Образец письма в банк о снижении процентной ставки по ипотеке


Заявление о снижении процентной ставки по кредиту

Заявитель заключила с банком несколько кредитных договоров. Вопреки требованиям действующего законодательства, в перечисленных договорах не была указана полная стоимость кредитного продукта. Таким образом, при заключении кредитного договора заявитель не имела полного представления о своих обязательствах перед банком. Заявитель вступила в брак. От указанного брака имеется беременность. При этом заявитель является инвалидом 2-й группы, болеет ВИЧ-инфекцией, в связи с чем необходимо постоянное медицинское наблюдение и дорогостоящее лечение. Таким образом, в настоящее время, материальное положение заявителя изменилось и выплачивать ежемесячно указанную сумму она не имеет возможности. Заявитель просит снизить единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами.

 

В ОАО «_______________» ________________________________________________________________________________________________адрес: ________________________________

Заявление

_______________ года я, _______________________, заключила с Вашим банком кредитный договор № ________ о предоставлении потребительского кредита в размере ________ на срок ____ месяца.Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере _______ процентов годовых.__________ года я, ________________________, повторно заключила с Вашим банком кредитный договор № ________ о предоставлении потребительского кредита в размере ________ на срок ____ месяцев.Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере ____ процентов годовых. ___________ года я, _________________________, вновь заключила с Вашим банком кредитный договор № ________ о предоставлении потребительского кредита в размере ________ на срок ___ месяцев.Процентная ставка за пользование кредитом была установлена в размере ____ процентов годовых.Вопреки требованиям действующего законодательства, а именно Указания ЦБР от 13 мая 2008 г. N 2008-У"О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита", в перечисленных договорах не была указана полная стоимость кредитного продукта.Таким образом, при заключении кредитного договора я не имела полного представления о своих обязательствах перед Вашим банком. В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при перечислении отдельных видов договорных отношений с участием потребителей, которые регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права, Пленумом Верховного Суда Российской Федерации определено, что Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами, также к договорам страхования (как личного, так и имущественного).Согласно ч. 2 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012) "О защите прав потребителей" запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.В части 1 ст. 16 того же Закона предусмотрено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.____________ года я вступила в брак, от указанного брака имеется беременность сроком ___ недель. При этом я являюсь инвалидом 2-й группы, болею ВИЧ-инфекцией, в связи с чем необходимо постоянное медицинское наблюдение и дорогостоящее лечение.Таким образом, в настоящее время, мое материальное положение изменилось и выплачивать ежемесячно указанную сумму я не имею возможности. Ситуация осложняется также наличием других кредитов в различных банках города _________. Указанные события существенно меняют обстоятельства, при которых заключался вышеозначенный кредитный договор. Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ «существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях».В сложившихся обстоятельствах, которые я не мог предвидеть при заключении договора, принятие на себя кредитных обязательств в оговоренном объеме являются непосильным бременем и поэтому предвидя это, я бы настаивал на заключении договора на условиях иной (сниженной) процентной ставки. В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Как следует из ч. 2 — 3 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным законом, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.На основании изложенного, ПРОШУ:

1. Снизить единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами по кредитному договору № _________ от ___________ года.2. Снизить годовую процентную ставку по кредитному договору № ______ от ___________ года.3. Изменить полную стоимость кредита по кредитному договору № ______ от ___________ года.4. Снизить единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами по кредитному договору № _______ от ___________ года.5. Снизить годовую процентную ставку по кредитному договору № ______ от ___________ года.6. Изменить полную стоимость кредита по кредитному договору № ______ от ___________ года.7. Снизить единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами по кредитному договору № _______ от ___________ года.8. Снизить годовую процентную ставку по кредитному договору № __________ от __________ года.9. Изменить полную стоимость кредита по кредитному договору № _________ от ___________ года.

Приложения: 1. Копия свидетельства о регистрации брака;2. Копия справки о наличии беременности;3. Копия справки об инвалидности;4. Копия справки о результатах медико-генетического наблюдения.

______________ г. Подпись_______________

 

peopleandlaw.ru

Образец письма в банк о снижении процентной ставки по ипотеке

В ответ менеджер вам должен предоставить бланк заявления. Тинькофф Банк» отменил решение о снижении процентной ставки на пополнение вкладов. Банк снижает мне процентную ставку по основному кредиту, после.

Я на собственном опыте могу рассказать, что и как. Можно поменять в связи со сменой работы или расширением. Можешь снимать себе такую хату, которую возможно в жизни купить никогда не сможешь. Возможно ты отбрехаешься, если спалишь/зальешь квартиру. И тебе точно пофиг, если кто-то из соседей спалит/зальет твою квартиру.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в том же банке

Могут турнуть с квартиры в любой момент. Ты не можешь сказать и сделать: А вот здесь я полочку зае. Вот тут я джакузи со смузи забабахаю. Ты вносишь финансы не в своё будущее, а кому-то в карман. Бац, и ты уже вместо 30к платишь 35. Потому что "хозяин" так решил. Ой, а у меня стиральная машинка сдохла.

А ответ от арендодателя - ну не вопрос, через три месяца куплю. Ну или чини эту рухлять поюзаную сам. Тут пришел какой-то коллектор(или зэк), меня избил, деньги забрал и пр. А спрашивал вообще какого-то Васю. Возможно ты не попадешь в свою квартиру с недельку или две, т. Лично я один раз пришел, а тут бац, а квартира опечатана участковым. Она оказывается недоофопмлена была по наследству, и чуть не ушла государству. В квартиру не мог попасть два дня, пока вопрос с наследством не утрясли. Про всякую гадость типа гнили, муравьев, клопов и прочее я промолчу. И я лучше эти 50к+коммуналка+проценты банку отдам за СВОЁ жильё, а не какому-то там "хозяину".

Никто не мешает купить квартиру в ипотеку и сдавать, а самому снимать. Я вот читаю и каждый раз белой завистью завидую. Мне на завершающий этап кап.

Ремонта необходимо было взять кредит и мне одобрили 25% годовых. Плачу уже 6й месяц и вот теперь думаю, стоит ли рефинансировать под 14-18% или уже не надо, так как 6 платежей прошли, 60 тысяч на %% ушло. Хорошо, что создают - один пост о снижении могли пропустить, а несколько уже не пропустят, и уверенности в общении с банком добавит, что все реально. В Сбер когда звонил тоже говорили что не снижают, а заявление удовлетворили. Говорят что массового снижения у них нет, поэтому не могут отвечать по-доугому.

Мне сказали, дословно "рассмотрим в индивидуальном порядке", это был по горячей линии. В отделении сказали что "если нет просрочек и вообще проблем - есть шансы". Ясен красен, по телефону кто ж скажет. Надо бумагу писать и смотреть что будет в официальном отказе. Мне зимой из ВТБ звонили. Предлагали рефинансировать их же ипотеку со ставкой ниже на 0. С учетом сбора документов и проведения всяких оценок 0. Летом ставки просели еще сильнее. Пришел к ним узнать на счет рефинансирования.

Мне сказали, что это акция была и свою ипотеку они сейчас рефинансировать не будут.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в том же банке

И вот сейчас я в процессе сбора документов в другой банк под 10. Пишешь заявление в двух экземплярах. Они ставят визу о принятии заявления (на твоём экземпляре). Если я правильно понимаю, то каждый человек имеет право единожды снизить ставку по ипотеке. Откуда информация про "единожды"?

Все зависит от того, что написано в договоре, если там есть такое ограничение, то да, а если нет, то хоть каждый год подавай на снижение. Не факт, конечно, что одобрят.

Новое в журнале Правоведru

Автор, я правильно понимаю: всё, что требуется сделать, это заполнить бланк заявления на снижение ставки и отнести в сбер? Да, я брала вторичное жилье в ипотеку, дом старенький. Я была не зарплатным клиентом и у меня довольно небольшой стаж работы. Видимо мне и дали ипотеку под почти 15 %. Да:) Я скачала бланк по ссылке, которую оставили в комментариях в одном из постов. Заполнила, написала причину снижения ставки - "снижение ключевой ставки". Поставила подпись, отсканировала и прикрепила к обращению в банк в Сбербанк онлайн.

Мне при регистрации сообщения написали, что его рассмотрят в течении 10 дней. Позже мне перенесли рассмотрение обращение на 15 дней с момента подачи обращения.

Как снизить ставку

Мне прислали письмо, что будут рассматривать обращение в течении 20 дней с регистрации обращения. И вот сегодня пришел положительный ответ. С 1 августа мне установили ставку 12 % годовых. Автор,на основании чего Вам снизили процент? На основании снижения ключевой ставки? Какими документами,законами,нормативными актами можно оперировать? Я только направила к ним заявление и все!

Никаких больше документов не отправляла. Ни паспорта, ни скан кредитного договора, ничего. Тоже, начитавшись, написал в свой банк Райффайзен. Сослался, что Сбербанк предлагает рефинансирование. На текущий момент в Банке отсутствует программа по внутреннему рефинансированию действующих рублевых ипотечных кредитов. Со рефинансированию задолженности иных банков действует предложение 10. После регистрации ипотеки в пользу Райффайзенбанка. А они там в Раййфазене знатно упоротые, видимо.

Уменьшение процентной ставки по ипотеке в том же банке

"Получается что для того чтобы остаться в Вашем банке, мне нужно уйти в другой банк, а потом по программе рефинансирования вернуться на более выгодных условиях? Ответ: "К сожалению, фактически именно так". То есть- для новых клиентов они дают ставку 10,9%. А старые сидите, платите 12,75% и не дёргайтесь! Завтра поеду в Сбербанк писать заявление на перевод ипотеки к ним. Вопрос к тем, кому одобрили снижение ставки. Что писали в графе "в связи с"? Думаю, очень важный пункт при одобрении снижения ставки. Я тоже уже лет 7 плачу за чужое жилье, но одно дело платить по 10К в месяц и нормально кушать, ходить в рестораны и кино, ездить отдыхать и более менее жить полной грудью.

А другое дело платить ипотеку по 20-30К в месяц, питаться гречей и не видеть радости жизни лет 20 минимум. Это я пишу о нас, простых работягах, а не о каких нибудь воротил бизнеса, крутых специалистах с огромными зарплатами и всяких начальников. И всё-таки, можно ли снизить % ставку по действующей ипотеке АИЖК?

Брал под 10,9 годовых ~2 года назад. Как выглядит пункт о % ставке в ипотечном договоре Сбера, если он может её снизить? Там указана прямая зависимость от ключевой? Я в пятницу с первоначального поста распечатал блан заявления и отнес в банк.

Ну теперь жду:) Пока молчат. Прочитал о счастливых людях и тоже решил написать сбербанку. Написали, что подписывая договор Вы согласились на такой процент, так что платите дальше.

Почему так случилось

Ваше заявление на понижение процентной ставки рассмотрено ответственным подразделением банка. В части понижения процентной ставки по Вашему кредиту получен отказ. Такие ситуации возможны, но это правила работы банка и они одинаковы для всех наших клиентов, при этом гражданское законодательство не обязывает кредитные организации мотивировать причины отказа. Наверху, конверт рядом с именем - обратная связь. Тип сообщения "прочее", тематика "кредиты". А у ВТБ тоже можно снизить ставку? А то мне по горячей линии мягко в пешую прогулку отправили.

Сейчас у многих банков 10,75 если погашено меньше 50% стоимости квартиры, чем больше погасил, тем процент меньше.

Самое печальное, что все вокруг радуются, уменьшают ставку. А я сходил в отделение местное написал, позвонили сказали отказ! Кто нибудь знает какие условия, снижения? У меня было 12%, написал заявление и. Хорошо что осталось не большая сумма.

enpaisi.vizvaz.com

Заявление о снижении процентной ставки

Заявитель заключил с банком договор о предоставлении кредита. Одновременно с заключением вышеуказанного договора заявитель дал согласие на участие в программе личного страхования по Коллективному договору добровольного личного страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней. В настоящее время, материальное положение заявителя изменилось и выплачивать ежемесячно указанную сумму заявитель не имеет возможности. Заявитель просит снизить единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами. Снизить годовую процентную ставку по кредиту.

 

В ОАО АКБ «___________________»

__________________________,адрес: _________________________________

Заявление

_______________ года я, _________________________, заключил с Вашим банком договор о предоставлении кредита на неотложные нужде без обеспечения по программе «Кредит «________» на следующих условиях:1.1. Срок кредита (в месяцах) __;1.2. Валюта кредита rub1.3. Единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами: ____ руб. __ коп.1.4. Годовая процентная ставка по кредиту (% годовых): ___1.5. Сумма кредита _______ руб. __ коп.1.6. Полная стоимость кредита _____ процентов годовых.Одновременно с заключением вышеуказанного договора я дал согласие на участие в программе личного страхования по Коллективному договору добровольного личного страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней № _________ от __________ года, заключаемому между АКБ «Российский капитал» (ОАО) и ОСАО «__________» по рискам смерть в результате несчастного случая или болезни и инвалидность I или II группы в результате несчастного случая или болезни, что привело к увеличению единовременного процентного платежа на _____ руб. __ коп. в месяц.Таким образом, единовременный процентный платеж со страховкой составил _____ руб. __ коп.В настоящее время, мое материальное положение изменилось и выплачивать ежемесячно указанную сумму я не имею возможности. Ситуация осложняется также наличием других кредитов в различных банках города Москвы (всего их восемь, на сумму более _________ рублей с учетом не выплаченных процентов, без учета штрафных санкций). Указанные события существенно меняют обстоятельства, при которых заключался вышеозначенный кредитный договор. Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ «существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях».В сложившихся обстоятельствах, которые я не мог предвидеть при заключении договора, принятие на себя кредитных обязательств в оговоренном объеме являются непосильным бременем и поэтому предвидя это, я бы настаивал на заключении договора на условиях иной (сниженной) процентной ставки. В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.Как следует из ч. 2 — 3 ст. 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным законом, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.На основании изложенного,

ПРОШУ:

1. Снизить единовременный процентный платеж за пользование денежными средствами.2. Снизить годовую процентную ставку по кредиту3. Изменить полную стоимость кредита в соответствии с п.1 и 2 настоящего Заявления.4. Считать меня отказавшимся от участия в Коллективном договоре добровольного личного страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней № _________ от ________ года, заключаемому между АКБ «____________» (ОАО) и ОСАО «__________» по рискам смерть в результате несчастного случая или болезни и инвалидность I или II группы в результате несчастного случая или болезни.5. Возвратить на мой счет денежные средства, списанные ранее в связи с участием в Коллективном договоре добровольного личного страхования заемщиков от несчастных случаев и болезней № ________ от _________ года, заключаемому между АКБ «_____________» (ОАО) и ОСАО «___________» по рискам смерть в результате несчастного случая или болезни и инвалидность I или II группы в результате несчастного случая или болезни, за период с _____ года по _____ года пропорционально неисполненным обязательствам.

_____________ г. Подпись_______________

 

peopleandlaw.ru

Письмо о снижении процентной ставки по кредиту образец

(срок окончательного возврата кредита " ___ «месяц ______ г. Узнайте все способы снижения процентной ставки по ипотеке в любом банке. Могу ли, уменьшить проценты по кредиту за тот период что банк намеренно.

Между мной и ОАО Национальный банк «_________» был заключен кредитный договор №_________ от ________г. В соответствии с которым мне были предоставлены денежные средства в размере ________ рублей сроком на ___ месяцев под ____% годовых. Изначально погашение кредита осуществлялось мной в полном соответствии с условиями кредитного договора, но вскоре у меня сложилась тяжелая материальная ситуация и я не смогла должным образом исполнять свои обязательства по возврату кредита.

О сложившихся у меня тяжелых материальных обстоятельствах я извещала сотрудников банка при посещении офиса. Во время данных визитов я предлагала сотрудникам банка изменить срок кредитования, либо снизить процентную ставку, однако, на устные обращения никакой реакции от сотрудников не последовало. Таким образом, в силу бездействия работников банка ОАО Национальный банк «__________» моя задолженность продолжала расти.

Считаю, что бездействиями своих работников банк нарушил требования действующего законодательства и злоупотребил своими правами. ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Читайте нас где удобно

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В сложившихся обстоятельствах, которые я не могла предвидеть при заключении договора, принятие на себя кредитных обязательств в оговоренном объеме являются непосильным бременем и поэтому предвидя это, я бы настаивала на заключении договора на условиях иной (сниженной) процентной ставки.

ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

Добрый день Я клиент вашего банка, у меня ипотечный кредит 12,5, хотел бы узнать о возможности перерасчета процентной ставки в связи с кризисом и понижения ставок ЦБ

ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным законом, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.

Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота. Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Почему так случилось

Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенные ими в связи с исполнением этого договора. В настоящее время я не отказываюсь от взятых на себя обязательств и готова далее осуществлять погашение кредита, но приемлемых условиях.

Считаю, что в настоящее время мне должна быть предоставлена отсрочка погашения основного долга, снижены проценты и размер ежемесячного платежа, а так же не должны начисляться штрафы и неустойки.

Снизить размер начисляемых на сумму основного долга процентов по кредитному договору №________ от ___________г. Освободить меня от уплаты штрафов и неустоек, начисленных на сумму основного долга, по кредитному договору №________ от _________г.

Предоставить мне отсрочку для погашения задолженности по кредитному договору №________ от ________г. В случае неудовлетворения моих требований в добровольном порядке я буду вынуждена обратиться в суд за защитой и восстановлениям своих прав. РФ» - независимый открытый информационный проект, целью которого является помощь гражданам в решении социальных проблем. Рф является некоммерческим проектом и содержится лишь по личной инициативе авторов и на добровольных началах.

Почему так случилось

Ваши добровольные пожертвования пойдут на развитие и пополнение содержания портала, на его улучшение в плане удобности пользования и на оплату услуг хостинга и домена сайта. Материал представленный на сайте собирается и редактируется пользователями. Любой желающий, в том числе и Вы, может принять участие и исправить ошибки или дополнить информацию представленную на сайте прямо сейчас! Я брала ипотеку под большой процент, сейчас проценты на ипотеку упали. Могу ли я переоформить свой процент в банке? На данный момент я в декрете и работает только муж, и еще у нас двое детей и один из них инвалид, финансовое положение очень сложное.

Подскажите как мне быть? Среднее время ответа — 14 минут.

Заемщик вправе написать в банк заявление с просьбой пересмотреть процентную ставку по кредитному договору, например, если ставка слишком высока по сравнению со среднерыночной. Другой вопрос, банк не обязан рассматривать положительно такое заявление и, скорее всего, будет получен отказ, поскольку банку невыгодно уменьшение процентной ставки. Обязанность снижать ставку по уже заключенному с заемщиком договору на банк законом не возложена. Однако чтобы заемщики не уходили в другие банки по программам перекредитования, о которых будет сказано ниже, все большее количество банков и некредитных организаций предлагают своим заемщикам возможность уменьшения ставки, но об этом необходимо уточнить у кредитора.

Более того, ориентируясь на западную практику, некоторые кредиторы предлагают фиксировать ставку на несколько лет, а затем предоставляют заемщику право ее пересматривать с учетом рыночных условий. Тем не менее изменение существенных условий договора может быть осуществлено либо по соглашению сторон либо по судебному решению в порядке ст. ГК РФ, согласно которой изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Да Вы вправе обратиться в банк с заявлением о снижении процентной ставки.

Заявление о снижении процентной ставки

Заявление составляется в свободной форме с указанием причин, по которым по Вашему мнению процентная ставка должна быть снижена на имя кредитной организации, с которой у Вас заключен кредитный договор. В свою очередь кредитная организация не обязана уменьшать процентную ставку, если это условие не указано в кредитном договоре. Вместе с тем Вы вправе провести рефинансирование кредита, а именно оформить кредит в этом же или другом банке под меньший процент с целью погашения имеющегося кредита. Вы вправе направить письменное заявление в банк с просьбой о снижении ставки кредитования по ипотечному кредиту.

Данное заявление заполняется в свободной форме с указанием причин, в связи с которыми Вам требуется снижении данной ставки. При этом стоит обратить внимание на то, что банк вправе, а не обязан рассмотреть Ваше заявление, соответственно у него есть все правовые основания Вам отказать в снижении ставки кредитования по ипотечному кредиту. Заявление о снижение процентной ставки составляется в свободной форме. В заявлении указывайте, что в связи с существенным изменением обстоятельств, в том числе падением процентов на ипотеку, вы просите снизить процентную ставку.

В заявлении также можете указать на ухудшение Вашего материального положения, различные семейные обстоятельства. После чего остается надеяться, что банк пойдет вам на встречу, ведь изменять договор можно только по соглашению сторон.

Не совсем юридический ответ, но по существу. Забейте свой вопрос в строку поиска в браузере, вам выпадет куча образцов.

ninesgrat.mrface.com

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА (заявления) в банк по реструктуризации задолженности (снижению ставки и отсрочки уплаты основного долга), образцы кредитных документов, кредитный договор, ссуда, кредит, письмо

 

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА (заявления) в банк по реструктуризации задолженности (снижению ставки и отсрочки уплаты основного долга), образцы кредитных документов

 

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА (заявления) в банк по реструктуризации задолженности (снижению ставки и отсрочки уплаты основного долга)

 

Данный документ является основание для того, что бы Банк реструктуризировал ссуду, то есть изменил условия кредитного договора в сторону благоприятную для Заемщика.

Наиболее распространенные формы реструктуризации кредита: снижение процентной ставки, перенос момента уплаты основного долга на более длительный срок (пролонгация). Перенести, возможно, как промежуточный срок погашения кредита (основного долга), так как конечный срок, пролонгировать можно так же проценты.

Данное заявление целесообразно направить в Банк, в тот момент, когда обслуживание кредита становится затруднительным, возможна просрочка.

Данное письмо будет рассмотрено уполномоченным органом Банка (кредитным комитетом), при наличии реальных причин реструктуризации, высока вероятность принятие положительного решения по заявлению.

Данное письмо (заявлению) в последствии будет эффективным аргументом в пользу Заемщика при судебном разбирательстве.

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА (заявления) в банк по реструктуризации задолженности

 

В _______________________________________ (наименование кредитной организации)

_______________________________________ (индекс, адрес местонахождения Банка)

От: _______________________________________ (наименование/Ф.И.О. Клиента)

_______________________________________ (индекс, адрес места нахождения/ Клиента)

Заявление

"___"__________ ____ г. между _________________ и ____________________________был                                                  (Ф.И.О. Клиента)           (наименование банка) заключен Кредитный договор № _________ от "___"__________ ____ г. на следующих условиях: сумма кредита____________________ рублей, на срок __________, (срок окончательного возврата кредита "___"__________ ____ г) процентная ставка по кредиту______ годовых, целевое использование ___________________________________. Согласно пункту _____ Кредитного договора предусмотрено изменение размера процентной ставки, срока уплаты кредита Банком, как в одностороннем внесудебном порядке, так и по соглашению сторон. С "___"__________ ____ г произошло ухудшение моего финансового положения связанного с ____________________________________________________ (потеря работы, снижение заработной платы или уменьшение совокупного дохода, стихийные бедствия, форс мажор, болезнь и прочее)

что подтверждается следующим:__________________________________________ (указать документы, подтверждающие причину: справка о доходах, доказательство получения статуса безработного, и т.д.) На всем протяжении срока действия Кредитного договора № _________ от "___"__________ ____ г. мною своевременно выплачивались Банку все платежи: основной долг, проценты, комиссии, на дату настоящего обращения отсутствует просроченная задолженность.

На основании вышеизложенного, прошу произвести реструктуризацию задолженности по кредитному договору № _________ от "___"__________ ____ г., а именно: 1. снизить размер процентной ставки до _______ годовых; 2. пролонгировать сумму основного долга на срок ________, изменив срок окончательного погашения кредита с "___"__________ ____ г до "___"__________ ____ г.

Приложение:

1. Копия доказательств подтверждающих ухудшение финансового положения на ___ листах.

__________________________________ (ФИО или наименование ) подпись ______________ года  

ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА (заявления) в банк по реструктуризации задолженности (снижению ставки и отсрочки уплаты основного долга), образцы кредитных документов, кредитный договор, ссуда, кредит, письмо

w512.ru


Смотрите также