Можно ли взять ипотеку в россии с видом на жительство


Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

Главная | СМИ о нас | Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

15 декабря 2016

— Скажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку в России, если есть только вид на жительство?

Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Если у Вас есть только российский вид на жительство, то, конечно же, Вы можете оформить ипотечный заем в банке для покупки квартиры. Но для того чтобы кредит был одобрен, Вам придется соблюсти несколько условий. Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору. Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ. В-третьих, будет очень неплохо, если при оформлении ипотечного кредита у Вас будет созаемщик. Наличие созаемщика, по мнению экспертов банка, повышает благонадежность заемщика, имеющего лишь вид на жительство.

Отвечает адвокат Андрей Безрядов:

Объем прав иностранного гражданина, обладающего статусом «вид на жительство», практически ничем не отличается от прав гражданина Российской Федерации. Главным различием является возможность избирать или быть избранным. Прямого законодательного запрета или ограничения в предоставлении ипотечного кредитования данной категории граждан не существует. Однако банки самостоятельно могут предъявить ряд дополнительных требований к данному заемщику: страхование жизни и здоровья, подтверждение высокого дохода, завышенный размер первоначального взноса и обязательное наличие поручителей могут осложнить процедуру получения кредита.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

С иностранными гражданами сегодня довольно активно работают несколько российских банков. Главные требования для таких заемщиков: они должны платить налоги в российскую казну, а также быть официально трудоустроены в РФ. Плюс к этому нужно соблюсти условия, касающиеся трудового стажа, возраста, уровня дохода и прочего. Стоит заметить, что получить целевой кредит иностранцу, в том числе ипотеку, будет даже проще, чем потребительский. Дело в том, что выполнение обязательств по ипотеке обеспечивается залогом – квартирой, которая в случае чего перейдет во владение банка. Кроме того, для выдачи ипотеки часто нужны поручители, что также является дополнительной гарантией для кредитной организации.

Заявку на ипотеку от иностранца могут рассмотреть Сбербанк, ВТБ24, Росбанк, «Альфа-банк», «Райффайзенбанк» и другие крупные банки. При этом нужно быть готовым, что банк потребует более высокий первоначальный взнос, чем от гражданина России. Кроме того, заявку банковские сотрудники будут рассматривать тщательнее и дольше. Все дело в том, что информацию о клиенте проверяют в том числе в госструктурах на его родине.

Отвечает генеральный директор юридическая компания «Деловой дом» Алексей Кузнецов:

Каждый банк подходит к работе с иностранными гражданами по-разному, поэтому единого ответа на данный вопрос дать невозможно. Сбербанк, например, не осуществляет кредитование под залог недвижимости иностранных граждан.

Что касается ВНЖ, то, если в требованиях банка к заемщику не содержится строчки «гражданство РФ», то ипотеку, имея только вид на жительство, взять можно. Однако помните: привычные критерии, по которым кредит получают россияне, могут быть ужесточены по отношению к иностранцам.

Если у лица, имеющего право на постоянное проживание в РФ, возникает необходимость ипотечного кредитования, то выбор банка не получится ограничить только лишь привлекательными ставками по ипотеке. Необходимо будет искать учреждение, готовое осуществлять кредитование иностранных граждан на относительно приемлемых условиях. Следует отметить, что важное значение имеет место и срок работы, размер зарплаты, размер первоначального взноса (минимальная сумма может быть значительно выше для иностранцев).

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Отвечают специалисты отдела ипотеки департамента жилой недвижимости компании S.A. Ricci:

Российские банки по-разному относятся к возможности предоставления ипотеки иностранным гражданам. Некоторые видят в этом слишком высокие риски. Другие, напротив, считают перспективным направлением своей деятельности, полагая, что иностранные ипотечные заемщики представляют достаточно надежную категорию плательщиков. Кроме того, они принимают во внимание, что ипотечный договор при проблемах с клиентом позволяет наложить обременение на приобретаемую недвижимость и вернуть свои средства.

При этом основным требованием банка будет предоставление документов, подтверждающих официальное трудоустройство на территории РФ и платежеспособность клиента, а также его регистрацию и законность нахождения в стране (вид на жительство может быть и не обязателен). Остальной пакет документов будет, как правило, аналогичен тому, который требуют от гражданина РФ: паспорт, трудовая книжка, справка о доходах.

www.miel.ru

Можно ли взять кредит с видом на жительство в РФ

Многих мигрантов, проживающих на российской территории, интересует вопрос, можно ли взять кредит с видом на жительство в РФ. Именно ответ на этот вопрос мы постараемся представить в нашей статье. Но прежде всего, разберемся еще и с тем, что же представляет собой разрешение на проживание и какие преимущества обретает иностранец получивший его.

Основные характеристики ВНЖ

Под видом на проживание следует понимать документ, который предоставляет иностранному подданному разрешение на законных основаниях постоянно находиться на владениях Российской Федерации.

Вид на жительство считается действительным в течение пяти лет, но с правом повторного продолжения в будущем. Еще одной особенностью данного документа считается то, что существует необходимость ежегодного его подтверждения.

Что касается преимуществ для иностранных граждан при получении вида на проживание, то к ним относятся:

  1. право передвигаться по владениям РФ без необходимости предоставления об этом информации в МВД;
  2. право выезжать и въезжать в Россию неограниченное количество раз без необходимости оформления визы;
  3. право на трудоустройство без необходимости осуществлять дополнительное оформление разрешительных документов;
  4. право на получение образования, получения социальных выплат и квалифицированной медицинской помощи;
  5.  право на кредитование.

Но владельцам вида на проживание нужно помнить, что в результате внесения поправок в действующее законодательство, перед ними появляется обязательство на регулярной основе отчитываться в отдел МВД по месту фактического проживания. Подавать такое заявление необходимо владельцу разрешения лично (если же владельцем ВНЖ является лицо, не достигшее совершеннолетия, сделать это за него может его законный представитель) или посредством почтовой связи/интернета. Что касается срока, то такое сообщение должно подаваться ежегодно, в течение двух месяцев от числа выдачи вида на жительство. Если сообщение будет отправляться посредством почтовой связи, то его пересылка займет примерно сутки.

Внимание! Если сообщение будет предоставлено с нарушением срока, то это может привести к наложению штрафа, размер которого будет колебаться от пяти до семи минимумов дохода гражданина.

Для получения вида на проживание нужно предъявить следующие бумаги:

  •  заявление;
  •  бумаги, свидетельствующие о постоянном законном источнике финансовых поступлений;
  • ксерокопию паспорта;
  • бумаги, свидетельствующие о месте регистрации в республике.

В заявлении необходимо отметить все паспортные данные, адрес фактического проживания, данные о занятости и источнике дохода, выезды в другие страны, указать причину, по которой ему нужно выдать разрешение, а также информацию о разрешении на кратковременное проживание на территории РФ.

Процедура получения кредита

А сейчас рассмотрим вопрос, можно ли получить кредит с ВНЖ более подробно. С указанной выше информации можно сделать вывод о том, что мигранты, обладающие видом на жительство, как и лица, имеющие российское гражданство, не имеют ограничений касающихся экономических вопросов. А это свидетельствует о том, что такие лица имеют право получить кредит с видом на жительство в любом банке республики.

Но в то же время хочется отметить, что организации, которые оформляют кредиты, не слишком спешат осуществлять обслуживание граждан. Связано в большинстве случаев это с тем, что для них появляется высокий уровень риска, ведь заемщик в любой момент может покинуть владения страны, не осуществив оплату кредита. А это, в свою очередь, сделает невозможным возвращение заемных средств в дальнейшем.

Но, несмотря на это некоторые банковские учреждения все же дают право получить кредит лицам, не владеющим русским гражданством. Заключение таких соглашений имеет высокий уровень страхования, а также требуют определенных гарантий или поручительства лиц с гражданством России. Значительную роль также играют бумаги, которые послужат подтверждением достаточного уровня доходов заемщика, занимаемой должности, периода проживания в стране и владение имуществом в РФ.

При этом нужно еще и предъявить следующие бумаги:

  1. вид на проживание;
  2. бумаги, свидетельствующие о временной регистрации в регионе, где располагается банковское учреждение;
  3. бумаги о трудоустройстве;
  4.  бумаги, свидетельствующие об уровне дохода с места трудоустройства в России;
  5. заверенную нотариусом ксерокопию паспорта, которая должна быть переведена на русский язык.

Внимание! Что касается условий, по которым осуществляется получение кредита лицами с видом на жительство, то они согласуются зависимо от каждого индивидуального случая. Обращается внимание на платежеспособность клиента и ликвидность предполагаемого залогового обеспечения.

Проанализировав представленную статью, вы получите ответ на вопрос, можно ли взять кредит с видом на жительство в РФ. И поймете, что такое получение вполне возможно осуществить, необходимо только придерживаться некоторых условий.

 

Похожие статьи

Загрузка...

visatochka.ru

Можно ли взять ипотеку в России, имея только вид на жительство?

— Скажите, пожалуйста, можно ли взять ипотеку в России, если есть только вид на жительство?

Africa Studio/Fotolia

Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Если у Вас есть только российский вид на жительство, то, конечно же, Вы можете оформить ипотечный заем в банке для покупки квартиры. Но для того чтобы кредит был одобрен, Вам придется соблюсти несколько условий. Во-первых, лицо, желающее получить кредит по ВНЖ, должно быть официально трудоустроено у работодателя в РФ, по бессрочному трудовому договору. Во-вторых, ему необходимо будет подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ. В-третьих, будет очень неплохо, если при оформлении ипотечного кредита у Вас будет созаемщик. Наличие созаемщика, по мнению экспертов банка, повышает благонадежность заемщика, имеющего лишь вид на жительство.

Отвечает адвокат Андрей Безрядов:

Объем прав иностранного гражданина, обладающего статусом «вид на жительство», практически ничем не отличается от прав гражданина Российской Федерации. Главным различием является возможность избирать или быть избранным. Прямого законодательного запрета или ограничения в предоставлении ипотечного кредитования данной категории граждан не существует. Однако банки самостоятельно могут предъявить ряд дополнительных требований к данному заемщику: страхование жизни и здоровья, подтверждение высокого дохода, завышенный размер первоначального взноса и обязательное наличие поручителей могут осложнить процедуру получения кредита.

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Rambler&Co Николай Косяк:

С иностранными гражданами сегодня довольно активно работают несколько российских банков. Главные требования для таких заемщиков: они должны платить налоги в российскую казну, а также быть официально трудоустроены в РФ. Плюс к этому нужно соблюсти условия, касающиеся трудового стажа, возраста, уровня дохода и прочего. Стоит заметить, что получить целевой кредит иностранцу, в том числе ипотеку, будет даже проще, чем потребительский. Дело в том, что выполнение обязательств по ипотеке обеспечивается залогом – квартирой, которая в случае чего перейдет во владение банка. Кроме того, для выдачи ипотеки часто нужны поручители, что также является дополнительной гарантией для кредитной организации.

Заявку на ипотеку от иностранца могут рассмотреть Сбербанк, ВТБ24, Росбанк, «Альфа-банк», «Райффайзенбанк» и другие крупные банки. При этом нужно быть готовым, что банк потребует более высокий первоначальный взнос, чем от гражданина России. Кроме того, заявку банковские сотрудники будут рассматривать тщательнее и дольше. Все дело в том, что информацию о клиенте проверяют в том числе в госструктурах на его родине.

Отвечает генеральный директор юридическая компания «Деловой дом» Алексей Кузнецов:

Каждый банк подходит к работе с иностранными гражданами по-разному, поэтому единого ответа на данный вопрос дать невозможно. Сбербанк, например, не осуществляет кредитование под залог недвижимости иностранных граждан.

Что касается ВНЖ, то, если в требованиях банка к заемщику не содержится строчки «гражданство РФ», то ипотеку, имея только вид на жительство, взять можно. Однако помните: привычные критерии, по которым кредит получают россияне, могут быть ужесточены по отношению к иностранцам.

Если у лица, имеющего право на постоянное проживание в РФ, возникает необходимость ипотечного кредитования, то выбор банка не получится ограничить только лишь привлекательными ставками по ипотеке. Необходимо будет искать учреждение, готовое осуществлять кредитование иностранных граждан на относительно приемлемых условиях. Следует отметить, что важное значение имеет место и срок работы, размер зарплаты, размер первоначального взноса (минимальная сумма может быть значительно выше для иностранцев).

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Отвечают специалисты отдела ипотеки департамента жилой недвижимости компании S.A. Ricci:

Российские банки по-разному относятся к возможности предоставления ипотеки иностранным гражданам. Некоторые видят в этом слишком высокие риски. Другие, напротив, считают перспективным направлением своей деятельности, полагая, что иностранные ипотечные заемщики представляют достаточно надежную категорию плательщиков. Кроме того, они принимают во внимание, что ипотечный договор при проблемах с клиентом позволяет наложить обременение на приобретаемую недвижимость и вернуть свои средства.

При этом основным требованием банка будет предоставление документов, подтверждающих официальное трудоустройство на территории РФ и платежеспособность клиента, а также его регистрацию и законность нахождения в стране (вид на жительство может быть и не обязателен). Остальной пакет документов будет, как правило, аналогичен тому, который требуют от гражданина РФ: паспорт, трудовая книжка, справка о доходах.

Текст подготовила Мария Гуреева

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected] Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Подробнее

domofond-moscow.ru

Можно ли оформить кредит с видом на жительство

А можно получить дебетовую карту, если у меня есть вид на жительство?

Теперь вы можете оформить ссуду, не выходя из дома или офиса: никогда еще процесс подачи заявления в банк не был настолько доступным, простым и прозрачным.

Для того чтобы подать заявление на кредит, вам необходимо всего лишь выбрать в меню подходящий банк и продукт (вся необходимая информация и тарифы есть на сайте), заполнить краткую форму и отправить свою заявку в кредитную организацию.

Вид на жительство в России

Кроме этого, жители Москвы и Московской области, а так же Санкт-Петербурга и Ленинградской области имеют возможность получить бесплатную консультацию юриста, специализирующего на данных вопросах, соответственно, по телефонам:

Вид на жительство в России представляет собой отдельный документ и выдаётся иностранному гражданину к национальному паспорту. Вид на жительство в России лица без гражданства одновременно является документом, удостоверяющим как его личность, так и документом, подтверждающим отсутствие у его владельца гражданства какого-либо государства.

Вид на жительство и разрешение на работу. Можно жить? Можно работать!

Во всем остальном обладатель вида на жительство – такой же свободный гражданин, как и любой другой гражданин России. И, соответственно, пользуется всеми правами, в том числе правом на труд. Никаких ограничений в выборе места работы нет, и хлопот у работодателя с таким работником тоже нет. О таком кадровом приобретении не нужно уведомлять миграционную службу и центр занятости, не нужно получать квоты на использование рабочей силы из других государств.

Как оформить ипотеку иностранному гражданину?

Нерезиденту нужно будет предоставить паспорт иностранного гражданина. К нему должна прилагаться заверенная нотариусом копия-перевод. То же самое относится и к справке о доходах: оригинал и нотариально заверенная копия.

Отдельно стоит отметить, что большинство российских банков выдают кредиты иностранным гражданам, имеющим стаж работы в России не менее трех лет. В последнем случае достаточно предоставить оригинал справки о доходах (лучше всего 2-НДФЛ).

Можно ли взять кредит лицам с видом на жительство?

Как и взять кредит на покупку квартиры? Какие документы нужны при оформлении ипотеки? Есть ли предложения банков с ипотекой без первоначального взноса? Мы помогаем подобрать лучшие условия ипотеки в рублях, долларах и евро.

Автомобиль — это свобода и частичка личного пространства. Авто — мечта каждого, но что делать его нет денег на покупку машины? Ответ прост: Автокредит. В остальном правда о простоте можно забыть: Автокредит без первоначального взноса? Взять в банке автокредит на новую машину или б/у? — Вопросов много, а ответы на нашем форуме в разделе про автокредиты.

Можно ли взять кредит с видом на жительство в россии? можно ли взять кредит с видом на жительство в россии?

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 761 раз. Задан 2011-10-16 10:53:27 +0400 в тематике «Паспортные вопросы» Можно ли получать пенсию с видом на жительство? — Можно ли получать пенсию с видом на жительство. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 1560 раз. Задан 2011-10-30 09:07:44 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» НУЖЕН ОТВЕТ. МОЖНО ЛИ ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА ТРАВМАТ ОРУЖИЕ С ВИДОМ НА ЖИТЕЛЬСТВО В Р.

Можно ли оформить кредит с видом на жительство

Исключением является имущественное страхование автотранспорта, предоставляемого  в качестве обеспечения, а также страхование недвижимого имущества, предоставляемого в качестве обеспечения при получении займа по программе «Образовательные кредиты». С 1 мая 2010 года Банк самостоятельно осуществляет личное страхование заемщика и страхование имущества, предоставленного в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключаемым договорам банковского займа и договорам о залоге.

Можно ли с видом на жительство получить кредит June 1, 2015

Документы необходимые для оформления вида на жительство, подаются лично иностранным гражданином, достигшим 18-летнего возраста в территориальный орган ФМС по месту жительства (в случае если гражданин не достиг 18-летнего возраста, за него документы подаёт один из родителей или законный представитель). Главное условие для подачи заявления на получение ВНЖ в целях частной поездки –  письменное приглашение от уполномоченного лица.

Можно ли устроиться на работу с видом на жительство

Но есть территории, для въезда на которые любому иностранцу потребуется специальное разрешение. Это, например, закрытые военные городки, закрытые административно-территориальные образования.

Трудовые права иностранцев (любых) в России ограничены только некоторыми видами деятельности. Например, они не могут работать на муниципальной службе, работать на некоторых предприятиях, связанных с госбезопасностью.

Оформление кредитов иностранным гражданам в России

likvidaciya-ooo-balashiha.ru


Смотрите также