитал гражданам РФ, проживающим за границейИндексация материнского капитала и инфляцияРазмер материнского капиталаКогда возникает право на получение материнского (семейного) капитала у ребенка?Кто имеет право на получение материнского (семейного) капитала?Что такое материнский (семейный) капитал?Пенсия и материнский капиталЗакон о Материнском капиталеПенсионное планирование и материнский капитал?
  • < Назад
  • Вперёд >

www.ypensioner.ru

Как подать документы на распоряжение материнским капиталом, личный опыт

malyshi — 16.01.2014 Пока свежо в памяти, хочу поделиться опытом сбора и подачи документов для рапоряжения (перечисления/получения/погашения/ применения) материнским капиталом для погашения ипотеки. Место действия - Москва, САО, и этот пост будет полезен тем, кто живет в САО, поэтому я опишу все с подробностями. Остальным могут быть полезны ссылки на типовые документы, список документов и примерное представление о процессе.

Итак, у меня есть ипотечный кредит начала этого века. Я хочу погасить его часть материнским капиталом. Мой случай довольно простой - я единственный собственник квартиры, я же единственный заемщик по ипотечному кредиту.

Сертификат на маткапитал я получила еще летом, информация о необходимых документах собрана (в отделении ПФ, где я получала сертификат на МК, в интернете на сайте Пенсионного фонда и на прочих сайтах).

Тут маленькая ремарка. Есть отделения Пенсионного фонда, а есть Главные управления (ГУ), которые обслуживают округи Москвы и МО. Сертификат на маткапитал я получала в отделении, а вот отдать документы на распоряжение маткапиталом можно только в ГУ.С отделением мне повезло - отделение ПФ по САО находится в моем дворе. Я, гуляя с коляской, время от времени забегала туда в окно номер 3 и что-нибудь спрашивала. Например, перед поездкой в ГУ, начитавшись в интернетах всяких документов, я допрашивала третье окно, нужны ли в пакете документов СНИЛСы детей (вроде как нужны даже для получения сертификата на МК, а у меня их просто нет). Третье окно сказало - СНИЛСЫ детей для распоряжения маткапиталом не нужны, и действительно так и оказалось.Также я спрашивала там о таких вещах, про которые в интернете не нашла ответов. Ну например, можно ли выделить детям 2 доли не в одной ипотечной квартире, а в разных (ипотечной и еще одной, которая в нашей с мужем собственности) - нельзя, только в ипотечной. Тогда меня заинтересовало, а если к примеру у меня 2 ипотеки, можно ли часть МК пустить на одну ипотеку, а часть на вторую - нельзя. А если, к примеру, после погашения кредита маткапиталом останется какая-то сумма, то ее перечислят обратно в ПФ (но можно будет ее на пенсию пустить). Я спрашивала в декабре 2013 года, а правда, что если подождать до НГ пару недель, то в 2014 году размер МК проиндексируется, и я получу не 408 тысяч, а 428 - подтвердили, что правда)

Если вы поедете в отделение ПФ по САО - это метро Динамо, последний вагон из центра. Из метро налево, пройти по Ленинградке против хода движения транспорта метров 50, через подземный переход, от перехода сразу за киоском печати арка с коваными воротами и всегда открытой калиткой, из калитки во двор налево и вперед, в жилом доме на 1 этаже увидите вывеску с логотипом ПФ. Если едете с коляской - у нас тут везде есть плоские пандусы, и около метро, и в переходе, и даже в ПФ). Работают в будни с 10 до 18, перерыв с 13 до 14.Справа от ПФ есть нотариус (на фото видна его желтая вывеска), с 10 до 17 в будни, перерыв 13-14. На всякий случай - в Химках около ГУ ПФ тоже есть нотариальная контора, время работы пнд и птн с 9 до 17, втр и чтв с 9 до 19-00, срд сбб вскр - не работают, перерыв с 13 до 14.Документ готовят не дольше 1 часа (мне за 20 минут сделали), это без учета времени ожидания в очереди.

Теперь начинаем сбор документов, необходимых для распоряжения материнским капиталом. Их всего 2 (+ сертификат на МК).

1 шаг. Получить в своем банке справку о задолженности по кредиту.Я звоню в свой банк и общаюсь с сотрудниками, которые занимаются вопросами ипотеки. Сообщаю им о том, что хочу распорядиться материнским капиталом для частичного погашения ипотеки. Мне диктуют по телефону текст заявления с просьбой выдать справку об остатке ссудной задолженности. Текст заявления простой: в шапке - такому-то от меня такой-то проживающей там-то и являющейся заемщиком до кредитному договору такому-то, в тексте - "Прошу предоставить справку о моей задолженности по кредитному договору №XXXXXX для предоставления в Пенсионный фонд для получения материнского капитала."Распечатываю заявление, ставлю подпись, сканирую и отправляю по емейлу в банк. Сотрудники банка принимают скан в работу, оригинал заявления я принесу, когда буду забирать справку.Через неделю Справка об остатке ссудной задолженности готова, в банке подписана, печать на нее поставлена, справка передана в отделение банка. Я еду в отделение, забираю Справку и отдаю оригинал заявления на выдачу Справки.Справка составлена самим банком по их образцу, немного отличается от того образца, который мне дали в отделении ПФ, но все данные вроде есть.Внимание! Срок действия справки - 30 дней. Успейте подать документы в ПФ за эти 30 дней (не месяц, как мне подчеркнули в отделении ПФ, а именно 30 дней).Итак, получена справка об остатке задолженности по кредиту.Это первый из 2 документов, которые надо составлять специально для ПФ (я где-то читала, что именно в этой справке могут придраться к каждой закорючке). Он же самый затратный по времени, в моем случае - неделя. Все остальное можно сделать в один день, что я и собираюсь сделать.

2 шаг. Составить нотариально заверенное Обязательство оформить в общую собственность супруга и детей ипотечную квартиру  после выплаты ипотеки.Я иду к нотариусу. Для оформления нотариально заверенного Обязательства с собой беру документы:- паспорт- кредитный (ипотечный) договор с банком- свидетельство о собственности на ипотечную квартиру- сертификат на материнский капитал- свидетельства о рождении обоих детей- свидетельство о браке- образец Обязательства, выданный мне в отделении ПФ.

Вы спросите, зачем им эти документы. Я тоже удивилась и спросила. Оказывается, несмотря на наличие у меня сертификата на маткапитал, нотариус должен проверить абсолютно все:- паспорт для удостверения моей личности, тут все понятно. Правда, непонятно, как мою дееспособность они проверили, на глазок скорее всего.- в Обязательство вносят номер кредитного договора, название банка, адрес ипотечной квартиры, номер сертификата маткапитала.- нотариус должен удостовериться, что на текущий момент у меня действительно есть парочка детей- и действительно ли я состою в браке (в обязательстве есть слова "в собственность детей И СУПРУГА", если бы супруга не было, и слова бы эти они не впечатали).

Я отдаю нотариусу пакет документов и образец Обязательства, и через 20 минут мне приносят черновик - распечатанный текст с вставленными туда необходимыми данными. Я тщательно проверяю, говорю что все верно, и нотариус распечатывает этот текст на бланке нотариальной конторы (водные знаки, серия и номер, вензеля и все дела). Я ставлю ФИО и подпись, нотариус ставит печать, берет деньги (600-1500р).Итак, получен второй важный документ для получения маткапитала -  Обязательство.

3 шаг. Я собираю и копирую все остальные документы, которые могут пригодиться. Сразу скажу, что пригодилось мне в ПФ:

Показать оригинал:1. Паспорт мамы2. СНИЛС мамы (зеленая карточка)3. Сертификат на материнский капитал - и копия не пригодилась, и самое странное, что оригинал сертификата мне тоже вернули. Сказали - "у нас в базе данных все данные о нем есть".

Показать оригинал, отдать ксерокопию:4. Свидетельство о собственности на ипотечную квартиру5. Кредитный (ипотечный) договор. У меня на договоре на последней странице печать и подпись на надписи "Пронумеровано и прошнуровано листов столько-то" - эту страницу тоже надо копировать.

Отдать оригинал (ксерокопия не нужна):6. Справка об остатке задолженности по кредиту (из банка)7. Обязательство оформить в собственность (нотариально заверенное).

Оригиналы вообще не смотрели и не просили, копия не пригодилась, а я брала на всякий случай:- мое свидетельство о рождении- свидетельства о рождении детей- свидетельство о браке и о расторжении предыдущего брака (а зачем о предыдущем браке нужно было я даже не знаю, может быть это надо, если дети от разных браков. У меня дети от одного, текущего брака)- Договор купли-продажи квартиры.Вообще, лучше брать с собой все бумаги, которые имеют отношение к квартире, к составу семьи, к ПФ, к вам. Лучше лишние бумаги принести, чем снова ездить с недостающими документами. Я волокла на себе дополнительно к вышеперечисленным документам еще и папку со всеми документами по квартире, с приходными ордерами за много лет выплат по кредиту и т.п. Зато была спокойна.

Шаг 4. Поехали в ГУ-ГУ №5 ПФ РФ (в каком-то из бланков, заполняемых в ПФ, так и надо писать - ГУ-ГУ).

ГУ №5 ПФ РФ находится в Химках. ул. Панфилова, 7. Попасть туда надо с 9 до 18 в будни, перерыв с 13 до 14. Я ехала первый раз и на общественном транспорте, с коляской или слингом не решилась, муж взял на работе полдня за свой счет и посидел с детьми.Ехать до Речного вокзала, последний вагон из центра (выход к Речному вокзалу). Из метро направо, пройти вдоль Фестивальной весь ТЦ Речной и въезд на его парковку, и еще вперед к остановке автобусов на Химки. Рекомендую автобус 343 - его остановка Пенсионный фонд прямо метрах в 50 от здания ПФ в Химках, проезд от ПФ до Речного 34 рубля, при мне приехал по расписанию. Автобус 443 не заворачивает к ПФ, и надо идти пешком либо от остановки Юбилейный проспект, либо от следующей остановки Универмаг (идти примерно одинаково, перейти через дорогу и полквартала до угла с Панфилова, и еще квартал до 7 дома). Автобус 851 (который в Шереметьево) останавливается на Ленинградке на ост.Бутаково около Гранда, надо перейти через Ленинградку, и идти мимо Гранда (обойдя его слева) по Куркинскому шоссе пару кварталов. От Планерной ходит автобус 469, остановка тоже около ПФ. Еще есть местный химкинский автобус 1, откуда он идет не знаю, но он тоже останавливается у ПФ.Здание ГУ ПФ 5-этажное, ярко-желтого цвета, местные знают его, спрашивайте.

Сразу от входа дверь налево, мне туда (я предварительно спросила в справочной в холле), комната 108. На самом деле это не комната, это длинный коридор с кабинетами, на дверях которых написано "окно такое-то", в каждой двери 3-4 этих "окна". В холле перед коридором стоит терминал электронной очереди, материнский капитал там прямо на экране, надо ткнуть в него и выбрать Москва или МО. Получаю талончик, прохожу в коридор. Народу не сказать, чтобы много. Только успеваю скинуть куртку и напихать в ее рукава шарф и шапку - меня вызывают в 22 окно. То есть в середине января 2014 очереди за маткапиталом можно сказать и не было.В окне сообщаю, что хочу применить маткапитал к ипотечному кредиту, отдаю документы, их проверяют. Когда все документы проверены, я заполняю 2 бланка. Мне дают и бланки, и образцы заполнения, подходящие для моего случая, заполняю по образцам, там все формулировки есть, можно переписать.В первом бланке ПФ - всякие мои данные, включая мобильный телефон, и сплошные "не привлекалась, не применялось" и т.п. Сумма маткапитала прописью (в 2014 материнский капитал = 429408,50).Во втором (по той же ссылке) - реквизиты, куда перечислять деньги. У меня в справке из банка есть эти реквизиты, переписываю оттуда.

Документы у меня принимают и выдают полосочку бумаги, где указано, что мое заявление о распоряжении средствами материнского капитала и документы зарегистрированы за номером таким-то. По срокам - должны перечислить через 2 месяца. Но уже через месяц предлагают позвонить и узнать, телефон диктуют (а нельзя было на полосочке его напечатать, интересно?) И обещают перезвонить мне, если понадобятся еще какие-то сведения или документы.

Собственно, все. Теперь ждем месяц или два. Кредит у меня в долларах, и конвертация маткапитала будет производиться по тому курсу доллара, который будет в день поступления денег из ПФ на счет в банке, эта зависимость от курса немного напрягает. Поэтому я хотела бы мониторить поступление денег и самой дать отмашку "а вот сегодня курс хороший, проводите конвертацию сегодня", но это надо дополнительно разговаривать в банке.

P.S. Я опустила некоторые шероховатости, в которых сама виновата. Я с нотариусами имела связь в ранней молодости раньше дела не имела, и как там что происходит не знала. И решила - образец текста Обязательства у меня есть, я все данные заполню и пусть нотариус туда печать поставит и подпись. Типа для ускорения и удешевления процесса (у нотариуса в нашем дворе Обязательство в таком виде "текст под мою ответственность" обошлось мне в 600р). Не делайте так! Во-первых, нотариус все равно будет набирать текст заново на своем компьютере и распечатывать на бланке, то есть никакого ускорения процесса. А во-вторых, пусть он сам все проверяет и вписывает, потому что у него глаз наметанный. А я, заполняя Обязательство, вместо даты ВЫДАЧИ сертификата на МК вписала дату ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ВЫДАЧЕ сертификата на МК! И у меня это Обязательство не приняли в ПФ, и у меня был выбор - ехать домой несолоно хлебавши, потом идти к своему нотариусу, чтобы он зачеркнул дату и написал что-то типа "исправленному верить, дата такая-то" и снова ехать в Химки уже на следующий день. Или пойти к нотариусу в Химках (соседний дом, Панфилова, 3). Я выбрала последнее, и за 1500р мне сделали новое Обязательство. В шаге 2 я описываю, как мне повторно делали Обязательство в Химках.

UPD. Это уже будет относиться к процессу выделения долей, которым я еще не занималась. Но тем не менее, небольшое объяснение. Детям доли надо выделять обязательно, мужу (если он есть) - тоже. Потому что материнский капитал выдается на цели улучшения жилищных условия СЕМЬИ (супругов и детей). В Москве маткапитал не настолько значимая цифра в стоимости квартиры, как в регионах например, поэтому вы имеете полное право, как моральное, так и подкрепленное математическими расчетами, выделить очень маленькую долю для детей по крайней мере.Например, рыночная цена двушки 7,5млн, маткапитал 429 тысяч от нее это будет 5%. Делим 5 на 3 или 4 (муж и 2 или 3 ребенка) - вот вам и искомые 1-2%.Зачем это надо, спросите вы. Дело в том, что жизнь долгая, и если вы надумаете продавать квартиру, которую гасили маткапиталом и покупать другую, а доли детей в продаваемой квартире будут большими, органы опеки могут не пропустить сделку, если доли в покупаемой квартире будут меньше (не в %, а в квадратных метрах).Опять-таки, представим, что мама до замужества взяла в ипотеку квартиру, практически выплатила ее стоимость, а тут бац - замужество, пара детей, погашение остатка кредита маткапиталом. И в случае развода, не дай бог таковой случится, у мужа в собственности будет не четверть квартиры, а 1/100.Но решать такие вещи, конечно, лучше на семейном совете.

Если вы получали материнский капитал в ближайшие год-полтора в другом округе, в комментариях было бы приятно видеть ваши подробности - куда ехать, отличается ли процедура от описанной мной, списки документов и т.п.

yablor.ru

Направляем материнский капитал на улучшение жилья

Семейный капитал вы можете направить на строительство, приобретение жилья или выплату по ипотеке. Такой выбор – один из самых популярных у обладательниц сертификатов: больше 80% семей употребили свой материнский капитал на улучшение жилья. Но при этом вопросы и основные трудности возникают при попытке приобрести дом или квартиру на эти средства. В связи с этим мы советуем вам очень внимательно ознакомиться с данной статьей, в которой мы постарались подробно рассказать вам о том, как правильно распорядиться сертификатом.

Материнский капитал на улучшение жилья можно использовать при:

  • строительстве (приобретении) квартиры или жилого индивидуального дома;
  • оплате первого взноса во время получения займа на строительство или приобретение дома, квартиры, которые вы планируете приобрести на материнский капитал: кредит (в случае выполнения всех условий) оформить при этом не составит для вас никакого труда;
  • уплате процентов или долга по займу или кредиту, в том числе ипотечному;
  • выплате вступительного взноса в лице основного участника жилищно-строительных, а также различных жилищных и жилищно-накопительных кооперативов;
  • компенсации затрат за восстановленный, построенный владельцем средств объект жилищного индивидуального строительства;
  • кроме этого, материнский капитал на улучшение жилья можно направить на оплату реконструкции или строительство объекта жилищного индивидуального строительства с участием строительных подрядных организаций и без них.

Главное условие: строящийся или приобретаемый жилой объект должен располагаться только на территории России.

Приобретаем жилье на материнский капитал - документы, которые необходимы для распоряжения сертификатом:

  • Заявление на распоряжение сертификатом. Его можно взять в любом отделении ПФР или же просто скачать из Интернета.
  • Сертификат. Вместо подлинника можно предоставить его дубликат.
  • Страховое свидетельство пенсионного обязательного страхования лица – владельца сертификата.
  • Паспорт гражданина РФ.

Используем материнский капитал на улучшение жилья. Какие дополнительные документы могут понадобиться?

  • Копия договора приобретения жилого объекта, прошедшего регистрацию в уполномоченных государственных органах в определенном порядке.
  • Копия свидетельства о гос. регистрации на право собственности лица, которое получило сертификат, и его супруга, приобретающего квартиру, дом с использованием средств семейного капитала.
  • В том случае, если дом или квартира оформлены не в качестве общей собственности лица, которое получило сертификат, его детей, супруга, или не была проведена гос. регистрация права на жилой объект, засвидетельствованным в определенном порядке письменным обязательством лица, являющиеся приобретателями согласно договору на покупку помещения с помощью семейного капитала, должны оформить жилой объект в общую собственность по предварительному соглашению на протяжении полугода с того момента, как материнский капитал на улучшение жилья был перечислен лицу, которое осуществляет отчуждение дома, квартиры. При этом в случае покупки жилого объекта согласно договору на приобретение жилого объекта с рассрочкой платежа – на протяжении полугода после внесения последнего взноса, завершающего оплату стоимости квартиры, дома в полном размере.
  • Справка от лица, которое непосредственно осуществляет полное отчуждение жилого объекта согласно договору купли-продажи дома с рассрочкой платежа, заключенному непосредственно с лицом, которое получило сертификат, или с его супругом, о величине неуплаченной суммы по договору, но только лишь в том случае, если жилой объект приобретается в рассрочку.

fb.ru

Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий

Подробности Категория: Все о кредитах: взять кредит, погасить кредит...

"Всегда смотри на вещи со светлой стороны, а если таковых нет — натирай темные, пока не заблестят" Китайская пословица

Правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий утверждены приказом Минздравсоцразвития России № 779н.

Эти правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий распространяются и на подачу заявления в части использования средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, представленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Заявление о распоряжении материнским капиталом для улучшения жилищных условий заполняется по форме согласно приложению № 1 к Правилам.

В заявлении о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий нужно указывать статус лица, которое распоряжается материнским капиталом.

Помимо матери, это могут быть отцы, являющиеся стороной кредитного договора или на которых оформлено жилье, или мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей.

Распоряжаться средствами могут также сами дети (в случае смерти родителей или лишения их родительских прав, отмены усыновления ребенка матерью и других причин, предусмотренных законодательством).

В числе отражаемых в заявлении о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий сведений указаны:

  • дата рождения ребенка,
  • СНИЛС,
  • серия и номер сертификата на материнский капитал,
  • наименование документа, удостоверяющего личность (паспорт, и др.), его серия и номер.

Помимо этого в заявлении о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий нужно указать:

  • какую часть средств (всю сумму материнского капитала и (или) какую-то ее часть) заявитель просит направить на улучшение жилищных условий.

В приложении к заявлению о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий нужно указать реквизиты получателя средств материнского (семейного) капитала.

Это почтовый адрес, ИНН, БИК, КПП, расчетный счет, корсчет банка получателя.

Ну, и, наконец, необходимо указать сроки перечисления средств материнского (семейного) капитала.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий вместе с прилагаемыми документами следует подать в отделение Пенсионного фонда ФР, сотрудник которого выдаст расписку-уведомление.

В ней будут указаны регистрационный номер заявления и дата его приема.

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий с пакетом копий документов можно направить по почте.

В этом случае в адрес заявителя отделение Пенсионного фонда РФ направит извещение о дате получения заявления (п. 10 правил подачи заявления).

Если при приеме «почтового» заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий выяснится, что к нему приложены не все копии необходимых документов, то сотрудники отделения Пенсионного фонда РФ вернут документы.

На это им отведено 5 дней с даты получения заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий. Сотрудники Пенсионного фонда должны будут обязательно указать причину возврата.

Правилами установлено, что документы должны возвращаться таким образом, чтобы была возможность подтвердить факт и дату их отправки.

А это можно сделать лишь отправляя заказное письмо с уведомлением.

Получателям средств материнского капитала иногда приходится решать вопрос о том, подавать ли заявление о распоряжении средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий ежемесячно на сумму текущего платежа по кредиту или сразу на всю причитающуюся сумму материнского капитала.

Правила не запрещают «выбирать» средства материнского капитала частями, то есть можно писать заявления и ежемесячно.

Сроки перечисления, конечно же, установлены, но от задержек никто не застрахован.

А они влекут за собой неприятности в виде пеней и штрафных санкций со стороны кредитных организаций.

Учитывая складывающуюся практику, специалисты рекомендуют открыть в банке отдельный счет для погашения текущих платежей.

На него следует перечислить всю сумму, которую получатель сертификата на материнский капитал решает использовать на улучшение жилищных условий (погашение жилищного кредита (ипотеки)).

А затем дать поручение банку переводить средства материнского капитала с этого счета на погашение задолженности в размерах месячных платежей.

В повседневной жизни возможны ситуации, в которых кредитная организация может переуступить права требования по кредитному договору другой организации.

На этот случай в правилах есть норма (п. 16), согласно которой Пенсионный фонд РФ обязан перечислить сумму материнского капитала на банковский счет той организации, к которой перешли права требования долга.

Перечни документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении материнским капиталом в целях улучшения жилищных условий, приведены в п. 5—13 Правил, утв. постановлением № 862.

В связи с уточнением способов использования средств материнского капитала, направляемых на улучшение жилищных условий (когда деньги могут быть использованы случае строительства жилья супругом), возникает необходимость представления обязательства об оформлении в общую долевую собственность (заявителя и членов семьи) жилья.

Тем самым законодатель пытается снизить риск утраты денег материнского капитала или присвоения их супругом.

Кто уполномочен проверять соблюдение норм Закона № 256-ФЗ в части распоряжения материнским капиталом для улучшения жилищных условий?

Минэкономразвития России в своем письме от 22.09.2010 № Д23-3764 ответило на этот вопрос так.

Исходя из положений Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при осуществлении госрегистрации государственный регистратор проверяет, в том числе соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, а также публично-правовых интересов в установленных законом случаях.

Указанную проверку государственный регистратор проводит в рамках правовой экспертизы представленных документов и проверки законности сделки по использованию средств материнского капитала для улучшения жилищных условий до момента внесения записи о государственной регистрации соответствующего права в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

При этом проверка соблюдения участниками сделки обязательств, являющихся следствием совершения указанной сделки, после внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации права в компетенцию органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, не входит.

С учетом этого госрегистратор проверяет соблюдение заявителем положений пункта 8 правил только в случае, если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность первоначально при представлении на государственную регистрацию документа (сертификата), подтверждающего, что приобретение данного жилого помещения произошло с использованием указанных средств материнского капитала.

Вывод:

  • Всегда помните о финансовой безопасности!
  • Повышайте свою грамотность в вопросах кредитования, пенсионного и финансового планирования своей жизни!

Важно. Вас не устраивает будущая или настоящая жизнь на пенсии? Тогда нужно что-то делать!

Я предлагаю следующее:

  • Во-первых, определиться с образом жизни, который бы Вы мечтали вести на пенсии.
  • Во-вторых, рассчитаться со всеми имеющимися у Вас долгами и кредитами. Без этого говорить о ЖИЗНИ на пенсии бессмысленно. Если у Вас психология вечного должника, Вы подсели на кредиты, то никакой ЖИЗНИ на пенсии у Вас не будет.Как рассчитаться с долгами и кредитами читайте в моей книге «Как освободиться от долгов? Вся правда о кредитах…».
  • В-третьих, начните осваивать дополнительный источник дохода (например, фриланс или инфобизнес.)

В противном случае Вас ожидает вынужденная РАБОТА на кого-то в пенсионном возрасте. Пока позволит здоровье, а потом ВЫЖИВАНИЕ, нищета…

PS. Внимание. Пока не поздно (фактор времени играет против вас) независимо от возраста приступите к формированию своих пенсионных накоплений не зависимых от государственных.

Как это делать вы можете познакомиться в разделе «Финансовое планирование жизни», а также узнать из моих книг.Если будут вопросы задавайте, постараюсь на них ответить.

PS1. Если материал "Правила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условий" оказался Вам полезным нажмите на кнопку «Мне нравится» в начале статьи и оставьте свой комментарий в конце статьи. Поделитесь с друзьями в социальных сетях. Они будут Вам благодарны.

Колесов Г.Б.,независимый пенсионный консультант,эксперт по пенсионному и финансовому планированиюwww.ypensioner.ru

Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему как правильно взять и как правильно избавиться от кредитов и долгов:

Вся правда о кредитах. Как освободиться от кредитного рабстваИпотечный кредит в СбербанкеЧЕМ МОГУТ БЫТЬ ОПАСНЫ КРЕДИТЫВИДЫ КРЕДИТОВПотребительский кредитКредит наличными на любые целиЦелевой кредитОбразовательный кредитКредитные картыОвердрафтГде занять, если срочно нужны деньгиКредитный кооперативКак получить кредит для бизнеса ИПКредиты в магазинахПоручитель кредитаДифференцированный и аннуитетный платеж по кредитуЭффективная процентная ставка по кредитуПрава заемщика кредитаДосрочное погашение кредитаЧто делать, если нет денег на погашение кредитаКоллекторское агентствоАнтиколлекторские агентстваВ какой валюте брать кредитЖилищные кредитыЖилищно-накопительный кооперативКредит на отдыхПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТЧто такое потребительский кредитЗаконодательство РФ о потребительских кредитахОбщие правила кредитования физических лиц в РоссииОсновные виды потребительских кредитов. Целевое назначение потребительских кредитовПотребительский кредит на неотложные нуждыПотребительский единовременный кредитПотребительский возобновляемый кредит (кредит с отсрочкой предоставления кредитных средств)Потребительский кредит пенсионерамПотребительский кредит для молодых семейПотребительский доверительный кредит (кредит для добросовестных заемщиков)Потребительский кредит на недвижимостьТоварный кредит (кредит на приобретение потребительских товаров с отсрочкой платежа)Потребительский кредит на платные услугиПотребительский кредит под залог материальных ценностей (ломбардный кредит)Как выбрать свой вид потребительского кредитаОбщая схема получения потребительского кредитаСамооценка платежеспособности заемщика кредитаАндеррайтинг потенциального заемщика кредитаКак не попасть в «черные списки» Национального бюро кредитных историиОбщая схема заключения кредитного договораНа что обратить внимание при заключении договора на получение потребительского кредитаПорядок изменения и досрочного расторжения кредитного договораПорядок получения кредитных средствО конфиденциальности условий кредитного договора и сведений, сообщенных о себе заемщиком банкуСтрахование жизни и трудоспособности заемщика в период действия кредитного договораАнализ условий потребительского кредитования разных банковПогашение потребительского кредитаКогда предоставляется отсрочка платежа за кредитИз печальной практики потребительского кредитованияРекомендации потенциальному заемщику: Как брать кредитПотребительский кредит под залог недвижимостиАВТОКРЕДИТЫСколько денег вы теряете на автокредитеОтличие автокредита от потребительского кредитаВыбираем автокредитКак взять экспресс кредит на автомобильПодводные камни автокредитованияПодводные камни автокредитования (продолжение)Особенности заключения договора на получение автокредитаОсобенности страхования при заключении договора на получение автокредитаКак правильно продать кредитный автомобильКредит на машину с пробегом: автокредит или потребительскийОформление автокредита через интернетЛомбардный кредит для автовладельцаИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТСпецифика российской ипотекиВиды платежей по ипотечным кредитамЧто делать с ипотечным кредитом в кризисной ситуацииПогашение ипотечного кредита материнским капиталомОсобенности использования средств материнского капитала для погашения ипотечного кредитаБанковская ипотека под материнский капиталМеханизм направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условийПравила подачи заявления на распоряжение материнским капиталом для улучшения жилищных условийПроцедура перечисления средств материнского капитала на улучшение жилищных условийДосрочное погашение ипотечного кредитаРеструктуризация ипотечного кредитаРефинансирование ипотечного кредитаОрганизация ипотечного жилищного кредитованияОсобенности заключения договора на предоставление ипотечного жилищного кредитаОсобенности страхования при заключении договора на предоставление ипотечного жилищного кредитаНЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯЧто нужно знать, оформляя земельную ипотекуВ какой валюте лучше взять ипотекуСпециальная ипотека молодым учителямИпотека без первоначального взносаКто не может взять ипотекуИпотека для малоимущихКак уменьшить выплату по ипотекеОсобенности оформления ипотекиИпотека на гараж – это реальноЧто такое совместная ипотекаОформление ипотечного кредита на строительствоКредит на ремонт жильяПокупка квартиры по ипотеке для сдачи в арендуКогда вы уже взяли ипотечный кредит…Как оплачивать ипотечный кредитАмериканская ипотека vs немецкая строительно-сберегательная касса?Из практики ипотечного кредитованияБАНКОВСКИЕ КАРТЫВыбор банковской картыКредитные картыПластиковые карты Visa и MastercardО чем должны помнить владельцы банковских картОптимизируйте уровень и количество ваших банковских картОптимизируйте набор ваших валютных банковских картПравильно формируйте размер оплаты долга по кредитной картеТак ли необходимо кредитной карте SMS-оповещениеНеобходимость страховок по кредитным картамКак сэкономить за счет перевода банковской карты в кобрендинговуюМультивалютная кредитная картаОсобенности пользования кредитной картойЕсли банкомат проглотил картуЧто делать, если украли деньги с картыДисконтные и бонусные картыКредитные карты с бесплатным периодом пользованияПять ловушек кредитных картКарточные риски и их минимизацияКРЕДИТНЫЕ РИСКИ И УПРАВЛЕНИЕ КРЕДИТНЫМИ РИСКАМИ
  • < Назад
  • Вперёд >

www.ypensioner.ru


Смотрите также