Регистрация права собственности на квартиру в мфц документы ипотека


Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи.

 

Зарегистрировать право собственности нужно обязательно. Ведь это не только признание ваших прав на объект недвижимости, но и защита права государством.

-Что означает процедура регистрации?

-Это внесение записи о правообладателе  в Единый государственный реестр  недвижимости  государственным регистратором Росреестра. При этом происходит проверка законности приобретения права собственности.

Разберемся подобнее: статья обновлена 04.10.2017 г

Содержание статьи

Зарегистрировать право собственности

02.01.2017 года вступил в силу новый закон ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»

Этот закон обязывает к обязательной регистрации объектов недвижимости  (кадастровый учет), регистрации прав на объект недвижимости и обязательной регистрации перехода прав от одного правообладателя (физического или юридического лица) к другому.

Где зарегистрировать право собственности

В РФ регистрирующим органом объектов недвижимости и прав на них является  Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии — РОСРЕЕСТР.

В каждом городе или районном центре есть отделения Росреестра.

С 02.01.2017 года Росреестр ведет единый  государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Этот реестр теперь ведется в электронном виде.

Росреестр постепенно закрывает отделы приема-выдачи документов от граждан и юридических лиц.

Теперь документы в Росреестр можно подать и получить через МФЦ.

 

Зарегистрировать право собственности на недвижимость

Прежде чем зарегистрировать право собственности на недвижимость — необходимо произвести кадастровый учет объекта или убедиться в том, что это было сделано ранее.

Зарегистрировать право собственности. Основание  для регистрации 
 

Регистрация права собственности на недвижимость имеет заявительный характер.

С заявлением для регистрации права собственности Вы можете обратиться в Отдел приема-выдачи документов   Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)  или в Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Специалист отдела приема документов на сновании вашего устного заявления и документа, удостоверяющего личность, сформирует в рабочей программе заявление  о регистрационном действии, которое Вам необходимо проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Что бы Вам легче и быстрее «освоить» этот документ, познакомьтесь с ним заранее > > >

  • Госпошлина за регистрацию права собственности по Договору купли-продажи составляет  2000.0 рублей.

Как она распределяется между участниками сделки.  Читайте далее > > >

Зарегистрировать право собственности. Сроки регистрации 

  • по Договору купли-продажи с обременением ипотекой в пользу кредитной организации или Продавца — 5 рабочих дней
  • по Договору купли-продажи без обременения(ипотеки) — 10 рабочих дней.
  • по договору, удостоверенному нотариусом, — 3 рабочих дня
  • если документы в Росреестр будут поданы в электронном виде — в течении одного дня, следующего за днем подачи документов

Внимание: Если вы подаете заявление о регистрации права собственности через Многофункциональный центр (МФЦ) —  срок получения  готовых документов увеличится на 2-4 дня! И при оплате госпошлины КБК будет другой!

Сроки  процедуры регистрации жестко регламентированы и регистраторы их соблюдают неукоснительно.

Сроки выдачи документов — 2 дня и не всегда соблюдаются , особенно если задействован МФЦ.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру. Пакет документов 

Продавцы:

  • Документы удостоверяющие личность — Паспорт РФ, Свидетельство о рождении, Паспорт иностранного гражданина с переводом, удостоверенным нотариусом.
  • Документы на недвижимость -Свидетельство о государственной регистрации права,  Документы-основания — прописаны в Свидетельстве в первой строке.
  • Согласие супруга на продажу, если недвижимость приобреталась  в браке.
  • Согласие органов опеки на продажу, если продавец несовершеннолетний или недееспособный.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована.
  • Договор купли-продажи от каждого продавца.
  • Акт приема-передачи от каждого продавца.
  • Заявление о переводе права собственности на покупателя от каждого продавца.

Зарегистрировать право собственности  Покупатели смогут, предоставив следующие документы:

  • Документы удостоверяющие личность — паспорт РФ, свидетельство о рождении, паспорт иностранного гражданина с переводом, удостоверенным нотариусом.
  • Договор купли-продажи от каждого покупателя + один экземпляр для Росреестра.
  • Акт приема-передачи от каждого покупателя + один экземпляр для Росреестра.
  • Квитанция об оплате госпошлины от каждого покупателя. 
  • Кредитный договор и Закладная, если в сделке участвуют кредитные средства.
  • Согласие супруги на покупку в ипотеку, если она не подписывала Кредитный договор.
  • Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в общую долевую собственность
  • Брачный договор, если законные супруги оформляют общую долевую собственность

Заявление о регистрационном действии вам выведет из рабочей программы специалист.

Какие копии взять с собой читать далее в статье «Документы в регистрационную палату(Росреестр)

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Сколько дней делают в мфц документы по ипотеке

Подготовка необходимых документов (согласие органов опеки, изготовление кадастровых и технических паспортов, нотариального согласие супруги и/или доверенностей) занимает от семи до 14 дней, а регистрация документов в Росреестре может составлять от пяти до 12 рабочих дней. Если продавец или покупатель не может лично присутствовать на подписании и подаче документов в Регпалату, можно оформить нотариальную доверенность на человека, которому доверяет продавец или Вы. Кстати, все вышеперечисленные этапы покупки жилья можно поручить доверенному лицу и вообще не приезжать. Но все полномочия в обязательном порядке должны быть подробно прописаны в доверенности. Минимальный срок, за который можно успеть посмотреть выбранную квартиру (с подготовленными заранее документами), подписать договор и внести задаток, а затем сдать документы на регистрацию, составляет один день.

Осторожно, мфц!

Инфо

И, как показывает практика, регистрационная служба редко справляется со своими обязанностями, а в последние два-три месяца почти не справляется совсем. Оперативность оформления документов, регистрации права собственности нередко бывает чрезвычайно важна для покупателя жилой недвижимости.

Ведь, как правило, человек продает квартиру, чтобы улучшить свои жилищные условия – он получает деньги с продажи и покупает другое жилье. И ему необходимо как можно быстрее начать пользоваться своим имуществом.

Внимание

Но подписанный сторонами договор купли-продажи такого права еще не дает. Договор еще должен пройти регистрацию. И чем дольше документы лежат на рассмотрении в Росреестре, тем большие потери несет покупатель.

Например, он продал жилье в другом городе, нанял грузовик, заполнил его своими пожитками и отправил в Петербург.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

Если же у Вас сделка с долями в объекте недвижимости, которая требует обязательного нотариально удостоверения, запишитесь на прием к предварительно выбранному нотариусу, прислав ему на согласование подготовленные Вами документы. Затем отнесите все в регистрирующий орган или МФЦ, которые находятся поблизости. Получить же документы после государственной регистрации Вы можете в течение нескольких месяцев в приемные часы соответствующей организации (МФЦ или Росреестра).Как найти время для покупки квартиры и довести дело до конца? Когда лучше и выгоднее покупать квартиру? Купля-продажа квартиры или частного дома занимает срок от одной недели до двух-трех месяцев. Все зависит от того, какие документы есть в наличии, какие обременения на это самое имущество возложены. Также отдельным вопросом является прописка граждан в этом доме.

Аналогичную помощь в составлении договора оказывают юристы, риэлторы, специалисты расчетных центров. Цены приблизительно те же. Многие граждане экономят и на этом – пользуются шаблонами, найденными в сети интернет.

Важно

Но отсутствие опыта работы на рынке недвижимости может стать причиной того, что регистратор вообще не выдаст свидетельство о собственности – достаточно малейшей ошибки или помарки. Документы вернут, и придется проходить весь путь заново.

У кого-то получается, кто-то смиряется с потерей своих пяти тысяч рублей и все-таки идет к специалистам. С начала февраля Нотариальное заверение договора купли-продажи, как рассказал БН президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко, уже обходится покупателю в 1% от стоимости сделки, если цена вопроса ниже 1 млн руб. Если же стоимость покупки от 1 млн до 10 млн руб. (а это практически все сделки) – то 10 тыс. руб.

8 причин остановки регистрации права собственности на недвижимость

Клиенту приходится отказываться от выбранной квартиры и начинать поиск другой. Все это трата времени, денег и нервотрепка. Ну а чаще всего случается так, что договоры в свободной письменной форме заключают все участники цепочки: сэкономить хочется всем.

И из-за того, что для каждого из них срок регистрации документов непредсказуем, вся работа риэлтора идет насмарку. Ненужные людиЕсли бы участники сделки были совершенно уверены в том, что Росреестр примет документы и выдаст свидетельство о праве собственности ровно через названные 18 дней, то все было бы не так плохо. Подождать чуть менее трех недель не так уж сложно. Но не тут-то было. Регистраторы далеко не всегда справляются со своей работой. По словам старшего менеджера АН «Экотон» Светланы Новиковой, задержка рассмотрения документов иногда затягивается до месяца.

Ипотеку выплатил – что дальше?

Да и вообще «кормить» взяточников далеко не всем по душе. Случается (прежде всего в крупных агентствах), что риэлтор платит за «ускорение» из своих комиссионных.

Но чаще покупателю за эту «услугу» агент предлагает заплатить дополнительно. Клиент кипит от негодования: его обирают до нитки, но поделать он ничего не может.

Либо отказывайся от сделки, либо плати. В последние годы в районах Петербурга открылись Многофункциональные центры (МФЦ). В настоящее время работают 37 районных МФЦ, позволяющих сдать документы на регистрацию, а в течение 2014 года их количество будет увеличено до 56.

Эти учреждения призваны ускорить и упростить процедуру оформления документов. Однако пока они не слишком эффективны – на сроки регистрации документов их появление особенно не повлияло.

Также существуют службы, которые рекламируют услугу оформления документов. Принимают пакет за 4-5 тыс.

Регистрация права собственности: сроком в сорок сороков

Часто бывает так, что в доме зарегистрированы неизвестные люди, которых бабушка предыдущего владельца прописала из глубокой благодарности. Дальше начинается сбор справок. Вам необходимо увидеть справку о том, что в доме никто не проживает, и справки об отсутствии долгов.

Если у продавца есть супруг(а), то его (ее) согласие на продажу также необходимо. Вопрос техпаспорта и незаконных застроек тоже весьма актуален.

На моих глазах сносили веранду, потому что не могли продать дом. Могут быть вопросы и с перепланировкой квартиры. Вообще весь перечень документов с указанием платежей выдает помощник нотариуса либо сам нотариус. А сноровка в сборе документов зависит от конкретного человека или от желания бюрократов выполнять свою работу. В любом случае, универсального ответа на Ваш вопрос не существует. Все зависит от состояния документов и долгов.

Как снять обременение по ипотеке

После полного погашения ипотечного кредита (основного долга, процентов, пеней и штрафов (при наличии)), Вам необходимо «снять обременение» с квартиры, находящейся в залоге у Банка, чтобы в дальнейшем беспрепятственно распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению. Погашением регистрационной записи об ипотеке занимается территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на основании соответствующего Заявления поданного в Многофункциональный центр / Центр государственных услуг «Мои Документы», расположенный по адресу нахождения недвижимого имущества.

Более подробную информацию можно получить на сайте МФЦ (www.МФЦ.рф.ru). Если у Вас не имеется возможности лично участвовать в снятии обременения, то можно обратиться к услугам третьих лиц, занимающихся процедурой снятия обременения.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

МФЦ. Обычно информацию из УФРС о том, зарегистрировано ли право клиента на объект недвижимости, риэлторы получают следующим образом. Набирают номер этой организации, включают громкую связь и часами слушают музыку, которая время от времени прерывается сообщением «Вам ответит первый освободившийся оператор».

Иногда заветный оператор отвечает: «Документы на подписи! Документы рассматриваются!» И не более того. Конкретную дату получения свидетельства называют редко. Если, конечно, не обратились к «нужному человеку». И все-таки, если сделка «горит», лучше обращаться к нотариусу. Кстати, за тысячу рублей он сам и подаст ваши документы на регистрацию – это дополнительная услуга по желанию клиента. Конечно, при том качестве работы, которое мы видим сегодня в Росреестре, нельзя дать гарантию, что свидетельство о праве собственности будет получено точно через пять дней.Сдать пакет документов в Многофункциональный центр / Центр государственных услуг «Мои Документы». Обращаем ваше внимание на то, что после полного погашения кредита со стороны Банка будет подготовлен комплект документов (справка об отсутствии задолженности по кредиту, уведомление в регистрирующий орган о прекращении залога об исполнении и иные документы), необходимый для погашения регистрационной записи об ипотеке в течение 30 календарных дней.

  • Заявление на подготовку документов для снятия обременения с Предмета залога
    • Заявление на подготовку документов для снятия обременения с Предмета залога doc, 40 Кб.

Сколько дней делают в мфц документы по ипотеке

Можно также попросить продавца выслать необходимые документы в электронном виде по почте, чтобы предварительно их изучить. И теоретически уже через пять дней возможно получить готовые документы из Регпалаты.

Но лучше, конечно, ориентироваться на более длительные сроки. Текст подготовила Мария Гуреева Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: [email protected]

Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Не пропустите: Все материалы рубрики «Хороший вопрос» Существует ли рассрочка между частными лицами? Все, что нужно сделать до покупки квартиры по ДДУ 5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир Статьи не являются юридической консультацией.

grazhdanin-rf.ru

Документы в Регистрационную палату - Росреестр. Скачать здесь!

 

Документы в Регистрационную палату — Росреестр для регистрации права собственности — это большой пакет и важно ни чего не упустить, иначе регистратор приостановит сделку.

ВНИМАНИЕ! Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов.Документы в Росреестр можно  подать через  Многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ).Госпошлина в МФЦ оплачивается по другим реквизитам.

Читайте статью:

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

 

Содержание статьи

Документы в Регистрационную палату — Росреестр

Не знаете  какие  взять  с собой документы в Регистрационную палату(Росреестр)? Но ведь от этого  напрямую зависит успех сделки!

Разберемся подробно:

Стоит почитать: Приостановка регистрации сделки. Причины.> > > Документы в Росреестр донести > > > Предварительная запись в Росреестр через интернет > > >

Документы в Регистрационную палату — Росреестр

Всем участникам сделки обязательно понадобится:

  1. Действующий паспорт (удостоверение личности) —  оригинал.                     Копия, даже заверенная нотариусом не принимается!    Для иностранного гражданина — перевод паспорта, заверенный нотариусом + копия.
  2. Заявление на регистрационное действие — специалист выдаст готовое, вам нужно только проверить ваши данные, прочитать, ПОНЯТЬ и подписать.
  3. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.  Госпошлина в сделке купли-продажи здесь.
  4. Договоры, соглашения, акты  по количеству участников сделки +               плюс  по одному экземпляру  этих документов для  архива Росреестра.
Внимание! Если Вы подаете  на регистрацию документы на дом или квартиру, у которых есть  земельный участок,  готовится два пакета документов  из п.4, потому что регистрация права на земельный участок будет осуществляться    в другом отделе Росреестра.

        5. Действующая нотариальная Доверенность,  с нужными полномочиями,  если  Вы действуете за  участника сделки.    Правила составления > > >        Если доверенность на иностранном языке — перевод, заверенный  нотариусом + копия с него.

 
 Покупка квартиры у юридического лица > > > Документы
  1. Документы в Росреестр   для  Продавца:

  • Свидетельство о праве собственности( если есть, до 1998 г. могло не выдаваться, с 15.07.2016 г не выдается)
  • Правоустанавливающие документы( они прописаны как документы-основания в Свидетельстве), Договор приватизации).
  •  Справка об отсутствии зарегистрированных лиц и поквартирная карточка ( только по приватизированным квартирам).
  • Согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом, если квартира куплена в браке
  • Разрешение на продажу от Органа опеки и попечительства, если Продавец несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный .
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке

 Документы в Росреестр  для Покупателя:

  • Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в общую совместную собственность
  • Нотариальное разрешение  супруга на покупку  квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного , а другой  не является со заемщиком по Кредитному договору.

 

 

 В Регистрационную палату — Росреестр не понадобятся:

  • Копии паспорта
  • Копии документов на квартиру
  • Копии договора купли-продажи, дарения, выделения долей и т.д
  • Копии Акта приема-передачи

Но для себя сделайте копии с этих документов.

В Регистрационную палату — Росреестр понадобятся копии:

  • Копии Свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети
  • Копия Свидетельства о браке, если Покупатели оформляют общую совместную собственность.
  • При участии  Сертификатов на получение социальной помощи — их копии.
  • Копии кредитного договора и закладной, если участвуют кредитные деньги.
  • Копия  нотариального Согласия супруга на продажу,  если квартира покупалась в браке, оригинал согласия остается Покупателям.
  • Копия нотариального Согласия супруга на покупку квартиры в ипотеку.
  • Копия документа, подтверждающего смену Фамилии и других персональных данных
  • Копия приказа из Органа опеки и попечительства о разрешении на продажу квартиры ребенка
  • Копия Свидетельства о наследстве
  • и копии других документов, участвующих в сделке.

Все эти копии  Вы делаете самостоятельно, заверяются  копии специалистом Отдела приема документов и одним из участников сделки своей подписью при  передаче  в регистрирующий орган.

Конечно нужно при себе иметь ОРИГИНАЛЫ всех документов для сверки!

Копии с нотариально заверенных копий и копий заверенных судом делать не нужно, а передать  заверенные.

Кадастровый паспорт —

можно  не предоставлять, так как у регистратора есть к  нему доступ. Но Вы должны быть убеждены, что ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете >> >

В противном случае в регистрации откажут.       Другие причины приостановки регистрации > > >

 Технический паспорт не нужен! Он вышел из обращения для целей регистрации права. Если у Вас забрали оригинал и копию документа, посмотрите в расписке о приеме,  пометку об этом. Оригинал Вам вернут после выполнения регистрации.

ПОМНИТЕ!   Документы в Регистрационную палату можно доносить. У Вас обязаны принять даже не полный пакет документов.

Расписка о приеме документов

  • Расписка о приеме документов важна и ее необходимо сохранить
  • В расписке помечены все оригиналы и копии, которые у Вас приняты, внимательно проверьте перечень
  • Расписка Вам понадобится для получения информации о прохождения регистрации, в ней помечен номер вашего дела.
  • В расписке помечена дата регистрации.  Сроки регистрации подробно > > >

 

Важно знать: задача специалиста отдела приема документов просто принять их у вас и выдать расписку.

У него нет доступа к информации об обременении, аресте или ином запрете на продажу.

Документы в Регистрационную палату, заранее и правильно подготовленные для специалиста,  избавят Вас от лишней суеты во время сдачи пакета.

Все документы по списку, сложите в отдельную папку или файл, не кладите туда ни чего лишнего. Это облегчит работу специалиста и расположит его к Вам.

Здесь можно скачать список документов.

Пакет документов для Росреестра.

Документы в Росреестр донести > > >

Всегда рада разъяснить. Автор

Документы в Регистрационную палату — Росреестр

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: документы, сроки, порядок

Основываясь на ФЗ № 218 от 13 июля 2015 г., начиная с 2017 г. подавать заявку на регистрацию прав владения допускается в любом отделении МФЦ. Если объект находится в другом кадастровом округе, то бумаги требуется сдавать непосредственно в Росреестр. Регистрация права собственности в МФЦ производится на основании определенного перечня документации. Он напрямую зависит от основания совершения сделки. Сдать бумаги можно лично либо через доверенное лицо.

Что такое МФЦ

Многофункциональный центр (МФЦ) – это инстанция, осуществляющая прием документации, с целью ее передачи на оформление. Сейчас, такие центры существуют во всех городах. Обращаясь к специалистам центра люди:

  • экономят время;
  • получают помощь в оформлении бумаг.

Все МФЦ имеют электронную очередь. Также здесь существует возможность записаться на прием заранее и прийти уже к назначенному времени.

Порядок действий

Для регистрации права владения через МФЦ, требуется придерживаться следующей схемы действий:

  • Собрать перечень необходимой документации. Рекомендуется перед сдачей в центр проверить ее на наличие ошибок.
  • Оплатить государственный взнос. В МФЦ стоят специальные терминалы для этой цели.
  • Взять талончик электронной очереди и ожидать вызова.
  • Заполнить заявление установленного образца под руководством специалиста.
  • Сдать документацию. Специалист выдаст расписку, подтверждающую факт приема бумаг.
  • В установленный срок явиться за оформленными документами. При себе иметь удостоверение личности.

Оформлять регистрацию прав в МФЦ можно лично либо через представителя. Во втором случае, заранее требуется позаботиться о нотариальной доверенности.

Этапы

Регистрация через центры проходит в несколько этапов:

  • Первичная проверка и прием документации специалистами МФЦ. Они смотрят бумаги на наличие подчисток, исправлений и описок.
  • Передача пакета бумаг в регистрирующий орган. Здесь проводится правовая экспертиза. В ходе ее устанавливается отсутствие причин отказа в регистрации. Проверяется наличие:
  • ареста;
  • обременений;
  • достоверность информации;
  • расхождение в бумагах;
  • и т. п.
  • Если проверка пройдена успешно, специалист вносит специальную запись в ЕГРП. После этого новому владельцы выдается выписка, подтверждающая факт регистрации.

Забирает готовые бумаги заявитель также в МФЦ на основании паспорта и расписки.

Документация

Какие документы нужны на регистрацию квартиры через МФЦ, зависит от способа приобретения.

Если квартира была куплена, специалисту требуется предоставить:

удостоверения личности:

  • паспорт, лицам старше 14 лет;
  • свидетельство о рождении детям;
  • загранпаспорт для иностранных граждан.

документы основания сделки:

  • договор приобретения;
  • акт приема – передачи;
  • соглашение о выделении доли;
  • и т.п.

Эти бумаги сдаются в количестве 3 штук: для каждой из сторон и Росреестра.

  • Платежный документ, свидетельствующий об оплате пошлины. Размеры ее устанавливает ст. 333 НК. В настоящее время она составляет две тысячи рублей.

Когда квартира получена в дар, понадобятся следующий список бумаг для регистрации:

  • свидетельство, подтверждающее право дарителя на недвижимость;
  • удостоверения личности всех сторон сделки;
  • договор бесплатной передачи в трех экземплярах;
  • справка о составе проживающих в квартире лиц;
  • бумага об оплате дани государству;
  • если в дар передается часть квартиры, требуется нотариальное согласие всех совладельцев;
  • договор по ипотеке, если квартира приобретена в кредит;
  • когда участник сделки несовершеннолетнее лицо, необходимо разрешение органов опеки.

Обычно, подобные сделки совершаются между родственниками, редко дарят квартиру чужому человеку. Оформить договор можно самостоятельно или у нотариуса. При последнем варианте можно быть уверенным, что:

  • бумага оформлена правильно;
  • при утере документ можно восстановить.

Нотариус подтверждает факт того, что все стороны сделки вменяемые и дееспособны, это немаловажно, если дело доходит до суда.

Сама по себе дарственная не относится к документу, подтверждающему факт отчуждения. Это происходит только с момента регистрации прав владения новым собственником. Зарегистрировать это право требуется в течение одного года, потом этот документ приравнивается к недействительному.

Если регистрация недвижимости проходит на основании наследования пакет документации следующий:

  • свидетельство о праве наследования;
  • удостоверение личности;
  • чек об оплате госпошлины.

Наследование имущества может происходить по закону либо завещанию. В обеих ситуациях требуется оформление нотариального права.

Технический паспорт необходим, когда регистрация по квартире проходит впервые.

Вся документация подается в центр с ксерокопиями. Основной документ, по которому проводится сделка, сдается оригиналами в количестве трёх штук. К примеру, договор купли продажи сразу оформляется в трех экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами.

Видео: Последние новости о выдаче свидетельства на недвижимость

Сроки

В стандартном случае, регистрация не занимает больше 3 недель. Сроки могут увеличиться, если у специалистов регистрирующего органа возникают сомнения в подлинности документации. Тогда назначается дополнительная экспертиза, которая требует времени. Иногда, заявителю могут даже отказать в регистрации права, при наличии оснований. Тогда решение можно попытаться оспорить в суде.

Только после проведения регистрации квартира становится владением нового хозяина. После этой процедуры он может полностью распоряжаться недвижимостью на личное усмотрение. Факт совершения сделки не относится к праву владения. Подать бумаги можно не только в Росреестре, а также через МФЦ.

cabinet-lawyer.ru


Смотрите также