Мфц регистрация права собственности на квартиру в мфц документы ипотека


Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Однажды наступает, счастливый день в вашей жизни и квартира, к которой вы так давно стремились ваша. Вы получаете ключи от квартиры и можно въезжать. Но встает вопрос, как правильно оформить квартиру, какие документы нужны и куда обращаться?

Подготовка документов

Квартира приобретена. Что же делать дальше? Оформить право собственности можно через застройщика. Он сам отдает документы ФРС, затем сам раздает новым жильцам. Стоимость на данную услугу оплачивается отдельно или входит в цену квартиры.

Оформление может затянуться на долгое время из-за необходимости собрать документы у всех новых квартирантов. Самостоятельно оформление дешевле, но понадобится много свободного времени.

Все бумаги для фиксации данного права подразделяют на личные, основные и дополнительные. Рассмотрим каждую группу более подробно.

К основным относят:

  • договор соц.найма на жилище;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • выписка из домовой книги, ЕГРП, ЕГРП №3;
  • справка о неучастии в приватизации или отказ;
  • лицевой счет на квартиру;
  • доверенность, нотариально заверенная, на подачу и сбор документации;
  • паспорт или свидетельство о рождении каждого участника;

Дополнительные документы:

  1. Несовершеннолетние дети указаны в договоре соц.найма. В этом случае необходимо разрешение опеки для участия. Время на составление справки занимает 2 недели.
  2. Выписки с прежнего (расширенную) и настоящего (обычную) места жительства из домовой книги. Данный документ можно заказать в паспортном столе.
  3. Если ребенок под опекой прописан в квартире, необходимо предоставить оригинал и копию документа о назначении опекуна, разрешение органа опеки на приватизацию. Время на составление справки занимает 2 недели.
  4. Если участник приватизации был гражданином не РФ необходима справка из Отдела виз и регистрации. Данный документ можно заказать в Отделе виз, получить в паспортном столе. Действительность справки без ограничения.
  5. Если участник приватизации уже участвовал в приватизации, он должен предоставить справку о неучастии в приватизации, расширенную выписку из домовой книги, выписка с ЕГРП №3.

Личные документы:

  • подтверждающий личность;
  • о вступлении в брак;
  • подтверждающие появление детей;

Порядок подачи документов в федеральную службу гос. Регистрации

Документы подаются по местоположению квартиры.

Также, есть вариант предоставления документации через МФЦ, по почте или электронно.

Рассмотрим вариант отправки документов по почте: подпись на документации и сама сделка должна быть заверена у нотариуса. В письме должна быть копия паспорта заявителя.

Вариант предоставления документов через МФЦ: помимо основных документов предъявляется паспорт.

Предоставление документов в электронной форме: они должны заверяться УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись). Предоставляются согласно Приказу Минэкономразвития России от 29.11.13г №722 и №723.

При неличном обращении должна быть направлена в ваш адрес расписка о получении. В случае через МФЦ или почту, расписка направляется в день, следующий после получения соответствующим органов документов.

Порядок получения документов о регистрации права собственности на квартиру:

  1. Проводится сдача пакета документов с документами об оплате регистрации. Они регистрируются.
  2. Юрист проводит экспертизу всего пакета документов.
  3. Отсутствие конфликта между заявленными правами и уже имеющимися, проверка других оснований для отказа для регистрации права собственности.
  4. Вносится соответствующая запись в Единый гос.реестр прав собственности на недвижимость
  5. Проставление надписей на документах и выдача документов о праве собственности на квартиру.

Необходимо сразу проверить бумаги до последней буквы, и если найдена ошибка,отдать для устранения. С начала 2015 года, свидетельство оформляется на гербовой бумаге со своим учетным номером.

Сколько времени потребуется на оформление?

С момента подачи всех документов до выдачи свидетельства проходит в среднем 20-25 дней. Процесс может затянуться по техническим причинам или из-за работы с документами. К ним могут относиться сомнения в подлинности. Для определения подлинности документов процедура приостанавливается на 30 дней.

На данный момент практикуется обращение в фирмы, которые дают гарантии на получение свидетельства в определенные сроки. Все это делается за дополнительную плату.

Многие не спешат быстро регистрировать возможность владения на недвижимость, так как уже по документам владельцы (договор покупки подписан). Но проживая в такой квартире в нее невозможно прописаться. Поэтому с регистрацией права собственности на жилище не стоит затягивать.

Срок регистрации — 30 дней. Во многих отделах ФРС существует практика написания заявлений о регистрации в течении 14 дней.

Основания для отказа:

  1. Предоставленная информация не является подлинной.
  2. Документация оформлена не верно.
  3. Предоставлены не все документы.
  4. Информация недостоверна.
  5. Объект недвижимости находится под арестом.
  6. Ограничение некоторых сделок с недвижимостью.

В случает отказа собственника уведомляют официальной бумагой в тот же день. Согласно указанного периода заявитель устраняет недочеты и заново предоставляет пакет документов. Если отказ не обоснован или заинтересованное лицо не согласно, разрешить конфликт можно только через суд.

Конечный результат

Когда все шаги при оформлении сделки с собственностью пройдены, следует вспомнить, что предшествовало получению заветного свидетельства.

Итак, для получения свидетельства были пройдены следующие этапы:

  1. Собраны все обязательные документы для регистрации
  2. В расположенный, по соседству с недвижимостью, орган регистрации, передаются документы
  3. Гражданину выдается свидетельство собственности на жилое помещение. Оно позволяет в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.

Регистрация права собственности в том случае, если квартиру вам подарили

Для оформления потребуются документы:

  1. Договор дарения. Его можно заверить нотариально и написать на бумаге самостоятельно. Если вы оформляете договор сами, то распечатайте 3 экземпляра (для каждого частника). Если у нотариуса, то 2 оригинала и 1 копия.
  2. Свидетельство на квартиру.
  3. Паспорт из БТИ.
  4. Инвентаризационная оценка помещения.
  5. Справка, которая сообщает о праве собственника распоряжаться квартирой, в том числе дарить.
  6. Документ о гражданах в квартире зарегистрированных на момент оформления документов.
  7. Оплата гос.пошлины.
  8. Заявление дарителя и одаряемого.
  9. Если одаряемый не достиг 18 лет, согласие родителей либо опекунов.

Получите ответ юриста за 5 минут

consultbook.ru

Регистрация права собственности на квартиру в мфц

Многофункциональный центр является организацией, осуществляющей деятельность в разных городах Российской Федерации, специализируется на предоставлении населению различных государственных услуг. Деятельность организации регулируются федеральным законодательством.

Удобство формы деятельности МФЦ заключается в том, что ряд услуг они предоставляют в электронном формате, а также в наличии службы, функционирующей по принципу единого окна. Его суть заключается в том, что обратившийся гражданин может получить интересующую его услугу от государства, совершив всего единственное обращение.

Дальнейшую коммуникацию с ответственными инстанциями и структурами ведет непосредственно МФЦ, участие или присутствие заявителя в данном процессе не требуется.

Деятельность данной организации преследует достижения следующих важных целей:

  1. Оказание государственных услуг и организацию их доступности всем слоям населения вне зависимости от сторонних факторов.
  2. Наладить понимание и доверие между населением страны и действующей властью путем информационного обеспечения граждан.
  3. Оперативное предоставление гражданам интересующих их сведений и информации, которая находится в компетенции МФЦ.
  4. Снижение негатива и создание максимально комфортабельной атмосферы и обстановки для обращающихся граждан во время ожидания и в процессе решения вопросов.

Для достижения перечисленных целей данная структура выбрала инновационный подход к обслуживанию обращающихся лиц. В первую очередь это связано с нестандартным для такой организации подходом к подбору кадров – центры стараются привить своим сотрудникам принцип ориентированности на клиентов, применяя методики мотивации более близкие к сфере торговли.

Для развития положительных качеств своего персонала организация использует не только финансовую мотивацию, но также регулярно проводит тренинги и семинары для повышения уровня квалификации.

Спектр услуг, которые предоставляют центры, очень широк и охватывает фактически все отрасли государственной и муниципальной деятельности. Структура организации имеет открытую форму, посетив официальный сайт можно узнать имена и должности всех лиц, занимающих руководящие должности, а также названия структурных подразделений, находящихся в их непосредственном ведомстве.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ

Для того чтобы зарегистрировать права собственника на жилье необходимо следовать описанному ниже алгоритму.

На первоначальном этапе необходимо осуществить сбор пакета документов, который потребуется для реализации указанной процедуры:

  1. Соответствующее заявление, в котором излагается желание зарегистрировать право на квартиру.
  2. Документ, подтверждающих наличие прав на квартиру. Им может являться завещание, оформленный договор купли-продажи или свидетельство, подтверждающее соответствующее решение судебного органа.
  3. Если заявитель состоит в браке и имеет со вторым супругом общее имущество или доходы, то от него также потребуется заявление, свидетельствующее о том, что данное лицо проинформировано о предстоящей операции с недвижимостью и не имеет каких-либо претензий по данному вопросу. Такую бумагу в обязательном порядке необходимо будет заверить в нотариальной конторе.
  4. Если имущество принадлежит лицу, которое не достигло возраста 18 лет, или состоит на учете в наркологической или психиатрической клинике, в связи с чем не обладает дееспособностью, дополнительно потребуется предъявить свидетельство, выдаваемое органами опеки. В нем должна содержаться информация о том, что данная инстанция ознакомлена с намерением осуществить операцию с недвижимым имуществом и при этом не имеет возражений.
  5. Чек или иной документ, свидетельствующий о том, что заявитель уплатил причитающуюся ему пошлину за оказание данной государственной услуги. Если лицом, регистрирующим право собственности на квартиру, является физическое лицо, то ставка для него составит 2000 рублей.

В зависимости от специфики ситуации, государственные структуры имеют законное право затребовать и иные дополнительные документы. Также вполне вероятно, что при осуществлении обсуждаемой процедуры потребуются и ксерокопии всей перечисленной документации, поэтому об этом желательно позаботиться заблаговременно.

Далее идет следующий порядок действий:

  1. Собранный пакет документов передается в МФЦ. Для того чтобы он был принят потребуется предъявить паспорт гражданина Российской Федерации.
  2. Если в поданном заявлении имелся пункт о необходимости выдачи расписки за получение документов, то это пожелание будет исполнено в течение одного рабочего дня.
  3. В случае если право собственности успешно прошло процедуру регистрации, то от Росреестра будет выдано соответствующее свидетельство. Рекомендуется сразу же осуществить его проверку на наличие возможных ошибок и опечаток (в том числе в фамилии, имени и отчестве собственника недвижимости) и оперативно сообщить должностному лицу, если они будут обнаружены.

Этапы регистрации

Всю осуществляемую процедуру по регистрации права собственности на недвижимость можно кратко изложить в виде поэтапного плана:

  1. Прием персоналом МФЦ собранного пакета документов и заявления о регистрации права на недвижимое имущество. На этом этапе также осуществляется первичная визуальная проверка документов сотрудниками центра.
  2. Регистрация полученной от заявителя документации.
  3. Выдача соответствующей расписки о принятии всех необходимых документов.
  4. Проведение экспертизы по отношению к пакету документов, проверяется правильность их составления и достоверность представленных данных. Также идет тщательное выявление возможных оснований, которые могут привести к отказу осуществления запрашиваемой процедуры.
  5. Самый ответственный этап – передача специальному подразделению и непосредственно регистрация квартиры.
  6. Занесение соответствующей информации в глобальный банк данных Росреестра, если процедура регистрации прошла успешно, и не было выявлено никаких дополнительных факторов, способных этому помешать.
  7. Выдача заявителю документа, подтверждающего тот факт, что он стал собственником недвижимого имущества.

Как зарегистрировать подаренную квартиру в МФЦ

Специфические нюансы присутствуют в том случае, если регистрируется право собственности на жилье, которое было безвозмездно и без каких-либо дополнительных условий передано другим лицом. Такая сделка обычно осуществляется между гражданами, имеющими родственную связь.

Обычно квартира в таком случае передается по соответствующему договору дарения, участниками соглашения в данном случае могут являться:

  1. Лица, не состоящие на учете в наркологических и психиатрических клиниках.
  2. Лица, достигшие возраста 14 лет.
  3. Лица, не ограниченные в правах участвовать в подобных сделках решением судебного органа.

Сам по себе договор дарения не наделяет никого правами собственника – это будет достигнуто только после осуществления процедуры государственной регистрации такого права.

Также здесь действует важное условие: между подачей документов в МФЦ для регистрации права собственности и оформлением договора дарения на недвижимость должен пройти период времени, составляющий не менее года.

Когда данный срок выйдет, нужно будет представить в многофункциональный центр следующие документы:

  1. Справка, подтверждающая права дарителя на передаваемое на безвозмездной основе недвижимое имущество.
  2. Кадастровая и техническая документация на жилье.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации представляется каждой из сторон совершаемой сделки, также, если в ней участвуют несовершеннолетние лица, то понадобятся их свидетельства о рождении.
  4. Договор дарения в количестве трех экземпляров: два оригинала, одна ксерокопия.
  5. Если у недвижимости есть и другие собственники, то необходимо заявление от них, которое свидетельствует, что они в курсе проводимой сделки и не имеют возражений по данному поводу. Заявление должно быть заверено в нотариальной конторе.
  6. Выписка из домовой книги, в которой указывается информация обо всех лицах, имеющих прописку в передаваемой по договору дарения квартире.
  7. Разрешение от попечительной инстанции в том случае, если одна из сторон ограничена в правах по самостоятельному принятию решений (по причине возраста или недееспособности).

В остальном процедура не отличается от стандартной – пакет документов передается в МФЦ, после чего на руки выдается расписка и в течение некоторого срока происходит регистрация права собственности на недвижимость.

Как зарегистрировать квартиру, полученную в наследство

Наследство можно получить двумя различными способами:

  • По завещанию.
  • В соответствии с законом, если не было написано завещание.

Вне зависимости от способа получения потребуется свидетельство, которое доказывает предъявляемое на наследство право, причем данная справка обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе.

Для его получения необходимо:

  • Если наследодатель и наследник жили раздельно, то в течение периода, который не должен превышать полгода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и заявить о принятии наследства, после чего будет зарегистрировано соответствующее свидетельство;
  • Если наследодатели и наследник жили совместно, то визит в нотариальную контору не потребуется, как и написание заявления, поскольку в таком случае наследуемое имущество считается автоматически переданным.

При обращении в нотариальную контору при себе будет необходимо иметь следующий пакет документов:

  1. Оформленное в ЗАГСе свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя.
  2. Документ, в котором содержится информация об адресе, по которому был зарегистрирован наследодатель на момент собственной кончины. Данное свидетельство может быть выдано в домоуправлении после снятия умершего лица с учета.
  3. Завещание или иное свидетельство, подтверждающее законное право на наследство.
  4. Свидетельство, подтверждающее права собственника умершего лица на недвижимость.
  5. Кадастровая документация на квартиру и документ, содержащий информацию о стоимости недвижимости. Обе справки можно оформить и получить в БТИ.
  6. Выписка из единого государственного реестра.
  7. Денежные средства для погашения полагающейся нотариальной пошлины за оказание услуги. Если по какой-то причине не удалось заплатить по факту оказания услуги, осуществить это можно будет после в любом банковском отделении.

После проведения экспертизы, изучения дела и проверки документации, нотариус, спустя 6 месяцев со дня смерти лица, оставившего наследство, открывает соответствующее дело и оформляет необходимое свидетельство.

После этого можно уже обращаться в МФЦ, имея при себе:

  1. Оригинал свидетельства, полученного у нотариуса, и его ксерокопию.
  2. Кадастровую и техническую документацию на квартиру.
  3. Паспорт гражданина Российской Федерации.
  4. Оригинал и ксерокопию документа, подтверждающего оплату пошлины, полагающейся за оказание государственной услуги.

Далее процедура регистрации права собственности идет по такому же алгоритму, как и во всех других случаях.

Сколько времени потребуется на оформление

Период времени, требующийся для проведения данной процедуры, во многом зависит от обстоятельств, при которых она осуществляется. Например, самый долгий период ожидания у регистрации права на недвижимое имущество, полученное по наследству, он может составлять до полугода.

Однако это связано не с самими процессом регистрации права в многофункциональном центре, а с получение свидетельства от нотариуса, которое потребуется для предъявления в МФЦ.

В иных случаях сроки зависят от времени оформления необходимых документов, сама же процедура регистрации, после передачи всей необходимой документации в МФЦ, обычно не превышает десятидневного срока.

homewin.ru

Регистрация и оформление права собственности на квартиру в МФЦ

Практически у каждого из нас есть какое-то свое имущество или недвижимость, поэтому очень важно знать, как правильно можно зарегистрировать свои права собственности на эти объекты,  в каких организациях можно это сделать, и что для этого необходимо. Потому что без  этих знаний  осуществление наших естественных прав будет просто невозможно. Как же и где происходит регистрация прав,  вы узнаете ниже. При этом неважно, какого статуса ваша недвижимость.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Что представляет собой МФЦ?

Нужно знать, какая именно организация поможет нам в регистрации наших прав на имущество или недвижимость. Такой организацией является  многофункциональный центр( МФЦ), который существует для   предоставления государственных и муниципальных услуг населению. Именно здесь примут  ваши документы и заявление, а затем передадут их в другие органы для оформления и регистрации ваших прав. Такой центр есть в любом городе, и он существенно сэкономит ваше время, учитывая тот факт, что записаться на прием можно через интернет, что очень актуально  в наше время.

Как зарегистрировать свои права?

Когда вы обратитесь в МФЦ, вы должны будете пройти ряд процедур, которые включают в себя следующие этапы:

  • Сбор необходимых документов: данный пакет может быть отличным в каждом отдельном случае, ведь все зависит от того, какие действия вы собираетесь провести с недвижимостью;
  • Оплату государственной пошлины,которую можно произвести прямо в МФЦ, воспользовавшись терминалом.
  • Заполнение бланка заявления для государственной регистрации своих прав на имущество или недвижимость, в чём вам поможет любой работник МФЦ. Но важно иметь при себе паспорт и свидетельство о праве собственности;
  • После того, как вы сдадите необходимые документа в МФЦ, и напишете заявление, вам выдадут расписку о принятии ваших документов, где также будет указана дата завершения регистрации, когда вам нужно повторно явиться в это же учреждение.

Подобным процессом вы можете заниматься самостоятельно или же попросить помощи у фирм-посредников, но их услуги будут стоить вам определенной суммы денег и оформления доверенности;

На месте подобные этапы будут выглядеть примерно так:

  • Ваши документы примет сотрудник МФЦ, и проведет их первичный осмотр на предмет легальности и исправлений, чтобы они соответствовали нормам закона;
  • Далее документы переходят в орган для регистрации, где проходит их правовая проверка на возможность отказа из-за арестов, долгов и кредитов, фальсификаций и прочего;
  • Если все в порядке, то сотрудник вносит необходимую запись в ЕГРП;
  • После чего оформляется ваше право собственности на недвижимость, и вы получаете свои документы.

Регистрация подаренной квартиры

Отдельным вариантом можно рассмотреть регистрацию своих прав на такое имущество, как подаренная квартира, ведь сама по себе эта процедура подразумевает, когда одно лицо передает свои права на квартиру другому и это подлежит регистрации по закону. Стоит отметить, что это очень популярное решение среди родственников. Поэтому у этой процедуры существуют свои особенности. Дарение проходит по специально составленному договору, который чаще всего заключается у нотариуса, хотя его, возможно, составить и самостоятельно.

Но лучше всего, если все – таки он будет составлен у нотариуса, потому что это не только гарантия его достоверности, но еще и того, что обе стороны сделки находились в дееспособном состоянии, что исключает его обжалование в будущем.

Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.

Несмотря на то, что уже после подписания подобного договора одариваемый становится собственником квартиры или другого имущества, вступить в свои права он сможет только после того, как зарегистрирует данный документ в МФЦ и узаконить свои права на подобную недвижимость. Причем сделать это лучше в течение года после заключения дарственной, иначе процесс придется начинать заново.

Для регистрации подобного договора вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о государственной регистрации на имя дарителя;
  • Кадастровый или технический паспорт на квартиру или дом;
  • Два подлинника договора дарения и одна заверенная копия для регистрационного органа;
  • Если на территории квартиры проживают другие граждане, то потребуется их письменное согласие на проведение подобной процедуры дарения недвижимости;
  • Справка о прописанных лицах из домовой или архивной книги;
  • Если дарителем выступает несовершеннолетнее лицо, то понадобится согласие органов опеки на переход имущества по дарственной.

Именно с таким пакетом документов, вы должны явиться в МФЦ и зарегистрировать ваши права собственности по вышеуказанной процедуре.

Квартира по наследству

Еще одной популярной ситуацией регистрации документов на собственность является имущество по завещанию, ведь рано или поздно такая ситуация может затронуть каждого из нас и важно знать, как поступать в данном случае. Стоит отметить, что существует два вида наследования: по закону или по завещанию. Но в обоих случаях правоустанавливающим документом будет являться свидетельство о праве на наследство,которое должно быть выдано нотариусом по месту проживания умершего.

Его нужно получить не позднее, чем через шесть месяцев после кончины родственника или близкого. Вам нужно будет написать соответствующее заявление. Но если вы проживали в одном доме с умершим, то оно вам не понадобится. И фактически будет считаться, что вы уже вступили в права наследования.

Важно, чтобы ваш нотариус хорошо изучил все документы и убедился в том, что даже после полугода другие наследники не явились.

И только тогда открывал дело о начале вступления вас в права наследования собственности. Иначе в будущем у вас могут возникнуть  проблемы с другими  наследниками и их правами.

Для регистрации подобных прав у нотариуса вам понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Выписка с лицевого счета;
  • Выписка по месту регистрации умершего на момент смерти;
  • Основание для вступления в наследство, будь то завещание, свидетельство о браке или рождении, т.е любые правоустанавливающие документы;
  • Свидетельство о праве собственности или подобные документы;
  • Кадастровый паспорт с указанной оценочной стоимостью жилья;
  • Справка об оплате государственной пошлины;
  • Выписка из ЕГРП, которая скажет о юридической чистоте квартиры на наличие в ней долгов, кредитов, обременений и арестов.

После этого вам нужно отправиться в МФЦ и там уже зарегистрировать вашу собственность на себя. Для этого Вам понадобятся такие документы, как:

  • Свидетельство о праве на получение наследства;
  • Кадастровый или технический паспорт из БТИ;
  • Квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Но описанные ситуации далеко не единственные, которые могут привести вас в МФЦ, ведь даже купля-продажа, перепланировка и капитальный ремонт являются основаниями для появления в этом учреждении и изменения сведений о квартире или доме.

Общие положение

Стоит отметить, что список документов в каждом отдельном случае будет отличаться от предыдущего, и иметь свои нюансы. Так при приватизации вам может понадобиться еще и договор приватизации, или же при регистрации своих прав на квартиру в новостройке вам понадобится договор о долевом участии в строительстве.

Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.

Если говорить про государственный налог на регистрацию прав собственности на недвижимость, то его сумма обычно составляет около 200 рублей, но оплатить вы его должны до подачи документов и заявления. После этого ваш вопрос будет рассмотрен в течение десяти дней, и тогда вы получите свои зарегистрированные документы на имущество с вашим именем в графе владельца.

Все это достаточно простые правила, которым нужно следовать, и тогда через несколько дней вы станете владельцем вашей недвижимости или другого имущества. Хотя не стоит забывать и про правильность оформления документов, а в этом вопросе вам могут здорово помочь именно адвокаты. Немного терпения и времени, и вы решите свой вопрос со стопроцентным результатом.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

pravonedv.ru

Регистрация права собственности на квартиру через мфц

Регистрация права собственности на квартиру через мфц

Есть три способа, как можно оформить право собственности на новую квартиру: Через застройщика. Застройщики отдают в ФРС документы, а через некоторый промежуток времени раздают всем новоселам свидетельства об их праве на собственность. Оплата этой услуги может включаться в стоимость жилья или же осуществляться отдельно. У этого способа есть существенный минус – по времени процедура может затянуться надолго.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации

в чем поможет сотрудник МФЦ. Для заполнения потребуется паспорт и документы на объект недвижимости, подлежащий регистрации. Обратиться в МФЦ можно лично .

а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка . где указан срок окончания регистрации. Этапы регистрации Теперь рассмотрим саму процедуру государственной регистрации права собственности.

Регистрация права собственности на квартиру через мфц

Затем выбрать дату и время. Ответил: ведущий специалист по связям с общественностью Козионова Е.Г.

Здравствуйте! Подскажите, как получить копию кадастрового плана на садовый участок, оформленный в 2004 году в собственность по договору купли-продажи. Уважаемая Марина! В соответствии с действующим законодательством в сведениях, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, отсутствует понятие «кадастровый план».

Порядок оформления права собственности

Вам также необходимо связаться с банком для уточнения полного комплекта документов для регистрации права собственности. После регистрации права собственности (получения свидетельства о праве собственности) Вы можете обратиться в банк для понижения ставки по ипотеке (согласно условиям кредитного договора). Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится также после регистрации права собственности на квартиру.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

для Росреестра он изготавливает копию договора.

Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2016 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее > > > ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы. -документы на отчуждаемую недвижимость: Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось) правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации.

Осторожно, МФЦ!

Если все хорошо, в последний день срока регистрации уполномоченное лицо (регистратор) производит запись регистрации в ЕГРП и печатает свидетельство. МФЦ – хотели как лучше, а получилось… Сама идея создания МФЦ . безусловно, хороша. Пришел в одно место и там все решил.

Вот и передача МФЦ полномочий по приемке документов в Росреестр выглядит вполне логичной. Однако реализация хромает на все четыре ноги.

Как оформить право собственности на квартиру в 2016 году

Регистрация права собственности на квартиру через мфц

Вот ссылка to78.rosreestr.ru/registr/doc/doc101z. Если внимательно прочитаете, то увидите, что регистрационные органы вправе запросить доп. документы. Тут надо исходить из того, чтобы документы были предоставлены, а не каким образом. Т.е. если все предоставили в соответствии с требованием законодательства, то вам не вправе отказать в регистрации и проводить приостановку.

Однако если вами были нарушены требования к предоставлению документов, то это будет являться основанием к приостановке либо к отказу в регистрации, если вам не будет исполнена обязанность по предоставлению соответствующих документов. По поводу сроков регистрации: Сам срок регистрации договора ипотеки не должен превышать 15 рабочих дней ( п.

Инструкция, как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками

Также не нужно подавать налоговую декларацию (пп. 2 п. 1 и п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению).

Дарение: нотариус 2016 г. Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, но можно заключить сделку и через нотариуса, тогда необходимо оплатить услуги нотариуса.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

Можем ли мы сдать в аренду один этаж? Ответ: Конечно. Однако прежде чем представить на регистрацию документы, необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Санкт-Петербургу для постановки на учёт части объекта, передаваемой в аренду. В Вашем случае часть объекта это — этаж. Обратите внимание: на момент внесения записи об аренде государственный кадастр недвижимости должен содержать сведения об учете арендуемых площадей.

Оформление права собственности на квартиру

Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр.

Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.

8 причин остановки регистрации права собственности на недвижимость

На регистрацию подан неполный пакет документов Неполный пакет документов – наиболее распространенная причина остановки регистрации. Сотрудник Росреестра не вправе отказать в приеме документов. Даже если отсутствуют какие-то важные для регистрации бумаги, пакет на регистрацию принят будет, а продавцу скажут, какие документы необходимо будет донести. По словам участников рынка, продавцы чаще забывают приложить нотариальное согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества, отказ сособственников от преимущественного права выкупа либо согласие от органов опеки на совершение сделки с квартирой, на которую существуют права несовершеннолетнего.

Людмила Плотникова, юрист УПН: «В обязанности приемщика не входит проверка содержания договора и полноты пакета документов.

Процесс оформления квартиры в новостройке

Если квартира приобреталась по переуступке (в моем случае), необходим оригинал договора уступки прав требований также нужно предоставить квитанцию об оплате госпошлины (упомянул о ней в начале статьи) два оригинала акта приема-передачи квартиры. Внимание! Застройщик Вам должен предоставить именно два акта приема-передачи квартиры, этот момент стоит зафиксировать в памяти Ну и третье условие успешного оформления квартиры в собственность — это наличие хорошего настроения и улыбки.

patent-centr.ru


Смотрите также