Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в 2017 году мнение экспертов


будет ли подорожание, прогнозы экспертов

В 2015 году на рынке недвижимости резко упали цены. В столице из-за кризиса жилье подешевело на 12-15%, в регионах, и в частности, Краснодаре – примерно на 8-10%. В 2016 ситуация не слишком менялась, но в 2017 году эксперты прогнозируют некоторые перемены, в целом, более хорошие для покупателей, чем для застройщиков.

Почему меняются цены на жилье?

В кризис так происходит всегда. Уровень инфляции поднимается, процентная кредитная ставка повышается, банки выставляют все более сложные условия для заемщиков, и при этом общий уровень платежеспособности падает. В результате предложение превышает спрос, застройщики возводят меньше зданий и замораживают строительство. Большинство желающих уже приобрело квартиры в самом начале спада цен, и на данный момент покупатели просто ждут. Согласно мнению экспертов, примерно каждый десятый, кто собирался покупать квартиру, отложил покупку минимум на 3-4 года, а каждый пятый – на неизвестный срок.

Прогноз цен на квартиры в 2017

Мнения экспертов разнятся. Часть оптимистично настроенных риелторов утверждает, что в 2017 ситуация будет улучшаться и спрос на квартиры возрастет. Впрочем, подавляющее большинство специалистов считает, что ситуация вернется к докризисному состоянию только в 2018-2019 году, а в 2017 стоимость жилья снизится еще на 5-6%.

Прогноз цен на квартиры в новостройках в 2017 году

На рынке элитного жилья снижения цен не прогнозируется, но в массовых многоквартирных домах цены падают практически ежемесячно. В 2017 году покупать квартиры будет выгодно: возможно, это лучший год для инвестиций перед тем, как цены начнут расти.

Специалисты в сфере недвижимости говорят, что в будущем году застройщикам придется приложить максимум усилий, чтобы привлечь покупателя. С начала 2000-ных застройщики находились в более выгодном положении, квартиры пользовались спросом и раскупались еще на этапе незавершенного строительства. В последние годы покупатели более осторожны, и есть все основания предполагать, что в 2017 году ситуация не изменится: люди предпочтут ждать завершения строительства, а не вкладываться на начальных этапах, боясь заморозки стройки.

Прогноз цен на квартиры старого фонда в 2017 году

Этот рынок особенно благоприятен для покупателя. Возможно падение цен на 8-10%, причем продавцы, которые еще с 2015 года готовы продавать, будут идти на максимальные уступки. Если вы готовы покупать – это действительно лучшее время. В Краснодаре довольно много домов старого фонда в хороших районах, и скорее всего, в ближайшее десятилетие цены ниже, чем будут в 2017 году, уже не опустятся. Продавцы готовы заключать сделки, уступать, идти навстречу реальным покупателям.

Положительные стороны кризиса на рынке недвижимости

Конечно, для застройщиков эта ситуация крайне неблагоприятная, но покупатели смогут найти несколько явных плюсов, помимо основного снижения стоимости жилья.

  • По мнению экспертов, застройщики, привлекая внимание к своим зданиям, будут строить качественнее и обеспечат изначально хорошую социальную инфраструктуру. Особенно это касается окраин города, так как часто покупки откладываются именно из-за недостатка нормальной инфраструктуры. Так, в Краснодаре на Восточно-Кругликовской и соседних улицах до сих пор во многих местах нет дорог, не построены школы и не хватает детских садов. Вероятно, кризис заставит застройщиков, взявших на себя определенные обязательства, завершить объекты.
  • Эксперты прогнозируют снижение процентных ипотечных ставок, опираясь на слова первого премьер-министра Игоря Шувалова. Последний заявил, что государство сможет снизить проценты до 7-8%, так что не потребуется государственная помощь в субсидиях, и люди смогут сами приобретать квартиры и справляться с банковскими платежами.

Прогнозы аналитиков: стоит ли покупать жилье в кризис

В принципе, прогнозы разнятся в зависимости от региона. В Краснодаре рынок недвижимости вряд ли потерпит серьезный кризис далее, и поэтому имеет смысл в 2017 году вложить сбережения в квартиру.

Покупаем для себя

Как было сказано выше, квартиры в Краснодаре в 2017 году будут вполне доступны, и если покупка квартиры входила в планы, вероятно, это лучшее время, чтобы ее реализовать. Особенно это касается старого фонда, но и в новостройках цены на жилье после 2017 года будут только расти. К тому же, нужно учитывать инфляцию, и не затягивать с вложением средств.

Инвестируем

Собираетесь сдавать или перепродать жилье? Цены сейчас довольно низкие, но необходимо учитывать, что рынок недвижимости, по мнению экспертов, выйдет из кризиса только к 2020 году, и возможно, квартира до того не будет реализована и не принесет прибыли.

Советы по покупке жилья в 2017 году

  • При покупке жилья в новостройке лучше несколько переплатить, но покупать квартиры либо от проверенных застройщиков, либо на финальных этапах строительства, когда дом уже почти сдан. Сегодня заморожено довольно много новостроек, и есть большие риски вложить средства и не получить квартиру в обещанный срок.
  • Покупая квартиру на вторичном рынке, и найдя действительно хороший вариант, давайте задаток. На волне кризиса продавцы готовы даже снимать объекты с продажи, чтобы подождать более подходящего времени и роста цен. Но при этом реальным покупателям уступают и идут навстречу. Если у вас есть деньги и вы готовы к покупке – это ваш шанс.

23kvartiri.ru

Когда лучше покупать квартиру в 2017 году? » Интересные новости OAnews

С наступлением нового 2017 года желающие купить квартиру по-прежнему обеспокоены состоянием рынка недвижимости в России в ближайшем обозримом будущем. Это естественно, ведь когда речь идет о квартире (да и вообще о любой дорогостоящей покупке), всегда хочется приобрести собственность лучшего качества или хотя бы среднего, но по разумной цене. Конечно, к вопросу покупки квартиры абсолютно все пытаются подойти с максимальной осторожностью и знанием дела: здесь нет места спешке, суете и необдуманности, люди делают выбор, взвешивая все «за» и «против», сравнивая иногда бесконечное количество вариантов.

Попытаемся разобраться, стоит ли такая позиция свеч в 2017 году, где лучше покупать жилье, чтобы сэкономить деньги и какова ожидаемая динамика цен на недвижимость и прогнозы экспертов на предстоящий год. Чтобы проанализировать возможный сценарий, для начала вспомним, как обстояли дела в минувших годах.

Все наверняка помнят, что 2015 года охарактеризовался резким спадом цен на основные виды недвижимости, когда только в Москве квартиры подешевели в среднем на 10-15% с учетом дисконта. 2016 год прошел по похожему сценарию, в целом на это повлияло снижение цен на нефть, рост предложения и спад платежеспособности, инфляция, увеличение процентной ипотечной ставки. На 2017 год, по мнению ведущих аналитиков, российский рынок недвижимости ждет рецессия. Другими словами, объемы строительства жилых комплексов сокращаются, снижение заработной платы россиян повлияло на их покупательскую способность, это в свою очередь отразилось на падении спроса на недвижимость, поэтому, предложение опять превышает спрос.

Потенциальный покупатель стал отдавать предпочтение вторичному жилью, а также квартирам на окраинах мегаполисов страны. Современный потребитель интересуется жильем с отделкой, ведь оно практически готово к заселению, а значит финансов требует по минимуму – только для легкого обновления ремонта. Данная ситуация заставила застройщиков взглянуть на конечную стоимость своих проектов по другому, поэтому, в 2017 году эксперты в большинстве ожидают снижения цен на жилье на 5-6%. Чтобы удовлетворить потребности спроса, в экстренном порядке пересматриваются действующие проекты и уменьшается метраж.

В целом, прогноз цен на квартиры дело неблагодарное, особенно в сегодняшних реалиях. Мнения экспертов в этой отрасли разнятся порой в противоположные стороны. Часть оптимистично настроенных риелторов утверждают, что в 2017 году спрос на квартиры частично восстановится и ситуация на рынке улучшится больше для покупателей, нежели для застройщиков. Впрочем, подавляющее большинство специалистов уже не надеются на возвращение к докризисному состоянию в текущем году. Скорее всего, это произойдет уже ближе к 2020 году.

Стоит уточнить, что на рынке элитного жилья падения цен не прогнозируется, но в массовых многоэтажках стоимость квартир падает практически ежемесячно. Большинство аналитиков склоняются к мнению, что в 2017 году покупать квартиры будет выгодно, возможно даже, это лучший год для инвестиций в недвижимость перед тем, как цены начнут расти.

В следующем году застройщикам снова придется несладко и им придется приложить максимум усилий, чтобы привлечь покупателей. В последние годы люди стали более осторожными и предпочитают ждать завершения строительства и не вкладываться в жилье на его начальных этапах, боясь заморозки стройки. В 2000-х инвесторы находились в более выгодном положении, квартиры пользовались спросом и раскупались еще на начальном этапе строительства. Теперь же на рынке властвуют новые условия игры.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что те, кто мечтает купить квартиру в 2017 году, могут найти для себя еще несколько явных плюсов кризиса на рынке жилья, помимо снижения стоимости. Эксперты отмечают, что застройщики, для привлечения внимания к своим проектам будут строить качественные здания и обеспечат изначально хорошую инфраструктуру, что особенно касается окраин. По логике вещей, кризис заставит застройщиков, взявших на себя некоторые обязательства, завершить объекты: дороги, школы, детские сады и прочее. Во вторых, ожидается еще и снижение ипотечных процентных ставок, если верить словам минэкономразвития Алексея Улюкаева и первого премьер-министра РФ Игоря Шувалова. Согласно обещаниям правительства, проценты упадут до 9-10%, таким образом, ипотечникам не понадобится даже государственная помощь (субсидирование кредитов на жилье). Делаем вывод, что в текущем году вполне имеет смысл вложить свои сбережения в квартиру, но опять же прогнозы аналитиков разнятся в зависимости от региона. Например, в Краснодарском крае дальнейшего серьезного кризиса не предвидится, и квартиры будут сравнительно доступны. То есть, если покупка жилья уже входила в ваши планы ранее, вероятно, это лучшее время, чтобы их реализовать.

oane.ws

Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2017 году: Когда лучше?

Экономическая жизнь России за последние несколько лет претерпевает негативные изменения из-за санкций, падения стоимости нефти, инфляции, которые пагубно отражаются на благосостоянии людей и их покупательской возможности. Из-за нехватки финансовых средств в кризис, многие задумываются над тем, где отыскать дополнительные источники дохода. Те, у кого есть недвижимость, решаются ее продать, чтобы получить существенный доход и тем самым улучшить благополучие своей семьи. Но разумно ли предпринимать такие действия? В этой статье мы хотим представить вам мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2017 году, чтобы при желании сделать это, вы знали о возможных рисках или выгоде для себя. К сожалению, сфера недвижимости в экономике нашей страны так же не стабильна, как и многие другие направления.

В прошлом году, когда эксперты выясняли, стоит ли в 2016 году продавать квартиру, многие из них в один голос утверждали, что если есть такие планы, то лучше успеть их реализовать, потому что 2017 год для этого будет неудачным. Экономический спад в государстве привел к тому, что спрос на жилье в стране стал значительно ниже предложения. Тем, у кого есть недвижимость просто невыгодно в условиях кризиса ее продавать, потому что рыночная стоимость жилых помещений станет такой же низкой, как когда-то в 2008 году, а может даже еще ниже.

Независимые эксперты, рассуждая над вопросом, стоит ли сейчас продавать квартиру 2017, приходят к выводу, что даже при большом желании сделать это, у продавца низкие шансы. Покупателей на жилье, которые могли бы рассчитаться за него наличными без посредников, найти на сегодняшний день практически нереально. Люди предпочтут либо отложить покупку недвижимости до более благоприятного времени, либо воспользуются услугами ипотечного кредитования и каких-то социальных программ, которые может предложить государство в кризисных условиях жизни.

Какие прогнозы дают некоторые специалисты в области реализации жилья относительно того, когда выгодно продавать квартиру в 2017 году:

Претендентка занять должность президента гильдии риелторов России Татьяна Деменок уверена, что в 2017 году стоимость квадратного метра в жилом помещении будет снижена на 7% от цены прошлого года. И это только приблизительная цифра для Екатеринбурга. В других городах России с престижными районами, в новостройках этот процент не будет столь высоким, так как застройщикам невыгодно значительно снижать стоимость жилья. В таких комфортных условиях недвижимость всегда покупается людьми заблаговременно. Скорее всего, цены упадут на квартиры и дома старого фонда, то есть на те, которые были построены в середине ХХ века. Это значит, что у желающих продать именно такое невостребованное среди населения имущество, наступает время, когда выгоднее продавать квартиру в 2017 году, чем ждать другого времени, когда подобных предложений на рынке недвижимости станет слишком много. У тех, кто уже давно ищет способ, как заработать на квартиру в Москве тоже выпадает возможность обосноваться в столице, купив жилье, пусть и не в новостройке, но по приемлемой стоимости.

Глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотов, рассуждая на тему, стоит ли продавать квартиру в 2017 году, не скрывает своих пессимистических настроений. По ее мнению, продажа жилых помещений в 2017 году будет реализовываться лишь на 50%, даже если экономическое положение страны качественно улучшится из-за возвращения былой стоимости барреля нефти.

Эксперт также уверена, что необходимо придерживаться строгого экономического правила в вопросах недвижимости – подбирать правильное время, когда лучше покупать и продавать квартиру. В 2017 году, если вы хотите сохранить свои деньги в национальной валюте, то лучше покупать квартиры и дома. На вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру 2017 при ослаблении рубля, она дает однозначный отрицательный ответ, так как это невыгодно. Если и совершать этот шаг, то только при условии, что покупатель рассчитается с вами в долларах или евро.

Многие столичные специалисты в области недвижимости убеждены, что 2017 год – это время, когда лучше продавать квартиру вторичного рынка, так как на такое жилье у россиян во все времена спрос был гораздо выше. Как бы это парадоксально ни прозвучало, но на «вторичку» в кризисное время в крупных городах России цены возросли на 12%. Это может быть связано с тем, что в условиях кризиса с застройщиками новостроек опасно заключать сделки. Ведь в любой момент строительство жилья может остановиться, а когда восстановится, то стоимость квадратного метра в нем может резко подняться.

Несмотря на кризисное время в России, опытные риелторы уверяют, что экономическое положение страны никак не влияет на покупательскую возможность людей, которые давно готовятся к приобретению недвижимости. Они рекомендуют всем потенциальным продавцам, которые раздумывают, когда выгоднее продавать квартиру, не торопится и не заключать сделку с первым попавшимся клиентом, который, очевидно, захочет торговаться, чтобы вы снизили стоимость на жилье. Лучше подождите «своего» покупателя, который купит у вас квартиру за ту цену, которую именно вы предложите.

Что же делать людям, у которых решение вопроса, когда продавать квартиру, как никогда актуально и требует срочности? Специалисты рекомендуют в таких случаях сразу же находить себе альтернативный вариант для покупки, чтобы вы, как люди в кризис 1997 года, вообще, не остались без крыши над головой. Они тогда сохранили свои рублевые сбережения в результате удачной сделки по реализации имущества, но деньги сразу же обесценились из-за резкого падения национальной валюты в то время. Поэтому так важно всегда учитывать мнения знающих людей в области недвижимости, которые могут дать вразумительную рекомендацию, когда лучше продавать квартиру в 2017 году.

Только после того, как вы для себя решите, нужно ли сейчас продавать квартиру, можете переходить к решительным действиям, чтобы ее реализовать с максимальной выгодой для себя.

Эксперты в области недвижимости рекомендуют всем потенциальным продавцам, придерживаться нескольких рекомендаций:

  1. Осень – это лучшее время, когда выгодно продавать квартиру в крупном городе. Ведь в этот период у новоиспеченных студентов возникает потребность в жилье, которое для них приобретают их родители. Учтите, что такая тенденция актуальна только до новогодних праздников;
  2. Стоит ли продавать квартиру зимой? В большинстве случаев делать этого не нужно по причине того, что в это время года стоимость недвижимости резко снижается;
  3. Решив для себя, нужно ли продавать квартиру сейчас, оцените ее реальную стоимость. Сделать это можно либо воспользовавшись услугами опытного риэлтора, либо обратившись к профессиональному независимому оценщику. После того как вы узнаете реальную цену на свое жилье, вы сможете окончательно для себя определиться, выгодно ли продавать квартиру сейчас, учитывая, что для быстрой реализации своего предложения вам придется снизить его цену на 15%, чтобы получить преимущество перед своими конкурентами на рынке недвижимости;
  • Не обращайтесь в кризис за услугами к сотрудникам риэлторских компаний, если определитесь, стоит ли сейчас продавать квартиру, так как вам придется платить им приличный процент от сделки. Попробуйте справиться, приложив только свои усилия. Спросите у своих друзей и знакомых, не нужно ли им жилье, предложите им свой вариант для продажи, описав его во всех красках. Подайте свое объявление о продаже дома на бесплатные доски объявлений в интернете, хорошо в этом вам помогут социальные сети. Все, что вам нужно придумать – это хороший текст, по которому потенциальный покупатель сможет определиться, интересен ли ему ваш вариант для покупки, или нет. Другой способ, как можно оповестить потенциальных покупателей о продаже своей недвижимости – расклеить объявления на досках объявлений по городу. Если вам удастся найти хорошего покупателя или хотя бы человека, который заинтересуется вашим предложением, пригласите его для осмотра квартиры, но заранее наведите в ней идеальную чистоту и порядок;
  • Учитесь общаться с потенциальными покупателями. Многие из них начинают специально придираться к каким-то изъянам в вашем доме только для того, чтобы вы снизили цену. Не идите на эти провокации. Откажитесь сначала, но контакты этого человека не теряйте. Если за какой-то промежуток времени после этого вы так и не найдете покупателя, перезвоните ему, чтобы еще раз обсудить условия и заключить сделку о продаже. Только сильно не тяните по времени, так как человек, который ищет жилье в вашем районе, пока вы будете думать, выгодно ли сейчас продавать квартиру, может найти для себя другое более лучшее предложение;
  • Если же вы все-таки для себя определитесь, что продавать дом пока не хотите, попробуйте во время кризиса построить с помощью недвижимости свой небольшой бизнес. Ведь людям всегда нужны будут помещения для съема, чтобы временно в них проживать. Таким образом, вы сможете покрывать коммунальные расходы, содержать жилье в чистоте и получать регулярный ежемесячный доход.
  • Надеемся, что наша статья поможет вам быстрее для себя определиться, нужно ли продавать свою недвижимость в России в условиях кризиса и экономической нестабильности. Ничего не реального и невыполнимого в любом случае не существует. Нужно найти своего клиента, проявить свою креативность, находчивость и гибкость, чтобы заключить выгодную для себя сделку.

    grrealty.ru

    Стоит ли продавать квартиру в 2017 году – цены на недвижимость

    Для многих застройщиков 2015 год обернулся убытками, ведь тогда резко упали цены на жилье. Столицу это явление затронуло сильнее – здесь жилье подешевело одномоментно на 12-15 %, в других регионах до 10%. Следующий год так и не оправдал надежды инвесторов, и ситуация осталась неизменной. А как быть тем, для кого продажа квартиры в 2017 году – единственный способ решить свои финансовые и жилищные проблемы?

    Как бы это не звучало, но это обычная ситуация при кризисных явлениях. Повышение уровня инфляции заставляет банки подымать проценты по кредиту и ужесточить условия их выдачи. Как результат – предложение на рынке недвижимости начинает превышать спрос. В этой ситуации многие застройщики попросту замораживают стройку. Тем более, что большинство тех, кто хотел купить квартиры по низким ценам сделали это еще в начале падения цен. Все остальные потенциальные покупатели попросту ждут, либо, когда рынок недвижимости в 2017 году начнет опускаться еще либо, когда уже недвижимость «пойдет» вверх.

    Кризис на рынке строительства в прошлом году меньше всего ощутили на себе москвичи. Здесь стройка шла своим чередом, инвесторы по-прежнему вкладывали свои средства. В регионах мало кто с застройщиков стремился избавиться от жилья. Ведь вложив деньги в проект, стройматериалы, оплатив услуги рабочих и многие другие затраты мало кто захочет продавать недвижимость в новостройках себе в убыток. Так что много строек в регионах были приостановлены либо заморожены вовсе. Стоит ли продавать недвижимость сейчас в 2017 году либо принесет ли прибыль продажа квартиры в 2017 году? На эти вопросы постараемся ответить ниже

    Конечно, стремительное падение рубля вызывает панические настроения, ведь это значит, что кризис только усугубится. На некоторую недвижимость уже выросли цены, но не все так просто:

    — когда цены растут повсеместно, то по идее и должны вырасти в сфере недвижимости. Так, действительно за конец прошлого года и на начала квартала этого цены на жилье выросли на 10% и даже на квартиры эконом класса – на 15%.

    — но ситуация остается коварной, так как активность застройщиков затихает, они боятся вкладывать свои средства, ведь неизвестно, когда это закончится, граждане тоже перестают инвестировать в жилье, баки ставят все новые условия для получения кредитов. Это все провоцирует резкое падение спроса.

    В обществе на этот счет сложились три разные точки зрения насчет будущего рынка недвижимости:

    1. В действительности снижение цен еще и не начиналось, хотя и в крупных городах наблюдается какой никакой рост. Лучше избавиться от недвижимости сейчас, ведь потом придётся продавать ее за гроши.
    2. Рынок недвижимости в 2017 году не будет сильно лихорадить. Несмотря на некоторые ценовые колебания все же удастся сохранить все вложенные средства в недвижимость
    3. Спрос на недвижимость будет низким, а то еще и может снизиться, ведь покупатели пока временят с покупками, ожидая, что недвижимость еще упадет в цене.

    Многие, зная такую противоречивую ситуацию на рынке и не уверены в том, стоит ли продавать недвижимость сейчас в 2017 году все меньше считают недвижимость ценным активом и опасаются повторенья сценария 2008-2009 годов. Оставляет желать лучшего и новая налоговая политика в отношении недвижимости.

    — на начало года будет снижение спроса на недвижимость бизнес и премиум класса, поскольку начнется введение новой системы налогообложения имущества, которая будет зависеть от кадастровой стоимости объекта.

    — в связи с низким уровнем спроса нужно быть готовым продать объект до 15% ниже, чем его средняя стоимость.

    Самой невыгодной будет считаться сделки, при которой лицо, продав недвижимость, положило все деньги на депозит в банк. Ведь рынок недвижимости цикличен и по прошествии кризиса жилье можно будет продать в несколько раз дороже. Так что вопрос стоит ли продавать квартиру в 2017 году не актуален, если нет острой финансовой необходимости либо потребности улучшить свои жилищные условия, то с продажей следует повременить.

    Стоит ли продавать квартиру в 2017 году? Если вы надумали продавать либо покупать квартиры в этом году, давайте рассмотрим и попробуем спрогнозировать ценовую политику на этот год.

    Как и на остальную недвижимость, существуют различные мнения. Одни считают, что квартиры возрастут в цене на несколько процентов, так как увеличиться спрос и к 2018-2019 годам цены вернутся на докризисный уровень. Другие прогнозируют падение цен на квартиры до 6% от их стоимости. Так что при продаже квартиры в 2017 году следует ориентироваться по ситуации

    Рынок новостроек элитного жилья не критически, но снижает общую стоимость на квартиры. Здесь цены падают на несколько процентов каждый месяц. Также можно будет выгодно инвестировать средства в постройку новых квартир (инвестиционный договор), так как через год два рынок недвижимости начнет расти. Хотя сейчас большинство ждет завершения строительства, и не вкладывает инвестиции из-за тяжелой ситуации в стране боясь заморозки стройки. Поэтому не удивительно, что от продажи недвижимости в 2017 году ожидают немного.

    На рынке вторичного жилья сложилась максимально выгодная ситуация. Цены на вторичные квартиры выросли и люди готовы идти на уступки, если покупатель заинтересован в покупке. При этом мнения экспертов совпадают в вопросе, что таких выгодных цен не будет в России не будет еще минимум лет десять.

    Хотя многие застройщики пострадали от кризиса, но все же позитивные тенденции на рынке недвижимости в 2017 году наблюдаются. Так, строительные компании, чтобы продать недвижимость будут строить более качественно и сделают для новых жилищных комплексов хорошую инфраструктуру. Особенно эта проблема коснулась окраин города, где многие желающие откладывают покупку квартиры из-за отсутствия дорого, парковок, не говоря уже о школах и детских садах. Это подвигнет застройщиков «довести до ума» инфраструктуру, и продажа квартир в 2017 году в новостроях вырастет в разы.

    Также, если кризис продолжиться, то стоит ожидать снижения ипотечных ставок и пересмотра условий кредитования на покупку жилья. Об этом можно судить по одному из последних выступлений первого премьера Игоря Шувалова. Тот заверил, что возможно государство -снизит проценты до 8%, тогда потребность в государственных субсидиях отпадет, ведь люди смогут сами справиться с банковскими платежами. Тогда можно наедятся, что продажа недвижимости в 2017 году все же сдвинется с мертвой точки.

    Что будет с рынком недвижимости в РФ? Этот вопрос волнует многих, давайте рассмотрим мнения экспертов в этой области, на которых можно положиться:

    1. По мнению Павла Сигла, первого вице-Президента Опора России, на сегодняшний день крайне невыгодно вкладывать деньги в жилье и тем более сдавать его по найму. Это принесёт меньше 7 процентов годовых прибыли. И то, если стабилизируются цены на нефть и экономика начнет расти. Свободные деньги лучше положить на депозит либо инвестировать в облигации.

    Конечно, простому потребителю сейчас выгодно инвестировать в строку на начальных этапах, ждать несколько лет, а потом еще и вкладывать в ремонт. Это хороший вариант для тех, кто не гонится за доходностью, а просто хочет купить себе жилье.

    1. Противоположное мнение в Алены Афанасьевой, старшего аналитика FOREX CLUB. Она заверяет, что критическая отметка для продажи недвижимости в 2017 году прошла и постепенно цены будут расти вверх. Даже несмотря на то, что много за последние 2 года ушло застройщиков с рынка, тем самым сократив объемы новостроев. Ситуацию выровняет постепенная стабилизация экономики и снижение в ближайшее время ставок на ипотеку. Так что 2017 – самый выгодный для инвестирования в строительство.
    2. Более аккуратна в своих комментариях, несмотря на другие мнения экспертов. старший аналитик Альпари Анна Бодрова. Так, состояние рынка недвижимости напрямую будет зависеть от состояния экономики страны. Ведь многие стройки были возведены благодаря заёмному капиталу, а нынешние условия банков не по карману даже самым крупным застройщикам. Да и люди относятся с осторожностью к инвестированию своих денег. Поэтому рынок недвижимости в 2017 году ожидает незначительное стоимости и увеличением спроса на готовые новостройки и вторичный рынок жилья.

    Как видите, хоть последние 2 года выдались нелегким для участников рынка недвижимости, если у вас есть необходимость в покупке жилья либо есть желание инвестировать в строительство – этот год будет самым удачным. Если вы все же хотите продать имущество, но в этом нет острой необходимости, тогда повремените с таким решением.

    allworldcity.ru


    Смотрите также