Как правильно оформить ипотеку на квартиру в газпромбанке


Условия ипотеки в Газпромбанке – как, что и почему?

Газпромбанк прочно занимает ведущие позиции в рейтингах финансовых организаций России. Банк предлагает огромный спектр услуг на финансовом рынке для юридических лиц и частных клиентов.

К их числу относятся также и ипотечные программы кредитования на покупку недвижимого имущества.

Условия и преимущества ипотечного кредитования в Газпромбанке

Условия ипотеки в Газпромбанке отличаются достаточно лояльными требованиями к заемщику и богатым выбором программ кредитования. Организация рассматривает заявки граждан РФ в возрасте от 20 лет с наличием постоянного дохода, который может быть подтвержден соответствующим документом.

Кроме того, для заемщиков, находящихся в браке, расчет кредита может происходить исходя из совокупного дохода супругов.

Ипотека в Газпромбанке может быть выдана на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по договору ипотечного кредитования предусмотрен небольшой – не более 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Вид процентной ставки выбирается клиентом самостоятельно. Банк предлагает два варианта:

  1. Аннуитетная ставка. Подразумевается, что ежемесячный взнос в течение всего периода ипотечного кредитования будет одинаковым.
  2. Дифференцированная ставка. Примечательна тем, что в течение срока ипотечного договора взносы будут уменьшаться за счет снижения процентной ставки.

Кроме того, Газпромбанк предусматривает погашение займа с помощью материнского капитала. А за досрочное прекращение кредитных отношений в силу погашения ипотеки, банком не взимается никаких комиссий и штрафных платежей.

Условия ипотечного кредитования в Газмпромбанке предусматривают выдачу заемных средств, как в рублях, так и в иностранной валюте. Удорожание кредита в зависимости от выбранной валюты получения будет варьироваться.

По программам Газпромбанка возможно получить заем на покупку жилья в размере до 45 миллионов рублей. Ставка по программам ипотеки составляет от 10 до 15%.

Оформляя ипотеку в Газпромбанке, не обязательно иметь постоянную регистрацию в регионе подачи заявки. Достаточно быть гражданином России. Для того чтобы подать заявку – нужно обратиться с необходимыми документами и заявлением в ближайший офис Газпромбанка.

Не зависимо от выбранной программы ипотечного кредитования, необходимо будет предоставить:

  • Заявление о получении ипотечного кредита.
  • Основной документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика.
  • Подтверждения доходов за последние 12 месяцев с места работы.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Для разных ипотечных программ предусмотрены дополнительные документы. Их список зависит от условий кредитования.

Виды программ ипотечного кредитования в Газпромбанке

Для оформления заявки и подготовки пакета документации, необходимо ознакомиться с программами, которые предлагает Газпромбанк и их условиями.

Военная ипотека

Условия военной ипотеки в Газпромбанке подразумевают наличие заниженной процентной ставки и суммы кредитования. Размер ипотеки по программе для военных не может превышать двух миллионов рублей. Первоначальный взнос установлен минимальный – 10%.

Период, в который ипотека должна быть выплачена, не может превышать 25 лет, но при условии, что к моменту закрытия договора, заемщику-военному не будет больше 45 лет.

Ипотека с поддержкой государства

Подобный вариант оформления ипотечного кредита подразумевает финансовую поддержку в виде государственной субсидии. Минимальный взнос по такой программе будет немного выше – 20%. Процентная ставка варьируется от 11 до 12%. Срок выдачи кредита предусмотрен до 30 лет.

Ипотека с целью покупки нового жилья

Размер первоначального взноса по этой программе Газпромбанка зависит от типа приобретаемой недвижимости. Для загородного дома взнос будет равен 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, для квартиры – 15%. Максимально можно получить в долг у банка 45 миллионов рублей.

Эта планка превышает предложения многих банков России. Минимальный размер кредитования – 600 тысяч рублей для столицы и 300 тысяч для населенных пунктов регионов РФ. Процентная ставка по такой программе напрямую зависит от суммы первоначального взноса.

Ипотека с целью покупки жилья на вторичном рынке

Квартира может быть приобретена с помощью заемных средств и обеспечением кредита залогом или без него. Минимальный взнос по программам на вторичное жилье составляет 15%, ПС по ипотечному договору – 14%.

Подробнее обо всех программах ипотечного кредитования можно прочитать на официальном сайте Газпромбанка. Там же можно найти ипотечный калькулятор, с помощью которого рассчитывается ежемесячный платеж и необходимый срок кредита, исходя из условий программы.

По материалам сайта http://pr-credit.ru

pr-credit.ru

Ипотека в Газпромбанке: условия получения и погашения

Любой банк, в котором участвует государство, вызывает у граждан большее доверие, чем полностью частные банки. Это главная причина, по которой ипотека в Газпромбанке всегда популярен, он много лет входит в десятку ведущих банков по таким займам.

В этом году банк выдает такие кредиты под 12% годовых, что ниже, чем в прошлом году. Это объясняется тенденциями рынка. Главной причиной является начатая государством программа субсидий для низких ставок по ипотеке.

Государство субсидирует из федерального и региональных бюджетов аккредитованные банки и покрывает их убытки, что позволяет им не повышать ставку по ипотеке выше 12%.

Хотя сейчас программа уже закончилась, но благодаря снижению инфляции и ставки ЦБ банки смогли не повышать проценты по таким кредитам. Для удобства, вы можете рассчитать индивидуальные проценты по ипотечному кредит у на сайте банка, воспользовавшись калькулятором, для этого нужно только ввести основные параметры и вы увидите, какую сумму нужно оплачивать ежемесячно с учетом суммы займа, срока погашения, процента и других важных параметров.

Банк предлагает кредиты на приобретение первичного и вторичного жилья, рефинансирование, также это может быть целевая ипотека.

Условия ипотечного кредитования в Газпромбанке

Первичным жильем могут быть квартиры в домах, строящихся с участием банка и компаний Газпромбанк-Инвест, это может быть коттедж, таунхаус и залоговая недвижимость банка, а для военнослужащих есть военная ипотека, она субсидируется государством, такие же дома и квартиры при помощи ипотеки можно купить и на вторичном рынке.

Если человек уже взял ипотечный кредит в другом банке, хочет его погасить и оформить новый в Газпромбанке, чтобы условия получения кредита были более выгодными, он может воспользоваться рефинансированием, для этого нужно подтвердить свою платежеспособность, предоставить благоприятную кредитную историю и оформить в залог банку приобретаемую недвижимость.

  • Ставка по такому кредиту такая же – 12%, но есть индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Если человек не получает в банке зарплату, то ставка для него повышается на 0,5% .
  • Еще на процент она повысится до тех пор пока с недвижимости не будет снят залог первого банка и до оформления ее в залог в Газпромбанке, максимально можно получить в кредит 45000000 рублей.

Если вы хотите взять целевой ипотечный кредит в банке на год, то ставка возврата будет 13%, если же срок больше, то ставка также растет до 14%, максимально можно получить 30000000 рублей, срок погашения ипотечного кредита будет до 15 лет.

Данный вид ипотеки хуже для заёмщика, так как здесь нужно будет оформить в залог банку уже имеющуюся у него недвижимость, также нужно будет застраховать титул и риск гибели недвижимости, также добровольно нужно будет застраховать свою жизнь, здоровье и гражданскую ответственность.

  • Для получения ипотеки мужчинам должно быть 20 -65, а женщинам, 20 – 60 лет, на дату окончательного погашения, нужно работать на последнем месте работы полгода, если вы получаете зарплату в банке, то достаточно 3 месяцев, требуется также положительная кредитная история.
  • Наиболее выгодно, получать такой кредит у тех, кто получает в банке зарплату и те, кто официально работает в организациях, включенных им в программу потребительского кредитования, также ипотека здесь будет выгодна для бюджетников.

Льготную ипотеку в банке получают сотрудники Газпрома, это чисто социальный проект можно сказать, что это ипотека без взноса, чтобы попасть в него, человек должен нуждаться в том, чтобы улучшить свои жилищные условия, если такой необходимости нет, то кредит будет выдан на общих условиях.

Ставка по социальной ипотеке не превышает 7 % годовых, до половины суммы первого взноса будут компенсированы банком, также, если в семье родились третий и последующий дети, банк предоставляет целевую субсидию, до половины суммы займа. Решение о том, может ли человек участвовать в данной программе, принимает отдел соцразвития Газпрома.

poluchenie-kreditov.ru

Ипотека Газпромбанка - обзор программ и условий

При помощи ипотеки Газпромбанка заемщик может приобрести квартиру в готовом построенном либо строящемся доме, гаража либо машиноместа, а также кредит может быть выдан на строительство или покупку загородной недвижимости. Ипотека Газпромбанка предоставляется в рублях и долларах.

Условия ипотеки в Газпромбанке привлекательны для многих клиентов. Если заемщик оформляет ипотечный кредит Газпромбанка с большим первоначальным взносом более 50% от стоимости приобретаемого жилья и на небольшой срок, то клиент может рассчитывать на 12,2% годовых. Ипотечный кредит в Газпромбанке можно оформить с залогом. Им может быть как приобретаемое жилое помещение, так и уже имеющаяся в собственности недвижимость заемщика.

Некоторые ипотечные программы Газпромбанка, такие как военная ипотека или ипотека для сотрудников предприятий предусматривает льготные условия.

Для оформления заявки на ипотеку Газпромбанка заемщику необходимо предоставить три основных документа: паспорт; документы, подтверждающие трудовой стаж не менее полугода на последнем месте работы (трудовую книжку либо договор) и документ, подтверждающий доход не менее чем за 12 последних месяцев (справки по форме 2-НДФЛ либо банка). Индивидуальным предпринимателям и владельцам предприятий также необходимо подтвердить свой доход по бизнесу, предоставив бухгалтерские и учредительные документы.

 Преимущества

Газпромбанк не взымает какие-либо комиссии за выдачу и рассмотрение ипотечного кредита. Кредиты выдаются не только в рублях, но и в иностранной валюте. Максимальный срок кредитования до тридцати лет, что позволяет заемщику получить более крупную сумму до 80 % от стоимости приобретаемой недвижимости. Клиент может сам выбрать, как ему погашать свой кредит либо аннуитетными (равными) либо дифференцированными платежами. При оформлении ипотеки учитываются доходы обоих супругов. Оформить ипотечный кредит может гражданин РФ, достигший возраста 25 лет, имеющий постоянную регистрацию в регионе оформления ипотечного кредита.

Для молодых семей имеется возможность использовать материнский капитал для погашения кредита. Удобные способы погашения не только в филиалах Газпромбанка, но и через терминалы оплаты «Элекснет» (если они имеются). Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует.

Программа «Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости» 

По данной программе заемщик приобретает жилое помещение в многоквартирном жилом доме либо загородную недвижимость на вторичном рынке жилья. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей, максимальная 45 миллионов рублей. Заемщик может оформить ипотеку сроком до 30 лет с процентной ставкой от 12,45% до 13,75% годовых в рублях, 10,50% годовых в долларах. Минимальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости. Погашение ипотечной ссуды осуществляется аннуитетными (равными) либо дифференцированными платежами. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемое жилое помещение. Сделки по доверенности не производятся, поэтому необходимо личное присутствие продавца недвижимости при подписании договора купли-продажи. Комиссии по кредиту взымаются согласно действующему тарифу. Производится обязательная оценка жилого помещения специализированной организацией. Данная программа рассматривает различные виды страхования. Досрочное расторжение договора возможно в любое время после первого платежа без штрафов и санкций. Мораторий отсутствует.

Программа «Приобретение квартир в строящихся домах» 

Данная программа позволяет заемщику приобретать жилое помещение в строящемся многоквартирном жилом доме. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей, максимальная 45 миллионов рублей. Заемщик может оформить ипотеку сроком до 30 лет с процентной ставкой от 12,45% до 13,75% годовых в рублях, 10,50% годовых в долларах. Минимальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости. По данной программе предусматривается поручительство двух физических лиц. Степень готовности жилого дома должно быть не менее 30%. Погашение ипотечной ссуды осуществляется аннуитетными (равными) либо дифференцированными платежами. Обеспечением по кредиту выступает строящееся жилое помещение. Комиссии по кредиту взымаются согласно действующему тарифу. Производится обязательная оценка жилого помещения специализированной организацией. Данная программа рассматривает различные виды страхования. Досрочное расторжение договора возможно в любое время после первого платежа без штрафов и санкций. Мораторий отсутствует.

Программа «Военная ипотека» 

Эта программа осуществляется в рамках Федерального закона. Это целевой ипотечный кредит. Ипотечную ссуду возможно, оформить для покупки жилого помещения только военнослужащим, участвующих в накопительной-ипотечной системе (НИС). Минимальная сумма кредита не установлена, максимальная 2 миллиона 200 тысяч рублей. Военнослужащий может оформить ипотеку сроком до 25 лет. Процентная ставка от 11,50% до 12% годовых в рублях и 10,50% годовых в долларах. Минимальный взнос от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. Погашение ипотечной ссуды осуществляется платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГУ «Росвоенипотека». Обеспечением по кредиту выступает приобретаемое жилое помещение. Комиссии по кредиту не взымаются. Данная программа рассматривает различные виды страхования. Сделки по доверенности не производятся, поэтому необходимо личное присутствие продавца недвижимости при подписании договора купли-продажи. В договоре купли-продажи обязательно должна быть указана полная стоимость квартиры. Досрочное расторжение договора возможно в любое время после первого платежа без штрафов и санкций. Мораторий отсутствует.

Программа «Улучшение жилищных условий» 

По данной программе заемщик может улучшить свои жилищные условия. При выдаче ипотечной ссуды Газпромбанк учитывает уже имеющуюся у заемщика квартиру в собственности. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей, максимальная 45 миллионов рублей. Заемщик может оформить ипотеку с процентной ставкой от 12,45% до 13,75% годовых в рублях, 10,50% годовых в долларах. Минимальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости. Имеется льготный период на 9 месяцев, в течение которого заемщик погашает только проценты за пользование кредитом. После льготного периода осуществляется погашение основного долга. В течение этого срока должник обязан продать имеющуюся у него в собственности квартиру и частично погасить задолженность по ипотечной ссуде. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемое жилое помещение. Комиссии по кредиту взымаются согласно действующему тарифу. Производится обязательная оценка жилого помещения специализированной организацией. В договоре купли-продажи обязательно должна быть указана полная стоимость квартиры. Данная программа рассматривает различные виды страхования. Досрочное расторжение договора возможно в любое время после первого платежа без штрафов и санкций. Мораторий отсутствует.

Ольга Курбатова. 07.03.2013

www.investmentrussia.ru

Ипотека от Газпромбанка

Жилищная проблема на сегодняшний день по-прежнему остается самой острой для населения. Иметь собственное жилье мечтают многие, но стать его владельцем могут только единицы.Копить самостоятельно, взять в займы у знакомых или идти в банк, это то, что остается на сегодняшний день. Количество банков и разнообразие их предложений заставляет присмотреться, но сделать правильный выбор, чтобы получить выгодный кредит, не так легко. Газпромбанк один из тех, кто предложит приемлемые для заемщика условия и создаст минимум требований при оформлении ипотеки.

Политика Газпромбанка

Газпромбанк входит в тройку крупнейших банков России. Данный банк занимает стойкие позиции на мировом рынке финансов. Благодаря существующим программам его клиентами является 2 млн физических лиц и 43 000 юридических.Хоть Газпромбанк не ведет активной рекламы относительно ипотеки, но его условия являются выгодными для многих клиентов. Газпромбанк создает максимально комфортные условия кредитования для своих клиентов, снижая процентные ставки и требования к заемщикам.

Преимущества ипотеки Газпромбанка

Анализируя ипотечные программы и условия различных банков, стоит выделить Газпромбанк. Он воплощает мечты своих клиентов в жизнь. Отличием Газпромбанка в ипотечном вопросе от других банков является:

1. Низкая ставка на первый взнос. Газпромбанк предлагает своим клиентам внести всего 15% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса;2. Оформить ипотеку в данном банке имеет право гражданин, достигший возраста 22 лет, но обязательно с официальным трудоустройством;3. Взять ипотеку можно на период до 30-ти лет;4. Заемщик имеет право самостоятельно выбирать схему погашения кредита, аннуитетная или дифференциальная. Аннуитетная схема представляет собой внесение ежемесячных платежей в равных размерах. При данной схеме в начале кредита заемщик в большей части оплачивает проценты от общей стоимости квартиры, а уже потом вносит платежи по самому телу кредита. При дифференциальной схеме заемщик делает основной платеж по телу кредита, а процент с каждым разом уменьшается, так как уже исходит из оставшейся суммы тела кредита. Вторая схема кредита считается более выгодной, ведь заемщик существенно экономит, не переплачивая проценты;5. При внесении первоначального взноса клиент имеет право воспользоваться материнским капиталом;6. Газпромбанк не вносит штрафных санкций за досрочное погашение кредита;7. Стать заемщиками банка могут оба супруга сразу, тогда выдавая ипотеку, банк будет учитывать их суммарный доход;8. В случаи необходимости ипотека может быть обеспечена кредитной картой Газпромбанка.

Не смотря на существенные преимущества банка, в его ипотечных программах есть и небольшие минусы, среди которых следует выделить:

1. Комиссии за подачу заявление на ипотеку в сумме 0.5-0.7% от выданного займа;2. Заемщик имеет право на протяжении всего периода кредитования поменять схему погашения кредита, но за это он тоже должен будет заплатить комиссию;3. Если заемщик решил изменить объект залога, то он так же обязан оплатить эту услугу;4. Заемщик не сможет оформить даже маленькую часть недвижимости на не совершеннолетнего ребенка;5. Банк заставит оформить нотариально заверенный отказ заемщика и всей его семьи от имущества в случаи не выполнения перед банком своих обязательств;6. В условиях банка есть и пункт, предусматривающий страхования жилья и жизни заемщика, от последнего можно отказаться, но тогда банк добавит до процентной ставки еще 1%.

Требования Газпромбанка по выдачи ипотеки

Для того чтобы получить ипотеку в Газпромбанке необходимо соответствовать таким основным его требованиям:

— быть гражданином России;— иметь регистрацию в том регионе, где расположен филиал банка;— возраст заемщика должен быть не меньше 22 лет;— наличие 6-ти месяцев работы на одном месте;— непрерывный трудовой стаж, не меньше одного года.

Остальные требования банка будут исходить из уровня доходов заемщика, его кредитной истории и суммы, на которую подана заявка.

Где оформить ипотеку

Оформить ипотеку можно непосредственно в филиале банка или с помощью его официального сайта. На сайте существует возможность оставить онлайн заявку на ипотеку. На заполнение завки уходит всего несколько минут. Решения по выдачи или отказу кредита приходит в течение нескольких дней после подачи заявки. Кстати, здесь же, на сайте, можно и воспользоваться онлайн калькулятором который позволит рассчитать сумму будущих платежей.

Ипотечные программы Газпромбанка

Среди ипотечных программ Газпромбанка существуют такие как:

1. Военная ипотека2. Ипотека+3. Ипотека на приобретение гаража

При покупке жилья по ипотеке в Газпромбанке следует помнить о том, что это жилье становиться залоговым имуществом банка до момента окончания всех выплат. На момент ипотеки недвижимость не может продаваться или меняться.

Ипотека от Газпромбанка дает хорошие возможности тем, кто хочет иметь свое жилье уже сейчас. Минимальные требования и доступная сумма ипотеки позволит купить квартиру или частный дом уже сейчас. Копить на собственное жилье можно долго, но Газпромбанк делает все для того чтобы люди могли чувствовать себя комфортно в своем доме.

Загрузка...

refina.ru


Смотрите также