Как купить квартиру если не дают ипотеку и нет денег


Как купить квартиру, если нет денег?

В нашей стране бесплатное жильё положено только детям-сиротам, многодетным семьям, ветеранам ВОВ и другим льготным категориям граждан. Среди остальных граждан, тех, кто не относится ни к одной из категорий, большинство рано или поздно начинает мучать вопрос: «Как купить квартиру, если нет денег?», ведь всем хочется жить на собственной жилплощади.

Что делать, если собственное жильё необходимо, а денег на него катастрофически не хватает? Вариантов немного, но они есть.

Способ 1. Затянуть пояс и накопить

Когда речь заходит о покупке собственных квадратных метров, первое, что нужно сделать, – это оценить со стороны свои возможности и поставить цель. Если квартира не нужна срочно и покупка может подождать, то на ум приходит основной вариант действий – накопить.

Этот способ, конечно, не является идеальным. Поставив себе цель накопить на собственную жилплощадь, придётся затянуть пояса и перейти в режим жёсткой экономии.

Если начать накопления с нуля, то придётся минимум 20-40 лет жить именно в таком режиме, отказывая себе в слабостях и исполнении других желаний. Не каждый готов на такое решиться. Но решившись, можно получить желаемое – обрести долгожданную жилплощадь без применения заёмных средств.

Способ 2. Взять ипотеку

К ипотеке у нас все относятся по-разному. Кто-то считает её кабалой на всю жизнь, кто-то – реальной возможностью купить квартиру, если нет денег. У ипотечного кредита есть свои особенности.

 
  • Первоначальный взнос, то есть – стартовый капитал, которым располагают не все. Ещё несколько лет назад существовали банковские кредитные программы, позволявшие взять ипотеку без первоначального взноса. Однако с наступлением кризиса такие программы были упразднены.
  • Высокий процент. Конечно, если сравнить процентную ставку по ипотечному кредиту со ставками по другим кредитным продуктам, она кажется довольно низкой. Если же заняться математикой и высчитать переплату банку, исходя из общей суммы, то процент получается просто грабительским. Плюс банки совершенно не заинтересованы в том, чтобы клиент платил меньше, поэтому придумали аннуитетную систему платежей, когда первые годы заёмщик оплачивает ежемесячными взноса в основном проценты, и только в конце срока – саму квартиру.
  • Документы, поручители и созаёмщики. Получить ипотеку – дело не очень простое. Банк требует гарантий платежеспособности, и основными из них являются справки с места работы о доходах, кредитная история, кипы документов, которые банк требует предоставить на моменте ободрения. В некоторых случаях кредитные организации могут потребовать залоговое имущество или созаёмщиков и поручителей.

Ипотека – наиболее реальный шанс для большинства купить квартиру, если нет денег. Но решится на её оформление готов не каждый.

Способ 3. Оформить рассрочку

Рассрочку часто предлагают компании-застройщики. Она даёт возможность купить «стройвариант» – жилплощадь в строящемся доме – таким образом, что переплачивать не придётся. Однако способ имеет множество нюансов. 

  1. Во-первых, предлагают рассрочку далеко не все компании, и наличие предложения нередко означает различные проблемы на стороне строительной компании или плохой спрос на дома с неудачным расположением.
  1. Во-вторых, даже если компании предлагают рассрочку, редко она бывает возможна без первоначального взноса, который есть не у всех.
  1. И в-третьих, покупка жилплощади в новостройке подходит не всем, т.к. придётся выплачивать за квартиру, находящую, например, на стадии котлована, а жить будет негде.

Основной плюс рассрочки: компания-застройщик – это не банк, и она не будет интересоваться вашими доходами. Здесь главное – не то, как деньги заработаны, а сам факт их наличия. Но решать, стоит ли вкладываться в строящееся здание, которое будет возводиться ещё долго, каждый должен решать для себя сам.

Способ 4. Заключить договор ренты

Сегодня вполне реально заключить договор ренты с одинокими пенсионерами, сделать это можно через агентство недвижимости или самостоятельно. Способ заключается в передаче прав на квартиру в обмен на определённую помощь.

Это может быть либо заранее обговоренная и указанная в договоре сумма, либо помощь другого характера, например, по хозяйству или покупка лекарств.  Минус в данном случае почти такой же, как и в рассрочке в новостройке – заселение в квартиру может быть ещё очень нескоро. Но чаще всего, этот способ быстрее, чем обычное накопление.

Способ 5. Принять участие в госпрограмме

Сегодня государство старается посильно помочь некоторым слоям населения получить долгожданную жилплощадь.

Основные из них – «Доступное жильё» и «Молодая семья». Они не позволяют купить квартиру, если нет денег, однако могут значительно снизить затраты – снижают проценты по ипотеке, оплачивают первоначальный взнос и т.д. Но попасть в них достаточно трудно.

Ещё один субсидиарный вариант – использование материнского капитала. Согласно условиям, родители могут потратить маткапитал на улучшение жилищных условий. Конечно, всю сумму покупки это не покроет, но этой субсидией вполне можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Вывод: Если не рассматривать кардинальные и маловероятные варианты (например, ограбление банка или получение наследства от неизвестного доселе богатого родственника), то сегодня не существует универсального решения, как купить квартиру, если нет денег.

Все способы, так или иначе, требуют определённых денежных вливаний.

Единственный вариант – совместить несколько способов, постаравшись максимально снизить затраты: например, накопить на первоначальный взнос и оформить рассрочку в новостройке; воспользоваться предложениями госпрограмм, таким образом оплатив первоначальный ипотечный взнос; оформить ренту и ждать, выплачивая определённые деньги владельцу квартиры.

Знаете другие способы решения жилищного вопроса без финансовых вложений? Или, может быть, у вас есть опыт покупки квартиры, когда не было денег? Поделитесь в комментариях.

Теперь вы знаете, как купить квартиру, если нет денег.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

100druzey.net

Как купить квартиру если нет денег? 5 способов!

Жилье необходимо всем, но «потянуть» такую покупку за счет собственных средств может не каждый. Более того, многие россияне не всегда могут найти средства даже для оформления ипотеки, ведь первый взнос еще никто не отменял. Взять взаймы такую сумму у друзей и родственников - практически нереально, что же остается? Давайте рассматривать варианты!

Прямой потребительский кредит для первоначального взноса

Главная «загвоздка» ипотеки - первоначальный взнос. Если клиент найдет средства для выплаты 25-40% от стоимости квартиры, то банк сможет оформить договор ипотечного кредитования, поэтому, если наличных не хватает, потенциальный заемщик может пойти на маленькую финансовую хитрость - оформить потребительский заем. Взять его несложно, поскольку именно на потребительских ссудах кредитные брокеры (люди, получающие гонорар за одобрение ипотечного кредита и процент от ссуды, полученной от банка) зарабатывают большую часть своего дохода. Но реализовать эту схему можно лишь когда стоимость квартиры явно занижена (скажем, собственникам нужно продать жилье в рекордно сжатые сроки). В этом случае, высокая ставка по потребительскому кредиту будет компенсирована низкой стоимостью жилья.

Минусы схемы

Если недвижимость приобретается по реальной стоимости, такая схема невыгодна заемщику, поскольку выдача потребительского кредита может стать причиной для отказа в ипотеке. Клиентов, имеющих два и более кредитов, банк относит в группу рискованных заемщиков, а одно

Кроме того, современные реалии экономики вынудили банки ужесточить андеррайтинг. Конечно, в каждом правиле есть свои исключения, и в данном случае, исключение составляют заемщики, имеющие высокий уровень дохода. Они в состоянии выплатить без проблем и потребительский, и ипотечный кредит. Но, если человек может выплачивать такие суммы, возникает вопрос целесообразности оформления потребительского кредита на первоначальный взнос, ведь 2-3 месяца экономии могут позволить ему накопить эту сумму. 

Еще один «минус» такой схемы - высокая процентная ставка по потребительскому кредитованию, составляющая от 17% до 25% в год. Такие ставки сдерживают потенциальных заемщиков, что вполне объяснимо - ведь если человек оформляет льготную ипотеку, стараясь приобрести максимально дешевое жилье, то все «плюсы» такой покупки перекрываются высокими ставками по потребительскому кредиту. Вернуть в финансовую структуру необходимо будет немало, даже в случае досрочного погашения кредита. 

Поэтому финансовые эксперты в один голос советуют потенциальному покупателю подождать и собрать сумму первоначального взноса самостоятельно или же продать какую-то находящуюся в его собственности недвижимость (например, вторую квартиру, гараж, дачу) в счет покупки новой. Если месячный доход потенциального заемщика превышает среднестатистический средний уровень (300.000-500.000 рублей), ему выгодно не покупать готовое жилье, а инвестировать в его строительство, поскольку минимальный порог инвестирования в последние годы заметно снизился.

«Перекрестное» кредитование 

Вариантом может стать «перекрестный» кредит, когда на одного из супругов оформляется потребительский кредит, а ипотека - на другого. Естественно, это не даст гарантии, что банк одобрит заявку, поскольку речь идет об одной семье, но в гражданском браке, когда супруги официально не зарегистрированы, такой вариант в 70-75% будет одобрен банком. 

Такая схема может быть реализована только тогда, когда между супругами действительно есть доверие, хотя финансовая расписка не помешает - при таком варианте один из супругов реально «подставляет» себя, одалживая другому кредитные средства. Также не забывайте, что квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому тот, кто оформляет на себя потребительский кредит, рискует еще больше.

Программы застройщика

Еще один путь купить недвижимость без денег - обратиться к застройщику напрямую, ведь большинство из них предлагает услугу рассрочки. Но, первоначальный взнос при таких взаимоотношениях будет еще больше - от 30% до 50%. Рассрочка, как финансовая услуга, отличается от кредита - она выдается на короткий срок, поэтому платежи будут очень и очень внушительными. Это означает, что приобрести недвижимость в рассрочку могут лишь те, кто ожидает крупных финансовых поступлений в ближайшее время, например, получает наследство или продает какую-либо недвижимость.

На первый взгляд, достоинств у такой схемы нет, но это не так - девелоперы становятся намного гибче, поэтому если раньше средняя длительность рассрочки составляла 6-12 месяцев, то сегодня застройщики предоставляют ее на срок, равный длительности строительства объекта. Например, при покупке квартиры в ЖК «Фили Град», первоначальный взнос будет составлять 30% от стоимости жилья, а рассрочка предоставляется в размере 15% годовых, если инвестор заплатит 50% первоначального взноса, то рассрочка предоставляется на условии в 12% годовых.

Также, покупая жилье в этом жилом комплексе, девелопер предоставляет и беспроцентную рассрочку, правда, при условии, что первоначальный взнос будет выше 50% от стоимости выбранной квартиры.

А вот недвижимость в ЖК «Ривер Парк» предлагается на других условиях - покупатели могут пользоваться процентной рассрочкой, оформив жилье в одном из 3 корпусов I-ой очереди под 12-14,5% годовых, которые набегают на остаток неоплаченного долга. Срок действия таких льгот - до ввода стройки в эксплуатацию.

Дружеское одалживание

Раньше говорилось, что лучше не иметь 100 рублей, а 100 друзей, ведь одолжив у каждого по 100 рублей, в итоге получится 1000 рублей! Но сегодня вряд ли кто-то, даже из близких, согласится «кредитовать» своих знакомых - финансовые отношения между людьми стали жестче.

Почему невыгодно выступать в роли кредитора, в принципе, понятно. Чем выше долг, тем дольше будет срок возвращения денег, и если дать ссуду без процентов, сразу и не скажешь, насколько обесценятся те же 10.000 рублей с учетом нестабильного курса рубля и повышенной инфляции! Поэтому, люди, которые уважают своих друзей, стараются даже «не напрягать» близких людей своими финансовыми проблемами! Исключение составляют наши всепрощающие, любящие родители, которые готовы помочь любимому чаду во всем. 

Если же заемщику очень повезло с друзьями, деньги необходимо брать в долг под грамотно составленную расписку, заверенную у нотариуса. В ней должны быть указаны паспортные данные кредитора и заемщика, условия, на которых будут одолжены средства, стоять подписи обеих сторон, а также третьего лица, в присутствии которого должна быть составлена расписка. Конечно, омрачать отношения с друзьями таким «недоверием» не хочется, но если речь идет о большой сумме, то расписка обязательна! В конце концов, именно она является подтверждением финансовых обязательств, а значит, своеобразным гарантом безопасности.

В том случае, если речь идет не о слишком близких друзьях, целесообразнее будет составить договор займа и заверить его у нотариуса. Ведь в том случае, если кредитор (он же друг) не будет удовлетворен тем, как его заемщик выполняет свои финансовые обязательства (как известно, деньги портят отношения между людьми), то он может обратиться в суд или к коллекторам, чтобы взыскать задолженность. Почему именно договор, а не расписку? Потому, что договор займа является более значимым документом в глазах суда, чем расписка.

Альтернативные способы

Профессиональные риелторы советуют покупателям жилья самостоятельно накопить на первоначальный одноразовый взнос, откладывая от 30-50% от ежемесячного заработка на банковский депозит. За 2 года можно будет скопить необходимую сумму, кроме того, пополнить ее набежавшими за этот период процентами. 

Конечно, сегодня есть кредитные общества, которые могут кредитовать частных лиц на основании паспорта, но процентная ставка за такую ссуду более, чем высока (не менее 360%), а суммы - достаточно невелики (до 500 000 рублей), поэтому в такие организации можно обращаться лишь в случае крайней необходимости (например, похороны). 

Если у вас есть маленький ребенок и улучшение жилищных условий - необходимость, то вы можете рассчитывать на льготный социальный кредит, полученный в рамках социальной программы «Жилье для семьи России-2015» (первоначальная ставка в данном случае составляет 5-10%).

adres-realty.ru

Как купить квартиру если нет денег: выгодные варианты покупки

Все люди прекрасно понимают, что для покупки нужны деньги и не маленькие. Сейчас, есть варианты: как купить квартиру, если нет денег. Государство разрабатывает различные программы для поддержки молодых семей, банки выдают кредиты на покупку жилья.

Конечно, в случаях с ипотекой придется внести первоначальный взнос. Но, данная сумма сравнительно небольшая по сравнению с общей стоимостью квартиры.

Жилищные программы

Сейчас действует огромное количество различных жилищных программ. Они могут быть отличны в зависимости от региона проживания. Поэтому, целесообразно о них индивидуально узнавать в городе своего проживания.

Одной из самых распространенных программ сейчас является молодой семье. Так как молодежь до 35 лет относится к самой репродуктивной части населения, государством разработана специальная программа помощи таким семьям. Она направлена на повышение демографического уровня в стране. Многие молодые пары не решаются родить ребенка по причине отсутствия перспектив приобретения квартиры.

Воспользоваться таким преимуществом может семья, соответствующее условиям:

  • возраст одного из супругов менее 35 лет;
  • есть справка с органов самоуправления о необходимости улучшения жилья;
  • ячейка общества способна выплачивать ипотечную задолженность.

Эта программа удобна длительностью. Выплачивать заем можно в течение 25 лет. В поручители допускается брать близких родственников.

Материнский капитал

Для поддержания демографического уровня с 2007 года ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года введена программа «Материнский капитал». Воспользоваться ею вправе семейства с двумя и более детишками. Деньги нельзя получить наличными средствами. Их можно направить безналичным способом на определенные цели.

Одним из направлений распоряжения средствами является улучшение жилищных условий, в том числе погашение ипотечного займа. При этом, использовать деньги по сертификату предоставляется возможность уже с момента рождения малыша, не ожидая исполнения ему трёх лет.

Материнский капитал — это хорошее подспорье. Конечно, купить хорошее жильё на эти средства нельзя. Но, предоставляется возможность приобрести небольшую жилплощадь на окраине или использовать его в качестве первоначального взноса.

При продаже недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала, придется брать разрешение у органов опеки. Это связано с тем, что по данной программе недвижимость оформляется на всех членов семейства в любых долях.

Воспользоваться данной льготой вправе семьи в которых появился второй или последующие отпрыски после 1 января 2007 года.

Рассрочка

Рассрочка в большей степени относится к маркетинговым ходам застройщиков. Она позволяет купить недвижимость без денег. Обычно, здесь не требуют оплату первоначального взноса.

Приобретение недвижимости в рассрочки считается хорошей альтернативой ипотеке. Условия застройщиков могут быть разные. Кто — то требует первоначальный взнос в размере 10 %. Некоторых устраивает просто ежемесячная оплата. При этом, пока дом строится, люди уже платят за квартиру. Когда их предоставляется возможность заехать в долгожданную квартиру, рассрочка уже на половину закрыта. Удобен этот вариант:

  • более лояльными условиями;
  • переплата отсутствует;
  • не требуется подтверждение доходов;
  • длительность выплат значительно меньше ипотеки.

Минус этого варианта заключается в большом размере ежемесячного платежа. Обычно, он значительно больше ипотечного. Время ожидания заселения может затянуться, что не очень удобно для семейных людей.

Ипотека

Намного проще тем людям, у которых есть средства на первоначальный взнос. Обычно он составляет не больше десяти процентов. Семье требуется явиться в банк с требуемой документацией и оформить ипотеку. Банк всегда подстраховывается, когда речь идет о больших деньгах. Поэтому, квартиру придется отдать в залог до момента полной выплаты. Размер ежемесячного платежа по ипотеке составляет не более 40 %.

Перед подачей заявки в банке требуется задуматься о двух основных вещах:

  • чем отдавать кредит;
  • как подтвердить доход.

Если подумать об инфляции и росте цен на недвижимость, ипотека совсем нестрашна. Человек уже сейчас живет в квартире и платит за неё. Минус это долгие года выплаты кредита и привязанность к одной местности.

Охотнее банки оформляют ипотеку под залог, если уже есть квартира. Это самый простой способ, без вложения больших денег. Иногда, чтобы одобрили кредит на жильё, достаточно просто заложить старую квартиру. Тогда первоначальный взнос точно не понадобится. К примеру, заложив старую двухкомнатную квартиру в Москве можно взять четырех комнатную недвижимость подальше от центра.

Стоимость закладываемой недвижимости должна быть на 20% больше покупаемой.

Жильё, которое человек собирается заложить должно быть свободно от третьих лиц и не может относиться к ветхому.

Программы банков

Кредитные организации предлагают множество ипотечных программ по приобретению недвижимости. Это может быть новостройка или квартира, бывшая в использовании. Условия кредитования различны в различных банках в зависимости от предлагаемой программы. При этом, основными условиями является:

  • хорошая кредитная история;
  • платежеспособность.

Найти, какой банк оформить кредит без первоначального взноса можно, только это совсем не выгодно для плательщика. Здесь переплата получается значительно больше. Но, бывают ситуации, когда денег нет, а квартира нужна срочно. Тогда люди идут на все. Главное понимать, что платить семья сможет. В противном случае банк просто заберет недвижимость.

О конкретных программах банков можно узнать при личном посещении каждого из банков. Наверное, самые лояльные условия, действуют сейчас в Сбербанке и ВТБ – 24.

Потребительский кредит на первоначальный взнос

Если взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса не получается ни в одном из банков, можно попробовать оформить обычный потребительский кредит на эту сумму. Только нужно понимать, что тогда придется платить два займа:

  • потребительский;
  • ипотечный.

Не каждая семья может осилить большие ежемесячные оплаты. Потребительский кредит оформляется максимально на 60 месяцев.

Покупка комнаты

Отличный вариант для людей, приезжих без прописки в Москве или СПб, приобретение комнаты для себя. Сейчас многие кредитные организации дают ипотеку на приобретение именно такой недвижимости. Суммы по ипотеке получаются небольшие, соответственно и платеж будет не велик. Банк уверен в погашении займа, а клиенту удобно выплачивать небольшие суммы.

Проживая в комнате можно копить на квартиру, а после выплаты ипотеки ее продать и купить недвижимость большей квадратуры. В любом случае, семья медленно, но верно, будет идти к своей цели. Комнаты постоянно растут в цене, что довольно выгодно. Конечно, некоторое время придется потесниться на маленькой площади. Зато в конечном итоге переплата получится не большой.

Недвижимость, это всегда вложение. Поэтому, о ней лучше думать сразу на этапе создания ячейки общества. Не имея денег купить квартиру можно с помощью различных государственных и банковских программ.

Видео: Где взять деньги на квартиру

cabinet-lawyer.ru

Как купить квартиру если нет денег

Приобрести жилье без денег можно воспользовавшись следующими вариантами:

  • заключение договора ренты;
  • участие в госпрограмме;
  • покупка в кредит;
  • покупка жилья в новом доме в рассрочку;
  • инвестирование денег;

Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, которые важно знать при принятии решения воспользоваться одним из них.

Заключение договора ренты

Договор ренты заключается с пенсионером, желающим получить пожизненное содержание. Соглашение заключается независимо от того, является ли пожилой человек одиноким или имеет родственников, все зависит от его желания.

Иногда этот договор рассматривают как содержание с иждивением. Найти человека, готового передать свою квартиру на условиях ренты можно своими силами или воспользовавшись информацией агентств по недвижимости.

Пожизненная рента выражает сумму договора, которую регулярно будет получать рентополучатель до конца своей жизни.

Важными плюсами договора ренты можно считать:

  1. На момент смерти пенсионера, жилье на полных правах становится собственностью плательщика ренты, никакие наследники, даже первой очереди, претендовать на нее не вправе.
  2. Получатель ренты может расторгнуть договор только в судебном порядке и если есть существенные доказательства.
  3. Является взаимовыгодным договором, так как одна сторона получает гарантию стать владельцем жилья, а вторая – материальные средства.

Но если вы собираетесь стать собственником на основании договора ренты, важно учесть и минусы такого варианта:

  1. Обязанность регулярного и непросроченного перечисления определенной суммы денег.
  2. В случае возникновения материальных сложностей, когда выплачивать платежи ренты становится невозможным, ее получатель вправе расторгнуть договор через суд, при этом уже выплаченные средства не возвращаются.

В случае договора пожизненного содержания к постоянным денежным затратам добавляется регулярный уход, который потребует пенсионер. В него могут входить как уборка территории и покупка продуктов, так и ремонтные и прочие работы.

Участие в госпрограмме

Участие в государственной программе предполагает обеспечение социальными субсидиями на приобретение жилья определенных категорий граждан. К таким программам относятся «Молодая семья», «Жилище» и многие другие. При некоторых обстоятельствах, размер таких субсидий достигает стоимости жилья в полном объеме.

По понятным причинам, плюсами этого варианта покупки жилья без денег является:

  1. Появление собственной квартиры или дома.
  2. Позволяет расширить и улучшить качество условий проживания.
  3. Позволяет воспользоваться максимальными льготами.

Но опять же, покупка по госпрограмме не для всех является идеальным вариантом, так как имеет ряд недостатков:

  1. Участие возможно только определенным льготным категориям граждан.
  2. Даже после подачи заявления, может поступить отказ в предоставлении субсидий.
  3. Могут быть предоставлены маленькие субсидии, которые не позволят приобрести жилье.
  4. Все разновидности государственных программ направлены на помощь малообеспеченным гражданам, а потому придется предоставлять размеры своего дохода.

Покупка в кредит

Приобретение жилплощади по ипотеке является одним из самых популярных вариантов покупки жилья в условиях отсутствия достаточных средств. Конечно, как и при других вариантах, совсем без денег не обойдется, так как они понадобятся на первоначальный взнос. Но тем не менее, с ипотекой, желание купить квартиру, когда нет денег, имеет место на воплощение в реальность.

Для покупки недвижимости по ипотеке важно соблюдать строгий порядок действий во взаимоотношениях между покупателем, продавцом и банком. Чаще всего, ипотечный договор оформляется за день до сделки покупки, а фактическим покупателем выступает банк.

Основными плюсами покупки по ипотеке считаются:

  1. Оптимальное решение вопроса о собственном жилье.
  2. Возможность воспользоваться государственной программой.
  3. Можно самостоятельно рассчитать свою платежеспособность, а также досрочно покрыть договор.

Но для многих ипотека становится непосильной ношей под воздействием ее отрицательной стороны в виде недостатков:

  1. Высокая стоимость совокупного кредита.
  2. Длительный срок возврата долга.
  3. Длительный и сложный процесс оформления.
  4. До момента погашения, жилье числится под залогом.

Покупка жилья в новом доме в рассрочку

Покупка жилья в новостройке в рассрочку чем-то напоминает процесс кредитования. Застройщики предлагают стать собственником квартир во вновь строящихся домах на разных этапах строительства. А для привлечения клиентов пытаются создавать более выгодные условия покупки, чем у конкурентов, тем самым разрабатывая скидки и акции.

Одним из таких привлекательных особенностей приобретения у застройщиков является рассрочка, когда можно первоначально внести определенную часть от общей стоимости жилья, а затем оставшуюся разницу выплачивать постепенно.

Существенных преимуществ у покупки жилья в новом доме в рассрочку немало:

  1. Минимальный размер первого взноса, не выше 30%.
  2. Незначительная длительность действия договора.
  3. Невысокие процентные ставки в отличие от банковских кредитов.
  4. Частичные выплаты.
  5. Минимальный список документации.
  6. Возможность отсрочки платежей.

При этом, единственным значимым минусом такого варианта можно считать недостаточное законодательное обеспечение самой сделки. Очень часто, встречаются ситуации, когда при выплате средств собственник не может пользоваться квартирой.

Поэтому, при подписании договора важно не оставить без внимания пункт об условиях перехода прав собственности от застройщика к покупателю.

Инвестирование денег

Как один из приемлемых вариантов для накопления денег на покупку квартиры в условиях их отсутствия, является инвестирование денег. Этот процесс представляет собой операцию предоставления собственных денежных средств для временного пользования другим лицам, с целью увеличения своего капитала за счет начисления процентов.

Инвестировать деньги можно вложив свои средства:

  1. В паевые инвестиционные фонды. Они занимаются операциями с ценными бумагами на финансовых рынках. С этих вложений можно получить прибыль, достигающую половину вложенных средств. Но при этом существует огромный риск остаться без дохода, в случае если фонд совершит неудачную сделку.
  2. На банковский депозит. Самый доступный и удобный метод вложений. Вкладчик получает гарантированное получение регулярных процентов, к тому же огромное количество депозитных программ с различными условиями позволяет выбрать самую подходящую из них. Проценты по депозитам устанавливаются всегда выше инфляционного уровня, а потому минусов у такого вложения нет.
  3. Путем предоставления своих денег в долг под расписку другому лицу. Лучше всего давать деньги в долг знакомому человеку, так как существует риск невозврата собственных средств. Поэтому расписку лучше заверять нотариально. Выгоден этот вариант тем, что вы сами устанавливаете проценты и сроки возврата, к тому же проценты могут равняться даже 100% в месяц.

Чтобы накопить деньги для последующей покупки, нужно, во-первых, правильно поставить цель, а во-вторых, терпение и труд, так как достаток в одну минуту не образуется.

Правильная постановка цели для покупки без денег

Для правильной постановки цели, первоначально, важно поверить, что накопить определенную сумму денег возможно. Но цель должна быть реальной, позволяющей купить квартиру соответствующему уровню вашего достатка.

Разве может обычный работник со средней заработной платой исполнить свою мечту и купить огромный коттедж на берегу моря, который стоит в районе 100 миллионов рублей?

Понятно, что после постановки цели, вопрос о том, как заработать и накопить деньги, не становится решенным, но тем не менее, правильная цель является мощным толчком к нужным действиям, а не к раздражению и развитию лишних комплексов.

Поэтому, за неимением жилья, лучше решить купить однокомнатную квартиру или комнату, а вот если небольшой участок жилплощади имеется, то можно задуматься и о расширении.

Финансовая отчетность, конкретные цифры и сроки

Что касается таких важных усилий, как терпение и труд, то они потребуются сразу же после постановки цели.

Для успешных результатов по накоплению средств на собственную квартиру, помимо того, что придется трудиться не покладая рук, от вас потребуется:

  1. Ведение финансовой отчетности вашего бюджета, наподобие, как ведут учет на различных предприятиях. Нужно регулярно делать записи о полученных доходах, отложенных и накопленных средствах. А именно от вас потребуется постоянный учет трех цифр, которые позволят оценить ваши продвижения и станут мотиватором для дальнейших накоплений.
  2. Знание конкретных цифр, к которым вам требуется стремиться. Зная, какую квартиру вы хотите, важно знать ее примерную стоимость, а в случае ипотеки, возможную сумму первоначального взноса и сопутствующих расходов.
  3. Определить конкретные сроки, за которые вы желаете накопить деньги и соизмерить их с реальными возможностями. Не забывайте учитывать, что за установленные сроки могут измениться и цифры.

Как вернуть деньги за купленное жилье?

Чтобы вернуть деньги за купленную квартиру, потребуется предоставление существенных оснований возврата. Единственной причиной расторжения сделки покупки и возврата денег может стать только нарушение условий договора. Нужно быть готовым, что процедура возврата может потребовать значительных затрат сил, времени и денег.

Для отказа от покупки и получения собственных денег придется:

  1. Обратиться к юристу и собрать всю доказательную базу о невыполнении условий договора.
  2. Подать исковое заявление.
  3. Дождаться решения суда.

В случае с ипотекой, когда нет возможности ее выплачивать, вернуть уже перечисленные деньги, за исключением процентов, возможно только перепродав ипотечную квартиру с разрешения и на условиях банка.

Купить квартиру или положить деньги в банк?

Предположим, есть определенная сумма, на которую можно купить квартиру или положить ее в банк. Что выгоднее, при условии, что жилплощадь будет сдаваться?

Начнем с того, что могут возникнуть три ситуации:

  1. Сдавать квартиру выгоднее, чем получать начисленные проценты по депозиту.
  2. Суммы аренды и процентов за определенный период практически одинаковые.
  3. Аренда приносит меньшую прибыль, чем получение процентов по вкладу.

В любом случае, нужно помнить, что покупка квартиры сопровождается затратами времени и сил. Потребуются затраты на страховку, ремонт и регулярные коммунальные платежи. В результате чего, окажется, что положил деньги в банк и нет проблем, да еще они постоянно преумножаются.

Но первоочередное значение в определении выгоды, при решении того, куда вложить свои деньги, играет влияние инфляции. В результате, основная сумма средств, положенная на депозит, будет съедаться инфляцией быстрее, чем начисляются проценты.

При этом, стоимость недвижимости как правило всегда растет, увеличиваются и размеры арендных платежей. Пусть при вложении в недвижимость доход бывает меньше, чем банковские проценты, зато возрастает цена собственности под противодействием инфляции.

Популярные вопросы и их решение

Как выбрать застройщика, чтобы не остаться без жилья?

Чтобы сократить риски не стать собственником при покупке квартиры в новостройке стоит обратить внимание:

  1. Сколько времени на рынке работает застройщик и отзывы о его деятельности.
  2. Наличие разрешающей и технической документации.
  3. Отзывчивое отношение представителя-застройщика.

Как выбрать недвижимость с целью вложения денег?

Для правильного выбора стоит придерживаться рекомендаций:

  1. Не особо выгодно покупать вторичное жилье, аренда таких квартир дешевле аналогичных в более новых строениях.
  2. Не желательно заключать договор с застройщиком, когда объект строительства готов менее чем на 70%, так как существуют высокие риски получить не такое жилье или вообще его не дождаться.

Когда квартира, купленная по ипотеке, становится собственностью заемщика?

До момента полного погашения ипотечного кредита, жилье находится в залоге у банка, следовательно, полноправным собственником заемщик становится, когда выплатит ипотеку.

При досрочном погашении, квартира сразу же передается во владение заемщика. На время, пока выплачивается ипотека, у хозяина имеется свидетельство о собственности, с указанной в нем причиной приобретения жилья.

Получите ответ юриста за 5 минут

consultbook.ru

Покупаем квартиру, когда нет денег – полезные советы

Любая семья должна развиваться отдельно от родителей, в своем собственном жилье. Это золотое правило жизни и семейного благополучия. Но жизненные реалии не всегда дают возможность приобретения хоть какого-то небольшого помещения. Так ли это?

Но ведь покупаются в нашей стране жилплощади, продаются и обмениваются. Как это происходит, нужны ли большие деньги, небольшой стартовый капитал или купить квартиру, если у семьи нет денег невозможно?

Пустой кошелек

Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.

Многие издания пишут о постановках значимых целей, о визуализации желаний. К сожалению, без конкретных действий все это так и остается на уровне желаний. Ведь, всего лишь для достижения цели необходимо просто экономить и ограничивать себя в желаниях купить чего-нибудь вкусненького.

Если рассуждать здраво, получается нужно лет 30-40 – минимум, жить впроголодь, не ощущать себя человеком и не иметь никаких желаний, чтобы наэкономить на квартиру. Купить желанные квадратные метры и на следующий день умереть от изнеможения.

Вариант накопления денег – отпадает, не у всех есть несколько лишних сотен тысяч в месяц для того, чтобы отложить.

Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

Перед кризисом ещё были предложения от банков предоставления ипотечного кредитования без первоначального взноса, но и там процент был просто грабительским.

То же самое — кредит в банке, нужны поручители, гарантии, имущество в залог. Дальше огромный неподъемный кредит и долгие годы существования с выплатами огромных ежемесячных сумм. Возможности продать или обменять квартиру у семьи не будет, пока она полностью не рассчитается с долгами.

Еще один вариант – покупка квартиры в новостройке.

Плюсы:

  • жилье обойдется в разы дешевле;
  • отсутствие трат на страховку и оценку квартиры;
  • выбор планировки квартиры.

Минусы:

  • платить придется без проживания в квартире, заселение после постройки;
  • опять-таки нужны деньги на первый взнос;
  • нет гарантии на то, что строительство будет окончено.

Разобрав множество вариантов о том, как купить квартиру без денег на ум приходить только один вариант – выиграть деньги в лотерею, но это уже повезет одному на миллион.

Помощь друга

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Что такое взять взаймы деньги у друга? Это попрощаться с дружбой, пополнить армию своих врагов еще одним экземпляром. Вроде бы можно договориться о нормальных процентах, сроках, но человеческий фактор всегда сыграет свою роль.

Возможно, родители имеют за свою долгую жизнь накопленную сумму и позволят приобрести молодежи свою квартиру.

К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

Выход

Как увидеть свет в конце тоннеля молодым семьям, да и не только молодым? Остается один выход – высокооплачиваемая работа. Стать хорошим специалистом своего дела, подняться по карьерной лестнице и с легкостью рассчитаться за новую квартиру своей заработной платой.

Не нужно откидывать и превратности судьбы. Например, получение огромного наследства от какой-то далекой тетушки. Все-таки, лучше всего покупать квартиру на свои собственно заработанные деньги и точно знать, что никому не нужно быть должным.

Давайте обсуждать эту проблему в комментариях. Делитесь материалом с друзьями в социальных сетях, пожалуйста.

rieltor-ask.ru

Как купить квартиру в Москве, если нет денег: советы

Кто имеет свое жилье – хочет квартиру больше, в более благополучном районе. У кого же нет жилья – тем более мечтает о нем. Москвичам приходится нелегко, ведь квартиры только дорожают, скоро слитки золота станут дешевле квадратных метров, особенно в хорошем, благоустроенном районе. Как купить квартиру и в Москве, если нет денег и нет желания брать ипотеку? Выход найдется!

Способы приобретения квартиры

Люди советского времени порой имели деньги и знали способы, но не могли получить право на покупку квартиры. Оно предоставлялось государством, ведь каждая единица собственности строго регламентировалась. Поэтому десятилетиями ждали возможности купить Жигули или приобрести гараж для него, тем более квартира. Сама деньга у многих была – копили, зарабатывали неплохо. Что же происходит с рынком недвижимости сейчас? Можно приобрести жилье срочно, когда денег мало?

Первый вариант – внимательно изучить виды льгот, которые существуют сейчас. Например, бесплатные метры положены ряду граждан (многодетным семьям, повзрослевшим сиротам, когда им пора покидать детдома, участникам ВОВ и пр).

Важно: стоит сразу расстаться с мыслями получить желанное жилье, не потратив и копейки, если конечно, вы не ветеран ВОВ и не многодетный родитель, сирота. И то большинству сирот дают не отдельные квартиры, а комнаты, маленькое жилье.

Здесь главное выявить несколько моментов:

• Жилье необходимо сейчас или можно выждать 2-3 года; • Сколько денег вы имеете и сколько можете иметь, величина дохода; • Нужна именно цельная квартира или устроит комната; • Какое именно жилье необходимо по классу: эконом или элитное.

Второй вариант – ипотека, только без предоставления первого взноса. Подобный вариант подходит тем, кто не имеет при себе даже 10% стоимости выбранного жилья, которые могли бы стать первым взносом. Но увы, большинство банков не слишком устраивает ипотека с такими условиями. Здесь главное прошерстить все основательно.

Нужный банк обязательно найдется, пусть не первого уровня как Нац. Банк, а второго. Конечно, для взятия ипотеки кроме хороших условий потребуется стабильная и высокооплачиваемая работа, где зарплата где-то 1000 долларов или чуть меньше, но в семье, например, работают оба супруга. Нужно верно рассчитать силы, не рассчитывайте на постороннюю помощь, если изначально не узнавали.

Например, в какой мере могут подсобить родители, какие перспективы на работе. И помните, ипотечные программы, где первый взнос 0% имеют строгие условия и плату выше. Проще скопить сначала 10 или 20% взнос, тогда уменьшаться ежемесячные платежи и срок ипотеки. Чтобы быстрее скопить деньги, найдите хорошую инвестицию.

Вариант третий – рассрочка, жилье в новостройках. Проще говоря, вложиться в пока еще строящееся жилье. Для многих строительных компаний, это желанная помощь и стоимость жилья будет дешевле, без накрученных банковских процентов и долгой ипотеки. Правда тут конечно потребуется определенная сумма для первого взноса, взамен застройщики редко требуют бумаги для подтверждения доходов (выписки с пенсионных фондов, справки с работы) и страхование тоже вряд ли нужно. Банк обычно с ипотечным договором требует заключения страхового соглашения, а это опять деньги.

Вариант четвертый – рента и одинокий пенсионер. Конечно, есть еще пара вариантов с богатыми родственниками или неожиданным наследством, но это скорее из области фантастики, хотя богатые наследники есть и сейчас. Просто они изначально знают о своей родне и примерно рассчитывают на финансовую поддержку.

Здесь же одинокие пенсионеры, имеющие уже жилье, заключают договора, где готовы отписать свое жилье после смерти человеку, готовому ежемесячно помогать сейчас. Да, это вполне реально! В стране тысячи одиноких людей, пенсионеров тоже. Старики нуждаются в уходе, присмотре или ряде услуг, денежной помощи, которую по силам предоставить. Минус- конечно, никто не может предугадать, сколько проживет пенсионер. И вид помощи. Одним нужна твердая сумма ежемесячно, другим набор услуг: уборка помещения, медицинский уход, доставка продуктов. что пожилой человек уже с трудом делает сам.

Вариант пятый – «звонок другу» почему нет? Конечно, квартира стоит очень прилично. Но обладателям десятка верных друзей, большого клана родственников задача вполне посильная. Разделите необходимую сумму на разные части и начните обзванивать всех друзей, затем родственников, отмечая, кто и сколько сможет одолжить. Можно недостающую сумму взять конечно в банке, но друзья лучше. Ведь они не накрутят проценты. Правда потом не забудьте согласно своему же списку возвращать деньги.

Вариант шестой – банковский кредит. Серьезная опала, особенно когда берете в деньгах. Кто помнит рекламу «Миллион за 15 минут», когда банк предоставит большой кредит, за который можно купить жилье. Правда возвращать придется втридорога.

Вариант седьмой – арендные махинации. Реальный пример, правда произошел не в Москве, и даже не в России. Многие сдают комнаты, квартиры посуточно. Одна девушка, приехав в мегаполис, арендовала жилье, затем сдавала его сама, через рекламу, посуточно. В договоре с хозяином жилья не значился конкретный запрет на последующую аренду, поэтому девушка не нарушала закон.

Из вырученных денег она откладывала себе на текущие расходы, оплату аренды хозяйке и копила на собственное жилье. Со временем, ей удалось купить скромную однокомнатную, в обычном доме квартиру. Девушка продолжала сдавать уже собственное жилье, так сменяла ее на более благоустроенное. Сейчас имеет уже два жилья, в одном проживает, другое сдает.

Вариант восьмой – накопить. Да, очень долго и крайне муторно. Не обязательно копить всю сумму, недостающую часть можно занять потом у родни или восполнить кредитом.

Вариант девятый – существуют специальные программы, помогающие молодежи с жильем. «Доступное жилье» или «Молодая семья», здесь правда нужно внимательно изучить условия программ и зарегистрировать свои данные на специальных сайтах, где отслеживаются желающие участвовать.

Вариант десятый – у российских семей есть одно, непосредственное преимущество. Материнский капитал, неплохая сумма, которую государство дает гражданам, ставшим родителями второй раз. Это чуть больше 400 рублей. Конечно, не миллион, зато прекрасный первый взнос и толчок к накоплению средств, ведь сертификат можно тратить на улучшение или приобретение жилья, как поступают миллионы семей.

Рекомендуем: Цены на недвижимость в России и прогнозы экспертов на 2016 год

Вариант одиннадцатый – с проживанием. Сменить работу. Есть места, где предоставляется жилье сотрудникам. Конечно, не хоромы, порой комнаты или угол в заселенном общежитии, зато первый шаг. Плюс такие компании дают сотрудникам возможность выкупать потом жилье по сниженной стоимости, тем более без дополнительного пакета документов, ведь компания уже имеет сведения о своем работнике.

Вариант двенадцатый – пассивный доход. Уже понятно, одна зарплата, даже хорошая, вряд ли поможет приобрести в ближайшее время желанные метры. Многие из-за этого продолжают либо жить у родителей, либо ходят по съемным квартирам десятилетиями, уже не мечтая о собственной крыше. Интернет открыл множество дверей, почему не воспользоваться им? Изучите способы заработка, найдите подходящий и займитесь увеличением своих активов.

Многие создают сайты, снимают обучающие видео и находят своих клиентов. Ведь каждый имеет талант к чему-то. Почему не зарабатывать на этом? Окупаемым способом считается создание сайта, здесь важно наполнить его нужной и интересной людям информацией, обеспечить ему хорошую рекламу. Затем уже брать ипотеку, но платежи погашать только с пассивных заработков. Правда ипотеку берите с момента раскрутки сайта, когда он начнет регулярно приносить хороший доход.

Тогда ваша официальная зарплата останется лишь вам, и ипотека не превратится в тяжелое ярмо. Тем более, зарплату можно использовать как помощника для погашения, чтобы быстрее закрыть кредит. Доходные сайты могут приносить хозяевам миллионы. Как сделать хороший сайт, если вы никогда ранее не занимались этим? Можно заказать его у мастера, затем оплатить домен. Тут главное придумать годный контент и постоянно поддерживать сайт, наполняя его новой информацией. Пусть люди читают, пишут комментарии, развивают активность.

Вариант тринадцатый – рассрочка, только у частного владельца. Многие не просто мечтают купить жилье, а выгодно продать его. Рынок недвижимости полон объявлениями. Конечно, можно обращаться к разным риелторам, но они неплохо имеют с каждой продажи, и это не слишком нравится не только покупателям, ведь сумму отстегивает продавец.

Почему не создать собственный договор с продавцом на выгодных для обеих сторон условиях? Например, выплачивать ежемесячно определенную сумму, пока стоимость жилья полностью не будет погашена. Конечно, на такое с любым покупателем не пойти, здесь нужно доверие и даже нотариальная помощь. Но если грамотно разобрать проблему, все возможно. Тем более, живой продавец вряд ли накрутит банковские проценты, как ипотека. Поэтому квартира обойдется конечно не бесплатно, зато в разы дешевле.

Вариант четырнадцатый – ипотека на жилье плюс квартиранты. Почему нет? Здесь, правда, сначала нужно заключить банковский договор с предоставлением всех документов. Затем, получив квартиру, уже искать квартирантов. Неплохая схема, ведь банк дает жилье в пользование клиента. Он может жить в ней, правда продать нельзя.

Здесь же квартиранты ежемесячно станут сдавать оплату, с нее и погашайте кредит. Тут правда стоит еще перестраховаться. Сначала присмотрите понравившееся жилье, затем поищите людей, готовых жить там и согласных на ваши условия по оплате. И будьте готовы к неожиданностям – задержке оплаты или понижение ее, ведь человеческий фактор всегда выдает разные ситуации.

Тогда вместо квартирантов пару раз вы могли гасить ипотеку сами. Другой риск – квартиранты тоже разные бывают, поэтому не стоит сразу делать в приобретенном только жилье дорогой ремонт или заставлять хорошей техникой. Минус – в долгожданной квартире несколько лет проживут чужие люди. Зато ипотека не станет тяжелым ярмом и используя свои доходы, можно быстрее погасить ее.

Разместил: Анаид [offline]Дата: 27.03.2017 / 22:42

namenu.ru

Как Купить Квартиру Если Нет Денег? Варианты и Советы

Наверняка практически каждый второй россиянин задумывался над тем, как купить квартиру, если нет денег.

Молодые семьи стремятся жить отдельно от родителей в своем собственном жилье, но в условиях современной экономической ситуации приобрести свои квадратные метры очень сложно.

Поэтому многие ищут варианты, как купить квартиру, если нет денег.

Многие журналы советуют заняться визуализацией своих желаний, то есть, выбрать красивый дом, который вам нравится, смотреть на него и представлять, что в скором времени вы сможете приобрести такой же.

Но это все так и останется на уровне желаний без определенных действий.

Какие есть варианты

Просто экономить и отказывать себе в каких-то мелочах можно, но тогда вам придется копить на небольшую квартиру в течение 30-40 лет.

Такой вариант подойдет лишь тем, у кого ежемесячно есть свободных несколько сотен тысяч рублей. Тогда купить квартиру удастся очень быстро.

Ипотека – еще один вариант покупки жилья. К тому же, для молодых семей существуют специальные программы.

Для получения займа придется собрать целый пакет документов. Но это не самое страшное. Ипотека – это ежемесячные большие затраты на выплату задолженности в течение десятков лет.

Кроме того, для получения жилья на кредит понадобится и определенная сумма собственных средств – 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры или дома.

Плюс в процесс оформления будут вовлечены поручители и залог в виде имущества.

Чтобы взять ипотеку, у вас должна быть стабильная работа с высокой заработной платой, что не всегда получается у молодых людей, которые находятся только в начале своего карьерного пути.

Если вы решили приобрести жилье при помощи ипотеки, то лучше присмотреться к квартирам в новостройке. Такое жилье обойдется намного дешевле, и вы избежите затрат на страховку и оценку квадратных метров.

Читайте также: В каком банке взять ипотеку без справки о доходах?

Среди минусов то, что строительство может быть заморожено. Опять же, понадобится первоначальный взнос.

Накопить на всю квартиру сложно, но на первый платеж вполне возможно. Постарайтесь сократить свои расходы и откладывать с зарплаты по 10% каждый месяц.

Деньги не должны просто лежать, они должны работать на вас.

Самое верное решение – оформить банковский депозит, который позволит не только сохранить сбережения в условиях инфляции, но и получить дополнительный доход.

Конечно же, речь идет о пополняемых вкладах, чтобы вы могли ежемесячно перечислять на счет дополнительные суммы, тем самым увеличивая итоговую прибыль.

Есть и другие виды надежных инвестиций, о которых мы говорили в отдельной статье.

Самый реальный вариант того, как купить квартиру, если нет денег, попросить помощи у друзей, знакомых, родственников или родителей.

Но не у каждого есть такие люди, у которых достаточно денег, чтобы одолжить или подарить кому-то на квартиру.

Читайте также: Как получить беспроцентную ипотеку?

Советы

Мы задали в социальных сетях вопрос, как купить квартиру, если нет денег, и получили интересные ответы от простых людей, которые так же когда-то задумывались на эту тему.

Некоторые из них показались очень полезными.

  • Найти пассивный доход в интернете (собственный сайт, копирайтинг, дизайн, модератором в социальной сети и т.д.), и взять под него ипотечный кредит.
  • Оформить ипотеку на квартиру и сдать жилье в аренду. Обязательно предупредите об этом банк. Погашение ипотеки будет проводится за счет арендной платы.
  • Если у вас есть определенные знания и навыки, откройте свой бизнес. Начать свое дело можно даже без вложений. Главное – найти правильную нишу, и чтобы вам было интересно развивать бизнес.
  • Заключите договор пожизненного содержания с одиноким пенсионером, который нуждается в уходе.
  • Вложите в ипотеку материнский капитал.
  • Зарабатывать можно также и своими руками, например, шить мягкие игрушки, карнавальные костюмы, печь торты, рисовать картины и прочее. Весь доход можно пустить на погашение ипотеки.
  • Возьмите в аренду квартиру с последующим ее выкупом.

Таким образом, получить квартиру без денег сложно, но все же можно.

www.bankingtips.ru


Смотрите также