Если кредитная история испорчена как взять ипотеку


Помешает ли испорченная кредитная история взять ипотеку?

Что непременно потребуется, если вы захотите взять ипотечный кредит? У разных кредиторов разное мнение на этот счет – кто-то четко ограничивает контингент, который захочет видеть в числе своих заемщиков. Кто-то, напротив, создает программы, призванные охватить какие-то социальные группы, работать с которыми остальные банки отказываются. Однако все заемщики твердо уверены, что ни один банк даже заявку рассматривать не станет, и уж тем более не станет вчитываться в принесенные ему документы, если у их подателя – неидеальная кредитная история.

Меж тем, стоит отдать кредиторам должное – о возможности дать или не дать денег взаймы они судят не только по тому, насколько тщательно соискатель выплачивал свои минувшие долги. Аргументом «за» для банка при оформлении ипотеки могут стать самые разные факторы, причем в некоторых случаях именно они, эти факторы, позволяют компенсировать не всегда безупречные по качеству сведения в досье заемщика.

Доходы и место работы

Платежеспособность заемщика – это не менее важный аргумент для банка. Причем аргумент, порой даже могущий перевесить негативные записи о прошлом заемщика. Впрочем, при наличии таких записей к платежеспособности будут отдельные требования.

Так, при неидеальной кредитной истории банк не захочет рассмотреть доходы заемщика, если тот – индивидуальный предприниматель. Или если он работает в структуре, сильно зависящей от треволнений рынка – так, одно время банки со скрипом выдавали деньги в долг работникам строительного сектора.

Зато совсем другое дело, если, к примеру, на момент подачи заявки соискатель хотя бы с год (а лучше – два) проработал в государственной структуре, так как бюджетникам деньги платят стабильно и всегда. И вот вроде бы место работы никак не связано с наполнением кредитной истории, а вот нет – как видите, для банка это не менее значимо.

Семейное положение

Думаете, банку все равно как вы живете? Нет, не все равно. Изменения в вашем семейном статусе и составе семьи представляет для потенциального кредитора не меньший интерес. Понятно, что при экспресс-кредитовании, например, проверка соискателей происходит весьма поверхностно. А вот при оформлении ипотеки, банк, рассматривая кандидатуру потенциального заемщика, обратит внимание и на наличие у него семьи.

С одной стороны, подход понятен – человек женатый и с детьми вызывает больше доверия, чем закоренелый холостяк. И такому соискателю это дополнительный плюс. Однако есть еще один момент, о котором обычно не вспоминают. Помимо кредитной истории самого заемщика, кредитор не погнушается заглянуть в аналогичный документ его супруги (супруга). И оценивать будет, так сказать, «совокупное» их качество.

Испорченная кредитная история и сумма кредита

Ипотека – кредит непременно обеспеченный, и роль этого самого обеспечения выполняет обычно именно покупаемое жилье. При этом его же стоимость помимо прочего определяет и сумму кредита – банки обычно финансируют какую-то определенную часть от этой стоимости.

Кстати, именно по причине наличия залога, то есть того, что при любом развитии событий вернет ему деньги, банк с куда большей готовности выдает деньги именно под ипотеку. И чем большей будет разница между суммой долга и той ценой, за которую может быть быстро продан залог (оценочной стоимостью), тем охотнее банк закроет глаза на какие-то «помарки» в вашем кредитном прошлом.

Ваше кредитное досье далеко не идеально? Тогда увеличьте эту самую разницу – банк требует минимального авансового взноса в размере 20%? Накопите на 30% и смело подавайте пакет документов на рассмотрение. Главное не забыть, что деньги вам потребуются не только на этот взнос, но и на оплату процедуры оформления кредита.

kredit.boltai.com

Как взять ипотеку если испорчена кредитная история

Скажите, плиз, если муж военнослужащий, а у жены испорчена кредитная история, ему откажут в оформлении военной ипотеки?

А при чем здесь жена военного и военная ипотека? Кредит ведь не жене дают и жена поручителем точно не будет. Платить ведь ипотеку будет государство пока военный служит.

Ваша кредитная история не имеет отношения к военной ипотеке вашего мужа. Также как и вы не будете иметь отношения к квартире, купленной по военной ипотеке - деньги выделяют воину, а не членам его семьи.

Подскажите, молю! Если муж военнослужащий, а у жены испорчена кредитная история, ему откажут в оформлении военной ипотеки?

НА УСМОТРЕНИЕ БАНКА.

Если испорчена кредитная история - куда обратиться за ЦЖЗ. Вопрос задал Дмитрий У меня испорченная кредитная история,я являюсь участником НИС,что делать если банки откажут в выдаче ипотеки,куда можно обратиться чтобы получить военную ипотеку и...

Лучше не брать военную ипотеку, лучше развить талант зарабатывать хорошо и купить жильё в США, попробуйте выиграть грин кард или вложите $500000 и Вам дадут её вместе с мужем, очень хорошее вложение

Военная ипотека к бюро кредитных историй никакого отношения не имеет

Нет, не откажут. Военная ипотека предоставляется из средств Минобороны, а не из банковских.

Одобрят ли ипотеку в сбербанке если год назад была испорчена кредитная история?

Нет

Многие задаются вопросом, а как взять ипотеку с плохой кредитной историей и возможно ли это вообще.попытаться убедить сотрудников банка, что кредитная история была испорчена из-за негативных внешних факторов, к которым вы не имеете отношения

На пушечный выстрел к банку не подпустят

Знакомый хочет взять ипотеку, но не дают, нет постоянной прописки ...

Кредитную историю себе испортите раз и навсегда. А так в принципе уже доказано, что нервные клетки восстанавливаются. ;)

Ипотечный кредит, кредитная история, испорченная кредитная история.Выгодная ипотека как взять ипотечный кредит недорого 3.02.2015 0. Социальные ипотечные программы льготная ипотека для сотрудников МЧС 31.01.2015 0.

Он не сможет платить, а долги будут с вас требовать.

Есть ли шанс на положительное решение банка по ипотеке если испорчена кредитная история?

Конечно дадут, под большие проценты.

Заемщиков с испорченной кредитной историей мучает проблема где взять деньги, ведь большинство банков вынуждено им отказывать.Военная ипотека 2013. Что выбрать автокредит или лизинг?

Мне сбербанк кредит не дал только потому-что мой бывший муж когда-то сидел

Чрезвычайно трудно ожидать

Подскажите, как взять кредит или ипотеку, если испорчена кредитная история.

Моя кредитная история испорчена 3года назад, дадут мне и мужу ипотечный кредит? Что сделать для поправки кредитной истор

Раз кредитная история испорчена - значит внесена в черный список - какой смысл рисковать банкам своими деньгами, да еще и такой суммой! Мужу вероятнее всего тоже откажут (во первых вы близкие родственники - кто докажет что он будет выплачивать кредит, если вы не хотели выплачивать.... а во вторых по ипотеке жены/мужья - или как созаемщики идут или как поручители - и опять же вы в черном списке) . Исправлять КИ - практически никак.. . Как вариант - только если муж будет во время выплачивать кредиты - то на его фоне может решат и вам небольшой кредит дать, а там уж как карта ляжет...

Плохая кредитная история у мужа , Есть ли смысл пробовать ипотеку?Сначала у него была кредитная карта альфа банка, по которой были просрочки чуть ли не каждый месяц. Потом он взял кредит в home credit и не гасил его 2-3 месяца, ему прислали письмо с требованием...

Значит банк дал информацию в бюро кредитных историй.. . а раз так, боюсь, что раньше 5-ти лет Вам кредитов не видать. . а может быть и не давал информацию, а другой банк отказал Вам по совсем иной причине... дайте запрос в бюро кредитных историй, будете точно знать, есть Вы в черном списке или нет, на сайте сбербанка есть инфа, как это сделать

Есть возможность. Для этого понадобится личная консультация и около года времени. Размеется, всё абсолютно законно (ни взяток, ни откатов).

А кто вас заставляет жить в кредит? Реклама, тараканы в голове? В нашей бескрайней стране прям без кредита непрожить никак.. . Тоже мне нашли занятие - исправление "кредитной истории"...

ЕСТЬ КТО-НИБУДЬ, КТО НЕ ПЛАТИТ ПО КРЕДИТАМ? КАК МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ПО КРЕД КАРТАМ, ЕСЛИ ИХ УЖЕ ПЛАТИШЬ БОЛЕЕ ДВУХ ЛЕТ!

Вот молодец, а мы дураки платим!!!!

Реальный шанс оформить ипотеку даже при наличии плохой кредитной истории есть, если вы попали в эту историю по уважительной причине и только один раз.

А мы умные, мы не берем кредитов. А в вашем случае уже никак. Платите. Пословица есть: Берешь чужие- на время, отдаешь свои -навсегда.

Погашайте до конца.

Долг платежом красен Кредит вы обязаны выплачивать не хотите подоброму заставят через суд приставы вас предупредят не будете по доброму платить кредит+ пени+ издержки суда останетесь без штанов

Я не плачу, правда не два года а год и не плохо себя чувствую, приставы ничего не описывают и на работе никто у меня не спрашивает что и сколько и кому ядолжен

Если я не исполню обязанность застраховать жизнь и здоровье по ипотечному кредиту, я испорчу себе кредитную историю?

Страхование предмета залога обязательное условие при оформлении ипотеки.

Если испорчена кредитная история - куда обратиться за ЦЖЗ. Вопрос задал Дмитрий У меня испорченная кредитная история,я являюсь участником НИС,что делать если банки откажут в выдаче ипотеки,куда можно обратиться чтобы получить военную ипотеку и...

Кредитная история наполняется в бюро по ОКОНЧАНИИ выполнениявзятых обязательств и отражает их ход выполнения.Как вы выплачивали, регулярно ли, были ли просрочки.И так по всем ранее взятым кредитам.Условия заключения Договора с Банком не являются целью размещенияв бюро кредитных историй.

Вы тоже против кредита?

Я лучше возьму в долг

Главная Ипотека Возможно ли оформить ипотеку, если кредитная история испорчена.Так что перед тем как взять ипотеку, надо десять раз вс просчитать. И максимальная сумма по выплате не должна превышать 30% дохода.

В азартные игры с государством не играю и вам не советую.

Я за кредиты. это очень удобно

Кредит размером больше чем зарплата и больше чем на год - обдиралово для лохов

Мелкими кредитами пользовались.... и будем, скорее всего, пользоваться.... для меня лучше стиралка в кредит, чем ее отсутствие.... ну у нас тут народ платежеспособный.... их такие мелочи не волнуют....

Мне не охота залезать в кабалу.Ой, ну ладно. Нет денег на холодильник. Это ж не автомобиль.

Как быть, если кредитная история испорчена?Существует несколько способов получить займ с плохой кредитной историей нужно взять новый займ и вовремя егоОбъявления. Популярные публикации. Ипотека с государственной поддержкой запущена Сбербанком.

Вы банкиров видели! ? Я по мелочи лучше у знакомых перезайму, а если не жмёт сама накоплю!

Я за кредиты, естественно разумные на небольшой срок и с минимальной переплатой. Тем более я кредитный специалист.

Я против кредита, сломается холодильник найду у знакомых старенький на время, а потом куплю новый, когда деньги будут, перезайму у кого-нибудь, найду другой выход.

Я бы на большой кредит может не решилась бы, на квартиру, дом, потому что советская психология сделала свое дело: -) страх перед нестабильностью сильнее чем желание купить что то большое и связать себя на годы. А такие мелочи как всякие предметы быта - легко :-) Покупала не один раз, давно выплачено все и вещи в доме. К стати сказать, могла купить сразу, но поразмыслив решила, зачем отдавать столько денег сразу, если есть возможность не напрягаясь платить частями.

И если первые два пункта выполнимы 70% всех желающих взять ипотеку, то последний далеко не всегда. Но есть ли исключения и есть ли такие люди, кто брал ипотеку с испорченной кредитной историей, ведь ни для кого не секрет...

Неее, на холодильник лучше занять. а вот на квартиру, думаю, можно...

Я за кредиты. Машину вторую уже взяли в кредит. За первую расплатились меньше, чем за 3 года, вторую тоже в кредит взяли. Внесли 40% и взяли неплохую машинку за 1 млн. 300. А так копили бы еще года полтора, но машины-то дорожают все равно. А выплаты по 13 тыс. в месяц безболезненны для бюджета.

Кредит это не зло! Сама пользуюсь! Жилье в кредит брали - живем уже сейчас а не через 20 лет как деньги бы насобирали! Да и какие пере платы? Ну ставка по кредиту 17% при уровне инфляции около 12%, те выходит что пере плата всего 7-5%, это не смертельно!

Я за

Я против. если вовсе нет денег, возьму в долг

CREDITES.RU Кредитная история, бюро кредитных историй, банки, ипотека, кредиты Все о бюро кредитных историйДобрый вечер. Хотел спросить,у меня испорчена кредитная история.Могу ли взять кредит в Сбербанке,если я получаю зарплату на карту Сбербанка.

Я беру кредиты, иногда сроки работ срываются из-за недостатка материалов, а время - деньги, лето у нас не круглый год. Или, например, при перевозке, чем грузовую машину гонять несколько раз, дешевле взять кредит, всё сразу закупить, забить машину под завязку и привезти за раз. В этом случае процент по кредиту получается меньше, чем дополнительная аренда машины. В общем, кредит хорош, когда он окупается. Временем или деньгами.Обозначенный потолок кредита - то, что я смогу выплатить за три месяца из свободных денег. На более длительный срок в нашей стране ничего планировать нельзя.

Я за кредиты, в Европе и Штатах вообще люди не напрягаются и живут в кредитах. Правда мы в России живём, но я всё равно за.

Большая переплата или нет можно судить только по уровню дохода каждого конкретного человека.В любом случае кредит - переплата.Если есть возможность занять деньги на покупку у родичей или друзей, то это лучше кредита.Брала однажды кредит на покупку компьютера, мне не понравилось, больше не хотелось бы

Я - за. Осенью Россия рухнет - и никаких долгов...

Я за)))

Как взять кредит с плохой кредитной историей. Почему банк отказывает в кредите?Испорченная кредитная история. Бюро кредитных историй. Ипотека.

Кредиты бесят. переплата очень большая

Кредиты - это необходимое зло, если при совке, отсутствие инфляции и стабильный заработок давал возможность накопить, то сейчас все накопления пожирает инфляция. а накопить на квартиру вообще не реально, посему ипотечный кредит на жильё чаще всего для молодых единственный вариант жить отдельно и не снимать квартиру, выкидывая деньга на ветер.

Кредиты кредитам розньбрать кредит на холодильник считаю необдуманной и тупой тратой денегпроще эти 15-20 тр взять в долг чем отдавать банку в разы большедругой вопрос кредиты под развитие бизнесау нас все четко просчитано по бизнес планубрали деньги на конкретные нужды бизнесаи бизнес же сам за свои кредит отдаетесли вдргу случится беда мы всегда можем продать оборудование и нас не будет мучить вопрос выплат банкуквартира тоже вопрос сложныйя мало кого знаю кто может накопить 2-3 миллиона на жильеинфляция съедает накопления быстрее чем они делаютсямы сейчас взяли рассрочку на жилье и платимконечно сложноконечно переплата существеннаяно зато мы платим за свои метры а не за съемныеа кредит он рано или поздно кончитсякстати к вопросу подошли серьезнои даже если мы не сможем выплатить досрочно наша квартира через 7 лет с учетом переплаты обойдется нам в ту стоимость как она бы стоила сейчастак что думаю мы еще в плюсе будем

А я все время живу в кредит! Почти вся техника, машина, квартира - все в кредит!Зато ездим на хорошей машине, живем в большой квартире и есть стимул работать и зарабатывать!! !Я - за кредит!

Переплаты небольшие? ? ГДЕ???? ОСОБЕННО НА ХОЛОДИЛЬНИК ИЛИ ТЕЛЕВИЗОР ИЛИ ЧТО ЛИБО В ЭТОМ ДУХЕ. 20 ТЫСЯЧ МОЖНО НАКОПИТЬ! А ЕЩЕ НАИГЛУПЕЙШИЙ КРЕДИТ- НА ОТДЫХ!

Хотел спросить,у меня испорчена кредитная история.Могу ли взять кредит в Сбербанке,если я получаю зарплату на карту Сбербанка.Безопаснее на жену оформлять ипотеку. Но кредитная история, как таковая, при ипотеке не интересна, т.к. если вы за мобильник ...

Я только за очень крупные кредиты машины, квартиру, потому что накопить на них не реально, а холодильник можно и с двух зп купить

Я никогда и не подумаю брать кредит!И долгов не признаю: как могу, так и живу!

А мне кредит не дадут - я не работаю официально - так что лучше поднакоплю.. . вообще мороки с этим делом - лучше б сразу отдать все и никому не должен.. . ладно холодильник, а если ипотека? половину отдал и с работы попросили и что? как быть?

Я противница кредитов. . лучше подсобираю капиталл и куплю.. а какого то обагащать не собираюсь.

НЕ люблю попрошайничать деньги в долг, лучше возьму кредит. Квартира и машина приобретены в кредит, который выплачен досрочно в минимальный срок.

Так как же оформить новый кредит с испорченной кредитной историей? Получить кредит в банковской организации на довольно крупную сумму соискателю с плохой кредитной биографией, например, ту же ипотеку, будет крайне проблематично.

Я за кредит только на крупные покупки-машина, квартира, дача. То есть те суммы- которые обычно в долг не возьмешь, и накопить для меня трудно, если есть деньги- то всегда найду куда их потратить. А вот на счет более мелких кредитов-на бытовую технику, телефоны и т. д. - я лично против, такие суммы и подкопить можно, и в долг взять на небольшой срок. К тому сейчас во многих крупных сетевых магазиных (М-видео, Эльдорадо) -часто дают рассрочки (особенно перед новым годом) для привлечения все новых и новых покупателей- и переплата нулевая.... не вижу смысла переплачивать 2000-5000 руб беря кредит, когда эту "переплату" можно потратить только на себя

Я против, но без него не выживу. Так и тяну с кредитки деньги. Больше негде занять без объяснения. К тому же подружкам тоже приходится покупать шоколадку. 100р на 1000р занятых, практически тоже самое в % отношении.

А я не против кредита!

Лучше в долг взять, чем переплачивать

Я против кредита. Сегодня работаешь, а завтра нет----вот тыи в трясине, которая засасывает тебя и твою семью.

4 способа взять кредит с плохой кредитной историей. Оформить кредитную карту. Банк Тинькофф Кредитные карты.Получить кредит с испорченной кредитной историей. Ипотека.

Есть деньги-покупай, нет-сиди на попе прочно. Терпеть не могу жить в долг.

Я за кредиты. Ведь не всегда есть, где взять большую сумму.Да и не люблю я одалживаться. А кредит, очень удобно, не надоникому объяснять для чего деньги, не надо выслушивать ничьихсоветов. Занял у государства и отдавай по-тихоньку.

Доброй ночи. Суть вопроса - погашение просроченного кредита коллекторам.

Да ничего не делать.. . учиться жить без долгов и кредитов.. . к тому же кредитную историю вы себе испортили, какая уж там ипотека

Портится ли кредитная история если сумма непогашенного долга не большая?Скажите пожалуйста, у меня испорчена кредитная история.Подскажите пожалуйста, что делать, как поступить?Решили с мужем взять ипотеку, обратились в банк, специалист сказал...

Сама по себе просрочка долга, даже если вы впоследствии погасите этот долг, - это и есть испорченная кредитная история.

Да, поднасрал сам себе

Ипотеку с таким доходом вам все равно не дадут, смысл погашать давно просроченный кредит?

Кредиты тебе больше не светят. Поэтому погашать тот кредит смысла нет никакого

Срок давности по неоплаченным кредитам - 3 года. А перепродажа долгов всяким агентствам - вообще незаконна! Вы же не заключали с ними никаких договоров, зачем ИМ платить?Возьмите кредит в другом банке, а не в этом.

Если КИ действительно испорчена, получить кредит с плохой кредитной историей можно двумя способами. В первую очередь, это предоставление доказательств о том, что просрочки происходили по причинам, не зависящим от клиента.Как взять ипотеку на квартиру.

В кредитные истории заглядывают отнюдь не все банки. Если очень постараться, то подходящий банк обязательно найдёте, возможно даже в другой местности.

Можно ли взять ипотеку при наличии кредита в другом банке

Действительно, это актуальный вопрос, поскольку у одного из членов семьи могли быть просрочки ранее, а кредитная история была испорчена.Опять же это незаконно и мы не одобряем подобные хитрости, но если вы хотите знать, как взять ипотеку если у мужа плохая...

Они будут скорее всего смотреть на вашу кредитную историю)вовремя ли выплачивали, были ли какие либо проблемыесли всё хорошо, то конечно можно

Пожалуйста, если вам позволяет доход оплачивать два кредита.

Да .конечно. если кредитная история не испорчена....

Это банк решает.если у вас достаточно доходов для обслуживания двух кредитов - почемубыинет?

Валюта ипотечного кредита. Виды процентных ставок по ипотеке. Кредитная карта.Выгода может быть в том, чтобы привязать к себе клиента, так как с испорченной кредитной историей получить кредит где-то в другом месте будут или сложно, или невозможно.

А что Вам мешает? если банк одобрит ипотеку, по покупайте квартиру

Обратитесь в банк за ипотечным кредитом, банк рассмотрит ваши возможности и ответит на этот вопрос.

Можноли взять кредит если перед банком долг и я безработный мне 23года ?

Можно! Если найдуться сумасшедшие дать кредит.

Мне кажется, что легче всего взять кредит в банке, где не требуется кредитная история.Здравствуйте! скажите пожалуйста мой муж хочет брать ипотеку в сбере а у меня как супруги испорчена КИ?

Можно! ! Иди! И один кредит дадут! ! И второй дадут! ! И третий кредит дадут!!!

Нет. Нельзя. В таком возрасте очень глупо портить ки) Вы никогда не сможете взять ипотеку, и крупный кредит на территории РФ.

Полно таких предложений. Даже здесь с правой стороны.

Есть более простые способы свести счёты со всеми и с самим собой.

Элементарно, через конторы которые за часть вашего кредита, выдадут деньги через своих сотрудников в банках. Но подача заведомо ложных данных в банк это мошенничество.

Если просрочка не превышает двух месяцев, то реально получить небольшой кредит без залога и поручителей, хотя ипотеку или крупный заем оформить не получится.Если кредитная история уже испорчена, то для ее исправления можно взять несколько небольших...

1 в другом банке2 через знакомых в другом банке3 за бабки в др банке

Причины не одобрения ипотеки? почему отказывают в ипотеке?

Зп маленькая

Многие задаются вопросом, а как взять ипотеку с плохой кредитной историей и возможно ли это вообще.попытаться убедить сотрудников банка, что кредитная история была испорчена из-за негативных внешних факторов, к которым вы не имеете отношения

В "ипотеке" отказать не могут. Ипотека, это способ обеспечения обязательства, залог недвижимого тмущества. В Вашем случае банк отказал в выдаче кредита, либо банк не устраивает предмет залога. Причин для этого может быть - вагон и маленькая тележка.Для установления точной причины обратитесь либо в банк, либо к экстрасенсам и гадалкам.

Да любая! ! Даже не понравится внешний вид и банк вправе отказать....

Так вот прямо все банки и отказывают?

Я подавала заявку в четыре банка.... один отказал, три дали добро... А вам почему отказали. я не знаю...

Причина может быть абсолютно разная. недостаточная зарплата. плохая кредитная история у вас. испорченная кредитная история родственников. моя дочь одинокая брала ипотеку то я ходила с ней по банкам. выбирали где лучшие условия. подавали в 2 банка. одобрили. учесть что моя дочь работала главным бухгалтером крупной кампании а ходила с мамой. попросили привести папу. помыли. побрили приодели (шутка) привели. посмотрели на него. ничего не спросили. галочку в поставили и одобрили. проверили нашу платежеспособность. молодая девушка .незамужняя нуждается в поддержке. в банке попытайтесь выяснить в приватной беседе с кредитным экспертом

Статья расскажет вам, возможно ли оформить ипотечный кредит, если ранее вы допускали просрочки и испортили свою кредитную историю.Как получить ипотеку молодой семье или специалисту? Как взять ипотечный кредит в Сбербанке?

Вот я когда работал в БТИ, "Сбер. " мне одобрил кредит, без всяких комиссий, заседаний и комитетов. - Я просто подал до-ки и мне сразу на приёме сказали : У Вашей организации ТАКОЙ ВЫСОКИЙ рейтинг, что кредит Вам уже одобрен. Дня через два-три Вам позвонят - можете приходить, забирать деньги.

Посоветуйте как быть с мамой и мужем.

При всем уважении к вашей маме, она не права. Что делать-договориться с мамой или мужем. Съехать в неблагоустроенную квартиру или выгнать мужа, тоже не вариант. Уладить как-то по хорошему всё,с дипломатией.

Если кредитная история испорчена или большая нагрузка то взять кредит проблематично, а чаще всего не возможно!Нигде не мог получить ипотеку из-за испорченной кредитной историей, куда только не обращался везде был отказ.

Ну и семья у вас... как это мужа выгнать... в голове не укладывается... не надо мне такой помощи....

А обменять ваше и мужа непригодное жилье на более менее пригодное?Я бы и жить в квартире матери не стала с таким отношением.

Я не понял зачем вы решились на первого ребёнка и скоро родите уже второго ребёнка, вам есть где жить или нет? то возьмите ипотеку и купите дом

Я имею полное право проживать и прописать ребёнка в маминой квартире, что и сделаю. Тоесть вопрос теперь стоит как быть с мужем? =) Взять кредит, снять нормальную квартиру. И рещайте че то вашей простаивающей жил площадью.

Можно продать жилье мужа и Вашу комнату. Например, через авито. Прекрасно продается. Хоть таджикам, они и этому будут рады. А себе новенькую отдельную квартирку купите с мужем, и будет Вам счастье))

Как взять кредит с плохой кредитной историей. Как правильно провести оценку квартиры для ипотеки.В ситуации, когда кредитная история испорчена по вине банка есть и вина заемщика.

А чем вызвана такая ненависть? Муж чем-то конкретно провинилдся перед маманей? НЕт? Значит она просто неадекват. Требовать избавиться от отца Ваших малолетних детей. Чо делать - хз.. Дилемма, е-мое

Маме нужно потерпеть. Договориться, что он будет приходить и не вылазить из своей комнаты, только ночевать, потому что двоих детей без отца оставлять нельзя. За два месяца он без контроля может от упиться до съеб... ся...

Маме будет, что делать, когда родите. Помогать она Вам будет, а не с зятем препираться. Каникулы Бонифация, понимаешь... с новорождённым внуком

Я тоже считаю что маме нужно потерпеть и вообще смириться с присутствием мужа в Вашей жизни .. Тем более у Вас уже с ним двое детей... Лично моя мама бы никогда не ставила никаких ультиматумов даже если бы он ей не нравился или еще что-то там, для нее главное чтобы я была счастлива... Мой совет: поговорите всетаки серйозно с мамой .. что за бред выселять мужа? Может еще развестись на время пока мама не уедет чтобы ее не огорчать и не злить?!

Я бы пошла на принцип - куда муж, туда и я.

Как быть, если кредитная история испорчена?Существует несколько способов получить займ с плохой кредитной историей нужно взять новый займ и вовремя егоОбъявления. Популярные публикации. Ипотека с государственной поддержкой запущена Сбербанком.

При всей проблематичности проживания в неблагоустроенной квартире, я бы выбрала именно этот вариант.

Во-первых успокоится и понять, что Вы с мужем уже большие мальчик и девочка, сами уже родители, и пора начинать свои проблемы решать самостоятельно, а не валить на других, не искать себе оправданий. Во-вторых, спокойно и без наезда сказать маме что-то типа "Хорошо, мамочка, я поняла тебя. Если тебе невыносим мой муж, значит на то есть причина. Ты мудрая женщина, тебе видней. Мне очень дорог твой комфорт, поэтому его в твоей квартире больше не будет. Но я не могу представить себе, чтоб семья жила раздельно и дети редко видели отца, поэтому мы съедем все вместе, а к тебе буду в гости забегать в свободное время, без мужа" Все! Никаких у меня дети, никаких я имею право и тд. Родители все, что могли для Вас уже сделали, жильем обеспечили- а Вам все плохо, у кого-то даже этого нет, с нуля зарабатывают. Будьте благодарны! И, возможно, мама, когда увидит, что ее дочь рассудительная, спокойная, взрослая, уважает ее мнение- сменит гнев на милость и пойдет на примирение с Вашим мужем. Удачи!З. Ы. Если сразу о переезде разговаривать тяжело- попробуйте мягче. ПРизнайте право на конфликт с мужем, но обязательно скажите, что и она, и Ваш муж самые родные для Вас люби и то, что муж невыносим для мамы Вас очень расстраивает. Расстраивает же? Спросите: "Мам, а что он может сделать, чтобы сделать твой отпуск более комфортным? " Покажите, что готовы над собой работать, заодно и причину неприязни узнаете. Если мама на переезд категорически настроена- тогда только переезд.

Да уж конечно, не мужа выгонять. Поговорите со своей мамой. Похоже, она не понимает что такое семья и что муж теперь в вашей жизни главный. Так ей это и скажите. Отец должен быть рядом с новорожденным ребенком обязательно. 2 раздельные неблагоустроенные квартиры можно поменять на что-то более приличное и ремонт можно потихоньку своими руками сделать, может и родственники деньгами помогут.

Тупиковая ситуация... кошмар! мама видимо считает, что муж вас не достоин и просто портит вам жизнь, так что ее ультиматум-попытка защитить дочь, ну муж понятно "я тут сидел на столько то аршинах и буду сидеть")))и вас понимаю между двумя любимыми людьми.... у мамы тяжелый характер? просто сказать "мама я без него не могу, пойми меня" не поможет?... просто у меня мама настолько меня любит, что никогда против моих избранников ничего не говорила (хотя я видела кое-что в глазах у нее))) и трудно советовать, наверно просто стоять на своем... и терпеть мамины скандалы и закидоны... оч. вам сочувствую... надеюсь ее сердце смягчит ваш ребенок и вид вашего пузика...пс ремонт же можно делать и самим по-тихоньку покупая материалы, вы делайте по чуть-чуть, я въехала в дом не было ни воды не электричесва, муж сам все делал-для этого супер знания не нужны, а клопов -есть службы, все протравят) а когда приведете в порядок можно сдавать будет или жить

Я бы сняла с мужем жилье и ушла бы.Мама мамой, а детям нужен отец, я так понимаю, на мужа вы не жалуетесь.

Здравствуйте!скажите,если у меня в кредитной истории отразились просрочке в старом кредите то есть история испорчена есть ли вариант как то ее исправить?либо как с такой историей взять ипотеку? прочитан 1 раз.

Девушка бросила потому что, я отказался снимать с ней квартиру (Много текста )

Правильно думаешь, смысл платить кому то... по сути те же деньги, что и на ипотеку пойдут, только в свое вкладываешь, а не чужое

Если кредитная история испорчена или большая нагрузка то взять кредит проблематично, а чаще всего не возможно! Удалить кредитную историю, а также внести или удалить из не какую либо запись просто технически не возможно!

Да вышли её на

Забудь ее

Всё правильно сделал. Осталось дать ей пинок под зад. Вот смотри. Ипотека после свадьбы - это будет уже совместно нажитое имущество, после чего уже она даст тебе пинок под зад и ты уедешь обратно к родителям. И будешь продолжать выплачивать ипотеку. Но уже за её квартиру. Рассчётливая она оказалась.

Типаж из сказки пушкина про золотою рыбку и сучку бабку...

Вам надо было переехать, она бы сама все увидела, прочувствовала и поняла суть твоего отказа снимать квартиру. Ну и пожили бы месяц, два, три... Девушке все равно нужно свое пространство. В каждом доме должна быть только одна хозяйка. Жить с родителями и со своей половинкой это не есть хорошо. Любить родителей своей половинки НУЖНО на расстоянии.

На какой срок выгоднее всего взять ипотеку? Как улучшать свою кредитную историю?Многие из подобных организаций ориентированы именно на заемщиков, у которых испорчена кредитная история.

Жить надо по любому отдельно, но ты бы поставил условие, что платите за хату вы поровну. Да и хату снимать выгодно, чем платить ипотеку. При съеме хаты ты всегда можешь отказаться и свалить к родителям, при ипотеке, тебе обязательно надо платить каждый месяц, даже если ты будешь в полудохлом состоянии.

Знаете такую поговорку - Кто не хочет ищет причины, кто хочет - ищет возможности. Остальное всё отговорки. Любя не отрекаются. Ей нужен был спонсор квартиросьемщик, а не любовь.

Ну то что убираться в квартире не хочет, это абсурд! То что хочет жить отдельно-я как женщина её понимаю (даже если идеальными выглядят отношения) Вопрос? -А замуж почему не соглашается? Вообще странно) Нужны ли ей серьёзные отношения вообще?

Ну снимать ведь правда дорого ну и с родителями жить не в кайф хотя если отношения хорошие то можно немного так и пожить

Конечно правильно. Такое желание девушки похоже просто на каприз, очевидно же, что съезжать в съёмную квартиру не разумно, пустая трата денег. Особенно если она замуж пока не собирается, то на кой черт ей пытаться жить с молодым человеком в отдельной квартире, где ей придется выполнять функции жены.

Кредит наличными. Кредитные карты. Ипотека. Быстрые деньги. Бизнес кредит .Где взять автокредит в Краснокаменске, имея плохую кредитную историю?Николай, не владея информацией, насколько Ваша кредитная история испорчена, нам будет сложно...

Можно было попробовать жить на съёмной квартире, ты же при этом ничего не теряешь, там бы стало понятно подходите друг другу или нет. Там бы и решили лезть в ипотеку или снимать дальше или расходиться. Ей нужен свой угол, это нормально, почувствовать себя человеком, а тут она не хозяйка и её много чего не удовлетворяло, но она молчала об этом, чтобы не обидеть тебя. Надо понять и простить.

Девушке, тем более такой молодой не нужны твои родители, какие бы хорошие они не были, вот мой брат женился и целый день на работе, а она с нами и с маленькой дочкой, никто ее не напрягает. Но если бы я вышла замуж за ее брата ибыла бы всегда с ее родителями я бы сошла с ума. Зря ты так сделал. только на молодость и списываю, снимали бы угол в коммуналке и то ей лушче бы было, девушка всегда ъхочет свою кухню, и вареная в мундирах картошка ей вкуснее будет разносолов твое мамы, не обижай такую молодую, с Москве она может пропасть, верни назад, снимайте заь 35 угол и пусть она дома сидит тебя ждет, будет умная на дому будет маникюр делать, увже приработок, сделай как я советую, чтобы не поганить ее, а может и твою первую любовь

Любовь, совместное счастье... Ей 20 лет ) Вы на неё многовато навалили.

Попытка не пытка, можно попробовать поснимать недорогую однушку, а там и видно будет, делов то

Правильно поступил, она дура

Здравствуйте,подскажите пожалуйста мы с мужем хотим взять ипотеку,но у него испорчена кредитная история в 2 банках,ипотеку собираемся брать в другом банке.что нам нужно сделать,чтобы нам одобрили...

Это не любовь. Сразу видно, что ты ей нужен только для денег и всё. Настоящая любовь согласна быть с тобой всегда и везде рядом несмотря ни на что!

1. На ипотеку она не согласилась пока, значит пока не уверена в крепкости ваших отношений.2. Нормально что она хочет жить отдельно от родителей - она хочет свою семью. Девушки так устроены - они вьют свои гнезда )))3. Ты - судя по всему еще не готов к семье, безответственнен. Да, за квартиру платили бы 30 в месяц, но ведь не в деньгах счастье, как ты говоришь, вот и доказал бы, что можете жить вместе. А то, что она с свекровью прожила год - это уже ей памятник за терпение ))) Какая бы она не была - это тебе хорошо - ты живешь с своей мамой, а она с чужой женщиной - хозяйкой дома. Конечно она не чувствует себя нормально.Думаю, девочка поступает полностью адекватно - она не хочет пока с тобой общего дорогого имущества, но хочет узнать тебя реального, без родительской опеки. Пока выходит ты не готов иметь вою семью и еще у мамы под крылышком в свои 23 сидишь.

Ну, во-первых, можно встречаться и проживая в разных квартирахА во-вторых, вы ей еще и работу нашли? А она что-нибудь сама сделала кроме как к москвичу сесть на шею? Ей всего 20, а она уже квартирный вопрос ставит ребром. Ищи себе нормальную и менее озабоченную квартирным и прочими финансовыми вопросами. Или оба ищите более высокооплачиваемую работу

Около года назад нечто подобное послал, делать ничего не хочет а желаний море, это при том что квартира то моя

Вот-вот, типичный пример того, что нихера делаь не хотят.А впусти её на сьёмную хату, да мужик, ты там домохозяйкой станешь.

Здравствуйте, как взять ипотеку, если есть 70% первоначального взноса, но плохая кредитная история? Ответ Вы не указали пробовали ли вы брать ипотеку на этих условиях, в каких банках пробовали и что у вас, в итоге, получилось.

Правильно!

Исходя из всего прочитанного, можно сделать вывод о том, что вы рассуждаете как взрослый, зрелый человек, а ваша девушка как ребенок (что вовсе не делает ее плохой, а то у вас уже там чувства из-за этого поугасли, как-будто они были только из-за ее одобрения проживания с родителями). Я понимаю ее не желание жить с родителями, потому что для вас это родные, а для нее абсолютно чужие люди, поставьте себя на ее место. С другой стороны иногда необходимо отказаться от сиюминутного удовлетворения потребностей ради дальнейшей выгоды. Но по вашим словам ей эта дальнейшая выгода - не интересна, она не думает о свадьбе и о покупке квартиры, тогда зачем ей терпеть ваших родителей))

У меня ситуация почти такая же но немного наоборот) Приехала к парню, живем у него с его мамой, все хорошо не без ссор конечно, но два года прошло и ничего не происходит дальше. Надо накопить денег. (парень говорит) ипотеку брать рано, про женитьбу тоже как то все потом как нибудь, а говорю давай поживем отдельно на съемной квартире или хоть комнате, отвечает пустая трата денег, Я говорю ты же привык что у тебя мама есть она и поможет и выслушает и т. д как ты без нее жить будешь?? А тут только мы вдвоем и никто кроме меня сразу на помощь поддержку не придет. В итоге как жили так и живем пока ничего не меняется. Начинает напрягать.

У медали всегда 2 стороны - а выбор за тобой.Нельзя сразу дать чёткий ответ, но можно кое что проверить...Прежде чем брать ипотеку, а это очень серьёзный шаг, поживи с ней пару месяцев на съёмной квартире и убедись в том, что она настоящая хозяйка: уборка, готовка, стирка и прочее (чтобы убрать все ЕСЛИ). Если такое подтвердится, то ты сделал правильный выбор!Чтобы ты чувствовал себя более уверенно, тебе нужны пути отхода. Съёмную квартиру всегда можно оставить, а с ипотекой намного сложнее будет.

У девушки есть голова. Я так понимаю, что замуж ты ее не звал. Вопрос об ипотеке может ставиться после замужества. При совместном проживании деньги у вас общие, зарабатываете вы примерно одинаково, ипотеку из общего бюджета будете платить за того, на кого она оформлена ( подразумевалось, что это ты). Девушка оказалась в ловушке. Она не может дальше строить свою семью и не хочет бесконечно жить в чужом доме на птичьих правах. Нормальное решение вопроса: оформление брака, ипотека на двоих, дальнейшее проживание с родителями до выплаты ипотеки. Тогда понятно, за что боретесь. Ты ее отпустил, значит, не готов. Она ушла, потому что не видит перспективы.

Если кредитная история по каким-то причинам испорчена, не стоит отчаиваться.Самый сложный вариант будет с ипотекой, получить ее заемщику с плохой кредитной историей шансов очень мало.

Если у нее в 20 лет запросы такие, то что ж дальше то ждать от нее ...

Ей 20 лет, она задумывается о будущем и это понятно, она хочет с тобой уеденится, а ты воспринимаешь это как-то по-другому, попробуйте снять квартиру, если все будет плохо, она сама попросится обратно

Про ипотеку хорошая идея была, но и она права что ипотеке без брака -бред, людям нужно собственное пространством, молодожены не должны жить с родителями -это 100% , короче любили бы друг друга нашли бы компромисс, а тут все сразу на свои места стало... не нужны Вы друг другу

www.leader-ul.ru

Если испорчена кредитная история как взять ипотеку

Возможно ли получить ипотеку с испорченной кредитной историей?

Банк предложит вам выбрать страховку в компаниях-партнерах, а скорее всего, просто скажет: «вот вам страховка в такой-то страховой компании, и стоит она столько-то». В случае работы с нашей компанией, вы можете рассчитывать на подбор наиболее выгодного страхового продукта, а также получение дополнительной агентской скидки, которую мы можем вам предоставить. Скидки достигают 30% в зависимости от вида страхования и суммы страхования.

Подготовка всех необходимых документов. Мы можем помочь вам собрать и подготовить все необходимые документы, что позволит вам сэкономить свое время и нервы, которые вам понадобятся в том случае, если вы сами будете ездить в банк и подавать документы.

Где взять денег, если испорчена КИ?

Однако можно воспользоваться для этого некоторыми путями. • Использовать возможность получить в банке кредитную карту с установленным лимитом. В большинстве случаев при оформлении кредитки банковские учреждения не отправляют запрос на отчет заемщика, и кредитка выдается только на основании устно предоставленных данных о доходах и наличии паспорта. • Программа экспресс–кредитования также предполагает выдачу займов по упрощенной процедуре (за несколько минут) и не подразумевает тщательной проверки благосостояния и кредитной истории заявителя.

Как взять кредит, если плохая кредитная история?

Строгие требования кредитными учреждениями предъявляются, если клиенту нужен ипотечный кредит или ссуда на приобретение автомобиля. Но и это еще не все не будет предоставлен даже потребительский кредит в Сбербанке на небольшую сумму при испорченной кредитной истории. Невозможно исправить плохую кредитную историю, однако, улучшить ее вполне реально, тем самым изменить мнение банков в положительную сторону.

Ипотека и испорченная кредитная история

Нередко банки могут запросить документы, подтверждающие Ваши слова (справки, письма-обращения в банк, квитанции на оплату лечения или прочие расходы и т.д.). Еще более-менее приемлема просроченная задолженность сроком до 30 дней, она считается лояльной и не требует бумажного подтверждения.

Также испорченная кредитная история может повлечь за собой поднятие процентной ставки по кредиту либо изменение стандартных условий кредитования.

Если испорчена кредитная история как взять ипотеку

Чтобы узнать, в каком бюро хранится информация о кредитной истории, можно обратиться в центральный каталог кредитных историй, например, через интернет-сайт Банка России или через любую кредитную организацию, которая не вправе отказать клиенту в предоставлении такой услуги. Затем уже нужно обратиться в бюро кредитных историй (один раз в год бесплатно и неограниченное количество раз за плату). В случае ошибки в отчете БКИ, необходимо как можно быстрее ее исправить – для этого есть специальная процедура в бюро.

Не выдают ипотеку, испорчена кредитная история: кто поможет исправить ситуацию?

Но кто-то наверняка выдаст ему потребительский кредит (для начала), кредитную карту, пусть с повышенной ставкой. И увидев, что клиент продолжает себя вести безупречно, решится и на предоставление долгосрочного ипотечного кредита. Конечно, лучше не портить кредитную историю, но если уж так случилось, стоит не ждать «часа икс», а начать исправлять ситуацию уже сегодня. Чтобы завтра ваша репутация не помешала вам оформить кредит на жилье.

Обратитесь в МФО, которое выдает кредиты клиентам с негативной кредитной историей, поясните причину, по которой вы собираетесь взять кредит, если в МФО есть консультант, который помогает посчитать скоринговый балл заемщика и подскажет программу реабилитации — это самый лучший вариант.

В базе нашего портала целый ряд МФО готовы выдать займы людям с испорченной кредитной историей, помочь исправить ее.

Вопросы и ответы

Мы можем предложить кредитный лимит по платежной карте нашего Банка на сумму от 50-ти тысяч до 1-го миллиона тенге, сроком до 3-х лет, со ставкой вознаграждения 25% годовых. Кредитный лимит предоставляется с подтверждением доходов — необходимо наличие пенсионных отчислений за последние 6 месяцев и наличие положительной кредитной истории. Пакет документов: удостоверение личности, справка о доходах за последние 6 месяцев с места работы, справка об отчислениях в пенсионный фонд также за последние 6 месяцев, справка с ЦОНа — о регистрации (прописке).

Кредитная история: береги смолоду!

А самое главное — как заёмщик возвращал эти кредиты. Эти данные банки, МФО, кредитные кооперативы обязаны предоставлять в «Бюро кредитных историй». При этом согласия клиента никто спрашивать не будет, говорит управляющий партнёр юридической фирмы Станислав Солнцев. Плюс или минус

Кредитная история может быть положительной, отрицательной и нулевой — если с кредитными организациями клиент ранее не связывался.

— По закону не существует «плохой» или «хорошей» кредитной истории, — говорит Солнцев.

finans-ur.ru

Возможно ли оформить ипотеку, если кредитная история испорчена

Квартирный вопрос беспокоит большинство граждан, не давая спокойно спать по ночам. И для многих единственным шансом съехать со съемной квартиры остается ипотека. Вот только учитывая специфику данного вида кредитования, высокие риски невозврата и крупные выданные суммы, банки очень взвешенно подходят к рассмотрению каждой заявки.

Получить одобрение кредитного комитета по ипотеке совсем непросто, достаточно не соответствовать хотя бы одному критерию.

Потенциальных заемщиков, обратившихся в банк за ипотечным кредитом, финансовые эксперты проверяют очень тщательно, ведь речь идет о сотнях тысяч рублей.

Нет ничего второстепенного: все критерии оцениваются в комплексе, поскольку и стабильность в трудоустройстве, и деловая репутация, и количество детей играют немаловажную роль в оценке платежеспособности клиента. Особенная роль отводится кредитной истории, которая характеризует заемщика с позиции исполнительности и финансовой дисциплины.

Сегодня невозможно получить ни один кредит, тем более ипотечный, без проверки существующей кредитной истории. Она формируется из года в год, фиксируя все просрочки или их отсутствие.

Многие задаются вопросом, а возможно ли получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, но попытаться можно. Для этого следует учитывать несколько рекомендаций и быть предельно откровенным с банковским экспертом.

Базовые рекомендации тем, кто хочет получить ипотечный кредит, но имеет в своей кредитной истории просрочки

  • Злостным должникам, которые регулярно не выплачивали оформленные кредиты, рассчитывать на получение ипотеки не стоит (варианты преступного сговора с работником банка не рассматриваются). Неоднократные факты просрочек, так же как и полный расчет по решению суда, сводят к минимуму возможность оформления на себя ипотечного кредита.
  • Каждая отрицательная запись в кредитной истории должна быть перекрыта позитивным фактом. Для этого не стоит замахиваться сразу на ипотеку, а оформить потребительский кредит на небольшую сумму, выплатить его без единой задержки и хоть немного восстановить свою финансовую дисциплинированность в глазах банка. После этого пусть и небольшой, но шанс на ипотеку может появиться.
  • Не стоит паниковать из-за нескольких просрочек до 30 дней: они не будут считаться банком отрицательной кредитной историей. Особенно если имеется адекватное объяснение причин их возникновения. Критическим для банка является рубеж в 30 календарных дней, поэтому об этом всегда следует помнить, когда возникает просрочка по платежу.
  • Некоторые банки принимают аргументы и по просрочкам свыше 30 дней, но их количество должно быть минимальным. Редко кто поверит в болезнь, которая мешала в течение 12 месяцев своевременно вносить платеж, поэтому злоупотреблять документами, доказывающими, что злостных мыслей у заемщика не было, а просто так сложились жизненные обстоятельства, не стоит. Но, как вариант объяснения одной просрочки свыше 30 дней, это вполне приемлемо.
  • Если кредитная репутация оставляет желать лучшего, но ипотека просто жизненно необходима, то лучше всего обращаться с заявкой в тот банк, который знает вас как клиента по другим продуктам. Более лояльный подход банки практикуют к тем, кто получает заработную плату на их пластиковую карту. Или имеет депозитный вклад.
  • Необходимо учитывать, что все доходы, которые будут учитываться при расчете платежеспособности на ипотечный кредит, должны быть официальными. Никаких нелегальных подработок и зарплаты «в конверте». Единственное, что можно сделать, это взять все возможные справки о дополнительных доходах, например, об алиментах или дополнительном заработке.
  • Довольно часто финансовые учреждения идут на риски и выдают ипотечный кредит человеку, у которого имеется отрицательная кредитная история. Но в этом случае появляются дополнительные условия, которые заемщик должен обязательно выполнить. Самым распространенным является предоставление дополнительного ликвидного обеспечения к той недвижимости, которая покупается или ремонтируется. Также банк может предложить подписать договор поручительства с человеком, у которого отличная кредитная репутация и официально подтвержденный высокий доход. Такие подстраховки позволяют кредитным организациям выдавать кредиты даже тем, у кого в прошлом были просрочки по кредитам.
  • Как вариант можно рассмотреть помощь кредитного брокера, который за определенные комиссионные поможет грамотно составить анкету-заявление и собрать пакет документов для ипотечного кредита. Кредитный брокер поможет избежать ненужной волокиты, если вариант с оформлением окажется проигрышным.

Если есть земельный участок, то можно оформить ипотеку на строительство загородного дома. Данный вариант идеально подойдет для тех у кого семья из нескольких человек.

Недостающую сумму для улучшения жилищных условий можно взять в банке. Определиться, что выгоднее кредит или ипотека поможет эта статья.

Проводя подобные сделки, банки идут на риск, поэтому в ипотечных условиях часто могут появляться дополнительные пункты, обязательные к исполнению. Нужно быть готовым к возможному повышению годовой процентной ставки, уменьшению срока кредитования или существенному увеличению первоначального аванса.

Самые читаемые:

dom2z.ru

Возможно ли оформить ипотеку, если кредитная история испорчена

Квартирный вопрос беспокоит большинство граждан, не давая спокойно спать по ночам. И для многих единственным шансом съехать со съемной квартиры остается ипотека. Вот только учитывая специфику данного вида кредитования, высокие риски невозврата и крупные выданные суммы, банки очень взвешенно подходят к рассмотрению каждой заявки.

Получить одобрение кредитного комитета по ипотеке совсем непросто, достаточно не соответствовать хотя бы одному критерию.

Потенциальных заемщиков, обратившихся в банк за ипотечным кредитом, финансовые эксперты проверяют очень тщательно, ведь речь идет о сотнях тысяч рублей.

Нет ничего второстепенного: все критерии оцениваются в комплексе, поскольку и стабильность в трудоустройстве, и деловая репутация, и количество детей играют немаловажную роль в оценке платежеспособности клиента. Особенная роль отводится кредитной истории, которая характеризует заемщика с позиции исполнительности и финансовой дисциплины.

Сегодня невозможно получить ни один кредит, тем более ипотечный, без проверки существующей кредитной истории. Она формируется из года в год, фиксируя все просрочки или их отсутствие.

Многие задаются вопросом, а возможно ли получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей?

Однозначного ответа на этот вопрос нет, но попытаться можно. Для этого следует учитывать несколько рекомендаций и быть предельно откровенным с банковским экспертом.

Базовые рекомендации тем, кто хочет получить ипотечный кредит, но имеет в своей кредитной истории просрочки

  • Злостным должникам, которые регулярно не выплачивали оформленные кредиты, рассчитывать на получение ипотеки не стоит (варианты преступного сговора с работником банка не рассматриваются). Неоднократные факты просрочек, так же как и полный расчет по решению суда, сводят к минимуму возможность оформления на себя ипотечного кредита.
  • Каждая отрицательная запись в кредитной истории должна быть перекрыта позитивным фактом. Для этого не стоит замахиваться сразу на ипотеку, а оформить потребительский кредит на небольшую сумму, выплатить его без единой задержки и хоть немного восстановить свою финансовую дисциплинированность в глазах банка. После этого пусть и небольшой, но шанс на ипотеку может появиться.
  • Не стоит паниковать из-за нескольких просрочек до 30 дней: они не будут считаться банком отрицательной кредитной историей. Особенно если имеется адекватное объяснение причин их возникновения. Критическим для банка является рубеж в 30 календарных дней, поэтому об этом всегда следует помнить, когда возникает просрочка по платежу.
  • Некоторые банки принимают аргументы и по просрочкам свыше 30 дней, но их количество должно быть минимальным. Редко кто поверит в болезнь, которая мешала в течение 12 месяцев своевременно вносить платеж, поэтому злоупотреблять документами, доказывающими, что злостных мыслей у заемщика не было, а просто так сложились жизненные обстоятельства, не стоит. Но, как вариант объяснения одной просрочки свыше 30 дней, это вполне приемлемо.
  • Если кредитная репутация оставляет желать лучшего, но ипотека просто жизненно необходима, то лучше всего обращаться с заявкой в тот банк, который знает вас как клиента по другим продуктам. Более лояльный подход банки практикуют к тем, кто получает заработную плату на их пластиковую карту. Или имеет депозитный вклад.
  • Необходимо учитывать, что все доходы, которые будут учитываться при расчете платежеспособности на ипотечный кредит, должны быть официальными. Никаких нелегальных подработок и зарплаты «в конверте». Единственное, что можно сделать, это взять все возможные справки о дополнительных доходах, например, об алиментах или дополнительном заработке.
  • Довольно часто финансовые учреждения идут на риски и выдают ипотечный кредит человеку, у которого имеется отрицательная кредитная история. Но в этом случае появляются дополнительные условия, которые заемщик должен обязательно выполнить. Самым распространенным является предоставление дополнительного ликвидного обеспечения к той недвижимости, которая покупается или ремонтируется. Также банк может предложить подписать договор поручительства с человеком, у которого отличная кредитная репутация и официально подтвержденный высокий доход. Такие подстраховки позволяют кредитным организациям выдавать кредиты даже тем, у кого в прошлом были просрочки по кредитам.
  • Как вариант можно рассмотреть помощь кредитного брокера, который за определенные комиссионные поможет грамотно составить анкету-заявление и собрать пакет документов для ипотечного кредита. Кредитный брокер поможет избежать ненужной волокиты, если вариант с оформлением окажется проигрышным.

Если есть земельный участок, то можно оформить ипотеку на строительство загородного дома. Данный вариант идеально подойдет для тех у кого семья из нескольких человек.

Недостающую сумму для улучшения жилищных условий можно взять в банке. Определиться, что выгоднее кредит или ипотека поможет эта статья.

Проводя подобные сделки, банки идут на риск, поэтому в ипотечных условиях часто могут появляться дополнительные пункты, обязательные к исполнению. Нужно быть готовым к возможному повышению годовой процентной ставки, уменьшению срока кредитования или существенному увеличению первоначального аванса.

96j.ru


Смотрите также