О списании основного долга по ипотеке постановление


Постановление помощь государства о списании основного долга по ипотеке

Уменьшение ипотеки при рождении ребенка

В Сбербанке возможна отсрочка выплат на 3 года при рождении 1-го ребенка и на 5 лет при появлении 2-го ребенка. Заемщик освобождается от платежей по основному долгу, однако оплата процентов остается обязательной.

В ВТБ условия предоставления отсрочки устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае. При отсрочке также возможна выплата одних лишь процентов, без платежей по сумме основного долга.

Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г

Цель последнего — участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г. В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых. Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев. Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка — 200 тыс.

Постановление помощь государства о списании основного долга по ипотеке

Таким образом, реструктуризации не подлежат ипотечные кредиты, на которые приобретались несколько квартир или домов. Допускается наличие в собственности у заемщиков другой недвижимости, а точнее, совокупной доли не более 50% на всех членов семьи.Реструктуризация ипотеки 2016 распространяется на относительно недорогое жилье, стоимость квадратного метра на которое не должна превышать среднерыночную стоимость на аналогичную недвижимость более, чем на 60%.Размер жилья также имеет значение.

Законопроект: помощь в погашении ипотеки увеличат

Однако вносимые изменения позволят увеличить доступность господдержки и размер помощи.

Проект изменений в частности предполагает (и это касается, в том числе, заемщиков с валютной ипотекой):

Это основные планируемые новшества в Программу, но есть и другие изменения, которые могут также сыграть существенную роль в возможности использовать господдержку.

Критерии заемщика, который может воспользоваться господдержкой

На текущий момент статус некоторых категорий заемщиков, например государственных служащих, определяется по состоянию на начало 2015 года.

Компенсации по программе помощи ипотечным заемщикам вырастут втрое

Целесообразность корректировок условий программы очевидна», — говорит Игорь Шкляр, директор Департамента по работе с просроченной задолженностью Росбанка .

Кроме того, ситуация на рынке не становится лучше для банков и заемщиков, учитывая растущий уровень просроченной задолженности по ипотеке. Согласно данным ЦБ, по состоянию на 1 сентября 2015 года показатель просроченной задолженности по

Постановление помощь государства о списании основного долга по ипотеке

В этом случае процентная ставка составит 14 % годовых. Исходя из суммы дохода 25 000 рублей и при условии, что у вас нет кредитных обязательств, вам предварительно доступна сумма кредита 1 000 000 рублей, срок 25 лет, сумма ежемесячного платежа 12 454 рублей.Для получения более подробной информации советуем вам обратиться на личную консультацию в наш офис по адресу: г.Омск, ул.Фрунзе, д.49, оф.102.

Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году?

Кредитор реструктуризирует ипотеку, а затем ему упущенную выгоду компенсирует государство. Предельная сумма списания основного долга по ипотеке составляет 600 тысяч рублей. Требования к доходу участников программы

Изначально проект предусматривал реструктуризацию целевого кредита лишь при наличии просрочки. Новая редакция разрешает подавать заявление на получение государственной помощи лицам, не имеющим просроченных платежей.

Программа помощи ипотечным заемщикам

N 373. Начало действия документа — 30.04.2015 (за исключением отдельных положений).

Реструктуризация будет возможна в двух случаях:

— доходы заемщика снизились более чем на 30

— платежи заемщика по кредиту в иностранной валюте возросли больше чем на 30% по причине снижения курса

План реструктуризации ипотечных кредитов.

Кредитор должен будет:

1.

Постановление помощь государства о списании основного долга по ипотеке

И в первую очередь это коснется заемщиков в регионах. Возмещение 200 000 руб. будет существенным по кредитам, представленным в регионах. Такие меры, как снижение ставки или ежемесячных платежей, являются вполне приемлемыми», — говорит директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц.

Рост просроченной задолженности по ипотеке в основном обеспечивают валютные заемщики, среди рублевых кредитов все стабильно, продолжает он: «в Банке Москвы доля валютных ипотечников примерно 10%, при этом в самом банке есть инструменты поддержки таких заемщиков, но мы столкнулись с тем, что они не готовы на реструктуризацию кредита».

Лимит государственной помощи ипотечным заемщикам увеличили в три раза

Таким образом, претендовать на финансовую помощь в 600 тыс. руб. могут только те заемщики, которые должны банку не менее 6 млн руб. Воспользоваться субсидией сразу нельзя: чтобы в АИЖК согласились рассмотреть заявление, кредитный договор должен быть не младше года. Ранее в агентстве принимали всех заемщиков, взявших ипотеку до 1 января 2015 года.

Наряду с увеличением лимита правительство смягчило условия для ипотечного жилья.

Как получить 200 тыс

Метраж ипотечной квартиры на каждого члена семьи не должен превышать:

5. Реструктуризации в рамках правительственной программы подлежат только ипотечные кредиты, выданные не позднее 1 января 2015 года.

Отсрочку в выплате ипотеки получат те валютные заёмщики, у которых платёж по кредиту с сентября 2014 года вырос в рублях более чем на 30%. Тогда средний курс доллара был 38 рублей.

Постановление помощь государства о списании основного долга по ипотеке

Таким образом, претендовать на финансовую помощь в 600 тысяч рублей могут только те заемщики, которые должны банку не менее 6 млн рублей. Воспользоваться субсидией сразу нельзя: чтобы в АИЖК согласились рассмотреть заявление, кредитный договор должен быть не младше года. Ранее в агентстве принимали всех заемщиков, взявших ипотеку до 1 января 2015 года.

Наряду с увеличением лимита правительство смягчило условия для ипотечного жилья.

Размер компенсации ипотечным заемщикам могут увеличить втрое — до 600 тыс

Ряд критериев программы (такие, как отмена требования по периоду просрочки) безусловно играют в «плюс» для добросовестных потребителей. Кроме того, исключение требования о наличии в семье не менее 2 детей, расширение перечня тех, кто может претендовать на помощь будет более реалистичным для реализации программы помощи.При этом, важно понимать, что наличие в программе целого ряда иных критериев и соответствие ряду стандартов программы все равно позволит воспользоваться помощью далеко не всем желающим.

Многодетные семьи в Хабаровске могут получить значительную поддержку по ипотеке

С 25 декабря 2014 года государственная поддержка на погашение основного долга по ипотечному кредиту предоставляется многодетным семьям в рамках постановления Правительства края от 12 декабря 2014 года номер 475 «О предоставлении гражданам государственной поддержки на погашение основного долга по жилищному (ипотечному ) кредиту, оформленному (рефинансированному) на строительство (приобретение) жилого помещения при рождении (усыновлении, удочерении) третьего ребенка или последующих детей», — сказал Константин Пепеляев.

Согласно данным министерства строительства, некоторые семьи по индивидуальным причинам не успели подать документы до 25 декабря 2014 года.

finans-ur.ru

373 Постановление о списании основного долга по ипотеке – ЖУРНАЛ JV-journal

Приобретение собственного жилья является приоритетом для любой семьи. При этом жилищный займ, нередко представляет собой лучший вариант покупки своей квартиры. Тем более, что действует правительственная программа, по которой заемщик может воспользоваться льготами и получить средства на выгодных и доступных условиях.

Правительство заинтересовано в стимулировании жилищного кредитования. Ведь это способствует улучшению качества жизни граждан и мотивирует их для рождения детей. Поэтому, особенности государственной помощи при выплате таких кредитов следует рассмотреть подробнее.

Помощь государства в списании основного долга по ипотеке

Ипотека представляет собой целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. Его погашение происходит за счет средств, зачисляемых заемщиком на ссудный счет.

Соответственно, погашение задолженности осуществляется за счет средств самого плательщика. Поэтому, банки требуют предоставления документов о заработной плате и обременяют приобретенное жилье залогом. Это делается в целях гарантировании погашения задолженности по основному кредитному займу.

Вместе с тем, государством разработан и реализуется ряд мер, направленных на оказание помощи по погашению задолженности и уменьшению долга по таким займам. Указанные меры состоят в предоставлении средств для списания основного займа.

Сумма, которая может быть предоставлена со стороны государства составляет 600 000 рублей. Но для получения данной помощи, необходимо соответствовать ряду условий.

373 постановление о списании основного долга по ипотеке

Указанное постановление Правительства принято в 2015 году в связи с осложнениями финансовой ситуации и понижением уровня жизни россиян. Многие семьи оказались в ситуации, когда они не имеют возможности погашать основной долг за счет своих доходов, поскольку размер таких доходов существенно сократился.

Чтобы граждане не лишились купленного жилья по независящим от них причинам, правительство предусмотрело возможность субсидирования погашения ссуды и списания 600 000 рублей по займу.

Указанное постановление содержит перечень условий, при которых граждане смогут принять участие в данной программе:

  • Основой участия в программе является серьезное снижение доходов. Необходимо доказать, что на текущий момент размер заработка на треть меньше, чем был при получении основного долга;
  • За расчет принимается квартальный период, перед обращением за субсидированием. То есть следует представить документы за истекший квартал о заработке;
  • Обосновать снижение доходов следует также справкой о зарплате за квартал, который предшествовал получению ипотеки.

Соответственно, если разница между доходами в указанные периоды времени будет составлять 30% и более, то заявитель станет участником названной правительственной программы.

Списание долга по ипотеке при рождении ребенка

Рождение ребенка неизбежно влияет на расходы в сторону их увеличения. Соответственно, свободных средств становится меньше и погашение основного долга по ипотеке будет более затруднительным. Поэтому, при рождении ребенка возможно получение государственной помощи в списании и погашении ссуды.

Для этого следует доказать, что плательщик погашал задолженность по графику и не имел просрочек — добросовестно исполнял свои ипотечные обязанности.

Но в связи с рождением ребенка, повышенные расходы не позволяют погашать долг вовремя и в полном объеме. При письменном подтверждении изменения материального благосостояния, возможно списание части займа по ипотеке за счет государственных средств.

Реструктуризация основного долга по ипотеке

Реструктуризация представляет собой также помощь по списание суммы по ипотеке. Она предоставляется по займам, полученным в валюте. Очевидно, что при повышении курса валют стало очень сложно погашать задолженности и вносить ежемесячные платежи.

Поэтому, такие заемщики могут получить до 600 000 р. для списания средств кредита. Им следует обосновать свое заявление и представить документы по ссуде для его списания и погашения.

Погашение 20 процентного основного долга по ипотеке

При указанных выше условиях осуществляется списание собственно предоставленного займа и процентов на текущий момент. Это означает, что размер задолженности уменьшается. Соответственно, снижаются и проценты. Ведь они рассчитываются от основного долга. Поэтому, граждане смогут платить гораздо меньше.

Погашение основного долга ипотеки материнским капиталом

Такая возможность тоже предусмотрена. Для этого следует написать заявление в пенсионный фонд и указать на ипотечный кредитный договор. Фонд проверяет обоснованность платежа. При положительном решении, он перечисляет средства на указанный заемщиком счет. При этом участие самого лица в списании средств не требуется. Все происходит между фондом и банком.

При досрочном погашении ипотеки гасится основной долг или проценты?

Текущие проценты погашаются в любом случае. А оставшаяся сумма погашает общую задолженность. Например, размер процентов по платежу составляет 15 000 рублей. А платеж поступил в размере 50000 рублей. Соответственно, 15 000 уйдет в проценты. А оставшаяся сумма пойдет на уменьшение общей части ссуды.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru

Постановление о списании основного долга по ипотеке

Столкнувшись с непредвиденными проблемами, связанными с потерей работы, финансовой нестабильностью, вы вынуждены прибегать к жесткой экономии средств. Для людей с ипотекой государство выпустило постановление о списании основного долга по ипотеке.

Программа нацелена на то, чтобы поддержать население, которое по объективным причинам не имеет возможности платить за кредитное жилье. Такое решение стало настоящим спасением для многих и позволило сохранить купленное жилье.

Постановление вошло в силу только в 2015 году. Согласно ему каждый может воспользоваться государственной помощью снижения долговых обязательств по ипотеке при условии:

При возникновении этих моментов заемщик чаще всего перестаёт платить ипотеку. Теперь можно попробовать воспользоваться помощью государства в списании долга по ипотеке.

  • Семья, которая имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • Участники боевых действий;
  • Люди, которые имеют группу инвалидности или граждане, которые являются попечителями инвалида.
  1. Просить о пересмотре задолженности могут те семьи, которые имеют подтвержденную справку об уменьшении дохода на протяжении последних 3-х месяцев. Объем заработка должен стать меньше как минимум на треть. Специалист, будет сравнивать с тем доходом, который был на момент заключения договора за период в три месяца.
  2. Заемщики, которые оформили ипотеку в иностранной валюте. Нужно смотреть насколько вырос ежемесячный платеж и если его разница достигает больше 30%, то вы имеет полное право просить частичную реструктуризацию долга. При переводе валюты ипотеки по курсу в рубли происходит списание части долга, который устанавливается в индивидуальном порядке. Однако процентная ставка после проведенного пересчета не может быть выше 12% годовых.
  3. Если остаток семейных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса составляет меньше, чем два размера прожиточного минимума, то это тоже считается основанием для уменьшения ипотечного долга.

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

  1. поступление на счет выделенных денег и автоматического их списания с тела кредита
  2. уменьшения периода по графику платежей, на ту сумму, которая будет предоставлена.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

  1. Помимо ипотечной квартиры у вас больше не должно быть другой недвижимости.
  2. Квартира в ипотеке не может относиться к классу люкс. Это должна быть обычная квартира средней стоимости.
  3. Метраж недвижимости должен соответствовать регламентированным стандартам:а.Однокомнатная квартира не более 45 кв. м;б.Двухкомнатная квартира – до 65 кв. м;в.Трехкомнатная квартира 85 кв.м.
  4. Цена приобретенного жилья не должна быть завышена.

Если вы обратились к государству за помощью о списании долга по ипотеке, то это вовсе не означает, что теперь ваша кредитная история испорчена и в будущем вы столкнетесь с проблемой одобрения нового кредита.

Для подачи заявления на рассмотрение списания части ипотечного долга, вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Договор ипотеки;
  • Справки, выписки, которые подтверждают ухудшение финансового состояния заемщика за последние 3 месяца;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о расторжении или регистрации брака;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельство о наличии несовершеннолетних детей;
  • Прочее, подтверждающее право на льготу: справка из больницы, справка из центра занятости.
  1. На остатке небольшая сумма долга. Процедура взыскания требует дополнительные финансовые затраты: оплата услуг коллектора, запросы в разные инстанции и прочее. Поэтому нужно оценить, что выгоднее: просто списать существующую сумму долга или начинать судебную процедуру.
  2. Смерть заемщика и отсутствие созаемщиков/наследников.
  3. Истечение срока исковой давности. Такое случается крайне редко, банк постоянно мониторит кредиторскую задолженность.

Постановление о списании долга по ипотеке отличный вариант для заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Таким образом вы не нарушаете закон и не портите свою кредитную историю. Главное разобраться с чего начинать, куда обращаться и не затягивать процесс.

vash-realt.ru

Помощь государства о списании основного долга по ипотеке и по кредиту – ЖУРНАЛ JV-journal

Экономическая нестабильность и другие жизненные неурядицы могут существенно пошатнуть материальное положение семьи. Но что делать с кредитными обязательствами, которые были взяты ранее. Как выплатить долги по ипотеке и кредитам? Эти вопросы волнуют не одну российскую семью.

Постановление 373 о списании основного долга по ипотеке

Облегчить кредитное бремя по погашению ипотечной задолженности стало возможно благодаря принятому в 2015 году Постановлению №373. Правительство подготовило и издало документ о списании основного долга по ипотеке в помощь семьям, оказавшимся в непростом положении, из-за уменьшения доходов или увеличения расходов. Чтобы дать им возможность осуществлять свои обязательства по оплате взятого кредита и дальше. Семья, подпадающая под условия Постановления, может, на основании предоставленных документов, получить помощь и официально списать до 10% от займа, который остался на момент подачи заявления.

Помощь государства о списании основного долга по ипотеке — суть программы

Согласно Постановлению возможно списание основного долга по ипотеке до 600 тысяч рублей. Воспользоваться помощью могут:

  1. Люди, участвовавшие в боевых действиях.
  2. Семьи, где есть лица, не достигшие возраста 18 лет.
  3. Инвалиды и семьи, которые имеют официальную опеку над ними.

Семьи, в которых количество детей 3 и выше, имеют возможность получить полное списание займа, если доход семьи упал на 30%, либо платежи по кредиту стали выше на 30%. Для определения разницы берутся два показателя – доход на день подачи документов по списанию основного долга по ипотеке и доход за 3 месяца перед датой оформления ипотеки.

Условия и основания для списания основного долга по ипотеке и по кредиту

Убрать часть основного долга по ипотеке могут не все желающие. Для оформления ипотечной помощи нужно соответствовать выдвинутым условиям:

  • Ипотечная жилплощадь должна быть основной и единственной. Наличие других квартир в собственности не позволит получить помощь от государства.
  • Квартира должна быть стандартной по метражу и стоимости. Стоимость жилья учитывается в зависимости от города, где приобреталась ипотека. За основу берутся аналогичные квартиры первичного или вторичного жилищного фонда.
  • Ипотека оформлена не менее года назад. В течение 12 месяцев должны были совершаться платежи.

Основанием для списания задолженности может быть как наличие просрочек, так и их отсутствие. Должников и исправных плательщиков уравняли в правах в последней принятой поправке. О том, как получить помощь для уменьшения кредита, читайте ниже.

Долг по кредиту как списать?

Списание основного долга по ипотечному кредиту регулируется на государственном уровне. А как обстоит дело с займами по кредитам? И можно ли их списать полностью или частично? Финансовые организации не будут прощать должнику. Но бывают ситуации, когда это все же практикуется. Например, списание безнадежных займов. Безнадежным считается тот, по которому были предприняты меры по взысканию, но погашен он так и не был. Долги за коммунальные услуги как списать? Возможность списать коммунальные просрочки для физических и юридических лиц наступает в таких случаях:

  • смерть физического лица или ликвидация юридического, при полном отсутствии наследников;
  • банкротство признано судом;
  • вышла исковая давность;
  • должник неплатежеспособен, и взыскать с него не возможно.

Оговоримся что во всех случаях, кроме третьего, имущество будет потеряно. Надеется на то, что три года пройдут и деньги не будут взыскивать, не приходиться.

В каком случае банк может списать долг?

Договориться с банком и списать задолженность можно двумя законными способами:

  1. Признание физического лица банкротом. Возможно только при задолженности свыше 50 тысяч рублей и просрочке не менее 90 дней.
  2. Сотрудничая с судебными органами при рассмотрении дела по взысканию задолженности. В суде можно доказать необходимость уменьшения суммы задолженности и списать частично сумму к оплате.

Обратите внимание, что погашается кредит только частично, остальную часть все же придется оплатить заемщику. Существует также возможность реструктуризации основного долга, и рефинансировании кредита, об условиях их предоставления для населения нужно обратиться в Сбербанк или другие банки.

Списание безнадежных долгов в налоговом учете

Организациям для оформления проводок по прощеным долгам следует быть предельно внимательными, так как сомнительные списания по счетам могут вызвать интерес со стороны ФНС, что повлечет за собой проверку по уплате налогов. По закону безнадежная задолженность не должна учитываться ни в приходе, ни в расходе, а относится к отдельной категории. При этом возникновение ее не имеет значения, либо сумма зависла при реализации продукции или услуги, либо была резервом, предоплатой переведена на счет должника. Получить помощь по уменьшению кредитного гнета можно. Для этого нужно знать законодательство, запастись терпением, собрать документацию, аргументирующую невозможность совершения платежей по кредиту, и обратиться в учреждение, которое выдало ипотечный или потребительский кредит.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

judin-v.ru

Постановление о списании основного долга по ипотеке

Столкнувшись с непредвиденными проблемами, связанными с потерей работы, финансовой нестабильностью, вы вынуждены прибегать к жесткой экономии средств. Для людей с ипотекой государство выпустило постановление о списании основного долга по ипотеке.

Программа нацелена на то, чтобы поддержать население, которое по объективным причинам не имеет возможности платить за кредитное жилье. Такое решение стало настоящим спасением для многих и позволило сохранить купленное жилье.

Постановление вошло в силу только в 2015 году. Согласно ему каждый может воспользоваться государственной помощью снижения долговых обязательств по ипотеке при условии:

При возникновении этих моментов заемщик чаще всего перестаёт платить ипотеку. Теперь можно попробовать воспользоваться помощью государства в списании долга по ипотеке.

  • Семья, которая имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • Участники боевых действий;
  • Люди, которые имеют группу инвалидности или граждане, которые являются попечителями инвалида.
  1. Просить о пересмотре задолженности могут те семьи, которые имеют подтвержденную справку об уменьшении дохода на протяжении последних 3-х месяцев. Объем заработка должен стать меньше как минимум на треть. Специалист, будет сравнивать с тем доходом, который был на момент заключения договора за период в три месяца.
  2. Заемщики, которые оформили ипотеку в иностранной валюте. Нужно смотреть насколько вырос ежемесячный платеж и если его разница достигает больше 30%, то вы имеет полное право просить частичную реструктуризацию долга. При переводе валюты ипотеки по курсу в рубли происходит списание части долга, который устанавливается в индивидуальном порядке. Однако процентная ставка после проведенного пересчета не может быть выше 12% годовых.
  3. Если остаток семейных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса составляет меньше, чем два размера прожиточного минимума, то это тоже считается основанием для уменьшения ипотечного долга.

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

  1. поступление на счет выделенных денег и автоматического их списания с тела кредита
  2. уменьшения периода по графику платежей, на ту сумму, которая будет предоставлена.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

  1. Помимо ипотечной квартиры у вас больше не должно быть другой недвижимости.
  2. Квартира в ипотеке не может относиться к классу люкс. Это должна быть обычная квартира средней стоимости.
  3. Метраж недвижимости должен соответствовать регламентированным стандартам:а.Однокомнатная квартира не более 45 кв. м;б.Двухкомнатная квартира – до 65 кв. м;в.Трехкомнатная квартира 85 кв.м.
  4. Цена приобретенного жилья не должна быть завышена.

Если вы обратились к государству за помощью о списании долга по ипотеке, то это вовсе не означает, что теперь ваша кредитная история испорчена и в будущем вы столкнетесь с проблемой одобрения нового кредита.

Для подачи заявления на рассмотрение списания части ипотечного долга, вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Договор ипотеки;
  • Справки, выписки, которые подтверждают ухудшение финансового состояния заемщика за последние 3 месяца;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о расторжении или регистрации брака;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельство о наличии несовершеннолетних детей;
  • Прочее, подтверждающее право на льготу: справка из больницы, справка из центра занятости.
  1. На остатке небольшая сумма долга. Процедура взыскания требует дополнительные финансовые затраты: оплата услуг коллектора, запросы в разные инстанции и прочее. Поэтому нужно оценить, что выгоднее: просто списать существующую сумму долга или начинать судебную процедуру.
  2. Смерть заемщика и отсутствие созаемщиков/наследников.
  3. Истечение срока исковой давности. Такое случается крайне редко, банк постоянно мониторит кредиторскую задолженность.

Постановление о списании долга по ипотеке отличный вариант для заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Таким образом вы не нарушаете закон и не портите свою кредитную историю. Главное разобраться с чего начинать, куда обращаться и не затягивать процесс.

trkreal.ru

Постановление о списании основного долга по ипотеке

Столкнувшись с непредвиденными проблемами, связанными с потерей работы, финансовой нестабильностью, вы вынуждены прибегать к жесткой экономии средств. Для людей с ипотекой государство выпустило постановление о списании основного долга по ипотеке.

Программа нацелена на то, чтобы поддержать население, которое по объективным причинам не имеет возможности платить за кредитное жилье. Такое решение стало настоящим спасением для многих и позволило сохранить купленное жилье.

Постановление вошло в силу только в 2015 году. Согласно ему каждый может воспользоваться государственной помощью снижения долговых обязательств по ипотеке при условии:

При возникновении этих моментов заемщик чаще всего перестаёт платить ипотеку. Теперь можно попробовать воспользоваться помощью государства в списании долга по ипотеке.

  • Семья, которая имеет хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка;
  • Участники боевых действий;
  • Люди, которые имеют группу инвалидности или граждане, которые являются попечителями инвалида.
  1. Просить о пересмотре задолженности могут те семьи, которые имеют подтвержденную справку об уменьшении дохода на протяжении последних 3-х месяцев. Объем заработка должен стать меньше как минимум на треть. Специалист, будет сравнивать с тем доходом, который был на момент заключения договора за период в три месяца.
  2. Заемщики, которые оформили ипотеку в иностранной валюте. Нужно смотреть насколько вырос ежемесячный платеж и если его разница достигает больше 30%, то вы имеет полное право просить частичную реструктуризацию долга. При переводе валюты ипотеки по курсу в рубли происходит списание части долга, который устанавливается в индивидуальном порядке. Однако процентная ставка после проведенного пересчета не может быть выше 12% годовых.
  3. Если остаток семейных денежных средств после уплаты ежемесячного взноса составляет меньше, чем два размера прожиточного минимума, то это тоже считается основанием для уменьшения ипотечного долга.

Рассчитывать на помощь государства о списании долга ипотеки вы можете только при условии, если кредит был оформлен не менее 1 года назад и не имел ранее просрочек в выплате. После соблюдения всех условий, вы можете смело обращаться в банк и ссылаться на постановление №373, в котором сказано, что вам обязаны пересмотреть сумму задолженности.

  1. поступление на счет выделенных денег и автоматического их списания с тела кредита
  2. уменьшения периода по графику платежей, на ту сумму, которая будет предоставлена.

Максимальный размер гос. помощи на одного заемщика должен быть не больше 10% от общей суммы остатка по ипотеки. Чтобы получить максимальную выгоду, ваша квартира должна стоить минимум 6 млн. рублей. Заранее просчитайте эффективность данной программы для себя.

  1. Помимо ипотечной квартиры у вас больше не должно быть другой недвижимости.
  2. Квартира в ипотеке не может относиться к классу люкс. Это должна быть обычная квартира средней стоимости.
  3. Метраж недвижимости должен соответствовать регламентированным стандартам:а.Однокомнатная квартира не более 45 кв. м;б.Двухкомнатная квартира – до 65 кв. м;в.Трехкомнатная квартира 85 кв.м.
  4. Цена приобретенного жилья не должна быть завышена.

Если вы обратились к государству за помощью о списании долга по ипотеке, то это вовсе не означает, что теперь ваша кредитная история испорчена и в будущем вы столкнетесь с проблемой одобрения нового кредита.

Для подачи заявления на рассмотрение списания части ипотечного долга, вам необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Договор ипотеки;
  • Справки, выписки, которые подтверждают ухудшение финансового состояния заемщика за последние 3 месяца;
  • Копия трудовой книжки;
  • Свидетельства о расторжении или регистрации брака;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельство о наличии несовершеннолетних детей;
  • Прочее, подтверждающее право на льготу: справка из больницы, справка из центра занятости.
  1. На остатке небольшая сумма долга. Процедура взыскания требует дополнительные финансовые затраты: оплата услуг коллектора, запросы в разные инстанции и прочее. Поэтому нужно оценить, что выгоднее: просто списать существующую сумму долга или начинать судебную процедуру.
  2. Смерть заемщика и отсутствие созаемщиков/наследников.
  3. Истечение срока исковой давности. Такое случается крайне редко, банк постоянно мониторит кредиторскую задолженность.

Постановление о списании долга по ипотеке отличный вариант для заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Таким образом вы не нарушаете закон и не портите свою кредитную историю. Главное разобраться с чего начинать, куда обращаться и не затягивать процесс.

vash-realt.ru

Постановление 373 о списании основного долга по ипотеке

Кредиты в наше время пользуются большой популярностью среди простого населения, а так же среди различных предприятий, организаций, индивидуальных предпринимателей и компаний.

«Если после прочтения статьи у вас останутся вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией, я вам обязательно помогу»

Займы берут в пользование под различные цели и нужды, по разнообразным условиям погашения, под различные виды залога. Ипотечные кредитные продукты подразумевают разнообразные виды погашения, а видом залога является в основном недвижимое имущество.

Данное постановление, изданное правительством, было введено в обращение двадцать третьего июля 2015 года. Федеральная программа списания основного долга по ипотеке содержит в себе ряд критериев по которым граждане могут воспользоваться данными преимуществами.

Это те категории населения в семьях которых есть несовершеннолетний ребенок, семьи в которых есть ребенок инвалид, семьи в которых один и более членов являются участниками боевых действий, так же подобным преимуществом пользуются работники государственных структур: сотрудники здоровья, сотрудники научных исследований и так далее.

Чтобы получить содействие в этой программе доходы семьи должны уменьшиться более чем на 30%, по сравнению с предыдущими двенадцатью месяцами. Данная тенденция должна прослеживаться на протяжении трех месяцев, после этого есть возможность подавать заявление на поддержку в данной программе.

Второй вариант обращения в агенство с целью получения субсидий от государства содержит следующие условия: после того заемщик выплатил ежемесячный платеж по ипотеке из общего бюджета одной семьи, его сбережения должны составлять меньше чем два прожиточных минимума на любого члена семьи.

Прожиточный минимум устанавливает у нас государство.В зависимости от экономической ситуации в стране, а так же от уровня инфляции. Прожиточный минимум основывается на потребительской корзине, изменятся он может по несколько раз в год.

Заемщики, сталкивающиеся с финансовыми проблемами не могут получить деньги в руки. Т. к. кредитный инспектор проводит реструктуризацию ипотеки, и только после этого средства компенсирует государство.

Предел суммы списания долга в численности составляет 600 тыс. руб. В первом издании подобного постановления предельная сумма списания ровнялась 200 тыс. руб. затем государство решило улучшить условия по федеральной программе, чтоб помочь населению страны, в особенности молодым семьям.

Единовременная дотация на погашения одной доли жилищного кредита не должна превышать 10% от всей стоимости оставшегося долга. По данным условиям выходит, что на финансовую помощь имеют право претендовать только те граждане, которые имеют перед банком обязательства более шести миллионов рублей.

Подобная помощь гражданам предоставляется не за один день, эта программа выступает весьма длительным процессом. Чтобы подать заявление в агенство, обязательствам по кредиту должно быть не менее года.

Помощь государства о списании основного долга по ипотеке полагается тем категориям населения, которые:

  • Принимают участие в областной программе «Молодой семье — доступное жилье». Многие российские коммерческие банки создают кредитные продукты под похожими названиями, поэтому следует внимательно относится и к выбору банка и что он предлагает. Т. к. кредитные продукты коммерческих и сберегательных банков не выдают никаких субсидий для граждан, а то только предоставляют более или менее выгодные условия погашения суммы долга;
  • Живут на постоянной основе в области, где некоторую часть ипотечных кредитов, при условии рождения ребенка, действительно компенсируют.

В будущем государство планирует внести еще несколько подобных проектов. К примеру, государство берет на себя обязательство погашать около 10% от стоимости ипотеки за рождение первого ребенка, со вторым ребенком около 30 %, когда рождается около 40 %. Данные программы только в проектах, когда воплотят их в жизнь неизвестно.

Как мы уже знаем, максимальная помощь от сбербанка может составлять 600 тыс. руб. что более чем в два раза превышает первоначальный лимит в 200 тыс. руб. Вместе с увеличением предела правительство решило облегчить обстоятельства для ипотечного кредитования. По новым стандартам квартира взятая в ипотеку должна быть единой жилой площадью, которая имеется во владении собственника. Так же претендент на получение дотаций от сбербанка имеет право владеть иным жильем в России, но чтоб их совокупная доля не в коем случае не превышала 50 %. Получение заветных 600 тыс. руб. возможно несколькими способами:

  • Первый вариант — единоразовый платеж на расчетный счет кредитозаемщика, в таком случае списание данной суммы получается мгновенным;
  • Второй вариант — снижение помесячного платежа по ипотечному кредитованию скором до 18 месяцев.

В наше время коммунальные услуги стоят довольно дорого. Не у всех слоев населения есть возможность оплачивать вовремя текущие счета, соответственно возникают долговые обязательства перед государством. Многие рассчитывают на списание долгов, хотя это бывает в редких случаях.

При неуплате долга за ту или иную услугу, работники государственных организаций вправе отключить подачу данной услуги, так же при росте долго начисляется пеня. Списание долгов во коммунальным услугам возможно в основном по истечению срока давности, что составляет более трех лет. Подобные дела рассматриваются только в судебном порядке.

trkreal.ru


Смотрите также