Где снять обременение с квартиры по ипотеке в омске


Агентство недвижимости «Прогресс» - Квартира с обременением

В последние годы на рынке жилья стали появляться квартиры, находящиеся в залоге у банка. Причины, по которым их выставляют на продажу, могут быть разными, но чаще всего это невозможность заемщиком продолжать выплаты по кредиту. Покупателей такие объекты привлекают низкой ценой. Однако сделки с ипотечной недвижимостью имеют свои нюансы, и о них нужно знать, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. 

ЧТО ТАКОЕ «КВАРТИРА С ОБРЕМЕНЕНИЕМ»?

На языке юристов  «обременение» - это наличие ограничений в совершении операций с недвижимостью. Например, оно возникает при заключении ипотечного договора, когда квартира становится предметом залога в банке. Сделки с таким объектом возможны, но только с согласия залогодержателя.

Иногда продавцы умышленно пытаются скрыть тот факт, что жилье находится в залоге. И покупатель получает в придачу к квартире дополнительные обязательства перед кредиторами. Чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно тщательно проверять «чистоту» объекта перед заключением сделки.

Но если собственник прямо говорит о наличии обременения, можно рассчитывать на существенный дисконт при покупке. Цена на такую квартиру, как правило, ниже рыночной стоимости. Связано это с тем, что в скорейшей продаже объекта заинтересован не только его владелец, но и банк. После того, как новый собственник погасит долг перед банком, обременение с объекта недвижимости снимается.

 КАК СНЯТЬ ОБРЕМЕНЕНИЕ С КВАРТИРЫ?

Если новый собственник выполнил свои обязательства перед кредитором, он обращается в органы государственной регистрации права для снятия обременения с квартиры.

Какие документы необходимо предоставить?

  • заявления залогодателя и залогодержателя;
  • заявление владельца закладной;
  • закладная с отметкой о выполнении обязательств в полном объеме или решение суда о прекращении ипотеки.

Обременение с объекта недвижимости должно быть снято в течение 3 рабочих дней (п. 1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке»). Правда, бывает так, что закладную на квартиру банк хранит в другом городе, из-за чего весь процесс может затянуться. Поэтому лучше заранее поинтересоваться, где находятся документы на жилье.

 ГДЕ ПРОВЕРИТЬ «ЧИСТОТУ» КВАРТИРЫ?

Квартира, находящаяся в залоге, может стать весьма выгодным приобретением, но такой  вариант покупки жилья подходит не всем. А продавец, как уже говорилось выше, может просто умолчать о наличии обременения. Поэтому, прежде чем заключить сделку, следует тщательно проверить «чистоту» квартиры. Для этого нужно запросить данные об интересующем объекте в Росреестре.

Наличие или отсутствие обременения на объект недвижимости будет зафиксировано в выписке из ЕГРП.

КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ?

На продажу такие объекты выставляются по разным причинам: кто-то решает сменить квартиру на более просторную или, наоборот, более дешевую, кто-то переезжает в другой город. Вот только недвижимость, приобретенная по ипотеке, остается в залоге у банка до полной выплаты кредита. И продать ее без согласия залогодержателя нельзя.

Многие покупатели опасаются сделок с такими квартирами. Поэтому, прежде всего, продавцу следует снизить цену, чтобы привлечь внимание к своему «товару».

Операции с объектом, находящимся в залоге, сложнее обычной купли-продажи жилья. Чаще всего используется два варианта такой сделки. В первом случае обременение снимается до перехода прав собственности на квартиру к новому владельцу, во втором случае – после.

СПОСОБЫ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Вариант 1

- Если сделка проводится до перехода прав собственности, нужно получить разрешение банка на смену собственника. Тогда залогодержателем становится покупатель.

- Деньги, предназначенные для покупки квартиры, он должен разделить на две части и поместить в две банковские ячейки. Первая часть – это сумма, необходимая для погашения ипотеки. Оставшиеся средства закладываются во вторую ячейку.

- После этого подписывается договор купли-продажи и подается заявление  на регистрацию в УФМС.

- Когда документы будут готовы, деньги из первой ячейки заберет банк (и погасит ими ипотечный кредит), а из второй – продавец помещения.

! Этот способ считается самым безопасным для покупателя, поскольку деньги из обеих ячеек и кредитор, и продавец вправе забрать только после оформления квартиры в собственность нового владельца.

Вариант 2

- Можно продать квартиру по предварительному договору. После его заключения продавец берет у покупателя аванс – сумму, необходимую для погашения кредита.

- Полученные средства заемщик передает в банк.

- В свою очередь, банк выдает справку о том, что ипотека погашена и обременение с квартиры снято. Этот документ предоставляется в УФМС при совершении сделки.  

- Как только объект будет оформлен в собственность покупателя, он выплачивает оставшуюся часть денег продавцу и становится хозяином квартиры уже без обременения.

! Плюс этого способа – не нужно согласовывать продажу с банком, поскольку продавец погашает ипотеку и прекращает все взаимоотношения с ним еще до заключения сделки с покупателем.

Продавцу на заметку:

  • Продавать жилье с обременением не обязательно. Если вы хотите просто сменить одну квартиру на другую, попробуйте договориться с банком о выдаче еще одного кредита. На эти средства можно купить новую недвижимость, после чего продать прежнее жилье и погасить часть долга.
  • Перед тем, как начать поиски покупателя на залоговую квартиру, нужно получить согласие банка на ее продажу. Потому что кредитор может дать отказ.
  • Если ипотечное жилье было куплено недавно, то сразу продать его не удастся. Существуют сроки, определенные банком, в течение которых заемщик обязан пользоваться квартирой и не проводить с ней никаких сделок. Но если время не терпит, можно попытаться решить вопрос индивидуально.  

 ЕСЛИ ВЫ – ПОКУПАТЕЛЬ ЗАЛОГОВОЙ КВАРТИРЫ

Бывает так: вы нашли подходящую квартиру,  но оказалось, что она находится в залоге у банка. К чему нужно быть готовым в этом случае? В первую очередь, к тому, что приобретение такого объекта займет больше времени, чем обычная купля-продажа. Сделка с обремененной квартирой имеет свои сложности, а документы оформляются довольно долго. Но зато вы имеете полное право требовать снижения первоначальной цены!

Еще один плюс такой покупки – возможность не сомневаться в надежности объекта. Юридическая «чистота» квартиры уже проверена банком, который согласился взять ее в качестве обеспечения по кредиту.  А значит, риски утраты права собственности будущим покупателем в данном случае сведены к нулю.

Какие риски могут возникнуть при покупке квартиры с обременением?

  • Может возникнуть такая ситуация: вы погасите кредит продавца за счет собственных средств, он переоформит документы на недвижимость, а вам ее не продаст. Придется возвращать деньги обратно, а это весьма хлопотное дело.
  • Банк, на счет которого вы переведете деньги при осуществлении сделки, может внезапно обанкротиться. Поэтому намного безопаснее использовать для оплаты покупки квартиры депозитарий.
  • Если вы планируете брать жилье в кредит, вас могут обязать оформить ипотеку в том же банке, где заложена покупаемая вами квартира. Даже если вам уже одобрили заявку на ипотечный или потребительский кредит в другом банке по более выгодным ставкам, вам, скорее всего, придется принять условия залогодателя.
  • Если часть денег за квартиру вы выплачиваете продавцу уже после заключения сделки, то на вас ложатся обязательства по снятию обременения с квартиры.  Получив от банка справку о погашении кредита, покупатель должен сам переоформить все документы, а это – дополнительные финансовые и временные затраты. 

ЭТО ВАЖНО!

Обязательно проверьте, действительно ли банк дает разрешение на продажу квартиры и закончился ли срок действия моратория на досрочное погашение ипотеки. Это ключевой момент, от которого зависит возможность сделки!

 КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ БЫСТРЕЕ И БЕЗОПАСНЕЕ?

Покупка или продажа квартиры, находящейся в залоге у банка – процедура длительная и сопряженная с рядом бюрократических сложностей. У такой сделки много «подводных камней», о которых вы можете не знать. Чтобы обезопасить себя и провести сделку без проблем, следует обратиться к риэлтору. Ведь разобраться во всех тонкостях продажи и покупки «обремененной» недвижимости без помощи профессионала будет нелегко.

МЫ ГОТОВЫ ВАМ ПОМОЧЬ!

Специалисты АН «Прогресс» обладают большим опытом проведения сделок с залоговой недвижимостью и помогут вам решить жилищный вопрос без лишних хлопот! Мы готовы ответить на любые ваши вопросы по тел.  35-67-67. Ждем вас!

Задайте вопрос специалисту

Читайте также:

Квартира с обременением

progress55.com

Как продать «ипотечную» квартиру? - Лента статей на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Случается так, что человек приобретя квартиру по ипотеке, из-за невозможности дальше выплачивать кредит, принимает решение о продаже жилья. Мы поинтересовались у наших экспертов как реализовать такой объект и пойдет ли навстречу заемщику в такой ситуации банк-кредитор.

Наталья Маракшина, директор ООО «Развитие»:

С появлением на рынке недвижимости ипотечного кредитования, как следствие долгосрочности таких отношений, появились так называемые «ипотечные» объекты. Продать находящуюся в залоге у банка недвижимость человек решает по многим причинам. Это и невозможность выплачивать ипотечный кредит ввиду потери работы или трудоспособности, и различные семейные обстоятельства, а также получение наследства, когда отпадает необходимость платить банку проценты по кредиту.

На рынке риэлторских услуг ипотечные объекты появляются, когда собственник продолжает выплачивать проценты по кредиту, но тем не менее принимает решение продать недвижимость и погасить основной долг перед банком. На первый взгляд все достаточно просто: взял деньги у покупателя, оплатил в банке основной долг, снял обременение с объекта и заключил основной договор отчуждения объекта недвижимости с получением денежной разницы. На самом деле в таких сделках достаточно много подводных камней и нюансов, в которых может разобраться только профессиональный риэлтор либо юрист.

Особое внимание при продаже такой недвижимости стоит обратить на момент передачи денежных средств и сроки выдачи закладной банком. Чтобы провести данную сделку правильно, необходимо организовать переговоры с банком заранее, до внесения денежных средств, уточнить сумму основного долга на предполагаемый момент погашения долговых обязательств. Наибольший риск при сделках с ипотечными объектами, конечно, ложится на покупателя такой недвижимости, поэтому присутствие грамотного риэлтора либо юриста просто необходимо. Банки на данный момент во многом упростили процедуру погашения основного долга и выдачу закладной, но все равно временной промежуток от момента погашения основного долга до получения закладной во многих банках пока существует. В этом заключается и сложность, и риск.

На данный момент риэлторские компании успешно справляются с процедурой продажи ипотечного жилья. И продавцу, и покупателю квартиры, которая находится в залоге у банка, я бы рекомендовала обращаться к профессионалам рынка, которые смогут правильно выстроить схему продажи данного объекта.

Эдуард Сергеев, директор ООО «АН «Монолит»:

На данный момент ипотечных объектов на омском рынке недвижимости от 20 до 30%. К продаже обремененного жилья заемщики обращаются в различных ситуациях: при разъезде семьи или желании увеличить жилплощадь. Однако, чаще всего, к такой процедуре прибегают заемщики, которые не в состоянии оплачивать кредит.

Продать квартиру, находящуюся под обременением, можно несколькими способами. Из них самый простой для банков – найти покупателя, который внесет собственные денежные средства, покрывающие остаток кредита перед погашением залога. В этом случае сделка по подписанию договора купли-продажи происходит в банке, который в связи с закрытием кредита выдает согласие на снятие обременения. Документы для регистрации договора и снятия обременения подаются одновременно в регистрационную палату. Сложнее всего в этой ситуации приходится продавцу, так как найти человека, который сможет внести сразу крупную сумму, достаточно сложно.

Другие способы продажи ипотечного объекта кредитные организации Омска не приветствуют, так как для них самое важное – это погашение долга. Такой вариант, как продажа самого ипотечного кредита, представляет для банков определенные сложности, к тому же это для них невыгодно. Нередко случается, что кредитные организации и вовсе не торопятся забирать залоговое имущество у заемщика, переставшего вносить ежемесячные платежи. Учреждение пытается воздействовать на заемщика, «вгоняет» его в долги, а когда сумма долга начинает превышать стоимость квартиры, забирают жилье и при этом человек остается должным.

Продавцу обремененного объекта недвижимости нужно понимать, что такая квартира должна стоить дешевле, чем аналогичное «свободное» жилье. Зато сниженная цена поможет заемщику быстрее реализовать ненужную недвижимость и погасить свои обязательства перед кредитной организацией. Стоимость залоговой квартиры может быть снижена на 10 процентов, а в некоторых случаях подобный дисконт может достигать даже 20-30 процентов.

Марина Алексеева, директор ООО «ИнБГ-Брокеридж»:

От количества всех сделок на рынке недвижимости примерно 20% занимает процедура по продаже ипотечных квартир. Чаще всего люди решаются на это из-за увеличения семьи и желания расширить жилплощадь. Есть и те, кто, наоборот, хочет переехать в меньшую квартиру, чтобы снизить ежемесячные ипотечные платежи. Решив продать ипотечную квартиру, продавец в первую очередь, должен известить о своем намерении банк — держателя закладной. Информировать кредитную организацию необходимо для того, чтобы на день сделки, к тому моменту, как найдется покупатель, знать полную и точную сумму долга перед банком. Если закладная находится в Омске, то срок между погашением оставшегося долга по кредиту за счет средств покупателя и передачей квартиры в его собственность, значительно сокращается. Получив разрешение, можно готовить документы для продажи и искать покупателя.

Продавец ипотечной квартиры, выставляя ее на реализацию, должен понимать, что остаток долга может быть погашен только наличными деньгами нового покупателя, так как других вариантов на сегодняшний день не существует. На оформление договора купли-продажи с последующим обременением не пойдет ни один банк, потому что ипотеку выдала одна кредитная организация, а понравившаяся квартира находится под обременением в другой, и они вряд ли договорятся между собой. Один банк не готов отдать закладную, пока у него нет денег, а другой не готов дать деньги, пока у него нет объекта залога.

Когда заемщик находит покупателя и сумма оставшегося долга известна, нужно связаться с банком и уточнить, когда будет снято обременение с квартиры, так как если закладная находится, к примеру, не в Омске, то придется ждать не меньше месяца. Когда квартира с ипотечным обременением продана, совсем необязательно ждать новое свидетельство, достаточно заказать выписку из ЕГРП, где будет указано, что обременение отсутствует, потому что справка об этом предоставлена в банк.

На сегодняшний день, когда спрос на квартиры невысокий, продать по среднерыночной цене ипотечное жилье не просто, так как существует много аналогичных «необремененных» объектов. В виду этого стоимость «ипотечной» квартиры может быть снижена на 10-15 процентов.

Валентина Филипенко, директор АН «Лидер»:

В Омске продажа приобретенной в ипотеку квартиры не распространенная практика, но подобные случаи все же бывают. Необходимость реализовать ипотечную квартиру может возникнуть по разным причинам: переезд в другой город или район, увеличение площади жилья, развод или необходимость поделить квартиру между супругами. Но самая распространенная причина – это финансовые трудности заемщика, который оказался не в состоянии осуществлять платежи по кредиту.

В большинстве случаев банки позволяют заемщикам беспрепятственно досрочно погашать ипотеку, не применяя каких-либо штрафных санкций, но при условии, что заемщик обязуется досрочно выполнить кредитные обязательства в полном объеме. Для того, чтобы продать «ипотечную» квартиру, прежде всего нужно получить согласие самого банка. Есть несколько вариантов реализации такой недвижимости. Способы отличаются друг от друга моментом, когда и при каких условиях будет снят залог с квартиры — до перерегистрации прав собственности или после.

Первый способ – покупка квартиры за наличные деньги. Досрочно погасить кредит перед банком может или сам продавец, имея достаточные средства, или покупатель.

Поиск покупателя с наличными деньгами – самый распространенный способ, но минус его в том, что это может потребовать очень много времени, так как покупатель должен иметь наличные деньги как минимум равные сумме остатка задолженности перед банком. Такая сумма необходима для того, чтобы погасить кредит и снять обременение с квартиры. Оставшаяся сумма может быть выплачена как наличными средствами, так и в виде ипотеки любого банка. Покупатель гасит за продавца долг, но при этом пока еще никаких прав на квартиру не имеет, поэтому такой способ является рискованным для покупателя и если сделка не состоится, вернуть деньги будет практически невозможно. Поэтому в этом случае безопаснее всего пользоваться банковскими ячейками.

Второй вариант, по которому можно продать ипотечную квартиру, состоит в том, что новый покупатель оформляет ипотеку того же банка, под обременением которого находится жилье. В таком случае покупателю достаточно иметь наличные средства на первоначальный взнос, предусмотренные его программой и не зависящие от банковского долга. Долг же переводится на новое лицо, а квартира продолжает оставаться залоговым имуществом.

Реализовать «ипотечный» объект вполне реально, но из-за многочисленных рисков люди в очередь за такой квартирой не выстраиваются, поэтому продавцу приходится заинтересовывать покупателя. Таким привлекательным моментом может стать более низкая цена или «интересный» объект недвижимости.

Документов для переоформления объекта недвижимости по ипотеке требуется гораздо больше, чем при обычной сделке и лучше всего обратиться за помощью к профессиональному риэлтору. Для специалистов агентства недвижимости «Лидер» провести такую сделку не составит труда. Ведь для покупателя приобретение «ипотечной квартиры» – повод поторговаться на понижение цены. Мы же, представляя интересы продавца, не допустим этого и продадим собственность по максимально возможной стоимости.

omskrielt.com

Советы и консультации по недвижимости на ОМСКРИЭЛТ.КОМ

Татьяна Целебеева руководитель АН «Любинский проспект»

Ипотечный рынок жилой недвижимости стремительно развивается. Вместе с ростом выдачи ипотечных кредитов выросли и потребности в продаже залоговых квартир. На сегодняшний день основные правила продажи ипотечного жилья регламентируются законодательством, поэтому передача прав собственности на него может осуществляться еще до того, как заемщик выплатит весь долг.

Увеличение жилой площади, отсутствие средств на выплату ипотеки, получение в наследство ипотечной квартиры, желание продать строящееся жилье и приобрести вторичное, смена места работы и переезд в другой город — это далеко не полный перечень причин, по которым заемщик может принять решение о продаже ипотечного жилья. В подобных ситуациях может возникнуть масса вопросов, связанных с проведением сделки, имеющей определенные нюансы, поскольку здесь непосредственное участие принимают залогодержатели — банки.

Если еще пару лет назад получить согласие банка на продажу заложенной квартиры было весьма проблематично, то сейчас кредитные организации отказались от применения моратория на досрочное гашение кредита и снятие залога, и даже не возражают против смены собственника ипотечного жилья. Особенно если заемщик даст понять, что у него возникли финансовые проблемы и дальнейшие выплаты ему, возможно, не «потянуть».

В нашем регионе банки, как правило, идут навстречу таким клиентам и многие из них сегодня уже разработали целые схемы реализации «ипотечного» жилья. Чтобы осуществить продажу обремененного объекта продавцу, прежде всего, следует обратиться в его банк и запросить информацию об остатке кредита и сумме начисленных процентов на предполагаемую дату продажи. Естественно, что выставлять такой объект по завышенной цене нецелесообразно, поскольку с каждым затянувшимся днем продажи уменьшается и сумма наличных, на которые претендует продавец.

Схемы сделок с заложенной недвижимостью достаточно разнообразны и варьируются от различных факторов. Но самый простой для банков способ — найти покупателя квартиры, который внесет на счет заемщика собственные денежные средства, покрывающие остаток кредита перед погашением залога. В одном случае, сделка по подписанию договора купли-продажи происходит в банке, который в связи с закрытием кредита выдает согласие на снятие обременения. Документы для регистрации перехода права по договору купли-продажи и снятия обременения подаются в отделение Росреестра одновременно.

В другом случае, продавец и покупатель, заключают между собой предварительный договор купли-продажи. Покупатель вносит часть своих денег в счет погашения долга по кредиту продавца и получает на руки платежный документ (квитанцию). Далее следует гашение кредита и получение закладной, что по времени может составлять от трех дней до одного месяца, в зависимости от того, где находится закладная — в Омском филиале банка или в иногороднем головном отделении. Далее продавец снимает обременение (ипотеку) в Росреестре (один рабочий день) и после подписания основного договора купли-продажи документы подаются на регистрацию перехода права собственности к покупателю.

Более трудоемкий способ реализации заложенной квартиры — найти покупателя, который планирует приобрести квартиру при помощи ипотеки. В этом случае возможны два варианта развития событий.

Первый — когда погашение старого кредита и выдача нового происходит в одном банке. Кредиторы часто идут на такую сделку, потому что в этом случае они держат все под своим контролем: у них остается в залоге квартира, которую они ранее признали удовлетворяющей их условиям; гасится один кредит (сумма первоначального взноса должна покрывать всю задолженность перед банком) и сразу выдается новый. Фактически происходит просто замена заемщика и залогодателя.

Второй вариант — когда покупатель берет кредит в другом банке. Здесь также желательно, чтобы размер его собственных средств был равен остатку основного долга продавца. Покупатель вносит свои деньги вперед, продавец гасит кредит, договор купли-продажи передается на регистрацию, в результате чего происходит переход права собственности, одновременное погашение одного залога и наложение обременения другого банка. Но эта схема на практике редко реализуется, так как банки зачастую не могут договориться друг с другом.

Круг покупателей у ипотечных квартир сужен, их, например, не смогут приобрести кто не имеет достаточно средств, чтобы погасить сумму остаточного долга, а также те, у кого на руках есть жилищный сертификат. Тем не менее, ипотечные квартиры в нашем городе успешно продаются, главное не накапливать долг перед банком, определить оптимальную стоимость жилья и не затягивать процесс продажи. А правильно организовать подобную сделку и снизить риск негативных последствий могут аттестованные специалисты на рынке недвижимости, услуги которых прошли специальную сертификацию. 

omskrielt.com

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Полная выплата ипотеки для любого человека является самым настоящим праздником. Ведь купленная в кредит недвижимость становится полностью его, да и в семейном бюджете появляется значительный объем дополнительной суммы. Хотя даже после оплаты долга остается один нюанс. Он заключается в необходимости снятия обременения с квартиры. На первый взгляд данный процесс может показаться сложным, но это не так, и, прочитав статью до конца, вы поймете, что все достаточно просто.

Необходимые документы для снятия обременения с квартиры

Нормы взаимоотношений между залогодателем (заемщик, то есть вы) и залогодержателем (банком) регулируются Федеральным законом № 102-ФЗ «Об ипотеке». Там же, в частности в статье 25, прописан перечень необходимых документов для снятия обременения с недвижимости. Указано, что весь процесс должен выполняться, в зависимости от ситуации, исключительно по документу, подтверждающему необходимость погашения регистрации об ипотеке. Хотя по факту вам потребуется иметь в наличие следующий пакет:

  1. Документ, подтверждающий необходимость снятия обременения (только это указано в законе). В зависимости от ситуации, он может быть следующим:

  • Заявление. Оно составляется от имени обоих участников ипотеки – залогодателя и банка. Поэтому вам необходимо обратиться в ближайшее отделение вашего кредитора с требованием составить такой документ. Его бланк есть в любой кредитной организации.
  • Закладная. В случае оформления обременения по данному документу.
  • Судебное решение. Если суд постановил прекратить действие обременения на квартиру.
  • Документы, удостоверяющие личность. Для вас это будет паспорт гражданина Российской Федерации, а для банка – нотариально заверенные копии доверенности лица, которое ходатайствовало о снятии обременения, и учредительные документы.

  • Оригинал ипотечного договора.

  • Справка о полном погашении кредита и договор ссуды.

  • Правоустанавливающие документы о том, что владельцем недвижимости являетесь именно вы.

  • Квитанция об оплате госпошлины за выдачу нового свидетельства права собственности. Этот пункт требуется только тогда, когда вы хотите получить новое свидетельство, не имеющее отметки о залоге.

  • Как видно из перечня, все документы либо находятся у вас на руках, либо выдаются в банке. Поэтому сложностей с их получением у вас не возникнет.

    Подача документов на снятие обременения

    Вам понравится:

    Вам необходимо внести изменение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это находится в компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Таким образом, собранный полный пакет документов вы передаете в ваше территориальное отделение данного Государственного органа. Здесь же стоит отметить, что обращение производится по месту регистрации недвижимости, с которой снимается обременение.

    В течение трех рабочих дней с момента подачи полного пакета документов будет произведена запись о погашении ипотеки. То есть через это время вы уже сможете полностью распоряжаться собственной недвижимостью. В случае заказа нового свидетельства о праве собственности, без отметки о залоге, его выдача будет произведена через месяц.

    Как видно из всего вышеперечисленного основная часть процесса – посещение банка для получения необходимых документов. После этого вам требуется передать их в Росреестр и просто дождаться снятия обременения. Поэтому все просто и достаточно быстро.

    Ольга Севастьянова специально для ЗанимайОнлайн.ру

    zanimayonlayn.ru


    Смотрите также