Как взять ипотеку одному человеку в новосибирске


Как обойти подводные камни ипотеки |

Экспертную оценку самых распространенных сложностей ипотечных заемщиков дает Денис Голубев, управляющий филиалом Новосибирский банка «Российский капитал».

— Денис Юрьевич, можете рассказать об основных этапах получения ипотеки и тех «камнях преткновения», о которые может споткнуться заемщик? Например, человек решил взять квартиру в кредит. Каким должен быть его первый шаг?

— Сначала необходимо определить тип недвижимости, которую вы хотите приобрести в ипотеку, и понять ее ориентировочную стоимость. С помощью этих данных, а также размера вашего дохода вы легко посчитаете возможную сумму ипотечного кредита. Это можно сделать, воспользовавшись ипотечным калькулятором, который есть практически на любом банковском сайте. После обращения в банк с помощью ипотечного менеджера нужно подобрать подходящую ипотечную программу. Программа зависит от типа и стоимости приобретаемой недвижимости, размера и срока кредитования, величины первоначального взноса.

— Какие документы необходимо собрать для обращения в банк?

— Как правило, основной пакет документов для получения ипотечного кредита стандартный и включает в себя: паспорт, справку о доходах (2-НДФЛ или форма Банка), копию трудовой книжки. У некоторых заемщиков есть дополнительные источники дохода, за счет которых также будет погашаться ипотека. Подтвердить их можно при помощи справки 3-НДФЛ с отметкой налогового органа. Те, кто сдает недвижимость в аренду, могут предъявить договор аренды и документы, которые подтверждают право собственности на данное недвижимое имущество.

— Сегодня на рынке ипотеки работает довольно много игроков, как со стороны банков, так и застройщиков. На что обращать внимание при выборе кредитора / продавца недвижимости?

— Ипотека — долгосрочный кредит, и для того, чтобы не ошибиться с выбором, мы рекомендуем обращать внимание не на громкое имя банка и яркую рекламную кампанию, а на выбор ипотечной программы. При выборе программы смотрите на процентную ставку. Но низкая ставка — не главный критерий выбора: она может быть предложена на объекты недвижимости, которые вам не интересны (не подходят по метражу, расположению и т.д.). Поэтому следующий шаг — убедиться, что в интересующей вас программе есть выбор вариантов недвижимости.

Также следует учесть дополнительные расходы по сделке, например, на страхование. Мы рекомендуем учитывать и первоначальный взнос: выбранный вами банк может предлагать первоначальный взнос не менее 20%, но у вас могут возникнуть дополнительные затраты, например, на ремонт. Постарайтесь учесть все возможные расходы, может быть лучше будет воспользоваться ипотечной программой, где первоначальный взнос ниже. Кроме того, рекомендуем не забывать, что «время – деньги», поэтому отдавайте предпочтение банку, который оперативно рассмотрит вашу заявку и быстро выйдет на сделку.

При выборе застройщика необходимо учитывать количество сданных домов, срок существования компании-застройщика на рынке и, конечно, аккредитацию в банках. Банки всегда работают только с надежными и проверенными застройщиками.

— У части заемщиков неизбежно возникают сложности с взносом ежемесячных платежей. Как оценить свои возможности и не взять на себя лишние обязательства?

— Мы рекомендуем взвешенно оценить свои финансовые возможности. К сожалению, не редки случаи, когда человек хочет взять ипотеку, но объективно не готов к обслуживанию долга. Чтобы избежать подобной ситуации, достаточно следовать простой рекомендации, согласно которой размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от вашего дохода. При этом из дохода заемщика могут быть вычтены расходы на содержание детей, алименты, расходы на содержание текущего жилья, автомобиля и другого имущества, текущие расходы на проживание, налоги. Исходя из возможных максимальных ежемесячных платежей, банк рассчитает максимальную сумму кредита. Чем больше срок, тем больше сумма. Заемщикам, желающим быстрее погасить ипотеку, мы рекомендуем брать кредит на 5-8 лет. Короткий период расчета подразумевает более высокие ежемесячные платежи, но объем переплаты по кредиту будет минимальным. Получая кредит на покупку жилья на длительный срок, клиент снизит величину ежемесячного платежа. Переплата по кредиту составит значительную сумму, но нагрузка на семейный бюджет будет снижена. При этом всегда есть возможность гасить кредит досрочно.

Пример расчета:

Потенциальный заемщик работает в ГБУЗ врачом и желает приобрести квартиру на вторичном рынке стоимостью 1 800 000 рублей. Его среднемесячный доход составляет 38 000 рублей. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой квартиры, в нашем случае это 270 000 рублей, средний срок кредита 10-15 лет. Для клиентов социально значимых профессий во многих банках существует специальная ставка, у нас это 9,75% годовых. Получается, необходимая сумма кредита — 1 530 000 рублей, если мы возьмём срок кредита 10 лет, то платеж составит 19 813 рублей, если срок будет 15 лет, то платеж — 15 970 рублей.

— Какие «подводные камни» могут выявится при получении ипотеки?

— Во-первых, при получении ипотечного кредита очень важным является качество кредитной истории заемщика. Задолженность перед судебными приставами тоже может стать препятствием для получения кредита.

Во-вторых, при изучении ипотечного договора мы рекомендуем самым внимательным образом ознакомиться с условиями выдачи кредита, вариантами его погашения, особыми условиями, штрафными санкциями, процентами по кредиту, переходом права собственности и др.

В-третьих, важным моментом при покупке недвижимости на вторичном рынке является юридическая «чистота» будущего залога, т.е. приобретаемая недвижимость не находится под арестом, права прошлых и текущих продавцов не ущемлены, а все лица, которые могут претендовать на жилье, будут присутствовать на сделке купли-продажи у нотариуса.

— Нужно ли оформлять страховку? При ипотечном кредитовании она может составлять очень приличную сумму переплаты….

— Страхование жизни и здоровья является добровольным. Средний срок, на который берется ипотечный кредит — 15 лет. Согласитесь, это достаточно длинный срок, и никто не может гарантировать, что за это время ничего не случится. Страхование гарантирует выплаты при наступлении страхового случая, оговоренного в страховом полисе. Например, страхование жизни при ипотеке обеспечивает погашение задолженности заемщика в случае его смерти или полной потери трудоспособности (инвалидности 1-й или 2-й группы) перед банком и полное сохранение прав на имущество за заемщиком или его родственниками, при этом ипотека погашается, а право владения имуществом, приобретенным по ипотеке, передается. Таким образом, страхование жизни при ипотеке необходимо в первую очередь для обеспечения компенсации ипотечных сумм при наступлении страхового случая. Также стоит обратить внимание, что стоимость страхового полиса всего около 1% от суммы кредита, и если в первый год страховой взнос уплачивается от полной суммы выданного ипотечного кредита, то в дальнейшем его размер рассчитывается, исходя из остатка.

Для банка кредит на длительный срок без страховки — это большой риск, и, как следствие, кредитор обычно оставляет за собой право на повышение ставки по кредиту при отказе заемщика от страхования.

— Как происходит регистрация собственности, и кто является собственником купленной квартиры?

— После подписания кредитного договора в банке происходит сдача документов в юстицию на регистрацию перехода права собственности, по срокам это занимает примерно 7-9 рабочих дней. Вопреки распространенному мнению, при получении ипотеки собственником квартиры становится клиент, а не банк. При заключении сделки купли-продажи недвижимости с привлечением ипотечного кредита собственник недвижимости определяется юридически: это заемщик (либо созаемщик). Собственником квартиры заемщик становится с момента регистрации перехода права собственности на квартиру на его имя. При этом Федеральная регистрационная служба одновременно регистрирует залог недвижимости в пользу банка: возникает обременение, частично ограничивающее права собственности. Например, если заемщик захочет прописать родственников в квартире, ему потребуется разрешение банка.

Банк же становится залогодержателем, и, если вдруг заемщик по каким-то причинам перестанет выплачивать ипотеку, банк имеет право в судебном порядке взыскать предмет залога, чтобы за счет его стоимости погасить задолженность. Однако и в такой ситуации банки идут навстречу клиентам: большинство предлагают программы реструктуризации, которые помогают заемщикам возвращаться в график платежей. Главное — желание и возможность клиента оплачивать взятые на себя обязательства.

— Покупка квартиры — дорогостоящее вложение средств. Когда можно подавать документы на налоговый вычет?

— Пример 1. В 2014 году заемщик заключил договор долевого участия на строительство квартиры. В 2017 году дом был достроен, и он получил акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на вычет у заемщика возникло в 2017 году. По окончании 2017 года он может подать документы на возврат налога за 2017 год. Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то он продолжит получать его в последующие годы. Вернуть налог за более ранние периоды (за 2016, 2015 и т.п.) заемщик не может.

Пример 2. В 2014 году заемщик купил квартиру по договору купли-продажи (свидетельство о регистрации права собственности получено в этом же году). Право на имущественный вычет у заемщика возникло в 2014 году. Соответственно, сейчас (в 2017 году) заемщик может подать документы в налоговый орган на возврат налога за 2014, 2015 и 2016 годы (подать документы за 2017 год можно только по его окончании).  Если вычет при этом не будет полностью использован (уплаченного налога не хватит, чтобы полностью получить вычет), то он продолжит получать его в последующие годы. Получить вычет (вернуть налог) за более ранние периоды, например, за 2012 и 2013 годы, заемщик не может, так как в эти годы право на вычет еще не возникло.

Банк «Российский капитал» — государственный универсальный банк с широкой филиальной сетью, основанный в 1993 году. Филиальная сеть банка насчитывает 90 внутренних структурных подразделений в 31 регионе России в 7 федеральных округах. Развитие ипотечного кредитования – ключевая задача розничного бизнеса банка. По итогам первого полугодия 2017 года «Российский капитал» вошел в топ-3 самых активных банков по приросту рыночной доли ипотеки в исследовании «Высшая ипотечная лига», которое подготовил информационно-аналитический портал «Русипотека».

Фото: баз- Татьяна Краснова, др- предоставлено пресс-службой банка

infopro54.ru

Жизнь без ипотеки — миф или реальность?

Аналитики N1.RU пришли к выводу, что новосибирцы, работающие в сфере ИТ и связи, быстрее других могут накопить на квартиру. Средняя цена двухкомнатной квартиры в марте составила 3,14 млн руб. Средняя зарплата работников в сфере ИТ и связи, по данным Новосибирскстата на январь этого года, самая высокая в регионе и составляет 53 967 рублей в месяц. Таким образом, ИТ-специалистам придется копить на двушку около 4 лет. 

Сложнее всего накопить на собственное жилье работникам сельского хозяйства. Их зарплата в среднем по региону — 16 683 рублей. Подсчеты показывают: если представители этой сферы планируют купить двушку в Новосибирске, им потребуется откладывать всю зарплату на протяжении 15 лет и 8 месяцев. Если вычесть из этой суммы хотя бы прожиточный минимум, то копить уже придётся 45 лет. Напомним, что прожиточный минимум для трудоспособного населения в регионе по итогам 4 квартала 2016 года составил 10 869 рублей.

Эксперты подтверждают, что в большинстве случаев новосибирцы берут для покупки квартиры ипотечный кредит. Роман Плеханов, руководитель отдела маркетинга «Центрального агентства недвижимости»: «В среднем по рынку около 60 % квартир приобретается с использованием ипотеки. Оставшиеся 40 % покупаются либо на собственные накопления, либо на деньги, вырученные с продажи другой квартиры. Накопленные средства, как правило, используют люди с высокими доходами, которые берут квартиру в качестве инвестиции. Однако в связи с падением спроса и постоянным ростом предложения последние пару лет инвестиции в недвижимость, особенно в новостройки, идут на спад».

Мы спросили у новосибирцев, реально ли купить квартиру на собственные средства, не прибегая к использованию кредита, и как они решали свой жилищный вопрос. Специалист по административно-хозяйственному обеспечению Анастасия признает, что купить квартиру без ипотеки — большое везение: «Нам помогло удачное стечение обстоятельств: мы семьей копили на квартиру около 5-7 лет. Накопления были в долларах. Итоговой суммы хватало где-то на однушку, как вдруг доллар стал расти. В итоге мы купили полноценную двушку, которую переделали в трехкомнатную и еще на ремонт хватило!»

Директор по маркетингу Марина поделилась с нами своим опытом выплаты ипотеки: «Я накопила на первоначальный взнос 600 тысяч рублей. Несмотря на хорошую работу и зарплату, я копила несколько лет, поскольку при этом еще оплачивала аренду. Потом взяла кредит и купила квартиру в новостройке, которую сдали уже через полгода — так что можно было начинать жить в ней. Погасила кредит всего за 2,5 года, но мне помогло то, что я работала в Москве на руководящих должностях в сфере маркетинга. Сейчас считаю, что если снимаешь квартиру, то лучше взять кредит и платить уже за свою квартиру. По возможности нужно вносить дополнительные суммы за кредит — тогда переплата будет меньше, и быстрее расплатишься».

С этой точкой зрения согласна Римма Дергилева, начальник отдела ипотечного кредитования розничного филиала банка ВТБ в Новосибирске: «Ключевым параметром в пользу ипотеки сегодня становится тот факт, что заемные средства помогают решить квартирный вопрос оперативно, тогда как накопление отодвинет день новоселья. Особенно, если из семейного бюджета придется выделять двойную сумму: на аренду жилья и на накопление».

Ольга, которая работает в больнице, настроена не столь позитивно — она не видит возможности закрыть кредит в обозримом будущем.

 

«Мы с мужем взяли ипотеку 4 года назад, а до этого еще 2 года откладывали средства на первоначальный взнос. Мой муж — ученый, и зарплата у него не очень большая, как и у меня, поэтому накопить всю сумму сразу на жилье было нереально. Ипотеку мы взяли на 10 лет, и пока нет никаких возможностей и предпосылок, что мы сможем закрыть кредит раньше. К сожалению, наши доходы не позволяют вносить дополнительные суммы к основному платежу», — рассказала Ольга.

Римма Дергилева рассказала N1.RU о текущих тенденциях на рынке ипотечного кредитования: «Средний срок ипотечного займа в Новосибирске в розничном филиале ВТБ — 15 лет. Как показывает практика, наши клиенты обычно выплачивают ипотечный займ в два раза быстрее срока, зафиксированного в кредитном договоре. В этом году мы отмечаем изменение вектора спроса в сторону вторичного жилья: так если в 2016 году около половины сделок по приобретению жилья проходились на новостройки, то теперь более 60 % сделок по ипотеке в филиале оформляются на вторичное жилье».

А как вам удалось решить квартирный вопрос? Рассказывайте свои истории в комментариях.

novosibirsk.n1.ru

Как взять ипотеку? | | Infopro54.ru – Важные новости Новосибирска и Новосибирской области

О том, как сегодня можно приобрести жилье в ипотеку на максимально комфортных условиях в банках группы ВТБ рассказывает Могильников Станислав Александрович, вице-президент, управляющий Сибирским филиалом ВТБ24.

 

 

Обращения:

Подскажите пожалуйста, обязательно ли оформлять страховку при оформлении ипотечного кредита? Если да, то можно ли от нее отказаться в дальнейшем (как при потребительском кредите).

Страхование риска утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки (квартиры) является необходимым, соразмерным и целесообразным требованием для клиента, принимающего на себя новые риски, новые долгосрочные финансовые обязательства. Условие о страховании этого вида риска действует в течение всего срока кредитования.

Если заемщик при получении ипотечного кредита оформляет комплексное страхование (страхование риска утраты/гибели квартиры, страхование потери имущества в результате прекращения или ограничения права собственности (титульное страхование), страхование жизни и здоровья заемщика от несчастных случаев и болезней), то он получает дисконт к базовой ставке по ипотеке. Ставка при этом составит 10% или 9,5% при совместных программах с застройщиком. Если заемщик страхует только один риск — утраты (гибели) или повреждения предмета ипотеки, то его дисконт к базовой программе ликвидируется и ставка составит 11% годовых.

Таким образом, для получения дисконта к процентной ставке заемщику необходимо исполнить условие о комплексном страховании рисков по кредиту с обязательной ежегодной пролонгацией. В случае отсутствия пролонгации комплексного договора и оформлении только одного вида страховки дисконт будет отменен.

 

Стала ли ипотека сегодня доступнее?

Банки Группы ВТБ выдают ипотечные кредиты на вторичное и строящееся жилье, проводят рефинансирование ипотечных кредитов других банков, а также предлагают программы под залог недвижимости. В качестве объектов кредитования могут выступать квартиры, апартаменты, а также таунхаусы и загородные дома с земельными участками.

Уникальным предложением является акция «Больше метров – меньше ставка», в рамках которой банк предлагает снижение ставки на 1 п.п. для покупателей квартир площадью от 65 кв. м, что позволяет нашим клиентам без увеличения ежемесячного платежа приобрести квартиру большей площади.

Кроме того, ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ предлагают широкий набор специальных программ с нашими партнерами, что позволяет получить специальные условия при покупке квартиры как в виде дисконта к процентной ставке, так и скидки от стоимости квартиры.

Также предусмотрен дисконт для зарплатных клиентов.

Розничный бизнес банка ВТБ помимо дисконта к базовой ставке, применяемого для зарплатных клиентов, кредитует по сниженной ставке работников государственных и коммерческих организаций сферы образования и здравоохранения, правоохранительных и налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (в рамках программы «Люди дела»).

В этом году ставки по ипотеке снижаются уже не впервые, предложение для клиентов становится все более выгодным. Мы отмечаем восстановление рыночного спроса не только на новостройки, но и на вторичный рынок, что связано с отложенным спросом, восстановлением экономики и ростом покупательской способности.

Основным фактором доступности ипотеки является уровень приемлемости ставок по этому кредиту. С начала нынешнего года ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ уже трижды улучшали условия по своим ипотечным кредитам. Последнее снижение состоялось 17 августа. В рамках стандартных программ ставка была снижена на 1 п.п. и составила 10% годовых при условии комплексного страхования. При этом кредит на покупку готового жилья можно оформить по ставке от 9,5%, а на жилье в новостройке – от 9,7%. После объявления о снижении ставок спрос на ипотеку резко увеличился, в среднем, поток заявок вырос на четверть по сравнению со временем до снижения.

Кроме того, некоторое время назад был снижен и необходимый объем первоначального взноса. Теперь он начинается от 10% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.

 

Вопрос: Интересует ипотека без первоначального взноса, насколько это возможно и на каких условиях?

Ответ: Без первоначального взноса ипотека в банках группы ВТБ не выдается. Минимальная величина первоначального взноса составляет 10% от стоимости жилья. По программе «Ипотека + Материнский капитал» в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала, а также собственные средства заемщика не менее 5% от стоимости жилья.

 

Вопрос: Имеет ли право банк менять процентную ставку? 

Ответ: Мы не меняем ставки в одностороннем порядке. Банк может изменить ставку только если заемщик не пролонгирует страховку, но это предусмотрено условиями кредитного договора.

 

Вопрос: Мой племянник, попросил меня стать «поручителем» по его кредиту, я задумался, кто может таковым стать и вообще нужно это или нет?

Ответ: Необходимость в поручителе возникает, если не хватает собственного дохода при расчете суммы ипотечного кредита, тогда поручителем по кредиту может выступить ближайший родственник заемщика, чей доход учитывается при расчете.

Чаще поручителем выступает супруг/(-а) заемщика в случае отсутствия заключения брачного договора в отношении приобретаемого объекта недвижимости.

Племянник не является ближайшим родственником, так что поручиться за него по данному кредиту вы не сможете.

 

Вопрос: Работаю в Новосибирске недавно, но уже сегодня понимаю, что долго снимать квартиру не смогу, нужно оформлять ипотеку и покупать свою. Уточните, как в вашем банке учитывается трудовой стаж при подаче заявки на ипотечный кредит?

Ответ: Трудовой стаж на новом месте работы должен составлять не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока, но совокупный трудовой стаж должен быть более одного года.

 

Вопрос: Какой период должна охватывать справка о доходах?

Ответ: Справка о доходах должна быть предоставлена за прошедший календарный год и прошедшие месяцы текущего календарного года. В случае, если заемщик за последние 12 месяцев сменил место работы, справка о доходах предоставляется за фактически отработанное на последнем месте работы время.

 

Вопрос: Смогу ли я рассчитывать на получение ипотечного кредит, если работаю как ИП?

Ответ: Можете. И наемный работник, и владелец бизнеса или частный предприниматель могут получить ипотечный кредит. К примеру, весьма удобной для этих целей является программа «Победа над формальностями», позволяющая взять ипотечный кредит всего по двум документам, удостоверяющим личность заемщика.

 

Вопрос: Мы переехали из Казахстана, более полугода снимаем квартиру. Хотим оформить ипотеку. Требуется ли наличие постоянной/временной регистрации для получения ипотечного кредита?

Ответ: Нет, требование о наличии постоянной/временной регистрации не является обязательным.

 

Вопрос: Как я могу узнать,  хватает ли мне дохода для получения нужной суммы кредита, что делать, чтобы его рассчитать?

Ответ: Для этого нужно обратиться в любой офис банка, где есть отдел ипотечного кредитования. Наши специалисты посчитают лимит. Обращаю ваше внимание, что банк может учесть доход не только заемщика, но и его супруги(супруга). Также можно привлечь к получению ипотечного кредита не более 2-х ближайших родственников (родители, братья/сестры, дети). Своим доходом они смогут увеличить сумму Вашего кредита.

 

Вопрос: Я работаю учителем в школе, слышала, что банк ВТБ предлагает сниженные ставки для сотрудников бюджетной сферы. На какой процент я могу рассчитывать?

Ответ: В розничном банке ВТБ действует программа «Люди дела», по которой работникам бюджетной сферы, а также зарплатным клиентам, ипотека оформляется по сниженной ставке. Дисконт составляет от 0,3 до 0,5% от базовых ставок.

Программа «Люди дела» распространяется на работников государственных и коммерческих организаций сферы образования и здравоохранения, работников правоохранительных и налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления. Для подачи заявки на участие в этой программе можно обратиться в центр ипотечного кредитования розничного филиала ВТБ.

 

Вопрос: Как можно получить самую низкую ставку по ипотеке?

Ответ: Для клиентов, которые решают свой жилищный вопрос, сейчас сформированы наилучшие ценовые возможности. Мы внимательно следим за тенденциями на рынке и предлагаем своим клиентам помимо классических программ кредитования специальные акции как в сегменте готового, так и строящегося жилья. Приобретая жилье в рамках таких программ, можно получить наиболее приемлемую ставку по ипотеке.

Минимальную ставку могут получить в розничном банке ВТБ сотрудники бюджетных сфер, госслужащие, сотрудники МВД по программе «Люди дела». Если вы — зарплатный клиент банка ВТБ (ранее «Банка Москвы») или ВТБ24, вам также будет предоставлен наименьший процент по ипотеке.

 

Вопрос: Стоит ли ждать очередного снижения ставок или  стоит покупать жилье уже сейчас?

Ответ: Если вы хотите уже сегодня жить в новых более комфортных условиях и в своей квартире – нужно оформлять ипотеку уже сейчас. Если ставка и дальше будет снижаться, вы сможете в дальнейшем мониторить условия и оформить рефинансирование. Но, как показывает практика, обычно разница в платежах составляет всего несколько десятков или сотен рублей в месяц, и поэтому не имеет особого смысла.

 

Вопрос: Станислав Александрович, в нашей семье сложилась не простая ситуация. В свое время были кредиты потребительские, которые мы выплачивали не всегда своевременно. Были просрочки. Сейчас все кредиты погашены. Но предполагаю, что кредитная история подпорчена. В семье настал момент, когда требуется расширение жилплощади (детей стало больше). Нужно продавать имеющуюся квартиру и покупать бОльшей площади. Своими силами, без ипотеки мы не справимся. Могу ли я рассчитывать на ипотеку с испорченной кредитной историей. Все необходимые подтверждения дохода предоставить могу. Работаем и я и муж. Заранее спасибо за ответ.

Ответ: Я порекомендовал бы вам обратиться к ипотечным специалистам банка для подробной консультации и рассмотрения ваших документов. Решение по ипотечному кредиту принимается на основании комплекса параметров: срока и размера просроченной задолженности, причин ее возникновения, наличия положительной кредитной истории по другим кредитам, стабильности вашей занятости, уровня дохода и прочих составляющих.

 

Вопрос: Добрый день. Подскажите пожалуйста, даете ли вы ипотеку под строительство или покупку дома/коттеджа?

Ответ: Банк ВТБ24 представляет кредиты на покупку готового дома/коттеджа. При этом дом должен соответствовать ряду требований к материалу стен, месту расположения, году постройки и прочим условиям. Максимальная сумма кредита ограничена 5 млн. руб. и 8 млн.руб. для зарплатных клиентов. Размер первоначального взноса —  30% для зарплатных клиентов банка и не менее 40%  — для клиентов, не являющихся сотрудниками зарплатных организаций.

 

infopro54.ru

Современное кредитование. Как молодой семье выгодно взять жилье в ипотеку? | НЕДВИЖИМОСТЬ

Не смотря на то, что строительный рынок богат на предложения недвижимости, во многих семьях остро стоит вопрос о том, как получить собственные квадратные метры, и при этом не втянуться в аферу недобросовестных застройщиков или не оказаться в долговой пропасти. Корреспондент «АиФ-Новосибирск» разобрался, как решить квартирный вопрос, чтобы не нарваться на неприятности.

Куда обратиться?

В первую очередь, должно быть желание приобрести заветные квадратные метры. А дальше лучше всего доверить свою судьбу знатокам своего дела. Например, эксперты из компании ГЖА «ЦИП», которые на протяжении многих лет успешно работают во всех сферах рынка недвижимости, всегда помогут решить вопросы с покупкой квартиры.

«Наша компания – одна из лидирующих на рынке недвижимости, - рассказал Евгений Машанов, директор филиала ГЖА «ЦИП». – Работая с клиентами, мы осуществляем комплексное обслуживание,  и это делает нас конкурентоспособными. Наш профессионализм и юридическая чистота сделок помогают людям покупать недвижимость в Новосибирске в кратчайшие сроки. К тому же, мы не компания-однодневка, мы работаем на рынке давно и стабильно».

Сейчас компания ГЖА «ЦИП» предлагает новую услугу по приобретению недвижимости в ипотеку. Теперь купить квартиру в ипотеку можно без дополнительных усилий и возможных рисков.

«Программа «Ипотека 3D» осуществляется в трех действиях, - рассказал Евгений Машанов. - Сначала специалисты добиваются вынесения положительного решения по сниженным процентным ставкам. Затем опытные риелторы подбирают для клиента нужную квартиру в соответствии с его вкусами и пожеланиями. А затем команда наших специалистов сопровождает клиента по всем юридическим вопросам вплоть до последней выплаты».

При этом, компания ГЖА «ЦИП» поможет подобрать наиболее выгодные варианты в различных банках, а также правильно подать заявку. Всё что требуется от клиента - оставить заявку или обратиться в компанию по указанному на сайте телефону.

Программа «Ипотека 3D» осуществляется в трех действиях. Фото: предоставлено компанией ГЖА "ЦИП"

« Наши менеджеры ответственно подходят к решению всех вопросов, связанных с ведением клиента и предлагают оптимальные для конкретного случая решения, - добавил Евгений Александрович. – Главное - не бояться отказа и не откладывать на завтра то, что необходимо сделать прямо сейчас». 

Квартира мечты

Сегодня купить квартиру в Новосибирске в ипотеку проще, чем когда-либо. Ведь компания предлагает максимально выгодные условия, тем более услуги по кредитованию и покупке недвижимости осуществляется в едином процессе.

«Над каждым этапом комплексных сделок по покупке квартиры в ипотеку в Новосибирске работает большой штат риелторов и юристов, - рассказал Евгений Машанов. – Специалисты сопровождают клиента с самого начала, с момента подачи заявки и до приобретения квартиры. После того, как получено положительное решение от банка, риелтор подбирает объект недвижимости, который подходит для кредитования по тому или иному ипотечному решению и сопровождает клиента до окончания сделки». Сопровождение сделок с недвижимостью — широкое понятие. Фото: предоставлено компанией ГЖА "ЦИП"

Нужно понимать, что сопровождение сделок с недвижимостью — широкое понятие. В каждом конкретном случае это свой набор юридических действий. Компания ГЖА «ЦИП» оказывает такие услуги, как экспертиза документов, подготовка к сделке и организация ее совершения, расчеты, сопровождение клиента на стадии подачи документов в государственные органы, оформление сделок в Росреестре. Кроме того, специалисты компании помогут купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса. Об этом и других условиях подробно вы можете узнать на сайте компании.

ГК ГЖА «ЦИП» - Сибирская Компания с международным именем.

Адреса офисов в Новосибирске:

Красный пр., 60, (383) 2-333-383

Державина, 5 офис 1 тел 209-07-30, офис 2 тел 209-07-40

Зыряновская, 63 офис 516 тел 347-90-22, офис 517 тел 347-96-00

Станиславского, 8 тел 200-37-44.

Адрес офиса в Санкт-Петербурге: Невский проспект, 51, тел.: 8(812) 927-55-60

Адреса офисов в Таиланде: 

Kasetsin, 2 Alley тел +66-943-959-943 

Naklua, 14 тел +66-900-4000-52

Naklua, 12 тел +66-94-692-67-37

Phuket Thailand, 161/51 Moo 10 Chalog, Muang тел +66-820-046-780

Единая Справочная 88003507788

http://www.gjacip.ru/ipoteka/

Банки-партнеры: Сбербанк, РосЕвроБанк, Банк Левобережный, Банк Акцепт и другие.

www.nsk.aif.ru

Как взять ипотеку без поручителей в новосибирске

Как взять ипотеку без поручителей в каком банке лучше взять

Sperm-bank #3 по городу Кострома. Туда обратись.p.s. а вообще не советую брать ипотеку.

Если вы хотите сделать расчет ипотеки по всем банкам Новосибирска, перейдите на страницу ипотечного калькулятора.без поручителей. без дополнительных комиссий. без страхования жизни.

Без поручителей, значит залог необходим. если на вторичке, то проще, квартира сразу в залог и уйдет. ВТБ, сбер

Её практически все банки дают без поручителей. Там же обеспечением недвижимость служит

Как взять ипотеку без поручителей?

Прийти к родителям и сказать, дайте!

Ипотека в Новосибирске. Поиск ипотечной программы.Сколько необходимо зарабатывать, чтобы взять ипотеку - примеры расчета ипотечного кредита. Поручитель против ипотечного должника.

А никак. У нас всё через пень-колоду. Я два года назад брал кредит в сбербанке, всё выплатил, без нарушений. Хотел следующий кредит оформить меня опять попросили по новой представить справки с места работы и попросили опять привести двух поручителей. И тогда я мысленно послал их куда подальше и не стал брать новый кредит. Вот тут то мне и повезло, вдруг грянул кризис и я понял что Господь уберёг меня от нищеты. Мне даже страшно представить себе как бы я расчитался с банком за кредит. Так что не зря говорится: - Нет худа без добра.

Есть достаточное количество банков, которые не требуют поручительства по ипотеке.Попробуйте подобрать ипотечный кредит по своим условиям, позвоните в банки и узнайте подробности.Удачи!

Деньги это ВЕЩЬ-НИЧЕГО, созданные для поддержки определенной группы людей. Концепция денег не исчезнет сама, пока не уничтожит последнего человека на Земле. Наши проблемы никогда нельзя решить в рамках денежной системы.Экономисты на самом деле таковыми не являются, они лишь пропагандируют ценность денег.Людям нужны не деньги, а доступ к необходимым ресурсам, деньги это лишь препятствие между тем, что человеку нужно и что он может себе позволить.Они украли Ваши мозги.Человеческие сщества, умные эмоциональные роботы.Мы запрограмированны.не позволяйте близким брать кредиты откажитесь по мере необходимости от ипотек. никто кроме нас с Вами, эту порочную систему долгового РАБства не поддерживает. Разоблачайте банковское мошенничество.

Девушка бросила потому что, я отказался снимать с ней квартиру (Много текста )

Правильно думаешь, смысл платить кому то... по сути те же деньги, что и на ипотеку пойдут, только в свое вкладываешь, а не чужое

Если Вы хотите взять Ипотеку, Автокредит или потребительский кредит Калькулятор кредитаПотребительский кредит в Новосибирске, Омске, Кемерово. Условия потребительских кредитов. Сумма кредита. от 50 тысяч до 3 миллионов руб. не требуется поручитель .

Да вышли её на

Забудь ее

Всё правильно сделал. Осталось дать ей пинок под зад. Вот смотри. Ипотека после свадьбы - это будет уже совместно нажитое имущество, после чего уже она даст тебе пинок под зад и ты уедешь обратно к родителям. И будешь продолжать выплачивать ипотеку. Но уже за её квартиру. Рассчётливая она оказалась.

Типаж из сказки пушкина про золотою рыбку и сучку бабку...

Вам надо было переехать, она бы сама все увидела, прочувствовала и поняла суть твоего отказа снимать квартиру. Ну и пожили бы месяц, два, три... Девушке все равно нужно свое пространство. В каждом доме должна быть только одна хозяйка. Жить с родителями и со своей половинкой это не есть хорошо. Любить родителей своей половинки НУЖНО на расстоянии.

Кредит под бизнес. Ипотека.Кредит без поручителей в Новосибирске.Есть свои плюсы такого кредита - свободное распоряжение взятой в кредит денежной суммой и их трата на любые цели кредит без поручителей после оформления кредита вы вносите одинаковую суму...

Жить надо по любому отдельно, но ты бы поставил условие, что платите за хату вы поровну. Да и хату снимать выгодно, чем платить ипотеку. При съеме хаты ты всегда можешь отказаться и свалить к родителям, при ипотеке, тебе обязательно надо платить каждый месяц, даже если ты будешь в полудохлом состоянии.

Знаете такую поговорку - Кто не хочет ищет причины, кто хочет - ищет возможности. Остальное всё отговорки. Любя не отрекаются. Ей нужен был спонсор квартиросьемщик, а не любовь.

Ну то что убираться в квартире не хочет, это абсурд! То что хочет жить отдельно-я как женщина её понимаю (даже если идеальными выглядят отношения) Вопрос? -А замуж почему не соглашается? Вообще странно) Нужны ли ей серьёзные отношения вообще?

Ну снимать ведь правда дорого ну и с родителями жить не в кайф хотя если отношения хорошие то можно немного так и пожить

Конечно правильно. Такое желание девушки похоже просто на каприз, очевидно же, что съезжать в съёмную квартиру не разумно, пустая трата денег. Особенно если она замуж пока не собирается, то на кой черт ей пытаться жить с молодым человеком в отдельной квартире, где ей придется выполнять функции жены.

Ипотека.Но на сегодняшний день на вопрос где взять кредит без справок и без поручителей в Новосибирске появился конструктивный ответ, ведь сейчас есть кредитные компании, которые, в отличие от банков, не слишком строги к своим клиентам и заемщикам.

Можно было попробовать жить на съёмной квартире, ты же при этом ничего не теряешь, там бы стало понятно подходите друг другу или нет. Там бы и решили лезть в ипотеку или снимать дальше или расходиться. Ей нужен свой угол, это нормально, почувствовать себя человеком, а тут она не хозяйка и её много чего не удовлетворяло, но она молчала об этом, чтобы не обидеть тебя. Надо понять и простить.

Девушке, тем более такой молодой не нужны твои родители, какие бы хорошие они не были, вот мой брат женился и целый день на работе, а она с нами и с маленькой дочкой, никто ее не напрягает. Но если бы я вышла замуж за ее брата ибыла бы всегда с ее родителями я бы сошла с ума. Зря ты так сделал. только на молодость и списываю, снимали бы угол в коммуналке и то ей лушче бы было, девушка всегда ъхочет свою кухню, и вареная в мундирах картошка ей вкуснее будет разносолов твое мамы, не обижай такую молодую, с Москве она может пропасть, верни назад, снимайте заь 35 угол и пусть она дома сидит тебя ждет, будет умная на дому будет маникюр делать, увже приработок, сделай как я советую, чтобы не поганить ее, а может и твою первую любовь

Любовь, совместное счастье... Ей 20 лет ) Вы на неё многовато навалили.

Попытка не пытка, можно попробовать поснимать недорогую однушку, а там и видно будет, делов то

Правильно поступил, она дура

Впервые в Новосибирске земельные участки в ипотеку без процентов и без поручителей.Имея на руках сумму в пределах 300 тысяч рублей, которую можно также взять в кредит или занять у друзей и близких, вы, воспользовавшись данным предложением, сможете потратить эту...

Это не любовь. Сразу видно, что ты ей нужен только для денег и всё. Настоящая любовь согласна быть с тобой всегда и везде рядом несмотря ни на что!

1. На ипотеку она не согласилась пока, значит пока не уверена в крепкости ваших отношений.2. Нормально что она хочет жить отдельно от родителей - она хочет свою семью. Девушки так устроены - они вьют свои гнезда )))3. Ты - судя по всему еще не готов к семье, безответственнен. Да, за квартиру платили бы 30 в месяц, но ведь не в деньгах счастье, как ты говоришь, вот и доказал бы, что можете жить вместе. А то, что она с свекровью прожила год - это уже ей памятник за терпение ))) Какая бы она не была - это тебе хорошо - ты живешь с своей мамой, а она с чужой женщиной - хозяйкой дома. Конечно она не чувствует себя нормально.Думаю, девочка поступает полностью адекватно - она не хочет пока с тобой общего дорогого имущества, но хочет узнать тебя реального, без родительской опеки. Пока выходит ты не готов иметь вою семью и еще у мамы под крылышком в свои 23 сидишь.

Ну, во-первых, можно встречаться и проживая в разных квартирахА во-вторых, вы ей еще и работу нашли? А она что-нибудь сама сделала кроме как к москвичу сесть на шею? Ей всего 20, а она уже квартирный вопрос ставит ребром. Ищи себе нормальную и менее озабоченную квартирным и прочими финансовыми вопросами. Или оба ищите более высокооплачиваемую работу

Около года назад нечто подобное послал, делать ничего не хочет а желаний море, это при том что квартира то моя

Вот-вот, типичный пример того, что нихера делаь не хотят.А впусти её на сьёмную хату, да мужик, ты там домохозяйкой станешь.

Условия. В настоящее время ипотечный кредит на частный дом или коттедж в Новосибирске можно получить с процентной ставкой от 12,5 % годовых в рублях.Ипотека без поручителей.

Правильно!

Исходя из всего прочитанного, можно сделать вывод о том, что вы рассуждаете как взрослый, зрелый человек, а ваша девушка как ребенок (что вовсе не делает ее плохой, а то у вас уже там чувства из-за этого поугасли, как-будто они были только из-за ее одобрения проживания с родителями). Я понимаю ее не желание жить с родителями, потому что для вас это родные, а для нее абсолютно чужие люди, поставьте себя на ее место. С другой стороны иногда необходимо отказаться от сиюминутного удовлетворения потребностей ради дальнейшей выгоды. Но по вашим словам ей эта дальнейшая выгода - не интересна, она не думает о свадьбе и о покупке квартиры, тогда зачем ей терпеть ваших родителей))

У меня ситуация почти такая же но немного наоборот) Приехала к парню, живем у него с его мамой, все хорошо не без ссор конечно, но два года прошло и ничего не происходит дальше. Надо накопить денег. (парень говорит) ипотеку брать рано, про женитьбу тоже как то все потом как нибудь, а говорю давай поживем отдельно на съемной квартире или хоть комнате, отвечает пустая трата денег, Я говорю ты же привык что у тебя мама есть она и поможет и выслушает и т. д как ты без нее жить будешь?? А тут только мы вдвоем и никто кроме меня сразу на помощь поддержку не придет. В итоге как жили так и живем пока ничего не меняется. Начинает напрягать.

У медали всегда 2 стороны - а выбор за тобой.Нельзя сразу дать чёткий ответ, но можно кое что проверить...Прежде чем брать ипотеку, а это очень серьёзный шаг, поживи с ней пару месяцев на съёмной квартире и убедись в том, что она настоящая хозяйка: уборка, готовка, стирка и прочее (чтобы убрать все ЕСЛИ). Если такое подтвердится, то ты сделал правильный выбор!Чтобы ты чувствовал себя более уверенно, тебе нужны пути отхода. Съёмную квартиру всегда можно оставить, а с ипотекой намного сложнее будет.

У девушки есть голова. Я так понимаю, что замуж ты ее не звал. Вопрос об ипотеке может ставиться после замужества. При совместном проживании деньги у вас общие, зарабатываете вы примерно одинаково, ипотеку из общего бюджета будете платить за того, на кого она оформлена ( подразумевалось, что это ты). Девушка оказалась в ловушке. Она не может дальше строить свою семью и не хочет бесконечно жить в чужом доме на птичьих правах. Нормальное решение вопроса: оформление брака, ипотека на двоих, дальнейшее проживание с родителями до выплаты ипотеки. Тогда понятно, за что боретесь. Ты ее отпустил, значит, не готов. Она ушла, потому что не видит перспективы.

Почему ипотека в Новосибирске пользуется спросом? Потребность в собственном жилье одна из самых главных.Где выгоднее взять ипотеку.Кредит без справок и поручителей. Кредит наличными по паспорту.Как взять кредит с плохой кредитной историей. Почему банк отказывает в кредите?

Если у нее в 20 лет запросы такие, то что ж дальше то ждать от нее ...

Ей 20 лет, она задумывается о будущем и это понятно, она хочет с тобой уеденится, а ты воспринимаешь это как-то по-другому, попробуйте снять квартиру, если все будет плохо, она сама попросится обратно

Про ипотеку хорошая идея была, но и она права что ипотеке без брака -бред, людям нужно собственное пространством, молодожены не должны жить с родителями -это 100% , короче любили бы друг друга нашли бы компромисс, а тут все сразу на свои места стало... не нужны Вы друг другу

Вы правы в одном.. она права в другом: может ей поднадоело совместное проживание.. то, что человек не возмущался это не означало что ее все устраивало...а суть в том, что жизненные обстоятельства оказались сильнее чувств...теперь у вас есть возможность поднакопить на отдельную берлогу))

Она думала что ты лох. А ты им не оказался. Дай под зад пусть летит курица . Хочет жить в съемной квартире пусть живет. на свои 35000. и получает удовольствие.

Ипотека в Новосибирске представлена многими банками города и вам остается лишь выбрать подходящие условия получения кредита, в частности в первуюБез справок Без залога Без поручителей Без страхования. Дополнительные параметры. Сумма кредита ипотека .

ВСЕ ПРОСТО НАШЛА КОМУ ДАВАТЬ ПО ДОРОЖЕ

Не жалейте ни о чём!

Правильно сказали, что она просто напросто не видит перспективы и откуда ей взяться, если это просто - инфантильный мальчик, прижатый к маминой юбке. ссыкло короче. правильно она и сказала, так всю жизнь там и просидит в своей комнате за компутером. и бросила она его явно не из-за квартиры, а потому что поняла что он из себя представляет и что это надолго. инфантильность лечится только пиздюлями от жизни. которые рано или поздно он получит. девушка явно волевая и решительная, у нее все в жизни еще наладится, а вот у него перспективы самые тухлые..

Ситуация такова что можно понять и тебя и твою девушкуваш доход в 20 и 23 года 70тыс достаточно не плохой даже для москвыконечно в возрасте 30-40 лет 70 тыс на двоих маловато, НО для вашего возраста эти цифры считаю неплохими, вы в начале карьерного роста...к сожалению наверное твоя девушка думала что попав в "МААСКВУ" она сразу будет купаться в достатке - отдельное жильё и большие заработки мужчиныне приятна твоя фраза "За комнату я само собой с нее ничего не брал"думаю можно было бы пожить вместе отдельно сняв квартиру хоть и задорого или например дешевле но в МО, жизнь отдельно от родителей даже позитивных все равно гораздо комфортнее чем в комнате,пойми девушке не комфортно было чувствовать себя "не хозяйкой" в доме,если девушка толковая и умная и не избегала работы и уж подавно если в сексе все было неплохо то глупо потерять такую девушку изза какого то там жилья - сняли бы и чуть скромнее жили зато ей бы было комфортней чувствовать себя полноправной хозяйкой очага

Пока мы живём с родителями, то для Вселенной мы видимся "детьми".Как только обретаем незаисимость и уходим из родительского поля, сразу становимся взрослыми и нам открываются возможности ВЗРОСЛЫХ людей. Вы просто не готовы ещё,психологических родов не произошло, так что так честнее для женщины) Выростите-женитесь и сами уже будите стремиться жить для своего родительского поля и гнезда)

Положительным моментом данной ипотеки является отсутствие поручителей. Возможно, что банк только потребует предоставления соза мщиков.Взять ипотеку в Новосибирске можно оценив свои финансовые возможности по погашению ежемесячных платежей.

Девушка дура. забудь ее

Можно было попробавать снимать квартиру, через некоторое время она сама бы поняла, что это накладно. Это с Вашей стороны - все тихо и спокойно в доме, а она-то, может по-другому воспринимала. Вообще, ужиться со свекровью (а Ваша мама для нее - фактически свекровь) любой барышне тяжело. Но если любовь поугасла, то и разговор ни о чем - значит, Вы сами хотели о нее избавится, просто привычка держала.

Ищите москвичку.

Во первых вы с ней не женаты, только жили вместе, поэтому никто никому не обязан, требовать от друг друга ничего не можете, только договариваться и по обоюдному согласию, тем более никаких ультиматумов ни с чьей стороны.... В том и особенность жить вдвоем - это все обсуждать и обо всем договариваться без ультиматумов и условий... Правильно бы было сначала определиться с жильем, потом уже приглашать женщину жить вместе.... а так, конечно это не жизнь с родителями и любовь тут не причем....

Пастух-твой парень, овца, и ты, овца, должна давать ему по первому требованию-в этот год-овцы, ясно, овца?В этот год всё у тебя изменится, если найдёшь настоящую овцу, а не кобылу или козу, как в прошлом году.

На этой странице вы найдете карту и адреса круглосуточныхбанкоматов Альфа-Банка в Новосибирске, сможете узнать часы работы, а также какие услугиЭкспресс кредиты. Без справок. Без поручителей. Без залога.На отечественный автомобиль. В автосалоне. Ипотека.

Она Вам девушка или уборщица? Похоже Вам нужна покладистая дурочка, которая только и будет что с Вас пылинки сдувать. И любви тут не было никакой. Попользовались за 35 тыс., да бросили. Не верю в эту историю.

Твой вопрос о девушке, но по сути ты о ней ничего и не написал только о себе. К тебе приехала девушка и два года жила с Твоими родителями. Отношения – «маман по кухне ее тоже не доставала, мало чем просила помочь.» кухня мамина? Элементарный вопрос как лежат крупы, столовые приборы и т. д. и т. п.? Как мама положила? Или с её появлением в доме был изменено размещение вещей в кухне, доме? Вообще? Передвигала она вещи, перекладывала книги на полках, так как ей нравится, заменяли шторы, ковры на те, что выбрала она ну и проч.? Было?Она не убирала и прямо говорила «это не моя комната и не мой стол». А что делал ты? Мужскую работу по дому кто чаще делал ты или папа?Даже за родительскую комнату нужно платить. Вы вносили деньги в общий бюджет с родителями на оплату коммунальных услуг, продуктов, вещей для общего пользования? Или это носило скорее стихийные подачки?Вы прожили 2 года с родителями, сколько лично ты планировал жить дальше с родителями? Если ты так ценишь денежные средства, вы делали общие накопления за эти 2 года? Как именно изменилось ваше положение за 2 года совместной жизни с начала отношений? Какой вклад вы сделали в будущее? Или вы просто жили, как живётся, девушка через какое-то время начала думать о будущем и как раз в это время заговорила об изменениях «Последний год она жутко пилила меня» и какой же твой ответ? За целый год ты только и придумал только 2 варианта : комната родителей или ипотека? И всё?Так может вопрос и не о съёмном жилье, а о движении дальше?И если исходить из предположения, что жила она всё это время у тебя в статусе девушки (невесты), а по факту облагодетельствованной гостьи «Мы ее так сказать приютили, работу в Москве нашли, денег с нее не брали» без права «Я даже "гвоздь" не смогу вбить в чужой квартире без разрешения хозяев» то да, ты сделал правильно, 2 года жизни у девушки отнял, так не порть ей жизнь дальше.

Ну тут все просто - она готова жить самостоятельно, а вам и так удобно.... будет вам 30 лет - ничего не изменится... 40 - да то же самое... с родителями оно уютнее... проблем меньше... Девочка - молодец ей нужен мужчина, который будет вместе с ней чего-то добиваться.

Ну я не знаю правильно вы поступили или нет не мне судить, я девушку конечно понимаю возраст такой хочется в своей квартире жить чтоб никто не мешал но я абсолютно и полностью на вашей стороне лучше уж пожить ещё годик с родителями а потом купить свою квартиру и без ипотеки и устроить красивую свадьбу, да и уж если она вас любит то останется с вами где бы и с кем бы вы не жили, ну а если она думает по другому то значит не так уж она вас и любит .

Любовь это верность, чуткость, забота, дружба, святость.А есть ещё привязанность, секс, удовлетворение своих чувств.Просто вы поймите, если человек правдив, то он так не поступит! Он будит всегда на стороне сохранить отношения. Если Бог захотел чтоб она ушла, значит, так надо. У неё и не было чувств к тебе. Разумная девушка способна сохранить семью, а не бежать. Семья Это брак. Гражданский брак это блуд, здесь люди наслаждаются своими чувствами, правдивость здесь отсутствует! Есть люди которые веруют в гражданский брак, они просто глупые. Удачи Вам!

В каком банке Новосибирска лучше взять кредит наличными? Миллион возможностей без залога и поручителей можно взять до миллиона рублей на 5 лет при ставке от 24,5% годовых.Где взять ипотеку в Хабаровске?

Да мне кажется это повод был просто. причина в ином.. ну хотя жить так тоже довольно сложно. ей, а не тебе. ты то у себя дома)

!Я не чувствую себя здесь хозяйкой! (пропиши меня в браке, купи в браке квартиру) - это класическая манипуляция. Все правильно сделал. Сначала купи себе квартиру, потом аккуратно женись (а лучше не надо в ЗАГС ходить) И внимательно почитайте семейный кодекс и законы, все имущественные вопросы через грамотного юриста

Все не делается все к лучшему! Сам пишешь чувства поугасли у тебя, а она хочет самостоятельности, это нормально... Так что то что расстались оно и к лучшему!

Где взять кредит, что бы о нем не узнали в Сбербанке?

Сберу пофиг на на твои кредиты на стороне )))

Ваш ежемесячный доход от 20 000 рублей и от 30 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга . По паспорту и без поручителей.Онлайн заявки на ипотеку в Новосибирске. Банк. Сумма руб.

Возьмите кредит на другое имя.

Сбербанк всё равно узнает о всех Ваших кредитах, это самый высший и главный банк, у них есть доступ ко всему и ко всем.

В ломбарде

Если вы платите все свои кредиты вовремя, то банк вам пойдет навстречу. любой кредит "просвечивается" в базе

Не рискуйте и просто сначала уточните всё в Сбербанкевсегда можно взять с поручителем, с другими условиями и т. п.

Сделайте выбор ипотечного кредита отвечающего всем вашим требованиям. Оформите онлайн заявку на ипотеку и получите предварительное решение от выбранного банка.Взять ипотечный кредит в Новосибирске.

Залогом при ипотечном кредите является квартира. так что должны дать без проблем. есть много шарашкиных контор которые дают деньги, там можно, тока у них проценты не ахти какие

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

Мои родители почти 30 лет вместе, они точно не разведуться.

Кредитные карты. Ипотека. Автокредиты. Рейтинг банков Новосибирска. Банкоматы города. Банки на карте. Заявки на кредит в Новосибирске.Без поручителей. Войти используя сервисы Логин Пароль Забыли пароль?

Я тогда бы родила четвертого ребенка!!!

Семья окрепнет, ведь когда два поколения в одной квартире начинаются трения, а так всем хорошо и Отцам и Детям.

Я перееду туда....а то работаю, работаю, а квартиры нет. Слава Богу мои родители живут уже 30 лет вместе и любят друг друга....

Я считаю. что не распадется в том случае, если в семье уже есть соверешеннолетние дети, которые могу туда (на новву предоставленню государством квартиру) переехать на собственные хлеба... Я даже на 100% уверена, в то, что передача второй квартиры только укрепит семью (сейчас я рассмартиваю семью, состоящую не только из мамы папы и ребенка.. но также из невестки или зятя) , т. к. большинство таких молодых семей, которые живут вместе с родителями из-за невозможности на сегодняшний день заработать на отдельную жил. площадь, распадаются именно из-за нехватки этой второй квартиры. то есть мой ответ таков - отдавать тем семьям, у которых есть соверешннолетние дети!

Семья- основа здорового гражданского общества, поэтому совсем без семей нельзя. Просто наше извращенное на сегодняшний момент сознание, ввиду событий последних 16 лет, диктует нам неправильную модель идеальной жизнь, а жаль.. .Что касается вопроса по поводу квартир, то моя семья точно сохранится, мои родители точно не разведутся, да и большинство семей все-таки основывается не "квартирном вопросе", мне кажется... А если я ошибаюсь, то это очень грустно.

К примеру, часто встречается требование - подтверждение дохода и наличие поручителей.Пятый способ, позволяющий взять ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске потребительский кредит на этот первый взнос и ипотека в одном банке.

Так как я уже разведена.... и имею двух сыновей.... Я бы еще родила доченьку.... Дети - это ЧУДО! Но и Чуду надо где то жить! а родители мои живут далеко)))) ) и квартирного вопроса у них нет!

Точно разведуться

А нефиг замуж было за квартиру выходить, а не за человека. в этом случае, ясное дело, распадется брак. и нефиг было дома сидеть и ничего не делать, и только ныть, что не любят, не хотят и работы нет. обеспеченный статус государства не играет при таком раскладе ни малейшей роли. что поделаешь - Брак, а не семья.а в случае если Семья состоит из двух уважающих другу друга людей (хоть редко, но бывает и такое, и я рада отнести себя к этой категории) , то им вторая квартира будет служить либо в качестве дополнительного источника дохода (сдавать) , либо в качестве гарантии будущего отдельного жилья для ребенка (а независимость ребенка, я считаю, очень важна) , но в любом случае ее появление не послужит поводом для раздельного проживания двух партнеров, коими и будут являться эти два человека.

Нужно за многоженство давать вторую квартиру. Зачем разводиться?

У меня только мама, папа погиб. Если дадут моей маме 2 квартиру, она её подарит мне, или сестре, или брату, смотря кому на данный момент она будет нужна. А мы (её дети) только поддержим в этом выбаре.

Микрозаймы без справок и поручителей в Новосибирске. Чего боятся люди, когда им приходится обращаться за кредитными деньгами?Заполняя форму онлайн, укажите ваш город Новосибирск Новосибирская область. Похожие разделы Ипотека без взноса, Ипотека под...

По-моему, сохранность семьи зависит не от количества квартир или жилой площади, а от атмосферы в семье. Понятно, что стесненные жилищные условия не делают эту атмосферу более благоприятной, но мы всегда так жили. Привыкли уже, когда несколько поколений живут (и умирают) в одной квартире. И в большинстве случаев - живут счастливо, в надежде на светлое будущее своих детей.

Зачем моим родителям еще одна квартира. Разве что только сдавать ее в найм , а на вырученные деньги выучить внуков и дать нормальное образование. Разводиться они точно не будут из-за такой мелочи как квартира. Любовь это не выгода. Я рад за своих родителей и горжусь ими.

Для моих родителей это был бы праздник, они бы ее продали и пропили.И жили бы счастливо в оставшейся.

Мои родители бы не поехали в разные квартиры, папа болеет и мама ухаживает ,и не бросает его не на минуту. А вот если бы нам с мужем дали отдельные квартиры, мы бы наконец. дали друг другу некоторую свободу. Я не думаю, что развелись бы, а наоборот освежили бы чувства, назначали бы свидания, встречались. готовились бы к встрече как следует, присутствовала бы ревность, но небольшая. Может как в молодости и сила чувств возросла . А потом добровольно переехали бы в одну квартиру.

Если честно. Мои родители давно уже не семья.Мама всю жизнь прощала бесконечные измены отца, который позволял себе не работать по полгода! А она носилась на всевозможные подработки - то на рынке торговала, то чертила целыми ночами дипломы студентам, то разрисовывала игрушки шарики новогодние - всего не упомнишь. Молодая, красивая, веселая, имеющая много подруг - чахла на наших глазах.И на вопрос почему она не разведется - всегда был один и тот же ответ - а где же мы будем жить. А вдруг папа приведет кого то и мы будем жить в одной квартире.. . Так и мучалась. А мы смотрели и слышали, как она плачет тихо в своей комнате и жалелеи и ничего не могли сделать... .ответ однозначный - РАЗВЕЛИСЬ БЫ,

Нужно ли предоставлять поручителей? Вопрос задает Леонид.Банк Левобережный в Новосибирске ипотеку предлагает на выгодных условиях.На каких условиях можно взять ипотеку в банке Левобережный ? Существуют ли льготы по программе?

Дайте вначале первую и я поженюсь!

Однозначный ответ НЕТ!В жизни каждой семьи бывают непростые моменты, и если люди хотят преодолеть эти трудности и дорожат прожитыми совместными годами, то смогут вырулить из сложившихся проблем. Уход от проблем это всегда более легкий, но, на мой взгляд, менее достойный путь.Такое было и в семье моих родителей. С возрастом люди меняются, у них зачастую начинают проявляться качества, которые были заложены в детстве, но "дремали" всю жизнь. И эти качества не всегда нравятся/устраивают вторую половину. Но, на мой взгляд, надо все это понимать, готовится к такому развитию событий и искать пути и точки соприкосновения, которые будут устраивать обоих. Главное, это желание думать не только о себе, но и о близком (некогда близком) человеке. И еще, не малая составляющая это интерес в жизни, когда есть дело, дело, которое доставляет удовольствие, дело, которое увлекает (прекрасно, если это общее дело, когда можно делиться, обсуждать.. переживать вместе), не остается времени на выяснения отношений на поиск «к чему бы придраться» Мне кажется, если люди заняты интересным делом, если люди умны, образованы, то всегда найдут общий язык.А то, что большинство браков распалось бы, дай им вторую квартиру, да, пожалуй это так. Что очень грустно, но это проблема неустроенности, неудовлетворенности, которая очень сильно перекидывается на личную жизнь (я не утверждаю, что это единственная проблема, но одна из... и нередких) А так же часть браков (молодых) разваливается от того, что не имея собственной жилплощади, приходится жить с родителями. И какие бы чудные отношения у них не были... жить все равно надо отдельно, потому что не должно быть никаких вмешательств в построение новой семьи. А избежать этого, живя вместе с родителями... почти невозможно.Резюме: - мои родители не развелись бы (отдали бы квартиру нам, потому как мы с будущим мужем живем вместе с ними, а что делать???)- в целом, очень большой процент тех, кто развелся бы.

Не разведуться, но разъедутся. оно и к лучшему: никаких больше сцен, истерик и т.п.

А у нас вот аще квартиры нет, тока дом в деревне. на целостность семьи квартира не повлияет, а вот на моих появлениях в отчем доме точно!!!

Семья и метсо где она проживает(Квартира) конечно очень взаимосвязанно! Но я думаю вопрос Ваш некоректно поставлен!

Второе обязательное условие, чтобы взять ипотеку в Новосибирске это внести первоначальный взнос, минимальный размер которогоИпотека без поручителей может быть предоставлена, если ваше собственное финансовое положение достаточно стабильно.

Мои родители уже 25 лет вместе и 1000000000000% не разведутся

Семья укрепится, а еще постараемся обменяться так, чтобы жить в одном доме, а лучше две квартиры на одной площадке объединим и будем жить дружно и весело, не мешая друг другу, если кому-то понадобится поработать или побыть одному в своей комнате.

Добрый день! Что самое интересное у меня у всех членов семье по квартире. Мать - 3 шка, папаша 2 шка у второй жены папаши 3 - шка, у бабушки моей 1-комн. У тещи 3-шка. А я с женой и 3 летним дитем живу в съемной квартире за 200 баксов в месяц ))))))))))))))))))) Так что если дадут вторую никто не разведется так как развелись и когда одна была всего ))))))) А мне может что и перепадет если хотите помочь 89023619328 всегда рад. М. П. Я ваш постоянный избиратель

А может лучше всё-таки без утопии? Надо выехать за пределы Москвы и посмотреть как живёт провинция. Как живут в ней дети, как работают школы, какую зарплату получают учителя, как работают врачи. В каких условиях это происходит. Народ уже давно устал от пустых разговоров. Сначала дайте квартиры.

Сохраниться. у меня своя квартира у них своя. откуда береться квартирный вопрос? вот мой пример мама жила в одной квартире папа в другой. они поженились переехали к папе. к сожелению родители мамы и папы умерли (от старости в возрасти от 75-95 лет) . теперь я живу в квартире где выросла мама а родители в квартире где вырос папа. вопрос квартирный возникает когда народ припераеться в Москву и им жить гненгде вот и начинают мутить развод, что бы 2 квартиры вытащить из государства, детей кучу рожают только ради лишних метров.что бы этого не было нужен закон, что бы было как раньше, что в Москву пускали (прописывали) с большими трудностями. Таким образом не породавались бы квартиры черным и иже с ними

Ипотека от Генбанка в Новосибирске - ставки по ипотеке и условия получения для физических лиц.Быстрый подбор кредита. Новосибирск. без справок о доходах без поручителей экспресс пенсионерам.

А мои уже развелись. Спасибо за вопрос, очень стоящий. Думаю, вторая квартира никак на семейное состояние не повлияет - в том смысле, что если люди живут вместе хорошо, то там хоть с десять квартир впридачу, они так и буду жить вместе. Дополнительную жилплощадь можно сдавать, продать, открыть там свой бизнес и пр - придумать, чем занять. А если пара ссориться и развод намечается потихоньку сам по себе, то квартира здесь будет не поводом, а скорее необходимым приложением. Другой вопрос, что семей у нас -то настоящих не так уж и много. В основном, сожительство - либо потому что удобно, либо потому что надо было пожениться. Потому Вы и считаете, что 90 % распадётся - там и так всё на мази держится.

На самом деле дело тут не во второй квартире, а в отношении к браку. в Европе с её свободами брак практически исчез, а в России пока другой менталитет, и в большенстве случаев вторая кваритра приведёт лишь к укреплению брака. Так что, даёш каждой молодой семье по квартире!!!! а каждой не молодой по второй!

В семье где царит понимание, доверие, любовь и взаимоуважение вот уже 25лет, получение второй квартиры не станет причиной для развода!!! Так что мои родители уж точно не разведутся!

Мои бы - точно развелись. Моя мать сколько раз говорила, что давным-давно ушла бы от него, да вот только некуда. Наверное, будь у меня, в моей семье вторая квартира, то и я бы ушел из семьи. А так жилищный вопрос держит людей вместе. Наверное, это иногда и к лучшему.

Если дать моей семье вторую Квартиру, то семья естественно не разведеться. Я пойду Жить сама на этой квартире со своим мужем. А мои родители будут жить спокойно на одной квартире, и я им мешать не буду.Разве я не права?

Кредиты для ООО и ИП. Автокредиты. Ипотека. Вклады.Взять кредит онлайн в Новосибирске.Взять кредит без поручителей можно на вещи, среди которых бытовая и цифровая техники, мебель, транспортные средства.

Конечно же сохранится. У родителей есть дети, квартира им будет нужна. Любой родитель старается для детей.

Уважаемый Владимир Вольфович, к счастью я с Вами не соглашусь!!! В нашей стране как мне кажется люди более открыты(!!!) и если большие проблемы в семье есть, то люди расходятся, если нет,то живут вместе. Конечно это не железное правило,много людей просто не смогут уйти куда то, если не будет конкретного места, но вторая квартира не явится тем стимулом чтобы покинуть семью. мне так кажется! надеюсь я прав, если это так то наша страна не пропадёт.в процентном соотношении я бы дал процетнов 65-нет, и процентов 35-да. Спасибо за вопрос,был рад пообщаться с Вами!!!

Есть семьи у которых и первойто квартиры нет вот онито точно не разоюдуться...

Разведусь -я

В данном случае было бы не страшно рожать зная о том что твоему ребёнку будет где жить, где он сможет построить свою семью...сейчас не каждый имеет возможность жить отдельно и что получается живут в пятиэтажках ( в 2х-комнатных квартирках с родителями и с ребёнком...а ещё говорите рожать поднимать Россию матушку...а жить то где и воспитывать детей?А разводятся только те кто заражён чувством алчности, жадности....взять девушку из бедной семьи, она добрая, хорошая, помогает, дай ей огромную кучу денег, так её через несколько дней не узнаешь, будет на людей смотреть с высока ( ну это конечно не все так, но большинство людей поражены деструктивностью....)

Кредиты и ипотека в Новосибирске Банковские кредиты и ипотечное кредитование в Новосибирске.В таком случае можно взять кредит без поручителей, предоставив залог на сумму кредита.

Полностью согласен что рападуться. Времена к сожелению такие настали . Рыба гниет с головы . А конкретно мои родители не разведуться у них другие моральные устои нежели у меня .

Если чесно, то глупый вопрос. Кто хочет и так без квартиры разведётся. Вот лучше бы спросили, разведётся ли молодая семья без квартиры с маленьким ребёнком. Или например сколько лет она будет выплачивать всю свою заработную плату на оплату кредита.

Это нереально! Квартиры не дают, их зарабатывают КРОВЬЮ!

www.mdgg.ru

Как выгодно взять квартиру в ипотеку

Для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку, необходимо обладать первоначальным взносом, кроме того иметь стабильный подтвержденный доход и чистую кредитную историю, а чтобы взять квартиру в ипотеку еще и наиболее выгодно, необходимо тщательно проанализировать все предложения от различных финансовых учреждений. Секрет в том, что при грамотном оформлении ипотечного договора мелочей не бывает: казалось бы разница процентной ставки в 0,5 – 1% годовых не существенна, но на самом деле она легко превращается в несколько сотен тысяч рублей переплаты, а будущие всевозможные ограничения значительно будут усложнять вашу жизнь. Учитывая, тот факт, что ипотека берется на несколько лет, лучше не торопиться, потратив некоторый период времени, вы сможете сравнить ипотечные продукты предоставляемые банками по нескольким показателям.

Величина годовой процентной ставки

Уровень годовой процентная ставки будет определять, сколько в конечном итоге клиент заплатит банку за использование кредитных денег. Чем ниже процент, тем меньше ваша переплата, и пусть вас не вводит в заблуждение незначительность разницы между различными ипотечными продуктами в разных банках. Здесь даже 1% – это может составлять большую сумму. Вот простой пример, имея первоначальную сумму взноса в размере один миллион рублей и приобретая недвижимость стоимостью 4 500 000 рублей, в случае оформления ипотеки на 15 лет под ставку 13% годовых, переплата будет составлять 4 471 000 рублей, при ставке кредита 12% в год получается – 4 061 000 рублей. Как видно разница получается в 410 000 рублей – на эти деньги можно купить автомобиль, сделать ремонт в квартире или же получить высшее образование в престижном российском ВУЗе.

Дополнительные расходы, сопутствующие оформлению кредита

Основные дополнительные затраты при оформлении ипотеки – это обязательная комиссия банка за выдачу денежного кредита, оплата работы за оценку жилья, страхование залогового объекта и жизни заемщика, а также собственно за само оформление сделки.

В последние годы некоторые банки полностью отказались от комиссий за выдачу денег по кредиту, но в тоже время оставили да еще к тому же повысили платежи за открытие и ведение текущих счетов. Поэтому перед тем, как приступать к оформлению кредита стоит обязательно выяснить, какова стоимость данных платежей, и в какой момент они начнут списываться.

Экспертная оценка должна присутствовать всегда, когда квартира или загородный коттедж оформляется в ипотеку, в связи с этим у большинства банковских учреждений с оценочными фирмами заключены особые договора о совместном сотрудничестве. Желательно чтобы оценщиков-партнеров было несколько. Это позволит воспользоваться данной услугой по рыночной, а не по завышенной стоимости.

В интересах любого банка, чтобы недвижимость, которую он оставляет себе в залог, была застрахована должным образом, поэтому для него желательно, чтобы одновременно были заключены договора на титульное страхование, страхование залогового имущества и страхование личной жизни заемщика. А вот для заемщика этот вариант невыгоден, поскольку при страховании недвижимости только от разрушений он каждый год будет расставаться с суммой в размере 0,2 – 0,4% от остаточной части кредита, когда же будет оформлен полный пакет страхования – то потери составят уже 1%. Однако, нужно заметить, что полное страхование в ряде банковских учреждений поощряется снижением уровня процентной ставки.

Число аккредитованных застройщиков

На число аккредитованных застройщиков необходимо обращать особое внимание тем, кто планирует приобрести новостройку в крупных городах России или к прилегающим к ним территориям. Аккредитованные объекты – это дополнительная уверенность (большинство банков проверяют финансовую состоятельность, тех застройщиков с кем они имеют определенные соглашения) и пониженная процентная ставка.

Период рассмотрения заявки на кредит

Пункт о периоде рассмотрения заявки на получение кредита на последнем месте оказался вовсе не случайно. Как уже говорилось ранее, спешка при выборе ипотечного кредитования не приемлема. Но если так сложилось, что появилась недвижимость, которая оказалась вам по душе и вы боитесь ее упустить, выбирайте банковские учреждения, которые не затягивают с вынесением решения.

Все вышесказанное говорит о том, что взять квартиру в ипотеку вполне реально. Поскольку в некоторых случаях это единственный способ чтобы обзавестись собственной жилплощадью. Многие люди, не смотря на все минусы ипотеки, все равно предпочитают этот вид банковского продукта, поскольку чувство обладания собственным жильем перекрывает большинство неудобных моментов связанных с договором ипотечного кредитования.

Похожие записи:

siteforbank.ru


Смотрите также