Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке


Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

Может ли сын оформить дарственную на квартиру отцу если она в ипотеке

Нет. Квартира с обременением - ипотека. Переход прав на квартиру невозможен

Квартиру можно подарить любому как родственнику наследодателя, так и абсолютно постороннему человеку. Как только преемники получают дарственную на квартиру еще при жизни наследодателя, они несколько уменьшают свое участие в его судьбе.

Квартира в залоге у банка, поэтому распоряжаться ей можно будет после выплаты ипотеки.

С разрешения банка может. Но банк, скорее всего, не разрешит.

Нельзя подарить то, что вам не принадлежит полностью

С разрешения банка.

Только с разрешения банка. Представитель банка должен подписать документы в Росреестре. А ваш отец должен принять на себя обязанность выплачивать оставшуюся часть ипотечного кредита.

Варианты продажи квартиры, находящейся в ипотеке самостоятельная продажа квартиры, продажа с помощью банка и.Узнайте, как оформить дарственную на квартиру, сроки оформления, предстоящие расходы. Можно ли оспорить дарственную на квартиру, можно...

Если банк разрешит.. (но это почти не реально!!! ) и одаряемый возьмет на себя бремя ипотечного кредита, то тогда да.. Но оно вам надо. Вот после снятия обременения собственник может делать, что хочет...

Саму-то дарственную (договор дарения) оформить можно без проблем. Напечатали договор дарения, подписали его с двух сторон и радостно разошлись. А вот Росреестр по этому договору не зарегистрирует переход права собственности на отца, так как на обьекте висит обременение в виде залога (ипотеки)Ну и смысл такой дарственной?А по поводу "с разрешения банка"-это полная чушь, так как договор дарения вообще-то ипотекой обременен быть не может (это радость только для договоров купли-продажи) да и ДД вообще-то договор БЕЗУСЛОВНЫЙ. Предыдущие ответчики, Вы сами-то поняли, что сказанули?Асан, Вы напишите, зачем Вам это нужно? А мы подскажем возможно, другой, реальный выход из ситуации.

Только с согласия банка

Можно ли банк за долги оспорить дарственную на квартиру?

Приватизированную могут, но обязаны предоставить более дешевое жилье

Можно ли оформить дарственную на квартиру таким образом, чтобы она вступила в силу только после смерти дарителя?Как правильно все это оформить? Она в другом городе живет,мне нужно продать квартиру и зять ипотеку.

Если квартира была в залоге у банка - то огут

Оспорить можно все что угодно.. .Доказать что данный договор притворный очень сложно...

Апрпрпр прп рп рпрп р

Если ипотечный то да. вопрос не раскрыт.

Подскажите какие банки, помимо сбербанка, разрешают делать собственниками детей на квартиру покупаемый в ипотеку?

А банки тут ни при чем. Оформляйте дарственную на детей.

Бабушка хочет оформить дарственную на квартиру на внука, которому 4,5 года.Можно ли оформить дарение на несовершеннолетнего?Продавец обманул, продал ветхое жилье. Я оформила ипотеку на эту квартиру на 15 лет.

Помогите пожалуйста.У моей мамы квартира в ипотеке,ей 56 лет.она хочет написать дарственную на меня.Возможно ли это?

Да если ты будешь платить ипотеку! От подарка отказаться можно.... Так что не вижу проблемы))

В наше время оформление дарственной является зачастую насущным вопросом, но не всеИзначально необходимо нотариально оформить договор дарения недвижимости, которыйВ случае если квартира в надлежащей форме обещана, а одаряемый скончался, наследники не...

В принципе возможно. Однако для этого требуется согласие банка, у которого в залоге находится отчуждаемая квартира. Чтобы банк такое согласие дал, Вам необходимо обратиться туда с заявлением и предоставить пакет документов, который требуется для оформления ипотечного кредита. Дело в том, что после получения Вам в дар квартиры, именно Вы в дальнейшем будете должником перед банком. Поэтому прежде чем согласиться на сделку банк оценит Вас в качестве заемщика (проверит платежеспособность и т. д.).

Квартира в залоге, так что только с согласия банка

Если ипотека еще не выплачена, то ничего не получится, т. к. квартира в залоге у банка. Если ужеполностьюрасчет произведен, то можно и переоформить хотьна кого, потому что собственник она сама. а не банк.

Как можно дарить то, что тебе не принадлежит? Это квартира банка.

Сначала выплатить долг по кредиту, затем снять обременение с квартиры и только потом возможна любая сделка, в том числе и дарение.

Документы. Нежилое помещение. Ипотека. Общая информация. Квартира.Она оформляет дарственную на квартиру на одну дочь, а другой наследство не достается.Также предусмотрено, что оспорить дарственную можно не позднее чем через год с того момента, как...

Нет, невозможно, до выплаты денег банку и снятия обременения.

Возможно.

Можно я на вас оформлю ипотеку?

Нееееееееееет, только не эээээтооооо!!!!

Если Вы решили продать квартиру в ипотеке самостоятельно, без участия третьих лиц, то необходимо действовать по следующей схемеМожно ли продать ипотечную квартиру без уведомления банка?

Только после вас

Я в декрете, не пройду по з/п

Может согласитесь мне платить пожизненную ренту?

А чо ж нельзя.. . попробуйте, но на пенсионеров ипотеку не оформляют)))

В обмен на что?

Хотим оформить дарственную на данную квартиру - мать мужа дарит свою долю сыну.Поэтому нужно, чтобы сначала была полностью оплачена ипотека, только после этого можно составить дарственную.

Не можно

И жить там я буду. а смысл?

Спасибо! Не надо !!!http://www.youtube.com/watch?v=TbvbFV2KGbI

А если я утеку?

Купили квартиру в ипотеку. Может ли муж сейчас оформить дарственную своей доли на нашего ребенка?

Не делайте этой глупости! - с квартирой любая сделка будет через опеку, что непросто. К тому же никто не знает, что вырастет из этого чуда - сколько добрых родителей остались уже на улице - юный собственник легко продаст долю и вы на улице (или с доброй цыганской семьей в соседстве) . Пусть напишет завещание - если на момент смерти никто не будет нетрудоспособным (его родители, супруга и все остальные дети) , то ваш ребенок получит всю долю.

Можно ли оформить дарственно автомобиль в молдавии для перегона в Санкт- Петербург без растаможки, как подарок?Или договор дарения возможно оформить только после выплаты ипотеки полность?При чем тут дарение квартиры и выплаты по ипотеке?

Лучше завещание.

Нет, это собственность банка

1. Если квартира ипотечная - вы ничего с ней сделать НЕ СМОЖЕТЕ, пока не рассчитаетесь с банком. (она в залоге - обременение) . Свидетельство о собственности не пробовали смотреть?2. еще одна глупость - дарить несовершеннолетним доли в жилье.Как жизнь поменяется завтра - вы не представляете. А вот квартиру, где сособственник - ребенок вы затрахаетесь, если что продавать.( без разрешения Опеки и обеспечения ребенка долей в нехудшем жилье - фих продадите) .3. у вас что - долевая собственность в ипотечной квартире ?

К сожалению пока это собственность банка, все сделки подобного рода только с их разрешения (но они врят ли согласятся на несовершеннолетнего собственника) . Вы хотите обезопасить себя, чтоб в случае если муж решил уйти - квартира осталась Вам с ребенком? Просто прежде чем наделять долей ребенка помните, что продажа такой квартиры чревата получением согласия органов опеки. Это не слишком сложно, если в новом жилье у ребенка будет такая же доля (в идеале больше) , но если будут некоторые ущемления (например смена города на деревню и пр.) , то придется побегать за лишними справками (справка от врача что ребенку рекомендовано жить на природе, справка о состоянии здоровья ребенка (наличие частых болезней) и пр.)

Можете после выплаты ипотеки. У вас еще будет время обдумать. Если уверены, что не будете менять жилье на большее, пока дочь несовершеннолетняя, то бога ради, оформляйте.

Тэги дарственная, ипотека, квартира, оформить. категория юридическая консультация.Где в москве можно дешевле купить или взять в ипотеку квартиру? Что нужно знать об ипотеке?

Мой муж отказывается от своей доли в квартире,которую мы взяли с помощью ипотеки.с его начать?

Ну и пусть отказывается дальше. всё равно пополам платить

Завещания, как правило можно оспорить, а дарственную нет.Раздел Вопросы юристу, Недвижимость, Автор Investor Как воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры в ипотеку Расписка в получении денег образец и как оформить.

Пусть оформит дарственную и вся недолга.

С банка.

Квартира в ипотеке имеет ли право собственник оформить на неё дарственную!

Вопрос к банку!

Ипотека.Как правильно оформить дарственную продолжение статьи можно читать здесь... если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

Пока нет

Если квартира в ипотеке как на неё дарственную оформить?

Никак. Обычно это прописано в условиях договора по ипотеке.

Оформляем дарственную на квартиру основы соглашения. Дарение является способом безвозмездной передачи права собственности на жилье.Лучшим вариантом будет указать в завещании, кому должна перейти квартира. Договор дарения можно оспорить, если даритель...

Если только с согласия банка

Никак. Пока квартира в ипотеке, она не является вашей собственностью, а следовательно Вы не можете производить с ней никаких действий и сделок. Сначала нужно выплатить долг по ипотеке, а потом, как оформите право собственности, оформляйте дарственную. По крайней мере я про свою квартиру узнавала-мне ответили так....

Только после выплаты всех денег.

Никак. только после того как расплатитесь с банком.

С согласия банка и обременением.

В ипотечном договоре должно указываться может ли оформляться дарственная на квартиру в ипотеке, в противном случае банк может запретить ее реализацию. Поэтому в случае если заемщик планирует оформить договор дарения на недвижимость квартиру ...

У вас что в стороке написано... ."свидетельство о собственности на условиях кредитования.... "

Никак, пока не выплатите ипотеку.

Квартира в залоге у банка, и вы не можете ей своб. распоряжаться- продать. подарить.Сначала выплатите кредит и на основ. акта о взаиморасчетах снимите обременение, потом будет дарить.

Можно ли оформить дарственную на дом если он в ипотеке?

Нет. Пока вы не выплатили кредит, дом - это залоговое имущество банка, то есть не ваше. Соответственно подарить его невозможно.Как вариант - переоформить кредит на того, кого хотят одарить этим домом. И тогда все обязательства по кредиту лягут на этого человека.

Подарить квартиру кому-либо можно не только лично, но и через доверенное лицо.В некоторых случаях других вариантов, кроме оформления дарственной, вообще нет.Эксперты компании помогут подобрать жилье в строящихся домах и оформить ипотечный...

Хороший подарочек... ничего не скажешь....

Он не является собственностью, скорее всего собственность банка-читайте договор. Значит дарить нельзя. Если по договору он в Вашей собственности и есть документы, то дарите. Ипотеку всё равно платить Вам.

Дарственную можно оформить годовалому ребенку?если квартира в ипотеке(и платилась всего 4мес)

Пока не выплатили, квартира принадлежит банку.. .Это чужое имущество и вы, не имеете права распоряжаться.

Сам договор о дарении можно составить в любое время и в любом месте. Но договор в обязательном порядке должен бытьВ том случае, когда дарственная на квартиру была оформлена у нотариуса, необходимы подлинники по количеству сторон договора и одна копия.

Нет, нельзя.

Квартира банка.

Вы не являетесь владельцами. когда выплатите тогда можно. но все налоги оплачивать будут родители.

Квартира у родителей в ипотеке. Хотят завещание или дарственную на меня оформить. Можно ли так?

Можно. При оформлении дарственной, вы ставите собственником квартиры, и должны будете выплачивать кредит. Кроме того, на это потребуется согласие банка. Для завещания разрешения не требуется, а собственником вы сможете стать только после их смерти приняв наследство, а можете не стать если откажетесь от наследства.

Или договор дарения возможно оформить только после выплаты ипотеки полность?Нет, квартиру в ипотеке нельзя подарить. После того, как ипотека будет выплачена, ее можно будет подарить.

Квартира приобретается по ипотечному кредиту! можно ли оформить дарственную на часть квартиры ?

Нетквартира находится в залоге у банкаи вы не можете совершать с ней никаких действий без согласия банка

В ст. 37 ФЗ Об ипотеке в п.1 оговорены все действия залогодателя, которые он вправе совершить с недвижимостью, заложенной банку-кредитору.Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего.

Нельзя! у банка измениться залог. до тех пор пока квартира в залоге вы не имеете права ни дарить, ни продавать, ни совершать договор мены!

Жена хочет отказаться от своей доли в квартире оформить дарственную на ребенка , квартира в ипотеке. подскажите может ли

Вряд ли банк разрешит, квартира ведь в залоге.

Я хочу подарить испотечную квартиру, квартира в залоге в банке. можно лиСогласно Закону Об ипотеке залоге недвижимости имущество, заложенное по договору обСледовательно, если вы хотите оформить дарственную на квартиру, необходимо обратиться в банк и...

Будет квартира в собственности без обременения - нет вопросов! А пока - нет, особенно если ребенок несовершеннолетний и не имеет достаточного собственного дохода!

Нет. сначала пусть погасит долг.

А для чего вам понадобился мой автограф?

На дарственной

Здравствуйте,можно ли квартиру купленную по ипотеке оформить на несовершенно летнего ребенка....Поясняю ипотеку беру Я, оформляю на Отца, а отец на меня оформляет дарственную?...

Дело шьем на тебя..

У нас в поликлинике много докторов... вот хихикающего нет..)))

Кредит оформить

Хочу в твою квартиру переехать...

Что б потом на бесплатный прием попасть

Помогите пожалуйста.У моей мамы квартира в ипотеке,ей 56 лет.она хочет написать дарственную на меня.Возможно ли это?Да если ты будешь платить ипотеку! От подарка отказаться можно....

Оглянитесь вы военкомате

Можно ли дарственную квартиру купить по ипотеке и расчитаться родовым сертификатом

Сомневаюсь... но всякое быввает

Точнее говоря...Можно ли по дарственной подарить квартиру купленную по ипотеке, но за кото...а обязательно документы оформлять? пусть мама там живет а он доплачивает и когда выплатит, то и оформит дарственную.

Навряд ли. они проверяют родственные связи, чтобы исключить фиктивные сделки. но если у вас разные фамилии и вы прописаны по разным адресам, то попробуйте

Родовой сертификат предъявляется в роддоме. Вы, наверное, имели в виду материнский капитал?

Можно ли взять квартиру в ипотеку и оформить ее сразу как дарственную?

Притворная сделка.

Т.е. возможно только оформление дарственной на приватизированную квартиру. Даритель является дееспособным гражданином.Серьезным препятствием дарению может быть ипотека. Оформить дарственную теоретически допустимо...

Вопрос про дарственные

Вопрос непонятен - кто кому что дарил ...

В ипотечном договоре должен быть прописан тот факт, возможно ли оформление договора дарения квартиры в ипотеке, иначе банк попросту может запретить реализацию квартиры. Если заемщик собирается оформить дарственную на квартиру...

Через суд можно все... Суд, потом другой, высший суд, если ответчик оспаривает первый.

Отмена даренияСтатья 578 ГК РФ. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.ТО ЧТО ВАС ПЫТАЮТСЯ ВЫСЕЛИТЬ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРИЧИНОЙ ДЛЯ ОТМЕНЫ ДАРЕНИЯ. СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ НА ЭТО ПРАВО

. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.Кроме того, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.Шанс маленький но есть у вас. Но только в судебном порядке

Нет оснований для отмены дарения. Нельзя вот так подарить, а затем просто так отдарить...

Уточните про выплату ипотеки? Если подаренная вами матери квартира в ипотеке, то банк был обязан вам дать согласие на дарение, и в Росреестре вам переход права собственности не оформили бы без согласия банка. Вы бы дополнили вопрос, а то в комментариях выясняются интересные детали.

Ипотека. Как Получить Ипотеку.Чтобы грамотно ее выполнить, важно понимать, как оформить дарственную на квартиру. Требования к оформлению дарственной.

Дальнейшее выселение - это самый острый "подводный камень" при дарении...Нужно семь раз подумать, прежде чем осчастливить кого-либо своим имуществом.

Квартирный вопрос.

Не написала главного. Квартира приватизирована? Находится в собственности бабушки? Если так, то лучше всего при её жизни оформить дарственную на тебя. Прописки в РФ не существует уже скоро 20 лет. Есть регистрация. При выше описанных условиях твоя регистрация у бабушки не нужна. Если же квартира не приватизирована, то ваша бабушка не имеет прав на эту квартиру, а следовательно и не имеет права её вам завещать. Про племянницу - если квартира в собственности бабушки, то племянница к этой квартире не имеет никаких прав. А вот если не приватизирована, но бабушка даст своё согласие на регистрацию племянницы в этой муниципальной квартире, а муниципальные органы разрешат регистрацию и племянницу зарегистрируют, то племянница после смерти бабушки останется в ней жить навсегда. А вообще мне кажется, что ты мозги здесь народу эбёшь. Пишешь, что твоему сыну 19 лет, ему не дают права. Считаю, что ты хохлушка и учишься на юридическом и решаешь, сучка, задачи. Родилась 15 марта 1975 года. Всё очень просто 25+14=39 лет, скоро 40. Вот так вот, овечка. И скорее всего ты сама племянница.

Если квартира в ипотеке как на не дарственную оформить?.. далее 1 ответ. Можно ли написать завещание на квартиру, находящуюся в ипотеке?.. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 610 раз. Задан 2013-01-04 11 32 36 0400 в тематике Другие вопросы .

Завещание бабушка оформила на вас?значит переживать не стоиту бабушки есть обязатепьные наследники?племянница не будет претендовать на квартиругоспошлину платят меньше те, кто прописан вместе с завещателем, в наследуемой квартире

Всё зависит от приватизации.

Скорее всего мама просто не хочет платить коммуналку за тебя, прописка ничего не решает это скорее психологический ход- на родню. Бесполезно. Племянница не имеет прямых прав, как и ты. Права после смерти бабушки будут иметь прямые наследники - это дети, твоя мать и её сёстры братья. Если только бабушка при жизни не напишет на кого-нибудь дарственную. Нда... Грызитесь сейчас. А то потом поздно будет и не видать тебе крутой машины, будете с мужем всю жизнь на ипотеку работать. Если родители не купят. Простите за грубость

Если квартира у бабушки в собственности, то никуда тебе прописываться не надо. Живи, где живешь. После смерти бабушки, дай ей Бог здоровья, предъявишь завещание и оформишь на себя квартиру. Племянница бабушкина, твоя двоюродная тетя, не наследница при наличии твоей мамы и тебя.

Если муниципальная квартира у бабушки и не дарственная на тебя, то лучше пропишись в квартиру к бабушке.

Может ли он написать дарственную на меня ,если квартира в ипотеке?Закон не устанавливает специальных требований к сроку договора дарения это можно устанавливать или не устанавливать в договоре , кроме этого закон допускает ч. 2 ст. 572 ГК РФ такую...

Желательно прописаться.

Если квартира в собственности, то прописка не играет значения. Если квартира муниципальная, зарегистрироваться нужно. Есть еще одна особенность, в независимости от завещания есть категории граждан имеющих обязательную долю в наследстве. Уточните это. Я бы посоветовал оформить договор дарения на квартиру.

Надо конечно.. чтоб не переживала мама, да и самой потом меньше мороки.. деньги переплачивать.. вот именно. может прописаться она и аля улю..

Если квартира приватизирована то переезжайте до своей бабушки.

Перемена прописки с города в раойнный центр. что для этого требуется?

Можно ли родителям оформить дарственную на сына не выезъжая в Россию. Если нельзя, то как родтели могут передать свои права на дарение от их Если квартира в ипотеке, но, я хочу оставить квартиру, я могу оформить договор дарения, в таком случае, мы развелись с женой...

Прописываться не надо, Родственница ваша на квартиру претендовать не модет!

Раз есть завещание - наследование по завещанию, а не по закону. Если по закону - то мама наследует, если мама к дате открытия наследства не будет жива - Вы, по праву представления. Т. е. в любом случае никакая племянница не может претендовать на наследство. Никакая прописка не создает прав на наследование. И прописки давно нет. Есть регистрация по месту жительства или по месту пребывания. Маме посоветуйте обращаться в юридические консультации, а то законодательство меняется, а она в прошлом живет

Не продавай квартиру никогда если она на насмледство капикапикапи и купиш новую квартиру когда дети вырас тут будет свадебный подарок

Вы должны быть зарегистрированы по тому адресу, где реально и проживаете.Если вы будете регистрироваться без цели проживания по данному адресу, то такая регистрация будет фиктивной, ст. 322.2 УК РФ. Так маме и расскажите.А еще уточните, находится ли данная квартира в собственности бабушки или она муниципальная. А то букв много, информации мало.

Ваша бабушка имеет право завещать свою квартиру кому угодно. и имеет право передумать и снова завещать кому угодно. и если вы не наследник по закону (дай бог вашей маме здоровья, да и вам до пенсии далеко судя по всему), то и племянница вашей бабушки вполне может быть наследником по новому завещанию. в общем, берегите бабушку а прописка здесь действительно не причем

Можно ли оформить дарственную на квартиру с обременением? Korikov. 29 октября 2014 14 31. Обременение по ипотеке. На меня мой родственник хочет оформить квартиру.

Регистрация и право собственности не связаны. Если завещание составлено в соответствии с законом, то никаких волнений, кроме, того, что бабушка может изменить завещание у вас быть не может.

Если хотите быть наследницей, то регистрируйтесь в этом доме.

Я обнаглела?

Радуйтесь тому, что у вас есть.... кто знает, что будет завтра?

Мне, сестре и матери надо оформить дарственную на отца, чтобы он стал полноправным владельцем основной части квартиры и смог оформить ипотеку.Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме.

Я думаю, что было бы не плохо если бы она на внука дарственную сделала

Вы не обнаглели

Свекровь подстраховывается... правильна делает...

Живите и дальше в чужих квартирах. В чем вопрос? Там все конкретно.И никто Вам ничего не обязан. В том числе свекровь.

Как бы вы поступили на её месте? Оформит на вашего мужа., при разводе свекровь потеряет квартиру.... она далеко не глупый человек. Я бы сделала также

Оформление дарственной на квартиру в ипотеке может быть одобрено кредитором в случае, если погашение кредита будет осуществлено досрочно.Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру. Путем создания двухнедельных курсов пропагандистов для казаков...

Ключевое слово ВОЗМОЖНО. Не заморачивайтесь. От Вас всё равно вряд ли зависит, на кого будет оформлена квартира. Научитесь радоваться такому счастью.

Ну вы бы на ее месте сделали также, деньги-то она свои потратила, а на кого отписать ее, думаю она решит. Так что живите мирно.

Вас обеих понимаю

Живите и копите на свое, а для свекрови тест на искренность- оформить договор ренты на сына, тогда все станет понятно

А вы не заморачивайтесь, знаете почему? Потому что эту квартиру не ваш муж заработал... а свекровь вам купила... Она что хочет, то и делает. Она вас да пустит пожить. А вы знали за кого шли....

Ипотечную квартиру продать можно. 3 способа продажи квартиры, находящейся в ипотеке. Обязательное разрешение банка на продажу квартиры в ипотеке.Admin к записи Подробная инструкция правильного оформления дарственной на долю в квартире.

Деньги чьи? Вашей свекрови. Следовательно, и квартира принадлежит Вашей свекрови. И никому больше. Если не устраивает ее подарок, значит скажите ей об этом: "Не покупайте нам квартиру, не надо, мы купим сами".

Живи и радуйся. Заодно можно зарабатывать, откладывать на бОльшее, СВОЁ жильё. Или на то, чтобы выкупить это, для начала.

На ее месте я поступила бы также. Я не знаю вас и ваши отношения с мужем, поэтому рассуждаю гипотетически. Сейчас молодежь быстра на расправу, чуть что не так-развод. Делить квартиру, вложив в нее свои деньги обидно.

Так вы возьмите и спросите прямо на кого она оформит квартиру. Если на себя, то это в общем-то логично, ведь деньги ее. Покупать и сразу оформлять на вашего мужа-так тогда вы в случае развода будете иметь право претендовать на половину квартиры, а то, что она покупалась не на ваши совместные с мужем деньги еще надо будет доказать.Можно сначала купить на нее, а потом оформить дарением на мужа, тогда квартира не будет делиться, но это лишняя суета и лишние деньги, хотя и небольшие.А так... Что реально вы можете сделать? Ну скажет она, что будет оформлять на себя-вы откажетесь что ли от квартиры? Если да, тогда имеет смысл выяснять на кого она собралась оформлять квартиру. Если все равно не откажетесь-к чему все эти разговоры? Ну да, пока квартира ее юридически, хозяйка она. И выгнать сможет, если будете плохо себя вести). Но что мешает иметь хорошие отношения со свекровью? Или, живя в предоставленном ею жилье, решать вопрос с приобретением собственного, откладывать деньги?

В любом случае ваше положение улучшается. Хотя конечно неприятно. Но вы ведь и не знаете пока... может, она боится на сына оформлять, типа если какой развод, то вам будет половина положена (((

Один мой хороший знакомый хочет оформить дарственную на квартиру своему двоюродному брату и сестре. Сам он жив т в Москве, а квартира находится в пригороде Нижнего Новгорода. Герой нашей истории зада тся вопросом, где можно оформить дарственную...

Не парься. Живи и копи на свою квартиру - всё ж не чужому дяде деньги отдавать за съём.

У моего мужа 1 к. Квартира она на их родителей. Мы с ними постоянно в ссоре. Я до сих пор на них обижаюсь. Не могу это переступить. Но квартиру они у сына не забирают.

Обнаглела. Радуйтесь тому что есть и научитесь говорить спасибо за всё, тогда будете иметь больше, чем сейчас. Моя свекровь тоже подарила сыну квартиру. Мы вложили в её ремонт и блага цивилизации пару десятков тысяч долларов, а квартира на свекрови, как выяснилось недавно. Мы думали, что продадим её и возьмём ипотеку в столице, но пролетели. Ничего, заработаем на свою без её помощи. Не повод портить отношения, да и жизнь коротка.

Оформление дарственной на недвижимость, находящейся в ипотеке!

Это банк может дарственную оформить.

Вопросы по теме Можно ли оформить дарственную, если квартира находится ещ в ипотеке? вопрос Квартира покупается в ипотеку под залог данной квартиры, может ли собственник купивший квартиру в ипотеку оформить дарственную на данную квартиру, если она...

Это вы невнимательно документы смотрите. Там обязательно должно стоять обременение- ипотека в силу закона.

Конечно не может - квартира в залоге и все действия только с согласия банка.

Объект в залоге, следовательно никак. Возможно если вам одобрят ипотеку, то вы сможете оформить в банке переуступку залога с погашением оставшейся суммы денег за счет новой ипотеки. Но будет ли этим банк заворачиваться? Да и ипотеку вы брать хотите?

В свидетельстве на квартиру как раз и написано :залог в силу закона.. то есть ипотека.. Пока не снимете обременение, никакие действия вы совершать не можете.

С ипотекой никакие операции не пройдут

Можно оформить дарственную на квартиру в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса.Статьи об ипотеке. Лента. Ипотечный словарь.

Как купить квартиру, чтобы не делить ее потом при разводе?

Ну так разведись и покупай, в чем проблема, если изначально готовишься к этому.

Если дарение осуществляется через доверенное лицо доверенность. Можно ли оформить дарственную с условием, что квартира перейд т в собственность толькоСемейный бюджет. Финансовое неравенство. Что выгоднее ипотека или кредит? Как правильно составить резюме?

Пусть квартиру купят родители и подарят тебе

Составить договор с мужем и заверить у натариуса.что муж не притендует на долю в квартире ни при каких обстаятельствах и разводе.мне так кажется а луче обратится к про юристу

Пусть квартиру купит ваш родственник (мать, отец, сестра) и подарит ее вам. конечно выйдет подороже и по хлопотнее, но делить не надо будет ничего.

Муж должен подписать соответствующее заявление, что он знает, что приобретаете Вы на личные средства.. .В общем нотариус знает, какая там форма.

В вашем случае надо составить брачный договор, а потом покупать недвижимость.

Rossovet.ru Дарение квартиры Оформление дарственной на ипотечную квартиру.Я живу с молодым человеком в гражданском браке. Его родители оформили квартиру в ипотеку для нас.

Дарственную такую обжаловать легко- притворностью за версту пахнет.Впрочем, если не разводиться еще 10 лет, а мужу не докладывать, то можно и дарением оформить.

Просто и изящно-договор купли-продажи в пользу третьего лица. Ваш брат по этому договору выступает покупателем, а право собственности оформляется на вас (Вы- третье лицо). Ваш муж никаких прав не имеет, так как деньги использованы не совместно нажитые, ваш брат и его супруга, если есть. тоже не имеют. так как собственник-Вы.Только три нюанса-по такому договору не получить налоговый вычет, не купить по ипотеке и на эту сделку надо получать согласие супруги брата (если она есть)Оспорить такой договор нереально. Ну захотел брат порадовать сестру А муж даже и не догадается. что у Вас появилась неучтенная квартиркаЕсли надо-могу скинуть такой договор-как раз недавно была такая сделка -тоже мужа не хотели вовлекать (договор писала сама, уже Росреестр всё зарегистрировал, люди прописались и живут).

Никак не получится. Будет делиться поровну с мужем как совместно нажитое имущество.

or45.ru

что это такое и его особенности

Сделки с недвижимостью осуществлять без юридического образования крайне сложно, ведь есть сотни нюансов, которые необходимо просчитывать в голове. В последние годы очень популярны сделки по дарению недвижимости. Нередко можно встретить и договор дарения с обременением. Что собой представляет подобный вариант сделки и какие подводные камни в нем сокрыты?

В каких случаях используется обременение

Непосредственно вариант обременения дает возможность человеку получить права на частную недвижимость в случае того, когда он не является ее владельцем. Данный вид юридической сделки может быть оформлен в следующих случаях:

  • Аренда.
  • Арест имущественной собственности.
  • Рента с вариантом пожизненного содержания.
  • Опека.
  • Ипотека.
  • Доверительное управление.
  • Если объект является культурной собственностью.

Если верить предоставленным данным от экспертов рынка недвижимости, то наиболее популярным вариантом обременения выступает ипотечный залог. Не менее популярна и рента – пожизненное содержание.

Обременение в виде залога доверенном лицу

На любой объект недвижимости может быть оформлено обременение абсолютного любого типа. Отдельные владельцы для сведения риска потери квартиры к минимуму оформляют обременение на ближайших родственников. Это наиболее типичный вариант залога доверенному лицу.

Чаще всего в таком договоре доверенным лицом выступает родитель или ребенок. При существовании такого варианта обременения владельцу недвижимости необходимо будет обговаривать возможность продажи квартиры с залогодержателем.

Такой вариант обременения можно оформить в любом юридическом агентстве или у нотариуса при наличии необходимых документов и обоих лиц оформления договора дарения с данным типом обременения.

Рента

Договор дарения квартиры с обременением может быть оформлен и в варианте ренты. В этом случае владелец жилой собственности заключает отдельный договор, где прописывается его пожизненное содержание. В этом конкретном случае речь идет о заключенном договоре дарения с иждивением.

Значение такой ренты построено на том, что получатель дарственной на квартиру осуществляет уход за владельцем недвижимой площади, а после смерти хозяина становится полноправным владельцем объекта.

До момента фактического снятия ренты плательщик данной ренты не имеет фактического права полноценно распоряжаться жилым объектом. Данное право может быть получено после снятия обременения или же по факту смерти владельца.

Данный тип договора дарения распространен в нашей стране и нередко можно услышать сотни вопросов от людей, которые заключили или планируют заключить данный дарственный договор.

Ипотека

В качестве одного из типовых обременений при оформлении дарственной на квартиру может выступать ипотека или открытый потребительский кредит. В этом случае условия оформления сделки необходимо отдельно оговаривать с владельцем недвижимости и уточнить обязательства хозяина перед банком.

Дарственная с обременением ипотекой может быть оформлена лишь при непосредственном согласии банка-кредитора. Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность нового хозяина и удостовериться в сохранении ключевых гарантий по дальнейшей выплате кредита. Ситуация может несколько упроститься лишь в том случае, если при оформлении дарственной сразу будет погашен фактический остаток по ипотеке.

В некоторых случаях возможен и такой вариант, когда обременение по выплате ипотеки возлагается на фактического владельца квартиры, а новый владелец по дарственной выступает в качестве участника по ренте. То есть, до смерти основного хозяина жилой собственности уплата ипотечного взноса будет возложена не на получателя дарственной.

Однако все эти нюансы требуется уточнять у юриста и отдельно изучить при окончательном оформлении договора дарения. В противном случае вы получите «кота в мешке».

Прописаны ли посторонние лица в жилой собственности

В качестве обременения на квартиру нередко можно встретить такой вариант, когда в жилой собственности прописаны посторонние лица. С точки зрения законодательства подобная ситуация не сулит особых трудностей, ведь правомерным собственником является лишь владелец квартиры. Далее по договору дарения права на квартиру переходят новому собственнику.

Тем не менее, необходимо быть готовым к тому, что в последующем прописанные люди потреплют немало ваших нервов. Именно поэтому до момента оформления договора дарения необходимо тщательно изучить все нюансы сделки. Это не отнимет у вас много времени, но при этом существенно облегчит вашу дальнейшую жизнь.

Доверительное управление

В качестве еще одного обременения может выступать и доверительный вариант управления жилой площадью. Особенность такой следки заключается в том, что владелец передает свою квартиру иной стороне в полноценную собственность на оговоренный промежуток времени.

Согласно законодательным актам доверительное управление оформляется на 5 лет и производится обязательная госрегистрация. Все долги собственника выплачиваются исключительно им и не ложатся на плечи временного хозяина.

Если доверительное управление было оформлено и заверено у нотариуса, то не ограничивает владельца в возможности оформления договора дарения. Собственник прав на недвижимость может передать жилой объект во владение другому лицу, но при этом он обязан об этом уведомить того, кто выполняет доверительное управление объектом.

Арендное обременение

Многие люди сегодня сдают свою жилую собственность в аренду, планируя получить дополнительный доход со свободной квартиры. Но это может стать и помехой при необходимости оформления дарственной. В этом случае оформляется дарственная на квартиру с обременением в виде заключенного арендного соглашения.

При этом не пугайтесь, ведь арендная недвижимость является полноценной собственностью хозяина и права на нее не могут перейти людям, снимающим жилой объект. Единственное, что получатель дарственной не сможет въехать на квартиру до момента фактического окончания действия арендного соглашения.

Дополнительные вопросы и нюансы можно уточнить в юридической фирме или у нотариуса, который может проконсультировать по вопросам оформления дарственного договора.

Особенности заключения договора дарения с обременением

При оформлении сделок с недвижимостью, на которое наложено обременение, учитываются ключевые законодательные акты, которые в 2017 году не претерпели никаких особых изменений. Это означает, что все описанные выше пункты остаются в силе и собственнику недвижимости нет необходимости получать дополнительную консультацию у специалистов.

Тем не менее, если у вас нет юридического образования и отсутствует опыт решения вопросов по недвижимости, то при оформлении дарственной с обременением желательно получить комплексную консультацию по этому вопросу. В зависимости от существующего типа обременения могут в последующем возникнуть свои вопросы, о которых лучше всего знать заранее. Тогда вы избежите неприятного сюжета и гарантировано получите то, что вам необходимо. Удачи!

Скачать:

Читайте также:

expert-nasledstva.com

Дарственная на ипотечную квартиру

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д. Но при всей простоте этого варианта есть одно, но очень большое «но» — людей, которые в состоянии погасить ипотечный долг за 10 или 20 лет вперед очень немного. А потому для абсолютного большинства случаев характерна необходимость дарения ипотечной недвижимости с обременением, то есть когда вся сумма долга за нее еще не уплачена.

Можно ли написать дарственную на квартиру в ипотеке

Социальные, госслужащие, персонал лечебных и воспитательных учреждений, если дарители – их партнеры или клиенты (родственники).

документ, подтверждающий право владения подарком; инвентаризационная оценка от БТИ; справка о составе проживающих и зарегистрированных; письменное согласие представителя недееспособного или несовершеннолетнего; свидетельство о госрегистрации; удостоверение личности; кадастровый паспорт; договор дарения.

Таким образом, если заемщик планирует кому-либо подарить квартиру, то, прежде всего, необходимо обратиться в банк с соответствующим письменным заявлением. Банки соглашаются на такую операцию очень неохотно.

Так как смена собственника несет для кредитора дополнительные риски. Запрет дарения может быть внесен отдельным пунктом в договор ипотеки.

Если этого нет, вопрос банк будет решать в индивидуальном порядке.

Можно ли подарить квартиру если она в ипотеке? Нюансы распоряжения залоговым имуществом

распорядившейся денежными средствами в расчёте на получение выгоды. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Оформление дарственной на квартиру в ипотеке

Поэтому по своему усмотрению или при наличии желания дарственную на квартиру в ипотеке составить нельзя.

Так как в случае самовольного заключения сделки у банка имеется право признания договора дарения недействительным.

Право заемщика на составление дарственной на квартиру в ипотеке указывается в ипотечном договоре. Поэтому, если клиент заинтересован в дарении жилья, то ему необходимо обязательно добиться от кредитора включения данного пункта в ипотечный договор.

Собственник (банк кредитор) стоит на страже своих интересов.

На его стороне Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в ситуациях отчуждения залогодателем квартиры в ипотеке без ведома банка, применяются положения, предусмотренные статьями 351 (подпункт 3 пункт 2), 352 (подпункт 2 пункт 1), 353 ГК РФ.

Оформить дарственную на ипотечную недвижимость по всем правилам не сложно. Будет ли такая дарственная на квартиру в ипотеке иметь юридическую правомочность? И здесь возникают проблемы.

Сделать это можно следующими способами: Все сделки проводятся после получения письменного разрешения банка и при его непосредственном участии, поскольку данные действия заёмщика затрагивают не только его интересы, но имеют юридические последствия для кредитора.

Важным моментом в оформлении сделки в соответствии с законом являются особенности кредитного договора. Совершить дарение заёмщик может только в том случае, если подобное распоряжение имуществом предусмотрено пунктом договора.

Возможно ли оформление договора дарения (дарственной) на квартиру, которая находится в ипотеке

Однако в случае с ипотекой, его права ограничены условиями подписанного ипотечного контракта. Альтернативой дарения ипотечной квартиры является полное погашение кредитных обязательств и регистрация полных прав на квартиру с последующим оформлением дарственной.

Данный вариант не всегда реализуем ввиду следующих причин:

  1. Потребность в срочном оформлении дара, когда нет возможности ждать полного погашения и переоформления права на собственность
  2. Отсутствие финансовых возможностей, когда быстро погасить ипотечный займ досрочно не получается ввиду стесненных денежных обстоятельств.
Написать договор дарения не представляет особого труда, т.к.

Дарение квартиры по ипотеке

В том случае, если соглашение не будет зарегистрировано в течение года с момента заключения, оно потеряет свою юридическую силу. В некоторых случаях дарственная может быть аннулирована или признана ничтожной. Это возможно тогда, когда в договоре имеется пункт, согласно которому вступить во владение собственностью одариваемое лицо сможет только после смерти дарителя .

bukurova.ru

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру?

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру. Ни для кого не секрет, что в настоящее время наиболее реальный способ стать счастливым обладателем собственной недвижимости это вступить в кредитные отношения с банком. При стечении определенных обстоятельств возникает необходимость по особому распорядиться ипотечным жильем обменять, сдать, подарить и др.

Далее будет рассмотрена ситуация, когда квартира в ипотеке можно ли оформить дарственную на нее и что для этого нужно. Суть ипотечного кредитования и права каждой из сторон. Каждая банковская структура имеет свои особенности относительно выдачи кредитов на жилье. Но, по сути, все они сходятся в одном: банк является полноправным владельцем квартиры .

приобретенной в кредит, до тех пор, пока не будет полностью погашена сумма задолженности. При этом жилье служит залоговым обеспечением безопасности сделки. Перечень прав, которыми наделяется заемщик в отношении собственности, каждый банк определяет самостоятельно. Чаще всего разрешение кредитора не требуется, чтобы прописаться в квартире самому и зарегистрировать там же членов своей семьи.

Также нередко сделки на передачу в безвозмездное пользование квартирой совершаются без ведома банка, и это не противоречит законодательству. А вот все то, что относится к сделкам по отчуждению имущества купля-продажа, дарение, возмездная аренда находится под неусыпным контролем у реального владельца недвижимости, то есть банка. Ипотека и договор дарения. Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда.

Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению дарить, продавать, менять и т.

д. Но при всей простоте этого варианта есть одно, но очень большое но людей, которые в состоянии погасить ипотечный долг за 10 или 20 лет вперед очень немного. А потому для абсолютного большинства случаев характерна необходимость дарения ипотечной недвижимости с обременением, то есть когда вся сумма долга за нее еще не уплачена.

Сложность данной ситуации заключается в том, что для кредитора смена собственника это дополнительные и совсем ненужные риски. Но если вы все-таки хотите попытать удачу, то еще на стадии оформления ипотечного договора, настаивайте, чтобы среди ваших прав значилась возможность дарения квартиры в пользу третьих лиц с согласия кредитора. В этом случае есть вероятность, что банк пойдет вам на уступки и хотя бы рассмотрит возможность смены собственника.

Как получить согласие банка на составление дарственной на ипотечное жилье. Перед тем как договор дарения квартиры в ипотеке будет признан банком действительным, он тщательно проверит платежеспособность возможного нового собственника жилья.

Расчет материальных возможностей будет производиться по тому же принципу, что и при выдаче новых займов на жилье. Сотрудники банка проанализируют, какая часть доходов будет оставаться у гражданина после ежемесячной уплаты ипотечных взносов. Кроме того, во внимание будет принято и то, сколько иждивенцев находится у него на содержании, насколько стабилен заработок и другие нюансы.

Помимо финансового благополучия сотрудники банка при принятии решения о смене собственника должны четко усмотреть желание третьего лица принять на себя бремя по выплате оставшейся суммы ипотечного долга. Можно ли подарить ипотечную квартиру в обход банка. Не секрет, что нечистые на руку граждане могут попытаться совершить сделку без согласия банковского учреждения.

Даже если им каким-то образом удастся тайно оформить дарственную на квартиру в ипотеке и произвести ее отчуждение, банк обязательно примет ответные меры. Возможные варианты. Признание сделки недействительной через суд. При этом в подобных ситуациях закон всегда оказывается на стороне банка.

Требование об исполнении ипотечных обязательств. Для его реализации банк даже может продать квартиру вне зависимости от того, кто на данный момент является ее владельцем. Подытоживая все вышесказанное на тему, можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру, подчеркнем, что это довольно сложно, но в принципе при стечении определенных обстоятельств возможно.

Главное, чтобы. такая возможность была оговорена в ипотечном договоре. новый заемщик был платежеспособен и согласен на все условия банка. сам банк захотел рассмотреть этот вопрос. Если, несмотря на все сложности, сделка по безвозмездной передаче жилья все-таки состоялась, самое время подумать о других сопутствующих вопросах, например, налогообложении. При заключении договора дарения не с близкими родственниками в 2017 году придется заплатить налог в размере 13% от стоимости жилья.

Из-за налога в 13% совсем не выгодно дарить ипотечную квартиру не родственникам, в этом случае гораздо выгоднее будет передать квартиру по договору купли-продажи, об особенностях такой сделки смотрите видео ниже.

Видео: Покупка и продажа ипотечной квартиры. Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п. В первую очередь все задаются вопросом - кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут.

Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике. Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике.

Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь.

lucksoldier.ru


Смотрите также