Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку пример расчета


пример расчета 13%, в том числе и имущественного, какую сумму можно вернуть и как её посчитать (рассчитать) для возврата?

Если вы хотите получить налоговый вычет, вам нужно детально ознакомиться как это сделать.

Нижеизложенная информация поможет избежать лишних проблем и получить свои деньги в кратчайшие сроки.

В данной статье мы представим пример расчета налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку.

...

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Мой мир

Что такое возврат по имущественному и налоговому вычету?

Если вы покупаете квартиру в ипотеку, вы можете вернуть 13% от ее стоимости.

При официальном трудоустройстве вы платите подоходный налог.

Если вы приобретаете квартиру, у вас есть возможность получить те самые уплаченные 13% от цены квартиры.

Какую сумму для возвращения можно получить? Прочие нюансы

Какой суммой ограничивается такой возврат? Сумма возврата ограничивается цифрой в 260 тысяч рублей.

Это фиксируется в 220 статье «Имущественные налоговое вычеты» Кодекса в редакции No 212-ФЗ.

Еще один нюанс касается стоимости жилья.

Вне зависимости сколько стоит квартира, у вас есть возможность вернуть 13% только с 2 миллионов рублей.

Т.е. когда имущество стоит 4 миллиона, вы имеете право вернуть налог только с двух миллионов.

Важно! Иногда недвижимость стоит менее 2 миллионов, в таком случае образуется остаток. Например квартира стоила полтора млн и произошел возврат 195 000 рублей. Остаток от 260000 рублей составил 65000 рублей. Сумму можно использовать на последующие приобретения.

Кто имеет право вернуть деньги в размере 13%?

Каждому гражданину, платящему налоговые отчисления положен вычет. Исходя из этого сделаем вывод, что льгота недоступна такому кругу лиц:

  • неофициально трудоустроенным;
  • пенсионерам;
  • сотрудникам, находящимся в декретном отпуске.

Пример расчета суммы налога

Формула

ВСН = СК + ФС, где:

  • ВСН – возвращаемая сумма налога;
  • СК – стоимость квартиры;
  • ФС – фиксированная ставка 13% (больше 13% от стоимости вернуть невозможно).

Далее на конкретных примерах рассмотрим, как это всё рассчитать.

Пример 1

Рассмотрим конкретный пример. Малинина А.Г. купила квартиру за 1,8 миллиона рублей.Месячная зарплата Малининой А.Г составляла 45 тысяч рублей. За год она уплатила 70 т.р налогов. Проводим такое вычисление: 1.8 млн.руб х 13% = 234 тысячи рублей.

Т.е. сумма налога которую вам вернут составит 234 000 рублей. Но сразу всю сумму вернуть нельзя, только 70 тысяч в год покупки, так как всего она заплатила 70 т.р подоходного налога. Остаток суммы (164 тысячи рублей) будет возвращен в последующие годы.

Пример 2

Валерия Иванова приобрела квартиру за 4 миллиона рублей, взяв ипотеку размером 2,5 млн на срок 5 лет. Суммарный размер процентов уплаченный по кредиту – 1 миллион 250 тысяч.

Теперь считаем, с какой цифры мы можем получить вычет.

2 000 000 + 1 250 000 = 3 250 000 рублей

Какими способами можно получить такой вычет?

  1. Ежемесячно на работе, с вашей зарплаты не будут вычитать 13%, как это положено делать, пока не будет выплачено 260 т.р;
  2. получить всю или часть суммы (зависит от того, сколько вы уплатили налогов в год покупки) на счет в банке.

Если вы не хотите тратить время на оформление бумаг, легче получать выплаты на работе. А если в приоритете получение денег в сжатые сроки, то воспользуйтесь самостоятельным получением через банковский счет.

Приняв решение получить налоговый вычет самостоятельно, позаботьтесь о наличии таких документов:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • ипотечный договор;
  • налоговая декларация НДФЛ-3;
  • подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями;
  • заявление о желании получить налоговый возврат;
  • личный налоговый номер;
  • информация о вашем месте работы;
  • бумага о праве собственности.

При несамостоятельном получении пакет бумаг такой же, кроме декларации 3-НДФЛ и 2-НДФЛ.

Куда подавать собранные бумаги для оформления этой компенсации?

На выбор предоставляется пару вариантов:

  • лично, посетив налоговую;
  • воспользовавшись стационарной, либо электронной почтой.

Лично

  1. Оформить декларацию, а именно страницы 1,2, первый и второй раздел, листы А, Ж1, И, сделав копию, которую нужно оставить у себя на случай если возникнут некоторые проблемы.
  2. Прикрепить пакет бумаг (указан выше).
  3. Сдать в инспекцию.

Через стационарную почту

  1. Распечатываем декларацию, заполняем ее.
  2. Прикладываем нужные бумаги (перечень выше).
  3. Отправляем на адрес налоговой.

Через электронная почту

  1. Уточнить у местной налоговой принимают ли они электронный вариант декларации НДФЛ-3.
  2. Установить специальную программу, которая все автоматически заполняет.
  3. Получить электронную подпись (обратитесь в аккредитированный удостоверяющий центр).
  4. Заполнить все листы по инструкции.
  5. Прикрепить другие документы.
  6. Отослать в налоговую.

После подачи бумаг, включая декларацию, требуется оплатить НДФЛ с задекларированных доходов. В случае если часть уже оплачена, нужно будет просто доплатить.

Обратите внимание! Если вы планируете возврат через работодателя, подача документов будет происходить в таком же порядке, только без предоставления декларации НДФЛ-3 и справки НДФЛ-2.

Когда осуществляется получение средств?

После подачи документов происходит проверка, которая длится 3 месяца. Когда срок истечет, вам будет направлен ответ с решением. Когда решение положительное, деньги поступят в течение месяца.

Полезное видео

Просмотрим видео по данной теме:

Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой получения налогового вычета и знаете, как правильно посчитать сумму возврата при приобретении жилья в ипотеку.

urist.club

Примеры расчета имущественного налогового вычета

В данном разделе мы приведем примеры расчета имущественного налогового вычета в разных ситуациях.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. При этом Вы можете вернуть себе 13% от суммы налогового вычета.

Пример 1: Покупка квартиры

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Иванов А.А. купил квартиру за 2 млн. рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

В 2011 году Иванов А.А. зарабатывал 50 тыс. рублей в месяц и в сумме заплатил 78 тыс. руб. подоходного налога за год. Расчет вычета:

В данном случае, сумма имущественного вычета составляет 2 млн. рублей (т.е. вернуть можно 2 млн.руб. * 13% = 260 тыс.рублей). Но непосредственно за 2011 год Иванов сможет вернуть только 78 тыс. рублей, уплаченного им подоходного налога (и 182 тысячи он сможет вернуть в следующие годы).

Пример 2: Получение вычета индивидуальным предпринимателем на УСН

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Петров П.П. приобрел квартиру за 3 млн. рублей.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

Петров П.П. работает индивидуальным предпринимателем по упрощенной системе налогообложения и, соответственно, не платит подоходного налога.

Расчет вычета:

максимальная сумма вычета на квартиру составляет 2 млн. руб. (т.е. Вернуть можно до 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей). Но так как Петров П.П. не платил в 2011 году подоходного налога, получить налоговый вычет он в этом году не сможет. Если Петров П.П. в будущем устроится на другую работу (где будет платить подоходный налог), он сможет подать заявление на налоговый вычет и вернуть себе до 260 тысяч рублей.

Пример 3: Покупка квартиры в ипотеку

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Иванов И.И. приобрел квартиру за 8 млн. рублей, при этом, на 6 млн. рублей он взял ипотечный кредит. По процентам ипотечного кредита в 2011 году Иванов И.И. заплатил 100 тыс. руб.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

Иванов И.И. заработал за 2011 год 3 миллиона рублей, с которых уплатил подоходный налог.

Расчет вычета:

максимальная сумма вычета на имущество составляет 2 млн.руб. Дополнительно Иванов И.И. может получить налоговый вычет в размере 100 тыс.руб. на уплаченные ипотечные проценты. Итого за 2011 год Иванов И.И. сможет вернуть 2 млн. 100 тыс. руб. * 13% = 273 тыс. руб. Вернуть он сможет сразу всю эту сумму, т.к. уплаченный им подоходный налог больше 273 тыс. рублей.

В последующие годы Иванов И.И. может также получать налоговый вычет с ипотечных процентов (непосредственный вычет на жилье уже исчерпан). Ограничения суммы вычета по ипотечным процентам в законодательстве нет.

Пример 4: Покупка имущества супругами в совместную собственность

Условия приобретения имущества:

В 2011 году супруги Васильев В.В. и Васильева А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн.руб. в совместную собственность.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

За 2011 год Васильев В.В. заработал 2.5 млн. руб., с которых уплатил подоходный налог. Васильева А.А. не работала.

Расчет вычета:

при совместной собственности, налоговый вычет может быть перераспределен в любых долях. Супруги Васильевы могут распределить 100% налогового вычета на Васильева В.В. При этом за 2011 год он сможет вернуть 2 млн.руб. (максимальная сумма вычета) × 13% = 260 тыс. рублей.

Пример 5: Покупка имущества в долевую собственность

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Васильев В.В. и Ромашкова А.А. приобрели квартиру стоимостью 5 млн.руб. в общую долевую собственность (каждый из них владеет ½ квартиры).

Доходы и уплаченный подоходный налог:

За 2011 год Васильев В.В. заработал 2.5 млн. руб., с которых уплатил подоходный налог. Ромашкова А.А. не работала.

Расчет вычета:

при долевой собственности, налоговый вычет распределяется между владельцами в соответствии с их долями. Из расчета максимальной суммы вычета 2 млн.руб., Васильеву В.В. и Ромашковой А.А может быть предоставлено до 1 млн.руб. имущественного налогового вычета. При этом Васильев сможет вернуть себе 1 млн.руб.×13%=130 тыс.руб. за 2011 год, а Ромашкова сможет получить налоговый вычет лишь когда устроиться на работу (и будет платить подоходный налог).

Ромашкова не вправе отказаться от налогового вычета в пользу Васильева В.В. (как это возможно при совместной собственности).

Пример 6: Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Условия приобретения имущества:

В 2011 году Васильева Е.Е. приобрела квартиру за 1.5 млн. рублей, при этом 350 тыс. руб. она оплатила за счет средств материнского капитала.

Доходы и уплаченный подоходный налог:

За 2011 год Васильева заработала 1 млн. руб., с которых уплатила 130 тыс. руб. подоходного налога.

Расчет вычета:

налоговый вычет не предоставляется на сумму материнского капитала, поэтому сумма вычета для Васильевой составит 1500 тыс.руб. – 350 тыс.руб. = 1150 тыс. руб. (т.е. вернуть она сможет до 1150 тыс.руб.*13% = 149.5 тыс. руб.). При этом за 2011 год Иванова сможет вернуть только 130 тыс. руб., уплаченного ей подоходного налога. 19.5 тыс. руб. она сможет вернуть в следующие годы.

Пример 7: Имущество, приобретенное до 2008 года

Условия приобретения имущества:

В 2007 году Сидоров С.С. купил квартиру за 2 млн. рублей, но получить налоговый вычет по этой квартире Сидоров решил только в 2012 году.

Сумма уплаченного подоходного налога:

В 2007-2011 годах Сидоров С.С. зарабатывал 360 тыс. рублей в год и платил 46 тыс. рублей в год подоходного налога.

Расчет вычета:

 Для имущества, приобретенного до 2008 года, максимальная сумма налогового вычета составляет 1 млн.руб. (соответственно, максимальная сумма которую может вернуть Сидоров будет равна 1 млн. руб. * 13% = 130 тыс.руб.).

Согласно законодательству налоговый вычет можно оформить не более чем за 3 последних года (не ранее 2009 года в нашем случае). Поэтому Сидоров С.С. сможет оформить вычет и вернуть 46 тыс. руб. за 2009 год, 46 тыс. руб. за 2010 год и 38 тыс. руб. за 2011 год. После чего вычет будет полностью исчерпан.

www.kredituemall.ru

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку правила расчета и способы получения

Кто имеет право

Получить налоговый вычет при покупки квартиры в ипотеку, могут:

  • резидент Российской Федерации;
  • гражданин, официальная заработная плата, которого составляет не менее 5,534 рублей;
  • пенсионер, в случае если у него имеется налогооблагаемая прибыль;
  • несовершеннолетный.

Вычет не может быть предоставлен в том случае, если покупка объекта недвижимости была сделано у лиц, которые связаны родственными связями и при исчерпании возможности на налоговый вычет.

Условия предоставления вычета при покупке квартиры в ипотеку

Гражданин может получить налоговый вычет, при соблюдении следующих условий:

  1. должен иметься доход, облагаемый налогом в 13%;
  2. квартира должна приобретаться только для себя;
  3. вычет не получался ранее.

nbsp;

Расчет налогового вычета и его максимальная величина

Величина вычета, предоставляемого вычета, призвана снизить налогооблагаемую базу доходов, поэтому гражданин вправе получить не сумму вычета, а 13% от предоставленного государством налогового вычета. Проще говоря, гражданин получает сумму денег или право не платить подоходный налог на такую величину, которая была уплачена в бюджет в виде налогов.

Величина налогового вычета может составлять всю сумму выплаченного за все время подоходного налога, однако она не может быть больше 3 млн р. Помимо этого, величина вычета не может быть больше суммы налогов, выплаченных государству.

Например, если государству было выплачено в 2013 году 10 000 р. * 13% = 1 300 р. подоходного налога, то налоговый вычет не может составлять 1 301 р. и более. То есть, выплаченный процент по ипотечному кредиту составил, скажем, 17 000 р., то расчет будет следующим:

Размер суммы налогового вычета 17 000 р. * 13% = 2 210 р.

Фактически в таком случае налогоплательщик может претендовать только на 1300 р., фактически уплаченного им подоходного налога. 

На сегодня не существует ограничений по времени вычета. Так, если срок выплаты ипотечного кредита составляет 15 лет, то налогоплательщик имеет право на такой вычет на протяжении этого времени. Наибольший размер вычета на приобретение объектов жилой недвижимости составляет 260 тыс. р., а возврат по процентам ипотечного кредита, не входит в это ограничение, таким образом, максимальный размер возврата по ипотечному кредиту составляет 390 тыс. р.

Более детальный пример расчета налогового вычета по ипотечному кредиту.

Если предположить, что гражданин приобрел квартиру в 2012 по следующей схеме:

  1. Стоимость квартиры составила 5 млн р.
  2. 2,7 млн из них было оформлено в счет ипотеки на срок 10 лет.
  3. Величина начисленных процентов составила 1,1 млн р.
  4. Заработок лица в 2012 году составил 900 тыс. р.

Расчет:

  1. Сумма, от которой будут отталкиваться в налоговом ведомстве для расчета будет – 2 млн р. (максимальная возможная сумма) + 1,1 млн р. – общая сумма начисленных процентов = 3,1 млн р.
  2. Сумма налогового вычета, таким образом, будет составлять 3,1 млн р. * 13% = 403 000 р.
  3. Сумма вычета связанная с расходами на приобретение будет составлять 2 млн* 13% = 260 тыс. р., именно эта сумма будет возвращаться в первую очередь.
  4. Сумма налогового вычета связанная с уплатой процентов по ипотеке составит 143 000 р.
  5. Подоходный налог лица за 2012 год будет составлять – 117 000 р.

Следовательно, налогоплательщик в таком случае имеет право претендовать на единовременный возврат средств в счет налогового вычета за 2102 год в размере 117 тыс. р. Остальная сумма переносится на следующие периоды до полного ее погашения.

Налоговый вычет связанный с расходом налогоплательщика по выплате процентов по ипотеке будет выплачиваться государством в течение всего срока погашения процентов, а именно на протяжении 10 лет.

Такой пример действителен только для индивидуального приобретения, если покупка была произведена в пае, то размер налогового вычета будет пропорционален доли владения приобретенного имущества.

Если форма собственности является совместной, то в таком случае возможно перераспределение налогового вычета, на основании взаимного согласия. Чтобы произвести перераспределение, необходимо будет подать заявление в налоговые органы по месту регистрации собственников.

Способы получения вычета и необходимые документы

Налоговый вычет предоставляется физическим лицам двумя способами:

  • С налогоплательщика не удерживается подоходный налог с его заработка. Как правило, такой способ не представляет никаких сложностей и им полностью занимается бухгалтерия предприятия.
  • Через налоговые ведомства, когда вычет выплачивается за целый год или несколько лет.

Как и все процедуры получение налогового вычета у ИНФС предусматривает определенные этапы:

  1. Подготовить все необходимые документы для получения выплаты. Все документы, которые будут поданы, должны быть заверены самостоятельно.
  2. После того как все документы будут в наличии, на их основании необходимо подготовить декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат. При распределении налогового вычета, потребуются дополнительные документы.
  3. Передача перечня документов в налоговое ведомство.
  4. Ответ налогового ведомства и перечисление денежных средств.

Необходимые документы

  1. Паспорт или документ, который может его заменить. Для подачи в ИФНС требуется заверение первых страниц документов. Согласно нормативной базе, предоставление такого документа не требуется, но в некоторых ведомствах инспектор требует ее приложить.
  2. Справка о доходах. Такой документ предоставляется работодателем, в том случае, если лицо желает получить вычет за период, в который он работал на нескольких местах работы, то требуется получение справки по форме 2-НДФЛ от всех работодателей. В ИФНС предоставляются оригиналы.
  3. Заявление, с данными счета, куда будут зачисленные средства. Заявление, как правило, стандартное, его можно скачать в интернете или получить образец в ИФНС.
  4. Договор сделки, в налоговое ведомство подается заверенная копия.
  5. Документы, подтверждающие оплату покупки, подаются заверенные копии.
  6. Заверенная копия регистрации объекта жилой недвижимости.
  7. Заверенная копия акта приема-передачи.

Для объектов, которые были приобретены в ипотеку дополнительно требуется подать:

  1. Заверенная копия договора с финансовым учреждением.
  2. Справка по выплаченным процента, ее можно получить в финансовом учреждении.

Налоговый вычет осуществляется за определенный период времени. Такой период составляет календарный год, то есть получение вычета за 2015 год возможно только в 2016 году. Документы на его получение в налоговые органы можно подать в первые дни 2016 года.

Особенности подачи документов:

  1. Подать документы в ИФНС можно лично. Преимуществом этого является то, что в случае ошибок, их можно будет оперативно устранить. К недостаткам относится то, что для этого требуется достаточно много времени. Кроме того, многие инспектора для перестраховки могут потребовать документы, которые не требуются законом. Конечно, официального отказа не будет, но документы без них могут не принять.
  2. Отправить документы по почте. Главным преимуществом является избежание общения с налоговым инспектором, то есть не подвержено личному суждению с его стороны и экономия времени. Но если не будет хватать необходимых документов, то подать заново документы можно будет только через 2–3 месяца, столько длится камеральная проверка.

e-ds.ru

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку для супругов (пример расчета)

В статье рассмотрим налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку: размер этой льготы, пример расчета, необходимые документы для получения. Покупатель жилой площади имеет возможность воспользоваться дарованной 220 ст. НК РФ льготой в виде имущественного вычета по НДФЛ, суть которого сводится к тому, что часть денег, истраченных на покупку жилья, не облагается НДФЛ.

По этой причине появляется возможность вернуть часть средств, уплаченных за квартиру, в размере 13% от величины вычета в пределах произведенных расходов. Такая возможность имеется, если покупатель является исправным плательщиком НДФЛ, то есть имеет официальное рабочее место и облагаемый доход. Возврату подлежит реально поступивший в бюджет НДФЛ, если данный налог не удерживается из доходов покупателя, то и возвращать из бюджета нечего. Возврату подлежит не только НДФЛ по средствам, внесенным покупателем за квартиру, но и по уплаченным %-там по договору об ипотечном кредитовании.

На рисунке ниже в инфографике рассмотрены группы граждан, которые могут / не могут получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку. ⇓

Покупатель, приобретающий квартиру на средства ипотечного кредита, сможет рассчитывать на вычеты имущественного характера, равные:

  1. Величине истраченных средств на оплату жилой площади 2 млн.руб.;
  2. Величине оплаченных %-тов по ипотеке 3 млн.руб.

С 2014 г. вычет из 1-го пункта применяется к нескольким недвижимым объектам, то есть использовать право на льготу можно до полной выборки величины вычета. Если этот вычет использован не полностью, то на его остаток можно рассчитывать при последующих жилищных приобретениях.

Что касается вычета из 2-го пункта, то он применим только к одному приобретенному недвижимому объекту.

Вернуть можно 13% от величины предоставляемого вычета. Если покупатель при покупке квартиры в ипотеку полностью истратит положенные ему льготы имущественного характера, то вернуть он сможет перечисленный ранее налог, равный 650 тыс. руб. (2 млн.*13% + 3 млн.*13% = 260 тыс. + 390 тыс. = 650 тыс.руб.).

За один календарный год можно вернуть ту величину НДФЛ, которая была удержана из доходов покупателя за этот временной промежуток. Процедура возврата повторяется в последующих годах до момента полного использования суммы вычета или до момента покрытия произведенных затрат. Если на протяжении года уплата НДФЛ не производилась, например, отсутствовал официальный облагаемый доход, то вернуть налог за этот временной отрезок не получится. Однако право на имущественную льготу не теряется, покупатель сможет воспользоваться своим правом в последующих периодах.

В отношении средств, истраченных на погашение %-тов по ипотеке, предусмотрен самостоятельный вычет имущественного характера, право на который закреплено в 4-м пункте 220 статьи. Его максимальная величина ограничена 3 млн. руб.

Особенность в том, что вычет по %-там можно получить независимо от вычета по затратам на покупку жилья. Например, если ранее приобреталась квартира без оформления ипотеки, по расходам на которую была выбрана вся сумма вычета в 2 млн.руб, то покупая в следующий раз жилье в ипотеку, права на вычет по затратам на оплату квартиры уже нет у покупателя, но остается вычет по затратам на %-ты по ипотеке.

Воспользоваться данным вычетом можно, уплачивая %-ты только по одному объекту. Если сумма затрат на уплату %-тов по одной приобретенной в кредит квартире оказалась меньше 3 млн.руб. то остаток сгорает. Воспользоваться им при покупке иной жилой площади не получится.

А.А. Петров в марте 2015 г. купил 3-х комнатную квартиру по ипотеке. Кредит он закрыл в том же 2015 г. при этому суммарно уплатил %-ты 200 000 руб.

К вычету Петров сможет заявить уплаченные 200 000 руб. остаток 2 800 000 руб. заявить к вычету при покупке в ипотеку другого жилья в будущем он не сможет.

Приведенные правила предоставления рассматриваемого вида вычета применяются к объектам, купленным после 2014 года. До этого вычет не выделялся отдельно, и его размер не ограничивался, то есть покрывал всю величину фактически уплаченных %-тов.

Суть данного способа в следующем – работодателю передается уведомление, выданное налоговой, в качестве обоснования права на вычет имущественного характера в определенном размере. Работодатель на его основании при начислении дохода работнику не производит удержания налога, тем самым происходит постепенный возврат НДФЛ.

Данный способ наиболее простой и удобный, применить его можно, если покупатель работает по договору трудового характера. Его удобство в отсутствии необходимости ждать конца года для заявления о своем праве на льготу, можно начать возвращать налог непосредственно после приобретения квартиры.

Уведомление следует получить работнику в налоговой, оно имеет определенную установленную форму и отражает сведения о:

  • Работнике, купившем квартиру;
  • Годе, за который положен вычет по данному уведомлению;
  • Работодателе и его основных реквизитах.

Уведомление выдается на один текущий год, на протяжении которого по месту работы заявителя не будет удерживаться НДФЛ с зарплаты. Когда год закончится, следует заново пройти процедуру получения уведомления для последующего возврата налога. Данная процедура повторяется, пока не будет возвращен НДФЛ по всей предоставленной сумме вычета.

Обращаясь к работодателю, необходимо полученное в налоговой уведомление приложить к заявлению, содержащему просьбу о предоставлении обозначенного в уведомлении вычета. Если работник в текущем году увольняется, то уведомление остается у работодателя.

Для продолжения возврата налога у нового работодателя, надлежит получить еще один бланк уведомления с реквизитами нового работодателя.

Вычет работнику положен с месяца подачи заявления и до конца года (или месяца года, если вычет полностью предоставлен).

Вычет можно получить в ФНС по месту проживания покупателя квартиры единой суммой. Для этого нужно дождаться окончания года покупки квартиры, после чего в определенный НК РФ срок предоставить 3-НДФЛ с отраженной в ней величиной вычетов. К декларации прикладывается документация, список которой включен в 220-й статью НК РФ.

Получить за год можно вычет не более полученного налогооблагаемого дохода за данный временной отрезок, то есть за год налоговая вернет сумму, не более перечисленного налога. Остаток переносится на следующие периоды до полной выборки всей его суммы.

  • Договор, определяющий условия покупки квартиры – двустороннее соглашение, подписываемое с продавцом;
  • Документ, о праве владения покупателем квартирой выдается при госрегистрации данного права на квартиру;
  • Договор ипотечного кредитования;
  • График погашения %-тов по указанному договору;
  • Документация об оплате стоимости жилья и кредитных %-тов чеки, выписки, квитанции к ПКО;
  • Заявление на вычет имущественного характера.

Покупая квартиру, супруги становятся ее собственниками в равной степени. При этом право на вычет получает как муж, так и жена. Не важно, кто фактически подписал договор, на кого оформлен кредит, кто оплачивал стоимость жилья и %-ты по ипотеке. Право на льготу имеют оба.

Возможно, что за вычетом в полном размере обращается один из супругов, тогда право у второго сохраняется в полном объеме.

В отношении %-тов по ипотеке супруги могут ежегодно составлять заявление для налоговой, определяющее величину затрат каждого на уплату этих %-тов, в соответствии с которыми и предоставляется вычет.

Супруги А.А Петров и И.И.Петрова купили 2-хкомнатную квартиру за 3000000 руб. Супруги по договоренности друг с другом заявили о своем праве на вычет в таких размерах:

В этом примере муж полностью истратил свое право на вычет, а жена сможет воспользоваться остатком при покупке другого объекта.

trkreal.ru


Смотрите также