Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом


Размер госпошлины за совершение регистрационных действий - Недвижимость | Полезная информация

* (если за совершение таких регистрационных действий статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации не установлены льготы по ее уплате)

1

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для физического лицана объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерациидля юридического лица
2 000 рублей
350 рублей
22 000 рублей

2

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая по желанию правообладателя (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для каждого физического лицана объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерациидля каждого юридического лица
2 000 рублей
350 рублей
22 000 рублей

3

Государственная регистрация права, возникшего до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для физического лицана объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерациидля юридического лица
1 000 рублей
175 рублей
11 000 рублей

4

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникшей до введения в действие Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для каждого физического лицана объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерациидля юридического лица
1 000 рублей
175 рублей
11 000 рублей

5

Государственная регистрация права, возникшего после введения в действие Закона (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для каждого физического лицана объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерациидля юридического лица
2 000 рублей
350 рублей
22 000 рублей

6

Государственная регистрация права общей совместной собственности (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для физических лиц (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности)
2 000 рублей
350 рублей

7

Государственная регистрация доли в праве общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для физического лицадля физического лица на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации для юридического лица
2 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности
350 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности
22 000 рублей, умноженные на размер доли в праве собственности

Например, в случае приобретения земельного участка в равнодолевую собственность двух физических и трех юридических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается физическими лицами в размере 400 рублей каждым (2 000 рублей × 1/5), юридическими лицами — в размере 4 400 рублей каждым (22 000 рублей × 1/5).

8

Государственная регистрация доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права (например, наследование, полная выплата паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива) (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для каждого физического лицана объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерациидля каждого юридического лица
2 000 рублей
350 рублей
22 000 рублей

9

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. для всех категорий плательщиков
200 рублей

10

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. для всех категорий плательщиков
100 рублей

11

Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 22.1 и 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации). для всех категорий плательщиков
350 рублей

12

Государственная регистрация права хозяйственного ведения. для юридического лица
22 000 рублей

13

Государственная регистрация права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд (приобретаемое для включения в состав паевого инвестиционного фонда), ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом.

14

Государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для физического лица
2 000 рублей

15

Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременении) прав на предприятие как имущественный комплекс, в том числе договоров об ипотеке, аренде предприятия как имущественного комплекса.
0,1% от стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

16

Государственная регистрация прекращения права без перехода права к новому правообладателю. для физического лицадля юридического лица
2 000 рублей
22 000 рублей

17

Государственная регистрация договора об отчуждении недвижимого имущества1. если договор заключен физическими лицамиесли договор заключен юридическими лицамиесли договор заключен юридическим и физическим лицамиесли договор заключен юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправленияесли договор заключен физическим лицом, юридическим лицом и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления
2 000 рублей, разделенные на количество участников договора
22 000 рублей, разделенные на количество участников договора
физическое лицо уплачивает — 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
юридическое лицо уплачивает 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления — освобождается от уплаты государственной пошлины;
физическое лицо уплачивает 2 000 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо — 22 000 рублей, разделенные на количество участников договора; федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления — освобождается от уплаты государственной пошлины.

Например, если сторонами сделки купли-продажи жилого помещения являются два физических лица и одно юридическое лицо, то государственная пошлина за государственную регистрацию договора уплачивается каждым физическим лицом в размере 666,7 рубля (2 000 рублей разделить на 3), юридическое лицо – 7 333 рублей (22 000 рублей разделить на 3). Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 8 666,7 рубля.

18

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также — договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения). в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона:физическое лицоюридическое лицов случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном в пункте 17.
2 000 рублей
22 000 рублей

При этом государственная пошлина уплачивается только за государственную регистрацию сделки вне зависимости от количества объектов недвижимого имущества, являющихся объектами аренды, государственная регистрация ограничений (обременений), возникающих на основании договора аренды, осуществляется без уплаты государственной пошлины.

19

Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)2. в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона:физическое лицоюридическое лицов случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, тофизическое лицоюридическое лицо
350 рублей
1 000 рублей
350 рублей, разделенные на количество участников договора
1 000 рублей, разделенные на количество участников договора

20

Государственная регистрация соглашений (договоров) о переуступке прав и обязанностей по договору, подлежащему государственной регистрации, переводе долга, в том числе уступке требования, передаче прав и обязанностей по договору аренды3 (за исключением переуступки прав по договору об ипотеке).
Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном пунктом 17, настоящей таблицы

21

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество если договор об ипотеке заключен физическими лицамиесли договор об ипотеке заключен юридическими лицамиесли договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона,
1000 рублей (в сумме)
4000 рублей (в сумме)
1000 рублей (в сумме)

22

Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или расторжении договора об ипотеке если соглашение заключено физическими лицамиесли соглашение заключено юридическими лицамиесли договор об ипотеке заключен физическим и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона,
200 рублей (в сумме)
600 рублей (в сумме)
200 рублей (в сумме)

23

Государственная регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеки, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя. для всех категорий плательщиков
1 600 рублей

24

Государственная регистрация закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной. для всех категорий плательщиков
350 рублей

25

Государственная регистрация сервитутов (за исключением ограничений (обременении) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). установленных в интересах физических лицустановленных в интересах юридических лиц
1 500 рублей
6 000 рублей

26

Государственная регистрация ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества (кроме предприятия как имущественного комплекса) (за исключением аренды, ипотеки, сервитута и ареста (запрещения), ограничений (обременении) прав па земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения). для физических лицдля юридических лиц
2 000 рублей
22 000 рублей

27

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. если договор заключен физическими лицамиесли договор заключен юридическими лицамиесли договор заключен юридическим и физическим лицами:физическое лицоюридическое лицо
350 рублей, разделенные на количество участников договора
6 000 рублей, разделенные на количество участников договора
350 рублей, разделенные на количество участников договора
6 000 рублей, разделенные на количество участников договора

28

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесения соответствующих сведений в ЕГРП. для всех категорий плательщиков
350 рублей

29

Внесение изменений в записи ЕГРП (за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке). для физических лицдля юридических лиц
350 рублей
1 000 рублей

30

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке. для всех категорий плательщиков
350 рублей

31

Внесение изменений в записи ЕГРП о предприятии как имущественном комплексе. для физических лицдля юридических лиц
350 рублей
1 000 рублей

32

За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве (сделке, ограничении (обременении)) изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним). для физических лицдля юридических лиц
350 рублей
1 000 рублей

1 Применяется в случае заключения (подписания) договора до 01.03.2013.2 Применяется в случае заключения (подписания) дополнительного соглашения до 01.03.2013 и после 04.03.2013.3 Применяется в случае заключения (подписания) соглашения (договора) до 01.03.2013 и после 04.03.2013.

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

  1. федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  2. физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, за исключением государственной регистрации ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество.

Государственная пошлина не уплачивается:

  1. за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;
  2. за государственную регистрацию ограничений (обременении) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;
  3. за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;
  4. за внесение изменений в ЕГРП в случае изменения законодательства Российской Федерации;
  5. за внесение изменений в ЕГРП при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Закона;
  6. за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;
  7. за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;
  8. за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;
  9. за выдачу закладной;
  10. за государственную регистрацию права, возникшего до введения в действие Закона, на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;
  11. за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;
  12. за государственную регистрацию прекращения права в связи с переходом к новому правообладателю;
  13. за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество;
  14. за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки;
  15. за государственную регистрацию прекращения права при государственной регистрации за тем же правообладателем другого вида права (например, переоформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком на право собственности в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

n-adres.perm.ru

Госпошлина за регистрацию права собственности 2017

П/н. Вид регистрируемого права (регистрационных действий). Госпошлина для физических лиц. Госпошлина для юридических лиц.  Примечание. 1.  За регистрацию права собственности. 2 000р.  22 000р. Планируется уменьшить госпошлину для юридических лиц с 22 000р. до 15 000р. Проект закона пока не рассмотрен.   2.  Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в МКД. 200р. 200р.    3.  Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. 350р. -   4.  Государственная права собственности на объект недвижимости, созданный на земельном участке, указанным в пункте № 3 настоящей таблицы.   350р.      5. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них.  350р. 350р.   6.  Государственная регистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.  100р. 100р.   7.  Внесение изменений в ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017г.), за исключением внесений изменений в сведения об ипотеке.  350р. 350р.   8.  Государственная регистрация ипотечного договора, включая внесение в ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017г.) записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество.  Ипотечный договор с физическим лицом: 1 000р.  Ипотечный договор с юридическим лицом: 4 000р.  Если ипотечный договор заключен физическими и юридическими лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, то госпошлина 1 000р.  9.  Внесение изменений в записи ЕГРП (с 01.01.2017г.ЕГРН) в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке.  200р.  600р.    10.  Регистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по ипотечному договора, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017г.) записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя.  1 600р. 1 600р.   11.  Регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017г.) записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной.  350р.  350р.    12.  Регистрация договора участия в долевом строительстве.  350р. 6000р.    13.  Регистрация соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017г. 350р.  350р.    14.  Регистрация сервитутов.  1 500р.  6 000р.    15.  Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке.  350р. 350р.   16.  Повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права.  350р. 1000р. С 15.07.2016г. свидетельство о государственной регистрации права не выдается, в том числе повторное свидетельство не выдается. Выдается выписка из ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017г.            Другие вопросы по федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» рассмотрим в следующих статьях.    

yurpomoch.ucoz.ru

размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним/ КарелИнформ

1. С 01.01.2015 установлены новые размеры государственной пошлины, так ли это? С 1 января 2015 года Законом № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 221-ФЗ) устанавливаются новые размеры государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В частности, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, физические лица будут платить 2000 рублей. Раньше госпошлина составляла 1000 рублей. Организациям вместо 15000 рублей придется заплатить 22000 рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества будут платить 350 рублей. Раньше госпошлина составляла 200 рублей.

Увеличился размер государственной пошлины и за внесение изменений в ЕГРП, повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений). Вместо установленных в прошлом году 200 рублей с 2015 года граждане будут платить 350 рублей, а организации - 1000 рублей.

Вводится также новая пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, которая составит для физических лиц - 350 рублей, для организаций - 6000 рублей.

2. А каков размер государственной пошлины сегодня за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации ипотеки? За государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, установлена государственная пошлина для физических лиц в размере 1000 рублей, для организаций - 4000 рублей. За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с соглашением об изменении или расторжении договора об ипотеке установлена государственная пошлина для физических лиц в размере 200 рублей, для организаций - 600 рублей. Кроме того, в случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные подпунктом 28 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) и подпунктом 28.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, взимается в размерах, установленных для физических лиц.

При этом если предметом ипотеке является несколько объектов недвижимости, то в данном случае в отношении каждого из объектов недвижимости совершается самостоятельное юридическое значимое действие, соответственно, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию ограничений (обременений) права в виде ипотеки на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости, равно как и за внесение изменений в каждую запись об ипотеке.

3. А если оплатили государственную пошлину в прошлом году по ранее действовавшим ставкам? Граждане, уплатившие госпошлину по ранее действовавшим ставкам, но обратившиеся за государственной регистрацией прав на недвижимость после 1 января 2015 года, должны доплатить государственную пошлину до необходимого размера.

4. Кто должен оплачивать государственную пошлину? Оплачивать государственную пошлину необходимо заявителю, либо его представителю, действующему на основании надлежаще оформленных документов, так как в соответствии с действующим законодательством, уплата иными лицами за заявителя, в отношении которого совершается юридически значимое действие, не допускается.

5. Как рассчитать государственную пошлину, если за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним обратились несколько заявителей? Плательщики обязаны уплатить государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 - 33 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ, до подачи заявлений на государственную регистрацию.

В случае, если за государственной регистрацией одновременно обратились несколько плательщиков, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Например, если за государственной регистрацией договора участия в долевом строительстве обратились застройщик и два участника долевого строительства, то в данном случае государственная пошлина должна уплачиваться следующим образом:

Согласно НК РФ за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве установлена государственная пошлина для физических лиц 350 рублей, а для юридических лиц 6000 рублей. Так как за государственной регистрацией обратилось три участника договора участия в долевом строительстве, соответственно, государственная пошлина должна уплачиваться ими в равных долях. И застройщик, и дольщики должны разделить свою государственную пошлину на количество участников сделки. Застройщик делит 6000 рублей и оплачивает 2000 рублей, а дольщики 350 и соответственно оплачивают по 175 рублей.

Если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено от уплаты пошлины, ее размер уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от уплаты. Оставшаяся часть суммы пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты.

6. Возвращается ли государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или прекращения государственной регистрации прав по заявлению сторон? В соответствии с Законом о регистрации при отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Материал подготовила Гильзунова Ю.В., и.о. ведущий специалист-эксперт отдела регистрации ограничений (обременений) прав Управления Росреестра по Республике Карелия

Поделиться с друзьями:

karelinform.ru

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

Регистрация прав и сделок по Москве и Московской области

Например, семья из 4 человек покупает в общую долевую собственность квартиру по 1/4 каждому, следовательно, каждый из покупателей платит по 500 руб.

2. Отдельно регламентированы размеры госпошлины за регистрацию прав физических лиц на земельные участки — она составляет 350 руб. Такая же госпошлина взимается за регистрацию первичных! прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии».

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

как в 2014), и госпошлины за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, которая теперь равна 350 рублей (вместо 200 руб.).

Следует иметь в виду, что с 1 января 2015 г. действует понижающий коэффициент 0,7 для расчета размера госпошлины, уплачиваемой

Изменение размеров госпошлины и подвидов КБК

о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве (сделке, ограничении (обременении) изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости

Размер государственных пошлин за регистрацию недвижимости с 2015 года увеличен почти в два раза

в ипотеку объектов. Кто и как платит

Если участники сделки, например, не договорились об ином порядке уплаты, то обычно государственная пошлина уплачивается по следующим правилам:

«Скидки»

Теоретически размер пошлин может быть уменьшен практически на 30% при использовании услуг по регистрации в электронном виде.

Закон

Размер госпошлины за регистрацию ипотеки

Фактические действия по оплате могут осуществляться через доверителей.

Оплачивать государственную пошлину также обязаны индивидуальные предприниматели – в статусе физического лица или организации.

Предусматривается фиксированная оплата не только за сделку, но и за регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Обязанность по оплате госпошлины возлагается на заявителя.

Договор

Налоговая ставка будет зависеть от конкретного юридического действия:

Для регистрации договора в Росреестр необходимо представить:

Документы необходимо предоставлять вместе с копиями.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

Закона, осуществляемая в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона в связи с государственной регистрацией ограничения (обременения) права или сделки с объектом недвижимого имущества, не влекущей отчуждения такого объекта (за исключением прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения).

для физического лица

на объекты, указанные в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33

Вопросы и ответы: размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вместо установленных в прошлом году 200 рублей с 2015 года граждане будут платить 350 рублей, а организации — 1000 рублей.

Вводится также новая пошлина за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, которая составит для физических лиц — 350 рублей, для организаций — 6000 рублей.

2. А каков размер государственной пошлины сегодня за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации ипотеки? За государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, установлена государственная пошлина для физических лиц в размере 1000 рублей, для организаций — 4000 рублей.

Размер госпошлин за регистрацию прав с недвижимостью

*2 В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц;

Все статьи на нашем сайте УНИКАЛЬНЫ и размещены ВПЕРВЫЕ! ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

333.18 НК РФ: в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Если предметом договора об ипотеке, заключенного между банком и физическим лицом после 01.07.2014 г. являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 рублей за каждый из заявленных объектов недвижимости.

Размер и порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ограничений (ипотеки) на основании договора ипотеки, заключенного после 01.07.2014?

Обращаем Ваше внимание, что в связи с вступлением в силу с 01.07.2014 Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» договор ипотеки (соответственно заключенный после 01.07.2014) не подлежит государственной регистрации.

МАУ — МФЦ Славянского района

а именно:

— физическое лицо – 350 рублей;

— юридическое лицо — 1000 рублей;

— федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления — государственная пошлина не взимается;

в случае если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

а физическим лицом — 100 руб. Аналогичный порядок предусматривается при уплате государственной пошлины за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве и за государственную регистрацию уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве)

Договор участия в долевом строительстве между юридическим лицом и физическим лицом (письмо Минфина РФ от 15.02.2010.

Росреестр увеличил госпошлину договора ипотеки в обход НК РФ

24 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.» напрямую к статье 333.33 Налогового кодекса РФ.

Подпункт 28 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ гласит, что государственная пошлина за государственную регистрацию, за исключениемюридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта:договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав нанедвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав нанедвижимое имущество уплачивается в следующем размере:для физических лиц — 1 000 рублей;для организаций — 4 000 рублей.

То есть, до 1 июля 2014г.

В каком размере уплачивается государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке?

4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного погашение регистрационной записи об ипотеке является юридически значимым действием, направленным на изменение (прекращение) договора об ипотеке.

Однако с момента вступления в силу Федерального закона от 22.12.2008 N 264-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 264-ФЗ) изменяются отдельные нормы, касающиеся в том числе погашения регистрационной записи об ипотеке.

На основании п.

finans-ur.ru

Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

Регистрация прав и сделок по Москве и Московской области

Например, семья из 4 человек покупает в общую долевую собственность квартиру по 1/4 каждому, следовательно, каждый из покупателей платит по 500 руб.

2. Отдельно регламентированы размеры госпошлины за регистрацию прав физических лиц на земельные участки — она составляет 350 руб. Такая же госпошлина взимается за регистрацию первичных! прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии».

Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

как в 2014), и госпошлины за государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, которая теперь равна 350 рублей (вместо 200 руб.).

Следует иметь в виду, что с 1 января 2015 г. действует понижающий коэффициент 0,7 для расчета размера госпошлины, уплачиваемой

Размер государственных пошлин за регистрацию недвижимости с 2015 года увеличен почти в два раза

в ипотеку объектов. Кто и как платит

Если участники сделки, например, не договорились об ином порядке уплаты, то обычно государственная пошлина уплачивается по следующим правилам:

«Скидки»

Теоретически размер пошлин может быть уменьшен практически на 30% при использовании услуг по регистрации в электронном виде.

Закон

Размер госпошлин за регистрацию прав с недвижимостью

*2 В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина взимается в размерах, установленных для физических лиц;

Все статьи на нашем сайте УНИКАЛЬНЫ и размещены ВПЕРВЫЕ! ООО «СПИК» пишет статьи на основе собственного опыта и знаний.

Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

Общая сумма уплаченной государственной пошлины будет составлять 7999,99 рублей.

Государственная регистрация ипотеки, как обременения права, возникающего на основании договора, заключенного (подписанного) с 01.07.2014

Государственная пошлина уплачивается в порядке, определенном п. 17 настоящей таблицы

Государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (далее также — договор аренды) (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно: физическое лицо – 2000 рублей; юридическое лицо – 22000 рублей;

в случае, если с заявлением о государственной регистрации договора аренды, обращаются обе стороны, то государственная пошлина уплачивается в порядке, определенным п.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан

333.18 НК РФ: в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Если предметом договора об ипотеке, заключенного между банком и физическим лицом после 01.07.2014 г. являются несколько объектов недвижимости, то государственная пошлина должна быть уплачена в размере 8000 рублей за каждый из заявленных объектов недвижимости.

Размер и порядок оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию ограничений (ипотеки) на основании договора ипотеки, заключенного после 01.07.2014?

Обращаем Ваше внимание, что в связи с вступлением в силу с 01.07.2014 Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ “О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» договор ипотеки (соответственно заключенный после 01.07.2014) не подлежит государственной регистрации.

Росреестр увеличил госпошлину договора ипотеки в обход НК РФ

24 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: «За государственную регистрацию договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, включая внесение соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов о государственной регистрации, государственная пошлина уплачивается один раз за все указанные действия в размерах и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.» напрямую к статье 333.33 Налогового кодекса РФ.

Подпункт 28 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ гласит, что государственная пошлина за государственную регистрацию, за исключениемюридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 61 настоящего пункта:договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав нанедвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав нанедвижимое имущество уплачивается в следующем размере:для физических лиц — 1 000 рублей;для организаций — 4 000 рублей.

То есть, до 1 июля 2014г.

Тарногский район

Вместе с тем указанные соглашения являются основанием для изменения, прекращения соответствующих записей об ипотеке, содержащихся в соответствующих подразделах раздела ЕГРП;

— государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодателя (правообладателя объекта) или залогодержателя (лица, в пользу которого установлено ограничение), либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона;

— государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона;

— государственная пошлина за регистрацию ипотеки как ограничения, возникающей в силу договора об ипотеке, подлежит взиманию в размере, установленном подп.22 п.1 ст.333.33 Налогового кодекса

Российской Федерации (1000 рублей с физических лиц и 15000 с юридических лиц) в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости.

Учитывая то, что регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, государственная пошлина уплачивается плательщиками, обратившимися за совершением юридически значимого действия в равных долях.

Регистрация договора залога недвижимости

Только такая процедура позволяет считать его действительным с законодательной точки зрения.

Потребуются следующие документы для регистрации договора залога:

Собрать указанный пакет будет не сложно. Для юридических лиц набор будет выглядеть иным образом.

Как видно, список гораздо внушительнее и на сбор всех бумаг уйдет некоторое время.

Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки с физическим лицом

Уплата государственной пошлины иным лицом за заявителя законодательством не предусмотрена. Кроме того, в своем Определении от 22.01.2004 г. №41–О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что платежные документы на уплату налога должны исходить от налогоплательщика и быть подписаны им самим, а уплата соответствующих сумм должна производиться за счет собственных средств налогоплательщика. В соответствии с п.4 ст.16 Закона о регистрации предоставление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными документами, необходимыми для государственной регистрации прав, не требуется.

Налоги и обязательные платежи, связанные с недвижимостью

Налог на имущество физических лиц (глава 58 Налогового кодекса Республики Казахстан)

Объектами обложения налогом являются:

Налог исчисляется исходя из стоимости объектов налогообложения, устанавливаемой по состоянию на 1 января каждого года, определяемой органом юстиции по специальной формуле, учитывающей базовую стоимость квадратного метра жилого помещения, коэффициенты износа и зонирования.

Размер налога до 1 августа ежегодно рассчитывается налоговыми органами по месту нахождения объекта налогообложения.

Минское городское агентство

Более точные цены за услуги вы можете узнать на приёме у регистратора

** — Указана только стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь

*** — Указана только стомость удостоверения договора без учета суммы государственной пошлины за удостоверение договора (от 1 до 5 б.в.), стоимости составления проекта договора и его государственной регистрации

(Размер базовой величины – 210.000 бел.

Плата за государственную регистрацию прав

При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины. Порядок уплаты госцдарственной пошлины

Согласно п. 1 ст. 45 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) плательщик пошлины обязан самостоятельно, в срок, установленный законодательством, исполнить обязанность по уплате государственной пошлины.

В соответствии с п.п.

Уплата государственной пошлины

78 и 82 п. 1 ст. 333.33Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) за выдачу сертификата соответствияуплачивается государственная пошлина в размере 100 руб. за регистрациюдекларации о соответствии требованиям связи и услуг связи — в размере 1000 руб.При этом положения гл. 253 «Государственная пошлина» НКРФ не предусматривают каких-либо льгот для уплаты госпошлины за выдачуорганами по сертификации сертификатов соответствия на объекты, прошедшиедобровольную или обязательную сертификацию.

В соответствии с приказом Министерства финансов РФ от08.12.06 № 168н «Об утверждении Указаний о порядке применения бюджетнойклассификации Российской Федерации» (далее — приказ Минфина России №168н), при заполнении платежного поручения на уплату государственной пошлины:

При этом в 1-3 разрядах кода следует указывать значение084 «Федеральное агентство связи», которое в соответствии спостановлением Правительства РФ от 30.06.04 № 320 является федеральным органомисполнительной власти, осуществляющим функции по организации системысертификации в области связи, включающей в себя органы по сертификации,испытательные лаборатории (центры) независимо от их организационно-правовыхформ и форм собственности.

В каком размере уплачивается пошлина за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? Какой код бюджетной классификации следует указать в платежном поручении на уплату указанной госпошлины?

В соответствии с п.

Государственная пошлина

При определении конкретного размера государственной пошлины учитываются фактические затраты каждого органа власти по совершению юридически значимого действия Размер: 16 КБ Интернет-портал «Субсчет.РУ» | 04/30/2014 17:03:00 Определение размера госпошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности на созданное недвижимое имущество по договору участия в долевом строительстве При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп.

finans-ur.ru


Смотрите также