Сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку


Какова справедливая цена на услуги риэлтора

Большинство сделок на рынке недвижимости совершаются при участии риэлторов. За помощью к специалистам обращаются и продавцы, и покупатели, и арендаторы жилья. При этом многие граждане считают, что стоимость услуг агентов завышена, а сами посредники паразитируют на своих клиентах. Каково адекватное вознаграждение риэлтора, и за что стоит переплатить профессионалу?

Почему жаль денег – претензии к риэлторам

Свободный рынок недвижимости существует в России всего 25 лет, и всё это время не утихают споры вокруг фигуры риэлтора и суммы его вознаграждения. В кризис страсти ожидаемо накаляются. И арендаторы, и продавцы жилья вынуждены буквально «от сердца отрывать» агентские комиссионные, размер которых далеко не всегда выглядит оправданным. Вот основные претензии, которые предъявляют риэлторам экономные клиенты:

  • Риэлтор – это не профессия

Несмотря на обилие различных корпораций, ассоциаций и гильдий, в России фактически не существует единых стандартов риэлтерской деятельности и требований к качеству. Агентом по недвижимости может стать каждый – для этого даже не обязательно устраиваться в соответствующую фирму, теоретически посредник может работать с открытыми объявлениями «на себя». Соответственно, нет гарантий профессионализма «специалиста по недвижимости», который еще вчера мог быть поваром или учителем физкультуры.

  • Риэлтором движет жажда наживы

Этот пункт является прямым следствием отсутствия этики и минимальных требований к специальности. Плохой инженер или врач ненадолго задержится в профессии, а неквалифицированного риэлтора гораздо труднее вытеснить с рынка. Поэтому люди периодически сталкиваются с агентами, которые не интересуются реальными потребностями клиентов и относятся к своей работе спустя рукава в надежде на легкие деньги.

  • Риэлтор не несет ответственности за сделку

Успешная и легкая сделка – это прямой заработок, поэтому она всегда в интересах риэлтора. Однако в дальнейшем посредник не несет никакой фактической ответственности, даже являясь сотрудником крупного агентства. Если арендаторы съедут с квартиры через месяц, испортив имущество, или вскоре после продажи жилья возникнут вопросы о юридической чистоте объекта, пострадавший клиент не получит компенсацию от агента (кроме случаев мошенничества, предусмотренных УК). На практике единственное, чем рискует риэлтор, – это репутация.

  • Риэлтор не может обосновать размер гонорара

Большинство клиентов агентств по недвижимости молча платят заявленную сумму комиссионных. Однако многих не устраивает ситуация, когда десятки (и даже сотни) тысяч рублей приходится отдать непонятно за что. При этом подавляющее число агентов не могут представить внятное экономическое обоснование своих расценок и апеллируют к мифической «общей практике» и тому, что «так принято». При этом разброс агентского вознаграждения по рынку при одинаковых услугах достаточно широк.

Цена и качество – адекватный гонорар риэлтора

Большинство агентов работают по одной и той же схеме: они организуют сделку и получают заранее оговоренную комиссию. Как правило, при найме жилья речь идет о 50-100% от арендной ставки, а при продаже – о 2-4% от суммы договора. При этом оплата происходит по факту успешного соглашения, если сделка сорвется, посредник не получит ничего, несмотря на потраченное время и силы. Так какова же адекватная стоимость услуг риэлтора, и можно ли рассчитать её по какой-то понятной общей формуле?

Нередко вознаграждение агента кажется очень солидным и существенно завышенным. Во многом это происходит потому, что клиенты видят лишь верхушку айсберга и результат работы: быстрые переговоры, получасовой показ объекта и подписание договора. При этом довольно сложно оценить то, сколько реальных сил и времени риэлтор вложил в проект, особенно если сделка прошла гладко – без эксцессов и нервотрепки.

Подавляющее большинство сомневающихся граждан признает, что им было бы гораздо проще расстаться с оговоренной суммой, если бы агент представлял конкретный отчет о проделанной работе, как это делает любой другой специалист на аутсорсе: штатное расписание, количество звонков и встреч, а также затраченное время. Справедливости ради, редкий посредник согласится усложнять себе жизнь ведением подобной отчетности лишь по прихоти клиента. Однако опытные риэлторы готовы обосновывать заявленные расценки, предлагая сравнить объем своей работы с трудозатратами обычного офисного специалиста.

По оценкам самих брокеров, стандартный процесс купли-продажи квартиры занимает в среднем 200 часов (или 5 рабочих недель – иногда дольше, иногда быстрее). Это весь объем личного времени, который агент тратит на ознакомление с объектом, подачу и отслеживание объявлений, рекламу, звонки, общение с потенциальными покупателями по телефону и показ объектов, подготовку и проверку документов и т.д. Даже если отталкиваться от минимальных 250 рублей в час, которые зарабатывает любой столичный менеджер средней руки с окладом 40 000 рублей рублей в месяц, стоимость услуг риэлтора получается не меньше 50 000 рублей.

Однако на практике столичные агенты попросят за куплю-продажу квартиры минимум в четыре раза больше. Наценка объяснима: работа риэлтора нерегулярна и связана со стрессом. Никогда нельзя спрогнозировать заранее, насколько тяжело будет продаваться объект. Кроме того, за условные 200 часов работы над проектом посредник не перекладывает бумажки в уютном офисе, а круглосуточно отвечает на звонки, в любую погоду ездит на показы и стоит в очередях в официальных инстанциях. Поэтому тем, кто не готов платить обозначенные комиссионные, агенты предлагают искать жильё своими силами.

Реальная польза – за что стоит переплатить опытному риэлтору

Сегодня в интернете представлено минимум 10 крупных федеральных порталов с актуальными объявлениями об аренде и продаже недвижимости. Теоретически эти базы позволяют покупателям или нанимателям подобрать себе недорогое жильё без посредников, однако на практике россияне не готовы отказываться от услуг риэлторов и взвалить их работу на свои плечи. Что заставляет нас, скрепя сердце, переплачивать агентам, обращаться к ним снова и снова и советовать проверенных специалистов друзьям?

  • Экономия времени

Быстрый и легкий поиск квартиры, которым можно спокойно заниматься на досуге после основной работы и домашних обязанностей, – утопия. Об этом знают все, кто самостоятельно планировал переезд. Чтобы обойтись без посредника, вам придется на время переквалифицироваться в риэлторы, отложив все прочие дела, карьеру и личную жизнь.

  • Сделка без стресса

Аренда и продажа квартиры – это бесконечное общение с незнакомыми людьми, подача объявлений, выезды на просмотры, торг и обсуждение условий сделки. Агент экономит силы своих клиентов, отфильтровывая неадекватные варианты и вступая в финансовые переговоры.

  • Минимизация рисков

К сожалению, юридическое образование – редкость для риэлтора, однако, как правило, специалистов выручает опыт. Посредники со знанием рынка и многолетним стажем работы способны спрогнозировать риски и оценить подводные камни сделки, а также перепроверить подозрительные нюансы и уберечь клиента от ошибок. Наивно рассчитывать, что все необходимые знания можно самостоятельно почерпнуть из интернета за полчаса. Для того, чтобы намётанным глазом определить «нехорошую квартиру» или проблемные документы, придется набить руку на десятках объектов.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Автор: Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

www.gdeetotdom.ru

Услуги и цены. Стоимость риэлторских услуг. Оплата риэлторских услуг

Мы уважаем и ценим каждого клиента !

Звоните нам, Приезжайте или Обращайтесь к нам на Сайте!

Мы готовы предложить Вам наши услуги в сочетании с гибкой ценовой политикой.

Стоимость услуг в Волгограде

1 Размещение Вашего объявления на нашем сайте и реклама Вашего объекта в интернете и газетах бесплатно
2 Юридическая консультация (первичная) бесплатно
3 Консультация по вопросам сбора документов на право собственности, куплю-продажу и т.д. 300 руб.
4 Правовая экспертиза представленных документов от 1 000 руб.
5 Составление предварительного договора / соглашения от 1 000 руб.
6 Составление договора / соглашения от 1 500 руб.
7 Внесение изменений в договор / соглашение 300 руб.
8 Сопровождение сделки в Управлении Росреестра от 5 000 руб.
9 Оформление права собственности (аренды) на земельный участок (в зависимости от сложности) от 5 000 руб.
10 Наследство (в зависимости от сложности) от 5 000 руб.
11 Приватизация жилого помещения от 10 000 руб.
12 Изготовление технического паспорта от 3 000 руб.
13 Изготовление технического плана от 5 000 руб.
14 Восстановление утраченных документов от 1 400 руб.
15 Получение кадастрового паспорта от 1 000 руб.
16 Межевание земельного участка от 5 000 руб.
17 Оформление в собственность земельного участка от 5 000 руб.
18 Продажа объекта недвижимости от 15 000 руб.
19 Поиск объекта недвижимости по заявке клиента от 10 000 руб.
20 Перевод жилого помещения в нежилое от 15 000 руб.
21 Получение и согласование проектно-разрешительной документации от 5 000 руб.
22 Получение выписки из ЕГРП на объекты недвижимости от 500 руб./шт.
23 Составление заявления на гос. регистрацию права 300 руб.
24 Составление запросов 300 руб.
25 Оценка недвижимости 2 000 руб.
26 Оценка земельных участков 2 000 руб.
27 Срочный выкуп недвижимости до 80% от рыночной стоимости

Стоимость услуг. Покупка жилья с использованием ипотеки. (объекты недвижимости в строящихся домах, новом и вторичном жилье)

1 Консультации по ипотеке (расчет ежемесячных платежей, анализ ситуации заемщика, предложение оптимальной программы кредитования) бесплатно
2 Ипотека на квартиру с подбором варианта недвижимости 10 000 руб.
3 Ипотека + помощь в сборе документов + подбор вариантов недвижимости 30 000 руб.
4 Рефинансирование ипотеки (перекредитование на более выгодных условиях) 10 000 руб.
5 Ипотека военнослужащим (участие в накопительной программе, помощь в оформлении) 20 000 руб.

www.otdelnedv.ru

Стоимость услуг агентства недвижимости "Жилфонд"

Агентство недвижимости «Жилфонд» оказывает качественные услуги по доступным ценам. В стоимость комплексной услуги включены все расходы* по сделке с недвижимостью («Всё включено» — п. 2 прейскуранта).

Гарантийный сертификат «Жилфонда» всегда обеспечивает возмещение стоимости квартиры в случае утраты права собственности. 

1. Услуга по поиску Объекта недвижимости для покупателя:

  • поиск (подбор) Объекта недвижимости по заявке Заказчика;
  • юридический анализ документов;
  • сдача документов на регистрацию права собственности покупателя.
 

1% от стоимости Объекта недвижимости

+ 36 000 рублей

2. Комплексная услуга с полной финансовой ответственностью для покупателя Объекта недвижимости:

  • поиск (подбор) Объекта недвижимости по заявке Заказчика;
  • юридический анализ документов;
  • составление договора купли-продажи Объекта недвижимости;
  • подготовка документов к сдаче на регистрацию права собственности покупателя;
  • сдача на регистрацию права собственности покупателя;
  • выдача Гарантийного сертификата, подтверждающего полную финансовую ответственность агентства недвижимости в размере стоимости Объекта.

2% от стоимости Объекта недвижимости

+ 36 000 рублей

 

3. Оформление предварительного кредитного решения:

  • анализ документов, предоставленных заемщиком;
  • подбор программы кредитования;
  • взаимодействие с кредитными учреждениями;
  • сдача документов в кредитное учреждение.

При заказе и оплате услуги «Оформление предварительного кредитного решения» стоимость услуг п. 1, п. 2 снижается на 10 000 рублей.

 

 10 000 рублей

4. Услуга для продавца при стоимости Объекта недвижимости более 1 500 000 рублей:

  • поиск покупателя на Объект недвижимости;
  • юридический анализ документов;
  • маркетинговые мероприятия по продвижению Объекта недвижимости.
  3% от стоимости Объекта недвижимости

4.1. Услуга для продавца при стоимости Объекта недвижимости  1 500 000 рублей и менее:

  • поиск покупателя на Объект недвижимости;
  • юридический анализ документов;
  • маркетинговые мероприятия по продвижению Объекта недвижимости.
  45 000 рублей

5. Комплексная услуга для нанимателя:

  • подбор интересующего варианта Объекта недвижимости;
  • составление договора найма (аренды) Объекта недвижимости;
  • бесплатное повторное оказание услуг по поиску Объекта недвижимости при расторжении договора найма (аренды) по вине наймодателя (арендодателя).
 

70% от стоимости одного месяца проживания

6. Услуга поиска Объекта недвижимости для нанимателя:

  • подбор интересующего варианта Объекта недвижимости;
  • составление проекта договора найма (аренды) Объекта недвижимости.
 

50% от стоимости одного месяца проживания

7. Проект договора купли-продажи.

 

5 000 рублей

8. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи:

  • юридический анализ документов;
  • предоставление помещения для переговоров сторон;
  • подготовка документов к сдаче на регистрацию права собственности покупателя;
  • сдача на регистрацию права собственности покупателя.
 

36 000 рублей

9. Юридическая услуга для покупателя Объекта долевого строительства с гарантией:

  • юридический анализ документов;
  • проверка проекта договора участия в долевом строительстве;
  • юридическое сопровождение при подписании договора участия в долевом строительстве;
  • предоставление гарантии при нарушении застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства более чем на один год.
 

5% от стоимости Объекта долевого строительства

* Примечание: государственные пошлины и дополнительные услуги сторонних организаций не включены

jilfond.ru

Риэлторские услуги: стоимость услуг

№ п/п

Перечень оказываемых услуг

Стоимость услуги, руб.

1.      

Выезд на дом, проверка месторасположения (фотография).

500

2.   

Подготовка объекта недвижимости к продаже, рекламные услуги СМИ, услуги связи, внесение недвижимости в базу данных.

1 000,00

3.

Проверка документов.

500

4.

Проверка задолженности по объекту недвижимости (оплата коммунальных услуг, электроэнергии, газа и т.д.)

500

5.

Подготовка договора купли-продажи, дарения, мены, аренды, с использованием кредитных средств и др., согласование банковских договоров. 

900

6.

Подготовка искового заявления в суд.

5 000,00

7.    

Заказ и получение экспертиз, необходимых для оформления перепланировки (1 экспертиза)

1 000,00

8.

Получение реквизитов суда, оплата государственной пошлины + копии.

200

9.

Комплектация необходимого пакета документов для суда с описью. 

1 000,00

10.

Подготовка ходатайства в суд (1 ходатайство).

700

11.

Запросы в различные органы, инстанции, получение архивных справок для суда (1 запрос/справка).

1 000,00

12.

Подача искового заявления с необходимым пакетом документов в суд (по доверенности).

1 000,00

13.

Получение решения суда.

500

14.

Представительство в суде.

5 000,00

15.

Получение справки из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам.

500

16.

Заказ и получение отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости. (Независимые оценочные компании).

1000

17.

Поиск Покупателя для Продавца объекта недвижимости (малосемеек, долей, квартир, коттеджей, частных домов, земельных участков, гаражей, садовых домиков). 

15 000,00

18.

Сопровождение сделки в Управление росреестра по РТ, контроль расчетов. Получение  зарегистрированных документов (по доверенности).

5 000,00

19.

Сопровождение сделки в Управление росреестра по РТ с выездом в другой город РТ, Контроль расчетов.

20 000,00

20.

Подготовка договора Цессии, уведомление застройщика. Сверка расчета с компанией-застройщиком по договору участия в долевом строительстве, получение соответствующей справки для Управления росреестра по РТ.

15 000,00

21.

Поиск подходящей недвижимости для Заказчика. 

10 000,00

22.

Формирование пакета документов  в администрацию города с приложением всех копий, подготовка заявления.

500

23.

Выезд в нотариальную контору для нотариального удостоверения копий документов, оформления доверенности.

500

24.

Подача документов в администрацию для получения разрешения/отказа на перепланировку, получение соответствующего решения.

3 000,00

25.

Сдача документов в исполком на подготовку документов по приватизации и получение готовых документов.

3 000,00

26.

Получение справки о составе семьи, копии финансового лицевого счета, выписки из домовой книги (1 адрес).

500

27.

Получение справки с медицинского учреждения (1 учреждение).

500

28.

Заказ и получение справки БТИ об участии/неучастии в приватизации. 

500

29.

Заказ и получение выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах собственности субъекта.

500

30.

Оформление запроса на справку с предыдущего места жительства о наличии/отсутствии приватизированного жилья, отправка запроса, получение ответа (1 запрос).

700

31.

Получение справки для приватизации с выездом в садовое общество.

1000

32.

Согласование границ с соседями с выездом в садовое общество.

1000

33.

Получение справки об изменении (переименовании) адреса.

500

34.

Получение справки банка о размере ссудной задолженности.

500

35.

Подготовка пакета документов для оформления купли-продажи с участием несовершеннолетних детей (приватизации).

5 000,00

36.    

Заказ и получение технической документации в БТИ. 

2 000,00

37.

Заказ и получение технического паспорта в БТИ. 

1 000,00

38.

Заказ и получение кадастрового паспорта

1 000,00

39.

Уведомление о праве преимущественной покупки.

800

40.

Показ объекта недвижимости по поручению заказчика.

2 000,00

41.

Подготовка соглашения о задатке, организация встречи.

300

42.

Подготовка предварительного договора, организация встречи, контроль расчетов.

900

43.

Заказ и получение выписки об отсутствии/наличии обременений и запрещений из Управления росреестра  по РТ.

500

44.

Заказ и получение выписки об отсутствии/наличии обременений и запрещений из БТИ. 

500

45.

Сопровождение в Управление росреестра по РТ по снятию обременения, наложенного на объект недвижимости. 

700

46.

Мониторинг программ банков и рекомендация наиболее подходящей программы кредитования для Заказчика.

1000

47.

Оформление заявки в банк на одобрение кредита (1 банк)

500

48.

Подготовка и сдача необходимого пакета документов по объекту кредитования в банк. 

5 000,00

49.

Сопровождение на подписание кредитного договора, страхования, подписание закладной. 

1 000,00

50.

Подготовка пакета документов для ПФР.

2000

51.

Сопровождение в банк на получение кредита, контроль расчета за объект недвижимости, с учетом авансовой суммы.

2000

52.

Сопровождение на открытие банковской ячейки с последующим расчетом.

1 000,00

53.

Заказ и получение проекта перепланировки.

1 000,00

54.

Сдача документов в Управление росреестра по РТ для внесения изменений в реестр, получение документов (по доверенности).

2 000,00

55.

Предварительный анализ технической возможности оформления перепланировки, строительства балкона.

1 000,00

56.

Сопровождение по закрытию финансового лицевого счета.

500

57.

Расторжение договора со сдачей документов в Управление росреестра по РТ.

5 000,00

58.

Оформление дома в собственность по «дачной амнистии».

10 000,00

59.

Продажа объекта недвижимости стоимостью 5 млн. рублей и выше.

1% от стоимости объекта

domkor-dom.com

Стоимость услуг риэлтора в Москве

Главная > Услуги и цены

                                    ПРОДАЖА                    ПОКУПКА                      АЛЬТЕРНАТИВНЫЙ   ОБМЕН

                                                                                                                                                                   

Часто мои будущие клиенты, желающие получить риэлторские услуги в Москве, спрашивают : "Сколько стоят услуги риэлтора?". Смотрите таблицу внизу, в ней указаны все "Цены на услуги риэлтора", полный перечень услуг и их стоимость. 

Перечень и стоимость услуг риэлтора.

Стоимость услуг.

Продажа квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

1) первичная консультация с объяснением всех этапов работы,

2)рекламирование квартиры во всех наиболее значимых источниках: риэлторской базе, базе физ.лиц, печатных СМИ, интернет изданиях...

3) сбор документов для сделки (этот этап может идти за 5-ым этапом), при необходимости помощь в прохождении опекунского совета,

4) юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости,

5) получение от Покупателя аванса/задатка за продаваемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке в случае если покупатель со свободными деньгами. Если же покупатель – альтернативщик, то схема действий изменится, т.к. учитывается ситуация с покупаемыми им альтернативными квартирами,

6) сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, подписание ДКП, подача документов на регистрацию),

7) регистрация перехода права,

8) получение документов из регистрирующего органа. 

9) получение денег за проданную квартиру,

10) передача квартиры новому собственнику по акту передачи.

100 000 руб.

 

Покупка квартир или комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

1) первичная консультация с объяснением всех этапов работы,

2) поиск по всем рекламным источникам (базам и СМИ) подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих вариантов и отсеивание неподходящих. Просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам объектов недвижимости и выбор заинтересовавшего варианта),

3) подписание с Продавцом объекта недвижимости договора об авансе/задатке с уточнением всех нюансов по сделке – если Продавец со свободной продажей. Если же Продавец с альтернативной покупкой, то схема действий меняется, т.к. необходимо учитывать ситуацию с покупаемыми им альтернативными квартирами,

4) юр. проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости с получением всех необходимых справок и документов,

5) сделка (подписание договора аренды банковской ячейки, проверка условий доступа, ключи, расписки, закладка, подписание ДКП, подача документов на регистрацию),

6) регистрация перехода права собственности,

7) получение документов из регистрирующего органа. 

8) передача квартиры по передаточному акту.

100 000 руб.- 

(юр. проверка покупаемой квартиры

входит в эту стоимость) 

 

Покупка квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье с использованием ипотечного кредита.

1) сбор заемщиком всех необходимых документов для банка,

2) выдача заемщику одобрения банка на получение ипотечного кредита,

3) поиск по всем рекламным источникам подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих и отсеивание неподходящих, просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам вариантов, выбор заинтересовавшего варианта),

4) подписание с Продавцом объекта недвижимости договора об авансе/задатке с уточнением всех нюансов по сделке - если Продавец со свободной продажей. Если же Продавец с альтернативой, то схема действий и их количество меняется,

5) юр.проверка объекта и субъекта(-ов) недвижимости,

6) получение необходимых для банка справок и документов по квартире,

7) оценка недвижимости независимой оценочной компанией с получением оценочного отчета,

8) одобрение квартиры страховой компанией,

9) получение одобрения банка покупаемой недвижимости, согласование с банком будущего ДКП с подписанием предварительного ДКП (не во всех банках этот этап происходит именно так),

10) подготовка банком документов для сделки по Заемщику,

11) сделка (подписание договора на получение ипотечного кредита, подписание договора со страховой компанией, подписание договора аренды банковской ячейки с условиями доступа; ключи, расписки, закладка, подписание основного ДКП, подача документов на регистрацию),

12) регистрация перехода права,

13) получение документов из регистрирующего органа с фиксацией обременения квартиры, 

14) подача копий готовых документов в банк, в т.ч. расписки Продавца,

15) передача квартиры и подписание передаточного акта с новым собственником. 

100 000 руб.

(юр. проверка покупаемой квартиры входит в эту стоимость)

 

Альтернативный обмен квартир/комнат в Москве и ближнем Подмосковье.

Всегда очень индивидуальная работа, т.к. могут быть разные ситуации:

- продажа одной квартиры (комнаты) с одновременной покупкой другой;

- продажа одной площади и разъезд на две;

- продажа одного или нескольких объектов и разъезд с одновременной покупкой новостройки и т.д.

Важно: если в числе собственников (а в Подмосковье даже в числе зарегистрированных лиц) есть несовершеннолетний ребенок, то на сделку необходимо получить согласие опекунского совета).... и т.д.

В связи с вышесказанным этапы работы, их количество и стоимость риэлторских услуг в Москве могут быть различны.

190 000 руб. - продажа одной и покупка одной альтернативной квартиры

 (юр. проверка покупаемой квартиры входит в эту стоимость услуг). 

 

    Я занимаюсь оказанием риэлторских услуг на вторичном рынке городской недвижимости, в том числе обменом жилья в Москве. Многие люди перед тем как обратиться в агентство недвижимости или к профессиональному частному риэлтору хотят преиущества каждого из них,  понять разницу в их услугах и оценить сколько стоят риэлторские услуги? Мои преимущества по сравнению с обычным агентством недвижимости:

- Цены на риэлторские услуги в моем лице прозрачны, я не заинтересована в так называемых "скрытых" комиссиях.

- Размер моего вознаграждения минимален, поскольку у меня нет расходов на аренду дорогостоящих офисных помещений и оплату услуг персонала.

- Работаю одна, моя репутация имеет для меня очень большое значение; каждому своему клиенту уделяю максимальное количество времени и поэтому ограничена в количестве одновременно проводимых сделок.

    Каждый мой клиент может рассчитывать на то, что получит индивидуальный подход и стоимость услуг риэлтора в моем лице для него окажется правильной и выгодной!!!

    Сколько стоят риэлторские услуги? 

  Стоимость риэлторских услуг в Москве может различаться в разы, что, увы, совсем не связано с качеством оказываемой услуги. В случае, когда цены на риэлторские услуги слишком занижены, существует большая вероятность того, что с Вами будут работать по принципу "скрытой комиссии" и проверять мой довод придется Вам на собственном опыте, либо перечень самих услуг будет минимален (возможно, Вам предложат простое сопровождение сделки). В других случаях стоимость риэлторских услуг будет слишком завышена, но по сути они будут оказаны на среднем уровне, просто основная оплата услуг риэлтора уйдет в агентство недвижимости.

   Закономерен вопрос, который всегда задают себе люди на этапе выбора риэлтора: «Сколько стоят услуги риэлтора?» - Стоимость моих услуг минимальна и фиксирована. Брать процент за сделку в зависимости от цены недвижимости несправедливо, потому что усилия, затраченные на продажу квартир, разных по площади и по стоимости, абсолютно одинаковы, а вот сложность работы с двумя одинаковыми объектами может различаться (в одном случае это может быть просто покупка квартиры за наличные деньги, в другом - продажа юридически и физически свободной квартиры, в третьем - продажа объекта с прохождением опекунского совета, в четвертом - обмен жилья в Москве и т.д.). Вывод прост: риэлторские услуги в Москве стоят по-разному, у меня они фиксированы и минимальны. В любом случае выбирать с кем работать и кому, за что и сколько платить только Вам.

realtorpersonal.ru

Стоимость услуг риэлтора в Москве. Сколько стоят услуги? Ответ есть!

Хотите приобрести, продать, обменять, снять или сдать в аренду жильё, офис, а, может быть, какой-то другой объект недвижимости? Собираетесь обратиться для этого к специалистам? Тогда, скорее всего, вы задумывались о стоимости услуг риэлтора.

В Москве существует достаточно много частных риэлторов и компаний, занимающихся недвижимостью. Прежде чем решить, чью профессиональную помощь принимать, некоторые в первую очередь выясняют, сколько стоит риэлтор (вернее, его участие в подборе вариантов и проведении сделки), другие же больше волнуются о качестве предоставляемых услуг.

Стоимость услуги риэлтора в разных компаниях обычно несколько варьируется. Тарифы зависят от ряда причин, в том числе и от скорости реакции аналитиков на изменение среднестатистических цен в регионе.

Полезно знать, что слишком низкая цена в некоторых случаях является демпингом, а иногда и свидетельством недостаточной надёжности фирмы или наличия в ней финансовых проблем. Чрезмерно высокая стоимость может считаться обоснованной лишь в конкретной ситуации сложной или проблемной сделки.

Практика показывает, что выгоднее всего обращаться к специалистам, предлагающим разумное соотношение цены и качества, например, в E-rieltor. Руководство нашей компании внимательно следит за качеством работы своих риэлторов. Цены на их услуги при этом остаются вполне приемлемыми.

Хотите узнать, сколько стоят услуги риэлтора?

Если вы хотите узнать, сколько стоят услуги риэлтора E-rieltor, прежде всего, постарайтесь определиться с тем, какую конкретно помощь вы от него ждёте. Оплата его деятельности будет зависеть не только от направления, но и от специфики и объёма его работы.

В стоимость риэлтерского труда входит фиксированная часть и переменная (процент за сделку). Клиент перед заключением договора вправе узнать о том, за что именно он будет платить.

Хотите обратиться в E-rieltor с тем, чтобы воспользоваться услугами риэлтора? Стоимость работы наших сотрудников довольно демократична. Вы можете ознакомиться с ценами, рассмотрев нижеследующую таблицу:

Стоимость услуг риэлтора в Москве и Московской области

Стоимость услуги риэлтора по Москве:

Продажа 1-2-х комнатной квартиры от 60 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры от 70 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади- с использованием ипотеки от 100 000 руб.
Обмен квартиры большей площади на квартиру меньшей площади от 100 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса от 150 000 руб.
Покупка квартиры 60 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотеки от 60 000 руб.
Покупка альтернативной квартиры от 60 000 руб.
* Стоимость работы с элитной недвижимостью оговариваются индивидуально.

Стоимость по Московской области:

Продажа 1-2-х комнатной квартиры от 60 000 руб.
Продажа 3-х (и более) комнатной квартиры от 70 000 руб.
Обмен квартиры меньшей площади на квартиру большей площади от 80 000 руб.
Обмен квартиры большей площади на квартиру меньшей площади от 100 000 руб.
Обмен квартиры с разъездом на 2 адреса от 150 000 руб.
Покупка квартиры от 60 000 руб.
Покупка квартиры с использованием ипотеки от 60 000 руб.
Покупка альтернативной квартиры от 60 000 руб.

 

Юридическое сопровождение сделки (без поиска) от 30 000 руб.

Ипотека:

Полное сопровождение сделки: подбор ипотечной программы, консультации, поиск недвижимости, составление договоров, работа со страховой и оценочными компаниями и т.д. от 40 000 руб.
Юридическое сопровождение ипотечной сделки (при имеющемся решении банка и дате сделки) от 30 000 руб.

Составление договоров:

Договор купли-продажи от 3 000 руб.
Договор дарения от 3 000 руб.
Договор аренды от 3 000 руб.
Ипотечный договор от 3 000 руб.

Риэлторская деятельность включает в себя массу операций. Непрофессионалу, даже зная тарифы, не всегда просто подсчитать точную сумму, требующуюся на оплату услуг и проведение сделки. Если у вас возникли вопросы: "Сколько стоят услуги?", "Как происходит работа?" (или другие, связанные с недвижимостью), звоните. Наши консультанты сделают всё, чтобы ответить на них.

www.e-rieltor.ru

Сколько стоят услуги реуэлтеров при покупке квартиры?

Сколько стоят услуги реуэлтеров при покупке квартиры?

 

Все зависит от объема работы. Минимум если вы покупаете чистыми деньгами от 1,5% от стоимости квартиры. Если покупаете с обременением, в ипотеку, с использованием сертификатов, то конкретно я беру до 3%, может кто меньше или больше.

Десять квартир в месяц будут стоить 500 000 рублей зарплаты! Это в 100 раз больше зарплаты бюджетника! Так мы ни коммунизм, ни капитализм не построим никогда! Даже в кап. странах разница в зарплатах у людей не более, чем в 3 раза. А риелторов становится всё бльше и больше. Куда идем! Кругом одни риелтеры!

Владимир, вы это политикам и чиновникам говорите и бизнесменам и многим многим другим.

Уважаемые владельцы квартир и комнат! Бесплатную консультацию и помощь специалистов нашего агентства недвижимости по вопросам аренды квартир Вы можете получить по многоканальному телефону 89625017870,617870 или разместив он-лайн заявку, заполнив предложенную форму. 1. Вашей квартирой будет заниматься опытный сотрудник отдела аренды. 2. Он выезжает на квартиру, помогает оценить и подготовить ее для сдачи по максимальной цене. 3. Ваша квартира будет рекламироваться с телефоном нашего агентства недвижимости, и все звонки будет принимать наш эксперт. Таким образом, телефона собственника не будет ни в одной базе данных, что гарантирует конфиденциальность информации. 4. Мы проводим информационную рассылку о Вашей квартире, оповещая риэлторские компании Хабаровска, а также размещаем рекламу в СМИ, Интернете, сайтах, досках объявлений и ставим в известность клиентов нашего агентства, заинтересованных в подобном предложении, помогая Вам сэкономить время и деньги. 5. Потенциальные наниматели будут предложены Вам с учетом Ваших пожеланий. 6. Наше агентство недвижимости предоставляет Вам юридически обоснованный пакет документов для заключения договора найма. Наши эксперты проконсультируют Вас по всем вопросам аренды квартир, в том числе и по налогообложению. 7. Квалифицированный специалист на протяжении всего срока действия договора найма осуществляет информационную и консультационную поддержку по всем вопросам, касающихся сделки. С Уважением! Агентство недвижимости «БРИГАНТИНА»

Владимир, сейчас покупатель не всегда оплачивает услуги риэлтора - ведь комплекс услуг оказывается продавцу, соответственно он и должен платить за работу риэлтора. Список квартир без оплаты услуг покупателем Вы можете посмотреть http://www.kgsn.ru/buy/flat/ - вторичка, http://www.kgsn.ru/buy/share/ - новостройки. Это не полный список, ведь уже несколько агентств Красноярска работают по данной схеме! Обращайтесь к нашим специалистам - подберем самый лучший объект на рынке из нашей базы и из баз коллег без оплаты услуг покупателем! 8 (391) 290-44-55

Отличный вопрос! По моему мнению, услуги риэлтора при покупке вообще ни чего не стоят. Объясните мне, недоумку, за что платить то?

Игорь,объясняю. Кто нанимает тот и платит, нанял Продавец для продажи платит % от продажи, но если меня нанял Покупатель который хочет чтоб его сопровождал специалист кто будет платить Продавец что-ли? Тогда вопрос как ему это подвесить и тем более если у него свой риэлтор который представляет его интересы по продаже но его риэлтору не доверяет Покупатель так как риэлтору Продавца нужно продать и в данном случае у них немного разные интересы и подходы. Учитывая выше перечисленное кто нанимает тот и платит за свое спокойствие и беззаботный сон если кто считает что я не прав я готов для дискуссий. Жду удачи всем

Ну да. Если без эмоций к делу, то Булат прав. Кто платит, тот заказывает музыку!

Кто платит комиссию и в каком размере зависит от региона, в котором Вы собираетесь покупать/продавать свою недвижимость. Например, в Ростове-на-Дону по общему правилу всех крупных агентств недвижимости комиссию платит покупатель в размере не превышающем 6% от стоимости покупаемой квартиры (процент варьируется в зависимости стоимости недвижимости - чем дороже квартира, тем ниже процент). Так же в агентстве недвижимости Лендлорд действуют скидки по комиссии для покупающих по военной ипотеке следующих банков: Газпром, ИТБ, Мособлбанк, Связьбанк, Российский капитал. Процент комиссии при покупке по военной ипотеке перечисленных банков составляет 3% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Задайте свой вопрос!

Последние вопросы:

 

  Спецпредложения

mynedv.ru


Смотрите также