Какой банк выдает ипотеку с плохой кредитной историей


как взять в 2017 году? Дадут ли займ?

Практически каждый человек хотя бы раз оформлял кредит. Но, не все выплачивают его исправно по ряду причин. Когда появляется необходимость взять более крупный заем, такой как ипотека начинаются проблемы. Ипотека с плохой кредитной историей возможна, но не во всех финансовых организациях и не при очень выгодных условиях.

Причины поступления в черные списки

Кредитная история КИ, один из самых важных показателей, которые влияют на оформление ипотечного договора. Зачастую ипотека это единственный шанс купить жилье, а если КИ испорчена оформить ее практически невозможно.

Если человек обнаружил, что в бюро кредитных историй информация о нем плохая, необходимо разобраться в причине:

  • Вина заемщика.
  • Непредвиденные обстоятельства.
  • Вине банка.
  • Допущения ошибки при передаче информации.

На практике бывало даже такое, что клиенту одобрили кредит, но он его так и не взял. Расторопный сотрудник уже отправил информацию о нем в бюро, а платежи поступать не будут. Как следствие, испорченная КИ по вине сотрудника банка.

Поэтому, перед оформлением ипотеки рекомендуется самостоятельно поинтересоваться о личной КИ.

Если человек знает, что допускал незначительные просрочки, лучше сразу рассказать об этом сотруднику банка. Скрытие информацию будет только минусом при принятии решения о выдаче ипотеки.

Важно! Банк не обязан объяснять причину отказа.

Плохая история заключается не только в долгах по кредитам. Банк проверяет информацию о внесение оплаты по коммунальным платежам и наличие задолженности за оплату услуг связи. Перед оформлением ипотеки проверяется общая платежеспособность клиента.

Варианты получения ипотеки с плохой КИ

Можно попробовать получить ипотечный кредит при наличии плохой кредитной истории следующими способами:

  • Подача заявки в крупные и надежные кредитные организации. Ипотека – один из самых крупных займов, но риски по нему сведены к минимуму. Согласно условиям договора, если заемщик не платит кредит, банк забирает заложенную квартиру. Обременение – это обязательное условие ипотеки. Чтобы увеличить шансы получения кредита, рекомендуется подавать заявки сразу в несколько банков. В одной организации клиенту отказывают, а другая выдает ипотеку. Обычно, это связано с сотрудничеством банка и бюро кредитных историй. Их существует несколько. И не всегда кредитная организация заключает договора со всеми.
  • Хорошие шансы даст обращение в новый небольшой банк. Маленькие кредитные организации зачастую идут на риски, чтобы занять свою нишу на рынке.

Для неблагонадежных клиентов ставки по кредитам на порядок выше. Поэтому, обращаясь в кредитную организацию нужно быть готовым к жестким условиям кредитования.

  • Оформление рассрочки от застройщика новостройки получите рассрочку от застройщика. Крупные компании заинтересованы в инвесторах, поэтому не обращают внимания на историю. Особенности рассрочки:
  • Предоставляется на небольшой срок.
  • Нельзя оформить без первоначального взноса.
  • Покупка происходит еще на этапе строительства. При таком варианте покупатель рискует, он вкладывает деньги в еще не существующий объект.
  • Рекомендуется обращаться к надежным застройщикам, предварительно проверив их документацию.
  • Исправление КИ. Такой способ самый рациональный, так как направлен на решение проблемы. Для этого сначала необходимо обратиться в БКИ и запросить информацию о себе. На основании полученных данных заемщик должен собрать доказательства о будущей платежеспособности. Некоторые люди специально оформляют кредитную карту и пользуются ею в магазинах, тут же внося деньги назад. Данная схема называется льготное кредитование, человек практически ничего не теряет, за исключением некоторых комиссий. Кредитные карды выдаются банками с большим желанием, чем наличные кредиты. Соответственно, это хороший выход из ситуации. При принятии решения по ипотечному кредитованию, берутся во внимание именно последние кредиты. Когда появление КИ произошло по вине банка нужно добиться ее аннулирования. Для этого в БКИ составляется соответствующее письмо. После исправления ситуации кредит одобрят наверняка.
  • Еще один вариант это обращение к брокерским фирмам. Такие организации имеют взаимодействие со многими кредитными организациями и знают, какой банк точно выдаст кредит. Данный вариант помогает избежать дополнительной беготни. Специалист компании все сделает самостоятельно, но за отдельную плату.

Список банков, которые одобрят кредит, несмотря на наличие плохой КИ:

  • Хоум Кредит;
  • ВТБ – 24;
  • Сбербанк;
  • Транс Капитал Банк.

Условия, при которых банк способен выдать ипотеку

Если кредитная организация решилась выдать ипотеку неблагонадежному клиенту, в договоре будут обозначены следующие условия:

  • Наличие поручителей. Эти люди выступают гарантом выплаты кредита. Если заемщик перестает вносить оплату с поручителя можно взыскать долг через суд.
  • Наличие постоянного высоко дохода. При наличии хорошей платежеспособности у человека больше шансов на оформлении ипотеки. Особенно хорошо, если заемщик участвует в зарплатном проекте.
  • Большая процентная ставка по кредиту. Рискуя деньгами, кредитная организация подстраховывается таким способом.
  • Большая сумма первоначального взноса. Кредитная организация доверится человеку, который уже накопил какую – то сумму денег.
  • Сравнительно небольшой срок кредитования. Чем меньший срок обозначен в ипотечном договоре, тем меньше риска для банка.
  • Обязательное оформление приобретаемой недвижимости в залог. Обременение не дает право владельцу распоряжаться имуществом до момента погашения долга. Также в случае неоплаты задолженности банка вправе забрать жилье.
  • Привлечение созаемщика. Данное лицо несет солидарную ответственность с получателем кредита. При рассмотрении заявки его доход также учитывается.
  • Страхование предмета залога.
  • Использование государственных программ. К примеру, «Материнский капитал». Его можно использовать, как сумму первоначального взноса.

Когда человек испортил КИ, ему нужно быть готовым к оформлению ипотеки согласно вышеуказанным условиям.

Военная ипотека

Государство старается помогать гражданам в приобретении жилья. Одной из программ является военная ипотека. Согласно закону представителям вооруженных сил банки выдает ипотеку на выгодных условиях. По таким программам практически не может быть отказа, даже при наличии плохой КИ, ведь за клиента ручается государство. На практике даже это категории граждан кредитные организации вправе отказать, не известно, сколько заемщик будет относиться к вооруженным силам. Он может отказаться от службы до окончания срока ипотеки тогда у банка возникнуть проблемы. В то же время, ипотека, это всегда залог, а соответственно гарантия.

Прежде чем получить ипотеку с плохой КИ, необходимо задуматься от рациональности решения. Оформление кредита и так влечет большие переплаты. Неблагонадежные заемщика платят вдвойне. Поэтому, лучше сначала потратить время на исправление КИ, а уже потом гадать дадут ли ипотеку.

cabinet-lawyer.ru

Банки, не проверяющие кредитную историю

Проблемы с выплатой прежних займов – вот одна из распространенных причин отказа при получении новых кредитов. Но что делать, если срочно нужны деньги, человек полон решимости дисциплинированно вносить платежи, но не хочет обращаться к услугам микрофинансовых организаций – какой банк даст кредит такому клиенту? Имеет смысл обратить внимание на банки, не проверяющие кредитную историю (КИ) – они лояльны к заемщикам с плохой репутацией и согласны давать им займы на приемлемых условиях.

Что такое кредитная история

Очень удачной аналогией будет сравнение КИ со своеобразным досье, где собирается информация о заемщике. Это досье формируется специально созданным для этой цели Бюро и содержит следующие разделы:

  • Титульная часть – основные сведения о гражданине, данные его паспорта, и других документов (ИНН, СНИЛС).
  • Основная часть – содержит информацию о получении прежних кредитов и обстоятельствах их погашения. Сюда же относятся судебные решения о взыскании других долгов, например, за услуги ЖКХ.
  • Закрытая часть – источники формирования данного досье и организации, пользовавшиеся информацией из него для проверки.
  • Информационная часть – формируется при оформлении заемщиком нового кредита и содержит сведения о погрешностях и просрочках при погашении. Вся эта информация хранится на протяжении 15 лет.

Почему банки проверяют кредитную историю

Интенсивное распространение кредитных услуг влечет за собой не только доходы для банковского сектора, но и вполне реальную возможность несвоевременных платежей или уклонения заемщика от выплаты долга. Причем, если форс-мажорные ситуации (получение травмы, резкое уменьшение зарплаты) предвидеть невозможно, то поведение клиента при погашении прежних кредитов многое скажет специалистам банка о его финансовой дисциплине.

Хорошую КИ можно уподобить надежному капиталу, поэтому имея «послужной список» из нескольких погашенных в срок кредитов, вы будете желанным клиентом во многих банках. Аналогично, плохая КИ – как камень на шее, при этом абсолютно не имеет значения, насколько объективными были причины просрочки. Плохая КИ – не приговор, тем более, что:

  • Считается, что ее можно улучшить, своевременно расплачиваясь за взятые займы (например, в микрофинансовых организациях).
  • В некоторых ситуациях она не будет серьезной помехой в выдаче кредита, и эти случаи имеет смысл разобрать подробнее.

Когда историю не проверяют

Хотя все финансовые организации заинтересованы в возврате инвестированных средств, существуют банки, не проверяющие кредитную историю клиентов при выдаче займов. Это может звучать парадоксально, но имеет вполне объяснимые причины:

  • Лояльное отношение к заемщикам очень свойственно молодым банкам (например, Pochtabank), которые стремятся в короткий период наработать клиентскую базу. У крупных и хорошо закрепившихся на рынке игроков всероссийского масштаба (Сбербанк, ВТБ24 и др.), требования будут гораздо строже.
  • Очень часто, говоря про банки, не проверяющие клиентскую кредитную историю, имеют в виду, что прежние просчеты при погашении кредитов не будут иметь решающего значения и не станут причиной отказа. Но это не означает, что кредиторы вообще не заглядывали в КИ клиентов, и скорее всего, такое заявление – просто маркетинговая уловка.
  • Поверхностное знакомство с КИ и закрывание глаз на прежние просчеты с выплатами могут быть связаны не столько с лояльностью банка, сколько со стремлением выдать деньги на новых, более серьезных условиях. Это может быть залог имущества или более высокие проценты (до 30% и выше), но все равно эти условия будут приемлемее, чем если вы получите микрофинансовый экспресс-заем.

Какие банки не проверяют кредитную историю

Говоря про банки, не проверяющие клиентскую кредитную историю, не следует забывать, что таким заемщикам не будут предлагать услуги на тех же условиях, что и остальным обратившимся. Иначе говоря – банк «не проверяет» КИ заемщика, но из-за этого к нему предъявляются повышенные требования, по умолчанию считая, что его репутация подмочена. От такого клиента требуется подтвердить свою добросовестность при помощи одного или нескольких вариантов из списка:

  • У него должно быть официальное место работы, достаточный доход и длительный стаж.
  • Он должен подходить по возрастной категории (банки очень неохотно соглашаются давать кредиты пенсионерам).
  • Существенным преимуществом является наличие залога.

Бинбанк

Минимальный размер займа в этом банке – 50 тысяч рублей, но имея хорошее обеспечение, можно рассчитывать на сумму до 3 миллионов. Программа для новых клиентов имеет сроки погашения кредита от 6 до 60 месяцев и ставку 22-42% в год. Отдельные условия – для зарплатных клиентов и работников бюджетной сферы, проценты для которых будут гораздо ниже.

Банк Хоум Кредит

Составляя список, в каких банках не проверяют кредитную историю, забыть про этот банк никак нельзя. Онлайн-заявка на кредит рассматривается в течении двух часов и при одобрении банк будет выдавать деньги на срок до пяти лет при годовой ставке до 36,9%. Это кредитование без залога, поручителей и комиссии, предусматривающее досрочный порядок погашения.

Русский Стандарт

Этот банк относится к числу чрезвычайно популярных среди проблемных заемщиков и заслуживает одного из первых мест в импровизированном рейтинге. Получить заем тут гораздо проще, чем во многих других финансовых организациях – кредиты потребительские и наличными выдаются на срок до 5 лет, с процентной ставкой от 24,9% (в некоторых случаях потребуется обеспечение). Без поручителей и залога клиент может претендовать на сумму до 500 000 тысяч рублей, из документов требуется минимум – паспорт и еще одно удостоверение личности.

Ренессанс Кредит

Если вы все еще ищете ответ на вопрос, какой банк не проверяет кредитную историю, то загляните в Ренессанс Кредит. Тут можно оформить кредит от 30 000 до 500 000 рублей на срок до 5 лет при процентной ставке 19,9% – с плохой КИ эти условия выглядят очень привлекательно для проблемного заемщика. Оформление услуги кредитования может быть всего по двум документам.

Совкомбанк

Для обратившихся в этот банк (от также известен как GE Money Bank), очень удобным окажется дистанционный способ взаимодействия с помощью онлайн-сервиса. Поступившие заявки рассматриваются в течение 5 минут, максимальная сумма – 750 тысяч рублей на срок до 10 лет. Из документов, кроме паспорта и трудовой книжки, тут обязательно потребуется справка о доходах.

Лояльные банки к плохим кредитным историям

Уточняя, какие банки не смотрят кредитную историю, не нужно забывать про организации, отличающиеся особо благожелательным отношением к клиентам. В этом случае банковские риски страхуются высоким процентом, но даже в таком виде клиенту будет выгоднее, чем при получении микрофинансового займа. В некоторых случаях (например, при обращение в «Тинькофф кредитные системы») происходит обязательное оформление платежной карты. В таблице приводятся предложений для жителей Москвы, где будут давать кредит даже при плохой КИ:

Название

Сумма кредита, рублей

Ставка, %

Сроки погашения, лет

Тинькофф кредитные системы

до 500 000

29,9-39,9

до 3

Восточный экспресс

до 200 000

29,9-59,9

1-3

ОТП-банк

до 750 000

от 24,9%

до 5

Уральский банк реконструкции и развития

до 300 000

от 35%

до 5

Видео

sovets.net

Плохая кредитная история - как исправить и в каком банке взять новый займ

Запросы на получение денежных ссуд резко возросли среди населения, причиной является тяжелая финансовая ситуация в стране. Банки проверяют надежность и платежеспособность клиента, учитывая кредитную историю: при ее неблагополучии, скорее всего, будет отказ. Как решить данный вопрос, что делать, описывает информация ниже.

Кредитование с плохой кредитной историей

Всякая финансовая организация воспринимает клиента, который ранее имел неблагополучно выплаченные займы, как неблагонадежного. Кредитование с плохой кредитной историей – тяжкий процесс, но это возможно. Есть несколько лазеек для разрешения такой проблемы: подача заявок в максимально возможное количество банков, подписание договора с большими ставками, предоставление залога и платная помощь брокера. Каждый вариант можно взять на вооружение, чтобы срочно занять средства.

Как исправить кредитную историю

Нельзя вычеркнуть из реестра данные о прежних денежных ссудах, история не обнулится. Исправить кредитную историю можно, если взять в любой организации заем на не очень выгодных условиях. Так банк оберегает себя от потенциальных рисков. Но если вы получите такую ссуду и вовремя ее выплатите, не устраивая при этом проблем, то вашу историю можно считать очищенной, ведь во внимание берутся займы и их погашение по сроку двух последних лет. Далее описаны банки, которые дают кредит всем без исключения.

Рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей

Нынче такие договоры в спросе среди средних слоев общества. Рефинансирование кредитов с плохой кредитной историей проводят, только если заимодателем является один банк и просрочка составляет пару месяцев. Если их несколько, а сроки невыплаты большие, то получить помощь будет непросто. Но и при таких обстоятельствах можно рискнуть, обращаясь не в крупные, а небольшие банки регионального уровня или небанковские кредитные организации. Ставки будут больше, но и шансы получить помощь выше.

Как взять кредит с плохой кредитной историей

Из-за своей невнимательности и безответственности люди часто становятся владельцами плохой репутации в финансовых организациях. После этого они сталкиваются с проблемой, как взять кредит с плохой кредитной историей? В таких ситуациях основным гарантом плательщика может стать залог, соглашение под более высокую ставку, поддержка поручителем и документы о хороших доходах – все эти условия играют на руку клиенту.

Недвижимость или авто под залог тоже дают неплохие гарантии. Без их предоставления спасти может исключительно небольшая фирма-кредитор, запросив при этом большие проценты. Однако иногда такой выход становится единственным, особенно если средства надо найти срочно и не в большом количестве, а все остальные уже дали отказ, ссылаясь на вашу ненадежность.

Где можно взять кредит с плохой кредитной историей

Пытаясь выбраться из долговой ямы, плательщики обращаются в разные компании. Крупные организации могут дать займы с плохой кредитной историей лишь тогда, когда просрочка невелика, плюс должник имеет дело только с одним кредитором. Во всех остальных случаях спасают небольшие организации. Далее подробно разъяснено, в каком банке точно дадут кредит.

Можно договориться о личной встрече, на которой отдел кредитования предоставит вам условия, отвечающие их требованиям, и закрыть глаза на прежние проблемы с другими кредиторами. Важным условием тут является аргументированное объяснение причин. Нужны факты, подтверждающие вашу платежеспособность, снижающие риски для другой стороны договора – с помощью них одобрять запрос будет проще.

В каком банке можно взять кредит с плохой кредитной историей

Огромная доля отказов по заявкам связана с испорченной репутацией должника, ведь далеко не все хотят связываться с неблагонадежными плательщиками, подвергать себя риску проблем и судебных разбирательств. Чем больше аргументов, подтверждающих платежеспособность и надежность, предоставляет клиент, тем выше шансы получения плательщиком запрашиваемой ссуды.

Подготовьтесь тщательно: возможно придется сменить место работы на более высокооплачиваемое или попросить родственников и друзей пойти в поручители. Выходом может стать информация о дополнительных источниках дохода, помимо зарплаты, например, о сдаваемой в аренду площади. Еще одним фактом может послужить неофициальная подработка, к примеру, таксистом или выпечка тортов дома на заказ.

Банки, дающие кредит с плохой кредитной историей:

  • Московский Кредитный Банк – до 2 млн р. под 18%;
  • Запсибкомбанк – до 750 тыс. р. под 20%;
  • ВТБ 24 – до 500 тыс. р. под 19,5%;
  • ТрансКапиталБанк – до 850 тыс. р. под 18,5%;
  • Номос-Банк – до 1 млн р. под 17%.

Оформить кредитную карту с плохой кредитной историей

Открытие разрешения на снятие кредитного лимита с карточки порой становится более простой процедурой, нежели взятие займа по договору. Недостаток в том, что такие кредиты сопровождаются малыми сроками возврата и огромными процентами, в 2-2,5 раза превышающими стандартные условия выдачи. Вероятность получить от банка разрешение на такую ссуду гораздо выше.

Такой способ плох тем, что большинство карт нужно пополнить после снятия средств в промежутке нескольких месяцев, пеня и просрочки весьма плачевны из-за зашкаливающих ставок и штрафных санкций. Нужно подробно изучить условия по всем параметрам, чтобы потом не попасть в долг не по своему карману. Читать контракт надо внимательно, просчитывая свои возможности и все вытекающие риски.

Оформить кредитную карту с плохой кредитной историей быстро можно в таких организациях:

  • Тинькофф Банк – до 350 000 р. под ставку 35% годовых;
  • Банк Москвы – до 145 000 р. под 25,9%;
  • СитиБанк – до 350 000 р. под 33,9%.

Где взять кредит без отказа в Москве

Чтобы гарантированно найти заимодателя, который согласится сотрудничать, нужно соблюдать несколько условий: взять заем под большие проценты (таких предложений хоть отбавляй), заложить имущество (недвижимость и транспорт), попросить оформить страховку на ссуду – это страхует банк от невыплаты и утери процентов. Соблюдая все эти правила, есть возможность оформить договор, даже будучи лицом из черного списка.

Отказ почти невозможно получить там, где условия будут выгодными для заимодателя. Стоит быть предельно осторожным: абсолютное доверие организации и отсутствие требований должны настораживать, ведь никто не хочет потерпеть крах, заключая сделку. На сегодняшний день многие кредиторы предлагают условия со скрытыми подводными камнями и непрозрачные контракты. Подписывая такой, человек очень рискует.

Взять кредит без отказа в Москве, если плохая кредитная история, помогут такие банки:

  • Уральский – от 50 тыс. р., от 18%;
  • Ренессанс Кредит – пенсионерам от 16%, от 25 тыс. р.;
  • ВТБ – от 15,5%, от 11 тыс. р.

Автокредит с плохой кредитной историей

Собственная машина давно стала важным элементом жизни. Большинство людей стараются обзавестись личным транспортом, при этом желают взять его в рассрочку. Большие сети автосалонов предлагают своим покупателям такие услуги, но выгоднее будет заключить сделку через банк с фиксированной ставкой. Можно с легкостью воспользоваться микрокредитом, ссудой под залог ПТС, но микрозаем гарантирует переплату в 50% от стоимости авто.

Есть частные содружества, предлагающие за небольшие первичные взносы купить автомобиль в рассрочку. Однако среди таких много аферистов, которые получат деньги и канут в небытие, при этом совершенно оправданно с юридической стороны. Зачастую открытая сделка является не рассрочкой, а своеобразным аукционом и об этом скрыто написано во всех документах. Доказать потом свою правоту крайне тяжело.

Авто в кредит с плохой кредитной историей – условия банков:

  • Траст – без страховки и взноса, до 0,5 млн р., на новые и б/у машины;
  • Хоум Кредит – страховка, 24% годовых, до 500 тыс.;
  • Русский Стандарт – проценты определяются зависимо от ситуации, до 600 тыс. р.

Кредит с плохой кредитной историей онлайн

Подача заявок в интернете упростила работу сотрудникам отделов и экономит время потенциальных заемщиков. Очень привлекает отсутствие очередей. Сидя за ноутбуком, можно разослать просьбы во все возможные учреждения моментально, ожидая ответа в телефонном или электронном режиме. При звонке лучше рассказать о возможных гарантиях с вашей стороны, ведь это повысить уровень доверия.

Кредит с плохой кредитной историей онлайн можно взять в таких сервисах:

  • Манимен – до 30 тыс. р. под 23%, нужен только паспорт;
  • Платиза – до 35 тыс. р. под 25%;
  • Заимо – до 20 тыс. р. под 21%.

Ипотека с плохой кредитной историей – список банков

Во время роста инфляции многие стали безработными и это повлекло за собой проблемы с займами на жилье. Чтобы исправить ситуацию, можно рефинансировать ссуду через другое учреждение, то есть взять деньги для полного погашения, а потом выплачивать их другому кредитору по соответствующим условиям. На такие одобрения после проверки идут не все организации, поэтому надо быть готовым к отказу.

Где взять ипотеку с плохой кредитной историей:

  • Совкомбанк – 23%, до 2,5 лет;
  • Кредит Европа Банк – 33%, 5 лет при поддержке МФО.
  • Альфа-Банк – от 31%, до 4 лет.

Потребительский кредит с плохой кредитной историей

Испортив свою репутацию плательщика единожды, потом будет сложно добиться повторных ссуд. Помочь в решении задачи может брокер. Он станет защищать интересы клиента, приводя в оправдание просрочек и неуплат аргументы. Также он обсуждает вместо заемщика допустимые условия, на которых организация согласится дать взаймы и довериться не совсем положительному плательщику, выдав наличные или карту с лимитом.

Потребительский кредит с плохой кредитной историей могут оформить такие банки:

  • Тинькофф – 300 тыс. р., карта с лимитом;
  • Совкомбанк – процентная ставка 12%, сумма до 700 тыс.;
  • Райффайзен – от 18%, до 1 млн р.

Видео: как получить кредит с плохой кредитной историей

Отзывы

Алексей, 43 года

Сократили и я остался безработным. Потянуть кредит было слишком сложно, вышла в итоге плохая кредитная история. Посоветовался с финансистом, как взять кредит наличными с плохой кредитной историей. Ждали ответа на запрос, отправленный в Альфа-Банк, его подтвердили. Выдавали деньги под 30%, сроком на 4 года. Сейчас начал работать и успешно выплачиваю долг. Спасибо за понимание ситуации и доверие.

Алена, 32 года

Хотели взять недорогое авто в рассрочку, но перед этим был кредит наличными, который не вовремя погасила. Я нашла поручителя и взяла справку о неплохих доходах, обратились в банк Траст – их условия показались более выгодными и лояльными. Через сутки получили подтверждение и 400 тыс. р. на транспорт своей мечты. Просрочек больше не допускаю, плачу вовремя, всем довольна.

Владимир, 35 лет

Взял ссуду в банке на 100 тыс. р., почти погасил ее за 4 месяца, ведь на тот момент реальный уровень дохода позволял. Появились трудности со здоровьем – ушло немало денег. Больничный работодатель не оплатил. Нужно было срочно погасить задолженность, начались звонки, поэтому я взял микрокредит в Заим на 20 тыс. р. выдали без проблем – меня это спасло. Условиями доволен.

sovets.net

Ипотека с плохой кредитной историей

Жизнь бывает сложной, иногда увольнение или другие финансовые проблемы приводят к тому, что кредит оказывается невыплаченным или выплаченным с задержкой, что приводит к тому, что у человека оказывается «плохая кредитная история». По общим правилам хранится подобная история не менее 15 лет, так что ждать, когда ее «забудут» долго. Можно ли при этом получить кредит на ипотеку и вообще рассчитывать на лояльность банков?

Оказывается, что да, и это не так уж сложно.

Начнем с того, что многое зависит от характера нарушения, приведшего к появлению плохой кредитной истории. Скажем, обычная задержка или даже отсрочка выплат после того, как предоставлялись справки с места работы, подтверждающие сложное положение кредитуемого, могут приниматься во внимание банком. Реструктуризация долга – это уже более сложная ситуация, но и она говорит о том, что человек не уклонялся от выплат и искал способ заплатить банкам.

То есть по части вопросов человек становится просто не достаточно благонадежным, и только. Сложная ситуация на рынке кредитования часто приводит к тому, что банки готовы предоставить таким клиентам ипотечный кредит на более жестких, чем обычно условиях. К ним относятся более жесткие штрафные санкции, ограниченная сумма кредита, повышенный процент (от 12.5 до 18%) или требование залога в виде движимого или недвижимого имущества, наличие поручителей и т.п.

Для улучшения своей кредитной истории можно взять мелкий займ в том же банке, особенно если просрочки платежей были только по одному кредиту, а вы брали несколько. Можно идти в банк, где специализируются на клиентах с плохой историей, за потребительским кредитом на не слишком большую сумму. После того, как вы исправляете положение, можно обращаться и за ипотекой.

Банки…

В этой ситуации вам могут помочь лояльные банки. Таковыми в Москве являются Банк Траст, рассчитывающий процентную ставку индивидуально, Банк Русский Стандарт, Ренессанс Кредит, Тинькофф Кредитные системы, MiG credit. Во всех этих банках ваш процент будет рассчитываться или индивидуальным или повышенным. Отказ одного из банков не означает, что откажут все, есть смысл попробовать обратиться в несколько.

Для того, чтобы понять, насколько ваша кредитная история будет считаться плохой и что можно сделать, следует найти банковского специалиста или кредитного брокера, который будет вести ваше дело. Главное, что вам следует сделать – это убедить банк в своей лояльности и стремлении выплатить долг без нарушений сроков.

Наконец, еще один способ получить ипотечный кредит – действовать через супруга или других членов семьи, не имеющих плохой кредитной истории. В этом случае есть смысл искать банки, готовые учитывать совокупный семейный доход, помощь родственников или наличие дополнительных источников заработка, не входящих в доходы с основного места работы. Так же можно предоставить справку об исправности выплаты коммунальных платежей, алиментов, ссуд и других видов оплат, что тоже может говорить о вашей лояльности.

При этом будьте осторожны – у нас достаточно много кредитных мошенников, которые ищут людей со сложным положением для того, чтобы получить клиента, согласного на все, в том числе крайне невыгодные договора. В некоторых случаях вас просто «кинут» и кредит вы не получите, а первоначальный взнос или плату «кредитному брокеру» за исследование вашей истории или работу отдадите. Помните, что для всех подобных действий предоплата не требуется, это условие должно вас насторожить. Вы можете также самостоятельно обратиться в БКИ – бюро кредитных историй – и узнать состояние вашей истории.

Если у Вас всё ещё нет Вашей кредитной истории, соответственно Вы не знаете какого решения ожидать от банков, советуем узнать свою кредитную историю самостоятельно, либо заказать в банке – подробней об этом в этой статье.

Специально для сайта «Москва Кредитная» 10 декабря 2012

www.moskvakreditnaya.ru

Банки, которые не проверяют кредитную историю (список)

В наше время услуги кредитных организаций очень популярны. Многие обращаются в банки для оформления займа. Вот только не у всех идеальная кредитная история. Проблема в том, что в неё вносится всё, даже самая маленькая оплошность клиента, вроде единичной просрочки платежа. Не говоря уже о несвоевременном погашении долга и прочих погрешностей. И когда появляется очередная необходимость оформить займ – возникают проблемы. Так как банки, взглянув на платёжное прошлое клиента, не рискуют ему выдавать деньги. Впрочем, выход имеется. Существуют банки, которые не проверяют кредитную историю.

"Бинбанк"

Следует оговориться, что финансовых организаций, которые абсолютно на всё закрывают глаза, не существует. Но зато есть список банков, снисходительно относящихся к платёжному прошлому их клиентов. И благодаря этому они становятся всё более популярными.

Вот, например, "Бинбанк". Он находится на 12-м месте всероссийского рейтинга банков. То есть входит в 15 лучших и занимает там не последнюю строчку. Сумма его активов превышает 1,18 триллиона рублей. А за последний месяц "Бинбанк" приумножил её на 35,87%! Более 312 миллиардов рублей за 30 дней – эти данные впечатляют.

Если срочно нужны деньги, то лучший вариант – оформить кредитную карту на необходимую сумму в "Бинбанке". Сотрудники организации делают это максимально быстро, платёжную историю клиента не проверяют. Услуга срочного кредита тоже может стать выходом из ситуации. Ведь решение в данном случае принимается в кратчайший срок, за который проанализировать историю клиента не представляется возможным.

"Банк Хоум Кредит"

Перечисляя банки, которые не проверяют кредитную историю, нельзя не отметить вниманием и эту финансовую организацию. Почему? Как минимум потому, что она является лидером потребительского кредитования на нашем рынке.

Правда, за «закрытые глаза» банка на плохую платёжную историю придётся заплатить. Выплатами процентов, конечно же. Чем хуже кредитная история – тем они выше. Но можно посмотреть на это с другой стороны – регулярно внося деньги в качестве погашения долга и не просрочивая их, удастся «отбелить» своё платёжное прошлое.

Так вот, о ставках. Если человек, уже являющийся клиентом банка, решит оформить займ на сумму от 10 до 850 тысяч рублей, она составит 17,9% годовых. Минимальный срок – год. А максимальный – 84 месяца. Новым же клиентам предлагается сумма от 30 до 500 тысяч рублей под 19,9% годовых. И на срок от 12 до 60 месяцев. Вот, например, если человек на таких условиях оформит 300 000 рублей в кредит на год, то в итоге в качестве процентов он выплатит 59 700 руб.

GE Money Bank

Эту организацию также необходимо отметить вниманием, рассказывая про банки, которые не проверяют кредитную историю.

Первое преимущество, которым радует GE Money Bank, – возможность оформления онлайн-заявки, которая рассматривается в течение 30 минут. Конечно, за это время никто не проверяет платёжное прошлое своего потенциального клиента. Вот что предлагает GE Money Bank:

  • Отсутствие комиссий.
  • Чем больше будет предоставлено документов – тем ниже окажется процентная ставка.
  • Сумма – от 20 тысяч рублей до миллиона.
  • Максимальный срок – 5 лет.
  • Возможность досрочного погашения без комиссий.

Не удивительно, что данная организация вошла в список банков, которые закрывают глаза на платёжное прошлое. Кстати, самая популярная их услуга – предоставление моментальных кредитных карт. И название говорит само за себя. В общем, в GE Money Bank деньги в долг может взять каждый – потому он и популярен.

«Русский Стандарт»

Эта организация тоже относится к списку с названием «Банки, которые не проверяют кредитную историю». Она также предлагает услугу экспресс-займа. Заявка рассматривается в течение 15-20 минут. Этого времени достаточно для того, чтобы банк принял решение о том, какую сумму выдать своему клиенту.

Услуга доступна каждому. Ведь для того чтобы ею воспользоваться, надо предъявить только паспорт. Но что ещё лучше – экспресс-займ можно оформить дистанционно, через онлайн-сервис. Только возрастные рамки ограничены – клиенту должно быть минимум 23 года и максимум 65 лет.

Сумма может варьироваться от 3000 до 1 000 000 рублей. Минимальная срок – 3 месяца. А максимальный – 3 года. Ставка определяется в индивидуальном порядке.

Банк «Ренессанс Кредит»

Его необходимо отметить отдельным вниманием. Проверяют ли банки кредитную историю? Такие, как «Ренессанс», нет. Своим клиентам они предлагают удалённое оформление кредитной карточки, с лимитом до 150 000 рублей. Важно только указать подробную информацию о себе (паспортные данные), о своём финансовом состоянии и опыте работы. Если представителей организации, в принципе, всё устроит – карту человек получит в тот же день. Кстати, составляя онлайн-заявку, он сразу же может указать отделение, в котором ему будет удобнее её забрать.

Что касательно полноценных кредитов? Максимальная сумма возможного займа составляет 500 000 руб. Срок погашения – от 24 до 60 месяцев. Ставка для «беспроблемных» клиентов равна 15,9% годовых. Для тех, платёжная история которых оставляет желать лучшего, – 19,9%. Радует, что есть несколько видов услуг, предоставляемых людям с финансовыми проблемами. Потому «Ренессанс» стабильно входит во всевозможные рейтинги, в которых перечисляются банки, не проверяющие кредитную историю. Москва – столица, и она богата на такие организации. Но «Ренессанс», штаб-квартира которого находится там же, особо популярен.

«Совкомбанк»

Нельзя не упомянуть и его, перечисляя банки, не проверяющие кредитную историю. Список таких организаций включает в себя «Совкомбанк» всегда.

Всё дело в концепции. Это крупнейший частный банк универсального профиля. И он в первую очередь специализируется на предоставлении финансовых услуг тем людям, которые их недополучают. К таковым относятся пенсионеры, граждане небольших поселений и, конечно же, клиенты с плохой кредитной историей. Это даже указано в описании этого банка.

И, опять-таки, одной из самых востребованных услуг является экспресс-кредит. От человека требуется лишь паспорт РФ, соответствие возрастным рамкам (до 85 лет) и 4-месячный трудовой стаж. Правда, сумму можно взять небольшую – от 5 до 40 тысяч рублей.

Куда ещё можно обратиться?

Есть ещё несколько организаций, в которые можно обратиться. И стоит их объединить в список:

  • "Тинькофф" и "Промсвязьбанк" (история изучается, но мелкие просрочки и подобные недочёты не учитываются).
  • "Траст" (нужен только паспорт).
  • "Проминвестбанк" и "ЗапсикомБанк" (требуются лишь справки о доходах).
  • "Восточный экспресс" и "Лето Банк" (лояльные требования к заёмщикам и минимум документов).
  • ОТР Bank. Проверяет ли "ОТП-Банк" кредитную историю? Нет, он на финансовом рынке недавно и старается всячески завлечь клиентов.
  • "Сити Банк" (предоставляют займы совершенно разных размеров, но для получения крупной суммы нужно официальное подтверждение дохода).

Как можно видеть, даже для людей с плохой платёжной историей есть выход. Причем не один. А каким воспользоваться – это уже каждый решит в индивидуальном порядке.

fb.ru


Смотрите также