Купить квартиру в спб в ипотеку с материнским капиталом


Квартиры с материнским капиталом в новостройках

В России уже несколько лет действует программа, направленная на оказание государственной помощи семьям, воспитывающим более 2х детей. Она получила название «Материнский капитал». Суть этой программы заключается в том, что если в вашей семье воспитывается несколько детей, то вы можете получить материальную помощь, которая может быть использована на приобретение жилой недвижимости.

Оформление материнского капитала

Получить материнский капитал может каждая семья, в которой воспитывается 2 и более ребенка. Данный вид государственной помощи выдается в виде сертификата, который можно израсходовать на приобретение квартиры. При этом получить наличные деньги по выданному сертификату невозможно.

  • Для получения семейного капитала в Пенсионный фонд нужно подать заявление и пакет документов, включающий в себя:
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • Паспорт заявителя;
  • Решение суда об усыновлении, если таковое имеется.

Заявка рассматривается в течение месяца. В случае ее одобрения заявитель получает сертификат, т.е. материнский капитал на квартиру. Срок его действия неограничен.

Купить квартиру с материнским капиталом: сложно ли это?

Согласно действующему законодательству, существует 2 варианта приобретения жилья с использованием семейного капитала. Оба они зависят от возраста второго или последующего ребенка. Если его возраст превышает 3 года, то вложить маткапитал в покупку квартиры не составит труда: чаще всего он является частью выплаты по договору купли-продажи. Если же возраст ребенка менее 3х лет, то маткапитал можно использовать в качестве:

  • Первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • Погашения задолженности.

Купить квартиру в новостройке с материнским капиталом в СПб реально. Во многом этому способствует тот фактор, что выданный сертификат можно использовать при получении ипотеки. В некоторых банках даже действуют специальные программы, основанные на объединении ипотечного кредита и материнского капитала. Единственное требование заключается в том, чтобы сумма государственной помощи осталась нетронутой. В случае использования части семейного капитала получить ипотеку не получится. Кроме того, следует знать о том, что данная разновидность ипотечного кредитования отличается от обычных высокими процентными ставками.

Часто на различных сайтах, посвященных недвижимости, можно увидеть объявления типа "куплю квартиру с материнским капиталом". Они ориентированы в первую очередь на продавцов жилья на вторичном рынке, но редко находят отклики. Законодательство не запрещает использовать материнский капитал в качестве части оплаты квартиры на вторичке, но подобные сделки практически не заключаются. Это обусловлено тем, что получение денежных средств по материнскому капиталу требует длительного ожидания, а это не устраивает продавцов. В связи с этим купить квартиру с материнским капиталом проще на первичном рынке.

Купить квартиру в новостройке с материнским капиталом: почему лучше обратится к специалистам?

Любые сделки в сфере недвижимости требуют профессионального подхода. Нужно знать рынок, репутацию застройщиков, иметь базу объектов. Казалось бы, что купить квартиру с материнским капиталом не так уж и сложно, но никто не застрахован от ошибок. К примеру, ставка по выбранной ипотеке может оказаться выше, чем было заявлено ранее, или в выбранном жилом комплексе нельзя приобрести жилье на выгодных для вас условиях. Кроме того, можно поспорить, что вы не знаете о том, что при оформлении жилой недвижимости в качестве ее собственников должны указываться не только родители, но и все дети в семье.

Обратившись в нашу компанию, вы гарантируете себе выгодное вложение материнского капитала и скорое заключение сделки. Наши специалисты смогут дать ответ на любой ваш вопрос и решить любую вашу проблему, связанную с покупкой недвижимости в Петербурге.

novostroykaspb.ru

Продажа квартир с материнским капиталом в Санкт-Петербурге

Красносельский район Красное Село, улица Первого Мая, 3 Проспект Ветеранов К/М сдан 2 68.5 4 000 т.руб. Всеволожский район Всеволожский район, деревня Агалатово, 119 Проспект Просвещения М IV кв. 2017 1 19.98 1 200 т.руб. п. Колтуши, Школьный переулок, 5 Ладожская К/М III кв. 2018 23.85 1 336 т.руб. п. Колтуши, Школьный переулок, 5 Ладожская К/М III кв. 2018 23.85 1 450 т.руб. Всеволожский район, деревня Агалатово, 119 Проспект Просвещения М IV кв. 2017 1 36.22 1 594 т.руб. п. Мурино, Оборонная улица, 32а Девяткино М IV кв. 2017 23.81 1 626 т.руб. Всеволожск, улица Шевченко, 12 Ладожская М IV кв. 2017 studio 25.35 1 648 т.руб. Всеволожский район, деревня Агалатово, 119 Проспект Просвещения М IV кв. 2017 1 38.72 1 704 т.руб. п. Колтуши, Школьный переулок, 5 Ладожская К/М III кв. 2018 1 37.93 1 859 т.руб. п. Мурино, Оборонная улица, 32а Девяткино М IV кв. 2017 studio 24.2 1 900 т.руб.

www.times.net.ru

Материнский капитал на покупку жилья - условия в 2017 году | Оплата

Компания КВС предлагает вам купить квартиру с использованием материнского капитала в соответствии с актуальным законодательством РФ. Для удобства покупателей и дольщиков ГК КВС мы предлагаем несколько вариантов использования средств этой социальной программы.

Содержание:

Можно использовать (МСК) семейный материнский капитал как первоначальный взнос (или его часть) при покупке квартиры с использованием программ жилищного ипотечного кредитования. Банки, принимающие маткапитал как первоначальный взнос: Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ24, Райффайзенбанк, ЮниКредит Банк, Банк «Санкт-Петербург», Ханты-Мансийский банк «Открытие», Банк УралСиб, Дельтакредит. Дожидаться достижения младшим ребёнком 3-х летнего возраста не обязательно.

Материнский капитал можно использовать для погашения взятого ранее ипотечного кредита. Этот вариант подходит и тем, кто только собирается рожать, но хочет купить квартиру в ипотеку сейчас, и тем, кто думает, как вложить уже доступный маткапитал. Дожидаться достижения младшим ребенком 3-х летнего возраста не обязательно.

Материнский семейный капитал (МСК) принимается и для погашения рассрочки, предоставляемой ГК «КВС» по ранее заключенным договорам на квартиру на этапе строительства дома. Необходимо, чтобы ребенку исполнилось 3 года.

Материнский капитал без ипотеки – это ещё один способ использования, доступный в нашей компании. Его также можно использовать как частичную оплату при покупке готового жилья за наличные средства. Необходимо, чтобы ребенку исполнилось 3 года.

Использовать материнский капитал при покупке квартир можно на наших объектах:

Всеволожский район Микрорайон Сертолово-2 Ленинградской области.

Студии от 1 712 080 р.Однокомнатные от 2 210 560 р.Двухкомнатные от 3 711 330 р.Трехкомнатные от 4 463 100 р.

Срок ввода: 1 очередь - очередь сдана! 2 очередь 4 жилая группа - идет внутренняя приемка квартир. 3 очередь 1 этап - ноябрь 2018.

Ближайшие станции метро: «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас».

Всеволожский район Дер. Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» Ленинградской области.

Студии от 1 703 065 р.Однокомнатные от 2 215 625 р.Двухкомнатные от 3 471 250 р.Трехкомнатные от 4 229 680 р.

Срок сдачи: 1 очередь — декабрь 2017 2 очередь, корпуса 2.1, 2.2 — сентябрь 2018

Ближайшие станции метро: «Дыбенко» и «Ладожская».

Красносельский район Санкт-Петербург, ул. Катерников, д. 5, корп. 1

Двухкомнатные от 6 712 400р.

Срок сдачи: объект сдан

Ближайшие станции метро: «Ленинский проспект», «Проспект Ветеранов» и «Автово».

Условия использования материнского капитала на покупку жилья обусловлены законодательством и достаточно просты:

  • использование безналичного расчёта между банком и строительной компанией;
  • доля выделяется не только ребёнку, но и родителю — владельцу сертификата;
  • если покупка не ипотечная — ребёнок должен достигнуть трёх лет;
  • жильё должно находиться в РФ.

Материнский капитал — это не единственная программа субсидий, которую можно использовать при покупке жилья в ГК «КВС» — подробности смотрите на странице "Субсидии".

Задайте вопрос

www.kvsspb.ru

Квартиры в новостройках с материнским капиталом и ипотекой в СПб

Дорогие мамы и папы! Забота о детях требует много сил и времени. Мы знаем, как трудно найти свободное время для себя, а тем более для изучения всех нюансов приобретения квартиры с использованием маткапитала. Позвоните, и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Что такое материнский капитал? Общая информация

Материнский капитал — это денежная поддержка за рождение второго ребенка. Его начали выдавать в 2007 году. Семья может получить в Пенсионном фонде ценную бумагу в виде сертификата с указанием суммы капитала.

Начиная с 2007 года, размер материнского капитала вырос с 250 000 рублей до 453 026 рублей в 2015 г., однако с тех пор его сумма не увеличивается. В Правительстве несколько лет идут споры об отмене маткапитала, возможно поэтому он не индексируется последние два года. И хотя государство обещает выплачивать по нему средства еще 15-20 лет, экономическая ситуация в стране говорит об обратном. Изменения в материнском капитале в 2017 г. не ожидаются, о его увеличении в ближайший год никто не говорит.

Условия получения материнского капитала в Санкт-Петербурге

При рождении второго малыша после 2007 года, мама обращается в Пенсионный фонд Санкт-Петербурга, и может получить материнский капитал даже в 2017. Его выдают ТОЛЬКО ПОСЛЕ РОЖДЕНИЯ ВТОРОГО МАЛЫША. Кстати на третьего и последующих детей можно получить маткапитал (семейный капитал) от муниципалитета Петербурга, он будет чуть меньше - 140 тысяч рублей, на каждого последующего ребенка.

Процедура получения достаточно проста, в ПФР по СПб нужно принести документы: паспорт, свидетельство о рождении двух детей и СНИЛС. При наличии еще документы о заключении или расторжении брака. Оформление заявления на материнский капитал в 2017 году занимает 15 минут. Через месяц сертификат будет готов.

Средства материнского капитала заморожены до трехлетия второго ребенка. Ранее ими воспользоваться нельзя, но есть исключение - покупка недвижимости! Покупая квартиру с использованием материнского капитала, вы закрепляете долю детей в приобретаемой недвижимости в обязательном порядке, что выступает гарантом законного и целенаправленного расходования средств. Инвестируйте в будущее своих детей!

Многие мамы очень радуются получению большой помощи от государства. Но, к сожалению, воспользоваться на насущные нужды этими деньгами не могут. Ими нельзя оплатить коммунальные услуги и поездку с семьей на море, на них нельзя купить одежду и еду малышам, сделать ремонт или обустроить детскую. Выданные деньги существуют только на бумаге в виде сертификата и перевести их в наличные нельзя. Конечно, есть способы обойти этот запрет, но не рекомендуем вам пользоваться ими и задуматься о будущем ребенка, а не о своем комфорте. Кроме этого, они еще и заморожены до трехлетия ребенка, ранее воспользоваться маткапиталом запрещено, исключение - покупка новостройки в Санкт-Петербурге!

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в новостройке

Законодательство предусматривает ограниченное количество способов использования этих средств. Материнский капитал можно потратить на пенсию мамы, образование ребенка или на приобретение жилья. Предусмотрительные выбирают недвижимость. К пенсии деньги обесценятся, дети часто поступают на бесплатное образование, и полмиллиона останутся невостребованными. Каждый год и так снижается покупательская способность денег. Последние пара лет отлично нам продемонстрировали, как могут моментально взлететь цены, а сбережения девальвироваться в два раза.

7 ПРИЧИН КУПИТЬ КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА У НАС:

  • УВЕРЕННОСТЬ. Мы входим в ТОП-5 самых влиятельных агентств недвижимости СПб. Внутри компании есть свой отдел по работе с субсидиями, в том числе и мат капиталом.
  • ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. Вам будет выделен один специалист, который будет сопровождать и консультировать вас по всем вопросам.
  • 0% КОМИССИЯ ВСЕГДА. Мы не берем комиссию, за наши услуги не нужно платить.
  • ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ. Мы анализируем сотни акций и предложений ежедневно, знаем все способы сэкономить на покупке и делимся информацией.
  • БЕСПЛАТНЫЕ ПОКАЗЫ НА ТАКСИ. Мы предлагаем самый удобный способ просмотра ЖК - бесплатное такси.
  • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО. Мы работаем по принципу одного окна, все специалисты под одной крышей. Никакой беготни для вас.
  • ОПЫТ. Мы ежедневно сталкиваемся с покупкой квартир с материнским капитал, и знаем все нюансы этой процедуры.

Промедление приводит к тому, что на маткапитал можно купить все меньше и меньше квадратных метров, которые лишними не бывают. Чем раньше пустить сертификат в оплату части стоимости новостройки, тем более лучшую жилплощадь вы оставите потом детям. Главное — не пугайтесь сложностей, связанных с оформлением документов. Профессионалы ГК ПЛЮС помогут решить все вопросы и проблемы, чтобы использовать материнский капитал на квартиру в новостройке. А большой каталог квартир от проверенных застройщиков поможет подобрать необходимый вариант.

Ипотека и материнский капитал

При покупке квартиры в ипотеку не все банки разрешают принять его в счет первого взноса, но с каждым месяцем их становится все больше. Чаще всего, мат.капитал используют для оформления ипотеки в Спб. Его просто засчитывают в тело кредита один к одному. Процедура проста: подайте заявку на ипотеку онлайн а потом обратитесь в Пенсионный фонд и через 2 месяца деньги поступят в банк. Главное преимущество: капиталом можно воспользоваться до достижения ребенком 3 лет. Для подготовки пакета документов на ипотеку с использованием материнского капитала обращайтесь к нам. Большой опыт работы и зубры-юристы помогут решить самые запутанные вопросы. Мы ждем вас!

Дорогие мамы и папы! Забота о детях требует много сил и времени. Мы знаем, как трудно найти свободное время для себя, а тем более для изучения всех нюансов приобретения квартиры с использованием маткапитала. Позвоните, и мы поможем вам 8 (812) 649-76-19

Аккредитованные объекты

ЖК «Mistola Hills»

от 3 350 000 ₽

Парнас

252254256257261263265266268

Справочник покупателя

plus78.ru


Смотрите также