Прогноз снижения ставки по ипотеке в 2017 году


Ставки по ипотеке в 2017 новости и прогнозы на 18.10.2017 г. Всё, что известно.

По утверждению руководителя русского ведомства, цены на жилье не менялись последние десять лет. В ведомстве прогнозируют рост равный инфляции.

Опция «Переменная ставка» АИЖК разработана для граждан, которые планируют свои расходы, ориентируясь на текущую экономическую ситуацию. С переменной ставкой можно оформить ипотечный кредит по программам «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование». 

Переменная процентная ставка по ипотеке пересматривается раз в квартал и рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Росстатом, за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5.9 п.п. 

Риски в экономике Российской Федерации по сравнению с ситуацией в остальных государствах с развивающимися рынками являются самыми небольшими, считает Максим Орешкин, директор Минэкономразвития РФ.

– В результате за полтора – два года ставка по ипотеке снизилась с 12,5 – 13,5% до уровней ниже 11% (средневзвешенная ставка по кредитам, выданным с 1 июля по 1 августа 2017 года, составила рекордные 10,94%). Отдельные же банки предлагают ипотеку и вовсе под 7-8% годовых, правда, предъявляя при этом к заемщику повышенные требования в части первоначального взноса, сроков кредитования, предоставления документов, подтверждающих кредитоспособность, — говорит аналитик информационного холдинга «Финам» Алексей Коренев. 

Группа компаний «КВС» и Управляющая компания «КВС-Сервис» вкладывают значительные ресурсы в обеспечение безопасности жителей «Новое Сертолово». В мини-городе установлена система видеонаблюдения, в том числе на территории экологической тропы «Заповедный лабиринт», проложенной рядом с микрорайоном. Видеоконтроль осуществляется также в парадных и лифтах. Организовано патрулирование улиц заселенных, первой и второй, очередей микрорайона.

ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снижают ставки по ипотеке. Кредит на покупку готового жилья теперь можно оформить по ставке 9,5-10%, новостройки – 9,7-10%.

По мнению Евгения Курзина, нынешняя осень — подходящее время для покупки недвижимости: цены показывают максимальное падение, зато предложение заметно превышает спрос. 

 директор по маркетингу ООО «Центр недвижимости» сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости

Зарплатные клиенты ВТБ24 и ВТБ могут воспользоваться программой рефинансирования своего ипотечного кредита в другом банке по ставке 9,7% годовых. Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в обоих банках составляет от 10% от суммы кредита.

Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Новые подробности.

«Ответ был простой — что у нас цены на недвижимость в РФ почти не росли последние 10 лет даже номинально в рублях». «Последняя статистика по ипотеке сообщает о том, что выдача ипотеки осенью растет на 40% к уровню прошедшего года». Мы ждем сильной осени и следующих периодов с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. При этом, ежели сравнивать с иными развивающимися рынками, например, с Шанхаем, где уровень зарплат приблизительно равен московскому, а недвижимость в три раза дороже, чем в российской столице. И данная тенденция, по их мнению, даст мощнейший толчок восстановлению и развитию строительного сектора. Это, как он ждет, повлечет за собой восстановление строительного сектора, производства строительных материалов. По утверждению министра, соотношение ипотечного платежа со средней заработной платой по Российской Федерации безумно улучшилось в сопоставлении с иными развивающимися рынками.

— Снижение уровня цен продемонстрировали, например, квартиры типовых серий и «хрущевки» на Нижней Террасе, 1-комнатные «хрущевки» в Киндяковке и в Ближнем Засвияжье, 2- и 3-комнатные «хрущевки» на Верхней Террасе. В остальных сегментах рынка за время кризиса цены тоже показали снижение, но меньшими темпами, порядка 10-15%. Можно сказать, что уровень цен на квартиры вторичного рынка в Ульяновске откатился на 5 лет назад – к уровню 2012 года.

Для ускорения процесса продажи жилья существует еще один рычаг – ипотечное кредитование. В течение 2017 года  наблюдается рекордное падение процентных ставок. Отчасти этому поспособствовало и быстрое снижение ключевой ставки Банком России.

– Отмечу, что продавать квартиру, как и любой другой товар, нужно уметь. Для этого должны быть необходимые знания, умения, владение различными техниками продаж и профессиональные инструменты, — говорит Татьяна Куклова.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Новые подробности.

Министр обратил внимание и на то, что средняя цена на недвижимость в интернет-объявлениях за последние 10 лет осталась фактически постоянной, в то время как доходы населения увеличились, а ипотечные ставки, наоборот, достаточно серьезно упали, отсюда улучшилось соотношение ипотечного платежа со средней заработной платой по РФ.

Основные требования к рефинансируемому кредиту: срок его действия должен составлять не менее 6 месяцев, а до даты окончания обязательств по кредитному договору должно быть не менее 3-х лет. Кроме того, в качестве первоначального взноса или с целью частичного досрочного погашения заемщик еще не использовал средства материнского (семейного) капитала, сообщает официальный сайт банка «Возрождение».

«Цены (на недвижимость) должны начать восстанавливаться». При всем этом доходы [населения] увеличились, ставки по ипотеке достаточно серьезно упали. Орешкин приводит пример китайского Шанхая, в котором показатели зарплат приравниваются к московским показателям, но стоимость недвижимости втрое превосходит столичные цены. Согласно его утверждениям, на протяжении последней декады доходы населения стремительно растут, тогда как ставки по ипотечному кредитованию — понижаются. Мы эту обсуждали историю (с североамериканскими инвесторами — ред.)… заключительная статистика по ипотеке сообщает о том, что выдача ипотеки осенью растет на 40% к уровню прошедшего года. «Я не один раз говорил, что мы ждём очень сильную осень и следующие периоды с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. Это тот фактор, который очень серьезно в ближайшие кварталы будет поддерживать экономический рост», — добавил Максим Орешкин. На рынке русской недвижимости отсутствуют «пузыри». При всем этом соотношение ипотечного платежа со средней заработной платой по Российской Федерации безумно улучшилось по сравнению с иными развивающимися рынками.

Кроме того, по его мнению, рост цен на недвижимость — закономерный процесс восстановления строительного сектора экономики. Он также исключил на ближайшие годы риски появления «пузырей» на рынке недвижимости. Существует серьёзный потенциал для роста объёмов спроса.

— Доходы россиян не растут, а с поправкой на инфляцию первой половины года даже несколько снизились. По данным Росстата, реальные располагаемые денежные доходы населения России в июле 2017 года уменьшились на 0,9% в годовом выражении. Всего же за первые семь месяцев этого года показатель снизился на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если говорить о тех, кто может позволить себе купить квартиру, то платежеспособная часть населения не столь велика, чтобы поддерживать спрос на постоянно высоком уровне.

Какие ставки по ипотеке 2017 года. Свежий материал.

Министр ожидает решительной выдачи ипотечных займов банками россиянам осенью. «В принципе, оценка макроэкономической политики русской, не только лишь в действительности макроэкономической, однако и иных изменений, которые происходят, крайне позитивна».

По мнению экспертов, отрасль действительно выходит из кризиса, но многие игроки при этом ушли с рынка.

Сейчас клиенты Альфа-Банка могут воспользоваться этим предложением в Москве и Санкт Петербурге. В остальных городах клиентам банка доступны ипотечные продукты «ДельтаКредит». 

Эксперты считают, что ставки по ипотеке не продолжат дальше понижаться, как ранее, а объемы продажи квартир будут продолжать незначительно снижаться. Специалисты аналитического агентства «Финам» выделяют несколько основных причин:

директор по маркетингу ООО «Центр недвижимости», сертифицированный аналитик-консультант рынка недвижимости

«Цены (на недвижимость) должны начать восстанавливаться». Похожий прогноз был озвучен минэкономразвития Максимом Орешкиным. А что же касается ставок по ипотеке — они достаточно серьезно падают. «Ежели сравнивать с иными развивающимися рынками, например с Китаем, то в Шанхае, в частности, уровень зарплат приблизительно равен столичным, а недвижимость в три раза дороже, чем в Москве».

По утверждению руководителя русского ведомства, цены на жилье не менялись последние десять лет. Соотношение платежа по ипотеке со средней заработной платой жителя России значительно улучшилось. В ведомстве прогнозируют рост равный инфляции. «Эта тема обсуждалась с североамериканскими инвесторами… заключительная статистика по ипотеке сообщает о том, что выдача ипотеки в середине сентября растет на 40% к уровню предыдущего года», — проинформировал министр, направив внимание, на свои прогнозы сильной осени и следующих периодов с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. В следующие периоды ипотечные показатели также будут довольно впечатляющими. «Поэтому тут никаких рисков для появления пузырей на русском рынке недвижимости в ближайшие годы нет», — проинформировал М. Орешкин. Как подчеркнул спикер, на протяжении последних 10-ти лет стоимость жилья не сильно изменялась, заработная плата у граждан России увеличилась, а ставки по ипотечным кредитам значительно упали. А это является большим толчком в деле восстановления строительного сектора, производстве стройматериалов и иных причин, содействующих поддерживанию финансового роста всей индустрии на протяжении ближайших кварталов.

Ставки по ипотеке в 2017 видео. Новости сегодня 18.10.2017 г.

[iframe width=»560″ height=»315″ src=»https://www.youtube.com/embed/zRd-vQ9jDZE» frameborder=»0″ allowfullscreen]

potokhot.ru

Ставки по ипотеке в 2017 новости и прогнозы на 19.10.2017 г. Всё, что известно сейчас.

— К сожалению, закон не закрепляет безусловное право на отселение по оценочной стоимости объекта, если хозяин против, — разводит руками замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капстроительства Алексей Белышев. — Мы давно вышли с законодательной инициативой приравнять подобные случаи к изъятию под муниципальные и государственные нужды, чтобы исключить парадоксы, когда посреди нового жилого комплекса остается деревянный барак с единственным упрямым жильцом.

С 1 сентября Северо-Западный банк Сбербанка запустил программу по кредитованию моряков речного флота. У таких заемщиков банк вместо справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ готов принимать «книжку моряка», в которой делаются отметки о зачислении доходов. Первоначальный взнос по данной программе — от 30%, а ставка — 10,4% годовых. Если же моряк попадает, например, под программу «Молодая семья», ставка по ипотеке будет минимальной — от 9,5%. 

65% спроса приходится на город, 35 — на пригород.Около 70% покупателей выбирают жилье в проектах комплексного освоения территории и в масштабных объектах.Доля спроса в пригородах всегда была на одном уровне — примерно около 35 процентов. Санкт-Петербург показал хороший прирост в третьем квартале. Появились новые проекты, новые локации, а пригород остался на тех же показателях. 1,08 млн кв. м жилья было реализовано в третьем квартале 2017 года. Прирост ко второму кварталу — 18 процентов. 4,2 млн рублей — средний бюджет сделки в Санкт-Петербурге. В пригороде — 2,6 млн. При этом средняя цена на квадратный метр по сравнением с прошлым годом практически не изменилась — рост с начала года составил 2%. 71% спроса — малогабаритные квартиры (их низ 29% — студии). 

— Скорее всего, пока средняя цена за квадратный метр расти не будет. Если ставки по ипотеке снизятся хотя бы до 8% годовых, это немного простимулирует спрос, но существенных изменений не предвидится. А вот с качественной точки зрения ситуация будет улучшаться. Конкуренция на рынке большая, поэтому застройщики будут тщательнее работать над продуктом, улучшать квартирографию, планировки, дворы, парковки и т. д., при этом сдерживая цену. Насыщенность жилого комплекса теми или иными опциями при одном и том же бюджете покупки — вот где развернется настоящая борьба за покупателя. Останется актуальным наличие различных инструментов приобретения жилья у застройщика: скидок, рассрочек, совместных программ с банками. 

«Снижение ставок по ипотеке, которые сегодня в столице достигли минимального с 2006 года уровня, привело к росту объемов и числа сделок на рынке недвижимости. Покупка жилья в Москве сегодня как никогда доступна. Ипотека стала удобным и поэтому популярным инструментом для улучшения качества жизни граждан», — отметил Ефимов.

1. Посчитайте остаток суммы процентов по действующему кредиту и сравните с аналогичной величиной по кредиту с новой ставкой, главное — учесть возможные крупные досрочные погашения, это может значительно изменить сумму переплаты в обоих случаях. Обязательно обратите внимание на то, что ставка до оформления залога в новом банке значительно выше (2–3 п. п.), что в том числе меняет сумму переплаты по новому кредиту. 

Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Эксклюзив.

2. Посчитайте материальные расходы при рефинансировании: оформление нового полиса страхования, отчета об оценке, расходы на расчеты по сделкам с недвижимостью (перевод средств, аккредитив и т. д.), оформление документов по объекту (кадастровый паспорт, технический паспорт, справка по форме 7 и 9 и т. д.), бОльшая часть документов — платные. 

Власти Канады планируют выдвинуть новые нормативные требования, которые могут затруднить для канадцев получение незастрахованных займов. Они окажут негативное влияние даже на тех лиц, чей размер первоначального взноса достигает 20% от суммы и более.

В окончательном варианте директив, опубликованном во вторник, 17 октября, Управление суперинтенданта финансовых учреждений (OSFI) внесло небольшие изменения в свое первоначальное требование при получении ипотечного кредита проверять платежеспособность заемщиков на основе потенциально более высокой ставки, чем та, что установлена Банком Канады и должна оставаться неизменной в течение пяти лет. Это ограничение в отношении государственных кредитов Оттава в принудительном порядке отменила в 2016 году.

Новое изменение в правилах ипотечного кредитования смело можно назвать «меняющим правила игры».

Этот стресс-тест – последнее в серии изменений правил кредитной политики, направленных на то, чтобы удостовериться – канадцы гарантированно могут позволить себе оплачивать жилье, даже если процентные ставки повысятся.

«OSFI не просто немножко замедлило движение, а вдавило педаль тормоза в пол двумя ногами, − заявил Роб Маклистер, основатель RateSpy.com. − Сегодня незастрахованные заемщики могут получить ипотеку под 2,97% по пятилетней фиксированной ставке. Через несколько месяцев эта ставка поднимется практически до 5%».

Маклистер отметил, что новые директивы повлияют как минимум на одного из шести заемщиков, выплачивающих в качестве первого взноса 20% от общей суммы кредита.

"Предпосылки к увеличению цен есть, но нужно учитывать и растущий объем предложения, — считает Мария Литинецкая. — Так, с начала года в Москве стартовали продажи в 67 жилых комплексах, что больше, чем за весь прошлый год, когда было введено 66 ЖК. Поэтому не стоит исключать и корректировку расценок в сторону понижения в отдельные месяцы".

Екатерина Синельникова:— Основные шаги при принятии решения о рефинансировании ипотечного кредита таковы. 

Девелоперы строят уже прогнозы на 2018 год и говорят об увеличении темпов роста цен на первичном рынке. Так, гендиректор Tekta Group Роман Сычёв объясняет это, во-первых, с улучшением прогноза МВФ по валовому внутреннему продукту РФ на этот и следующий год, отметив укрепление национальной валюты и снижение цен на продовольственные товары. Кроме того, по его мнению, доходы населения растут. Сыграет роль и то, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ дешевеет не только ипотека, но и депозиты, а это обеспечивает переток капитала из банковского сектора на рынок недвижимости.

Застройщики заявляют о наступлении эры покупателя и прогнозируют скорый всплеск спроса, за которым придет стагнация

— В связи с внесением изменений в ФЗ-214, я бы дал краткосрочный и долгосрочный прогноз. Думаю, что многие застройщики постараются вывести объекты до 1 июля 2018 года, чтобы не попасть под действие нового закона, более жестко регламентирующего их деятельность. Это значит, что в ближайшем будущем будет некоторый непродолжительный всплеск на рынке. Легко можно будет прийти и к затовариванию рынка, так как спрос не будет соответствовать растущему предложению. Но после 2019–2020 годов наступит стагнация. Отчасти она будет связана и с ростом цен, ведь чем меньше будет застройщиков на рынке, тем выше будут цены. 

Стоимость недвижимости считается адекватной, когда цена метра примерно равна среднему доходу местных жителей. Средний доход москвичей среднего класса, которые и формируют основной спрос, составляет около 60 тысяч рублей. А квадратный метр, согласно индексу ИРН, оценивается в 170 тысяч.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Подробные данные на 19.10.2017 г.

Как рассказал Кирилл Игнахин, в пределах МКАД можно приобрести студию до 3,5 миллиона рублей. Еще два-три года назад за такую цену сложно было найти бюджетный вариант в пределах старой Москвы, поэтому покупатели смотрели в сторону Подмосковья.

Ситуацию, когда предложение на рынке превышает спрос, называют затовариванием. Это плохо в первую очередь для строителей. Ведь построенная недвижимость плохо раскупается. Но хорошо потребителю — есть выбор, а цены могут и снижаться. 

Анализ кредитного портфеля филиала показывает, что в настоящее время клиенты оформляют ипотечные кредиты на недвижимость стоимостью около 4 млн рублей. При этом комфорт-класс сейчас намного популярнее, чем эконом-. Вызывает интерес и программа рефинансирования — процентная ставка по ней составляет 9,9% годовых — это выгодное предложение для всех заемщиков, которые хотят оптимизировать свои выплаты по ипотеке. Такая же ставка на объекты вторичного рынка для новых клиентов. На первичном рынке минимальная ставка в Абсолют Банке сейчас составляет 9,49% годовых. 

4. Оцените расходы на дальнейшее обслуживание в новом банке (карта для оплаты платежей — платная или нет), способы погашения кредита (если ли возможность погашения без посещения ДО), технологии по сопровождению (продажа квартиры из-под залога, выделение доли детям, получение документов для налогового вычета, получение закладной, смена состава участников сделки, перепланировки, сдача жилья в аренду и т. д.). Обязательно учтите все возможные планы на жилье с банком и возможности банка на предоставление вам этой услуги. После оценки всего пакета услуг принимайте решение о рефинансировании. 

"Уникальность мероприятия в том, что оно объединяет на одной площадке всех участников отрасли: банки, регулирующие рынок госструктуры, институты развития, застройщиков, компании финансовой инфраструктуры", — комментирует президент рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) Дмитрий Гришанков.

— Объем предложения новостроек в Екатеринбурге достаточно высокий: в продаже 17 тысяч квартир, из них 3800 — в уже сданных домах. На вторичном рынке 9800 объектов, то есть выбор у покупателей большой. За восемь месяцев число сделок в этом сегменте выросло на восемь процентов, а с новым жильем — почти на 20, это практически возврат к уровню 2014 года, — отмечает президент Уральской палаты недвижимости Ирина Зырянова. — Что способствует этому? В первую очередь беспрецедентное снижение ставок по ипотеке: если в июле средневзвешенная составляла 11 процентов, то сегодня есть предложения ниже восьми процентов. Средний размер кредита в регионе — 1,7 миллиона рублей. Срок — чуть больше семи лет. По данным Банка России, в первом полугодии количество выданных ипотечных займов увеличилось на 20 процентов, мы предполагаем, что к концу года цифра еще вырастет. Для рынка в целом это хорошая тенденция.

Вячеслав Лебедев, директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:— Мы зафиксировали тенденцию: люди берут больше кредитов, в том числе благодаря снижению ключевой ставки. Средний чек по Северо-Западному банку, который теперь обслуживает все регионы Северо-Западного федерального округа, увеличился с 1,7 до 1,8 млн рублей. В Петербурге произошел прирост среднего чека до 2,2 млн (с 2 млн). При этом средняя сумма покупки в Санкт-Петербурге — 4,5 млн рублей. Базовый первоначальный взнос — от 15% годовых, на апартаменты — 20%.

Какие ставки по ипотеке 2017 года. Главные новости сегодня 19.10.2017 г.

Ипотечный рынок в 2017 году бьет рекорды: объемы выдачи кредитов растут, а ставки снижаются до исторического минимума. Какие заемщики в новых условиях стремятся взять ипотеку, каковы их доходы и запросы, расскажут в Москве 25 октября на круглом столе рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) "Ипотека в России".

По данным ИРН, ценовое дно рынка будет достигнуто примерно к 2020 году. За это время стоимость квартир упадет на 20-30 процентов. На первичном рынке снижение цен прекратится через год-два, и московская недвижимость может резко подорожать к 2024 году, уверен Репченко.

Рынок тормозят снизившиеся реальные доходы населения. Подстегнуть спрос помогут совместные программы банков с девелоперами, которые позволяют снизить ставки, и разумное смягчение требований к заемщикам. Дополнительным стимулом может стать запущенная в 2016 году программа АИЖК "Фабрика ИЦБ (ипотечные ценные бумаги)".

Светлана Денисова, начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент»:— По моему мнению, о снижении цен в связи с избыточным предложением говорить не приходится. Застройщик на протяжении последних трех лет уже при растущей себестоимости не имел возможности регулировать цену, а значит, снижалась рентабельность бизнеса. Но такое возможно только до определенных пределов. Когда бизнес попадает в зону риска, просто перестает выводить на рынок и в реализацию новые объекты. И это уже наступило в отдельных локациях, и сейчас каждый застройщик очень аккуратно прогнозирует дальнейшую ситуацию. Мы все видим, что, несмотря на динамичное снижение ставок, никакого свежего ветра, оптимизма не происходит. Да, покупатель позитивно реагирует, но это очень сдержанный и осмотрительный оптимизм.

Согласно сообщению, Конвесрбанк понизил процентные ставки по ипотечному кредитованию и пролонгировал сроки погашения.

Республику Крым ожидает взрывное развитие жилищного строительства после ввода моста, который соединит полуостров с материковой Россией, заявил министр строительства и архитектуры региона Сергей Кононов, передает ТАСС.

ЗАО «Конверсбанк» зарегистрировано 20 декабря 1993 года. Акционерами банка являются «Advanced Global Investments» LLC (Аргентина) с долей 80.94%, Первопрестольный Святой Эчмиадзин – 5% и HayPost Trust Management B.V. Company – 14,06%. -0-

Ставки по ипотеке в 2017 видео. Главные новости сегодня 19.10.2017 г.

[iframe width=»560″ height=»315″ src=»https://www.youtube.com/embed/_h3gkM_78OM» frameborder=»0″ allowfullscreen]

healtherbal.ru

Ипотечные кредиты в 2017 году: прогнозы, снижение ставок

Краткое содержание статьи:

 Если вы задумались о покупке ипотечного жилья, то наступивший год – удачное время для осуществления задуманного. Так, по крайней мере, уверяют нас жилищные эксперты, которые, как никогда, настроены оптимистично. Ипотечные кредиты в 2017 году – это пониженные кредитные ставки, которые по прогнозам аналитиков, достигнут рекордных показателей за всю историю существования жилищных займов в России. Несмотря на то, что программа субсидирования граждан уже закрыта, в правительстве надеются, что она и не понадобится из-за значительного понижения ставок. Некоторые эксперты считают, что в середине года процент по ипотеке достигнет 9,8%. Такие радужные прогнозы могут сподвигнуть вас уже сегодня отправиться в банк за долгожданной выгодной ипотекой.

Ипотечный кредит: процентные ставки в 2017 году

 Основная интрига наступившего года: насколько верны будут расчеты ипотечных экспертов, которые напророчили нам феноменально низкие ставки? Этот год еще называют «годом ипотеки». Сегодня ставки по жилищному займу в России варьируются в размере от 11% до 15%. Так, в ВТБ24 вам предоставят деньги на квартиру под 11,5%. В банке «Открытие» ставка будет немного больше – уже 12%, а в Газпромбанке на 0,5 больше – уже 12,5%. Одна из самых высоких ставок по ипотеке замечается в Промсвязьбанке и в Банке Москвы – 13,8% и 13,35% соответственно.

 На сегодняшний день ставки по жилищному кредитованию снизились до размеров 2014 года, когда люди массово брали ипотеки. В ближайшее время никаких особых потрясений быть не должно на финансовом рынке, поэтому ставки будут продолжать падать. Ключевая ставка ЦБ играет тут главенствующую роль и влияет на все процентные показатели других банков. Заметное снижение количества заявок на ипотеку в начале года было связано с отменой господдержки. Но уже в середине первого квартала этого года спрос на ипотеку понемногу восстановился. Картина выглядит следующим образом: ставки достигли доступного уровня, заработала совместная с застройщиком программа, которая предполагает субсидирование некоторой части процентной ставки в течение льготно периода, и люди понемногу потянусь за ипотекой.

Ипотечный кредит в Сбербанке в 2017 году

 Сбербанк, как, впрочем, и всегда, один из первых решил снизить процентную ставку на 1% в конце февраля текущего года. Сегодня вы можете купить в долг жилье от застройщика по ставке в 10,9%, а на вторичке – до 12,2%. Сбербанк также предусматривает уменьшение процентов по жилищным займам в зависимости от типа ипотеки и категории заемщика. Стоит заметить, что в этом случае не берется во внимание срок действия заемного договора и уровень первого взноса.

 Сегодня Сбербанк в программе « Ипотечный кредит 2017» предлагает среднюю процентную ставку в размере 11%. Вы сможете подать заявку в режиме онлайн и при помощи специального сервиса зарегистрировать сделку по ипотеке в электронном формате на сайте Сбербанка. Ранее в финансовом учреждении были введены скидки для ряда регионов и областей, касаемые ипотеки, которые будут действовать до конца июня. Все эксперты в один голос утверждают, что отголоски спада начала 2015 года преодолены, что прослеживается на стабильных позициях Сбербанка.

Условия ипотечного кредитования

 Не стоит ожидать каких-либо новшеств в условиях получения заемных квадратных метров. Все требования, которые предъявлялись в прошлом году, будут сохранены. Вы должны иметь кристально чистую заемную репутацию, работать на хорошей работе в течение хотя бы последних полугода, быть российским гражданином, получать зарплату необходимого уровня (у каждого банка свой критерий на этот счет), иметь сбережения в размере от 15% (можно и больше) от суммы ипотеки. Стоит заметить, что если у вас есть возможность внести больше денег в качестве первого взноса – смело вносите и экономьте на процентной ставке и переплатах.  Займ на квартиру выдается на срок до 30-ти лет и в размере от 300 тыс. рублей. Конечно, некоторые банки будут требовать у вас сведения о дополнительных источниках дохода, наличие у вас ликвидного имущества различного плана, информацию об уровне дохода вашего супруга/супруги, количества иждивенцев и т.д. Но это обычная практика, и невозможно точно предугадать, что захочет узнать кредитор для принятия остаточного решения.

Ипотечный кредит онлайн

 Конечно, оформить жилищный займ полностью в онлайн режиме пока невозможно. Все равно потребуется посетить отделение банка, лично подписать договор, пообщаться с кредитным специалистом. Но подать заявку онлайн вполне реально. Также есть возможность рассчитать примерную стоимость ипотечного займа при помощи кредитного калькулятора онлайн. Такую услугу сегодня предоставляют практически все банки. Для расчета вам необходимо:

  • Указать сумму ипотеки;
  • Срок кредитования;
  • Схему платежей – аннуитетный или классический;
  • Валюту займа:
  • Нажать на кнопку «результаты».

 В результате вы получите объективную информацию, благодаря которой увидите размер переплат, сумму платежа, сумму всех комиссий, страховку, процентную ставку и т.д.

 Сегодня вполне реально взять ипотечный кредит по минимальным ставкам. Пока что не заметно особого ажиотажа на рынке жилищного кредитования, и банки очень заинтересованы в привлечении ипотечников. Эти клиенты приносят им хороший доход на долгосрочную перспективу. Да и риски в этом случае минимальны, ведь кредитор всегда может забрать заемное жилье в случае неуплат. Но не стоит думать о плохом,  — идите в банк и подавайте заявку на ипотеку. Оформляйте выгодный ипотечный кредит и радуйтесь жизни в новенькой собственной квартире или даже доме!

СКОПИРОВАТЬ КОД

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

kreditkavbanke.ru

Ставки по ипотеке в 2017 новости и прогнозы на 14.10.2017 г. (обновлено).

Он также отметил, что соотношение ипотечного платежа со средней зарплатой в России сильно улучшилось за последнее время в связи с тем, что за последние 10 лет ставки по ипотеке упали, а зарплаты выросли.

Это следует из консенсус-прогноза «Известий», в котором приняли участие 15 ведущих экономистов из российских и зарубежных финансовых организаций. Курс рубля будет поддерживаться спросом на госбумаги Минфина, а инфляцию вернет к таргету ожидающийся в четвертом квартале всплеск потребительской активности.

Министр ждет активной выдачи ипотечных займов банками россиянам осенью. «Выдачи ипотеки в сентябре росли на 40% к уровню прошлого года. Мы ждем сильной осени и последующих периодов с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. Это даст большой толчок к восстановлению строительного сектора, производству строительных материалов. Это тот фактор, который очень серьезно в ближайшие кварталы будет поддерживать экономический рост», — добавил Максим Орешкин.

Почти десятилетняя стагнация на рынке недвижимости в России скоро закончится. За этот период доходы населения выросли, а ставки по ипотечным кредитам упали. Так что цены в этом секторе как минимум будут расти темпами, близкими к инфляции, заявил глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин.

Если два года назад рубль был главным фактором неопределенности, то теперь аналитики верят в его стабильность, хотя регулятор отказался от какого-либо влияния на курс, теперь он полностью определяется валютными торгами на бирже.

Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Подробная информация.

По словам главы МЭР, в последние два-три года хорошо заработали те инвесторы, которые не побоялись санкций, и сейчас эти инвесторы «не обращают на этот вопрос значительного внимания». Отвечая на вопрос журналистов о том, обсуждался ли вопрос санкций США на российский госдолг, Орешкин сказал, что эта тема не поднималась; с его точки зрения, «в их восприятии это вопрос вторичный».

По словам Орешкина, среди стран с развивающимся рынком Россия обладает самым низким уровнем риска; по его словам, «она является наиболее защищенной, нет перегретости на рынке недвижимости». «Мы эту обсуждали историю (с представителями американского бизнеса – прим. Труд) последняя статистика по ипотеке говорит о том, что выдача ипотеки в сентябре растет на 40% к уровню прошлого года. Я неоднократно говорил, что мы ожидаем очень сильную осень и последующие периоды с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. Это даст большой такой толчок и в восстановление строительного сектора, производства строительных материалов – тот фактор, который ближайшие кварталы будет очень серьезно поддерживать экономический рост», — цитирует его слова РИА Новости.

— Российская валюта в последние месяцы демонстрирует устойчивость, избавляясь от жесткой привязки к динамике нефти, — отметил руководитель дирекции финансовых рынков УБРиР Владимир Зотов.

Министр экономического развития Максим Орешкин ждет активности на рынке ипотеки и восстановления рынка недвижимости, но не видит в этой связи рисков возникновения пузырей.

«Никаких рисков для возникновения пузырей на российском рынке недвижимости в ближайшие годы нет. У рынка есть значительный потенциал для роста объемов, роста спроса», — сказал он журналистам. Как передает корреспондент РБК из Вашингтона, Максим Орешкин сообщил об этом, рассказывая об основных темах обсуждений с иностранными инвесторами.

Глава Минэкономразвития РФ (МЭР) Максим Орешкин в субботу встретился с представителями бизнеса; по итогу переговоров он рассказал, какие риски сейчас существуют в российской экономике, как себя чувствуют иностранные инвесторы из-за санкций, и что ждать от курса рубля в ближайшем будущем.

Вплоть до 2021 года на инфляцию могут оказывать давление изменение внешней конъюнктуры, стихийные бедствия, рост налогов и тарифов, пояснил эксперт группы исследований и прогнозирования АКРА Дмитрий Куликов.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Новости сегодня 14.10.2017 г.

Определенные проблемы из-за более низкой, чем ожидалось, инфляции могут возникнуть лишь у отдельных видов бизнеса, имеющих большие долги в сочетании с низкими темпами роста выручки, однако экономика в целом должна только выиграть от большей предсказуемости макроэкономических переменных, добавил ведущий аналитик Промсвязьбанка Роман Насонов.

«Иностранные инвесторы активно вкладываются в российскую экономику. В рынок акций семь последних недель приток капитала превысил $40 млн. Оценка макроэкономической политики и других происходящих изменений крайне позитивна. Мы очень выгодно отличаемся от других развивающихся рынков, всех практически, с точки зрения тех рисков, которые есть в российской экономике. Российская экономика является сейчас наиболее защищенной с точки зрения рисков, в частности,​ нет перегретости на рынке недвижимости», — резюмировал он.

«ПАО СК «Росгосстрах» исключена из перечня страховых компаний, участвующих в страховании имущества, являющегося предметом залога, в связи с несоответствием компании обязательным требованиям ПАО «Сбербанк», предъявляемым к финансовой устойчивости страховых компаний, –сказал представитель кредитной организации.

Побочным эффектом низкой инфляции также может стать снижение прибыли финансового сектора, что негативно скажется на возможностях его роста и расширения кредитования, отметил в свою очередь аналитик «Открытие Брокер» Андрей Кочетков.

Курс рубля до конца года останется на уровне 58 рублей за доллар, инфляция в целом за 2017 год опустится до рекордных 3,4%, а ключевая ставка Центробанка — до 8%, то есть к уровню ноября 2014 года, сообщает деловая газета «Золотой Рог».

«У нас с апреля, когда в прошлый раз выступал, курс в реальном выражении упал на 10%, чуть поменьше сейчас. Снижение произошло, сейчас каких-то резких изменений в реальном выражении вряд ли стоит ожидать», — заявил он.

Он не уточнил, когда «Росгосстрах» был исключен из списка, и может ли он страховать жизнь и здоровье ипотечных заемщиков.

При ипотеке страхование предмета залога, то есть, приобретаемого жилья, обязательно (иначе банк имеет право не выдать кредит). Страхование жизни и здоровья заемщика добровольно, от наличия страховки может зависеть ставка по кредиту.

Сбербанк исключил «Росгосстрах» из списка аккредитованных при банке компаний, которые имеют право страховать залоговое имущество заемщиков, сообщает ТАСС.

2017 год закончится благоприятно для рубля, инфляции и ключевой ставки, прогнозируют эксперты. По их мнению, ставка ЦБ впервые за три года может вернуться к уровню докризисного 2014 года — 8%, для этого регулятору нужно на двух заседаниях (27 октября и 15 декабря) снизить ее в общей сложности на 0,5 процентного пункта. От уровня этой ставки зависят все кредитные и депозитные ставки в экономике. Снижение показателя будет способствовать росту спроса на кредиты, а вместе с ростом потребления всё равно останется ниже цели ЦБ в 4%, убеждены аналитики.

Какие ставки по ипотеке 2017 года. Свежий материал.

Впрочем, несмотря на рекордно низкую инфляцию, эксперты не ожидают от ЦБ резкого снижения ключевой ставки. По их общей оценке, регулятор снизит стоимость привлечения средств для банков всего на 0,5 п.п. до конца года — до 8%. Соответственно, на эту же величину станут дешевле для населения и банковские кредиты, в том числе и ипотека. Однако менее доходными станут и вклады.

Особых «перспектив для укрепления нет, есть всё для стабильности», добавил директор Центра структурных исследований РАНХиГС, экс-замглавы Минэкономразвития Алексей Ведев. До конца года отрицательно на курсе рубля могут сказаться выплаты российских компаний по внешнему долгу, ужесточение монетарной политики Федеральной резервной системы (ФРС) США и нестабильность на сырьевых рынках.

Говоря о причинах отсутствия ожиданий перегретости этого сектора в ближайшее время, Орешкин пояснил: «Цены на недвижимость в России за десять лет практически на изменились. При этом доходы выросли, ставки по ипотеке серьезно упали, поэтому соотношение среднего ипотечного платежа к средней зарплаты в России очень сильно улучшилось. Если сравнивать с другими развивающимися рынками, например с Китаем, то в Шанхае, в частности, уровень зарплат примерно равен московским, а недвижимость в три раза дороже, чем в Москве».

Инфляция может быть ниже 4% и в 2018 году, не исключил руководитель Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Максим Петроневич. В этом году рост цен опустился ниже этого значения во многом из-за рекордной сезонной дефляции, которая была вызвана падением цен на плодоовощную продукцию в конце лета.

Инфляция в этом году поставит очередной рекорд падения. После пика в 12,9% в 2015 году она снизилась до 5,4% в прошлом и по итогам этого года, ожидают эксперты, будет на уровне 3,4%. Это заметно ниже цели ЦБ в 4%. Впрочем, единодушно убеждены экономисты, никакого вреда для экономики такая низкая инфляция не несет. Темп прироста потребительских цен в этом году «угас» в основном благодаря стабильности рубля, отметил главный стратег по валютному рынку датского банка SAXO Bank Джон Харди.

Оценивая зарубежные инвестиции в российскую экономику, Орешкин признал значительное падение уровня прямых вложений, однако приток инвестиций в рынок акций гособлигаций вырос. «С точки зрения финансовых инвесторов, и в 2015 и в 2016 году инвестиции были сильные: значительный приток в тот же рынок ОФЗ, в рынок акций в последние кварталы во многом идет, в том числе, и от американских инвесторов – крупных фондов», — заявил он.

Банк решил, что он не соответствует требованиям, предъявляемым к финансовой устойчивости страховщиков-партнеров, сообщили в пресс-службе Сбербанка.

— Уровень инфляции в 3% не опасен для экономики. Например, крупнейшие центральные банки в настоящее время таргетируют инфляцию на уровне 2%, — рассказал вице-президент банка «Открытие» Александр Мансир.

При этом существенного снижения курса рубля не ожидается, несмотря на прогноз Минэкономразвития, которое оценило курс отечественной валюты в 63 рубля за доллар к концу этого года. Как пояснил Орешкин, этот показатель был спрогнозирован при существенном снижении цен на нефть. Но если серьезных изменений на мировом сырьевом рынке не будет, то и с курсом ничего не произойдет.

Говоря о состоянии российской экономики, Орешкин отметил сильное отклонение текущей годовой инфляции от целевого показателя: инфляция составляет 2,8%, в то время как показатель – 4%. Однако это может быть и не таким уж хорошим знаком. «Для экономики важно, чтобы инфляция была не только низкой, но и устойчивой. Волатильность в любую сторону в этом смысле плоха. Поэтому серьезное отклонение, будь то в сторону понижения или повышения инфляции, не есть очень хорошо. Это затрудняет прогнозирование, затрудняет понимание того, как будет развиваться ситуация», — цитирует слова Орешкина «Газета.Ru». Также глава МЭР рассказал о том, что в ближайшее время не стоит ждать резких изменений курса рубля в реальном выражении: согласно прогнозам ведомства, к концу года один доллар будет стоить 63 рубля.

Ставки по ипотеке в 2017 видео. Все последние сведения на 14.10.2017 г.

[iframe width=»560″ height=»315″ src=»https://www.youtube.com/embed/yxvHkZsOv8U» frameborder=»0″ allowfullscreen]

www.tarelka.biz

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году последние новости. Срочные новости.

— Сегодня практически по всей стране объединения риелторов и застройщиков взаимодействуют теснее, поскольку воронка продаж у риелторов на порядок шире, чем у собственного профильного отдела, — отмечает президент РГР Татьяна Деменок. — Беда у риелторов одна: хотят быстро продать, не вникая в детали. Не надо торопиться, надо изучать строительные процессы, документацию застройщиков, чтобы не было обманутых дольщиков и многоквартирников на землях ИЖС.

Вторым трендом года стали громкие отзывы лицензий у крупных банков и рефинансирование кредитных продуктов. Все это повлияло и на рынок недвижимости: привело к уменьшению доли инвестиционных квартир, которые покупали не для проживания, а для последующей сдачи в аренду или перепродажи. С 20-25 процентов этот показатель в Екатеринбурге скатился до пяти. Более-менее стабильными, за счет трудовой миграции, остались Москва, Санкт-Петербург и Сочи.

65% спроса приходится на город, 35 — на пригород.Около 70% покупателей выбирают жилье в проектах комплексного освоения территории и в масштабных объектах.Доля спроса в пригородах всегда была на одном уровне — примерно около 35 процентов. Санкт-Петербург показал хороший прирост в третьем квартале. Появились новые проекты, новые локации, а пригород остался на тех же показателях. 1,08 млн кв. м жилья было реализовано в третьем квартале 2017 года. Прирост ко второму кварталу — 18 процентов. 4,2 млн рублей — средний бюджет сделки в Санкт-Петербурге. В пригороде — 2,6 млн. При этом средняя цена на квадратный метр по сравнением с прошлым годом практически не изменилась — рост с начала года составил 2%. 71% спроса — малогабаритные квартиры (их низ 29% — студии). 

Для властей Китая сильное укрепление доллара может создать определенные трудности, как это было в 2015 и 2016 годах. Тогда ослабление юаня рассматривалось финансовыми рынками как один из ключевых источников дефляционного давления на мировую экономику, однако сейчас этот риск заметно уменьшился. В данный момент рынки торгуются из расчета повышения в декабре ставки по федеральным фондам на 25 б.п., однако ожидания инвесторов в отношении процентных ставок остаются ниже медианного прогноза членов FOMC (2,75% в 2019 году). Это означает, что инвесторы либо разделяют тезис о «бесконечной стагнации», либо убеждены в том, что инфляция еще долго будет оставаться низкой. 

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Последние события.

1. Посчитайте остаток суммы процентов по действующему кредиту и сравните с аналогичной величиной по кредиту с новой ставкой, главное — учесть возможные крупные досрочные погашения, это может значительно изменить сумму переплаты в обоих случаях. Обязательно обратите внимание на то, что ставка до оформления залога в новом банке значительно выше (2–3 п. п.), что в том числе меняет сумму переплаты по новому кредиту. 

Застройщики заявляют о наступлении эры покупателя и прогнозируют скорый всплеск спроса, за которым придет стагнация

Не забывайте присоединяться к Pravda.Ru во ВКонтакте, Telegram, Одноклассниках, Google , Facebook, Twitter. Установи «Правду.Ру» на главную страницу «Яндекса». Мы рады новым друзьям!

Екатерина Синельникова, руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург»:— У нас в прошлом году средний чек составлял по первичному и по вторичному жилью 1,8 млн рублей, в этом году он вырос до 2,225 млн. На рост чека повлияло два фактора — снижение первоначального взноса клиентов и увеличение стоимости квартир. В среднем заемщики вносят 25–30% от суммы сделки. Дополнительно можно отметить активное использование субсидий и средств материнского капитала клиентами, в том числе в качестве первоначального взноса.

Между тем игроки рынка уверены, что осенью и к концу года цены на недвижимость не упадут. "Средняя стоимость "квадрата" на первичном рынке жилья массового сегмента в старой Москве растет с начала года", — сообщила "РГ" управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая. С ней соглашается гендиректор Level Group Кирилл Игнахин: растущее предложение будет уравновешиваться хорошим спросом, при этом возможно увеличение цен в наиболее ликвидных проектах.

Анализ кредитного портфеля филиала показывает, что в настоящее время клиенты оформляют ипотечные кредиты на недвижимость стоимостью около 4 млн рублей. При этом комфорт-класс сейчас намного популярнее, чем эконом-. Вызывает интерес и программа рефинансирования — процентная ставка по ней составляет 9,9% годовых — это выгодное предложение для всех заемщиков, которые хотят оптимизировать свои выплаты по ипотеке. Такая же ставка на объекты вторичного рынка для новых клиентов. На первичном рынке минимальная ставка в Абсолют Банке сейчас составляет 9,49% годовых. 

Олег Островский, сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя»:— Существование ипотеки предусматривает наличие двух важных составляющих — развитие ипотечного кредитования и объем ввода жилья. И надо сказать, что план 2017 года по вводу в России уже срывается: из 81 млн квадратных метров пока введено 76. Но в этом плане Петербург и Ленинградская область идут впереди, если за 9 месяцев в России построено 93% жилья от объемов минувшего года, то в Петербурге этот показатель 115%, а область уже практически выполнила поставленные на год задачи. В целом же план по городу — 3 млн квадратных метров, а в области — 2,051. В этом плане ситуация в области и городе по объемам ввода жилья лучше, чем в целом по России.

Стоимость недвижимости считается адекватной, когда цена метра примерно равна среднему доходу местных жителей. Средний доход москвичей среднего класса, которые и формируют основной спрос, составляет около 60 тысяч рублей. А квадратный метр, согласно индексу ИРН, оценивается в 170 тысяч.

Екатерина Синельникова:— Основные шаги при принятии решения о рефинансировании ипотечного кредита таковы. 

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Свежий материал на 18.10.2017 г.

Сейчас рублёвые цены на недвижимость в Москве остаются завышенными примерно на треть. Стоимость столичного жилья по сравнению с мировыми астрономическая. Если вынести за скобки Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и им подобные, то в мегаполисах цены на жилье обычно стартуют с тысячи долларов за квадрат.

С 1 сентября Северо-Западный банк Сбербанка запустил программу по кредитованию моряков речного флота. У таких заемщиков банк вместо справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ готов принимать «книжку моряка», в которой делаются отметки о зачислении доходов. Первоначальный взнос по данной программе — от 30%, а ставка — 10,4% годовых. Если же моряк попадает, например, под программу «Молодая семья», ставка по ипотеке будет минимальной — от 9,5%. 

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Эксклюзивная информация.

[iframe width=»560″ height=»315″ src=»https://www.youtube.com/embed/1BpUq7SQai4″ frameborder=»0″ allowfullscreen]

potokhot.ru

Ставки по ипотеке в 2017 новости и прогнозы на 15.10.2017 г. Всё, что известно сейчас.

«Иностранные инвесторы активно вкладываются в российскую экономику». В рынок акций семь последних недель приток капитала превысил $40 млн. Оценка макроэкономической политики и иных происходящих изменений крайне позитивна. «Мы очень выгодно отличаемся от остальных развивающихся рынков», — сообщил он, заметив, что среди стран с развивающимися рынками в данный момент нет стран лучше Российской Федерации по этому показателю.

Орешкин напомнил, что при реализации консервативного прогноза МЭР установлено снижение цен на нефть до $35 за баррель в 2019—2020 годах. «63 было при существенном уменьшении цен на нефть», — объявил Орешкин.

Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Всё, что известно сейчас.

По словам Орешкина, среди стран с развивающимся рынком Россия обладает самым низким уровнем риска; по его словам, «она является наиболее защищенной, нет перегретости на рынке недвижимости». «Мы эту обсуждали историю (с представителями американского бизнеса – прим. Труд) последняя статистика по ипотеке говорит о том, что выдача ипотеки в сентябре растет на 40% к уровню прошлого года. Я неоднократно говорил, что мы ожидаем очень сильную осень и последующие периоды с точки зрения выдачи ипотечных кредитов. Это даст большой такой толчок и в восстановление строительного сектора, производства строительных материалов – тот фактор, который ближайшие кварталы будет очень серьезно поддерживать экономический рост», — цитирует его слова РИА Новости.

Курс государственной русской валюты уже снизился. «Снижение произошло, в данный момент каких-то резких изменений… навряд ли стоит ожидать», — заключил министр. Он разъяснил, что с апреля руб. к доллару потерял около 10% в реальном выражении. В министерстве предполагают, что в конце марта 2016 года соглашение потеряет свою силу.

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Недавние события.

Говоря о причинах отсутствия ожиданий перегретости этого сектора в ближайшее время, Орешкин пояснил: «Цены на недвижимость в России за десять лет практически на изменились. При этом доходы выросли, ставки по ипотеке серьезно упали, поэтому соотношение среднего ипотечного платежа к средней зарплаты в России очень сильно улучшилось. Если сравнивать с другими развивающимися рынками, например с Китаем, то в Шанхае, в частности, уровень зарплат примерно равен московским, а недвижимость в три раза дороже, чем в Москве».

Орешкин заметил, что в прогнозе МЭР всегда имеется слайд, который напрямую связан с оценкой воздействия чувствительности к стоимости нефти различных характеристик. По его словам, Минэкономразвития не ждет существенного сокращения курса государственной валюты по отношению к доллару.

Глава Минэкономразвития РФ (МЭР) Максим Орешкин в субботу встретился с представителями бизнеса; по итогу переговоров он рассказал, какие риски сейчас существуют в российской экономике, как себя чувствуют иностранные инвесторы из-за санкций, и что ждать от курса рубля в ближайшем будущем.

Говоря о состоянии российской экономики, Орешкин отметил сильное отклонение текущей годовой инфляции от целевого показателя: инфляция составляет 2,8%, в то время как показатель – 4%. Однако это может быть и не таким уж хорошим знаком. «Для экономики важно, чтобы инфляция была не только низкой, но и устойчивой. Волатильность в любую сторону в этом смысле плоха. Поэтому серьезное отклонение, будь то в сторону понижения или повышения инфляции, не есть очень хорошо. Это затрудняет прогнозирование, затрудняет понимание того, как будет развиваться ситуация», — цитирует слова Орешкина «Газета.Ru». Также глава МЭР рассказал о том, что в ближайшее время не стоит ждать резких изменений курса рубля в реальном выражении: согласно прогнозам ведомства, к концу года один доллар будет стоить 63 рубля.

По утверждению руководителя Минэкономразвития, ежели стоимость нефти будет высокой, сильных изменений в курсе не ожидается.

По его словам, средняя цена на недвижимость в объявлениях в глобальной паутине за последние 10 лет фактически не поменялась в РФ, при всем этом доходы населения увеличились, а ставки по ипотеке достаточно серьезно упали. Во время сокращения цен на нефть доллар стоил 63 рубля, отмечает канал в своем сообщении. Я осенью сообщил, что у нас курс близок к оценке основных фундаментальных причин, — подметил он.

Какие ставки по ипотеке 2017 года. Срочные новости.

Он также исключил на ближайшие годы риски появления «пузырей» на рынке недвижимости. И у него есть существенный потенциал для роста: «роста объемов, роста объемов спроса и, соответственно, это будет оказывать аккумулятивно позитивный эффект на экономику через рост соответствующих областей, которые завязаны на этом», — проинформировал министр. Как информирует корреспондент РБК из Вашингтона, Максим Орешкин проинформировал об этом, рассказывая об основных темах обсуждений с зарубежными инвесторами. Министр финансового развития Российской Федерации Максим Орешкин объявил, что цены на недвижимость в РФ не росли последние 10 лет, поэтому цены должны начать расти по крайней мере темпами, близкими к инфляции. При этом, по утверждению Орешкина, доходы жителей увеличились, а ставки по ипотеке снизились. «Ежели сравнивать с иными развивающимися рынками, например с Китаем, то в Шанхае, в частности, уровень зарплат приблизительно равен столичным, а недвижимость в три раза дороже, чем в Москве».

Министр финансового развития Российской Федерации Максим Орешкин выдал положительный прогноз по курсу рубля. «Снижение произошло, в настоящее время каких-то резких изменений… навряд ли стоит ожидать», — заключил министр. — Снижение произошло, на данный момент каких-то резких изменений в реальном выражении навряд ли стоит ожидать. Эти показатели соответствуют ранее заявленным.

Российская экономика защищена в том числе благодаря отсутствию «перегретого» рынка недвижимости. В частности, предполагается, что показатель выдачи ипотеки по результатам сентября достигнет роста на 40%. В последующие периоды ипотечные показатели также будут достаточно впечатляющими. На рынке российской недвижимости отсутствуют «пузыри». Существует серьёзный потенциал для роста объёмов спроса.

По утверждению министра, Министерство регулярно принимает во внимание возможность сокращения курса рубля, так как нацвалюта имеет чувствительность к переменам стоимости на нефть.

При этом существенного снижения курса рубля не ожидается, несмотря на прогноз Минэкономразвития, которое оценило курс отечественной валюты в 63 рубля за доллар к концу этого года. Как пояснил Орешкин, этот показатель был спрогнозирован при существенном снижении цен на нефть. Но если серьезных изменений на мировом сырьевом рынке не будет, то и с курсом ничего не произойдет.

«Никаких рисков для возникновения пузырей на российском рынке недвижимости в ближайшие годы нет. У рынка есть значительный потенциал для роста объемов, роста спроса», — сказал он журналистам. Как передает корреспондент РБК из Вашингтона, Максим Орешкин сообщил об этом, рассказывая об основных темах обсуждений с иностранными инвесторами.

По словам главы МЭР, в последние два-три года хорошо заработали те инвесторы, которые не побоялись санкций, и сейчас эти инвесторы «не обращают на этот вопрос значительного внимания». Отвечая на вопрос журналистов о том, обсуждался ли вопрос санкций США на российский госдолг, Орешкин сказал, что эта тема не поднималась; с его точки зрения, «в их восприятии это вопрос вторичный».

"Соотношение ипотечного платежа со средней зарплатой по России очень сильно улучшилось, — цитирует ТАСС министра. — При этом, если сравнивать с другими развивающимися рынками, например, с Китаем, есть город Шанхай, где уровень зарплат примерно равен московскому, а недвижимость в три раза дороже". По словам Орешкина, цены должны начать восстанавливаться.

Министр экономического развития Максим Орешкин ждет активности на рынке ипотеки и восстановления рынка недвижимости, но не видит в этой связи рисков возникновения пузырей.

Ставки по ипотеке в 2017 видео. Новости сегодня 15.10.2017 г.

sofiablg.ru

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году последние новости. Эксклюзивная информация.

По мнению Кононова, на темпы ввода жилья в Крыму повлияло снижение ипотечных ставок, а также переход крымских застройщиков на работу по 214-ФЗ об участии граждан в долевом строительстве. «По состоянию на 1 октября, уже 29 компаний в Крыму осуществляют строительство 64 объектов площадью 533 тыс. кв. м с привлечением средств граждан по 214-ФЗ. Сумма привлеченных средств <…> по 2,4 тыс. договорам составила более 7,5 млрд рублей», — сказал глава ведомства.

Екатерина Синельникова, руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка «Санкт-Петербург»:— У нас в прошлом году средний чек составлял по первичному и по вторичному жилью 1,8 млн рублей, в этом году он вырос до 2,225 млн. На рост чека повлияло два фактора — снижение первоначального взноса клиентов и увеличение стоимости квартир. В среднем заемщики вносят 25–30% от суммы сделки. Дополнительно можно отметить активное использование субсидий и средств материнского капитала клиентами, в том числе в качестве первоначального взноса.

Тем не менее порядка 20 процентов квартир в новостройках остаются нереализованными. Эксперты констатируют, что клиент стал избирательнее: теперь он больше внимания уделяет не стоимости метров, а инфраструктуре жилого комплекса — какие соцобъекты находятся поблизости, какая управляющая компания. Еще одной особенностью 2017-го является небывалая маркетинговая лояльность застройщиков: они готовы предоставлять потребителям рассрочки, бонусы, схемы Trade in (зачет вторичного жилья при покупке нового), кэшбэк (потребителю возвращают комиссию, которую он оплатил агентству недвижимости), возможность по ипотечной ставке обставить жилье. Последнее заставляет девелоперов более плотно сотрудничать с риелторами, чего раньше не было.

— Наша компания, сделав пробный шаг в этом направлении, в настоящий момент такие программы не практикует. Во-первых, нам не отработать динамику, заданную Центробанком. Во-вторых, наша компания работает с достаточно большим объемом готового жилья. Там доля сделок с ипотекой уже достигла, на наш взгляд, предела. Мы проводим порядка 70% сделок с привлечением ипотечного кредита. Мы считаем, что дальнейшее субсидирование ставки в связи с той динамикой, которую продемонстрировал рынок, стало малоинтересным. 

Усилия китайских властей направлены на поддержание более-менее стабильного валютного курса. Благодаря ужесточению контроля за движением капитала, предпринятому в начале года, его отток сократился, что позволило Китаю возобновить пополнение международных резервов. Вопреки ожиданиям участников рынка, что юань продолжит ослабевать, он, наоборот, укрепился по отношению к доллару. Вероятность резкой девальвации юаня в последнее время заметно снизилась, и в данный момент ничего не указывает на то, что власти КНР могут пойти по этому пути. В условиях ужесточения монетарной политики ФРС Китай в рамках режима «мягкой привязки» курса юаня к доллару в свою очередь также будет вынужден в какой-то степени уменьшить уровень ликвидности в системе. На данный момент доходность 10-летних облигаций КНР находится на максимальном уровне с начала года (3,75%), а инфляция цен производителей, согласно последним оценкам, выросла до 6,9%.

Подстегнуть цены на квартиры может снижение ставок по ипотеке, они стимулируют спрос, считают эксперты. Например, в августе на рынке долевого строительства средневзвешенная ставка достигла 10,5 процента, а к концу года ожидается 9,5. Сегодня на рынке наиболее благоприятные условия ипотечного кредитования

Все это началось еще до того, как Федрезерв приступил к реализации программ количественного смягчения. Приобретая американский долг, Китай фактически субсидировал американский ипотечный рынок. Он и сегодня остается крупнейшим суверенным держателем UST, потенциальная угроза продажи которых служит для него стратегическим рычагом финансового давления на США. Недавно мы писали о корреляции между динамикой доходности 10-летних UST и курса USDCNY; некоторые исследования также указывают на существование обратной корреляции между юанем и биткоином, послужившей, судя по всему, причиной введения в Китае запрета на криптовалюты. Это объясняет, почему, несмотря на жесткую протекционистскую риторику, звучавшую ранее из Белого дома, в конечном итоге Минфин США не стал обвинять Китай в валютном манипулировании. В опубликованном вчера Докладе по валютной политике в качестве стран, не соответствующих критериям Минфина, упоминаются другие страны – в том числе Германия, профицит текущего счета которой достиг 8% ВВП.

Ипотечный рынок в 2017 году бьет рекорды: объемы выдачи кредитов растут, а ставки снижаются до исторического минимума. Какие заемщики в новых условиях стремятся взять ипотеку, каковы их доходы и запросы, расскажут в Москве 25 октября на круглом столе рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) "Ипотека в России".

— В связи с внесением изменений в ФЗ-214, я бы дал краткосрочный и долгосрочный прогноз. Думаю, что многие застройщики постараются вывести объекты до 1 июля 2018 года, чтобы не попасть под действие нового закона, более жестко регламентирующего их деятельность. Это значит, что в ближайшем будущем будет некоторый непродолжительный всплеск на рынке. Легко можно будет прийти и к затовариванию рынка, так как спрос не будет соответствовать растущему предложению. Но после 2019–2020 годов наступит стагнация. Отчасти она будет связана и с ростом цен, ведь чем меньше будет застройщиков на рынке, тем выше будут цены. 

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Подробные данные на 18.10.2017 г.

Вячеслав Лебедев, директор управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ПАО Сбербанк:— Мы зафиксировали тенденцию: люди берут больше кредитов, в том числе благодаря снижению ключевой ставки. Средний чек по Северо-Западному банку, который теперь обслуживает все регионы Северо-Западного федерального округа, увеличился с 1,7 до 1,8 млн рублей. В Петербурге произошел прирост среднего чека до 2,2 млн (с 2 млн). При этом средняя сумма покупки в Санкт-Петербурге — 4,5 млн рублей. Базовый первоначальный взнос — от 15% годовых, на апартаменты — 20%.

В качестве позитивного момента следует отметить, что за последние несколько лет Китай существенно сократил профицит счета текущих операций – один из ключевых источников глобальных дисбалансов, возникший в результате проведения властями страны политики занижения курса юаня, призванной стимулировать рост экспорта. Равновесие было весьма шатким, поскольку профицит текущего счета направлялся на покупку американских облигаций. Таким образом, США, мировой лидер по объему заимствований и одновременно владелец основной резервной валюты, финансировали свой дефицит при помощи Китая. Это потенциально позволяло смягчить давление на доллар, которое могло возникнуть вследствие так называемого двойного дефицита США, а также способствовало сохранению процентных ставок в США на более низком уровне, чем они могли бы быть в противном случае.

Девелоперы строят уже прогнозы на 2018 год и говорят об увеличении темпов роста цен на первичном рынке. Так, гендиректор Tekta Group Роман Сычёв объясняет это, во-первых, с улучшением прогноза МВФ по валовому внутреннему продукту РФ на этот и следующий год, отметив укрепление национальной валюты и снижение цен на продовольственные товары. Кроме того, по его мнению, доходы населения растут. Сыграет роль и то, что на фоне снижения ключевой ставки ЦБ дешевеет не только ипотека, но и депозиты, а это обеспечивает переток капитала из банковского сектора на рынок недвижимости.

Сегментация ипотечного портфеля Абсолют Банка в Санкт-Петербурге:65% — покупки на первичном рынке;20% — вторичный рынок;15% — программы рефинансирования и прочие ипотечные программы банка. За год соотношение практически не изменилось.

С 1 сентября Северо-Западный банк Сбербанка запустил программу по кредитованию моряков речного флота. У таких заемщиков банк вместо справки о доходах по форме банка или 2-НДФЛ готов принимать «книжку моряка», в которой делаются отметки о зачислении доходов. Первоначальный взнос по данной программе — от 30%, а ставка — 10,4% годовых. Если же моряк попадает, например, под программу «Молодая семья», ставка по ипотеке будет минимальной — от 9,5%. 

Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»:— Сегодня в продаже по городу и пригороду 5,4 млн квадратных метров жилья, а поглощение в год составляет 3,8–4 млн «квадратов». На недавно прошедшем в Санкт-Петербурге жилищном форуме говорили, что у нас на рынке период штиля с периодическими всплесками. Снижение ставок, появление программ вносили какие-то корректировки, но в целом, исключая 2014 год, цифра спроса стабильна. Действительно, сегодня у потребителя появился выбор. В некоторых локациях перекосы, конечно, есть. И там ситуация для застройщика тяжеловата. У кого-то продажи идут хорошо, у кого-то в силу большого объема предложения они снизились. Да, ситуация более выигрышная для потребителя, так как выбор большой. Но мы видим, что застройщики быстро реагируют на изменение спроса, и если меняется реализация, вывод на рынок новых очередей просто откладывается на более поздний период. 

За 9 месяцев 2017 года наш кредитный портфель прирос на 11,6% по Северо-Западному банку и достиг 314,6 млрд рублей. Основным драйвером был Петербург, на долю которого приходится 52% общего портфеля (164,9 млрд рублей), а объем выданных кредитов вырос на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом 58% всех ипотечных кредитов приходится в Петербурге на строящееся жилье (показатель по Северо-Западному банку — 43%).

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Последие сведения на 18.10.2017 г.

Структурный дефицит бюджета еврозоны на сегодняшний день составляет 1% ВВП. Таким образом, жесткая фискальная политика и мягкая монетарная политика европейских властей продолжают уравновешивать друг друга. Следующее заседание ЕЦБ состоится 26 октября. Участники рынков ожидают, что регулятор сократит объем покупки облигаций с 60 млрд евро до 30 млрд евро в месяц, но при этом продлит срок действия программы еще на шесть месяцев. Если целью ЕЦБ является более слабый евро, то это то, что нужно.

«Эти показатели фактически закрепляют финансовый портрет покупателя, остающийся без изменений на протяжении последних 2-3 лет. Если мы фиксируем финансовый портрет покупателя в виде 1,5 миллиона накоплений и 36 тыс. ежемесячного платежа при ставке 7% вместо 11%, то возможный средний размер кредита составит в 2018 году не 3,5 млн. рублей, а 4,6 млн. рублей. Это позволит купить квартиру не за 5 млн руб., а за 6,1 млн руб. (по стоимости на 22% больше)», — пояснил он, добавив, что для покупателя существенная разница в 22% приведет к тому, что он сможет приобрести квартиру большей комнатности, а не просто большей площади.

Не секрет, что зачастую покупатель, выбирая квартиру, смотрит и на то, какие социальные объекты уже есть или будут построены рядом. А не произойдет ли того, что, отложив вывод следующих очередей, застройщик «перенесет» и сроки сдачи детсада или школы?

Олег Островский, сопредседатель Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя»:— Существование ипотеки предусматривает наличие двух важных составляющих — развитие ипотечного кредитования и объем ввода жилья. И надо сказать, что план 2017 года по вводу в России уже срывается: из 81 млн квадратных метров пока введено 76. Но в этом плане Петербург и Ленинградская область идут впереди, если за 9 месяцев в России построено 93% жилья от объемов минувшего года, то в Петербурге этот показатель 115%, а область уже практически выполнила поставленные на год задачи. В целом же план по городу — 3 млн квадратных метров, а в области — 2,051. В этом плане ситуация в области и городе по объемам ввода жилья лучше, чем в целом по России.

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Новости к данному часу.

[iframe width=»560″ height=»315″ src=»https://www.youtube.com/embed/aSzdACP8KY4″ frameborder=»0″ allowfullscreen]

healtherbal.ru


Смотрите также