Квартира куплена в браке но оформлена на мужа в ипотеку


Что будет при разводе, если квартира куплена в браке, но оформлена на жену?

Вопроса о разделе квартиры является самым злободневным для семейных пар, находящихся в процессе развода. Каждый из супругов желает получить причитающуюся ему по закону часть от общей собственности. Как это можно осуществить, если квартира оформлена на жену, а приобреталась на общие средства в браке.

 

Как делится квартира при разводе

Чтобы приступить к разделу общей семейной собственности, нужно сначала определить, будет ли объект недвижимости, который собираются делить, подпадать под условия общей собственности. Возможно, суд его признает объектом личной собственности одного из супругов, тогда другому не на что рассчитывать.

Отсюда вывод, прежде чем рассчитывать на получение доли от раздела совместно нажитой собственности в виде недвижимого, движимого имущества или иных прав, нужно узнать, что именно подлежит разделу, а затем доказать причастность к данному объекту собственности.

Один из супругов в ходе судебного разбирательства может настоять на своем праве единолично владеть недвижимостью, если сумеет доказать документально, что заявленная собственность является его личной, на что есть основания. Сделать это трудно, но вполне реально.

Практика судебных решений содержит много примеров, когда единоличное право на квартиру было доказано в следующих ситуациях:

  • Собственником квартиры супруг стал до вступления в брак, а после заключения брака не прописал второго супруга в квартиру и не включил его в состав собственников или дольщиков квартиры. Ремонт и улучшение планировки не проводились, расходы по содержанию собственности и поддержанию порядка в квартире нес один, не применяя средства семейного бюджета или средства второго супруга. Если ремонт проводился, то в случае развода второй супруг пожжет потребовать провести оценку ремонта и претендовать на половину стоимости ремонта в качестве компенсации ему средств, затраченных на чужую недвижимость из семейного бюджета;
  • Гражданин, не состоящий в браке или состоящий в законных отношениях, получает наследство, включающее недвижимое имущество, возможно, приобретает объект собственности по договору дарения от третьих лиц. Ситуация может осложниться тем, что гражданин получил в дар или наследство деньги, а не сразу имущество. Факт приобретения квартиры на подаренные деньги придется доказывать в суде при разделе собственности после развода. Проблема скрывается в том факте, что доказать исключительное расходование подаренных средств без использования семейных денег, даже символических сумм, например, на оплату пошлины или еще какой услуги при оформлении покупки, будет сложно! Наоборот, если второй супруг докажет расходование даже незначительной суммы из своего кармана или из семейного бюджета на квартиру супруга, то имущество будет признано общим и попадет под правила раздела собственности на общих основаниях по закону. Для владельца личной квартиры, который содержит ее на свои средства очень важно быть предельно внимательным и не допускать затрату семейных средств. Как это сделать, лучше проконсультироваться с юристом;
  • Один из супругов отказался от доли на квартиру и от обязательств по платежам с этой долей связанным, что делает другого супруга полноправным владельцем собственности и ответственным за несение всех расходов по содержанию полученной недвижимости;
  • Недвижимость передана в собственность одного супруга на основании условий, содержащихся в брачном договоре, например, при измене и уличении в ней супруга, собственность отходит другому в единоличное пользование, если иного не предусмотрено в самом контракте. В любых иных случаях суды принимают решение о распределении недвижимости по принципу равноценного деления между супругами после развода. Самым простым вариантом раздела собственности является тот, при котором квартира принадлежит обоим супругам и в ней не прописаны несовершеннолетние дети. В последнее время чаще встречается осложненный вариант кредитами или ипотечным долгом, где участие принимает третья сторона.

 

Чем осложняется деление недвижимости между супругами, если квартира находится в залоге банка или частного кредитора?

Основное, что необходимо будет решить судье: кто будет собственником жилой площади после развода, кто будет ответственный за гашение кредита, кто будет ответственный за возврат средств, потраченных на совместное гашение расходов по долговым обязательствам.

Дальше все зависит от кредитора:

  • Если банк разрешает проводить необходимые изменения в кредитном договоре, то супруги переоформляют текущий кредит на одного, который будет выплачивать полную стоимость кредита, либо банк разрешает продать квартиру, взимает стоимость долга по кредиту, а оставшуюся сумму перечисляет супругам для дальнейшего ее раздела между ними;
  • В случае сохранения права за банком отказать в перераспределении кредитов, каждый супруг в равной степени продолжает гасить долги, оставаясь в квартире, которую нельзя продать, так как она не выведена из общей собственности, но и поделить ее нельзя, так как недвижимость заложена в банк.

Отдельно рассматривается вопрос касательно ипотеки, взятой одним из супругов до вступления в брак. В таком случае ипотечная недвижимость является личной собственностью того, на кого она оформлена, однако, после вступления в брак, гражданин, на ком лежит обязанность по выплате ипотечного долга, вступает во взаимодействие с супругом.

Как правило, проживая вместе в ипотечной квартире длительный период, супруги оплачивают ипотеку вместе, что позволяет перевести ипотечную собственность в статус общей для семьи. В случае развода, необходимо подвести итог полностью потраченных совместно средств, разделить ее пополам и распределить между супругами.

В каких соотношениях долей происходит раздел квартиры?

Суд руководствуется базовым правилом деления собственности по долям, распределяя целыми частями между супругами, принимая во внимание наличие или отсутствие обременения несовершеннолетними детьми.

Доли обычно высчитываются целыми частями, но сам размер части зависит от следующих факторов:

  • Сумма денежных средств, внесенная каждым супругом в счет оплаты приобретаемого жилья. В случае если удалось доказать, что выплаты осуществлял только один супруг, приобретал недвижимость без использования средств второго супруга, при этом второй супруг не работал по субъективным причинам, можно рассчитывать на признание судом личной собственностью недвижимость. Если же один из супругов не работает и не приносит в семью доход по объективным причинам, в таком случае суд признает равные доли супругов;
  • На решение судьи сильно может повлиять факт наличия детей и то, с кем из супругов остаются дети. Прямым фактором для увеличения доли в недвижимости наличие детей не является, но в случае если заявитель сможет доказать необходимость увеличения доли жилой площади для создания приемлемых условий жизни для детей, влияния принятого решения на состояние здоровья детей, суд может принять во внимание доводы и выделить большую долю в собственности. Но это всецело зависит от личности судьи и взглядов на справедливое решение.

Что нужно сделать, чтобы произвести на практике раздел квартиры?

Сложно провести практически раздел собственности, чтобы каждый супруг получил абсолютно равную долю со вторым супругом. Так как большую часть собственности, имущества в квартире и саму квартиру физически поделить не получится.

Случаются уникальные ситуации, когда супруги не имеют возможности договориться о разделе собственности по причине ее отсутствия, а квартиру продавать не хотят, так как обоим негде жить. В таких обстоятельствах допустимы крайние меры в виде перепланировки квартиры с разрешения служб БТИ для создания отдельных помещений на внутренней жилой площади недвижимого объекта собственности.

Если технически нельзя отгородиться супругам стенами, то вступают другие договоренности в силу, к ним относится составление расписания для применения по назначению мест общего пользования. Хотя фактически за нарушение графика посещения ванны или туалета, кроме ругани, ничем не грозит обоим супругам.

 

Длительное проживание разведенных супругов совместно рано или поздно подводит к решению разъезжаться, вариантов, как это можно сделать, не так много:

  • один из супругов под воздействием эмоций сам по своей воле оставляет долю в квартире в пользу второго супруга, съезжает и за редким исключением требует компенсации;
  • супруги договариваются о приобретении доли друг у друга в рассрочку с отложенными платежами или по сильно заниженной цене, что очень выгодно для того, кто остается в квартире;
  • муж принимает решение составить акт дарения своей доли ребенку, жена в ответ подписывает заявление об отказе претензий на алименты. Такой вариант может устроить обоих супругов, при этом мужу ничего не мешает помогать и жене и детям в дальнейшем;
  • супруги находят вариант разменять квартиру на две, суммы доплаты ищут совместно.

Чаще всего рекомендуется стремиться осуществить последний вариант раздела собственности, но на практике не всегда получается. Продавая квартиру, оба супруга вынуждены найти жилье, это не всегда возможно, большинство вынуждено снимать квартиру в аренду, что дорого и в итоге не приводит ни к чему хорошему.

Опытные юристы не рекомендуют такой способ решения проблемы, так как остаться без жилья является худшим итогом деления общей собственности. Лучше терпеть супруга, но при этом иметь крышу над головой.

Раздел квартиры, купленной в браке, но оформленной на жену

Любая недвижимость, особенно относящаяся к жилому фонду, приобретенная во время семейной жизни в браке, является общей собственностью супругов. Суд совершенно не будет интересовать в случае спора по разделу имущества после развода, на кого была оформлена квартира, решение будет принято одинаковое – раздел равными долями недвижимого имущества.

 

Даже если квартира изначально оформлялась на жену, уже будучи в браке, то она вправе рассчитывать лишь наполовину от результатов раздела недвижимости по суду.

Суд редко и лишь в обоснованных случаях решается на отступление от принципа равнозначного деления недвижимости при разводе, этому могут поспособствовать следующие причины:

  • если доказательно одному из супругов удастся убедить суд в том, что, несмотря на юридический статус мужа и жены фактически супруги не проживают как семья длительный период и приобретение собственности произошло после прекращения совместной жизни;
  • приобретение квартиры осуществлено исключительно на личные средства одного из супругов.

Указанные выше причины практически всегда признаются судом недостаточными, но многие граждане продолжают пробовать отстаивать свои права, ссылаясь именно на них.

Подводя итог, нужно осознать, что неважно для суда, есть дети или нет, с кем они будут проживать после развода, сколько вносит каждый супруг средств в приобретение квартиры, как несет ответственность по долговым платежам за недвижимость, подавляющая масса решений суда будет в пользу равноценного раздела недвижимости между супругами. Каждый относится по-разному к такой практике суда, но факт остается непреложным.

 

uropora.ru

Квартира куплена в браке, но собственник один: как делить

Делить недвижимость, приобретённую в браке, всегда сложно и долго. В этом деле существует множество нюансов, часть которых закреплена законодательством, а другую необходимо доказывать во время рассмотрения дела.

Проблемы могут возникнуть во многих случаях: если квартира приватизирована после брака, собственник — один супруг или если в семье есть дети. Перед началом бракоразводного процесса необходимо учесть все детали и обратиться к семейному и жилищному кодексам. От супругов потребуются все документы на имущество, справки о доходах, часто — заключения экспертного бюро.

Что делят при разводе?

Суд отталкивается от главного положения: при разводе всё совместно нажитое в браке имущество делится поровну. Причём делить могут только супруги между собой, без участия детей и родственников.

Даже если семью обеспечивал один член семьи, всё имущество, приобретённое после бракосочетания, считается общим. В этот список входят:

  • земельные участки;
  • дом и квартира;
  • денежные вклады;
  • бизнес;
  • другие материальные ценности (автомобили, предметы быта).

Важно! Подарки, наследство и личные вещи, принадлежащие одному супругу, не считаются нажитым в браке имуществом и не делятся.

Любые крупные покупки, совершенные после бракосочетания, считаются совместно нажитым имуществом семьи и делятся на равные части между супругами. Но есть множество особенностей, которые могут повлиять на раздел имущества (особенно жилплощади). Не все их легко доказать во время суда, но при наличии хорошего адвоката и достаточной доказательной базы можно добиться изменения долей супругов. Судебные решения занимают много времени, поэтому по желанию сторон на этот период недвижимость можно арестовать или определить место проживания супругов.

Приватизированное жильё

Раздел приватизированной квартиры при разводе — это особый случай, который замедляет ход дела. Проблема возникает ещё в формулировке закона: совместно нажитое имущество куплено в браке, а приватизированная квартира передаётся в пользование безвозмездно. Но при этом стоит учитывать, что в 34 статье Семейного Кодекса России к перечню семейного имущество относятся доходы каждого супруга и полученное от государства или предприятия жильё. Но при этом приватизация всё равно сравнивается с дарением, по статье 36 Семейного Кодекса России собственник остаётся супруг.

Существуют 2 варианта развития событий:

  • Квартира приватизирована на всех членов семьи. Тогда собственниками считаются оба супруга и дети, если это указано в договоре приватизации. Квартира делится на равные доли между собственниками или продаётся, каждому выплачиваются равные части.
  • Квартира приватизирована только на мужа (жену). Тогда он собственник жилплощади, так как жильё, полученное за счёт приватизации, в дар или по наследству считается частной собственностью.

С первым случаем всё просто: квартира делится на части, каждый получает свою долю. Долями детей до 14 лет пользуется опекун, но продать такую квартиру нельзя.

А вот если хозяин у жилья один, то есть несколько вариантов разрешения конфликта.

Приватизация на одного супруга

Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади. Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Если квартира приватизирована на мужа, то он может добровольно переписать часть жилплощади на жену и детей. Но по закону обязать его это делать могут только в редких случаях. До решения суда изменять планировку, делать капитальный ремонт, сдавать в аренду или продавать недвижимость хозяин не может.

Если квартира записана на жену (мужа), то в судебном порядке часть квартиры можно получить, если проводился капитальный ремонт после бракосочетания. Тогда считается, что стоимость жилплощади была увеличена за счёт семейного бюджета, а значит, часть (или вся недвижимость) является совместно нажитым в браке имуществом. Второй супруг имеет права требовать доли (меньше половины) или части денег за ремонт.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов не проходит вовсе, если недвижимость приватизирована на ребёнка. В таком случае он считается, как собственник и может распоряжаться долями. Поскольку все сделки детей до 14 лет проходят через родителей, они являются только временными собственниками жилья и продать его не смогут.

Важно! Если квартира приобретена за деньги мужа (жены), которые он унаследовал или получил, продав наследство, то жилплощадь остаётся за ним.

Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.

Если квартира куплена вне брака

Никаких имущественных споров не может быть, если жилплощадь куплена до бракосочетания и записана на мужа (жену). Претендовать на эту недвижимость невозможно, так как она не является общей.

Если стоимость этой квартиры была увеличена после ремонта, деньги на который выделены из семейного бюджета, то право на долю получает второй супруг. Но только если в ремонте он участвовал хотя бы финансово. Но если при улучшении жилья использовались личные финансы хозяина квартиры (подаренные, полученные по наследству), то он остаётся полноценным хозяином недвижимости.

Другой вариант: квартира куплена в браке, но после того, как супруги разошлись. Многие долго не решаются подать заявление и разорвать отношения официально, поэтому после разрыва могут пройти годы. За этот период супруги могут приобрести имущество, которое по закону будет совместно нажитым в браке. Чтобы доказать обратное, необходимо иметь достаточно доказательств тому, что супруги уже долгое время не проживают вместе.

Это же относится к бизнесу и материальным ценностям: если они были приобретены до брака, то делиться они не будут. Но если муж (или жена) в браке вложил свои финансы для улучшения бизнеса супруга, то он имеет право в судебном порядке требовать долю от совместного дела.

В каких случаях полагается доля чужой квартиры

  • Если за счёт семейного бюджета или второго супруга (не хозяина квартиры) был проведен ремонт недвижимости.
  • Если приватизированную квартиру продали, а новую купили с учётом денег второго супруга.
  • Если в брачном договоре прописан этот пункт.

В судебной практике нечасто выходит добиться получения части личного имущества бывшего супруга. Чтобы получить право на долю, необходимо доказать, что собственность была улучшена за счёт второго супруга или он принимал в этом активное участие. Для этого нужно представить суду все возможные документы, чеки и пригласить свидетелей, которые бы подтвердили этот факт.

Временное место жительства

Суд может предоставить возможность мужу (жене) жить в квартире своего бывшего супруга после развода. Это возможно, если у первого нет собственного жилья и родственников в городе.

Если в семье есть дети, которые остались с матерью после развода, то они оба могут жить в квартире отца до совершеннолетия ребёнка, если у матери нет своей квартиры. Этот пункт редко реализуется на практике, но право на такую меру есть.

Продлить время пребывания в квартире бывшего супруга могут:

  • беременным;
  • матерям или отцам во время декрета;
  • если супруг инвалид;
  • если у ребёнка инвалидность.

При этом права на квартиру у них нет, распоряжаться ею они не могут.

Как проходит процесс деления недвижимости?

Определить, как делится квартира, можно через суд или договорившись лично. Судебные разбирательства занимают много времени, поэтому быстро решить проблему не выйдет.

Юристы рекомендуют самостоятельно урегулировать споры. Сделать это можно написав соглашение, где необходимо прописать доли и порядок их получения. Бракоразводный процесс с таким договором занимает меньше месяца.

Урегулировать вопрос можно не сразу — у супругов есть 3 года чтобы подать в суд для выяснения права каждого на жильё. Также спор можно предотвратить, составив брачный контракт.

Важно! На период, пока суд не определил доли жилья, на недвижимость может быть наложен арест. Также до окончательного вердикта никто не имеет права продавать квартиру или дом, который является предметом спора.

Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.

Как проходит дележ на доли

  • Если суд определил, что каждому супругу после развода полагается доля от квартиры или дома, то есть 2 варианта событий.
  • Оба супруга остаются жить в той части квартиры, которую определил им суд.
  • Квартиру продают, а деньги делят между супругами.

Если речь идёт о доме, то самая популярная практика — разделение жилплощади пополам и создание отдельных входов. Это позволяет создать 2 дома из одного и решить жилищный вопрос.

Если делят земельный участок, то каждый получает определённое количество квадратных метров. Их количество определяет суд. Если на момент развода дом не достроен, то суд изучает проект, оценивает возможности супругов достроить жильё. Если строительство продолжают, то делят конечный результат.

razvodis.ru

Раздел имущества при разводе: квартира

Раздел квартиры при разводе – вопрос весьма актуальный для многих пар. Раздел недвижимости очень часто становится своеобразным “камнем преткновения” при дележке совместного имущества. Тем не менее, несмотря на большое количество споров и конфликтных ситуаций по поводу

общей квартиры при разводе, раздел недвижимости бывших супругов детально регламентирован семейным законодательством.

Исключения из общих правил допускаются по решению суда крайне редко и, в основном, связаны с учетом интересов несовершеннолетних детей разведенных супругов.

Правила раздела совместного имущества при разводе

Для раздела недвижимого имущества супругам нужно, прежде всего, определить правовой режим своей квартиры: является ли она совместной собственностью бывших супругов или принадлежит лишь одному из них.

Совместной собственностью считается то имущество, которое было приобретено супругами уже во время брака. Если же квартира была приобретена одним из разведенных лиц еще до вступления в брак, то она к совместной собственности не относится и разделу, соответственно, не подлежит.

Кроме того, недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, также не считается совместной собственностью мужа и жены и не учитывается при разделе супружеского имущества.

Совместное имущество, в том числе и недвижимое, при разводе может делиться:

  1. По соглашению сторон. Семейный кодекс разрешает разделить супругам общую квартиру абсолютно любым образом, и даже передать ее лишь одному из супругов, оставив другого без жилья. Однако для этого необходимо соблюдение одного условия – стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья.

    Это вариант раздела квартиры, несомненно, обладает очевидными преимуществами, так как судебный раздел имущества часто приводит к существенным судебным издержкам и еще больше ухудшает личные отношения между разводящимися супругами.

    Еще один плюс добровольного раздела общей недвижимости – это возможность применения более гибкого варианта разрешения спора о разделе собственности при разводе, чем это позволяет сделать решение суда;

  2. По брачному договору, в котором супруги еще до развода предусмотрели, каким образом будет делиться недвижимое и движимое имущество, нажитое во время брака;
  3. По решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность.

Раздел квартиры по решению суда

Независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности на совместное жилье, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.

В большинстве случаев суд, принимая решение о разделе квартиры, исходит именно из равенства прав бывших супругов на совместную недвижимость, и квартира или доля в квартире делится поровну.

Семейное законодательство допускает определенные исключения из этих правил, когда суд по своему усмотрению может разделить квартиру иным образом.

Если жилье было приобретено одним из супругов во время раздельного проживания с другим супругом при полном прекращении семейных отношений, другой супруг не имеет права на это жилье. В данной ситуации, если она будет доказана в суде, квартира будет признана личной собственностью того, кто ее приобрел, и, следовательно, полностью останется у него и при разводе.

Поэтому если бывшие супруги на протяжении длительного времени живут не вместе, но все-таки по каким-то причинам не разводятся, то недвижимость, купленная ими во время раздельного проживания, не будет делиться при разводе. Однако если второй супруг начнет при разводе предъявлять свои права на данную недвижимость, отсутствие семейных отношений придется доказывать в суде.

Суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей. Необходимо учитывать, что сам факт проживания ребенка с одним из своих родителей после их развода не считается достаточным основанием для отступления от принципа равенства при разделе совместного супружеского имущества.

Однако если родитель в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Раздел приватизированной квартиры

Сложнее обстоит ситуация с разделом приватизированной квартиры, если приватизация была осуществлена лишь на одного из супругов. Достаточно часто супруг, не являющийся с юридической точки зрения собственником жилья, обращаясь в суд с требованием разделить супружескую квартиру, сталкивается с неприятным для себя «открытием».

Многие граждане полагают, что вправе при разводе получить часть жилого помещения лишь на том основании, что они прописаны в данной квартире. Тем не менее, приватизация, как и наследование, и дарение, считается безвозмездной сделкой.

Поэтому при осуществлении приватизации жилья лишь на одного из супруга квартира становится, согласно семейному законодательству, его личной собственностью, полученной на безвозмездном основании. В результате такая квартира не подлежит никакому разделу при разводе с супругом, не считающимся собственником приватизированного жилья.

Самый лучший вариант в данной ситуации – это сразу приватизировать жилье на обоих супругов еще в период совместного брака. Несмотря на то, что большинство супругов, на момент приобретения совместного жилье не собираются разводиться, правовая грамотность и забота о своем будущем помогут снизить риск утраты жилья в дальнейшем.

Если же приватизация жилья только на одного супруга – это уже свершенный факт, второй супруг может в суде отстоять свое право на проживание и пользование квартирой.

По общему правилу, определенному российским Жилищным кодексом, при разводе лицо, которое перестает быть членом семьи собственника жилого помещения, теряет свое право на пользование этой квартирой.

Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

Более того, суд, отказывая в разделе приватизированной квартиры, может обязать супруга-собственника квартиры обеспечить другим жильем второго супруга и иных членов его семьи (детей, престарелых родителей), в пользу которых собственник выплачивает алименты, если эти члены семьи заявят соответствующее требование.

Право использования приватизированного жилья бывшим супругом, не являющимся собственником, может прекратиться:

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).

Если квартира была приватизирована на обоих супругов, они имеют на нее равные права. После развода каждый из супругов становится собственником определенной доли. Чтобы определить, у кого какая доля, супруги могут:

  • еще на этапе приватизации разделить жилье на доли и зафиксировать это в регистрационном свидетельстве. В этом случае при разводе супругам не надо делить жилье;
  • заключить добровольное соглашение о разделе долей в квартире. Такое соглашение лучше сразу оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре. Это позволит в дальнейшем избежать неприятной ситуации, когда кто-то из бывших супругов передумал и отказался выполнять условия соглашения;
  • разделить жилое помещение на доли при отсутствии взаимного согласия по решению суда.

Раздел муниципальной квартиры

Раздел муниципальной квартиры, оформленной по соглашению социального найма, невозможен. В данной ситуации возможно три варианта:

  • осуществить приватизацию и разделить квартиру по соглашению или в соответствии с требованиями закона;
  • договориться между собой о разделе данной квартиры. Однако в данном случае этот вариант является менее предпочтительным, так как юридически зафиксировать свои права на муниципальную квартиру невозможно, и любой из бывших супругов может в любое время отказаться исполнять соглашение;
  • использовать муниципальное жилье совместно и после развода. По Жилищному кодексу, если лицо (бывший супруг) проживает в квартире, хоть и уже не считается членом семьи ответственного нанимателя муниципальной квартиры, продолжает сохранять те же права, что и сам наниматель.

infonedvizhimost.com

Ипотека оформлена на мужа, жена имеет право на квартиру

Ипотека оформлена на мужа, жена имеет право на квартиру  

Можно погасить ипотечный кредит материнским капиталом, если ипотека бралась в другом браке, но оформлена на мужа

В браке куплена квартира по ипотеке. какой документ оформить для отказа супруга от собственности в пользу другого супруга

Заключить брачный контракт и все это прописать в нем.

Вопрос Какие права имеет жена на имущество умершего мужа?Можно оформить право собственности на реб нка до смерти одного из супругов.После оформления этих документов квартира уже не будет являться имуществом, которое подлежит разделу по наследству, так как...

Вам нужно обратиться к нотариусу ( услуга платная ).

ЕСЛИ ИПОТЕКА ОФОРМЛЕНА НА МУЖА, ТО Я НЕ ИМЕЮ К ЭТОЙ КВАРТИРЕ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ.Это законно?

Начиная с того, что все не так просто в семейной ипотеке - это лучше к юристамзаканчивая тем, что все совместно-нажитое при отсутствии брачного договора делится в пополамено все равно - если муж начинает как-то притеснять, иди к юристам - пусть проконсультируют

Однако если жилье находится в залоге у банка, существенное значение будет иметь его позиция. каждый может получить лишь долю в правеКристина 2014-09-01 15 01 56 Купили двухкомнатную квартиру по ипотеке год назад,первый взнос больше 50%, оформлена на мужа...

Фактически, Вы в деле.Ипотека заключена и от Вашего имени.

Читайте ст. ст. 34, 38, 39 Семейного кодекса. Но всё зависит только от вас и от мужа. Сколько мужей преждевременно умерло, случайно отравившись семейным ужином? И сколько жен выбросились из окна?

Esli delo kosaetsa epoteki. To uznaite w perwuju o4ered kamu prenadlezit kwartira. Ja uwerin 4to banku, do teh por poka poslednij rubil ne budit wipla4en. Nemozete platit? Bes prablem, kwartiru prodadut, a muz pousi w dolgah. Ja bi na wasem meste radowalse w etom slu4ae nikakowa otnasenija k etoj kwartire ne imet. A to esjo i wi w dolgah okazetes. Ne zdes, a u adwokata nada otwet iskat. Sa wsemi polozinimi k etamu delu bumagami.

Если ипотека получена и выплачена до брака, то жена там ничего не имеет.Если ипотека получена до брака, а выплачивалась в частично уже в браке, то жена имеет право на половину суммы, выплаченной в браке за ипотеку.Если ипотека получена в браке и выплачивается в браке. то при получении были определены доли и все имеют там в соответствии с данным договором.

Можно ли развестись с супругом и после развода оформить раздел имущества, т. к. квартира еще находится в ипотеке?

Кажется там писать ммного документов надо.

В каких случаях квартира принадлежит мужу и жене на правах совместной собственности, а в каких - на.Нежилое помещение. Ипотека. Общая информация. Квартира.А имеет ли право один супруг оформлять дарственную от своего имени, если есть второй супруг?

Можно, пополам будете платить за неё.))

Гы-гы! Современная ипотека длится намного дольше современных чувств!

Да можете вообще ее не делить - никто же не заставляет.

Можно. обратитесь в банк, вас там проконсультируют!

Можете поделить, переоформите в банке, платить 1\2, можете не делить - выплачивает тот кто взял ипотеку!

В соответствии с действующим законодательством супруги имеют право разделитьможет признать и квартиру, в которой муж или жена проживали уже после разрыва отношений, но до В моей практике был пример, когда супруги взяли ипотеку. Кредит был оформлен на жену...

Можно. Но второй супруг имеет право подать иск на раздел имущества с момента прекращения брака - и тогда второй стороне придется вернуть ему половину средств, выплаченных после развода.

Можно и через год, пять, двадцать лет. Ограничений нет.

При разводе делится не только совместно нажитое имущество, но и совместные долги.Обращаетесь в банк и 1 счет разбивают на два, далее каждый платит сам за себя.

Является ли жена полноценным собственником квартиры, если квартира приобретена по ипотеке, а СоГРР выдано на мужа?

В вашем случае жена не имеет права на часть квартиры.если хотите суд то В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации жилое помещениеВиктор фин, когда я оформлял ипотеку в 2009 году, банк не потребовал никакого участия жены - не оформлялось ни согласие, ни отказ.

Если приобреталась в период брака, является, независимо от того, что написано в договоре

Это супружеское имущество и жена имеет право на 1/2 долю

Приобретенное в браке принадлежит обоим супругам.

Конечно! В данном случае, квартира является совместно нажитым имуществом супругов вне зависимости от того, на кого она оформлена !

Квартира является собственностью банка до расчета по кредиту. Совместно нажитое имущество

Если ипотека оформлена на жену, а право собственности оформлено на мужа и жену жена уже пользовалась вычетом , в долевой собственности в этом случае муж может получить имущественный налоговый вычет только в своей доле.

Купили квартиру в ипотеку. Может ли муж сейчас оформить дарственную своей доли на нашего ребенка?

Не делайте этой глупости! - с квартирой любая сделка будет через опеку, что непросто. К тому же никто не знает, что вырастет из этого чуда - сколько добрых родителей остались уже на улице - юный собственник легко продаст долю и вы на улице (или с доброй цыганской семьей в соседстве) . Пусть напишет завещание - если на момент смерти никто не будет нетрудоспособным (его родители, супруга и все остальные дети) , то ваш ребенок получит всю долю.

И ситуация, когда супруг и супруга берут квартиру в ипотеку, оформляя все на жену, не так и редки. Причины могут быть разными, начиная от наличия у мужаЕсли же один из детей отказываться от права наследования, он не выступает созаемщиком по ипотеке, но и на часть...

Лучше завещание.

Нет, это собственность банка

1. Если квартира ипотечная - вы ничего с ней сделать НЕ СМОЖЕТЕ, пока не рассчитаетесь с банком. (она в залоге - обременение) . Свидетельство о собственности не пробовали смотреть?2. еще одна глупость - дарить несовершеннолетним доли в жилье.Как жизнь поменяется завтра - вы не представляете. А вот квартиру, где сособственник - ребенок вы затрахаетесь, если что продавать.( без разрешения Опеки и обеспечения ребенка долей в нехудшем жилье - фих продадите) .3. у вас что - долевая собственность в ипотечной квартире ?

К сожалению пока это собственность банка, все сделки подобного рода только с их разрешения (но они врят ли согласятся на несовершеннолетнего собственника) . Вы хотите обезопасить себя, чтоб в случае если муж решил уйти - квартира осталась Вам с ребенком? Просто прежде чем наделять долей ребенка помните, что продажа такой квартиры чревата получением согласия органов опеки. Это не слишком сложно, если в новом жилье у ребенка будет такая же доля (в идеале больше) , но если будут некоторые ущемления (например смена города на деревню и пр.) , то придется побегать за лишними справками (справка от врача что ребенку рекомендовано жить на природе, справка о состоянии здоровья ребенка (наличие частых болезней) и пр.)

Можете после выплаты ипотеки. У вас еще будет время обдумать. Если уверены, что не будете менять жилье на большее, пока дочь несовершеннолетняя, то бога ради, оформляйте.

Завещание и наследство. Права жены на квартиру, доставшуюся мужу по наследству?Виллы, квартиры, участки внж, ипотека в Испании. Белый Шоколад.Имею я право на жилплощадь в этой квартире? К сожалению, супруга не имеет право на квартиру, доставшуюся мужу как по...

Куплена квартира в ипотеке. Оформлена на мужу и жену . Можно ли ПОДАРИТЬ мужу свою часть квартиры жене

Это не запрещено

Какие права у жены? - Мы купили по ипотеке однушку. Кредит оформлен на мужа.Развод и ипотека что делать с квартирой. Если квартира приобретена по ипотеке до брака мужем имеют ли право на квартиру дети и бывшая жена после развода жена.

А квартира и так обоим принадлежит, нет смысла дарить

Если она не обременена банком что врятли (залог) то продавай, ДАРИ

Туда-сюда-обратно. Юридический нонсенс.

Если ипотека - значит квартира в залоге у банка.Значит, все действия - только с согласия залогодержателя, т.е банка.Если сможете убедить банк, что вам это действительно надо и с выплатой по кредиту ничего не изменится, тогда вперед.Но я бы на их месте не согласился - а вдруг завтра муж скажет "я не собственник, платить не буду"... банк к жене за выплатой, а у нее доход не позволяет выплачивать всю сумму (а на половину хватало)... и выселить нельзя, т.к. единственное жилье. зачем им такие головняки?

Если квартира в залоге у банка, то подарить свою долю супруге можно только с согласия банка-залогодержателя.

Процедура раздела значительно усложняется, если у обоих супругов или у одного из них оформлена ипотека раздел имущества приМужу дали квартиру по ипотеке без процентов в 2007 а в 2009 развелись. Квартира в общейВаша жена не имеет ни каких прав на квартиру...

У мужа доход больше в разы чем у жены,можно ли квартиру в ипотеку оформить на жену?

Вот смотрите, если ей отказывают, то как вы оформите?

Например, муж оформил ипотеку. По всем документам он является единоличным полноправным собственником квартиры. Но по закону, при разводе нажитое во время брака имущество делится между супругами поровну. И в нашем случае жена вправе требовать...

Если справка о заработке у мужа в разы больше чем у жены,то разрешат оформить квартиру в ипотеку на жену?

Дадут только мужу

Ситуация такая муж, я и ребенок, приобрели в ипотеку двухкомнатную квартиру. ипотека составляет 40% от стоимости квартирыПодскажите пож-та у нас ипотека договор оформлен нам мужа, его сестра являетсяКак поделится наша квартира?Кто на нее имеет больше прав...

Могут разрешить....

Муж оформил ипотеку ,ему нужно уехать,могу я как жена получить деньги на сов.сделки по довер-ти.

Деньги выдаются после подписания кредитного договора - его может подписать только заемщик. Поэтому нет, нельзя.

Какие права у жены? Мы купили по ипотеке однушку.Несмотря на то, что при покупке квартира была оформлена на мужа, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака.

При ипотеке деньги получает продавец, а не покупатель....

Деньги переведут через банк продавцу квартиры. На руки деньги не дают в ипотеке.

Кредитный договор по доверенности не подписывают. Так что этот момент надо уточнить у специалиста банка.

С будующей супругой купили квартиру по ипотеке всё оформили на неё,как мне правильно зарегистрировать свои права на 1\2

И квартиру надо было регистрировать сразу на двоих.

В соответствии с действующим законодательством супруги имеют право разделитьможет признать и квартиру, в которой муж или жена проживали уже после разрыва отношений, но до В моей практике был пример, когда супруги взяли ипотеку. Кредит был оформлен на жену...

Только если она тебе подарит полквартиры.

Пролетел ты, дорогой товарищ, при разводе (не желаю, конечно), останешься на улице.

А заранее спросить, как правильнее сделать - не судьба была? Ах, некогда! Квартиру покупали и оформляли.. . так вот -сейчас - либо офрмляет на тебя. . либо потом (в случае чего) будешь доказывать, какие деньги твои пошли на квартиру - кредит или еще что...

Мой тебе совет Наташа в брюках: "Человеческая голова предназначена не только для приёма пищи"!Выход один. Оформление после вступления в брак, брачного договора на условиях раздела после развода по 1/2, если нет доказательств о внесении денежных средств на покупку квартиры.Если есть доказательства о внесении денежных средств, то это совсем другая история....

После выплаты ипотеки можно переоформить на вас 1/2 долю, но лучше дополнительно составить брачный контракт, т. к в этой 1/2 будет половинка вашей жены.

Имеет ли право жена 1 2 долю квартиры находящейся в военной ипотеке после развода с военнослужащим?Если квартиру взяли по военной ипотеке, при разводе я имею на нее права или наши дети , если оформлена на мужа?

Такие вопросы надо задавать до оформления, а не после

Молодец будущая супруга!!!. наш человек...

Дарением 1/2 доли.

Можно ли прописаться в новой купленной по ипотеке квартире без участия супруга? (квартира оформлена на него)

Доверенность или соглашение от нотариуса от него - либо присутствие.

Смысл такой бумажки в том, что жена не имеет возражений против того, чтобы муж тратилМы только оформили ипотеку на мужа,он главный заемщик,хотели на меня оформить квартируВычет можно оформлять в любое врнмя с момента оформления право собственности.

Без участия мужа нет.

Нет, так как в России не прописки.

Нельзя

До брака оформлена ипотека на мужа,в случае развода что причитается жене(в браке платили банку из общего бюджета

Полквартиры и половину долга причитаетсяНевнимательно вопрос прочитал, блин.Доля в праве собственности, пропорциональная 1/2 выплаченному в браке суммы денег по кредиту.

В браке совместно приобретена квартира.оформлена на мужа..будули я иметь права на часть квартиры в случае развода??не ипотека? платите еще?По семейному законодательству муж и жена имеют равные права.

Половина размере кредита

От квартиры, полученной до брака нечего не получите. А вот половину средст уплаты по ссуде за квартиру вы можете отсудить.

Имущество приобретенное до брака не делится. Он же в банке договор подписывал один как холостой.Имущество делится то что было приобретенное во время брака.

Он должен жене половину средств уплаченных во время брака, а ему остаются кредит и квартира

Имеете право на вкартиру, т. к. кредит выплачивался в браке

Вопрос-ответ. Юридическая консультация онлайн. Имеет ли муж право на квартиру, если ипотека на жену и взята до брака. 239037. 19 апреля 2010 в 12 03 Томск. В мае 2009 года оформила на себя 2-х квартиру в ипотеку...

Имеет ли право жена подать документы на налоговый вычет есле ипотека оформлена на мужа

Ну если квартира оформлена на жену, то без проблем, а так нет.

Для лучшего понимания темы беседы, приведем ряд примеров. Если кредит оформлен на мужа, имеются ли у жены права на этот кредит?Ипотека имеет свои плюсы и свои минусы, однако, это в любом случае долговое обязательство.

Право на вычет имеет только собственник.

При разводе имею ли я право на квартиру, если собственник муж и один из детей. У нас ипотека, кварт. куплена в браке.

Имеете право на половину доли мужа

Согласно Семейному кодексу имущество, нажитое мужем и женой во время брака, является их совместной собственностью.2. Как аргументировать свою позицию супругу, оформившему ипотеку до вступления в брак, чтобы сохранить квартиру

Иди в суд и там спрашивай.

Пол квартиры ваша, но вы так же обязаны и платить после развода пол суммы ипотеки...

Только на половину доли мужа и то сколько за нее выплачено..

Приобретена в браке значит и Ваша доля там есть. Будете претендовать на квартиру, заодно и претендуйте и на погашение части ипотеки. Удачи Вам

Имеете, но только на долю мужа) удачи)

А на вселение в квартиру новой жены вашего бывшего мужа требуется, соответственно, ваше согласие. Фифти-фифти Я развожусь с мужем. В браке мы купили квартиру и оформили ее на мужа. Мое согласие по этому поводу нотариально заверено. Имею ли я теперь право...

Как мог банк оформить ипотечную квартиру на ребенка?

Вопрос по покупке и дележке квартиры!

Все, что нажито при совместном проживании - делится поровну. Квартира в том числе. Читайте Семеный кодекс РФ.

Муж и жена автоматически становятся созаемщиками друг другаСупруги взяли ипотеку, но оформили квартиру на одного из них.Согласно подписанному договору при оформлении ипотеки, созаемщик имеет полное право собственности на квартиру, как и основной заемщик.

Наверняка решение суда в случае развода предугадать не могу. Обязательно зафиксируйте как либо что вы вносите деньги. Свидетельство пока имущество совместное в любом случае - одно.

Все имущество приобретенное в браке - совместно нажитое имуществоне важно на кого оформленоне важно кто платил ипотеку

Здравствуйте! Если сомневаетесь в дальнейшем проживании, лучше оставьте эту идею. Была свидетелем данной истории (один в один) . При всех раскладах - только суд! Предидущие рекомендации, только, "де юро", а "де факто" - муж отдал всё! И то, после 5 - го заседания суда. Отказался от всего. Там, масса нюансов выползает: ребёнок, алимены, ваша старая кредитная история, и то, что вы, ещё жену обязаны содержать (на время декретного отпуска) . Не тратьте время и деньги. Там, - вилами на воде ВСЁ!!! писано. Кроме вас и жены, с вас, потребуют третьего поручителя. И не дай Бог - это будут её родственники. Свидетельство выдадут одно, до полного выкупа всей квартиры. Банку по фигу - живёте вы или развелись. Ему важны деньги, не важно чьи, они - не пахнут! Даже, в случае юридически правильно оформленных документов, всё равно, - не советую! И, доказав, что деньги вносили только вы, - вы Проиграете!!!! Остаётся надеяться на порядочность жены. Что в таких случаях - без толку!

Квартира в любом случае ваша общая. Как получать св-ва - ваше дело.

Нет. . ты вообще никто. . ребенок-всё

Сложившаяся ситуация приобретает еще больше драматичности, когда возникает вопрос об оформленной супругами ипотеке на недвижимость.Если жена заемщика не была трудоустроена и не получала доходы, на квартиру она имеет такие же права, что и супруг...

ВЫ имеете полное право на 1/2 квартиры.. . т. к. квартира покупается в период брака... .А вот по поводу - "ВЫПЛАЧИВАТЬ БУДУ Я! " не нужно.. . вы лет на 10-20 берете ипотеку.... и скажете ваша жена не будет все это время работать??? ?лучше блин не берите ипотеку.. . или не платите за нее.... с вашими амбициями.. . долго не проживете вместе.. .Свое Я - засуньте.... в ...У ВАС общюй бюджет!!!!

Имущество нажитое в браке, считается совместно нажитым, и при разводе подлежит разделу поровну, если вы не оговорите ( при вашем полном согласии) другие пропорции раздела.

Молодая семья купиа квартиру по ипотеке оформив ее на мужа Что каждый получит при разводе

Муж долги и квартиру - жена ничего.

Если супруги, состоящие в законном браке, покупая квартиру, решат оформить право собственности на кого-то одного, тогда другой супруг тоже имеет право, получить максимальный вычет, покупая квартиру, причем, не имеет значения...

Долги.. .А если уже выкупили, то пополам разделят... Неважно на кого оформлена.

Квартира будет мужа )уж поверте ))если там только жена не прописана :) если прописана то всё делется на попалам )

По пол квартиры и по пол долга за нее

Всего по половине - и долгов, и квартиры. Это же совместно нажитое имущество

DеVо4kа_S_Марsа:"квартира будет мужа )уж поверте ))если там только жена не прописана :) если прописана то всё делется на попалам )"Боже мой! Какая юридическая безграмотность!Слушайте Галину Решетняк, верно говорит.

Ситуация у нас такая хотим с мужем взять ипотеку, квартиру оформим в собственность мужа, чтобы онПодскажите, муж имеет право на налоговый вычет, или он использованКредит и квартиру оформлять на жену, а мужа делать поручителем. Но не все банки на это идут.

Скажите, плиз, если муж военнослужащий, а у жены испорчена кредитная история, ему откажут в оформлении военной ипотеки?

А при чем здесь жена военного и военная ипотека? Кредит ведь не жене дают и жена поручителем точно не будет. Платить ведь ипотеку будет государство пока военный служит.

Если квартиру оформили на одного супруга, то именно он имеет право на имущественный налоговый вычет вКупили по ипотеке квартиру в конце 2012 года, оформили на двоих с мужем.Может ли супруг получить возврат налога со всей квартиры, и за себя и за жену она...

Ваша кредитная история не имеет отношения к военной ипотеке вашего мужа. Также как и вы не будете иметь отношения к квартире, купленной по военной ипотеке - деньги выделяют воину, а не членам его семьи.

Как оформить квартиру в собственность супруге, при условии что ипотеку буду брать я, жена в декрете?

У вас общая собственность и солидарная ответственность

Согласно внесенным поправкам, Пенсионный фонд не имеет права требовать документ, подтверждающий право собственности на жилье.Для получения возможности использовать материнский капитал, когда оформлена ипотека на мужа, необходимо предоставить...

ВЫ берете в ипотеку квартиру ...Ипотеку дает банк. Договор будет.. . с банком. Квартира будет в обременении у банка.. . Договаривайтесь с банком! Если ему нет разницы кто будет собственником. то все просто: Вы берете на себя обязательства по выплатам ипотеки банку.... Только непонятно для чего Вам это надо?... Брак зарегистрирован? Ответственность солидарная....

Браво)) ) мужчина)) ) уверенность в будущем)) )говна вопрос)) ) тройственный договор с банком)))

Раз платят ее родители, логично тогда на их имя и покупать. Будет долевая собственность. Но ваша часть в любом случае будет принадлежать вам обоим - у супругов общие финансы. Ну грубо говоря, если половину денег дают тесть и теща, то ваша в квартире в итоге будет четверть

Заключите брачный контракт - для того они и придуманы, а в контракте и укажите, какая квартира кому именно принадлежит и не подлежит отчуждению никаким способом

Муж оформляет на себя ипотеку...на первый взнос даёт нужную сумму жена....как получить гарантию в случае развода

Я думаю, что при таком подходе не надо вам брать ипотеку. И жениться тоже не стоило.

Добрый день.Объясните, пожалуйста имею ли я право на получение налогового возврата. если квартира была куплена на мужа два года назад по ипотеке, я созаемщик в банке, ипотека оформлена на него, но плачу я ,он возврат подоходного налога не получал ...

Совместно нажитое в браке делится пополам, разведетесь разделите и квартиру и долги по ипотеке.

Заключите брачный договор.PSА какую гарантию Вы хотите получить?

Раз они в браке то деньги- общие- и покупка-тоже общая

А у жены откуда деньги? Не из семейного бюджета? Если наследство, оформить у нотариуса вместе с мужем факт передачи личных денег на оплату взноса. Все остальное варианты навевает на нехорошие мысли.

Есть такое понятие - брачный договор.. . Если не нравиться чтобы всё поровну - и доходы и долги, то подумайте о договоре. А на ____ Вы женились если уже такие мысли?

Судьба ипотеки во время развода зависит в первую очередь от того, как она оформлена на одного из супругов или на двух, доВторой супруг не имеет права на это претендовать.Т. е., например, квартира переходит жене вместе с долгом по ипотеке, а мужу компенсация.

Гарантию на что? на половину квартиры или вы хотите всю квартиру?если на половину, то квартира так и так будет поделена пополам в случае развода.

Сходите к юристу и составьте брачный договор

Как оформить договор купли-продажи квартиры,если покупателей двое-муж и жена(по ипотеке)?

Договор Ипотеки это - кредит под залог недвижимого имущества.

Может ли жена оформить квартиру в ипотеку. Ваше имя Ваш телефон 7 -. Отправить вопрос . Получить ответ.Переуступка права ипотекодержателя 2 ответа. Ипотека оформлена на бывшего мужа. Должна ли я платить ипотеку мужа 1 ответ.

А в чем, собственно, проблема?В договоре в качестве покупателей будут указаны и муж, и жена.Если покупателей (или продавцов) одного объекта недвижимого имущества несколько - все они будут указаны в договоре. Никаких проблем нет.Удачи!

Проблема есть.Если супруги покупают в совместную собственность, то ДКП можно делать и в простой письменной форме и/или нотариально заверенным, если супруги покупают в долевую собственность, то только с нотариальным удостоверением (т. к. покупка в долях приравнивается к заключению брачного договора, а он подлежит нот. удостоверению)

Берем ипотеку, муж основной заемщик, жена созаемщик,. на кого оформляется собственность на квартиру? Можно ли

Брачный договор надо внимательно читать хотя жена тебя за это убьет

Какие они имеют права на квартиру, если имущество приобреталось в ипотеку .Ипотека, оформленная в браке. Рассмотрим ипотечный кредит, при котором квартираВы лишаетесь всех прав собственности на данную квартиру. Они переходят к бывшему мужу или жене.

Хоть на кого. Как договоритесь.

Только на Заемщика

Этот вопрос обсуждается между созаёмщиками и банком. Обычно квартира оформляется на обоих. Но, если заёмщики решают оформить на одного из них, то можно и так. В любом случае необходимо поставить в известность об этом банк, поскольку в подавляющем большинстве банков Договор купли-продажи составляют юристы этих банков.Для сведения: заёмщик и созаёмщик это лица с одинаковыми правами и обяанностями перед банком. По отношению друг к другу они оба созаёмщики. Не путайте созаёмщика с поручителем.

На данный вопрос вам ответят в банке.

Как договоритесь

При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения иВаш муж совершенно не прав, а именно Поскольку квартира приобреталась в период брака3года назад взяли с женой дом с участком в ипотеку.Оформили долевое на обоих.Не мало...

business-avenue.ru


Смотрите также