Ипотека до брака при разводе делится ли квартира


Делится ли квартира купленная до брака при разводе – ЖУРНАЛ JV-journal

Делится ли при разводе квартира, купленная до брака

В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество.

Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях.

Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел.

Но в этом вопросе не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд.

Необходимо разобраться во всех нюансах и ответить на волнующий многих расторгающих брак вопрос: делится ли квартира при разводе, купленная до брака, и кто в этом случае собственник?

Недвижимость и материальные ценности, которые принадлежали каждому супругу до момента вступления в брак, являются его личными и остаются закрепленными за ним даже в случае, если будет расторжение союза.

В этом правиле однако имеется ряд исключений, которые немногочисленны, но при этом могут явиться спорным моментом в ходе судебных разбирательств при разделе имущества.

Новоприобретенная квартира до заключения брака при совместном проживании подвергалась значительному ремонту и реконструкции. Личное жилье одного из супругов, в котором были проведены улучшения в период совместного житья, переходит в категорию совместно нажитого имущества и подлежит разделу после развода.

Проведенный качественный ремонт, как правило, существенно увеличивающий стоимость, дает законное право второму претендовать на долю при разводе.

В этом деле решение признать недвижимость, купленную до брака, общей собственностью остается за судом. В законе не устанавливается та сумма, которая дает право назвать ремонт или иные улучшения существенными. В некоторых случаях для определения степени произведенных улучшений привлекают независимого оценщика.

Тогда суд выносит решение на основании результатов работы оценщика и документов, подтверждающих стоимость улучшений. Когда в целях ремонта были использованы кредит или ссуда, то в большинстве случаев суд признает жилье совместно нажитым.

Когда улучшения являются несущественными, то на этом основании суд не может признать имущество общим и поделить его в равных долях между супругами. Собственник в этот момент — тот, кто приобрел его на свои средства. Раздел имущества в этом случае происходит таким образом: делится не квартира, а стоимость ремонта, собственник, оставшийся проживать в ней, должен возместить другому половину вложенных в ремонт средств.

Капитальный ремонт, реконструкция и переоборудование

Если один из супругов стал собственником жилья, которое приобретено другим уже после свадьбы, то оно также не будет являться общим

Если условия проживания становятся опасными для жизни и здоровья ее жителей, то возникает необходимость капитального ремонта.

Такой капитальный ремонт требует вложения больших средств. Отличие капитального ремонта от косметического в том, что косметический ремонт только преображает внешний вид, а конструктивные элементы остаются неизменными.

Имеется такое понятие, как переоборудование жилья, которое также может стать основанием для решения считать его общей собственностью при разделе. Переоборудование затрагивает замену сантехнического и отопительного оборудования.

Таким образом, если кто-то купил квартиру до свадьбы и это единственный собственник при соблюдении прочих условий, то она не может считаться общей. Доказательство этому — договор купли-продажи.

Если муж накопил деньги на квартиру до свадьбы, но факт покупки состоялся уже после свадьбы, то такая квартира будет считаться общей, так как доказать в суде факт того, что она была куплена на средства лишь одного из супругов, будет в данном случае проблематично. Собственник в этом случае не только муж, но и жена. Раздел имущества будет проходить в равных долях между ними.

Все же для прояснения запутанных ситуаций, касающихся такого события, как раздел имущества при разводе, вернее будет обратиться за помощью к юристу.

Если квартира была приобретена одним из супругов до брака, например, ее приобрел муж, то только он может распоряжаться ею на законном основании, в том числе и после развода. Другие члены семьи могут лишь пользоваться жильем, но не распоряжаться им. Раздел имущества в данном случае не происходит.

Когда в такой квартире прописан второй супруг и даже ему по каким-либо причинам была выделена доля, то он все равно не может распоряжаться ей, а право собственности при разводе закреплено в данном случае за тем, кто вложил средства в ее приобретение до момента заключения брака. Собственник в любом случае — это тот человек, который вложил свои средства в покупку.

При этом в качестве доказательства данного факта принимаются определенные документы, которые подтверждают приобретение жилплощади одним из супругов до брака. Это могут быть такие документы, как договор купли-продажи, дарения и завещание.

После расторжения брака супруг, за которым не закреплено право распоряжения, должен быть выписан из квартиры в добровольном или принудительном порядке. Во втором случае необходимо сначала постановление суда о признании жилья не подлежащим разделу после развода.

Брачный контракт и раздел имущества

Квартира приобретена на деньги лишь одного из супругов, это и будет являться основанием не считать ее общей собственностью

Если квартира была куплена одним из супругов в ипотеку, но за нее продолжают выплачивать муж и жена уже в браке, то в этом случае при разводе она остается за собственником жилья, то есть за тем, кто брал ее в ипотеку.

Если имеется брачный контракт, заключенный после свадьбы, то процедура развода будет облегчена, т. к. все условия, касающегося такого момента, как раздел имущества, будут обговорены заранее и закреплены документально.

При этом муж и жена после развода уже не могут оспаривать рассмотренные положения в договоре, раздел имущества должен быть произведен соответственно заключенному договору.

Образец брачного договора (скачать)

Образец брачного договора (стр. 1)

Образец брачного договора (стр. 2)

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru

Раздел квартиры при разводе: подробная инструкция!

Большинство споров о разделе из всего имущества пары при расторжении брака приходится на раздел квартиры при разводе. Причин такой статистики много: и значительная стоимость недвижимости относительно другого имущества, и долгосрочность вложений (ипотека), и вопрос обоюдного владения. Как же разделить квартиру? Сперва необходимо определить, какой режим собственности на нее распространяется и время приобретения.

Содержание статьи

Режимы собственности и их влияние

СК РФ обозначает, что существует несколько режимов собственности между супругами на имущество. Стандартный – это режим совместной собственности, распространяющийся на большинство того, что было приобретено в браке. Такое правило определения режима еще именуется законным, то есть, предписанным по закону. Супругам полагается по 50% от всего совместного добра. Не входят в совместное имущество вещи (ст. 36 СК РФ):

  1. личного пользования;
  2. полученные до брака;
  3. приобретенные по безвозмездным сделкам;
  4. целевые выплаты;
  5. исключительное авторское право.

В отношении квартиры, купленной в браке, допускается применение законного режима в части личного имущества, если покупка совершалась на деньги, вырученные от продажи чего-то, чем владел супруг до брака либо получил безвозмездно.

Пример ситуации: 

Супруг продал имеющийся в его собственности дом, полученный от родственников в наследство. Дополнил сумму личными деньгами, и приобрел квартиру. В такой ситуации жена не может претендовать на часть квартиры. Если бы дополнительные средства брались из семейного бюджета, то женщина имела бы право на их половину и процентную долю в квартире.

Помимо законного режима есть и раздельный (подробнее об этом мы писали тут). Раздельный режим супруги имеют право установить путем оформления брачного контракта. Российское законодательство предоставляет партнерам право самостоятельно определить для себя порядок учета собственности внутри семьи. Разумеется, есть ограничения. Например, нельзя полностью лишить второго супруга имущества, ввести условия зависимости количества полагающихся средств при разводе от личных качеств (веса, возраста, длительности брака, количества детей), а также перевести личное имущество в совместное.

Подлежит ли разделу ипотечная квартира?

В вопросе раздела обязательств – долгов и кредитов – российские законы и судебная практика демонстрируют однозначное мнение, что разделу они подлежат. Обязательным условием выступает время оформления долговых обязательств – в браке. При оформлении ипотечного договора супругами обязательно наличие согласия второго партнера. Раздел квартиры, купленной в кредит, сопряжен нежеланием банка менять должника. Любая сделка с залоговым имуществом без согласования с представителем банка будет впоследствии признана через суд недействительной.

По сути, представителю банка необходимо переоформить имеющийся договор на одного супруга на теперь двоих, разделив квартиру на доли. На практике чаще применяется механизм, когда один из супругов остается владельцем квартиры и плательщиком кредитных средств, а второй получает денежную компенсацию. Оформить это решение можно, подписав соглашение о разделе. Как вариант допустимо оформление брачного договора, до покупки квартиры в ипотеку, регламентирующего все нюансы возможного раздела при разводе. Разумеется, условия согласовываются с залогодержателем.

Если ипотека оформлялась до брака, то такая квартира в большинстве случаем не будет подлежать разделу. Исключение – значительное улучшение объекта за время брачных отношений, что привело к значительному повышению стоимости самого жилья. Но проценты, выплачиваемые по ипотеке в браке, будет делиться между бывшими супругами и второй партнер, не владелец жилья, сможет получить их половину, если в контракте не оговорено иначе, но не меньше 50%.

Если купили кооперативное жилье

Раздел кооперативной квартиры схож по механизму с ипотечной. Но есть особенности. Так как до погашения всех платежей оформить право собственности на жилье нельзя. Если выплата всех денег была завершена до развода, то такое жилье будет делиться на правах обычной совместной либо раздельной собственности супругов. Если же выплаты по паям еще не завершены, то фактический раздел провести нельзя. Выход из ситуации – это выплата компенсации (денежной) второму супругу.

Муниципальная квартира

Муниципальным жильем считается жилая неприватизированная недвижимость, в которой проживают по договору социального найма. Такая квартира не делиться при разводе, а второй супруг, проживающий на основании статуса члена семьи, утрачивает это право после развода. Самостоятельно выписать бывшего мужа или жену без его согласия из государственной квартиры нельзя. Но допустимо обратиться в суд с иском о выселении из-за утраты права пользования. Решение суда будет основанием для внесения записи регистратором.

Приватизация: как делить?

Процедура раздела приватизированного жилья идентична разделу иного совместного имущества, но имеет отдельные нюансы. Приватизированная квартира – это недвижимость, полученная гражданами по безвозмездной сделке. Несмотря на это, она не является личным имуществом. Право на участие в приватизации дается гражданину один раз в сознательном возрасте (от 18 лет) и в детстве. Если супруг не участвовал в приватизации, то часть квартиры ему не полагается.После процесса приватизации имуществе будет находиться в долевой собственности каждого члена семьи, участвовавшего в процессе. От участия в приватизации можно отказаться. Тогда собственником доли человек не становится, но получает право пожизненного проживания в квартире. Отдельного внимания заслуживает приватизация жилья с детьми. В таком варианте, если есть ребенок среди собственников, то его часть является неделимой. Супруги не смогут претендовать либо распоряжаться имуществом детей.

Процедура мирного раздела квартиры

По закону супруги имеют право самим осуществить раздел нажитого в процессе брака добра, в том числе и квартиры. Для проведения этого не обязательно наличие предварительно заключенного брачного контракта, но если договор был, то раздел нужно проводить по предписанным им правилам. Соглашение о разделе подлежит обязательному нотариальному заверению (ст. 38 СК РФ).

Мирный путь имеет ряд преимуществ перед судебным вариантом развития событий: более гибкая система договоренности и низкая стоимость оформления, так как в суде рассмотрения имущественных споров облагается пошлиной, а ее размер рассчитывается из стоимости предмета спора – квартиры. Зачастую супруги по условиям соглашения делят не только конкретно квартиру, но и все нажитое имущество сразу.

Для того, чтобы оформить добровольный раздел необходимо:

  1. Достигнуть супругам соглашения между собой.
  2. Удостовериться, что права каждого не были ущемлены либо ограничены.
  3. Подготовить текст соглашения (образец).
  4. Обратиться к нотариусу, оплатив регистрацию.
  5. Обратиться к регистратору для получения новых свидетельств о праве собственности. Основанием для внесения изменений в реестр будет соглашение супругов.

Помните, что если в квартире прописан ребенок, то его условия проживания после раздела не должны быть ухудшены. Даже если ребенок не долевой собственник в конкретном жилье. Российские суды придерживаются принципа удовлетворения иска о защите прав детей на условия проживания. То есть, тот из супругов, с кем будет проживать ребенок, имеет право получить больше квадратных метров.

Урегулирование спора через суд

Судебное разбирательство в вопросе раздела нажитого имущества – крайняя мера, однако достаточно распространена в России. Граждане предпочитают подать иск в суд, чем мирно договориться. Рассмотрение имущественных споров происходит в гражданском процессе. На истца возлагается обязанность по уплате пошлины. Ее стоимость рассчитывается на базе цены иска – предмета спора (ст. 333.19 НК РФ). Подробнее о том, сколько в целом может стоить развод, мы писали здесь.

Цена искаРазмер пошлины
4% от цены, не менее 400 руб.
20 001 – 100 000 руб800 руб. + 3% от цены выше 20 000 руб.
100 001 – 200 000 руб.3 200 руб. + 2% от цены выше 100 000 руб.
200 001 – 1 000 000 руб.5 200 руб. + 1% от цены выше 200 000 руб.
> 1 000 000 руб.13 200 руб. + 0,5% от цены выше 1 000 000 руб.
Если признание права определено300 руб.

Для обращения в суд о разделе квартиры необходимо подготовить бумаги:

Дополнительно можно прилагать документы, оказывающие влияние на процесс. Например, бумаги на детей, если они будут проживать с истцом, свидетельства об инвалидности, о противоправных действиях ответчика, об источники финансирования приобретения жилья и прочее.

При отсутствии брачного контракта преимущественное распределение нажитого имущества в соотношении 50/50 может быть изменено судом. Основания для этого:

  1. Противоправные, вредительские действия супруга.
  2. Воспитание, в том числе проживание на территории квартиры, совместных детей.
  3. Нежелание участвовать в формировании семейного бюджета в годы совместного проживания. Но, стоит помнить, что воспитание детей, ведение хозяйства и нетрудоспособность не является основаниями для этого.
  4. Нуждаемость и нетрудоспособность супруга.

Обращаясь в суд с разделом жилья, не стоит просить делить комнаты в квартиры. Этого не делают. Выделение доли происходит исключительно в процентном соотношении квадратных метров. Так можно сделать раздел даже однокомнатной квартиры. Например, по решению суда произведено деление недвижимости между троими собственника в соотношении 1/3 на каждого. Общая площадь жилья составила 113 кв. м., значит, каждому полагается по 37,66 кв. м.

Раздел нажитого в браке имущества зачастую непрост. Супруги не могут достигнуть согласия в долевом соотношении, в участии каждого в формировании общего бюджета и прочее. Во многом имущественные споры разводящихся граждан сопряжены эмоциональными переживаниями, конфликтами и скандалами. Все же подобные дела, особенно со значительной стоимостью спорной квартиры, лучше доверить адвокатам. Появились вопросы? Спрашивайте, проконсультируем!

Читайте также:

razvodexpert.ru

Страница 5 - Как делится квартира в ипотеке при разводе супругов, юридическая консультация

Как отказаться от ипотеки после развода?

Здравствуйте!! У меня следующий вопрос. Собираюсь разводиться с женой. Приобрел квартиру по ипотеке. Оформил ипотеку на себя..доля с женой пополам. Имеется ребенок полуторагодовалый. Какие имеются варианты отказа от ипотеки?? В квартире прописаны...

29 Марта 2016, 09:18, вопрос №1199163 Семен, г. Уфа

Раздел имущества при расторжении брака, если львиная часть ипотеки погашена родителями

Здравствуйте! Интересует консультация по вопросу раздела квартиры при расторжении брака. Квартира в ипотеке, первоначальный взнос составлял 30 процентов, эти деньги были переведены на мой счет моими родителями в качестве подарка. Через год после...

28 Марта 2016, 09:04, вопрос №1197637 Светлана, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

140 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Может ли муж при разводе претендовать на квартиру или на какую-то сумму ипотечных платежей?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли муж при разводе претендовать на квартиру или на какую-то сумму ипотечных платежей, если ипотека оформлена до брака и на меня. Собственник - только я. Ипотечные платежи производились только путем...

25 Марта 2016, 20:26, вопрос №1195581 Анфиса, г. Екатеринбург

Как выйти из созаемщиков после развода?

Здравствуйте. мы с мужем в разводе, на нас оформлена ипотека,я являюсь созаемщиком. Собствениками квартиры мы являемся вместе. Ипотеку оплачивает он, и проживает в квартире он. Как мне выйти из созаемщиков и получить половину суммы которую мы...

22 Марта 2016, 10:36, вопрос №1190292 Ольга, г. Самара

Как выписать другое свидетельство о собственности, но уже без мужа?

Здравствуйте, Квартира куплена в ипотеку в браке, в св-во о собственности записаны бывшие муж и жена. Сейчас в разводе, как оформить все документально, чтобы выписали другое св-во о собственности уже без бывшего мужа?

17 Марта 2016, 05:28, вопрос №1183651 Юлия, г. Новосибирск

Как заставить банк разрешить переоформить ипотеку с заемщика на созаемщика при разводе?

в 2007г. взял ипотеку, был женат, развелся в 2011, банк отказался переоформить ипотеку на жену, продавать квартиру жена отказалась, в 2012 женился на другой. Прошлая жена платит ипотеку, живет в квартире, квартира оформлена на меня, как заставить...

15 Марта 2016, 19:23, вопрос №1181456 Дмитрий, г. Санкт-Петербург

Кто и как будет платить ипотеку после развода?

Здравствуйте. 1.5 года назад вступили с мужем в ипотеку. Он основной плательщик и на него она оформлена, т.к. я не работаю. У меня до брака была собственная квартира однокомнатная, купленная моей мамой. Я ее продала за 1300 и вложила ее в ипотеку...

08 Марта 2016, 22:09, вопрос №1172056 Юлия, г. Курск

Если возьму квартиру в ипотеку до брака, то будет ли будущая жена иметь право на долю этой квартиры?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Если я возьму квартиру в ипотеку до брака, то будет ли в дальнейшем моя будущая жена иметь право на долю этой квартиры при разводе, если всю сумму по ипотеке во время брака буду выплачивать только я?

03 Марта 2016, 18:55, вопрос №1167980 Владимир, г. Омск

Как оформить развод, если ипотека не погашена и кредитные обязательства будет нести только один из супругов?

Квартира в ипотеке, а делить кредит бывшая супруга не хочет. Погошаю я, а когда погошу хочу продать и оставить вырученные с продажи средства себе, согласие на продажу у меня на руках. Обязан ли я подавать на раздел имущества?

17 Февраля 2016, 23:54, вопрос №1148506 Алексей, г. Санкт-Петербург

Развод и ипотека

Здравствуйте.Мы с мужем живём второй год в браке.Год назад взяли ипотечный кредит.Первый взнос был произведен из моих личных средств,до брака(1000000р),(наследство).Сейчас хотим развестись(обоюдно).У нас нет совместных детей.У него свой ребёнок,от...

03 Февраля 2016, 05:13, вопрос №1126734 Евгения, г. Владивосток

На какую часть имущества, не нажитого во время брака, имеет право жена при разводе?

Муж подает на развод, но у супругов есть ребенок трех лет. Квартира преватезирована на мужа и его мать, а дом ему завещал дед.

26 Января 2016, 20:00, вопрос №1116212 Яна, г. Балаклава

Как будет осуществляться развод, если в браке была оформлена ипотека?

Я намерена развестись с мужом. Есть маленький ребенок, год и семь месяцев. Два года назад взяли ипотеку, купили дом, все документы оформлены на него. Я иду как созаемщик. Могут ли возникнуть проблемы при разводе?

25 Января 2016, 15:30, вопрос №1114201 Дарья, г. Пласт

Как разделить с женой ипотечную квартиру при разводе?

Здравствуйте. Мы с женой женаты чуть больше года, за это время купили квартиру в ипотеку. Сейчас хотим развестись. Она хочет квартиру оставить мне. За год в общей сумме мы выплатили 300 000 руб. Она просит у меня компенсацию в 900 000 руб. Имеет ли...

13 Января 2016, 21:31, вопрос №1098619 Ильгиз, г. Уфа

Раздел ипотеки при разводе и доли супругов

Добрый день! На момент развода с супругой имеется непогашенный ипотечный кредит. Дом еще не введен в эксплуатацию. Согласно кредитного договора я являюсь заемщиком, супруга - созаемщицей. Имеется нотариально заверенное соглашение, согласно которого...

12 Января 2016, 12:22, вопрос №1096095 Андрей, г. Ханты-Мансийск

Кто будет оплачивать ипотеку после развода?

Собрались развестись с мужем,дом в ипотеке,двое деток 9 лет и 6 лет. Как оплачивать ипотеку после развода? Часть погашена материнским капиталом. Не выселит муж меня с детьми? Подавать на алименты? Муж заемщик я созаемщик.

01 Января 2016, 13:47, вопрос №1088420 екатерина, г. Афипский

pravoved.ru

Страница 3 - Как делится квартира в ипотеке при разводе супругов, юридическая консультация

Обязана ли я давать долю в квартире мужу, после развода, если ипотека была оформлена до замужества?

Здравствуйте. Я взяла в ипотеку дом до замужества. Потом вышла замуж. Когда родился второй ребёнок, мы решили списать материнский капитал в погашение основного долга по ипотеке. И я написала у нотариуса обязательство, что когда полностью погасим...

26 Августа 2016, 00:04, вопрос №1357357 Анастасия, г. Тольятти

Как осуществить раздел ипотечной квартиры при разводе, если кредит еще не погашен?

Добрый день! У нас с мужем ипотечная квартира, не погашенная. Он заемщик, я созаемщик. Сейчас мы в состоянии развода. Договорились как разделить квартиру. Но банк отказывается делить доли и выводить одного из кредитного договора. Предлагают...

17 Августа 2016, 17:34, вопрос №1348229 Елена, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

140 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Как произвести раздел ипотечной квартиры, супругам при разводе?

Добрый день! У нас с мужем ипотечная квартира, не погашенная. Он заемщик, я созаемщик. Сейчас мы в состоянии развода. Договорились как разделить квартиру. Но банк отказывается делить доли и выводить одного из кредитного договора. Предлагают...

17 Августа 2016, 12:33, вопрос №1348230 Елена, г. Москва

Как будет делиться квартира, взятая в ипотеку на меня, при разводе?

Здравствуйте хочу подать на развод. Квартира куплина в браке в ипотеку. Ипотека на мне,собственник тоже я. Муж угрожает. Что мне делать подскажите пожалуйста

12 Августа 2016, 18:57, вопрос №1344070 Мария, г. Кимовск

Раздел жилья приобретенного с помощью ипотеки при разводе, делиться ли площадь и сам кредит между супругами?

подскажите пожалуйста, если во время брака была взята ипотека (ипотека взята на одного члена семьи по документам) жилье получается совместно нажитое имущество и после развода по идеи должно делиться, а вот как быть с ипотечным кредитом, он тоже...

01 Августа 2016, 15:14, вопрос №1332354 Артем, г. Москва

Как будет делиться квартира, купленная до брака при помощи ипотеки?

Квартира куплена мужем 2005г.за 800т.р.в ипотеку до брака,погашена частью мат.капитала (180т.р.).сейчас стоимость квартиры 4 млн.руб..супруга требует разделить квартиру всем поровну при разводе?муж выделил доли двоим детям по 1/80,себе 1/40,должен...

26 Июля 2016, 08:20, вопрос №1325891 Ирина, г. Казань

Как делится все имущество, кто будет оплачивать ипотеку после развода?

Как делится квартира взятая в ипотеку,при разводе?Как делится все имущество,кто будет оплачивать ипотеку после развода?

15 Июля 2016, 12:53, вопрос №1315675 Александр, г. Краснодар

Как быть с квартирой в ипотеке при разводе?

добрый день..проконсультируйте пожалуйста..квартира куплена в браке она еще 5 лет в ипотеке..собственник муж...и ипотека оформлена на мужа ...я жена прописана в ней..а ребенок 3 года и муж прописаны в другой квартире, если развод а муж перестанет...

13 Июля 2016, 11:05, вопрос №1313108 светлана, г. Санкт-Петербург

Раздел квартиры, которая находится в ипотеке. Выход из созаемщиков

Развелся с женой в прошлом году. Исправно плачу алименты ребенку и ей. В браке брали ипотеку, она титульный заямщик, я созаемщик. Собственность в квартире пополам. Я военослужащий. Она находилась в декрете. Платила за ипатеку она деньгами...

13 Июля 2016, 07:27, вопрос №1312882 Сергей, г. Оренбург

Как мне быть с ипотекой после развода с мужем?

Добрый день!У меня вот какая ситуация(В 2014 году взяла ипотеку,свидетельство о праве собственности оформлено только на меня.На первоначальный взнос бывший брал кредит в сумме 300тыс.₽.Год назад развелась с мужем.В ипотеку взяли комнату!!!Уходить не...

12 Июля 2016, 14:25, вопрос №1312124 Евгения, г. Королев

Раздел ипотеки по ДДУ при разводе

Добрый день! У меня вопрос по разделу имущества при разводе. В 2012 году мы приобрели по договору ДДУ в ипотеку сбербанка квартиру. На сегодняшний день нас развел мировой суд, так как супруга не давала своего согласия. Дом еще пока не сдан,...

11 Июля 2016, 14:10, вопрос №1310812 Дмитрий, г. Москва

489 стоимостьвопроса

вопрос решен

Какие у меня права на квартиру (ипотека) после развода?

Добрый день. Развелся с женой. У нас двое детей, 9 и 11 лет. Учусь на дневном отделении. Второе образование. Не работаю. В 2012 году купили квартиру (совместная ипотека). В данный момент выплачивает ипотеку бывшая жена. Сейчас бывшая жена хочет,...

04 Июля 2016, 11:30, вопрос №1303719 Денис, г. Москва

Раздел квартиры при разводе

Добрый день! Муж брал ипотеку до брака, однокомнатная квартира, последние взносы были сделаны в браке и кредит на квартиру погашен, около 500 000.ему помогали гасить родители и наш общий бюджет. Ребёнок в браке родился, сейчас сыну 2 года 3 мес. Я...

26 Июня 2016, 12:13, вопрос №1295750 Елена, г. Ростов-на-Дону

При разводе я могу рассчитывать на раздел имущества?

Добрый день. У меня такой вопрос, я состою в браке, есть один общий ребенок. В течении совместной жизни с мужем мы приобрели машину в кредит (машина и кредит оформлены на мужа). Я собираюсь подовать на развод. На раздел имущества (машины) я могу...

02 Июня 2016, 15:20, вопрос №1272559 Юлия, г. Магнитогорск

Разделение долгов по ипотеке при разводе

Работаю учителем, осенью 2014 года по программе "Ипотека молодым учителям" приобрела квартиру. На момент приобретения жилья с мужем вместе уже не жили, но он идет у меня созаемщиком, так как мы в официальном браке.Ипотеку плачу сама, муж финансово в...

02 Июня 2016, 08:30, вопрос №1272025 Елена, г. Братск

pravoved.ru

Раздел ипотечной квартиры при разводе, как делится — Правовед.ru

Развод многодетной семьи и раздел ипотечной квартиры

Здравствуйте.мы с мужем хотим развода...но у нас 3 детей и младшему еще нет годика.могут ли нас развести?муж грозит оставить меня на улице.квартира взята в ипотеку .с кем остануться дети?очень переживаю полный неадекват с его стороны

25 Ноября 2016, 22:06, вопрос №1453410 вика, г. Москва

Как происходит раздел ипотечной квартиры при разводе?

Мы с супругой приняли решение развестись, у нас общий ребёнок, дочь 10 лет. Проблема наша в том, что у нас общая квартира (1-ком.кв) взятая в ипотеку 9 лет назад, мы являемся созаёмщиками и мы оба собственники, продать эту ипотечную квартирку очень...

03 Ноября 2016, 11:47, вопрос №1429540 Сергей, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

140 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Как осуществить раздел ипотечной квартиры при разводе, если кредит еще не погашен?

Добрый день! У нас с мужем ипотечная квартира, не погашенная. Он заемщик, я созаемщик. Сейчас мы в состоянии развода. Договорились как разделить квартиру. Но банк отказывается делить доли и выводить одного из кредитного договора. Предлагают...

17 Августа 2016, 17:34, вопрос №1348229 Елена, г. Москва

Как разрешить спор по ипотечной квартире при разводе?

Здравствуйте! Дочь разводится. Квартира в ипотеке. Дочь титульный заемщик, муж и я(отец) - созаемщики. Есть ребенок, 5лет. Муж участвовать в ипотеке не хочет.Хочет получить свои вложенные денежные средства обратно. Ипотечный кредит взят на 2...

05 Августа 2016, 21:45, вопрос №1337307 Сергей, г. Рязань

Переоформление ипотечной квартиры при разводе

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как лучше всего поступить в данной ситуации. В настоящий момент я развожусь со своей женой. Мы договорились о мирном разделе имущества и оба готовы подписать соглашение о его разделе или брачный контракт. В...

12 Июля 2016, 15:26, вопрос №1312259 Михаил, г. Санкт-Петербург

Как произвести раздел ипотечной квартиры при разводе?

В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа, я созаемщик. Квартира оформлена на мужа. Но он оформлял обязательство разделить квартиру на 4 человека (я, он и двое детей) после снятия...

25 Мая 2016, 21:08, вопрос №1264452 Ирина, г. Москва

Как будет проходить раздел ипотечной квартиры между супругами при разводе?

Разводимся с супругом. Интересует вопрос раздела ипотечной квартиры между супругами, с использованием отступных. На момент развода имеем квартиру в ипотеку. По ипотечному кредиту супруг титульный заемщик я созаемщик. Договорились, что долг по...

22 Апреля 2016, 18:47, вопрос №1230268 Елена, г. Раменское

На какое имущество может претендовать муж при разводе и разделе ипотечной квартиры?

Добрый день! До брака в декабре 2014 года я взяла ипотеку, с первоначальным взносом в 1/3 от стоимости имущества. Также до вступления брак я погасила примерно 1/4 от своего кредита. После вступления в брак в мае 2015 года 5 месяцев мы платили...

30 Марта 2016, 14:45, вопрос №1201210 Елена, г. Москва

Как будут делиться деньги за продажу ипотечной квартиры при разводе?

Хотим продать ипотечную квартиру,есть несовершеннолетний ребенок,покупалась квартира с использованием средств полученных по программе молодая семья,по условиям программы ребёнку выделена доля.как по закону будут делиться деньги между...

22 Января 2016, 16:45, вопрос №1111083 Виталий, г. Калуга

Как разделить с женой ипотечную квартиру при разводе?

Здравствуйте. Мы с женой женаты чуть больше года, за это время купили квартиру в ипотеку. Сейчас хотим развестись. Она хочет квартиру оставить мне. За год в общей сумме мы выплатили 300 000 руб. Она просит у меня компенсацию в 900 000 руб. Имеет ли...

13 Января 2016, 21:31, вопрос №1098619 Ильгиз, г. Уфа

Раздел ипотечной квартиры при разводе, если дом по ДДУ еще не построен

Добрый день! Будучи замужем я приобрела квартиру по дду с использованием средств ипотеки. Как будет делиться данная квартира при разводе, если дом ещё не построен? (Квартира покупалась на мои средства и ипотеку погашаю я своими силами). Спасибо!

30 Декабря 2015, 06:38, вопрос №1087568 Любовь, г. Самара

Раздел квартиры в ипотеке при разводе и наличии несовершеннолетних детей

Добрый вечер! Хочу развестись с мужем. Двое несовершеннолетних детей. Подскажите пожалуйста, что будет с квартирой, купленной по ипотеке, если часть долга была погашена с помощью материнского капитала. С первого дня оплату по кредиту производила...

19 Декабря 2015, 18:29, вопрос №1077886 Лиана, г. Нальчик

Права супруги на раздел ипотечной квартиры при разводе?

Имеет ли супруга права на квартиру, находящуюся в ипотеке при разводе (после развода) , если ипотека оформлялась на мужа до брака

09 Декабря 2015, 15:51, вопрос №1066604 Александр, г. Нижний Новгород

Соглашение о разделе ипотечной квартиры между бывшими супругами

нужна форма, пример соглашения о разделе ипотечной квартиры, в разводе. Три года назад взяли с мужем ипотеку, год назад развелись. Ипотеку перестал платить( он заемщик, я-созаемщик). В банке дали список документов которые надо собрать, чтоб на меня...

04 Декабря 2015, 08:49, вопрос №1060738 Марина, г. Сургут

Квартира, взятая в военную ипотеку при разводе

Добрый день. Ситуация следующая: есть квартира взятая в военную ипотеку (муж военный, служит более 10 лет). Мою квартиру (была оформлена на мою маму) мы продали, чтобы сделать ремонт в новой. У нас трое детей. Какова будет ситуация при разводе в...

03 Ноября 2015, 14:47, вопрос №1028322 Татьяна, г. Черкесск

600 стоимостьвопроса

вопрос решен

pravoved.ru


Смотрите также