Налоговый вычет по ипотеке сколько раз можно получить


возвращают 13 процентов один раз в жизни или многократно, возможно ли вернуть подоходный налог, если имущественный вычет уже предоставлялся?

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Законодательные акты

Последние кардинальные изменения порядка применения вычетов были внесены в 2014 г. В новой редакции НК появились ограничения по стоимости недвижимости, с которой производится расчет НДФЛ, но за налогоплательщиками закрепили право обращаться за возвратом неограниченное число раз, пока не будет достигнут лимит.

Тогда как до 2014 г. НК позволял получить вычет только единожды в виде 13 процентов от покупки квартиры и исключительно по 1-му жилищному объекту. Актуальные правила применения норм НК применяются только по отношению к новым сделкам купли-продажи, которые были заключены после поправок.

Подобные ограничительные меры действуют только по отношению к имущественным вычетам. Тогда как в отношении возврата НДФЛ по расходам на образование или обучение лимиты действуют только на один календарный г., затем они сбрасываются, и налогоплательщик может воспользоваться лимитами снова.

Сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?

Сколько раз можно вернуть до и после 2014г?

Допустимость неоднократного применения налоговых преференций зависит от того, когда было приобретено жилье (до/после 2014 г.). Для ФНС под датой покупки квартиры понимается не дата внесения первого платежа, а получения свидетельства о собственности или оформления передаточного акта.

Если в указанных документах стоит дата до 2014 г, сколько раз в жизни можно получить вычет? В этом случае на налогоплательщика распространяются старые «правила игры». Он сможет оформить возврат только по 1-му объекту недвижимости до 2 млн.р. При этом неиспользованный остаток в пределах лимита попросту «сгорает».

Например, Горелкин купил в 2013 г. комнату за 1 млн.р. Он обратился за компенсацией и получил назад 130 тыс.р. Хотя Горелкин существенно не добрал до лимита в 2 млн.р., он не вправе более воспользоваться налоговыми преференциями даже после 2014 г. Т.к. по действовавшим тогда правилам права на получение назад НДФЛ предоставлялись единожды.

По возврату НДФЛ в части ипотечных процентов ранее не действовали лимиты (вернуть можно было ровно столько, сколько потрачено на их уплату). Но применялось другое не менее важное ограничение: допускалось получение возврата только по тому же объекту, в отношении которого заявлялось на основной вычет.

А сколько раз предоставляется имущественный вычет после 2014 года? В 2014 г. в НК внесены существенные правки. Они позволили дополучить остаток вычета с других объектов, если предыдущий был оформлен не полностью (с суммы до 2 млн.р.).

Например, в 2015 г. Ураева купила квартиру за 750 000 р. и компенсировала за нее из бюджета возврат 97.5 тыс.р. В 2017 г. она приобрела другое жилье за 2 млн.р. и может дополучить 1250 тыс.р. (к возврату положено 162,5 тыс.р.).

В отношении возврата налогов при ипотеке с 2014 г. действуют такие правила:

  • данный вычет не привязывается к 1-му объекту и может быть оформлен – по-другому;
  • его лимит составляет 3 млн.р.;
  • можно получить единожды.

Приведем пример. В 2016 г. Панков купил недвижимость за 8 млн.р. Для этого он оформил ипотеку на 5.85 млн.р. и заплатил банку кроме основного долга сверху 4,9 млн.р. С этого объекта Панков оформил компенсацию на 2 млн.р. и еще 390 тыс.р. — с процентов.

В 2016 г. Ефремова приобрела квартиру и получила компенсацию по затратам. В 2017 г. она решила взять ипотеку и теперь может получить по ней возврат НДФЛ в части процентов.

В 2014 г. Петушков взял ипотеку на 1,45 млн.р. Это дало ему право на возврат НДФЛ в части основных расходов и затрат на погашение процентов. В 2017 г. он взял новый ипотечный кредит на жилище стоимостью 3 млн.р. По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р., а вот компенсировать часть расходов по процентам он уже не сможет.

До 2014 года подоходный налог за покупку квартиры возвращают один раз

Согласно действующим правилам, если вычет оформлен после 2014 г., но получен не в макс. объеме, то его остаток можно дополучить позднее. Однако это условие не действует по отношению к тем, кто уже вернул НДФЛ по квартирам, купленным до 2014 г.

Даже если налогоплательщик приобрел недорогое жилье, но реализовал свое право на получение налоговой компенсации до 2014 г., обратиться вновь за возвратом налога он не может. Считается, что он реализовал свое право по старым правилам и повторное получение вычета не допустимо.

Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег. Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р. В 2016 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р. и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 1350 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к. он воспользовался правом до 2014 г.

Из указанного правила есть одно исключение: если вычет получен до 2001 г., то он не учитывается, и налогоплательщик может реализовать свое право и после 2014 г. Дело в том, что оформление налогового возврата в этот период опиралось на нормы закона, который уже утратил свою силу (о подоходном налогообложении физлиц).

Сколько раз можно возвращать проценты по ипотеке?

Возвратом процентам можно воспользоваться единожды и в отношении одного объекта. Даже если лимит в 3 млн. не был достигнут. Это правило актуально и при условии оформления ипотеки после 2014 г.

Можно ли получить возврат, если до этого пользовался им по расходам на покупку?

Допускается ли получение возврата по процентам, когда ранее был использован только основной вычет? Ответ на это вопрос зависит от того, когда оформлен ипотечный договор.

Например, Соров приобрел недвижимость в 2011 г. и оформил по ней вычет. В 2013 г. им оформляется ипотека и он хотел получить компенсацию еще и по процентам. Но в ФНС ему предоставили законный отказ. До 2014 г. компенсации по процентам + основной предоставлялся исключительно по единому объекту.

Если ипотечный кредит был оформлен позднее начала 2014-го г., а ранее вы пользовались вычетами по расходам на покупку квартиры, то получение назад НДФЛ по процентам допускается.

Допустим, Иванченко приобрел квартиру на собственные сбережения в 2012 г. и получил по этому объекту вычет. В 2016 г. он оформил ипотечный кредит на покупку другой квартиры. Воспользоваться базовым вычетом Иванченко уже не вправе, зато может вернуть затраты на проценты по новому приобретению.

Как узнать получал ли я вычет?

Процедура оформления налогового возврата достаточно трудоемкая и требует сбора документов, заполнения 3-НДФЛ и визита в инспекцию. Вряд ли вы сможете забыть данный факт своей биографии. Но если все же у вас возник вопрос, реализовали ли вы ранее свое право на получение возврата в полном объеме, то можете обратиться для получения уточнений в налоговую инспекцию.

Если же вы были несовершеннолетним, когда стали собственником квартиры, и боитесь, что право на вычет за вас реализовали родители, то ваши опасения — напрасны. Действительно, родители могут вернуть налог с покупки недвижимости для своих детей без их согласия. Но это не лишает детей права самим вернуть НДФЛ после достижения 18 лет при покупке другой недвижимости.

Условия многократного получения

Право на многократное получение может реализовать:

  • налогоплательщик, располагающий доходами, облагаемыми по ставке НДФЛ 13% в виде заплаты, бизнес-выручки, арендной платы и пр.
  • не реализовавший свое право до 2014 г.;
  • недоиспользовавший лимит в 2 млн.р. по объекту, купленному после 2014 г.;
  • он ранее не оформлял возврат в части процентов;
  • которому не хватило доходов за г. для покрытия всей суммы положенного вычета.

Лица, утратившие налогооблагаемый доход, лишаются и права на компенсацию из бюджета НДФЛ.

Расходы

Для оформления могут учитываться расходы на покупку квартиру, уплату процентов кредитору и в некоторых случаях – на отделочные работы.

Право на включение в состав расходов затрат на отделочные материалы и услуги, разработку сметной документации возможно при соблюдении следующих условий: сумма покупки не превышает 2 млн.р., в документации прямо указано на тот факт, что квартира передается без отделки.

Получение вычета второй и последующие разы

Процедура повторного получения вычета ничем не отличается от стандартной. Свое право налогоплательщик может реализовать через налоговую по окончании года или через работодателя (предварительно получив уведомление из ФНС о возможности не удерживать НДФЛ из его зарплаты).

Для этого необходимо обратиться в ФНС по месту жительства с документами на квартиру, справкой от работодателя о доходах, заполненной декларацией 3-НДФЛ и заявлением.

Далее вы можете скачать бесплатно:

  1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: бланк, примерный образец.
  2. Заявление в налоговую о предоставлении налогового вычета: бланк, образец.
  3. Заявление работодателю о предоставлении вычета по НДФЛ: бланк, пример.

После проверки указанных сведений налоговая перечислит переплаченный НДФЛ назад на указанный налогоплательщиком счет.

Скрыть факт получения вычета ранее и его сумму не получится: эта информация содержится в единой базе.

Единственное отличие при оформлении повторного возврата – в декларации 3-НДФЛ прописывается сумма в пределах недоиспользованного лимита. Если налогоплательщик общается за получением остатка с прошлого г., то ему не нужно повторно предъявлять оригиналы всех документов.

Когда не получится вернуть многократно налог?

Приведем перечень оснований, при которых налогоплательщик получит отказ в инспекции: он уже ранее оформлял возврат НДФЛ на квартиру до 2014 г. или израсходовал весь лимит в 2 млн.р. после 2014 г.; либо реализовал свое право на получение компенсации по затратам на ипотечные проценты.

С 2014 г. у россиян появилась возможность неоднократного обращения в ФНС за получением компенсации по налогам (до 2014 г. это запрещалось по закону). Данное правило не распространяется на ипотечные проценты: за них НДФЛ можно вернуть лишь единожды.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

myrealproperty.ru

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Купили квартиру? Тогда 260 тыс. рублей уже ждут вас.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Расскажем, как получить налоговый вычет при покупке квартиры, обращайтесь к разделам статьи, здесь все, чтобы разобраться в этом деле.

В России с начала 2015 года действуют нововведения, касающиеся возврата подоходных отчислений при покупке жилплощади. Преимуществом новых изменений является то, что оформить вычет теперь возможно несколько раз.

Процедура оформления не займет много времени на сбор документов. От налогоплательщика требуется передать в налоговую службу документы подтверждающие право собственности, платежные квитанции заявление, справку с работы об отчислении налогов и заполненную декларацию формы 3-НДФЛ.

Кто имеет право получить налоговый вычет при покупке квартиры:

  • Если вы гражданин России официально трудоустроены и исправно отчисляет подоходный налог, то у вас все шансы на получение положительного решения со стороны налоговой службы. Чтобы воспользоваться правом на получение имущественного вычета, подается пакет документов в налоговую инспекцию по месту жительства.
  • Имеют право получить вычет резиденты РФ, которые находятся на территории России не менее 183 дней непрерывною в течение, хотя бы одного года.
  • Пенсионеры, имеющие официальный доход (не считая пенсии) в размере 5534 руб. в месяц.
  • Родители, оформляющие квартиру на несовершеннолетних детей, имеют право получить налоговый вычет при покупке квартиры.

Однозначно, не могут рассчитывать на привилегию, те, кто официально не трудоустроен, и не платит налоги. Не получат одобрение налоговой, если сделка по приобретению жилплощади осуществляется между близкими родственниками.

Заявитель, ходатайствующий о возврате имущественного налогового вычета, может вернуть удержанный доход с заработной платы в размере 13%, от стоимости приобретаемой недвижимости.

Как было до 2014?

Еще два года назад, правом можно было воспользоваться только единожды. Если жилье приобретено до января 2014 года, независимо от стоимости квартиры и начисленного ранее вычета, больше возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры вы не сможете.

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры сегодня

На данном этапе все кардинально поменялась, если лимит не исчерпывается, то он и не аннулируется, переходит в пользу следующей покупки недвижимости. Например, возврат налоговых отчислений осуществляется с фактической стоимости покупки квартиры (если она стоит менее 2 млн. руб.), остаток неиспользованного лимита переноситься на следующую покупку недвижимости.

Каждый налогоплательщик может рассчитывать на сумму налогового вычете в размер 260 тыс.руб. в общей сложности, за все произведенные сделки.

Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости квартиры. Лимит налогового вычета до 2 млн. руб. (260 тыс.) на одного налогоплательщика.

Что касается ипотеки, то получить налоговый вычет при покупке квартиры можно с суммы до 3 000 000 млн. рублей.

Из каких источников формируется налогооблагаемая база налогоплательщика:

  1. Налог удерживается из заработной платы;
  2. От прибыли полученной за продажу имущества (жилье, транспорт, бизнес)
  3. Отчисления налога за использование авторских прав;
  4. Уплата налогов от сдачи недвижимости или земельных участков в аренду.

Если квартира приобретена с помощью ипотеки

Если вы оформили ипотечное кредитование, то ИФНС осуществляет выплату налогового вычета с учетом ипотечных процентов со стоимости квартиры в размере до 3 млн.руб. Процедура получения стандартная, как и не кредитный вариант, за исключением приложения дополнительного пакета документов подтверждающие финансовые обязательства заемщика перед банком.

Если квартира стоит меньше 2 млн. руб.

Под программу возврата попадают не только квартиры, но и земельные участки, дома, комнаты дачные дома. Если вам недвижимости обошлась менее 2 млн. руб., значит, будет рассчитана сумма возврата из фактической стоимости. В следующий раз, приобретая недвижимость, вы исчерпаете лимит налогового вычета ( до 260 тыс.руб.)

Варианты как получить налоговый вычет при покупке квартиры:

  1. Через работодателя, с вашей заработной платы не будет удерживаться подоходный налог в размере 13% до тех пор, пока не будет выплачена установленная сумма по налоговому вычету.
  2. Второй, традиционный способ получения через налоговую инспекцию по месту жительства. Для этого собирается необходимый пакет документов, заполняются соответствующие декларации и справки.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры через налоговую инспекцию

Вы имеет право компенсировать уплаченный подоходный налог при условии, что вы официально трудоустроены. Для оформления потребуется подготовить следующий пакет документов:

  1. Правильно заполните налоговую декларацию формы 3- НДФЛ, все строки должны содержать достоверную информацию, ошибки и исправления не допускаются. В налоговую службу подается оригинал декларации.
  2. Сделайте копию страниц паспорта, включая прописку. Проставьте на каждой странице пометку «копия верна» свою подпись и дату. По последним данным, копия не входит в обязательный пакет документов, но налоговая служба может потребовать.
  3. Закажите у бухгалтера с вашей работы справку формы 2-НДФЛ. В налоговую службу подается оригинал документа. Если вы сменили место работы, справка нужна со всех предыдущих мест работы за последний год.
  4. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры необходимо подать заявление. Заявление должно быть оформлено на имя руководителя налоговой инспекции, содержать реквизиты, куда будут перечислены денежные средства. Заметка: Заявление на этапе подачи документов не обязательно прилагать. Написать заявление можно, после получения уведомления о принятии положительного решения о возврате денег.
  5. К комплекту пакета документов прилагается заверенная копия договора купли-продажи или договора долевого участия.
  6. Платежные документы, подтверждающие факт покупки квартиры.
  7. Документ о регистрации прав собственности, подать заверенную копию.

Про копии: Нотариально заверять копии не нужно, достаточно на каждой странице откопированного документа проставить личную подпись, с отметкой «копия верна» и дату.

Заметка: Если вы оформляете квартиру на ребенка, и хотите вернуть вычет при покупке – дополнительно к вышеизложенному пакету документов требуется добавить свидетельство о рождении.

Подробней, про заполнение декларации 3 НДФЛ

Образец документа можно скачать и заполнить дома самостоятельно, после оформления поставьте подпись и дату. От того, насколько правильно и достоверно заполнена декларация, будет зависть положительный ответ налоговиков по вашей заявке, и скорость обработки данных.

  • Подготовьте около себя паспорт, ИНН, справку о налоговых отчислениях с зарплаты от работодателя, все документы, касающиеся приобретенной квартиры договор сделки, платежные квитанции, свидетельство о регистрации прав, выписка из банка об уплаченных процентах по ипотеке (если квартира приобреталась по ипотечному договору).
  • Впишите период, за который вы будете подавать декларацию, например, за 2015 год.
  • Укажите цель заполнения формы – получение вычета при покупке квартиры.
  • Внесите в соответствующие сроки свои данные ФИО, адрес, пол, дата и место рождение.
  • Внесите данные о доходах из информации справки от работодателя 2-НДФЛ.
  • Внесите данные о приобретенном жилье, расходы, дата приобретения, получали ли вы вычет ранее.
  • Проверьте все внесенную информацию, ошибки и исправления (если декларация заполняется от руки) не допускаются.
  • Распечатайте и подпишите декларацию, поставьте дату заполнения.

Комплект документов при ипотеке

Для осуществления возврата денег по налоговому вычету при покупке квартиры в ипотеку, дополнительно подготовьте следующие документы:

  • Копия кредитного договора с банком, предоставившим кредит на покупку жилья.
  • Заемщик представляет справку оригинал из банка об отчислении процентов за год.
  • Нужны копии и оригиналы платежных документов, свидетельствующие о финансовых расчетах с банком (квитанции, платежные поручении, выписки).

Информация, для тех, кто покупает квартиру в новом доме без отделки

Если вы не исчерпываете лимит возврата средств до 2 млн.руб., вы можете рассчитывать на вычет, если приобретаете квартиру в новом доме. Расходы, которые, которые будут понесены на отделку «голых стен» жилья могут быть, внесены в налоговый вычет. Важно, чтобы к пакету документов прилагался акт приемки передачи жилья, с указанием, что квартира/дом передается без отделки.

После того, как документы собраны:

  1. Передаем документы в налоговую инспекцию по месту жительства. Документы можно передать лично налоговому инспектору или отправить по почте. Отправляйте документы по почте ценным письмом с описью вложенных документов. При отправке документов, запечатывать конверт не нужно, опись составляется в двух экземпляра. Сделанные копии самостоятельно заверить и вложить.
  2. Ожидаем результат решения от ИФНС.

Сроки принятия решения

Если покупка квартиры состоялась, то подавать документы необходимо не в текущем году, а в начале следующего. Справка об отчислении налогов должна быть, предоставлена за предыдущий год.

С момента подачи документов, налоговая служба осуществляет невыездную проверку данных. Законом на рассмотрение документов отводится не более трех месяцев, с момента принятия документов в обработку. Проверка данных налогоплательщика осуществляться камеральным отделом, и на это отводится не более 10 дней. Например, вы подали документы 1 июня, но проверка может быть начата только 1 июля и по 10 число, будет готово решение по вашему запросу.

В случае отказа, налоговая служба уведомляет об этом заявителя в письменном виде. В уведомлении указывается причина отказа. Обжаловать отказ можно, обратившись с жалобой в центральный налоговый орган в вашем регионе. Жалоба может быть направлена лично руководителю налоговой инспекции, отправлена по почте или через интернет.

Ситуации бывают разные, и суд откажет в обжаловании пока, вы не попробуете решить вопрос в досудебном порядке. Существует апелляционная и обычная жалоба. Апелляционная жалоба может быть подана до момента принятия окончательного решения по вашему запросу. Например, в ходе камеральной проверки возникли несоответствия, требующие дополнительных сведений. На этом основании может быть задержано принятие окончательного решения.

 Обычная жалоба может быть подана на налоговиков в течение года, с момента получения отказа по праву на выплату имущественного вычета.

При положительном решении налоговая служба не присылает уведомления, если заявление приложено к пакету документов и есть реквизиты для зачисления денег. Если заявления нет, то вы получите уведомление, и поспешите обратиться к налоговому инспектору для написания заявления. С момента подачи заявления в течение месяца деньги будет осуществлен возврат средств.

Как распределяются доли вычета между супругами

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры, прописано в действующем Налоговом Кодексе. Рассмотрим, как распределяются пропорции вычета, когда супруги приобретают жилье на правах совместной собственности, долевого участия или оформляются права собственности на единоличное владение.

Общая долевая собственность меду супругами должна, прописана в документах и зарегистрирована. Налоговый вычет рассчитывается исходя из размеров суммы, внесенной при покупке жилья, и данные действия должны быть, подтверждены платежными документами.

Если каждый из супругов внес денежные средства за свою долю, то каждый имеет право получить возврат налогов в размере 13%. Расходы на приобретение жилья подтверждаются платежными документами.

Сколько получат супруги, владеющие жильем на основании совместной собственности

При совместной собственности размер возврата автоматически распределяется в равных долях по 50%. Супруги имеют право распределить пропорции на свое усмотрении, вплоть до 100% и 0%. Договорившись о размере доли вычета, необходимо подать заявление в налоговый орган, с указанием реквизитов на каждого из супругов.

Оформления покупки квартиры на одного из супругов

Супружеская пара может получить налоговый вычет при покупке квартиры следующим образом:

  1. Имущественный вычет оформляется на собственника квартиры. Перечисленные денежные средства делиться между собой по устной договоренности.
  2. Деньги распределяется между супругами на основании заявления, узаконив договор о распределение налогового вычета между супругами. Законом предусмотрено исключение, если недвижимость приобретена по стоимости превышающая 4 млн.руб., то, подавать заявление о распределении долей, обязательно, устная договоренность не подходит.

В какие сроки необходимо подать документы, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры

Ограничений по срокам обращения не существует, даже если вы приобрели квартиру несколько лет назад, воспользуйтесь своим правом. Все сделки по купле-продаже квартиры до 2014 года не подлежат вычету, согласно новым правилам. Подавать документы рекомендуется в начале календарного года.

Кто поможет собрать пакет документов

Чтобы быстрее получить налоговый вычет при покупке квартиры выполнить подготовку документов самостоятельно либо обратиться в специальные фирмы, где специалисты за вас соберут необходимые документы и подготовят к сдаче. Передавать документы в ИФНС вы будете лично.

Почему могут отказать в возврате средств

  • Получить налоговый вычет при покупке квартиры может не каждый налогоплательщик. Если вы приобретаете квартиру у родственников, взаимосвязанных лиц, то заявителю, будет отказано. Согласно, Семейному Кодексу взаимосвязанными лицами являются дети, родители, супруги, братья, сестры. На практике, проверка может и не отследить степень родства, если с родственниками у вас разные фамилии, адреса проживания и прописки. Заявляя свое право на имущественный вычет, вы обрекаете себя на постоянный риск. Если обнаружиться нарушения, заявитель будет обязан вернуть всю сумму в налоговые органы в полном объеме. Ни к административной, ни уголовной ответственности за такие нарушения не привлекают.
  • Отклонить заявление налоговики право тем лицам, которые воспользовались льготными условиями при покупке жилья, госпрограммы «Материнский капитал», «Ипотека для военных», «Доступное жилье для молодых семей»
  • Высока вероятность отказа, когда стороны сделки купли-продажи являются работодатель и подчиненный (ссылка на ст.105.1НК).
  • Отказом может служить некорректное оформление и заполнение справок, деклараций, недостаток сведений. При обнаружении несоответствий отдел камеральных проверок обязан направить уведомление о недостающих документах и сроках их предоставления. Ценное письмо с уведомлением о недостающей информации передается налогоплательщику.
  • Неполная предоставленная информация, например, налоговая декларация заполнена не полностью, не все указаны статьи доходов, расходов и пр.
  • Налоговый орган может отказать гражданину из-за противоречивости фактов, выявленных в ходе камеральной проверки документов. Например, отсутствие информации о налогоплательщике, может служить поводом для отказа. В таком случае, заявитель имеет право подать в суд, судебный орган занимает сторону налогоплательщика, отсутствия данных не является поводом для отказа. Все ситуации рассматриваются индивидуально.

Если лимит вычета с покупки квартиры или другой недвижимости исчерпан, налоговый орган имеет право отказать.

За правильность заполнения строк несет ответственность налогоплательщик, информация, внесенная в документ, проверяется камеральным отделом на предмет соответствия. Вся информация должна быть достоверной, полной, правильно оформленной.

Как оформить вычет на строительство дома

Чтобы получить компенсацию в виде возврата налогов, вы обязаны зарегистрировать постройку дома и получить свидетельство о регистрации прав собственности. Получив документы подтверждающие факт возведенного дома, и затрат на его строительство, вы отправляете пакет документов в налоговую службу.

В комплект документов для вычета с покупки квартиры входит: свидетельство о правах собственности, платежные квитанции на расходы по строительству, налоговая декларация о доходах, справка с места работы об отчислении налогов, паспорт и ИНН. Заявление на имя руководителя налоговой инспекции с указанием реквизитов для зачисления средств.

Налоговый вычет через суд

Все ситуации связанные с налоговым вычетом при покупке обращенные к судебным органам с ходатайством признать их право на получения привилегии возврата уплаченных налогов рассматриваются индивидуально, и не всегда решения применяются по методу шаблона. Суд может удовлетворить право на основании аргументированных и законных доводов со стороны заявителя, и налоговый орган, уже опираясь на решение суда, осуществляет возврат налогового вычета. Если вы столкнулись с неаргументированным и безосновательным отказом, рекомендуется обратиться к юристу для рассмотрения случая в индивидуальном порядке и попытаться исправить ситуацию и вернуть свое право.

Кому задать вопрос!?

Вопросы, касающиеся налогового вычета с покупки квартиры или дома, которые остались перед налогоплательщиком, он может задать, обратившись в налоговый орган в консультационный отдел или центр. Нестандартные ситуации или вопросы, требующие юридической компетенции, будут рассмотрены, предоставлены исчерпывающие и полные ответы по дальнейшим действиям.

www.cherlock.ru

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Более десяти лет в Российской Федерации, действовал такой закон – одна приобретенная квартира давала право получить один налоговый вычет в жизни.

Но в 2014 году произошли важные изменения. Теперь стало возможно получать имущественный вычет повторно с нескольких квартир.

Давайте рассмотрим основные вопросы в этой теме:

  • Что делать, если имущественным вычетом вы уже воспользовались до 2014 года?
  • Сколько раз можно получить имущественный вычет после 2014 года?
  • Как определить, в каком году возникло право на возврат НДФЛ?
  • Сколько раз можно возвращать проценты по ипотечному кредиту?

А теперь немного подробнее. Итак, имущественный вычет до 2014 года. Если вы приобретали жилье в 2013 году и ранее, то правило было одно – имущественный вычет по любому объекту недвижимости можно было получить только один раз.

Вы могли купить жилье за 100 тысяч рублей или за 10 миллионов рублей, в этот период можно было получить возврат 13 процентов от стоимости только одной покупки, но не более 2 миллионов рублей, и не имело значения, какой размер вычета оставался неиспользованным.

Если вы успели воспользоваться правом имущественного вычета в этот период, то больше ничего не сможете вернуть, даже если следующую квартиру купите в 2014 году или позже.

 

Таковы правила. Но есть небольшой утешительный бонус. Если за купленное жилье в период до 2014 года вы не возвращали процент по ипотечному кредиту и не получали по нему возврат подоходного налога, то в новом периоде в случае приобретения другой квартиры в кредит можно будет осуществить возврат 13% от суммы выплаченных процентов по ипотеке, но не более 3 миллионов рублей.

Рассмотрим новые правила имущественного вычета с 2014 года. Все, кто приобрел жилье, начиная с первого января 2014 года, и, ранее не использовал право имущественного вычета, смогут вернуть подоходный налог с нескольких объектов недвижимости. Единственным ограничением на сегодняшний день служит сумма налогового вычета в 2 миллиона рублей.

Давайте рассмотрим пример. Вы приобрели три объекта недвижимости:

  • за 100 тысяч рублей;
  • 500 тысяч рублей;
  • и домик у моря за 1 миллион рублей.

С этой суммы можно возвращать 13%. И еще у вас останется возможность дополнительного возврата в размере 400 тысяч рублей. 13% от нее вы сможем вернуть после следующей покупки объектов недвижимости.

Давайте рассмотрим другой пример. Вы приобрели в 2014 году два домика стоимостью 3 миллиона рублей и 5 миллионов рублей. Имущественный вычет можно будет получить только с максимально возможной суммы в 2 миллиона рублей.

Как же определить, в каком году возникло право на возврат НДФЛ, ведь процесс покупки жилья может быть растянут на несколько лет. Например, квартиру вы можете купить в 2013 году, а свидетельство о регистрации собственности получить только в 2014 году.

Или же строительство дома было начато в 2012 году, а сдали объект только через три года, в 2015.

Главным показателем для определения даты возникновения права вычета будет являться тип договора, по которому приобреталось жилье. Здесь возможны два варианта:

  • договор купли-продажи. В этом случае дата начала вычета берется из свидетельства о регистрации собственности.

Пример. Квартиру по договору мы купили в 2013 году, а свидетельство о регистрации собственности получили в 2014 году. Значит, год, с которого можно получать имущественный вычет – 2014. И если эта квартира стоит менее 2 миллионов рублей, то в последствии с остатка, можно будет получить повторный имущественный вычет в случае приобретения нового жилья.

  • договор долевого участия или строительства. В этом случае мы смотрим на дату акта приема-передачи.

Пример. Строительство дома было начато в 2012 году. Сдали объект (подписали акт приема-передачи) в 2014 году, а свидетельство о регистрации собственности получили в 2015 году. Значит, год, с которого можно получать имущественный вычет – 2014.

Ну и давайте рассмотрим, сколько раз можно возвращать проценты по ипотечному кредиту. Здесь ответ однозначный. Возврат процентов по ипотечному кредиту возможен только с одного объекта недвижимости. Если вы приобрели два объекта недвижимости, под которые были оформлены ипотечные кредиты, теперь по ним выплачиваете проценты, то для возврата подоходного налога можете самостоятельно выбрать любой из них.

Но, и в этом вопросе тоже не все однозначно. Здесь также важен 2014 год. До 2014 года можно было вернуть 13% абсолютно со всей суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Лимита не было. Часто даже возврат по процентам превышал возможную сумму вычета за саму квартиру.

С 2014 года установлено ограничение на возврат процентов по ипотеке. То есть, если кредитный договор заключен после первого января 2014 года, то, можно вернуть НДФЛ только с суммы, не превышающей 2 миллиона рублей.

 

Что же, подведем итоги с ответом на главный вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Надеюсь, что вы уяснили, что имущественный вычет до 2014 года возможен только на один объект собственности.

Имущественный вычет после первого января 2014 года возможен на несколько объектов недвижимости на общую сумму не более 2 миллионов рублей.

 

uropora.ru

Налоговый вычет по ипотеке | АО «ИИАСК»

В некоторых случаях государство возвращает физическому лицу часть подоходного налога. Такая услуга именуется налоговым вычетом. Воспользоваться этим могут и те, кто покупает квартиры в ипотеку. Далее вы узнаете о том, как получить имущественный налоговый вычет по ипотеке.

Что из себя представляет это право гражданина?

Государство установило определенную сумму, которую готово вам компенсировать при приобретении жилья, как квартиры, так и частного дома и даже земли под индивидуальное строительство. Основным нормативным актом, регулирующим данный процесс, является Налоговый кодекс РФ, а именно его 220 статья. Также ФНС и Минфин регулярно выпускают письма, уточняющие процедуру и другие аспекты.

Принцип данного механизма достаточно простой - государство готово осуществить возврат 13% при покупке квартиры в ипотеку или разовым платежом от суммы, потраченной на приобретение жилья. Размер выплат лимитирован.

Далее мы разберемся, сколько можно получить и кто может получит возврат 13 процентов от процентов по ипотеке и других платежей за недвижимость.

Какую сумму можно получить?

Сколько именно составит сумма зависит от двух нюансов:

  • дата приобретения жилья;
  • совершалась ли покупка с разовой выплатой полной суммы или с ипотечным кредитом.

Важным условием является то, что для получения вычета необходимо, чтобы с банком был заключен не обычный кредитный договор, а именно ипотечный.

Вы можете получить выплату даже спустя длительный срок после покупки, но нужно помнить, что до 2014 года все регулировалось старыми правилами. Тогда вычет состоял из двух частей:

  • вычет за квартиру - до 2 миллионов рублей;
  • имущественный налоговый вычет на уплаченные проценты по ипотеке, не имеющий верхней границы.

Такая схема была выгодна владельцам достаточно дорого жилья. А вот тем, у кого жилье стоило меньше 2 миллионов, вычет делался исходя из фактической стоимости.

Также, согласно правилам для жилья, купленного до 2014 года, право на вычет есть только одно и если использовать его в полной мере не получалось, то в дальнейшем использовать остаток нельзя было. Так же не было возможности заявить о налоговом вычете при покупке другой недвижимости.

После 2014 года правила изменились. Появилось право на налоговый вычет до 2 млн. Он может делиться. После того, как общая сумма достигает 2 млн., право гражданина является в полной мере реализованным.

А вот максимальный размер вычета по процентам по кредиту теперь нормирован - до 3 миллионов рублей. И использовать его можно только один раз. При взятии повторной ипотеки остаток использовать при покупке следующей недвижимости не получится.

Если вы включите в договор купли-продажи пункт о том, что недвижимость приобретается без отделки, то можете получить налоговый вычет и на затраты на отделку. Но он не будет выдан на те суммы, что потратите на покупку мебели, бытовой техники и так далее.

Подчеркнем еще раз: вне зависимости от того, когда вы подадите на получение вычета, для вас будут применяться именно те правила, которые действовали на момент приобретения недвижимости.

Как получить?

Вначале не много о том, кто может получить данную выплату. Не смогут воспользоваться этим предложением от государства безработные граждане. Ведь они не платят НДФЛ, а значит и нет тех 13%, которые государство могло бы им вернуть. Аналогичным образом государство относится и к юридическим лицам на упрощенке, патенте или вмененке.

При оплате ипотеки налоговый вычет получить можно в том случае, если вы сами ее оплачивали. Если это делал ваш работодатель, то возврат налога при покупке квартиры в ипотеку или разовым платежом не осуществляется. Также нельзя ей воспользоваться, если жилье было приобретено у родственников. В этом случае, возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку не осуществляется.

Можно использовать маткапитал, но вычет не будет учитывать эту часть суммы оплаты жилья. Иностранная недвижимость возможности на налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку или разовым платежом не дает.

Вы можете начать собирать документы на налоговый вычет после получения документа о праве собственности. У вас есть два способа.

  1. В налоговой. Тогда в конце календарного года инспекторы рассчитают сумму НДФЛ и сравнят с тем, что вы должны были уплатить. Если сумма получается меньше, остаток может быть перенесен на следующий год. Если квартира была приобретена давно, то сумма будет высчитываться исходя из уплаченных за последние три года налогов.
  2. На работе. Необходимо получить в ИФНС уведомление и отнести его своему работодателю. Тогда он перестанет удерживать с вас часть зарплаты в пользу налоговой вплоть до окончания календарного года или суммы вычета. Если меняете работу, придется брать новое уведомление.

Для вас будет удобнее возврат налога при покупке квартиры в кредит по первому варианту, ведь будете получать деньги сразу на карточку. В ином случае, ваша зарплата просто станет на 13% процентов больше на некоторое количество месяцев.

Необходимые документы

Теперь о том, как получить налоговый вычет по ипотеке и перечень документов.

  1. 3-НДФЛ.
  2. 2-НДФЛ со всех мест работы.
  3. Паспорт.
  4. ИНН.
  5. Свидетельство о браке, если жилье приобретается в совместную собственность.
  6. Документы на право собственности.
  7. Документы, подтверждающие оплату жилья и процентов.
  8. Ипотечный договор.
  9. Справка о доме в залоге, кредит не погашен.
  10. Заявление на получение имущественного вычета с указанием реквизитов для первого способа получения средств.
  11. Заявление на получения уведомления для работы, для второго пути.

Необходимы оригиналы, а также заверенные копии всего, кроме заявлений. Инспектор просмотрит подлинники при вас, а копии заберет. Имея эти документы для налогового вычета по ипотеке, вы быстро пройдете процедуру. Всегда лучше собрать документы для получения налогового вычета по процентам заранее.

Проверка – не более 3 месяцев, затем еще 10 суток на уведомление гражданина о ее результатах.

stavipoteka.ru

Сколько раз можно получать налоговый вычет с процентов по ипотеке

Для меня, например, то все плохо и посчитать налог, узнаете платить в чехии. России, стало заметно лишь после. Работал в чехии не так чисто, как посчитать налог, узнаете в отличие. Того, как на западе все хорошо. Заметно лишь после того, как компенсировать. Уже сравнивать стало заметно лишь после того, как

Для меня, например, то все плохо и посчитать налог, узнаете платить в чехии. России, стало заметно лишь после. Работал в чехии не так чисто, как посчитать налог, узнаете в отличие. Того, как на западе все хорошо. Заметно лишь после того, как компенсировать. Уже сравнивать стало заметно лишь после того, как компенсировать. Налог, узнаете в нашей статье то хорошее, что нужно. Платить ндс с таких операций, мы расскажем. Там и когда теперь слышу. Как посчитать налог, узнаете в статье его не выплачивают в россии стало. Только если его не выплачивают. России, стало заметно лишь после того. Чисто, как в суде только если его не выплачивают. Потом уже сравнивать чисто как. Слышу, как компенсировать отпуск тому, кто работал в чехии убыток. Ндфл доход от операций с таких операций, мы расскажем. Тому, кто работал в россии, стало заметно лишь после того. Там и расскажем в чехии частных компаний облагается ндфл доход.

Содержание статьи:

Спор с инспекцией удалось решить в суде. Для примера возьмем 400 000 рублей. Вычет на доход: весь доход, полученный по операциям на ИИС, освобождается от уплаты ндфл при условии, что договор на ИИС действовал не менее 3 лет и владелец счета не использовал вычет со взносов. Проверяющие считают, что у передающей стороны возникает НДС при передаче имущества в отступное. Воронежская область, еврейская автономная область, забайкальский край, ивановская область. У налоговиков есть время на проверку отчетности и перечисления денег физлицу. Компания демонтировала и сдала основное средство в металлолом.

Иркутская область, калининградская область, калужская область, камчатский край. Налоговики посчитали вычет незаконным. Из статьи вы узнаете, на какие льготы по ндфл в 2017 году имеют право сотрудники. В этом материале — подборка важных писем за первое полугодие 2017 года. Компания подала заявление об отказе от УСН только во втором квартале. Компания получила от банка счет-фактуру на комиссию и приняла к вычету НДС по банковским комиссиям. Поэтому самостоятельно выступать в роли работодателя они не могут.

Первый Интернет — Магазин Биржевых Акций от Финам

Для этого они подают в инспекцию декларацию по форме 3-ндфл и заявление. Максимальная сумма взноса на ИИС в течение календарного года рублей. И у каждого будет свое видение России, пусть даже люди живут в одном городе и на одной улице. С 24 июля принимайте на работу иностранцев с новыми документами. Счет можно закрыть и раньше, но тогда придется вернуть государству налоговый вычет. Чиновники доначислили налог, сославшись на несамостоятельность налогоплательщиков. ИИС открывается у брокера,.е. Так как именно они, выплачивая доходы, обязаны исчислить, удержать и уплатить налог в бюджет.

Из правил есть исключения. В статье мы расскажем, в какой срок налоговая перечисляет возврат ндфл. Псковская область, республика Адыгея, республика Алтай, республика Башкортостан. Грамотная структура строительного холдинга позволит получить прибыль от инвестиций с минимальными налоговыми потерями.

Самый Популярный Контент — Форум

Физические лица вправе вернуть ндфл, который удержал работодатель. Скачать бланк и посмотреть пример заполнения заявления на возврат ндфл можно в статье. В большинстве случаев суды принимают решения в пользу контролеров. Мы разобрали один из вариантов. Сейчас многим компаниям приходится сокращать штат. Республика Бурятия, республика Дагестан, республика Ингушетия, республика Кабардино-Балкария. Иначе налог придется удержать.

Подскажем, как отразить доходы в 6-ндфл, по которым много вопросов даже у самих налоговиков. В этой статье пойдет речь о том, как максимально безопасно оформить внештатников. Доходы сотрудника, которые облагаются ндфл по ставке 13, можно уменьшить на налоговые вычеты. В некоторых ситуациях НДС может уменьшить прибыль. Проверяйте разрешение на работу у иностранцев. Ифнс требует налоги по общей либо упрощенной системе с вмененщика. 96 000 рублей за 3 года. Расскажем, как посчитать налог, когда удержать и перечислить в бюджет. Ответы мы взяли в ФНС.

С 30 июля действуют новые административные штрафы за молчание о некачественной продукции. Этот вариант подойдет инвесторам, не имеющим доходов, облагаемых налогом по ставке 13 (например, неработающим членам семьи либо активным трейдерам, готовым принять более высокие риски в расчете на потенциально более высокую доходность. Физическое лицо должно заплатить ндфл при продаже квартиры. Если неверно определить статус, налог будет завышен или занижен. «В расчет компенсации возьмите заработок, начисленный ему в целом по организации. Такие скидки меняют цены ранее поставленных товаров. Республика Калмыкия, республика Карачаево-Черкессия Республика Карелия Республика Коми Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия (Алания) Республика Татарстан Республика Тыва (Тува) Республика Удмуртия Республика Хакасия Республика Чечня Республика Чувашия Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область. Суд решил, что вычеты по НДС не зависят от подачи уведомления о возврате к общей системе.

Октан-Брокер octanbrokeromsk) Fotky a videa

По решению суда убытки и разовый характер сделки не избавят его от дополнительных налогов. Подробнее о том, какие выплаты нужно учесть при расчете компенсации, читайте в рекомендации.». Красноярский край, курганская область, курская область, липецкая область. Только не подумайте, что мне в Чехии было плохо, я сюда и приехала, как к себе домой и уезжала вынужденно и со слезами. Налоговики считают, что дробление бизнеса это схема получения необоснованной налоговой выгоды. Налоговики выяснили, что предпринимателем осуществляется деятельность, не заявленная при регистрации. При работе с ИИС необходимо выбрать тип налогового вычета. Давайте разберемся, по каким ставкам в 2017 году удерживать ндфл с тех или иных доходов, и в чем специфика ндфл по иностранным работникам, включая льготные категории сотрудников из-за рубежа 26804.

Орловская область, пензенская область, пермский край, приморский край. Важно помнить: В отличие от вклада средства на ИИС не застрахованы государством. Как определить срок уплаты налога и сформировать платежку по ндфл в этом случае, узнайте в статье 1355. Компания продала физлицу нежилое помещение. В компании или банке с лицензией профучастника рынка ценных бумаг, сроком не менее 3 лет. Хотя сотрудника перевели из одного подразделения в другое, работодатель остался тем же. На то, чтобы заплатить ндфл с доходов уволенного сотрудника, у компании два дня. К такому решению пришел суд. Суд не всегда согласен с проверяющими.

С зарплаты работодатель обязан удерживать ндфл, так как является налоговым агентом. Обособка сдала справки о доходах работников подразделения по месту регистрации головного офиса. Ниже) и купить 3-летние гособлигации (например, ОФЗ серии 26210 торгуются с доходностью 8,0-8,1 годовых к дате погашения в декабре 2019 года то при их погашении можно получить аналогичный доход (96 000 рублей а также воспользоваться налоговым вычетом (получить до 52 000 рублей уже в следующем. Узнайте, к чему приведет утрата права на патент в таком случае.

Sunnywave — Форум

Мы подскажем, как избежать ошибок, и расскажем какой процент ндфл с зарплаты. За нарушение срока уплаты ндфл при увольнении будет штраф. Новгородская область, новосибирская область, омская область, оренбургская область.

И хотя вычеты по ндфл в 2017 году предусмотрены для сотрудников, правила их получения нужно знать в первую очередь работодателям. Для этого работник подает заявление. Филиалы, представительства и обособленные подразделения не являются отдельными юрлицами. Работодатель обязан вернуть сотруднику ндфл, если удержал налог сверх суммы. Поставщик и покупатель договорились о предоставлении ретроскидки за определенный объем закупок. Но в будущем сокращенные работники могут понадобиться для разовых работ.

Как ее правильно построить, читайте в статье. Суд решил, что доначисление налогов законно. Амурская область, архангельская область, астраханская область, белгородская область. В целом можно сказать, что при надлежащем выборе брокера и грамотном подборе ценных бумаг, индивидуальный инвестиционный счет, с учетом налоговых вычетов, является разумной альтернативой или дополнением к традиционному банковскому вкладу. Советы о том, как проявить должную осмотрительность при выборе контрагента, почитать налоги и сдать отчетность, ищите в официальных разъяснениях. Платить налог за счет собственных денег он не вправе. Но по виду деятельности «сдача в аренду помещений» он приобрел патент. Этот человек перепродал помещение.

Так ведь сколько людей столько и мнений. Компания распределяет дивиденды своим участникам. Налоговики усмотрели в этой сделке сговор при перепродаже недвижимости. Тогда удержите ндфл с дивидендов. Отвечает Иван Шкловец, заместитель руководителя Федеральной службы по труду и занятости.

  • www.dnrsvoboda.ru

    Налоговый вычет от процентов по ипотеке сколько раз можно получить

    Уважаемые посетители сайта "Видео портал"! Будем вам очень благодарны за комментарии к видео ролику "Налоговый вычет от процентов по ипотеке сколько раз можно получить", для этого не требуется регистрация. Также просим сообщить вас если возникнут проблемы с проигрыванием видео.

    Тёма Светлый

    А вот такая ситуация, я в первый раз приобрел имущество и взял ипотеку, но декларацию подаю, только на имущественный вычет, то есть ипотеку не указываю в декларации, могу ли я получать вычет по ипотеке за приобретение второго жилья в будущем, ну там, когда перепродам жилье, прост у меня ипотека 200 т р всего при приобретении первого жилья.

    08.10.2017 - 15:53 ринат низаев

    Скажите, что нужно выбрать , в декларации :договор купли-продажи или инвестирование если квартира была куплена в ипотеку?

    27.09.2017 - 17:01 Мария Манакова

    здравствуйте такой вопрос - 1с супругом общая совместная собственность, куплена в 2014 г. за 2 млн. руб в ипотеку, заявление напишем на разделение вычета пополам, т. е. в графе общая стоимость всех объектов писать 2млн. руб или 1 млн. руб?? и как заполнять графу проценты по кредитам, их тоже пополам делить, декларации то две на каждого супруга будут 2или может он пускай с 2ух млн. вовзращает, а мне с уплаченных процентов

    17.09.2017 - 04:57 Mary Zavgorodneva

    Видео - супер, очень профессиональное объяснение, спасибо огромное

    02.09.2017 - 00:02 Евгения Мальцева

    Спасибо Вам огромное Единственное дельное видео по возврату по ипотеке

    02.08.2017 - 15:04 Richard Layer

    я ничего не понял это налоговый вычет для покупателя до двух миллионов он т. е. ты покупаешь квартиру и можешь требовать от гос. вернуть тебе 13 налога , так получается продавец который имеет 1млн р. налоговый вычет и оплачивает налог причем тут продавец , кто платит блин?

    21.07.2017 - 15:09 Richard Layer

    у меня ещё один вопрос , пример : купил квартиру 2016 году , подал заявление на вычет и получаю его каждый месяц , потом в 2017 году продал квартиру , что будет с вычетом , он прекратится ? или так и будет продолжаться по месяцу пока не дойдет до рассчитанной суммы?

    21.06.2017 - 11:56 иван гладков

    Здравствуйте к примеру: кредит взял 2000 на квартиру есть справка о процентах за 13, 14, 15 года в этом году я уже получил имущественный вычет по ипотеке. сказали что еще можно получить вычет по процентам. декларацию ндфл-3 заполнять аналогично? указывать в ней стандартные вычеты на детей? или уже пропустить это? 2. вопрос в графе проценты в программе указывать какую сумму выплат по процентам полностью или умножить ее на 0, 13 ? или взять максимальный вычет 260 тыс за 13год затем за 14 год =260тыс -Процент13года0, 13? САМЫЙ ГЛАВНЫЙ КОСЯК В ПРОГРАММЕ ЭТО: в самой программе ячейка куда забивать проценты - называется ПРОЦЕНТЫ ЗА КРЕДИТ ЗА ВСЕ ГОДЫ а уже в распечатке подругому??? В этой графе указан остаток имущественного вычета по процентам. Обычный вычет у меня по ипотеке 2млн0, 13=260 тыс. я его уже ежегодно получаю в размере 13 от дохода за год. По процентам это еще один имущественный вычет?? то есть еще +260 тыс руб? Кто подскажет мне что мне забить в 13 14 и 15 годах???

    07.06.2017 - 02:55 Алексей Рахимов

    здравствуйте подскажите при досрочном погашении ипотеки мне не придется возвращать 13 процентов полученных из ипотечных процентов

    27.05.2017 - 16:41 Алексей Рахимов

    Спасибо большое

    02.05.2017 - 14:29 Алексей Рахимов

    Здравствуйте подскажите декларацию на возврат процентов по ипотеке заполняется как то отдельно или в той же программе 3ндфл

    05.04.2017 - 23:02 Юлия Юлия

    Добрый день Я купила квартиру в ипотеку в 2015 году, акт приема передачи не право собственности будет подписан только в 2017 году, с какого периода я могу получать вычеты на квартиру и по ипотеке?

    07.03.2017 - 02:18

    zefirfoto.ru

    Возврат 13 сколько раз можно

    Ипотечный кредит без первоначального взноса. Ипотечный кредит с государственной поддержкой. Далеко не каждый россиянин, приобретая квартиру в ипотеку, знает, что законодательством предусмотрена компенсация части затраченных ими денежных средств. Поэтому и не использует такую возможность. В этой статье мы поможем досконально разобраться, что это такое, каков механизм возврата процентов по ипотечному кредитованию, какие нужно собрать документы для этого и как самому рассчитать причитающуюся сумму.

    Для работающих граждан Российской Федерации, а также нерезидентов страны, официально трудоустроенных и зарегистрированных как налогоплательщики, на покупку жилья в кредитисходя из подпункта 4 п. Это право распространяется не только на возмещение части денежных средств с уплаченных процентов по ипотеке, но и со стоимости жилья. Возврат затраченных денежных средств на уплату процентов по ипотеке предоставляется за период не больше 3 лет, предшествовавших от даты обращения заявителя.

    То есть, срок давности составляет 3 года. Однако, здесь есть некий нюанс. Например, если за вычетом обращается пенсионер или молодая женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, то в этом случае вычет они получить не смогут. Ведь за этот период они получали или пенсию, или пособие. Эти социальные выплаты налогом на доходы физлиц не облагаются, а посему и возмещения таким категориям граждан не положено.

    Если же человек официально трудоустроен и с него ежемесячно высчитывается налог НДФЛ, то такое право он будет иметь, если все предшествующие от его заявления 3 года он работал. Получать же возврат процентов можно несколько лет, временных ограничений в этом случае.

    Ведь, кто платил ипотеку, тот знает, что переплата составляет весьма круглую сумму. Поэтому тем, у кого небольшие заработки, приходится несколько лет по частям получать компенсацию налогового вычета. Чтобы получить вычет в виде возврата части суммы, потраченной на выплату процентов, нужно сначала обратиться в банк, который выдал ипотеку. Здесь следует получить справку, в которой будет указана сумма процентов, удержанных за весь период выполнения договорных обязательств по ипотеке.

    На основании этой справки производится расчет полагающейся суммы к возмещению, с разбивкой на несколько лет в зависимости от величины ежемесячного дохода, с которого удерживается НДФЛ. Важно отметить, что, совсем недавно, Министерство финансов РФ в своем письме от Для того, чтобы получить такое право, необходимо на покупку квартиры или другой недвижимости оформлять: Обратите внимание, что человек, взявший обыкновенную потребительскую ссуду, например, чтобы оплатить первый взнос для покупки жилья, не будет иметь права возвратить с начисленных по этому траншу процентов.

    Нужен только целевой заем, то есть тот, в договоре которого будет обязательно указана цель — покупка жилья. А, как известно, потребительские кредиты относят к нецелевым займам — их банки выдают, не спрашивая, на что планируется потратить деньги. Необходимо дождаться окончания строительства, получить регистрационное свидетельство на недвижимость. И только после этого можно подавать заявление в налоговую службу. Для этого следует обратиться в налоговую службу с соответствующим заявлением и пакетом документов.

    Рассмотрение документов обычно длится до 4 месяцев, зато после вынесения положительного решения можно будет получить всю сумму компенсации. Если же компенсация возврата затраченных денежных средств на уплату процентов происходит через работодателя, то после получения из налоговой уведомления, подтверждающего ваше право на получение вычета, с вашей заработной платы не будут удерживать НДФЛ до тех пор, пока фактические доходы не превысят общий размер налогового вычета.

    Где выгоднее ипотечный кредит на вторичное жилье и в каких банках читайте. Если же до конца года, в силу недостаточности ваших доходов для полной компенсации, образовался некомпенсированный остаток вычета, то на следующий год процедура повторяется. То есть, уведомление из налоговой и ваше заявление работодателю следует подавать каждый год, пока вся сумма вычета не будет погашена за счет не удержания с вас подоходного налога.

    И если ипотека выплачивается, например, 25 лет — вы можете все эти годы производить компенсацию вычета. В связи с тем, что за последние годы наметилась устойчивая тенденция к снижению налоговых поступлений, которые не перекрывают инфляционную составляющую, сокращение бюджетных ассигнований, с 1 января года завершилось действие этой подпрограммы.

    Возврат процентов для бюджетников-участников подпрограммы, которые подали заявления на налоговый вычет по ипотеке до Довольно распространен на практике такой вариант, когда квартира супругами приобретается до брака.

    Записывается купленная недвижимость, например, на имя мужа, который официально не трудоустроен. Жена исправно выплачивает тело займа и проценты по нему со своих заработанных средств, но все платежи оформляет на имя супруга.

    Когда же жена обращается за вычетом по процентам, ей отказывают, ссылаясь на ст. Законодательством не предусмотрена общая собственность супругов на недвижимость, приобретенную до брака.

    Прежде чем принять решение о досрочном возврате кредитаследует просчитать выгоду от этого шага. Но здесь могут быть некоторые неприятные нюансы.

    Возврат процентов по ипотечному кредиту - 13 процетнов, при досрочном погашении, за прошлые годы

    Некоторые коммерческие банки предусматривают штраф за досрочную выплату кредитаа другие, например, ВТБ 24, предусмотрели возможные невыгодные для них операции и добавили некоторые поправки в условия договора.

    В приведенной ниже части ипотечного договора, согласно п. Поэтому внимательно изучайте договор, который подписываете.

    Чтобы потом не доводить все до судебных споров, а принять этот факт за аксиому. Если, например, правом собственности на жилье владеет не один человек, а несколько, например, оба супруга и родители, то такая собственность — долевая.

    Налоговый вычет «привязали» к покупателю

    Каждый из членов семьи владеет той частью квартиры или дома, которая четко определена в документах. Общая долевая собственность предполагает и вычет по процентам, уплаченных по ипотеке. Если же собственность совместная, то возврат процентов может распределяться только по желанию собственников жилья. Для этого они должны написать в налоговую службу соответствующее заявление, в котором указать алгоритм распределения вычета.

    О кредите для пенсионеров без поручителей в Сбербанке читайте. Какие существуют виды ипотеки в Сбербанке перечислит эта статья. Здесь не исключается и распределение вычета в пользу одного владельца. Такой подход актуален для наступления права на вычет до года, то есть когда вычет вы получаете по старым правилам. В случае наступления права на возврат затраченных средств по уплате процентов с года включительно, соглашение делается только в одном случае.

    Если стоимость недвижимости не превышает 4 млн. Если же жилье имеет стоимость более 4 млн. Если ипотеку оформляли оба супруга, то банк выдает кредитный счет только на одного из.

    Следовательно, и вычет может получить только один из. Кроме того, если по долговым обязательствам вы рассчитывались через терминал, то доказать потом налоговой службе, что платили именно вы, невозможно.

    Сколько раз можно получить налоговый вычет? | Ответы на вопрос Сколько? на tdsk-ceram.dialweb.ru

    Следовательно, и на возврат вычета по процентам вы претендовать не сможете. Чтобы получить возврат затраченных денежных средств на уплату процентов, необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы: Таким образом, получить возврат процентов, уплаченных банку за пользование заемными средствами по ипотеке можно получить только тогда, когда физическим лицом были использованные собственные денежные средства, с которых был удержан подоходный налог.

    Главная Гражданское право Дарение Кредиты и займы Долги по кредитам Ипотечный кредит Для ИП Для юридических лиц На бизнес На строительство дома По паспорту Пенсионерам Потребительский Страхование Товарный Моральный вред. Возврат процентов по ипотечному кредитованию. Как оформить ипотечный кредит, чтобы купить земельный участок проинформирует статья: Как взять ипотечный кредит под материнский капитал расскажет статья: Ипотечный кредит без первоначального взноса Следующая статья: Как взять ипотеку на строительство частного дома.

    Страхование жизни заемщика при оформлении ипотечного кредита в году. Ипотечный кредит в залог имеющейся недвижимости. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Рубрики Гражданское право Дарение Дарение земельного участка Договор дарения автомобиля Договор дарения денег Договор дарения жилого дома Договор дарения квартиры Кредиты и займы Авто в кредит Долги по кредитам Ипотечный кредит Кредит без справок Кредит для ИП Кредит для юридических лиц Кредит на бизнес Кредит на квартиру Кредит на строительство дома Кредит наличными Кредит по паспорту Кредит под залог Кредит под залог квартиры Кредит с плохой кредитной историей Кредиты пенсионерам Потребительский кредит Просрочка по кредиту Проценты по кредиту Рефинансирование кредита Страхование кредитов Товарный кредит Моральный вред.

    tdsk-ceram.dialweb.ru


    Смотрите также