Кто платит за оценку квартиры продавец или покупатель при ипотеке


При покупки квартиры кто оплачивает оценку

ПРОДАМ свою 1-к квартиру 30

1% Госпошлина (от суммы, указанной в договоре) — платит продавец

Комиссия услуг нотариуса по договору купли-продажи (пополам продавец-покупатель)

Экспертная оценка квартиры 250-300 грн. платит продавец

Справка об отсутствии ареста и запрета на квартиру (берет нотариус в момент сделки).

Справка об отсутствии налогового залога на каждого Продавца и Покупателя (берет нотариус в момент сделки).

Согласие супруга (при необходимости), если супруг не может присутствовать на сделке, то заявление оформляется по доверенности в момент сделки или лично супругом заблаговременно -платит продавец.

Налог на доходы с физических лиц при продаже недвижимости — 0%-15% платит продавец (0% — т.к.

Кто и за что должен платить при оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса?

Закона, определяющего обязанности продавца и покупателя по уплате расходов на оформление сделки купли-продажи нет. Эти вопросы принято решать между покупателем и продавцом по договоренности сторон. Хочу обратить внимание на то, что оговорить все вопросы, связанные с расходами по заключению сделки купли-продажи целесообразно до сделки, например при заключении договора о задатке. Обычно пакет документов для продажи квартиры (справку-характеристику из ГорБТИ и справку об отсутствии ареста на квартиру) готовит продавец за свой счет.

При покупки квартиры кто оплачивает оценку

Как риэлторы получают свою комиссию? Чтобы понять, кто оплачивает комиссионные агентства недвижимости – продавцы, или покупатели, или и те и другие — сначала давайте посмотрим на то, как агентства по недвижимости получают комиссионное вознаграждение за свою работу и как делится комиссия при совместных сделках.

Не смущайтесь, если вы не знаете, как определяется комиссия агентства недвижимости.

Расходы при оформлении сделок с недвижимостью в Киеве

Особенности расходов при оформлении сделок с недвижимостью в Киеве, состоят в том, что при оформлении сделок с недвижимым имуществом, физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:

1.

При покупки квартиры кто оплачивает оценку

Схемы обмана (при покупке\продаже квартир)

У продавца квартиры (реальной или липовой) есть гораздо больше шансов обмануть потенциального покупателя, желающего приобрести понравившуюся ему жилплощадь.

Схема самого простого обмана следующая. Один гражданин продает другому свое жилье, получает сполна деньги, а потом подает в суд просьбу признать сделку недействительной на основании какой-нибудь причины.

Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?

Кто должен оплачивать стоимость риэлторских услуг? Этот, казалось бы, простой вопрос уже долгое время будоражит умы как самих риэлторов, так и людей, которые собираются воспользоваться услугами агентств недвижимости.

Как бы это странно ни звучало, но из-за этого простого вопроса между людьми и по сей день возникают нешуточные споры. Эта дилемма даже стала причиной разделения риэлторов и агентств недвижимости на две категории – агентов, работающих от «продавцов» и агентов, работающих от «покупателей».

По большому счёту, спор о том, кто же всё-таки должен оплачивать услуги риэлтора такой же нелепый и бессмысленный, как и вопрос «Что было раньше — курица или яйцо?».

При покупки квартиры кто оплачивает оценку

Обязательные платежи и налоги при покупке/продаже недвижимого имущества

Во второй статье цикла «покупка/продажа недвижимого имущества» обстоятельно расскажем о том, какая затратная часть Вас ожидает при продаже/приобретении недвижимого имущества (кроме стоимости самой недвижимости).

Итак, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества, физические лица (т.е. такие граждане как Мы с Вами) обязаны осуществить следующие виды обязательных платежей:

Для начала, хотим сказать, что все указанные выше платежи исчисляются от стоимости объекта недвижимого имущества, указанной Вами по соглашению сторон в договоре купли-продажи.

Оформление договора купли-продажи

Заказать услугу от 3 000 р.

Оформление договора купли-продажи Поможем оформить, составить и заключить договор купли-продажи квартиры в короткие сроки, оплата по результату. Позвоните сейчас! 11

Вы решили приобрести жильё? Не знаете как оформить договор купли продажи квартиры? Или же у вас на повестке дня продажа гаража, офиса или любого другого помещения? Не важно что вы хотите продать или купить, жилые это помещения или нежилые, вам придётся совершить сделку с недвижимостью, а именно оформить договор купли продажи.

РИА Недвижимость

kinteh.ru

Кто должен делать оценку квартиры покупатель или продавец

Кто должен делать оценку квартиры покупатель или продавец

грн и сдать экзамен.

На сегодня, судя по данным сайта Фонда госимущества (регулирует деятельность оценщиков), из 10 177 оценщиков квалификационный экзамен сдали 249 человек, а экзамен руководителя субъекта оценочной деятельности (их более трех тысяч) — 166 человек.

Несмотря на такие сложности, в Фонде госимущества нам сказали, что документов, которые отменяли бы или переносили бы вступление в силу новых правил оценки имущества, нет.

Процедура оформления покупки квартиры

в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат ЗАО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя. Приобретение авторских прав: [email protected] Для читателей. Нам важно ваше мнение: (495)777-02-82, 8-800-200-0057

Кто должен делать оценку квартиры покупатель или продавец

Объявления через Интернет-Портал

ИНФО, агентство недвижимости (INFO, agentstvo nedvizhimosti)

150000. Россия. Ярославская область, Ярославский район. город Ярославль. Собинова улица, д. 41

Агентства недвижимости. Продажа земельных участков. Продажа квартир. Оформление недвижимости. Аренда квартир, комнат

+7 (4852) 93-25-32+7 (4852) 30-48-92+7

Оценка квартиры для ипотеки

На основании заключения независимого специалиста банк не только определяет максимальную сумму кредита, но и рассчитывает, по какой стоимости объект залога можно реализовать, если заемщик перестанет осуществлять выплаты по кредиту.

Помимо банка, размер рыночной стоимости квартиры интересует также страховую компанию. Страхование при ипотечном кредитовании является обязательным, но расчет страховой выплаты может производиться в зависимости от размера кредита, или от всей стоимости имущества, передаваемого в залог.

Что нужно знать об ипотечном кредите

Обязательно учитывайте, что чем больше эта сумма, тем более надежным партнером вы будете в глазах банка.

Затем нужно оценить, какую часть месячного дохода Вы готовы отдавать банку в виде процентов по ипотеке. Подумайте о поручителях. В ряде случаев, например при небольшом профессиональном стаже, поручителей может потребоваться несколько.

Сложность этого выбора связана не только выбором самого банка, но еще и видом ипотечной программы, которая предлагается банком.

Андрей Комиссаров: «Доказать, что покупатель не знал о проблемах в квартире, практически невозможно»

Для этого стоит тщательно проверить правоустанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права, где в разделе «Субъект права» должен быть указан ваш продавец, и договор либо иной документ, на основании которого квартира перешла в собственность продавца.

Также в свидетельстве о государственной регистрации права обратите внимание на раздел «Обременения». Совсем некстати будет, если квартира находится, к примеру, в залоге у банка.

Цена квартиры

Как бы тут не продешевить. Но и завышать ее стоимость нельзя, особенно в условиях, когда цены на жилье снижаются. Покупателю тоже важно не переплатить лишнего. Итак, оценку стоимости жилплощади условно можно разделить на три вида: самостоятельная оценка; риэлтерская оценка и оценка аттестованным оценщиком. В основном оценка жилплощади проводится в целях: продажи жилого помещения конкретному покупателю; залога для получения кредита; передачи полностью или частично имущественных прав на объект оценки; разрешения имущественных споров; возмещения ущерба; налогообложения и др. Оценка для продажи

Оценка стоимости жилого помещения может производиться для совершения сделки купли-продажи.

Независимая оценка стоимости

Когда определяется потребительская стоимость, оценщик, в первую очередь, учитывает потребности и требования нового хозяина к своим вещам, интенсивность использования вещей и ту выгоду, которую принесет оцениваемый предмет новому хозяину. независимая оценка рыночной стоимости, в свою очередь, рассматривает предмет через призму всего рынка, уделяет особое внимание текущей экономической ситуации и финансовым тенденциям – то есть, не зависящим от владельцев обстоятельствам.

Не только независимая оценка рыночной стоимости, но и любая другая оценка должна быть объективной и независимой.

Кто платит за услуги — Продавец или Покупатель?

Считается, что покупатель и так тратит много денег на покупку и оформление документов. Плата за продажу квартиры чаще всего взимается с продавца .

Обратная ситуация — покупатель платит риэлтору гонорар сверх стоимости покупаемого объекта, а продавец не платит агентству за помощь в продаже – тоже встречается на практике, однако происходит это гораздо реже.

Сделки с недвижимостью в нашей стране: как было и почему

ins-help.ru

Кто должен оплачивать оценку квартиры продавец или покупатель

Оценка стоимости недвижимости

3 закона «Об оценочной деятельности в РФ», призвана устанавливать рыночную или иную стоимость какого-либо объекта. Объектом может стать практически любое имущество, в том числе недвижимость, услуги, информация и т. д.

Оценщик (организаций или физическое лицо) обязан соблюдать законодательство РФ, пройти регистрацию и получить документ о соответствующем образовании (для гражданина) или иметь в своем штате не менее одного постоянного работника, обладающего таким документом.

Кто и за что должен платить при оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса?

По поводу уплаты госпошлины за оформление сделки купли-продажи и уплаты услуг нотариуса, то тут возможны различные варианты: а) платит покупатель; б) платит продавец; с) платит покупатель и продавец поровну. Есть еще один обязательный сбор при заключении сделок купли-продажи недвижимости — 1 % цены недвижимого имущества в Пенсионный фонд, взымаемый на основании Указа Президента Украины «Об уплате сбора на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям купли-продажи недвижимого имущества и услуг, предоставляемых предприятиями, учреждениями и организациями — операторами мобильной связи.

Квартиру в ипотеке продать можно и есть 3 способа продажи

Возможные причины — невозможность обслуживать кредит из-за изменившихся финансовых условий, переезд в другой район или регион, болезнь или увольнение с работы и т.п. На досрочное погашение долга банк идет неохотно, ведь ему выгодней, чтобы платили проценты по ипотеке еще несколько лет, поэтому придется подробно рассказать о причинах, по которым выставляется квартиру на продажу.

Найти покупателя.

Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы

В этой статье мы попробуем разберемсяя с основными моментами процесса оформления ипотеки.

Что такое ипотека?

Решение купить квартиру в кредит вызывает небходимость разобраться в вопросе «что такое ипотека? ». Покупка квартиры по ипотеке предполагает ее последующую передачу банку в качестве залога. Чаще всего в качестве залога используется покупаемая квартира, но при желании покупатель может заложить и уже имеющееся в его собственности жилье.

На протяжении всего периода кредитования квартира юридически будет обременена залогом, что ограничивает права распоряжения ею со стороны покупателя.

Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?

Давайте разбираться.

Опыт цивилизованных стран.

В большинстве зарубежных стран не принято, чтобы покупатель оплачивал комиссионные риэлтору. Считается, что он и так тратит слишком много денег на покупку самой недвижимости и оформление документов.

Философия западного риэлтерского бизнеса – помочь клиенту выгодно продать его объект, а потому риэлторские услуги оплачивает сторона, получающая доход, т.е.

Сделки с недвижимостью: из-за чего могут сорваться договоренности?

Ипотека. Квартиры от 39 кв.м. Школа, дет.сад, паркинг, лес. от 60000р за кв.м ООО ИСК БАСТИОН

Продавец квартиры хочет получить деньги, покупатель – жилье. Вроде бы все просто, однако, как выяснили специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости », нередко сделки срываются в самый последний момент. Вопреки устоявшемуся мнению, даже аванс или задаток не являются подтверждением серьезности намерений покупателя, а инструментов воздействия на внезапно изменившего решение продавца еще меньше.

Болезни, промзоны и злые банки Отказ продавца и покупателя от сделки может произойти на любом ее этапе, но больше всего сложностей возникает, когда одна из сторон «передумала» на поздних стадиях.

Необходимые документы при оформлении покупки квартиры на — вторичке

п.

Специалисты утверждают, что полностью проверить юридическую чистоту нельзя, но можно обезопасить покупку, застраховав риски в страховой компании (услуга дорогостоящая).

Иной способ – это указать в основном договоре полную стоимость жилья и обязательное возмещение всей суммы при посягательстве родственников/третьих лиц на квартиру.

Также стоит оговорить несколько пунктов с продавцом:

Предварительный договор – это документ, который не требует нотариального заверения и может быть написан в произвольной форме (от руки).

Что даёт предварительный договор купли — продажи квартиры?

Гарантию того, что покупатель не передумает и продаст квартиру именно вам.

Это значительное преимущество, если на момент сделки у покупателя нет необходимой суммы или у продавца не готовы все документы для продажи.

Уверенность в том, что продавец не изменит цену.

Плюс, если вы вносите предоплату, этот документ может служить подтверждением.

Но здесь можно составить и расписку, которую рекомендуется заверять у нотариуса.

ratelook.ru

Кто оплачивает оценку недвижимости продавец или покупатель

ПРОДАМ свою 1-к квартиру 30

Платит покупатель. Учитывайте ее пожалуйста при торге до окончательной цены покупки-продажи.

Регистрация права собственности в новом Государственном реестре прав собственности (который теперь вместо БТИ с января 2013) оформляет нотариус около 240-300 грн. в кассу + услуги нотариуса (около 2000 — 2700грн,). Платит продавец.

После подписания договора купли-продажи квартиры, снова оплата за переход права собственности(опять же вместо БТИ), нотариус регистрирует, и снова в кассу 240-300 грн, и за услуги нотариуса.

Недвижимость Киева и Киевской области

Как отмечают эксперты,оплата услуг агента по недвижимости проводится заказчиком услуги. Если идет речь о продаже квартиры,то комиссия оплачивается продавцом,если же покупка – то издержки ложатся на покупателя. В сущности,платит риэлтору тот,который находится в худших условиях. Особенно это касается объектов,имеющих какие-либо недостатки,либо цена выше,сложившейся цены на рынке. В этом случае,риэлтору необходимо приложить усилия по продвижению этого объекта,которые должны быть оплачены.

Следует отметить,что есть достаточно специфический тип сделок,в ходе которых продавец квартиры сразу же покупает другую недвижимость.

Оценка при продаже

к нам обратился собственник жилого дома с просьбой провести оценку строения после пожара.

В ноябре 2011 г. в компанию поступила заявка от страховой компании на проведение оценки оборудования, пострадавшего в результате пожара.

Оценка имущества, предстраховая экспертиза, оценка ущерба квартиры, имущества от пожара для частных лиц, подготовка документов для представления в суде. Звоните сегодня!

10 февраля 2016 г.

Предприниматели, приобретая высокодоходные объекты недвижимости пренебрегают многими юридическими факторами и не берут во внимание финансовые риски.

18 февраля 2015 г.

Как сообщил Заместитель председателя Московской областной думы Никита Чаплин, с 2014 года величина налога на землю будет напрямую зависеть от ее оценочной стоимости.

Кто оплачивает оценку недвижимости продавец или покупатель

Объявления через Интернет-Портал

ИНФО, агентство недвижимости (INFO, agentstvo nedvizhimosti)

150000. Россия. Ярославская область, Ярославский район. город Ярославль. Собинова улица, д. 41

Агентства недвижимости. Продажа земельных участков. Продажа квартир. Оформление недвижимости. Аренда квартир, комнат

+7 (4852) 93-25-32+7 (4852) 30-48-92+7

Расходы при оформлении сделок с недвижимостью в Киеве

Жилой дом, или часть жилого дома; 2. Квартира, или часть квартиры; 3. Комната.

Оформление сделок купли-продажи жилых помещений, согласно действующим нормативным актам Украины и связано со следующими тратами сторон по сделке:

1. Оплата услуг нотариуса (оплачивается продавцом и покупателем недвижимости в равных долях или по договоренности между ними).

2. Государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре купли продажи (уплачивается продавцом недвижимости).

3.

Кто оплачивает оценку недвижимости продавец или покупатель

Чтобы избежать подобных ситуаций надо составлять предварительный договор купли-продажи, по этому договору можно не только обязать продавца вернуть двойную сумму задатка, но и принудить в судебном порядке продавца к совершению сделки на указанных в договоре условиях.

Купила дачный домик и участок, но в регистрационном центре сказали, что сделку не зарегистрируют, т.к.

Покупка или подарок

Кроме того, возникают и некоторые юридические аспекты, которые важны в случае обращения покупателя в суд по различным причинам: по причине расторжения сделки или в случае развода с женой/мужем.

В НАКЛАДЕ — ПРОДАВЕЦ. При оформлении договора купли-продажи продавец платит налог на доходы физлиц (деньги, вырученные за сделку —его доход) — 5% от стоимости земли + 1% госпошлины.

Выходит, если в договоре указано, что участок стоит $100 тыс.

Налоги и расходы при купле-продаже недвижимости

Во-первых, стоит узнать, какие налоги необходимо заплатить. Во-вторых, большинство объектов просто так и с огромным желанием собственника не продадутся, без запуска маркетинговых работ по созданию спроса на его объект недвижимости. На эту работу необходимо будет потратить определенный бюджет. Но лучше изначально знать, где и как можно дать рекламу, а также какая будет ее стоимость, чтобы максимально и эффективно закрыть сделку, а не потерять время и разницу в цене. Кратко о расходах

Налоги: • 1% – сбор в Пенсионный фонд • 1% – госпошлина • 0% – при владении недвижимостью более 3-х лет • 5% (резиденты, 15-17% для нерезидентов) – без продаж другой недвижимости за год и владение ею меньше 3 лет

ins-help.ru

Кто оплачивает оценку дома покупатель или продавец

Вы решили купить или продать квартиру

В ряде городов такую справку можно получить, оплатив 200 рублей. При этом вам придется ждать от 3 до 10 дней. За срочность придется выложить дополнительно 800 рублей.

Далее расходы в БТИ. От этой конторы вам нужен кадастровый паспорт, план дома и экспликация. Здесь придется заплатить. Стоимость бумаг будет зависеть от площади квартиры и услуг техника. В среднем вам это обойдется от трех сотен до трех тысяч рублей.

Если продавец (или покупатель) квартиры на момент совершения сделки состоит в браке, ему потребуется нотариально заверенное согласие его второй половины.

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости

Бывало, что в результате мошеннической операции люди оставались и без денег, и без квартиры. Поэтому или сами тщательно просчитайте все ходы будущей сделки, или доверьтесь профессионалам из солидной риэлтерской фирмы.

Если за ваше жилье вам предлагают цену большую, чем вы ожидали, или вам уступают квартиру значительно дешевле, по сравнению со сложившимися на рынке ценами, не спешите радоваться.

Кто и за что должен платить при оформлении договора купли-продажи квартиры у нотариуса?

Согласно этому указу сбор на обязательное государственное пенсионное страхование по операциям купли-продажи недвижимого имущества уплачивается физическими лицами, покупающими недвижимое имущество. В заключении хочу подчеркнуть еще раз, что на практике в зависимости от различных обстоятельств денежные расходы, связанные с оформлением и подготовкой сделки купли-продажи возлагаются на продавца или покупателя по обоюдной договоренности сторон.

© 1994 — 2015 an-gorod.com.ua.

Вторичный рынок: расходы при сделке

Особенно с учетом того, что сделка – это напряжение финансовых сил участников, деньги часто рассчитываются впритык. Выяснить в последний момент, что нужно заплатить за что-то лишние 10-20 тыс. руб. – это может вызвать шок.

Сбор документов: траты того, кому это надоДля проведения сделки требуются различные справки. Часть из них выдаются госорганами бесплатно – например, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (или заменяющий их Единый жилищный документ ).

Кто платит за риэлтерскую услугу: покупатель или продавец?

Считается, что он и так тратит слишком много денег на покупку самой недвижимости и оформление документов.

Философия западного риэлтерского бизнеса – помочь клиенту выгодно продать его объект, а потому риэлторские услуги оплачивает сторона, получающая доход, т.е. продавец. А риэлторы, обслуживающие продавца, в свою очередь, делятся половиной комиссионного вознаграждения с агентами, представляющими интересы покупателя.

А у нас всё не как у людей… Правила работы отечественного рынка недвижимости совершенно противоположны западным стандартам.

На заре становления рынка недвижимости в нашей стране, в постсоветское время, количество желавших купить квартиру в Киеве намного превышало количество хороших предложений по продаже квартир.

Кто оплачивает оценку дома покупатель или продавец

Оценка загородного дома с целью установления рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Загородная недвижимость это не только место проживания, но и также объект различного рода сделок и правовых отношений. При продаже дома или его передаче в залог крайне важно знать реальную рыночную цену жилья. Самостоятельное определение стоимости сопряжено со сложностями учета множества факторов, влияющих на конечную стоимость.

13 роковых ошибок при покупке квартиры

Если же покупка квартиры — первая в вашей жизни, лучше обратиться к профессионалам.

Дом ик настоятельно рекомендует обращаться в проверенные агентства с устоявшейся репутацией.

2. Торг уместен. Почти всегда

В большинстве случаев продавцы закладывают возможность торга в стоимость квартиры. Если заявленная цена квартиры, соответствующей вашим пожеланиям, на 5-10% процентов дороже, не отказывайтесь от этого варианта сразу — отправляйтесь на просмотр и предлагайте свою цену.

Кто платит за услуги — Продавец или Покупатель?

Считается, что покупатель и так тратит много денег на покупку и оформление документов. Плата за продажу квартиры чаще всего взимается с продавца .

Обратная ситуация — покупатель платит риэлтору гонорар сверх стоимости покупаемого объекта, а продавец не платит агентству за помощь в продаже – тоже встречается на практике, однако происходит это гораздо реже.

Сделки с недвижимостью в нашей стране: как было и почему

Западный принцип, что услугу посредника оплачивает продавец, не прижился в нашей стране.

Кто оплачивает оценку дома покупатель или продавец

Объявления через Интернет-Портал

ИНФО, агентство недвижимости (INFO, agentstvo nedvizhimosti)

150000. Россия. Ярославская область, Ярославский район. город Ярославль. Собинова улица, д. 41

ins-help.ru

Кто заказывает оценку недвижимости продавец или покупатель

Оценка стоимости недвижимости (квартир

Единственная цель риелтора, при оказании Вам своих услуг, получить как можно больше денег с одного из контрагентов, а ещё лучше и с обоих участников сделки купли-продажи квартиры. И здесь в ход идут различного рода ухищрения, их за долгие годы, что существует этот рынок, накопилось масса. Суть же сводится к тому, что-либо занижается стоимость продаваемой Вами квартиры, что бы она продалась очень быстро и без лишней мороки, либо завышается цена квартиры с целью продажи Вам втридорога неликвидного объекта.

Оценка стоимости недвижимости

Оценщик должен иметь лицензию, которая дает ему право заниматься данным видом деятельности.

Определение рыночной стоимости имущества является необходимым элементом совершения сделки купли — продажи недвижимости. Теоретически стороны могут заключить договор, по которому квартира в центре города будет стоить $5-10 тыс. но любое заинтересованное лицо без труда докажет через суд, что подобная сделка является мнимой.

Оценка недвижимости в Севастополе

Прежде всего, на объект недвижимости выезжает оценщик для того, чтобы произвести осмотр и определить стоимость. Очень важно в процессе осмотра обратить внимание на возможные дефекты или некоторые особенности, которые впоследствии могут отразиться на стоимости объекта. Для определения стоимости оценщик использует один из существующих методов: экономический подход (он заключается в расчете затрат, понесенных в процессе строительства), метод сопоставления продаж, а также возможность доходов, если речь идет об аренде.

Оценка квартиры

оценить квартиру.

Кто поможет банку, кто скажет стоимость квартиры ? Такие специалисты есть. Это — оценщики. Они оценят стоимость квартиры. предоставят сертификат об оценке квартиры. Банк возьмет их оценку квартиры за основу. И выдаст кредит исходя не из того, за сколько Вы нашли квартиру и сколько платите продавцу, а из того, во сколько эту квартиру оценили оценщики.

Немножко теории: Нам понадобятся два понятия: «цена» и «стоимость».

Кто платит за услуги — Продавец или Покупатель?

Считается, что покупатель и так тратит много денег на покупку и оформление документов. Плата за продажу квартиры чаще всего взимается с продавца .

Обратная ситуация — покупатель платит риэлтору гонорар сверх стоимости покупаемого объекта, а продавец не платит агентству за помощь в продаже – тоже встречается на практике, однако происходит это гораздо реже.

Сделки с недвижимостью в нашей стране: как было и почему

Западный принцип, что услугу посредника оплачивает продавец, не прижился в нашей стране.

Независимая оценка квартиры в Москве и Московской области

услуги по оценке ставки аренды

Оценка стоимости права аренды недвижимости

Оценка права аренды земельного участка и стоимости аренды земли

Независимая оценка бизнеса и предприятий

Оценка доли в уставном капитале ООО

Оценка дебиторской задолженности предприятий

Оценка стоимости бизнеса он-лайн

Оценка стоимости предприятий сферы услуг

Оценка месторождений.

Продажа недвижимости

Большинство сделок по продаже недвижимости – более 80% – это альтернативные сделки, т.е. продажа своей квартиры для приобретения другой взамен.

Мы рассмотрим только вариант продажи недвижимости с целью получения ее стоимости в деньгах, т.к. эта процедура входит в любую другую сделку купли-продажи. Предложенная схема «работает» для всех видов недвижимости, но мы для удобства будем рассматривать сделку по продаже квартиры.

При продаже недвижимости и при продаже квартиры в частности, прежде всего, необходимо хотя бы приблизительно оценить объект.

Самый простой способ оценки недвижимости – изучение тематических печатных изданий с реальными предложениями по продаже недвижимости.

Вторичный рынок: расходы при сделке

Особенно с учетом того, что сделка – это напряжение финансовых сил участников, деньги часто рассчитываются впритык. Выяснить в последний момент, что нужно заплатить за что-то лишние 10-20 тыс. руб. – это может вызвать шок.

Сбор документов: траты того, кому это надоДля проведения сделки требуются различные справки. Часть из них выдаются госорганами бесплатно – например, выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (или заменяющий их Единый жилищный документ ).

13 роковых ошибок при покупке квартиры

Если же покупка квартиры — первая в вашей жизни, лучше обратиться к профессионалам.

Дом ик настоятельно рекомендует обращаться в проверенные агентства с устоявшейся репутацией.

2. Торг уместен. Почти всегда

ins-help.ru


Смотрите также