Можно ли прописать ребенка если квартира в ипотеке


О чем нужно знать перед тем, как прописать ребенка в ипотечную квартиру?

Прежде, чем узнать о том, как прописать ребенка в ипотечную квартиру, стоит подробнее остановиться на термине «ипотека». Известно, что в настоящее время никого им не удивить, ведь огромное количество молодых семей в нашей стране как раз с помощью ипотеки

и смогли урегулировать свои проблемы с жилплощадью. Однако по сей день остается множество молодых семей, которые только планируют совершить этот ответственный шаг, они стараются как можно больше узнать про ипотечное кредитование, в том числе, как прописать ребенка в ипотечную квартиру.

Прежде, чем оформить ипотеку, заемщик должен узнать самое главное: чем является сама ипотека, что может быть предметом ипотеки, какие способы существуют при оформлении ипотеки и с какими вопросами можно будет столкнуться в будущем. Такие вопросы до сих пор остаются очень актуальными для большинства граждан.Итак, ипотечный кредит получен, вопрос с жильем у молодой семьи отпал. Появляется новый вопрос: как прописать ребенка в ипотечную квартиру. Молодые семьи, которые приобрели в ипотеку квартиру, очень скоро становятся родителями, а, значит, сталкиваются с такой проблемой, как прописка. Она влечет к последствиям довольно неприятным: их ребенок не сможет получать услуги от участкового врача, не сможет быть даже вписан в паспорта родителей, а это значит, что отправиться с ребенком в поездку будет просто невозможно. Разумеется, семья, решившая приобрести в ипотеку квартиру, решить вопрос, как прописать ребенка в ипотечную квартиру, сможет, однако далеко не все банковские организации будут согласны на подобную операцию. Некоторые банковские организации, наоборот, принимают таких заемщиков как ответственных, с удовольствием их кредитуя. Но чтобы обезопасить себя, часто банки добавляют в кредитный договор пункт, который касается ограничений для регистрации в ипотечной недвижимости, например, таких как прописать ребенка в ипотечную квартиру. В ипотечном договоре появляется пункт, где говорится, что без письменно оформленного согласия банка нельзя будет прописать третьих лиц по адресу местоположения объекта ипотеки. Заемщику стоит выяснить, как прописать ребенка в ипотечную квартиру, и попадет ли его ребенок в данную категорию. Бывает, что финансовые организации предупреждают, что лица, решившие воспользоваться ипотекой, сделать прописку ребенку не смогут, или их ждут большие штрафы.Все, кого волнует вопрос: как прописать ребенка в ипотечную квартиру, должны знать, что в соответствии с законом условия в договоре, в котором имеется невозможность регистрировать ребенка в ипотечной квартире, являются недействительными. Согласно законодательству правоспособность физического лица появляется уже с момента его рождения, потому и ребенок имеет полное право на место, где проживать, совместно с родителями. Когда родители были зарегистрированы в ипотечной квартире, то и их ребенок тоже должен быть прописан там же. В течение 10 дней после его рождения, должен совершиться процесс регистрации ребенка.В случае оформления ипотечного договора необходимо учесть все права ребенка. Следует принимать также во внимание такой факт, что банковские организации, которые предоставляют ипотечные кредиты, не будут брать в качестве залога недвижимость, когда одним из собственников является ребенок, который еще не достиг совершеннолетия. При приобретении квартиры в ипотеку с залогом жилья, которое уже есть в наличии у заемщика, необходимо будет обратиться в орган опеки для того, чтобы получить разрешение на выделение в собственность ребенка доли в новом приобретенном жилье. Данная процедура необходима после погашения кредитной задолженности. Те, кто не знает, как прописать ребенка в ипотечную квартиру, должны знать, что прописать своего ребенка в новой купленной квартире можно и без разрешения органа опеки. Отдельные банки при появлении ребенка разрешают семье воспользоваться отсрочкой погашения кредита до того момента, когда ребенку исполнится 3 года.

creditcase.ru

Прописка несовершеннолетнего ребенка 2017 - можно ли отдельно от родителей, выписка, последствия для собственника, до 14 лет, без согласия собственника, без родителей, в ипотечную квартиру, закон

Согласно российскому законодательству все граждане обязаны иметь регистрацию. Это касается и детей, которых родители обязаны прописать после рождения как можно скорее.

В противном случае им грозит штраф, а ребенка тяжело будет оформить в поликлинику или образовательное учреждение.

Общие сведения

Регистрация является уведомлением государства о том, что гражданин постоянно или временно проживает по конкретному адресу. Это касается и детей, прописка которых является обязательной.

За любые просрочки и несоблюдение правил регистрации нарушитель несет административную ответственность.

Закон

Порядок регистрации в России регулируется следующими нормативными актами:

  • ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 г.;
  •  ПП №713;
  • Жилищный кодекс РФ;
  • КоАП.

Законодательная база постоянно обновляется, а в существующие нормативные акты вносятся необходимые изменения.

Постоянная и временная регистрация

Постоянная прописка оформляется по месту жительства гражданина и подтверждает его проживание на жилплощади.

Если же человеку необходимо уехать на срок более 3 месяцев, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Выписываться с места жительства при этом не нужно.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

По закону ребенок, не достигший определенного возраста, обязан быть прописан вместе со своими родителями (или одним из них).

Мать или отец обязаны пройти установленную законом процедуру регистрации. При выписке с одной жилплощади несовершеннолетнего необходимо зарегистрировать по другому адресу не позднее 7 дней.

Можно ли отдельно от родителей?

О том, можно ли прописать несовершеннолетнего ребенка отдельно от родителей, спрашивают многие. Сделать это можно лишь при достижении им 14 лет. Но для этого потребуется согласие матери, отца или органов опеки несовершеннолетнего.

Без согласия собственника

Бывают случаи, когда родители малыша не являются владельцами жилплощади, на которой зарегистрированы. Но если им нужно прописать ребенка, то согласие собственника не требуется.

На практике юристы советуют заручиться разрешением владельца, иначе он может найти способ выписать и родителей, и ребенка.

В некоторых конфликтных ситуациях дело доходит до продажи недвижимости, после чего новый собственник без промедления выписывает посторонних лиц.

В ипотечную квартиру

Процедура прописки несовершеннолетнего в ипотечную квартиру имеет некоторые нюансы:

  • если недвижимость оформлялась в кредит уже после рождения малыша, то он должен быть указан в ипотечном договоре, как лицо, имеющее право на прописку;
  • если же ребенок родился после заключения соглашения с банком, то согласовывать регистрацию необходимо именно с ним.

В приватизированное жилье

Для регистрации несовершеннолетнего лица нужно, чтобы хотя б один из родителей был совладельцем данной недвижимости. Тогда для осуществления процедуры потребуется минимальный пакет документов.

В муниципальное

Лицо имеет право зарегистрироваться в муниципальном жилье по договору социального найма. Это означает, что все члены его семьи получают такое же право.

Даже если ребенок родился после заключения соглашения, он обязательно прописывается по месту регистрации родителей.

Новорожденного

Сроки прописки новорожденных малышей законом не установлены, но об этом следует побеспокоиться как можно раньше. Иначе его невозможно будет оформить в поликлинику и другие учреждения, а родителям придется заплатить штраф.

Естественно, малыш прописывается к матери и отцу.

До 14 лет

В этом возрасте процедурой регистрации ребенка занимаются родители. Они составляют заявление, подают необходимые документы и т. д.

От 14 до 18 лет

Получив гражданский паспорт, ребенок при необходимости сам занимается вопросами регистрации.

Он должен написать заявление, обратившись в паспортный стол, и предоставить документы, подтверждающие его право на прописку по указанному адресу.

Порядок действий

Существует определенная процедура, которой необходимо придерживаться при оформлении регистрации несовершеннолетнего лица.

Куда обращаться?

Родители обязаны обратиться в паспортный стол или миграционную службу лично или с помощью многофункционального центра. Также можно отправить заявление по Интернету, воспользовавшись соответствующим сайтом.

Это сервис Госуслуги, позволяющий подавать заявки и записываться на прием в различные государственнйые учреждения.

Необходимые документы

К основным документам, которые следует иметь для регистрации лица, относятся:

  • Свидетельство о рождении. Для прописки новорожденного родителям необходимо сначала обратиться в ЗАГС и оформить этот документ.
  • Документы, удостоверяющие личности родителей.
  • Согласие на регистрацию второго родителя, если они прописаны по разным адресам. Документ должен быть заверен у нотариуса.
  • Выписка из домовой книги (если подразумевается регистрация в частный дом).
  • Заявление. Оно оформляется на специальном бланке.
  • Листок убытия. Подтверждает, что ребенок не зарегистрирован по другому адресу.

Сотрудники паспортного стола могут потребовать от заявителя дополнительные документы, например, свидетельство о браке и т. д.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь.

Сроки

Процедура регистрации осуществляется достаточно быстро. Обычно на это уходит не больше 3–7 дней. Если документы подаются через МФЦ, то этот срок может немного увеличиться.

Стоимость

Госпошлина за оформление регистрации (как временной, так и постоянной) законодательством не предусмотрена. Поэтому при подаче документов ничего оплачивать не нужно.

Единственными расходами, которые при необходимости может понести заявитель, являются услуги нотариуса.

Получение справки

В указанный работником паспортного стола день заявитель должен явиться за документами. Родителям выдают свидетельство о регистрации малыша, в котором указываются все необходимые данные.

При наличии у подростка паспорта, штамп о прописке ставится в нем.

Образец справки о регистрации здесь.

Причины отказа

Если с документами все в порядке, в регистрации отказывают редко. Но такое случается, когда заявитель предоставил не все документы или сведения, указанные в них, вызывают у должностного лица сомнения.

Затруднения с пропиской также могут возникнуть по следующим причинам:

  • отсутствует согласие второго родителя;
  • родители не могут выписать ребенка с предыдущего места жительства;
  • несовершеннолетний является собственником муниципальной недвижимости.

В этих случаях прописка и выписка несовершеннолетних детей практически невозможна.

Последствия для собственника

Многие владельцы недвижимости отказываются предоставлять ее для регистрации даже самым близким знакомым, если у них есть дети, и не напрасно:

  • во-первых, их никто не спрашивает при оформлении прописки ребенка;
  • во-вторых, выписать несовершеннолетнее лицо не так просто, как кажется.

Поэтому чаще всего приходится обращаться в органы опеки или суд.

Прописка несовершеннолетнего ребенка – простая процедура, которая не требует от родителей много времени или денег.

А вот если проигнорировать эту обязанность, придется не только заплатить штраф, но и столкнутся с другими различными затруднениями.

На видео о регистрации детей

nam-pokursu.ru

Если квартира в ипотеке можно ли прописать ребенка

Как прописать ребёнка в квартиру в ипотеке

Согласно закону правоспособность физических лиц появляется с момента рождения, поэтому ребёнок имеет право на место проживания вместе со своими родителями. Если родители имеют регистрацию в ипотечной квартире, их ребёнок также должен быть там прописан. В течение десяти дней после рождения, должна совершиться регистрация ребёнка.

В случае заключения ипотечной сделки необходимо учитывать права ребёнка.

Как делить ипотеку при разводе

Дело в том, что по закону кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотечного долга, если ухудшаются гарантии возврата кредита. При разводе изменяется количество собственников предмета залога (квартира делится), а к тому же может появиться новый должник (супруг, получивший долю при разделе), который не соответствует требованиям банка к заемщикам по размеру дохода и прочим условиям.

Так что, выплачивая ипотечный кредит, с разводом лучше повременить, а там, глядишь, и помиритесь.

Как прописать ребенка в квартиру

Регистрация детей осуществляется на основе заявления одного из родителей, однако, также потребуется согласие другого .

Список документов для прописки ребенка до 14 лет включает в себя:

До того, как прописать ребенка в квартиру, вы оставите его свидетельство о рождении в паспортном столе. Однако в ближайшие несколько дней вы сможете его получить, а об успешно прошедшей регистрации будет свидетельствовать штамп на обратной стороне документа.

Нюансы законодательства

Вопреки расхожему мнению, для регистрации ребенка до 14 лет по месту жительства родителя (родителей) не требуется согласие собственников или наймодателей.

Банк не может выселить из заложенной ипотечной квартиры, даже если ребёнок в ней не прописан

А финансисты гнули в судах другую линию: что дите не было прописано в заложенной по кредиту квартире, а потому никаких разрешений не нужно было. «Споры о признании договора ипотеки недействительным в связи с тем, что органом опеки не давалось разрешение на передачу жилого имущества, где проживает несовершеннолетний ребенок, в ипотеку достаточно частое явление. Суды принимают решения, как в пользу банков, так и в пользу заемщиков.

Регистрация детей по месту проживания отца или матери

Ребенок живет с родителями, реализуя, таким образом, одно из следующих прав: к содержанию ↑

Рождение ребенка всегда сопровождается оформлением многочисленных документов, среди которых ключевую позицию занимает регистрация в квартире проживания.

Чаще всего отметка о регистрации возникает на оборотной стороне свидетельства о рождении или в форме специальной справки, в которой указан адрес проживания маленького человечка.

Ипотека с несовершеннолетними детьми

Такое положение является невыгодным для кредитора, поэтому банки попросту стараются отказать в ипотеке. Какие организации против ипотечного кредита с несовершеннолетними детьми?

Ипотека с несовершеннолетними детьми на сегодняшний день не будет устраивать не только банки, но и представителей органов опеки. В их обязанности входит постоянный контроль соблюдения надлежащих условий для проживания детей.

Прописка в ипотечной квартире

е. собственника. Согласие залогодержателя не упоминается.

Таким образом, дополнительные требования сотрудников паспортных столов незаконны и могут быть обжалованы в суде.

С другой стороны, как правило, банки прописывают в договоре об ипотеке требование о необходимости получения согласия на прописку в ипотечную квартиру. А в случае регистрации, например, детей они настаивают на том, чтобы заемщик дал письменное обязательство выписать их в случае наложения на квартиру взыскания.

Кредитные учреждения перестраховываются: все зарегистрированные в квартире будут выписаны так или иначе, если долговое обязательство не будет выполнено и недвижимость придется продавать.

До настоящего времени не было ни одного случая, чтобы банк расторг договор ипотечного кредитования и потребовал досрочный возврат долга в полном объеме из-за регистрации третьих лиц.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению.

Если квартира в ипотеке можно ли прописать ребенка

Этому, в частности, способствуют рост зарплат и падение курса доллара.

С другой стороны, очевидно, что для банков досрочное погашение невыгодно. Для кредитных организаций гораздо лучше, когда заемщик платит точно в срок, не отставая от графика и не опережая его и принося банку запланированный доход. Если вдруг деньги вернулись раньше срока, банк сталкивается с необходимостью снова их куда-то пристраивать, и не факт, что получится отдать их под такой же процент.

finans-ur.ru

Прописка ребенка в квартире по ипотеке

Прописка в ипотечную квартиру (Сбербанк)

И еще от лица ребенка такое же заявление требуют. Все — заверенное нотариально. Это действительно штатное требование банка? Или это инициатива конкретного доп.офиса? В кредитном договре никакого ограничения на прописку (регистрацию) не предусмотрено. Подскажите, кто сталкивался. Есть квартира, купленная по ипотеке (в Сбербанке), решили наконец-то в нее прописать меня и дочь (несовершеннолетнюю).

Прописка в ипотечной квартире

Так, были случаи, когда сотрудники паспортных столов ссылались на приложение 2 к постановлению правительства Москвы № 859-ПП от 31 октября 2006 года, в котором говорится о том, что для регистрации в жилом помещении на срок от шести месяцев помимо прочих документов требуется «согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) либо находящееся в залоге)». Этот документ вступает в прямое противоречие с «Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, где приводится исчерпывающий список необходимых документов: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу. В регламенте говорится, что таким основанием могут служить договор найма или поднайма, а также заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, т.

Можно прописать ребенка если квартира в ипотеке

— Как выписать из неприватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 1080 раз. Задан 2011-05-11 19:53:22 +0400 в тематике «Другие вопросы» Могу ли приобрести жилье по программе Молодая семья в Московской обл. если прописана во Владимирской обл. — Могу ли приобрести жилье по программе Молодая семья в Московской обл. если прописана во Владимирской обл.

Кому разрешена прописка в ипотечной квартире?

Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Можно ли прописаться в ипотечной квартире? Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что владелец имеет право на владение, использование и распоряжение ипотечной жилой недвижимостью. Кредитное соглашение акцентирует внимание на том, что заемщик вправе только владеть и пользоваться жилплощадью, но никак не распоряжаться ею (отчуждать, продавать, дарить). Заемщик — это владелец ипотечной жилплощади.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире: нюансы регистрации, причины отказа в оформлении

Разберемся подробнее. Кому принадлежит квартира, находящаяся в ипотеке? Ссылаясь на закон ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации заемщику принадлежит квартира, он может распоряжаться купленным жильем в личных целях. Также заемщик может распоряжаться недвижимостью.

Дополнения вносит кредитный договор, где чаще всего оговаривается, что заемщик может использовать приобретенное жилье в личных целях, но не может ею единолично распоряжаться, то есть дарить.

Можно ли прописаться в ипотечной квартире, какие ограничения на прописку?

Фактически, за вами будет долг. Поэтому вопрос прописки в ипотечной квартире встает очень остро. Но разобраться в нем все же можно. Достаточно быть в курсе ограничений и условий, которые предъявляются к гражданам. Миф или реальность Можно ли прописаться в ипотечной квартире? «Сбербанк» (или любой другой банк) однозначно отвечает на данный вопрос.

Как прописать ребенка в квартиру

Проще говоря, зарегистрировать ребенка вы можете только по месту проживания матери или отца. Если же вы озадачены тем, как прописать ребенка в квартиру к бабушкам, дедушкам и прочей родне, то лучше оставьте данную затею. На законных основаниях сделать оформить такую прописку не получится, если родственники не имеют статус опекунов. Процесс оформления прописки ребенка достаточно прост. Для этого нужно собрать определенный пакет документов и предоставить его в паспортный стол по месту регистрации родителя, к которому прописывается ребенок.

Нотариальное обязательство на прописку ребенка при ипотеке

lawyersfree.ru


Смотрите также